南岸区政府办公楼施工组织设计1改最终版

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第一章编制综合说明

一、编制原则

1、符合性原则：本工程整个施工组织设计严格按照泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为茶园新城区综合服务中心A区建筑工程设计施工图、工程施工招标文件、图纸答疑纪要、图纸会审纪要和工程施工合同文件的要求编制。符合业主对工程施工的要求，符合基本建设施工的程序和客观规律。

2、先进性原则：先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配臵、完善的措施，实现先进生产的目的。

3、合理性原则：合理性原则是要求以符合性为前提，以先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，按照本工程的特点、难点，择优选择先进、合理的施工方案和组织管理措施，确保工期、质量、安全目标达到并高于业主要求。

二、编制依据

1、本公司质量体系文件、技术标准、施工工法等有关建筑工程的各项规章制度。

2、现场踏勘对本项目工程场地情况和周围环境了解；

3、本企业现有机械装备，技术、管理能力和人、财、物状况；

4、本公司承担类似建设项目所积累的丰富的施工经验；

5、国家、行业颁发的现行工程施工技术规范、规程，工程施工质量验收

标准和各种规定要求：

第二章工程概况

一、工程设计概况

南岸区机关办公楼、档案馆及公共会议中心工程，位于南岸区长生桥镇沙糖村王家坪社，共有12栋单体建筑，其中7号楼为机关食堂，9号为公共会议

中心，11号和12号为档案馆，10号为门牌，其余均为办公用房。整个项目总占地面积为59397.09㎡，总建筑面积为38185.99㎡，地上建筑为32737.7㎡，地下建筑为5448.29㎡，框架结构，建筑层数二到五层。

本工程抗震设防烈度六度，属二类建筑。建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；结构构件的耐火等级为二级。

1、基础结构设计概况

本工程各栋号基础形式均为钢筋砼人工挖孔勘岩桩基础，桩径0.9～1.0m，桩深暂定6m，桩基嵌入中风化泥岩层深度大于等于1.5m，泥岩天然抗压强度标准值frc=7.26MPa，地基承载力特征值fa=1434KPa。桩护壁砼强度等级C15，桩身砼强度等级C20，基础梁砼强度等级C30。基础结构具体设计概况详见泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为茶园新城区综合服务中心A区建筑工程设计图。

2、结构设计概况

本工程各栋号主体结构均为钢筋砼框架结构，地下室临土一侧及电梯井设为现浇钢筋砼墙。框架结构最大方柱断面600×600，圆柱断面Ф600；最大梁断面400×1000，现浇钢筋砼墙最大断面宽400mm。结构砼强度等级柱、梁、板、楼梯均为C30。框架填充墙为200mm厚M5混合砂浆砌筑MU2.5加气砼砌块墙。

3、建筑设计概况

门窗工程：本工程各栋号内窗为铝合金断热单框中空玻璃窗。门有甲、乙、丙级防火门，防火卷帘门，其余门二装施工。

内墙、天棚装饰：墙面为混合砂浆基层抹灰，面层二装施工。天棚除水井、

电井、电梯机房等设备用房天棚采用水泥砂浆喷涂饰面；公共楼梯间天棚为白色乳胶漆饰面外，其余均二装施工。

楼地面施工：厨房、储藏间地面为40厚1∶2.5水泥豆石地面外，其余楼地面二装施工。

外墙装饰：干挂石材、铝塑板饰面和玻璃幕墙，均为二装施工。

4、屋面设计概况

无水种植屋面为40厚Ф6.5＠200（双向）刚性防水和15厚聚氨脂（一布四涂）防水屋面，50厚聚苯板保温找坡层，20厚卵石层，200厚蛭石粉面层。

5、水、电工程设计概况

本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。

防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙明设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用Ф12园钢沿女儿墙敷设，并与框架剪力墙、柱钢筋焊接，接入基础与基础内主筋贯通。

6、电视、电话、空调、电梯等工程设计概况

详见各专业设计施工图。

7、环境挡土墙工程设计概况

本工程因场地情况，在3、4、5、6各栋号设有建筑挡墙和较多的环境挡土墙，挡墙形式为C20重力式仰斜毛石砼挡墙，同时，环境挡墙附设有M5水泥砂浆砌筑MU30毛石截水沟。其具体设计概况详见泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为茶园新城区综合服务中心A区建筑工程挡土墙设计施工图。

二、水文地质及气候条件

依据建设方提供的《重庆市茶园新区综合服务中心（A区）岩土工程勘察报告》揭示，本工程场区属亚热带季风性湿润气候区，气候温暖潮湿，雨量充沛，且春早夏长，秋多绵雨，冬季多雾，常年平均气温为17.8～18.6℃，极端最高温度44℃，极端最低温度-2.5℃，多年平均降雨量1141.8m，5～9月降雨占全年的70%，暴雨多集中在7～8月份，最大月降雨量195mm，常年平均风速

1.1ms，最大风速27ms。

三、工程特点及施工难点

（一）工程特点

1、本工程场地地质复杂，且位于斜坡地带，局部岩层外倾，顺层坡向20～26°，易滑移，高切坡危岩多；

2、本工程靠7、8号楼有较多的地下滞水层，场地内地下水丰富；

3、本工程场区场平施工未全面完成，场地内道路为土质路基；

4、本工程场地地势高差变化大，场地最高高程339.60m，最低高程290.30m，相对高差49.30m；

5、本工程栋号多，且房屋建筑多错落，外墙结构线子多。同时，环境挡土墙、地下管网、管沟等附属设施项目多；

6、本工程仅为结构施工项目，主要项目内外装饰施工不在本工程施工承包范围内。

（二）施工难点

1、本工程为南岸区机关办公楼、档案馆及会议中心工程，为政府的形象工程，质量要求高、质量责任重。

2、本工程栋号多，且环境挡土墙、地下管网、管沟等附属设施项目及水电、消防、电梯等专业工种多，同时，场区内还有重庆六建在内的挡土墙施工