洪湖市府场镇总体规划设计说明

洪湖市府场镇总体规划设计说明

一、现状概况

该项目位于洪湖市府场镇，占地约264公顷。地块三面临河，一条南北向河流贯穿该地块，自然环境优美，地理区位优势明显。但工业布置过于分散，且与居住区混合布置。公共配套服务设施较少

二、规划依据

国家有关技术规范和标准

三、规划原则

贯彻“以人为本”、“尊重自然”的指导思想，同时根据旧城改造的实际情况出发制定以下原则：

1、环境共生原则

注重建设健康、安全、舒适的空间环境以及和谐、宁静、友好的交往空间，创建具有凝聚力、向心力的整体空间

2、景观优先原则

为提高整个地块及周边的环境，景观是需要优先考虑的因素，注重良好的景观设计，并同文化相结合

3、创建完善的配套服务原则

该地块的公共服务设施还不够完善，本着以人为本的设计理念，需要创建合理完善的配套服务设施

四、规划总体布局

1、功能结构分析

整个地块可以划分成四个片区：

①工业区集中分布在该地块的东部，并配置了相应的物流仓储用地，并沿城市主干道设置一定的防护绿地和小型商业用地

②沿南向河流设置娱乐休闲带，根据河流走向设计带状公园，并布置一些沿河商业、体育设施、社会福利设施用地。零散分布一些居住用地

③公共服务区基本尊重原状，在老城区集中布置。为了促进该地块的可持续发展，另外在南北向河流右侧设置一个公共服务设施的副中心。

④居住区主要分布在西侧，与公共服务设施有机结合，商业设施灵活布置

两轴三心的规划布局结构：以老城区的中心为主要节点，以南北向河流东侧的副中心和西侧的佛寺为次要节点。沿着东西向的城市主干道为主要轴线，老城区的南北向主干道为次要轴线，轴线两侧布置商业，绿地和公共服务设施。

2、绿化景观结构分析

两轴一带多心：

主要景观轴线沿着南北向河流，沿河布置带状公园。

景观副轴沿老城区东西方向，连接数个公园绿地。

绿化景观带沿南侧的河流布置，设置带状公园和沿河商业

公园绿地和广场绿地均匀分布在该地块

3、道路系统分析

主干道两纵一横：

主干路红线宽30M,沿着老城区中心有一横一纵的主干道，并在工业区布置一条纵向的主干

道，合理分离了居住区和工业区。

在主干路的基础上合理布置次干路（红线宽20M）和支路(红线宽15M)。并在老城区的次干道和工业与居住的分隔位置设置了两个社会停车场。客运中心位于地块西侧的主干道上，对与居住区没有形成干扰且交通便利