物业小区宽带自主运营解决方案

目前，互联网接入，基本已经成为了城市家庭的必须，在一些城市的较好的小区，互联网接入，比例甚至超过95%。随着我国城市化建设的不断推进，带动各地城市小区蓬勃发展，并朝向住宅、商店、学校、停车场、商务会所等多功能合一的趋势型态。小区宽带作为一项基础服务，以前基本上被几家大的运营商所垄断。但近几年来，随着需求的不断增加，也出现了一些专业运营小区宽带业务的公司，这些公司，一般都会和物业公司签订协议，允许其进入小区内进行布线施工，然后自己进行宽带运营，并且也能获得良好的经济效益。

对于小区宽带运营，各个省市的相关政策不一，有些省市规定必须具有一定资质的企业才能运营驻地网业务，而有些省市则要求不严。现在市场上做小区宽带运营的除了3大运营商外还有：1、专业的小区宽带运营公司；这类公司一般是3大运营商的宽带、电话代理商，只需做些开发商和物业的关系即可参与小区的宽带运营当中来。2、网吧经营业主及做网吧业务的公司；近些年来，网吧的利润逐年下降，以前靠网吧来生存的经营业主和公司也在积极地转变思路和阵地，投入到小区宽带运营这项业务上来，借助在网吧经营上的经验在小区宽带运营这块做的也比较好。3、个人；一些个人有一些较好的资源加上客观的利润回报，也在积极地投入到小区运营行业上来。4、物业及开发商；是块蛋糕就有人去抢，物业及开发商也在积极拓展更多的盈利空间，但苦于技术支持及操作运营等能力较差，独立运营小区宽带的物业及开发商较少。

从以上可以看出，小区宽带运营主要涉及到两个主要的资源；第一、小区资源；能不能做此小区的宽带业务主要还是涉及与物业和开发商的谈判和沟通；第二、宽带资源；3大运营商都可以提供宽带资源。但同时三大运营商又是小区宽带运营者的主要竞争对手，对于大部分新楼盘运营商基本都是少收费，甚至免费为开发商的楼盘进行布线工程，为的就是将来能够独立运营这个楼盘小区的宽带，进而抢占宽带市场。

根据对各小区业主调查发现，小区内如安保、物业管理、网络教育、网上购物等各项设施，都必须要有庞大复杂的网络管理支撑，只有拥有最佳的城市小区网络解决方案，才可以真正满足居民对智能、先进、现代化小区的理想目标。同时通过运营宽带业务，为小区住户提供更多的服务来增加收入，在运营上，售后上，服务上均能比运营商更快捷，更有效。小区宽带运营的思路：

一、说明

1) 从电信、联通、铁通、移动等运营处租用一条光纤，初始可以从10M开始。

2) 小区采用蓝海卓越的网关和计费管理系统，为小区用户提供PPPOE拨号上网服

务，让用户感觉就像是电信的ADSL，但比ADSL速度要快，计费管理系统实现对

用户的管理。

3) 小区内部网络采用光纤+网线+交换机的布置方式，把线路布置到每一个用户家中，

如果小区建设的时候，本来就已经有户线或光纤，则不需要再重新布线。

二、特点：

1) 网络速度快：由于采用的光纤+以太网的传输方式，比起传统的ADSL速度更快，

体现在用户端，一是感觉网络延迟小，二是上传比ADSL带宽更足，综合体验就比

ADSL更快。

2) 稳定性好：由于核心设备采用了蓝海卓越的网关和计费管理系统，因此具有极高的

稳定性，蓝海卓越设备，基于UNIX系统开发，是电信级的运营管理平台，具有专

门适用于小区宽带的版本。

3) 投资建设方便：以太网是市场上成熟的解决方案，不仅成本低，而且建设方便，花

很少的钱，就可以请专业的公司设计施工布线。一般一个项目，一到四周左右，即

可完成。

4) 投入成本低，按需投入：除了可以借用小区原有的户线，交换机等设备之外，租用

光纤，也可以按照开户人数逐步增加，从而以最小的代价获得投资收益。

5) 管理使用简单易用：由于采用了蓝海卓越的计费管理系统，全中文WEB管理界面，

人性化的管理流程，使普通管理人员，都可以轻松完成，收费，开户，统计，报表

生成等业务操作。

6) 故障率低，排查容易：以太网是一个成熟的标准，经过了市场化的检验，通常情况

下，一个以太网络的正常运行时间为15－20年，在采用标准布线的情况下，故障

率极低。即使出现故障，也可以很方便的进行排查。

7) 扩展业务方便，用户满意度高：除了网络接入，还可以通过网络开展丰富的其他业

务，如电影服务，游戏服务，网络充值等等附加业务，不仅增加了物管的收入，而

且用户的满意度会提高。

小区宽带网络接入设备领导厂商蓝海卓越发现，智能小区宽带接入的需求基本可归纳为以下几个方面:

1.高负荷性：一般新兴的小区，都有上千户甚至几千户的住户，在一开始建设小区宽

带时，用户数量较少，对负荷要求不高，但随着业务的开展，用户不断的接入网络，当用户数量达到一个较高的数量时，对网络接入的设备就会有较高的性能要求。

2.高稳定性：由于是给小区业主提供宽带接入服务的，网络内的用户存在各种不同时

间上网的需求，这就要求网络不能经常中断，由此对网络接入设备的稳定性提出了

极高的要求。

3.高安全性：小区内住户的网络都是由住户个人自行管理，而不是像网吧一样有网管

统一管理，因此内网的攻击，病毒，用户互访的事件，也是层出不穷，要做好小区

宽带，对这些安全问题，也需要一个较好的解决方案。

4.高性价比：小区宽带投入的目的是为赢利，具有较高性价比的设备，能够让小区宽

带运营商更快，更早的收回投资。

5.可管理、易操作：由于用户的独立性，要求有一个良好的管理系统来对用户进行计

费管理，并且要具备良好的可操作性，这样公司的管理，才会更有序。

6.易于升级维护：随着网络的复杂化，对网络设备及维护的要求也越来越高，因此在

构建网络时，就要充分考虑到易升级，易维护的特性。

NatShell 蓝海卓越综合全国数百家小区的成功经验，再结合自身对国内小区运营的深刻理解，提出了“可管理、可运营、可增值”的小区PPPOE宽带网络解决方案。推出了专门针对小区宽带接入的PPPOE拨号服务器网关BRAS-5000系列产品，配合NatShell G50/G500认证计费系统，可以极大的简化小区运营商的工作流程，提高用户满意度，具体的解决方案与功能特色如下：

方案说明：

在每个小区机房安装一台NatShellBRAS-5000系列拨号服务器网关，小区用户通过标准PPPOE的方式进行拨号上网，所有的用户上网认证请求统一通过NatShell NS-G50 认证计费系统进行认证和管理。

单项目小区方案拓扑图如下: