工程量清单编制说明

工程量清单编制说明

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工程量清单编制说明

一、项目概况

1、工程项目名称：东部新城1#农民新村工程

2、建设地点：福州市

3、工程范围：1～16＃号楼及地下室建筑安装工程

二、编制依据：

1.福建省建筑设计研究院设计的东部新城1#农民新村工程图纸（工程

编号：08026）。

2.编制工程控制价执行《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2003）。

三、编制说明：

（一）、土建部分

共性部分

1、建施图与结施图尺寸及位置相矛盾时，本工程量清单编制计

算尺寸均以结施图为准。

2、根据业主要求套内天棚采用直接刮腻子两遍;套内踢脚线不

计算。

3、各栋楼号桩基础桩长均按设计提供桩长平均值来计算桩长，

具体长度详工程量清单特征描述。

4、闷顶层内装修设计图纸未设计均未计算。

5、女儿墙内侧栏板图纸未设计其具体做法，均按水泥砂浆抹

面。

6、外墙面白色涂料未设计，按丙烯酸计。

7、防滑砖规格未设计，按300*300计，外墙灰褐色仿石面砖未

设计规格，按240*60计。

8、桩承台处基础梁面标高按同承台标高相同计算。

9、室外化粪池、检查井、外墙保温层暂未计算。

特性部分

10#楼

1、本工程采用的LOW-E中空玻璃为16MM厚。

2、室外地坪走廊做法图纸无说明，暂按图籍03J930-1 2/29计算。

地下室

1、大体积砼温控措施暂未考虑。

2、40T生活水箱无做法暂未计算。

3、地下室顶板面广场砖等块料面层设计尺寸不详暂未计算。

4、5＃、7＃楼位置排风井、进风井BYC窗无尺寸及做法暂未计

算。

5、降水措施设备摊销按20昼夜/井点。

（二）安装部分

1.应业主要求，卫生洁具，开关、插座面板不计算，管

线算至接线盒处，灯具均按白炽灯15W计算。

2.室外给排水工程暂不计算。

3.进出户给排水管按平面图示尺寸丈量计算。

4.集水坑处管材DN100、DN125按热镀锌钢管沟槽连接方式

计算。

5.管道井均按先立管后砌井计算。

6.本工程手提式灭火器及S型热气溶胶柜式灭火装置均不计算。

7.8#楼污水泵，排烟机在平面图的位置不详暂未计算。

8.8#、10#楼弱电系统中的气体灭火器系统设计不详，均不计算。

9.10#楼喷淋系统每个喷淋头引出的长度按0.8m计算。

10.10#楼室外的叠压设备暂未计算。

11.本工程进户电缆均不计，电缆保护管按平面图示尺寸丈量计量。

12.电梯、控制箱DTAP1、DTAP2、管线、及其附属设备（摄像机等）、由专业公司另行考虑，本清单暂不计算。

13.FBX 泵控制箱引至泵的线缆由泵厂家另行设计，本清单只计算管预埋。

14.12#楼1FBX引出管按3根SC25计算，2FBX引出管设计不详未计算。

15.电气照明中穿线槽与穿管线不明处，均按线槽计算。

16.火灾报警系统中进线不详，均按5根SC50计算。

17.EAP箱中的PE2回路系统图为MR/SC25计算，本工程均按SC25 FC.WC计算。

18.层接线箱引至RL箱的电视线缆按2根SYWV-75-7 穿

2SC20计算。

19.本工程箱体安装方式不详的均按暗装方式计算。

20.电话系统 HBVV-2(2*0.6)穿管有多处矛盾，本清单按系统图SC20计算。

21.网络调试均暂不考虑计算。

22.对讲系统MA主机引至DKX控制箱管线不详不计算。

23.对讲系统，楼层干线按穿管与穿线槽说明有矛盾，本清单按线缆穿线槽敷设方式计算。

24.本工程预算弱电系统只计算预留管线、箱盒，箱盒内部元件今后由专业公司另行考虑计算。

25.本工程线缆未设计的均不计算。

26.对讲系统中MA主机间只计算预埋管，线缆不详不计算。

27.本工程灯头盒、开关、插座盒均按塑料接线盒计算。

28.由EAP箱引至各层应急照明箱的电源干源按1根

NH-BV-5*10计算。

29.预支力分支电缆在分支处按1个T接箱明装考虑计算,电缆支吊架暂不计算，今后结算时按实调整。

30.本工程配电箱内电表均不考虑。

31.由地下室引上至5#、6#、7#、8#楼的管从标高0.000处开始计算5#、6#、7#、8#楼的相应工程量。

32.7#楼FBX泵管线布置不详电气部分参照9#楼计算，水卫部分未计算。

33.7#、9#楼进户电缆保护管平面图标注为2SC100,系统图为

SC100,本工程均按平面图2SC100计算。

34.7#、9#楼，有线电视系统与安防系统说明有矛盾，本工程

按两者共线槽MR200*100计算。

35.11#楼电气照明中强电竖井桥架平面图为CT-T300*150，

系统图为CT-T-200*150，本清单按平面图CT-T300*150计

算。

36.11#、12#楼由T接箱引至AFP箱的电缆NH-YJV-4*50+1*25

穿管未说明按SC70计算其工程量。

37.14-16#楼照明配电箱进户管不详按两根钢管计算。

38.8#楼弱电部分的消控中心内的设备和引出线设计不详暂

不计算。

39.8#楼弱电部分的电视机房内的设备和引出线设计不详暂

不计算。

40.10#楼弱电系统中的有线电视主干管线暂按

SYWV-75-9,SC20计算。

41.10#楼商场使用的手扶电梯由专业安装公司另行考虑暂不

计算。

10#楼由小区变电所引出的管线在系统图上未标明暂不计算。

三、主要材料品牌参考一览表

序号材料名称品牌型号备注