经济62条高清版

净利率和权益乘数为两个方面；重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响
18.借款利息的支付方法：收款法＜贴现法＜加息法
19.（1）资金占用费—利息;（2）筹资费—手续费、印刷费、广告费、代理发行费
20.资金成本率=资金占用费/(筹资总额-筹资费)=利率×（1-25%）/(1-手续费率)
21.最佳现金持有量：机会成本、管理成本、短缺成本三项成本之和最小的现金持有量，
使用材料价格换算定额单价；（3）施工工艺条件不一致一般调量不换价；（4）不能直接套
用定额、不能换算和调整时应编制补充定额单价
39.定额法：准备资料，熟悉施工图纸→计算工程量→套定额单价，计算人料机总费用
→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价；实物量法：单价为当时当地实际价格。
40.审查方法
特点
全面审查法 优点:全面、细致,审查质量高、效果好;缺点:是工作量大,时间较长。
16.财务分析
盈利能力
计算公式
营运能力
计算公式
备注
总资产周转率 主营业务收入/资产总额 总资产的平均值
净资产收益率
主营业务收入/流动资产平 流动资产周转率
均值
存货周转率
主营业务收入/存货
平均值 平均值
总资产净利率
应收票据及应收 主营业务收入/应收票据及
账款周转率
应收账款
平均值
17.杜邦财务分析体系：以净 资产收益率为核心指标；以总资产
建设工程经济考前三页纸
1.F=P(1+i)n 或 F=P(F/P,i,n)；F=A (1+i)^n-1 或 F=A(F/A,i,n)；有效利率;ieff=（1+r/m）m-1 i
2.总投资收益率=息税前利润/总投资 ;资本金净利润率=净利润/资本金 3.投资回收期的计算：Pt=（T－1）+｜T－1｜年累计净现金流量的绝对值／T 年的净现 金流量，T 为首次≥0 的年数。财务净现值=现金流入现值合计—现金流出现值合计 ；FNPV ≥0 经济上可行，FNPV＜0 经济上不可行。财务内部收益率是指：方案在计算期内各年净现 金流量的现值累计等于零时的折现率。FIRR≥ic 经济上可行，FIRR＜ic 经济上不可行。 4.利润＝单价×产量－[(变动成本+税收）×产量+固定成本]=0 为产销量的盈亏平衡点 5.总成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费 用（利息支出）+ 其他费用（经折摊息）;经营成本＝外购原材料.燃料费+工资+修理费+其 他费（人材机其） 6.附加率法计算设备租金： R=P/N+P×i+P×r 7.价值工程：(V=F/C)；V=1 无需改进；V 值比 1 小得较多的功能区域，最先应该改进。 8.一般采用历史成本:购置；（1）主体假设 （2）持续经营假设 （3）分期假设 （4） 货币计量假设；企业应以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告
12.资产负债表
①资产类按“流动性”排列，分为流动资产（货币资金、应收票据和应收账款、 为账户式结
预付款项、应收利息等）和非流动资产（长期应收款、在建工程、工程物资）； 构，左列资产，
②负债类按债务必须支付的时间排列，分为流动负债（应付票据和应付转款、 右列负债和所
预收款项、应付职工薪酬等）和非流动负债（长期借款、预计负债）；
28.措施项目费包括：安全文明施工费（不可竞争）、夜间施工增加费、二次搬运费、
冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型
机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费 （大脚特工冬夜二已安）
29.其他项目费：（1）暂列金额——可能发生也可能不发生的费用（无自主确定权）；
（2）计日工——图纸以外的零星项目或工作（可自主报价）；（3）总承包服务费——总承
平均先进
施工企业自用
预算定额 社会性质
分部分项工 编制施工图预算、确定工造价、控制工
程
程投资
平均
施工图设计阶段
33.工人工作时间的分类：必需消耗的时间、损失时间（偶尔和非施工原因在定额中考 虑）。必需消耗的时间包括：有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间，有效工作时 间包括：基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间
于工程成本，如若低于成本报价，按废标处理；（3）投标人必须按招标工程量清单填报价
格；（4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项
目和费用计算的基础；（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
45.图纸与项目特征不符的处理：（1）招投标过程中，工程量清单特征描述与设计图纸
25.材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）
26.施工机具使用费：安拆费是指大型机械以外的机械现场安拆运输所需费用。
27.规费（不可竞争、定额人工）：住房公积金及社会保险费：(1 )养老保险费 (2)失业
保险费 (3 )医疗保险费 (4)生育保险费 (5 )工伤保险费
9.收益性 支出
（费用）
生产费用 （生产成
本）
期间费用
直接费用 间接费用 财务费用 管理费用
人、料、机、其他 项目部费用（ 按各成本核算对象直接费的百分比进行分配；
或者按各成本核算对象间接费定额加权分配）
利息、汇兑、现金折扣、担保费 行政人员工资及办公费
建造（施工）合同收入 按建造（施工）合同要求取得的收入
34.周转性材料消耗（一次使用量和摊销量两个指标表示）；①第一次制造时的材料消 耗（一次使用量）；②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；③周转使用 次数；④周转使用材料的回收折价
35.机械工作时间的举例：有根据地降低负荷下工作时间——运输重量轻而体积大的货 物；无负荷工作时间——筑路机掉头；不可避免的中断时间——机械保养
有者权益。
③所有者权益类。（实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润）
13.利润表
营业收入、营业利润、利润总额、净利润、每股收益
多步式结构
14.现金流量表 ①经营活动②投资活动③筹资活动
正表、补充
15.财务报表附 注
企业基本情况、编制基础、会计准则声明、重要政策和估计说明、更正说明、 报表重要项目说明、需要说明的事项、有用信息。
包人为业主协助业主，提供各种服务的所需费用（可自主报价）
30.基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费费率
31.建设期利息的计算：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率
32 施工定额 企业性质
工序
编制施工预算、作业计划、签发施工任 务单、签发限额领料单 、结算计件工资
41.分布分项工程量清单：
项目编码 五级 12 位；5、6 位为分部工程;7、8、9 位为分项工程项;10、11、12 位为清单项目编码。
清单的项目名称根据《计量规范》结合拟建工程的实际确定； 项目名称
《计量规范》中的“项目名称”为分项工程项目名称,一般以工程实体而命名。
工程数量 所有清单项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的净值来计算。工程实体的工程量是唯一的。
项目特征 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
42.招标控制价的计算：发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应
予计量且实际完成的工程量确定。
43.综合单价=（人.料.机总费用+管理费+利润）/清单工程量
44.投标报价原则：（1）投标报价由投标人自主确定；（2）投标人的投标报价不得低
标准预算审查法 先集中力量编制标准预算,以此为准来审查工程预算的一种方法。
分组计算审查法 利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。特点:审查速度快、工作量小。
ห้องสมุดไป่ตู้
对比审查法 适用于工程条件相同的工程。
筛选审查法 “筛选”归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标。
重点审查法 优点是突出重点,审查时间短、效果好。适用:工程量大,造价较高。
10.收 入
销售商品收入 提供劳务收入
产品销售、材料销售（原材料、低值易耗品、周转材料、） 机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿
让渡资产使用权收入 金融企业发放贷款取得的收人，企业让渡无形资产使用权取得的收人
11.营业利润=营业收入-营业成本-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允 价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）；利润总额=营业利润+营业外收入-营 业外支出；净利润=利润总额-所得税（企业所得税的税率为 25%,非居民企业 20%）
60.发包人经由监理人向承包人提出变更；
61.预付款的支付：开工日期 7 天前支付。发包人逾期支付预付款超过 7 天的,承包人
有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后 7 天内仍未支付的,承包人有权
暂停施工。
62.发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 50%。
36.单位建筑工程概算的编制方法：概算定额法——初步设计达到一定深度；概算指标
法——初步设计深度不够；类似工程预算法——类似的工程造价资料来编制拟建工程概算。
37.单位设备安装工程概算的编制方法：预算单价法；扩大单价法；概算指标法
38.（1）与定额中所列内容完全一致时直接套用定额单价；（2）材料不一致时按实际
为最佳现金持有量
22.要尽力在各种存货成本与存货效益之间做权衡,达到两者最佳结合。存货总成本=取
得成本+储存成本+缺货成本
23 建设项目总投资：建设投资、建设投资;建设投资:建设投资、工程建设其他费用、预
备费、资金筹措费；工程费用：设备及工器具购置费、建筑安装工程费
24. 计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资
47.工程计量的依据：（1）质量合格证书（2）《计量规范》和技术规范（3）设计图纸。
48..招标工程以投标截止日前 28 天。因法律法规变化引起的工期延误，工期顺延。谁
造成工期延误谁承担责任损失。
59.不可抗力的承担：承包人自己的施工设备损坏、人员伤亡和财产的损失的由承包人
承担，其他由发包人承担。因不可抗力导致合同无法履行连续超过 84 天或累计超过 140 天。
不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准；（2）施工过程中，施工图纸或设
计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合
同约定重新确定综合单价。
46.其他项目费:暂列金额(按招标工程量清单列出金额填写,不得变动)；暂估价(不得变动,
更改)；计日工和总承包服务费(自主确定)。