高层写字楼标准层设计指引
高层写字楼设计要点
高层写字楼设计要点（三）2010-12-23 13:17十三、对结构柱的估计当前的建筑都很大,很高,50米高乃至100米高的建筑已经很普遍,在设计方案的时候,结构柱子的大小如果估计不清楚的话,就很难将柱网定的合理,我在工作中总结出一个简单的数据,即100米高是1.7平米,柱直径是1.3X1.3米.列表如下:100米—1.70平米--1.3X1.390米—1.53平米—1.2X1.280米—1.36平米—1.2X1.270米—1.19平米—1.1X1.160米—1.02平米—1.0X1.050米—0.85平米—0.9X0.940米—0.68平米—0.8X0.830米—0.51平米—0.7X0.720米—0.34平米—0.6X0.6若感到柱子太粗,想让它细一点的话,可在下面几层用型钢混凝土柱(也称劲性钢筋混凝土),那么100高是1.0平米.170米—1.7平米—1.3X1.3145米—1.45平米—1.2X1.2120米—1.2平米—1.1X1.1100米—1.0平米—1.0X1.0但超高层的结构的限制要多一些，很多实例证明，用筒中筒的可能性要大一些，外筒的柱间只有一般柱距的一半，如4-6M之间，当然入口处必要时可以拔掉一根，用斜柱来转移。
十四、对总机房面积的估计我们建筑师从50年以前将各个专业全包,但现在各专业越分越细,甚至于本专业的室内装修,乃至于内墙的木门窗、铝合金门窗及外墙的玻璃幕墙、干挂石材、构件墙板等等在不知不觉地分出去了。
对这些本专业的东西,我们新一代的建筑师还多少知道一点,但其他设备、电气、结构在我们很多新建筑师头脑里几乎都没有了。
最近两、三年里遇到世界上顶尖的建筑设计公司大多数也不是很清楚,甚至于见到一个欧洲建筑师为了一个18米以下的商业建筑,过了半年建筑方案也完不成,一个美国建筑师设计一个旅馆也如此,图上没有结构柱,也不知道机房需要多少,与这种“先进”国家的建筑师打交道,感到建筑师的基本功好像在倒退.其实只要下一点点功夫,我们各专业又在一个设计单位里,要得到一些专业知识并不是很难的。
写字楼设计指引及配置标准 概述说明
写字楼设计指引及配置标准概述说明1. 引言1.1 概述写字楼设计是指根据办公需求和空间规划原则，为公司或机构提供高效舒适的办公环境。
一个良好的写字楼设计可以提升员工的工作效率和满意度，同时也能展现企业的形象和文化。
本文将介绍写字楼设计指引及配置标准，旨在为读者提供一些建议和参考，帮助他们更好地规划和设计办公空间。
1.2 文章结构本文包含以下几个部分：第二部分将讨论写字楼设计指引及配置标准。
我们将介绍一些基本的设计原则、功能布局以及空间规划方面的考虑因素。
第三部分将提出一些设计要点与注意事项。
这些要点包括照明设计、空调系统配置以及办公室设备选型与配置等方面的建议。
第四部分将介绍配置标准与人员需求。
我们会探讨办公面积配比标准、共用区域配置标准以及办公家具及设施标准等内容。
最后一部分将给出结论和建议。
我们将总结前文所述内容，并提供实施建议以及可能面临的挑战和解决方案。
1.3 目的本文的目的是帮助读者了解写字楼设计的基本原则和标准，并为他们在规划和设计办公空间时提供实用的建议和指导。
通过良好的设计和配置，可以打造出适应不同企业需求的高效工作场所，促进员工的工作效率和满意度。
2. 写字楼设计指引及配置标准：2.1 设计原则:写字楼设计应遵循以下原则来提高办公环境的效能和人员工作的舒适度：- 功能性：写字楼的设计应考虑到不同部门和员工的需要，合理划分各个区域，并确保设施和配套设备能够满足各种功能的要求。
- 空间布局：写字楼内不同空间之间应合理连接，便于员工交流与协作。
同时也要注意创造一定的私密性，以提供良好的工作氛围。
- 明亮与通风：充足的自然光线和良好的通风是一个优质办公环境必备的条件。
建筑师应在设计过程中考虑如何最大限度地利用自然资源，并通过合适的窗户、天窗或采光井来实现这一目标。
2.2 功能布局:在写字楼内设置不同类型的房间来满足员工所需功能：- 办公室：根据职位等级、部门等因素，将员工分配到合适大小和布局的办公室中。
浅谈高层办公楼的标准层设计
浅谈高层办公楼的标准层设计摘要：高层办公楼的位置往往位于大中城市中土地价值最高的区域, 无论是在传统的中心区还是新兴城区。
它不仅仅以其高度、体量上的优势极大解决了使用需求和城市土地紧张之间的矛盾；同时，其由内至外也体现着一个时代、一个城市的经济技术水平。
本文阐述了办公楼建筑的设计，重点介绍了该建筑的标准层设计、核心筒与消防设计。
并结合现代建筑设计手法，对高层办公楼的设计进行分析。
关键词：建筑；办公楼设计；Abstract: A high-rise office building located in large and medium-sized city land position is often the highest value, whether it is in the central area of the traditional or emerging city. It not only for its height, volume on the great advantage of solves the contradiction between demand and city land shortage; at the same time, from inside to outside also reflects the economic level of a city of an era, the. This paper expounds the design of office building, focused on the building of the standard floor design, core tube and fire protection design. This paper combined with modern architectural design, carries on the analysis to the design of high-rise office building.Key words: building; design of office building中图分类号：TS958.1+7文献标识码：A文章编号：1、标准层设计1.1高层办公楼设计中，标准层的设计是决定项目整体合理性与经济性的关键。
高层办公标准层设计指引
体外核心筒：如与中心核心筒结合，标准层可达3000㎡以上 W类似单侧或双侧核心筒
Chapter 2 面宽与进深
W W
W
W
W W
W
仲量联行标准：甲级、顶级：采用无柱型设计，单层平面最好是 长方形或者方型。
OFFICE TYPICAL FLOOR
（高规6.1.5）
开放式、半开放式办公室，室内任一点距安全出口直线距离不应超过30m。 （办公5.0.2）
OFFICE TYPICAL FLOOR DESIGN
▪5.2 房间疏散
房间内最远点至房门直线距离不宜超过15M。 （ 高规6.1.7 ）
Chapter 5 消防疏散
两出口间的房间，建筑面积不大于60㎡，可设一个门，净宽不应小于0.9m 走道尽端的房间，建筑面积不大于75㎡，可设一个门，净宽不应小于1.4m （ 高规6.1.8 ）
OFFICE TYPICAL FLOOR DESIGN
▪6.1 客梯数量（验算）
以一栋10层，层高3.5m，标准层面积570㎡，人均楼面面积 10㎡/人为例计算。
办公总面积为5700㎡，估算采用速度为1.5m/s的载重 1000kg（13人）客梯两台。
则每台电梯运行一周速度为2X3.5X9/1.5+70=112s
OFFICE TYPICAL FLOOR DESIGN
▪5.3 走道净宽
走道净宽，按100人/1米计算（ 高规6.1.9 ）
走道最小净宽（办公5.0.2）
走道长度（M）
大于等于40 小于40
走道净宽（M）
单面布房
双面布房
1.30
1.50
1.50
高层和超高层办公楼结构标准化设计指引
高层/超高层办公楼结构标准化设计指引前言结合已有项目工程案例结构设计特点，并对典型项目进行分析计算，总结高层/超高层办公塔楼结构设计规律，包含结构材料、结构体系、结构布置、构件尺寸、超限措施、材料用量等内容，希望能为100~200m高层/超高层办公楼结构设计提供参考。
一、结构材料1.1、混凝土墙柱等竖向构件宜采用C60~C35，低区尽量使用高强度混凝土，中高区根据轴压比控制要求逐级递减；当条件允许时，外框柱可适当考虑C70等高强混凝土，充分发挥混凝土受压性能，取得经济性的同时，能更好的控制柱截面；梁板可使用C30~C35；桩基采用C30~C50，应根据桩身强度进行比选，桩身混凝土强度等级与单桩承载力匹配，桩基比选时，尽量按桩身强度控制；1.2、钢筋主体结构的钢筋材料选用参考如下：常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
1.3、钢材常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
二、结构体系2.1、抗侧力体系200m以下的超高层建筑宜采用混凝土框架-核心筒结构体系，一般无需设置加强层，框架梁柱为普通钢筋混凝土构件，核心筒为钢筋混凝土核心筒；框架-核心筒结构体系特殊情况：•当施工工期是控制因素时，可对比混合结构方案；•由于政策原因有强制性的装配率要求时，可对比混合结构；在方案阶段，应通过结构每平米质量指标从宏观层面判断整个结构方案是否合理、经济，常规项目的荷载取值、结构布置往往差异不大，各结构体系的每平米质量参考范围如下：各结构体系每平米质量（KN/m2）注：混凝土结构：主体结构以钢筋混凝土为主；混合结构：楼面体系为钢结构楼面；钢结构：主体结构以钢结构为主。
高层办公楼设计方法
高层办公楼设计方法我折腾了好久高层办公楼设计这事儿，总算找到点门道。
我一开始也是瞎摸索，就觉得把各个功能区塞进去就得了。
但后来发现不行。
首先得考虑选址和周边环境，比如说，如果周围交通不方便，那都不知道以后楼里的人咋上下班。
我有次设计的时候没考虑旁边有个大工厂，每天噪音巨大，结果这个设计方案基本就废了。
这就好比你盖房子不看旁边有没有臭水沟一样，肯定不妥。
说到功能区的布局，那得考虑使用者的便利。
像办公区肯定要采光好啊。
我试过把办公区设计在大楼中间，全靠灯光照明，那里面的人一天下来感觉特别压抑，工人干活也没劲儿。
就像你种植物，不给它阳光它能长好吗？显然不能。
所以办公区得尽量靠外。
然后是电梯的设计，这个可太重要了。
你想啊，高层办公楼人那么多，如果电梯少了或者布局不合理，大家上下楼得等半天。
我见过有的楼，电梯挤得像沙丁鱼罐头一样。
我自己设计的时候刚开始布局得很分散，想着这样大家从不同地方都能用到。
结果坏了，这样电梯间占用空间太大，而且管理也不方便。
后来才知道要集中布局，而且数量要根据预估人流量来定。
还有消防方面。
这可不能马虎。
我刚开始想当然地按照普通建筑的标准来了一些疏散通道。
后来深入研究后发现高层办公楼一旦有火灾等危险，逃生难度很大。
疏散通道得又宽又好找。
我以前犯过的错误是在一些小角落设置疏散口，结果都被设备或者家具挡住了部分，那要是紧急情况根本就用不了。
关于外观造型也是很有讲究的。
不能单纯追求奇特，也要考虑实用性和成本。
我曾经看过一个特别激进的设计方案，外观超级炫酷，但是造价高得离谱，而且外墙清洁、维护都极其麻烦。
咱们就得平衡，既有点特色又不能把钱都扔在外墙上不是。
高层办公楼设计需要综合考虑好多方面，要经过一次次修正错误才能设计出比较合理的方案呢。
高层办公建筑标准层办公室类型的设计要求
高层办公建筑标准层办公室类型的设计要求随着社会的发展，越来越多的公司选择在高层办公建筑中设立办公室。
由于高层建筑的空间利用率非常高，标准层办公室的设计更是显得尤为重要。
本文将从办公室类型、办公空间的尺寸、家具选择等方面来讲解高层建筑标准层办公室的设计要求。
一、办公室类型标准层办公室具备多种类型，其中主要分为办公室和会议室两种。
在高层建筑中的标准层办公室中，一般要求至少设立两间办公室及一间会议室。
在设计过程中应充分考虑办公室的使用人数及工作需求，更好的满足员工的工作需要，提高办公效率。
二、办公空间的尺寸高层建筑标准层的办公空间尺寸同样也是需要严格控制的。
办公空间的设计应该考虑职能的需求，根据工作的需求和场景，来合理地安排办公空间的面积。
一般来说，一个办公室空间的面积应该达到12平方米，一间会议室空间的面积应该达到25平方米。
但是具体尺寸的大小还是需要根据不同的工作需要而定。
此外，办公室的进出口的位置、大小也需要考虑，这样才能更好的保障员工的工作效率。
三、办公室家具的选择在标准层办公室的设计过程中，除了空间的尺寸之外，家具的选择同样也非常重要。
合理选择家具不仅可以增加员工的工作舒适度，还可以为员工提供更好的工作环境。
一般办公室家具的选择需要根据场景来确定，如员工的工作的性质和特点来选择家具的类型，如工作台、椅子、书柜和文件柜等等。
在家具的选择上应该注重舒适度，避免工作时出现劳损或者不适的情况。
四、办公室的安全设计在高层建筑的标准层办公室的设计中，安全方面的考虑同样不能忽略。
可以设置严格的入门口管理，为员工提供适当的安全设施等等。
同时，在电路、电源等方面特别是电路保护方面，也需要加强考虑，以增强整个办公室的安全性。
五、办公室的保洁设计办公室保洁设计也是标准层办公室的重要设计需求，一般包含办公室内部保洁和外部建筑物的清洁。
在内部保洁方面，首先必须要保证办公室的环境干净卫生，并且定期进行彻底的清洁和消毒。
高层办公建筑标准层设计结构要求
高层办公建筑标准层设计结构要求随着城市化进程的不断推进，高层办公建筑的需求也不断增长。
高层办公建筑是当今现代化城市中较为常见的建筑类型之一，它不仅给城市带来美丽的建筑景观，更为城市注入了强大的商业活力，为城市经济的发展做出了重要的贡献。
但是在设计高层办公建筑的标准层时，需要遵循一系列的结构要求，才能够确保建筑的安全性、稳定性和经济性。
本文将会介绍高层办公建筑标准层设计的结构要求。
一、建筑形态要求在建筑形态的设计上，要遵循以下原则：1、低平稳定建筑的基础是建筑结构的重要组成部分，要保证建筑的基础扎实稳定。
建筑的整体高度上限在120米以内，建筑平面的长宽比应该在1.5:1至1.8:1之间，建筑不应该存在光顶、斜墙和圆弧形状等不稳定形态。
2、排布合理高层办公建筑标准层的布局应该合理，遵循运输、电力和保护的要求。
建筑的空间设计应该便于交通和维护，避免突出的部分和房间设计不合理的情况。
二、建筑结构设计要求在建筑结构设计上，要考虑以下要求：1、结构合理建筑结构应该避免使用复杂的形态，结构应该为简单的框架结构。
建筑的大跨度和大震荡应依靠合理的空间分隔和刚度来实现，结构的用料和节目应该严格把控。
2、符合城市建筑安全性标准高层办公建筑的设计需要符合国家城市建筑安全性标准，对结构的承载能力、耐震性、防火性、隔声防潮性等各方面应该进行严密的把控，确保建筑的安全性和稳定性。
3、材料合理建筑结构的材料应该把握好质量、强度、价格和稳定性等方面，应该选择相应的材料进行结构设计。
对于压型流、大跨度结构、异形钢管、大型钢承重构件等，应配备专业的技术人员进行设计。
三、技术要求在技术要求的设置上，要注意以下方面：1、电气设计建筑的电气设计应坚持“三分地一分天”的设计原则，为电气工程设置专业的通风设施和水口。
应该在电力供应的方面把握严格，对于改造电力设施的工程应该及时完成，对于电阻、火灾等情况，应该有完善的计划和技术处理办法。
2、暖通设计对于暖通系统的设计，应该有足够的房间空间和通风设施，应该合理分配电力和空间。
高层办公楼方案设计
高层办公楼方案设计高层办公楼方案设计一、设计依据1．《民用建筑设计通则》 GB 50352-20052. 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-953. 《办公建筑设计规范》JGJ 67―20064. 《建筑设计防火规范》 GB 50016-20065. 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-986. 《商店建筑设计规范》JGJ48-887. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-978. 《高层办公楼设计任务书》二、基地条件本项目位于某城市核心地带，地理位置优越。
建筑总用地面积7379平方米。
基地西、南两侧滨临城市交通主干道，西北两侧为某高档住宅小区。
基地位置视线通透，地势平坦。
周边基础设计完备。
三、规划构思1.总平面布置：总图布置结合原有地形的优势，呼应周边的交通流线组织方式布置。
主体建筑物大致呈环状布置在地块靠北位置，让出前方空间作为集中疏散广场，兼作为商业部分的配套。
地面形式主要以硬质铺地为主，这种做法降低了建造成本和后期维护成本。
空间上看，形体上采用的是“主楼+群楼”的形式，这种形式是为了迎合商业建筑对大开间的空间上的需求。
并且，裙楼与主楼之间的交相辉映也让建筑本身在空间上形成层次感。
2.景观布置：本方案中景观的布置方式采用“一轴两心”的设计理念。
融入中国南方建筑“前庭后院”的设计思想。
一轴：景观主轴的由城市主干道的十字路口引入，贯通基地本身。
由于城市道路的性质决定了该十字路口有一种重要的地标性质，并且这里将会成为视线的一个集中交汇的地方。
人群视线由远及近，引导进入建筑主体。
转弯处采用矮型灌木和水池的景观处理，营造一种“屏风”的作用，产生似隔非隔的意识形态。
彰显建筑本身的`一种卓越气质。
两心：两心是围绕建筑的“前庭后院”打造的。
前庭主要为广场铺地，视线较为通畅，但是在视觉上缺少一种视觉中心。
所以在此处设计景观水池（旱喷）一处，对内作为景观的重要节点，对外作为视线引导的一种方式。
高层办公建筑标准层办公室类型的设计要求
高层办公建筑标准层办公室类型的设计
要求
高层办公建筑标准层办公室类型设计有哪些设计要求
1.细胞型空间
细胞式办公室位于板式高层走道的两侧，或塔式高层核心体周边回廊布置。
房间面积较小，约9-40以自然采光为主附以人工照明，私密性较强。
2.小组型空间
类似于细胞型，只是房间是中等尺寸，面积约40-120，每个房间厨房、卫生间等服务房间。
适合于内部有一定数量成员协同工作，但内外联系较少的办公方式，或小公司使用。
3.开放型空间
即由不到顶的隔断划分空间，形成办封闭的空间类型。
这种空间类型便于管理，有助于加强工作之间的联系，节省交通面积，提高工作效率。
4.景观型空间
这种也属于开放式空间类型，但布局更为灵活、随机。
1。
高层综合性办公楼建筑方案设计指导书
高层综合性办公楼建筑方案设计指导书（一）总平面设计1．总平面布置宜进行环境及绿化设计。
办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。
2．在同一基地内办公楼与其他建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。
3．建筑基地内应设机动车和自行车停车场（库）。
条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。
停车场地面积由当地规划部门确定。
4．平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。
如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。
采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。
5．办公楼建筑基地覆盖率一般应为25%～40%。
低、多层办公楼建筑基地容积率一般为1～2，高、超高层办公楼建筑基地容积率一般为3～5，用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。
6．高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5. 00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
7．高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距，不应小于下表的规定。
高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距(m)注：防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃构件时，应从其突出的部分外缘算起。
8．高层建筑的周围，应设环形消防车道。
当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。
当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。
高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
9．高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。
10.消防车道的宽度不应小于4.00m。
消防车道距高层建筑外墙宜大于5. 00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
11.尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15mX15m。
80~200m高层办公楼标准层、电梯要点
我国城市中兴建的办公楼多为第 四代，在世界节能减排的趋势中，高 层办公楼建设，正向既高率美观又节 能低耗的目标迈进。即标志性与经济 型。
标志性就无需多说了， 以下罗列于网上整理的一些经 济型的资料。
高层办公楼设计摘要：
高层办公楼设计中, 标准层的设计是决定项目整体合理性与经济性的关键。当代高层办公建筑通常采用简 单的矩形平面, 这是最基本的解决功能和流线的方法, 因此也给城市里留下了大量的 方盒子!, 而富于变化的自由 元素多见于立面构成、入口或地面层设计中。 高层办公楼的垂直交通核通常位于塔楼的中心位置, 有的居于几何中心, 使周围形成连续的环形空间, 有的 靠一侧外墙, 通过中间走廊串联各办公单元。近些年, 还出现交通核被分离出来, 放置在办公区域平面的外部, 创 造出无遮挡的大型办公空间, 以适应承租人的特殊需求。 根据一些调查资料, 中小型服务业企业选择办公场所时, 面积大多在200- 500m2 之间, 并且划分为不同大 小的独立单元, 较少有占据整个标准层的情况。
第四代高层办公楼 1989～1995第四代高层办公楼。第四代高层办公楼，建 筑规模增大，更注重造型的美观变化，强调曲线和锐角的新 建筑不断出现，标准层建筑面积的要求比第三代略小，并要 求办公空间直接采光，减少了外墙面的反光材料，更追求舒 适经济。1992年建成的 La Pacific、1994年建成的Espace 21、1995年建成的Societe Generale等都是第四代办公楼的 代表。例如，Societe Generale大厦，高37层，建筑面积 l26000m2，外墙面曲线及顶部变化较大(图5-9)。 经济效益与节能促成这一时期办公楼的趋势。
因为很多设计单位做居住建筑多了一般在150m到200m以下的建筑上述的规律可以运用但150m以上甚至到了300m及300m以上那种超高层每层面积很大而总面积更大造成安排进电梯的核心筒的面积过大而150m以上部分的核心筒无论内容或结构抗震诸方面都没有需要那么大那么多的电梯筒里空走的浪费面积过多
高层办公建筑标准层办公室类型设计设计要求
高层办公建筑标准层办公室类型设计设计要求随着城市化进程的加速，高层建筑进入人们视野，成为城市的代表性建筑。
而其中又以高层办公建筑最为突出。
高层办公建筑是经济、政治、文化中心的重要载体，它的建设、设计和实施涉及到各方面的因素。
本文着重对高层办公建筑的标准层办公室类型设计进行探讨，并提出具体的设计要求。
一、高层建筑标准层办公室类型高层建筑标准层办公室类型主要有三种：经理室、会议室和一般办公室。
经理室是高层办公建筑中高级管理人员的工作场所。
会议室是企业高层决策机构的集中地，重要会议必须召开在会议室中，因此，会议室的设计尤为重要。
一般办公室是为一般员工设计的工作场所。
二、高层建筑标准层办公室类型设计要求1. 空间布局要合理高层建筑标准层办公室类型在空间布局方面要合理。
首先要考虑到建筑的整体规划，包括建筑的高度、使用面积、楼层、交通系统等。
其次要考虑到不同类型办公室的相邻关系和空间布局。
经理室和会议室通常位于整个空间的中央位置，一般办公室位于其周围。
这样可以使得经理室和会议室更容易与其他部门交流，提高办公效率。
2. 功能划分要明确高层建筑标准层办公室类型在功能划分上要明确。
经理室、会议室和一般办公室的功能是不同的，需要在设计时进行有序的功能划分。
经理室需要有私人空间，例如私人办公室、洽谈室等；会议室需要有公共空间，例如接待室、休息室等。
一般办公室则需要根据岗位不同，进行大区域人员配备、独立工位设计以及专用独立空间设置等。
3. 设施设备要齐全高层建筑标准层办公室类型设施设备要齐全，满足现代化办公需求。
因为高层建筑办公室的特点是面积较小、气密性好，办公室内的设施设备就要适应这一特点，采用智能化系统、高质量的空调与降噪设备、紫外线杀菌灯、可调光照明等，使办公环境更加舒适和健康。
4. 设计要注重人性化高层建筑标准层办公室类型设计要注重人性化，既要考虑到设计美观，更要兼顾到员工的舒适度和工作效率。
设计时要关注小细节：例如采用舒适的人体工学椅子、背景轻柔、抗疲劳的地板、温暖的照明、便利的水源等来使工作流程中的人产生更加美好的工作体验。
办公楼设计指导
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• 2、公共用房设计
• 1）会议室
• 会议室根据需要可分为大、中、小会议室。 中小会议室可分散布置。小会议室使用面 积宜为30平米，中会议室使用面积宜为60 平米左右；中、小会议室每人使用面积： 有会议桌的不应小于1.8平米，无会议桌的 不应小于0.80平米。
• 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况 确定使用面积。会议厅所在层数和安全出 口的设置等应符合防火规范的要求，并应 根据语言清晰度要求进行设计。
• 5、楼梯和电梯 • 楼梯设计必须符合下列的有关规定：
• 1）公共楼梯设计的每段梯段步数不超过18 级，不小于3级。
• 2）梯级的踢面高度原则上不超过180mm。
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• 3）楼梯的梯段宽（净宽，指墙边到扶手中心线的 距离）一般按每股人流550mm+（0~150mm）；
不同类型的建筑按楼梯的使用性质需要不同的梯 段宽。一般一股人流宽度大于900mm，两股人流 宽度在1100~1400mm，三股人流在 1650~2100mm，但公共建筑都不应少于2股人流。
• 4、门厅
• 对于办公建筑而言，门厅和过厅的内部空 间组合和所形成的体形、体量，往往可以 形成设计中的活跃元素，或者是复杂形态 的关节点。
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• 门厅一般可设传达室、收发室、会客室。 根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽 间和电话间。
• 门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。
• 严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其他 防寒设施。
• 卫生洁具数量应符合下列规定：
• 男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一
具；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆每40人
建筑设计知识资料：高层办公楼标准层有哪些设计要点？
建筑设计知识资料：高层办公楼标准层有哪
些设计要点？
高层办公楼标准层有哪些设计要点？
标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定；从佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。
其柱网选择通常采用7.2m×7.2m～8m×8m，进深以8～12m为宜；标准层的平面形式和规模应充分考虑结构因素的技术经济条件影响。
1。
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高层写字楼标准层设计指引
一说明二设计标准
n层高
n面积
n尺寸
n核心筒布局
n交通动线
n电梯
n卫生间
n管井
三参考平面
一说明二设计标准
n层高
n面积
n尺寸
n核心筒布局
n交通动线
n电梯
n卫生间
n管井
三参考平面
本指引是在充分调研基础上，结合写字楼产品定位，编制完成，本指引规定的各“技术指标”为下限。
总部平台及各项目公司，在使用本指引时，应遵循以下原则：
1、本标准化设计作为设计控制及指导性的文件，仅对未来实施相似定位的项目进行设计指导，并对应该控制的部位提出控制性的要求。
2、根据具体项目的实际可以对某些控制性的要求作出相应的调整。
3、标准化不是简单的复制，应根据地域、地形、控规等要求因地制宜。
4、标准化是设计准则不是强行复制。
5、各项目公司在执行本文件时，必须严格遵守国家相应规范的规定。