青浦区赵巷镇发展规划 ppt课件

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➢ 区域经济发展
2008年青浦全区实现地区生产总值（GDP）478亿元，比上年增长15%。其中第一产业 增加值8.3亿元，增长5.8%；第二产业增加值291.7亿元，增长12.8%，其中工业增加值 282.2亿元，增长13.4%；第三产业增加值178亿元，增长19.3%。
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➢ 产业依托优势
赵巷镇城市化发展较早，是上海新兴的城市化地区，镇内上海新城经济开发区则是上海市郊最大 的民营经济区，镇域经济发达、产业集聚度高，制造业和商贸业发展都有较好的基础，为发展新兴现 代商贸服务圈，吸引上海市区和江浙地区众多消费群提供重要的产业依托。
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➢ 生态环境优势
赵巷地处西郊特色居住带、休闲旅游带、交通枢纽 带三带核心，拥有交通枢纽商业中心和特色旅游商 业中心双重优势，消费基础和流量经济优势明显。
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➢ 建成项目发展状况
区域内已建成项目：
奥特莱斯品牌直销广场沪青平公路
吉盛伟邦绿地国际家具村
嘉
松
方
中
本项目地块
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百联奥特莱斯品牌直销广场
嘉 松 中 路
百联奥特莱斯自2006年开业迄今，已吸引超过客 流1000万人次，累计销售额27亿元，年销售同比增 长30%,累计租金收益3.24亿元,新增就业岗位1300个,
年本均项收目益地高块达20%,预计该项目5年内将收回全部投资,
目前市场评估项目值17亿元,2008年度,该项目仅此 于第一八佰伴成为百联旗下众多商业项目的销售亚 军,2009年第一季度销售额居百联榜首.
南
路
路
沪青平高速（A9)
沪青平高速（A9)
目前，赵巷超级商业中心已建成开业两大主力项目，分别是百联集团与香港九龙仓 合资兴建的“百联奥特莱斯品牌直销广场”、绿地集团与吉盛伟邦合资兴建的“吉盛伟 邦绿地国际家具村”项目，通过强强联合，两大项目已经分别在各自的领域取得了良好 的社会和经济效益。
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➢ 交通网络优势
赵巷市郊现代服务业集聚区具有独特的交通优势。集聚区紧邻A9沪青平高速公路的赵巷 出口，嘉松公路等主要公路贯穿规划区，高速公路和高等级公路具有“三纵九横”的特点； 上海虹桥综合交通枢纽已经获得批准，轨道交通10号线由虹桥向西延伸进入青浦徐泾，并设 置2个站点，2010年前运行通车。便捷通达的立体交通网络体系为赵巷发展现代服务业集聚 区提供交通基础支撑。
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赵巷以发展现代 服务业为核心，商业、 商务、旅游相联动， 集中集聚建设高品质、 现代化的购物中心、 商务楼宇、星级酒店 和大型综合商贸设施， 形成空间布局合理、 功能配套完善、交通 组织科学、建筑形态 新颖、生态环境协调， 充分体现以人为本， 具有较强服务产业集 群功能的区域。
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吉盛伟邦绿地国际家具村
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由吉盛伟邦集团和绿地集团共同打造的吉盛伟邦绿 地国际家具村 总投资额30亿, 2007、2008举办的两届 全球采购大会，共接待103个国家和地区、47000余人次 专业买家到展会现场，仅海外买家，就有8600余名之多. 吉盛伟邦国际家具村二期25万平方米的专业展馆将于 2009年底交付使用, 将意味着它将超过现有浦东新国际 展览中心，从此成为上海最大的专业展馆。汇合一期20 万平方米的常年展馆，2010年，届时45万平方米的专业 家具展将成为全球第三大国际家具展。2012年，伴随着 35万平方米三期工程的落成，吉盛伟邦国际家具村总展 览规模将达到75万平方米，JSWB上海家具交易会也定将 成为全球第一大家具产业。
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上海赵巷现代服务业集聚区位于赵巷方家窑地区，赵巷超级商业中心是上海市首批启动的郊县 唯一的重点发展商业商务的现代服务业集聚区。
预留开发用地
吉盛伟邦绿地国际家具村（已建成） 奥特莱斯品牌直销广场（已建成）
上海创展国际商贸中心 （方家窑项目）
（赵巷2#地块）
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➢ 区域规划定位
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赵巷是上海市首批启动的9个现代服务业集聚区之一，也是最早成型的。 重点发展以商贸商务、休闲旅游和生态居住业为核心的现代服务业。
徐泾中央 商务区
徐泾临空 商务港
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ虹桥机场
赵巷商业 商务集聚区
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上海西郊新崛起 商务带示意图
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区域概况
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赵巷发展规划简介
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2009年04月
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上海政府新规划，引领商业地产发展新方向
“十一五”期间,上海将继续坚持“三、二、一”产业发展方针，按照 逐步形成服务经济为主的产业结构的总体要求，优先发展现代服 务业和先进制造业。
优先发展现代服务业,要以现代服务业集聚区为突破口，十一五” 期间，上海将规划建成20个内部规划合理、功能各异的现代服 务业集聚区，总建筑规模将达到800万平方米。
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