重庆轻工业学校学生宿舍洗衣机

重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机

公开招租文件

重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机进行公开招租。

一、房屋租赁人：重庆市轻工业学校

二、招租对象

意向竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外。本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

2、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

3、若为自然人，具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、出租标的物详细情况、租赁用途及要求

重庆市轻工业学校宿舍位于在北碚区童家溪同兴北路116号，现有学生宿舍456间，现对每间宿舍配置一台洗衣机进行招租。

一、租期6年（2018年1月1月-2023年12月31日），若无拖欠租金情况发生，合同到期后可以双方协商延期3年。

二、水、电通，其他上门自看。

三、租赁期间，乙方应及时支付租金及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收1%的滞纳金，并有权终止租赁协议，不承担任何责任。

四、租赁期间，因不可抗拒的原因（如学校搬搬迁、置换、拆迁等）造成本合同无法履行（双方互不承担责任）或者乙方经营困难需终止协议时，双方均因提前三个月书面通知对方。

五、要求：

1、竞租人的竞租报价必须高于招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对招租方案、底价、付款方式、租期必须无条件响应，否则按无效报价处理。

2、具体租赁起止日期在《洗衣机租赁合同》中约定。

3、以现状出租。

4、承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

5、承租方不得转租或将租赁出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。

6、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

7、租赁期满后，归还时，应保持原样，并如数归还所借设备、用具，如有损失照价赔偿。

8.投标人所投洗衣机项目应满足附件一：重庆市轻工业学校学生宿舍洗衣机招租方案中各项要求。

9、招租最低限价：中标人上缴学校不低于洗衣运营收入的10%，低于10%为废标。

四、竞租程序

（一）招租信息发布

在重庆市政府采购网、重庆市轻工业学校网上发布招租信息。

（二）获取竞租资格

1、凡有意参加的公司或个人，请于北京时间2018年 1月24日-1月30日（不含节假日），到重庆市轻工业学校后勤科办公室报名，购买标书，缴纳招租文件制作费，否则将不具备竞租资格。招租文件售价：人民币300元/份（售后不退），并在规定时间内缴纳竞租保证金。

联系人：周老师联系电话：

地址：北碚区童家溪镇同兴北路116号

2、现场踏勘：

（1）竞租人应自行实地察看了解学生宿舍的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋、配套等有任何异议。

（2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

（3）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

（4）现场踏勘联系人：周老师电话：

3、招租文件的质疑及解释：

竞租人如对招租文件有疑问，应在2018年1月30日17：00时前将“疑问书”传真至重庆市轻工业学校。电话：（传）。竞租人对招租文件有异议的，应在规定时间内提出，否则视同认可招租文件所有要求。逾期提出异议的，不予受理。

竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。

4、竞租保证金：投标前现场缴纳，竞租保证金2000.00元；

5、租赁经营保证金

租赁经营保证金的金额：2000.00元，不计息。

缴纳时间：竞得人收到成交通知书后5个工作日内缴纳给租赁人。

（三）竞租文件要求

1、竞租人应将竞价资料密封装入不透明纸袋中并加盖竞租人单位鲜章或法人授权代表签字，个人竞租人须在袋上签字，在开标前不得开启。

2、递交竞租文件时间：2018年1月31日北京时间上午11:30时。

递交竞租文件地点：重庆市轻工业学校

（四）现场竞价时间及地点

1、现场递交标书时间： 2018年 1月 31 日上午 11 时 30 分

2、现场递交标书地点：重庆市轻工业学校

（五）现场竞价流程

1、宣布竞价纪律：

（1）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限1人，其他人员未经许可不得进入会场。

（2）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（3）竞租人必须服从工作人员的指挥，分区域就座。

（4）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（5）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（6）竞租人如有违反现场纪律行为，经工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

2、竞租小组组成：重庆市轻工业学校组织成立。

3、公布在竞租文件截止时间前到场的所有竞租人名称及递交竞租保证金情况。

开标会现场将核验法定代表人身份证明书（原件）或法定代表人授权委托书（原件）及本人身份证（原件），确认竞租人身份；自然人应当随身携带本人身份证（原件），核验投标保证金原件备验，未提供核验或核验未通过的将不具备参与竞租资格。

4、验标：由竞租人自行推荐1名代表检查所有竞租文件的密封情况，并签字确认。

5、宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关部门人员参会情况。

6、原则上按照递交竞租文件时签到顺序当众开启竞租文件，公布竞租人名称、竞租报价等内容，并记录在案。

7、监督人、记录人等有关人员在竞价记录上签字确认。

8、招租会结束。

（六）竞价办法

1.现场当众宣布《竞价承诺函》中各竞租人的报价（竞租报价必须高于招租底价，否则报价无效）。

2.按报价从高到低依次排序，报价最高者，确定为竞得人。

3.当最高报价相同时，则最高报价相同的竞租人在竞租现场进行第二次报价，按第二次报价从高到低依次排序，报价最高者，确定为竞得人。

4.如有再次报价，在最高报价的基础上每次最低加价必须为1%的整数倍，否则报价无效。

5.若报价只有一家为有效竞价，则该报价作为有效报价成交。

（七）确认竞得人

1、招租会结束后，学校将签发《成交通知书》，确定竞得人。

2、签发《成交通知书》起5个工作日内，竞得人无正当理由拒签合同的，招租人将取消其承租资格，竞租保证金不予退还。

（八）竞租保证金的退还