写字楼物业消防安全管理[最新版]
办公楼消防安全管理事项(2篇)
办公楼消防安全管理事项1、用火、用电有无违章情况；2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；4、消防安全重点部位的人员在岗情况；5、其他消防安全情况。
二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。
发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。
三、要保障办公楼内安全疏散通道、安全出口畅通，严禁下列行为：1、占用疏散通道。
2、在安全出口或者疏散通道上安装、放置等影响疏散的障碍物。
3、在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散标志遮挡、覆盖。
4、其他影响安全疏散的行为。
四、应保证办公楼内设置的防火门、疏散指示标志、火灾事故照明等疏散、扑救用消防设施完整、好用，一旦发现损坏、丢失的，应及时修复、更换。
办公楼消防安全管理事项（2）一、建立健全消防组织架构体系1.设立消防管理部门，明确职责，制定消防安全管理制度。
2.组建消防安全小组，配备足够的专业人员，负责日常消防安全管理工作。
3.制定消防培训计划，定期进行消防演练和应急预案训练，提高员工的应急处理能力。
二、配备合格的消防设施设备1.根据建筑物类型和使用性质，合理布置火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统、疏散指示标志等消防设施设备。
2.定期对消防设备进行维护保养，确保其正常工作状态。
3.设置灭火器，并定期进行检查、充装，确保其可靠性与有效性。
三、加强火灾隐患排查与整改1.制定火灾隐患排查制度，明确排查频次和责任部门。
2.加强电气设备管理，定期进行漏电检测、线路检查，及时处理电气隐患。
3.定期检查非生产用火情况，如吸烟区域、餐厅等，制定明确的禁火规定。
四、完善消防安全宣传教育1.开展消防安全宣传月活动，加强员工消防安全知识的普及。
2.组织员工参加消防应急演练，提高员工的火灾应对能力。
3.在办公区域设置消防宣传栏，定期更新消防安全资讯，并配备应急电话号码。
办公楼消防安全管理事项范本
办公楼消防安全管理事项范本一、消防组织管理1. 组建消防组织：根据办公楼的规模和特点，成立消防组织，并明确组织职责和人员配备。
消防组织应包括消防负责人、消防安全管理人员、消防队员等，并确保人员具备相应的消防知识和技能。
2. 编制消防应急预案：根据办公楼的具体情况，制定详细的消防应急预案，明确各级应急组织和责任人，制定相应的应急处置措施和演练计划，并定期进行演练和评估。
二、消防设施设备管理1. 灭火器材配置：根据办公楼的使用特点和面积，合理配置灭火器材，确保遍布各个区域，且符合国家标准和规定。
2. 定期检查维护：定期对灭火器材、消防水源、消防水泵、消防通道等消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。
如有损坏或失效，立即修复或更换。
3. 进行定期消防设施演练：定期组织员工进行消防设施演练，提高应急反应能力和操作技能，加强对消防设施的熟悉程度。
三、消防安全培训1. 消防知识教育：针对所有员工进行消防知识教育培训，包括火灾的预防和自救逃生知识，使用灭火器材的方法等。
2. 定期组织消防演练：定期组织消防演练，包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材的使用等方面，提高员工的应急能力和自救逃生意识。
四、消防安全巡查1. 日常巡查：日常对办公楼的消防设施设备、疏散通道、电气线路等进行巡查，及时发现并处理问题。
2. 定期巡查：定期组织专人对消防设施进行全面巡查，确保设施正常运行和维护，消除消防安全隐患。
五、火灾风险评估1. 火灾风险评估：定期进行火灾风险评估，评估办公楼的火灾潜在风险，制定相应的消防措施和预防措施，加强火灾预防工作。
2. 定期检测火警报警系统：定期对火警报警系统进行检测，确保其正常运行，发现问题及时修复或更换。
六、消防宣传教育1. 定期开展消防宣传教育活动：定期组织消防宣传教育活动，提高员工对消防安全的认识和重视程度。
2. 引导员工培养良好的消防安全习惯：通过发放宣传资料、张贴宣传海报等形式，引导员工培养良好的消防安全习惯，加强自身的防灾减灾意识。
写字楼和商场消防安全管理制度
写字楼和商场消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强写字楼和商场的消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内的一切写字楼和商场。
第三条消防安全工作应当贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度。
第四条写字楼和商场的消防安全工作由法定代表人或者主要负责人负责，法定代表人或者主要负责人应当全面负责消防安全工作。
第二章组织机构和职责第五条写字楼和商场应当设立消防安全组织机构，明确消防安全管理职责。
第六条消防安全组织机构应当配备足够的消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。
第七条消防安全管理人员应当具备与职责相适应的消防安全知识和技能。
第三章消防安全管理第八条写字楼和商场应当制定消防安全制度、消防安全操作规程，并组织实施。
第九条写字楼和商场应当制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。
第十条写字楼和商场应当保证消防设施设备完好有效，定期进行检测、维修，确保消防设施设备处于良好状态。
第十一条写字楼和商场应当保证消防通道、疏散通道畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道。
第十二条写字楼和商场应当加强火源、电源管理，禁止非法携带易燃易爆危险物品进入场所。
第十三条写字楼和商场应当定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第四章火灾预防和应急处理第十四条写字楼和商场应当定期开展火灾隐患自查自纠工作，及时消除火灾隐患。
第十五条写字楼和商场应当建立健全火灾事故报告和调查处理制度。
第十六条发生火灾时，应当立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行灭火和疏散，确保人员安全。
第十七条火灾扑灭后，应当对火灾原因进行调查，查明火灾原因和责任，制定整改措施，防止火灾事故的再次发生。
第五章法律责任第十八条违反本制度的，由消防机构依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条消防安全管理人员未履行消防安全管理职责的，由所在单位或者上级主管部门予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
办公楼消防安全管理事项（4篇）
办公楼消防安全管理事项随着城市的快速发展，办公楼越来越多，办公楼的消防安全管理变得尤为重要。
办公楼作为大型人员集中的场所，消防安全是保障员工生命安全的关键。
下面是办公楼消防安全管理的几个重要事项。
一、消防设施维护办公楼应配备完善的消防设施，如灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。
相关设施应定期检查、维护和修理，确保其正常运行。
同时，应设置明显的设施标志和指示标识，方便人员使用时能够快速找到。
二、消防装备配备办公楼应配备适合规模的消防装备，如消防车辆、消防井、水枪等。
消防车辆应定期检修，保持足够的维修状态；消防井和水枪应定期进行清理和检查，确保能够及时供水。
三、消防演练定期组织消防演练，增强员工的消防意识，提高应急处置能力。
演练内容包括火灾逃生、使用灭火器等，模拟真实情况，使员工能够在紧急情况下快速反应并采取正确的措施。
四、应急疏散预案制定完善的应急疏散预案，明确员工疏散路径和逃生楼梯位置，确保员工在火灾发生时能够快速有序地疏散。
预案还应包括火警报警电话、灭火器使用方法等必要信息。
五、定期巡查与检测定期巡查办公楼内的消防设施，确保其处于正常的工作状态，并采取措施及时修复和更换损坏的设施。
此外，还应定期检测烟感、温感等火灾报警设备，确保其灵敏度和正常工作。
六、消防知识教育定期开展消防知识教育，提高员工的消防知识水平。
可以组织员工参加消防培训课程，提供对应的培训材料和教育资源，加强员工的消防意识和火灾防范能力。
七、建立消防管理制度制定相应的消防管理制度，明确各项管理职责和操作规范。
制度内容包括消防设施维护、消防演练、应急预案、巡查记录等，并建立相应的记录档案。
八、定期检查漏洞和风险定期检查办公楼内可能存在的火灾隐患和风险，如电器设备接线是否规范、易燃物品的存放方式等，及时采取措施予以消除和改进。
九、建立报警机制建立完善的报警机制，如设置火灾警报器、联络员等，以便在火灾发生时能够及时报警，通知相关消防部门进行应急处置。
写字楼物业消防安全温馨提示内容
写字楼物业消防安全温馨提示内容尊敬的业主、租户及员工：为了确保写字楼物业的消防安全，保障大家的生命财产安全，特提出以下温馨提示：一、风险防范意识1. 全员参与：每一位写字楼内的人员都应当加强消防安全意识，认识到消防安全事关自身和他人的生命财产安全，不仅仅是物业管理人员的责任。
2. 定期演练：定期进行消防演练以提升应对突发火灾的能力，让每一位员工、业主和租户都清楚应该如何逃生、如何使用灭火器等。
3. 备份计划：建立完善的应急预案和逃生预案，以备不时之需，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速有效地进行应对和逃生。
二、设施设备管理1. 定期检查：物业管理应定期检查消防设施和设备，确保其完好无损、操作正常，做到防患于未然。
2. 禁止私改：禁止任何单位和个人私自更改消防设施和设备的设置和功能，保障其正常使用。
3. 灭火器配备：对每层楼都应进行合理配置灭火器，保持其完好，确保在发生火灾时能够迅速扑灭初起火情况。
三、日常巡查1. 定期巡查：物业管理人员应按照规定定期对写字楼的各个区域进行巡查，发现问题及时处理，确保写字楼的消防安全情况。
2. 安全措施：保持楼道、通道畅通无障碍，不得堆放易燃物品、垃圾，确保消防通道畅通，并及时整改存在的隐患。
3. 定期检测：对建筑物的电路、线路等进行定期检测，防止因电气设备故障引发火灾。
四、信息公开1. 温馨提示：物业下发消防安全温馨提示，提醒大家提高警惕，注意消防安全。
2. 火灾逃生图示：在写字楼内设置适当的火灾逃生图示，并定期进行宣传，确保每个人都清楚应对火灾时的逃生路线。
3. 应急联系方式：在楼道、电梯等显眼位置设置重要的应急联系方式，确保在紧急情况下能快速联系到相关人员。
五、应急响应1. 警钟齐鸣：一旦发生火灾等紧急情况，立即触发火灾报警器，确保整个写字楼内人员能第一时间得到警示。
2. 及时报警：在发现火情时立即向消防部门报警，不得私自处置，确保第一时间得到专业救援。
3. 秩序疏散：在发生火灾时，大家应保持冷静，按照预案规定的逃生路线有序疏散，避免产生拥挤和踩踏等危险情况。
写字楼的消防制度
写字楼的消防制度写字楼消防管理制度一、总则1. 本制度旨在确保写字楼内人员生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生。
2. 写字楼内的各租户、员工及访客均应遵守本消防制度。
3. 写字楼管理机构负责本制度的制定、实施和监督。
二、消防安全责任1. 写字楼管理机构应设立消防安全管理小组，负责消防安全的日常管理工作。
2. 各租户应指定消防安全负责人，负责本单位的消防安全工作。
3. 写字楼内所有人员均有义务参与消防安全活动，发现火情应立即报告并采取相应措施。
三、消防安全教育与培训1. 写字楼管理机构应定期组织消防安全知识培训。
2. 新员工入职时必须接受消防安全培训。
3. 定期对租户进行消防安全教育，提高其消防安全意识。
四、消防设施与器材1. 写字楼内应配备足够的消防设施和器材，包括但不限于消防栓、灭火器、烟雾探测器等。
2. 消防设施和器材应定期检查和维护，确保其处于良好状态。
3. 严禁擅自移动或损坏消防设施和器材。
五、火灾预防1. 严禁在写字楼内吸烟，违者将依法处理。
2. 严禁使用易燃易爆物品，违者将依法处理。
3. 定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
六、火灾应急处置1. 发生火灾时，应立即启动火灾应急预案，组织人员疏散。
2. 火灾现场人员应迅速拨打火警电话报警，并采取有效措施控制火势。
3. 写字楼管理机构应定期组织火灾应急演练，提高应急处置能力。
七、消防安全检查与考核1. 写字楼管理机构应定期对消防安全工作进行检查和考核。
2. 对消防安全工作表现突出的个人或单位，应给予表彰和奖励。
3. 对违反消防安全规定的行为，应依法进行处罚。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归写字楼管理机构所有。
3. 本制度如有变更，应及时通知所有相关人员。
大厦物业消防制度和规定
大厦物业消防制度和规定第一章总则1. 本制度旨在加强大厦消防安全管理，确保人员生命财产安全。
2. 所有大厦内的业主、租户及访客均须遵守本制度。
3. 大厦物业管理部门负责本制度的制定、实施和监督。
第二章组织架构1. 成立消防安全管理小组，由物业管理部门负责人担任组长。
2. 小组成员包括保安、维修、保洁等相关部门负责人。
3. 定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第三章消防设施管理1. 定期检查消防设施设备，确保其处于良好工作状态。
2. 严禁擅自改动或损坏消防设施设备。
3. 消防器材应放置在明显易取的位置，并保持清洁。
第四章消防通道管理1. 确保消防通道畅通无阻，不得堆放杂物。
2. 严禁在消防通道内停放车辆或设置障碍物。
3. 定期清理消防通道，确保紧急情况下人员疏散顺畅。
第五章消防宣传教育1. 定期对大厦内人员进行消防安全知识培训。
2. 在公共区域设置消防安全宣传栏，普及消防知识。
3. 制定并公布紧急疏散路线图和安全指示标志。
第六章应急预案1. 制定详细的火灾应急预案，包括疏散、灭火、救援等环节。
2. 定期组织消防演习，检验预案的可行性和有效性。
3. 确保所有员工熟悉应急预案，能在紧急情况下迅速反应。
第七章违规处理1. 对违反消防安全规定的行为，物业管理部门有权予以制止。
2. 对于造成严重后果的违规行为，将依法追究责任。
3. 鼓励员工和租户举报消防安全违规行为，共同维护大厦安全。
第八章附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理部门负责解释。
2. 本制度如有变更，将及时通知大厦内所有人员。
3. 本制度最终解释权归大厦物业管理部门所有。
注：本制度仅为模版，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。
写字楼物业管理制度之消防管理
写字楼物业管理制度之消防管理1. 引言本文档旨在制定写字楼物业管理制度中的消防管理规定，旨在确保写字楼的消防安全，防止火灾事故的发生。
本制度适用于所有写字楼的物业管理方。
2. 责任分工2.1 写字楼业主责任- 组织定期消防演，以提高员工对火灾应急处理的意识和能力。
- 配备灭火器、报警器、消防器材等，并定期检查维护。
- 确保消防通道畅通，不得堆放杂物。
- 定期进行消防设施和设备的维修和检查。
- 委托专业消防公司进行消防设备的年度检测和维护。
2.2 写字楼物业管理方责任- 建立健全消防管理制度并组织实施。
- 指定专人负责消防管理工作，并配备足够消防培训。
- 定期全面检查和维护消防设施和设备，确保其正常运行。
- 指导和监督写字楼内各业主遵守消防管理规定。
- 协助业主开展消防演和培训。
3. 火灾防控措施3.1 火灾风险评估- 定期进行火灾风险评估，及时发现潜在的火灾隐患。
- 根据评估结果，采取相应的防火措施。
3.2 消防设施和设备管理- 定期检查和维护消防设施和设备，确保其正常运行。
- 安装并保持灭火器、报警器等设备的有效性。
- 确保灭火器的摆放位置明确，易于取用，并定期进行检查和维护。
- 确保消防水源的供应充足，并定期检查水泵、水箱等设备。
3.3 疏散通道和安全出口管理- 确保消防通道畅通无阻，不得堆放杂物。
- 定期检查和维护疏散楼梯、安全出口等设施。
- 指示明确的疏散路线，安装紧急疏散指示标识。
3.4 火灾应急预案- 编制和完善火灾应急预案，明确责任和疏散流程。
- 定期组织火灾应急演练，提高员工的火灾应急处理能力。
- 配备专业的消防队伍，确保对火灾的及时处置。
4. 检查与监督4.1 定期检查- 定期组织对消防设施和设备的检查。
- 制定检查标准和程序，确保检查的全面和有效。
4.2 日常监督- 加强对写字楼内租户的消防管理监督，防止违规行为的发生。
- 对违反消防管理规定的行为给予相应的处罚和警告。
5. 后续措施- 及时搜集和总结火灾事故的原因和教训，制定相应的改进措施。
高档写字楼物业消防安全管理规定
高档写字楼物业消防安全管理规定
1、消防工作关系到整个小区的安全。
为确保小区业主、住户的生命和财产安全，加强消防管理，做到“预防为主、防消结合”，请业主、住户自觉遵守本规定。
2、加强消防工作领导，本小区的消防工作由管理处统一领导。
3、各业主、住户应加强防火意识，对其使用的物业范围内的消防安全工作负完全责任。
4、加强用电安全管理。
严禁超负荷用电，严禁使用明火电器。
5、确需使用明火作业时，由管理处审核批准，发给动火许可证后方可使用。
在离开或停止操作时，必须保证现场没有留下火灾隐患。
6、严格易燃、易爆化学危险物品的管理。
任何人不得在小区的任何部位存放易燃、易爆物品。
7、严禁堵塞、占用楼梯、通道、安全出口等。
严禁随地。
物业大厦消防制度范本
物业大厦消防制度范本一、总则第一条为了加强物业大厦消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护业主、物业公司和员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条物业大厦消防安全工作坚持以预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度，提高消防安全水平。
第三条物业公司作为物业大厦消防安全管理的主体，应当依法履行消防安全管理职责，确保消防设施设备完好有效，组织消防安全培训和演练，提高员工和业主的消防安全意识。
第四条业主、使用人应当依法履行消防安全义务，遵守消防安全规定，积极参与消防安全管理。
二、消防安全组织和管理第五条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业大厦消防安全管理工作。
消防安全管理部门应当配备具有相关专业资格的专职消防安全管理人员。
第六条物业公司应当制定消防安全管理制度，明确消防安全管理职责、消防安全操作规程和火灾应急处理程序。
第七条物业公司应当定期对员工进行消防安全培训，使员工掌握消防设施设备的使用方法和灭火技能。
第八条物业公司应当定期组织消防演练，提高员工和业主的应急处理能力。
第九条物业公司应当建立健全消防设施设备维护保养制度，确保消防设施设备完好有效。
第十条物业公司应当建立健全火灾事故应急预案，明确火灾事故应急处理程序和责任分工。
第十一条物业公司应当定期对消防设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。
三、消防安全巡查和检查第十二条物业公司应当建立健全消防安全巡查制度，定期对物业大厦进行巡查，发现问题及时处理。
第十三条物业公司应当建立健全消防安全检查制度，定期对消防设施设备、火灾隐患进行排查，对检查发现的问题及时整改。
第十四条物业公司应当建立健全消防安全档案制度，记录消防设施设备检查、维修和保养情况，以及火灾事故处理情况。
四、火灾预防和应对第十五条物业公司应当加强火灾预防工作，定期开展火灾隐患自查自纠，及时消除火灾隐患。
写字楼消防管理制度
写字楼消防管理制度一、总则1. 为保障写字楼内人员和财产的安全，防范火灾事故的发生，制定本消防管理制度。
2. 本制度适用于本写字楼内所有企事业单位、商铺及租赁人员。
3. 所有工作人员应认真遵守本制度，积极参与消防安全工作，并接受相关培训。
二、消防设施1. 本写字楼将按照国家消防法规的要求，配备相关消防设施。
2. 所有消防设施，如消防栓、灭火器、疏散通道等，应保持畅通有效状态。
3. 管理人员需定期检查消防设施的使用情况，并组织相应的维修和更换工作。
三、消防演习1. 按照规定，每年至少进行一次消防演习，演习时间、方式和内容由物业部门负责安排。
2. 参与演习的单位应根据演习计划，按照实际情况组织人员进行演练。
3. 演习后，应及时总结演习情况，发现问题并加以改进。
四、消防知识培训1. 对写字楼内人员进行定期的消防知识培训，增强员工的消防意识和自防自救能力。
2. 物业部门可邀请专业消防人员进行培训，或通过视频、宣传册等形式传达相关知识。
3. 新进员工应接受消防知识培训，并签署消防安全责任书，保证遵守消防规定。
五、火灾应急预案1. 撰写完善的火灾应急预案，包括组织人员疏散、报警和火灾扑救等应急措施。
2. 针对不同区域和部门，制定相应的疏散路线和集合地点，做好安全疏散工作。
3. 根据相关法规，指定专职或兼职消防安全责任人，负责火灾事故的应急处置。
六、危险物品管理1. 对危险物品在写字楼内的储存和使用，必须符合国家相关标准和要求。
2. 租赁单位、业主和商铺须向物业部门申报并获得相应的批准后方可使用。
3. 禁止擅自对危险物品进行储存、处理和使用，一经发现将进行严肃处理。
七、消防巡查与报告1. 物业部门将定期对写字楼内的消防设施、消防通道等进行巡查，并记录巡查情况。
2. 巡查发现的问题和隐患，应及时整改，并在规定的时间内完成相关汇报。
3. 对消防巡查情况进行定期复查，并形成报告，上报楼内有关部门和管理层。
总结：写字楼消防管理制度的实施对于确保写字楼内人员和财产的安全具有重要意义。
大厦消防安全管理实施细则
大厦消防安全管理实施细则
一、总则
1.消防安全管理范围
消防安全管理范围涵盖：公共消防设施、设备、建筑物和用火、易燃易爆危险品的管理，室内火灾隐患、易燃易爆物品存储、运输及使用，以及救火设备的维护保养、消防疏散程序的实施等。
2.消防安全管理原则
（1）以防为主，以治为辅。
（2）依法正当，民主协商，科学可行，安全第一
（3）以精心组织、持之以恒的教育，把消防及安全工作做到实处实绩；
（4）采取科学技术手段，充分利用自动报警系统和视频监控系统，以保证消防安全；
（5）制定有效的灭火措施，采取科学可行的安全措施，以保障大厦消防安全；
3.消防安全管理部门
消防安全工作由大厦管理机构牵头，建立消防安全室，负责消防安全管理工作。
4.消防安全管理责任分工
（1）大厦管理机构负责消防安全管理体制的建立和完善，负责消息安全管理工作的总体设计、组织实施和督导检查。
（2）各部门职能单位和个体各司其职，履行消防安全管理义务，妥善安排和及时撤离火灾隐患，并及时开展消防安全教育和培训。
二、主体责任
一、公共消防设施和设备管理。
大厦物业消防安全管理制度
一、总则为确保大厦内人员生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合大厦实际情况，特制定本制度。
二、消防管理组织结构及责任1. 成立消防安全工作领导小组，由大厦经理担任组长，各部门负责人为成员，负责全面协调、指挥大厦消防安全工作。
2. 设立消防安全管理员，负责具体实施消防安全管理工作。
3. 各部门负责人为消防安全责任人，对本部门消防安全工作负总责。
三、消防安全教育、培训制度1. 定期开展消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和应急处理能力。
2. 对新员工进行岗前消防安全培训，使其掌握消防安全基本知识。
3. 对换岗、转岗员工进行再教育培训，确保其具备相应消防安全技能。
4. 邀请消防部门专家进行专题讲座，提高员工消防安全意识和自防自救能力。
四、防火巡查、检查制度1. 每日进行防火巡查，检查消防设施、器材是否完好，消防通道是否畅通。
2. 每月进行一次全面防火检查，对检查中发现的问题及时整改。
3. 对重点部位、重点区域进行专项检查，确保消防安全。
五、消防设施、器材维护管理制度1. 定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其正常运行。
2. 对损坏、失效的消防设施、器材及时更换、更新。
3. 建立消防设施、器材档案，记录维护保养情况。
六、火灾隐患整改制度1. 对检查中发现的安全隐患，立即整改，确保及时消除火灾隐患。
2. 对无法立即整改的隐患，制定整改计划，明确整改责任人和整改时限。
3. 对整改情况进行跟踪检查，确保隐患得到彻底整改。
七、安全疏散设施管理制度1. 确保安全疏散通道、疏散指示标志等设施完好、有效。
2. 定期对安全疏散设施进行检查、维护，确保其正常运行。
3. 加强对疏散通道的巡查，确保其畅通无阻。
八、火灾应急处理制度1. 制定火灾应急预案，明确火灾应急处理流程。
2. 定期组织火灾应急演练，提高员工应急处理能力。
3. 发生火灾时，立即启动应急预案，组织人员疏散，确保人员安全。
写字楼物业消防安全管理[最新版]
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写字楼物业消防安全管理[最新版]消防安全管理第一条消防安全检查的内容及标准（一）消防许可及验收备案1.建筑物：管辖区域内各公司在装修时必须通过消防验收。
标准：各物业服务中心经理建立档案。
2.公众聚集场所：经消防安全检查合格。
标准：有公众聚集场所经消防安全检查合格。
3.建筑物或场所使用情况与消防验收或者进行消防竣工验收备案时确定的使用性质相符情况。
标准：管辖区域内各公司建筑物或场所使用情况与消防竣工验收备案时确定的使用性质必须相符。
第二条消防安全管理1.消防安全制度标准：各物业服务中心建立健全消防各项安全管理制度并上墙。
2.灭火和应急疏散预案标准：各物业服务中心必须建立健全灭火和应急疏散预案，强调各自的分工与职责，一旦有情况能按部就班的进行。
3.防火检查、巡检标准：各物业服务中心对每次防火检查、巡检须有记录，对检查发现的不合格项要及时纠正，直至闭环。
4.消防设施、器材、消防安全标志定期检验、维修标准：各物业服务中心对消防设施、器材、消防安全标志定期检验、维修并有记录。
5.建筑消防设施每年检测标准：各物业服务中心对建筑消防设施每年检测要有检测报告，其主管部门留有备档。
6.消防演练标准：各物业服务中心消防演练须有记录，记录每次演练时间、地点、参与人员、各自分工职责、任务，评价此次演练的效果。
7.员工消防安全培训标准：各物业服务中心对员工消防安全培训须做好记录，记录培训时间、地点、参加人数、培训结果是否达到预期效果。
8.消防安全重点单位消防安全管理人情况标准：强调各物业服务中心消防安全管理人员的职责、分工及管辖区域和消防安全情况。
9.消防档案建设标准：强调各物业服务中心建立健全档案制度，规定重点部位、重点配置，消防器材台帐建立、使用情况、应急措施、救援物资、摆放位置、人员上岗证、制度、责任人管情况等。
10. 消防安全重点单位消防重点部位标准：确定各机房、消防通道、施工现场、地下车场、天台、档案室、库房、财务部等为重点部位，都应建立安全消防制度和安全措施。
大厦物业消防设备管理规定
大厦物业消防设备管理规定一、概述为了确保大厦内的消防设备能够正常运行，提高火灾防控能力，保障大厦内人员的生命财产安全，制定本管理规定。
二、适用范围本管理规定适用于大厦物业内的所有消防设备的管理和维护工作。
三、责任分工1. 物业公司负责对大厦内的消防设备进行管理、维护和日常巡查。
2. 消防设备维修公司负责对消防设备的维修和定期检测工作。
3. 大厦内各单位负责按照规定使用消防设备，并配合物业公司和维修公司的工作。
四、消防设备管理要求1. 消防设备的布局和设置应符合国家相关标准和规定，确保消防设备的覆盖面积和有效性。
2. 每个楼层应设置相应数量的消防器材，包括灭火器、消防栓等，且应定期进行检查和充装。
3. 楼道、走廊等通道应保持畅通，不得堆放杂物或阻挡消防设备的使用。
4. 消防设备的使用说明应张贴在显眼位置，并进行定期更换和更新。
5. 消防设备的维修和保养应按照规定的时间和要求进行，确保设备的正常运行。
6. 物业公司应定期组织消防演习，提高大厦内人员的火灾应急能力。
五、消防设备维修和检测1. 物业公司应与专业消防设备维修公司签订维修合同，并定期进行维修和检测。
2. 消防设备维修公司应具备相应的资质和技术人员，确保维修和检测工作的质量和效果。
3. 消防设备维修和检测应按照国家相关标准和规定进行，确保设备的可靠性和安全性。
4. 维修和检测工作完成后，应出具相应的维修报告和检测证明，由物业公司备案并保存。
六、应急预案和培训1. 物业公司应编制大厦内的消防应急预案，并定期进行演练和修订。
2. 物业公司应组织大厦内人员进行消防安全培训，提高火灾防控意识和应急处理能力。
3. 消防应急预案和培训内容应包括火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等方面的知识和技能。
七、监督与检查1. 监督部门应定期对大厦内的消防设备管理情况进行检查和评估，确保管理工作的有效性。
2. 物业公司应配合监督部门的检查工作，并积极整改存在的问题。
3. 监督部门对存在违规行为或不合格的消防设备管理情况，应及时采取相应的处罚措施。
大厦物业消防安全管理制度
一、总则为了加强大厦消防安全管理，保障大厦内人员生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合本大厦实际情况，特制定本制度。
二、消防安全责任1. 大厦物业管理单位是大厦消防安全管理的责任主体，负责制定、实施和监督消防安全管理制度，确保大厦消防安全。
2. 大厦业主、使用人应遵守消防安全法律法规，配合物业管理单位做好消防安全管理工作。
三、消防安全设施1. 大厦内应配备符合国家标准的消防设施和器材，并定期检查、维护、保养。
2. 消防设施和器材的设置、使用、维护保养应符合以下要求：（1）消防栓、水龙带、龙头等齐全有效，灭火器配置符合国家消防要求，且在设备有效期内。
（2）消防控制值班室24小时专人值班看守，确保消防设施正常运行。
（3）园区内配置消防桶、消防斧子、沙袋等器械，便于火灾初期扑救。
四、消防安全管理1. 定期开展消防安全教育培训，提高员工和业主、使用人的消防安全意识。
2. 定期进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
3. 定期组织消防演练，提高员工和业主、使用人的应急处置能力。
4. 加强用火、用电、用气管理，严格执行操作规程，防止火灾事故发生。
5. 加强动火动焊事前报备，确保安全措施落实到位。
6. 建立消防安全紧急预案，明确应急响应程序和措施。
五、消防安全监督1. 物业管理单位应定期向消防部门报告消防安全工作情况。
2. 消防部门对大厦消防安全管理工作进行监督检查，发现问题及时通报物业管理单位整改。
3. 业主、使用人有权对大厦消防安全管理工作进行监督，向物业管理单位和消防部门反映问题。
六、奖惩1. 对在消防安全管理工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反消防安全法律法规和本制度的行为，依法予以处罚。
七、附则1. 本制度由大厦物业管理单位负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
注：本制度可根据实际情况进行修改和完善。
写字楼物业消防安全管理总则
写字楼物业消防安全管理总则本中心受发展商委托对中信中心（以下简称“大厦”）实行物业管理。
物业服务中心根据消防工作“预防为主、防消结合”的原则，并结合大厦的实际情况，特制定中信中心消防安全管理总则。
1.物业服务中心对中信中心消防安全管理实行三级防火责任人制度，物业服务中心的安全管理部负责大厦的整体消防安全管理工作。
2.物业服务中心应建立和完善消防安全管理工作组织架构，组建消防安全管理工作领导小组，组织建立大厦义务消防队。
3.物业服务中心对直接管理的办公室、值班室、仓库、机房以及大厦公共区域，根据相关管理职责设置防火责任人，并建立相关的消防安全管理制度，对重点的消防部位实行严格的监控。
4.中信中心各经营单位、用户应按消防安全管理要求建立消防安全管理制度，切实贯彻“谁主管、谁负责”的安全防火原则，经营单位的负责人必须是本单位的防火责任人，并同时实行安全防火管理纵向到底横向到边的管理方法，实施各部门的负责人为本部门的安全防火责任人的安全防火责任制度，并在物业服务中心备案。
5.物业服务中心及大厦各用户应不定期组织义务消防队员及全体员工学习消防知识，加强消防技能的培训工作，所有学习培训应记录存档。
物业服务中心安全管理部每半年组织一次消防演练，提高全体员工的消防知识和消防技能。
6.物业服务中心安全管理部应对大厦消防工作设立详细的防救火制度、程序、操作方法及检查、监督措施，每月组织一次消防安全防火工作大检查，及时纠正消防工作中存在的隐患，落实整改措施。
7.物业服务中心必须高度重视消防设备的保养和维修工作，并采取必要措施保证消防设备设施长期处于良好的技术状态。
8.物业服务中心、大厦用户应严格执行安全生产操作规程，特殊工种作业人员必须持证上岗，凡违规操作或违规指挥，要追究当事人或领导的责任，造成事故者，给予严肃处理，直至追究刑事责任。
9.中信中心内的一切活动必须符合以下基本消防要求：9.1各走道、消防通道以及楼梯口等部位要保持畅通无阻，各项疏散标志和安全指示必须保持完好，禁止任何人在走道楼梯焚纸、堆放杂物。
写字楼物业消防温馨提示
写字楼物业消防温馨提示尊敬的写字楼业主和办公人员：为了提高写字楼内的消防安全意识和应对突发火灾事件的能力，特向大家发出以下消防温馨提示：一、消防设施的熟悉和使用1.熟悉楼内消防设施的位置：熟悉写字楼内的灭火器、消防栓、疏散通道和应急照明等设施的位置，以便在发生火灾时快速找到并使用。
2.正确使用灭火器：在使用灭火器时，先携带灭火器，向火焰基部喷洒，使灭火剂雾化覆盖着火区域，然后左右摇动灭火器，均匀覆盖火场。
3.了解楼内消防安全逃生通道：每位办公人员都应清楚并了解楼内消防安全通道的位置和使用方法，以及楼梯间的疏散路径。
4.保持通道畅通：不要在安全通道上堆放文件、杂物等物品，确保通道畅通，以便在紧急情况下及时疏散。
二、日常消防安全常识1.禁止私拉乱接电线：不得私自拉接电线，不得使用损坏的或未经验收的电气设备。
2.定期检查电路：经常检查写字楼内的电路和设备，确保无故障、无漏电等安全隐患。
3.禁止在指定地点吸烟：在楼内严禁在非指定区域吸烟，禁止丢弃香烟头。
4.加强用火管理：如有燃气、电炉等明火用具，要谨慎使用，离开时务必关闭。
5.及时处理火灾隐患：如发现某个区域有火灾隐患，应及时向物业管理部门或相关人员进行反映，做到趁早消灭火灾隐患。
三、火灾紧急情况的应对1.火情发现后应即刻启动楼内火警报警器和疏散系统，同时向物业管理部门或消防队报警，并迅速疏散人员。
2.遇火灾时要保持冷静，按照疏散标志指引，有序地快速撤离出楼。
3.遇火灾时尽量用湿布捂住口鼻，蹲身行走，减少烟雾对身体的伤害。
4.禁止乘坐电梯：在发生火灾时，电梯应立即停止使用，一定要选择附近楼梯逃生。
5.关好门窗：在撤离时，确保办公室门窗已经关闭，防止火势蔓延。
四、加强消防安全培训1.定期组织消防培训：写字楼应定期邀请消防专家进行消防安全培训，提高员工对火灾的识别和应对能力。
2.进行实战演练：定期组织消防演练，提高员工在火灾紧急情况下的应对能力。
3.消防知识普及：在写字楼内设置防火知识普及栏目，通过海报、宣传画等形式向员工普及消防知识。
办公楼物业消防管理方案
办公楼物业消防管理方案1、建立、健全消防责任制，对全体员工定期进行消防培训，使之掌握基本消防技能。
2、消防设备、设施定期巡视、检修并记录在案，并及时与保卫处报告。
3、制定火警事故及其它应急情况的处理预案，保证应急疏散通道畅通无阻。
三、具体服务3.1火警火灾应急处理A、火警、火灾的处置方法（1）公司任何员工发现火警，应立即就近取用灭火器材迅速扑灭火警。
（2）若火警有发展趋势，应一边呼叫邻近人员参与控制火势，一边呼叫消防管理中心和相关人员前往扑救。
（3）取用灭火器材时应正确选用灭火器（根据物质的燃烧特性）以免用错灭火器使回火复燃。
（4）若是机房、电气发生火灾，应先切断一切电源，选用“1211”、干粉和CO2等灭火器直接喷射火源处，如有油的电器设备（如变压器、油开关）着火时，也可用干燥的黄沙盖住火焰，使火熄灭，装有自动灭火装置的场所，直接开启自动灭火装置施放药剂灭火。
B、火灾扑救及现场控制（1）向“119”台报警，并派队员到必经路口引导。
（2）通知安保部紧急组织安全员赶赴火灾现场，进行外围警戒和交通管制。
（3）通知安保部立即组织安全员赶赴火场进行疏散，救护被困人员，抢救财物，协助灭火。
（4）通知机电维修部电工断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟系统防水泵，保证消防供水。
（5）消防管理中心班长在经理指挥下带领消防员铺设水带，施放灭火，控制火势。
3.2消防栓的管理A、定期检查室内消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象。
B、检查接口垫圈是否完整无缺。
C、消火栓阀杆上应加注润滑油。
D、定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水。
3.3安全工作的方法和措施（一）定岗守护措施A、设置必要的守护岗位B、做好调查研究C、及时妥善地处理守护中发生的各种问题（1）遇有违法犯罪分子进行纵火、行凶、爆炸、抢劫、盗窃财物和枪支弹药等现行违法犯罪活动，要及时予以制止，并将其抓获，同时应迅速报告保卫部门或公安机关，或积极采取扑救、抢救、排出险情等措施，尽力避免或减少损失，并做好现场的保护工作。
写字楼(办公楼)消防安全管理制度
消防安全教育、培训制度一、消防安全责任人将消防安全教育、培训工作列入年度消防工作计划，为消防安全教育、培训提供经费和组织保障；二、消防安全管理人制定单位年度消防安全教育、培训计划，负责在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育、培训；三、根据年度消防安全教育培训计划，确定培训内容及授课人，组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能训练；四、严格按照年度消防安全教育、培训计划，组织全体人员参加消防教育、培训。
五、对员工应当每半年进行一次培训，对新上岗和进入新岗位的员工应进行消防安全培训，并将组织开展宣传教育的情况做好记录；下列人员应当接受消防安全专门培训：(一)单位的消防安全责任人、消防安全管理人；(二)专、兼职消防管理人员；(三)消防控制室的值班、操作人员；(四)其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。
前款规定中的第(三)项人员应当持证上岗。
六、单位应当通过多种形式开展时常性的消防安全宣传教育。
对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。
宣传教育和培训内容应当包括：(一)有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；(二)本单位、本岗位的火灾危（wei）险性和防火措施；(三)有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；(四)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。
单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。
七、单位每年可根据本地区的消防安全活动例如全国“119”消防宣传日、消防宣传周等，组织开展有针对性地消防宣传、教育活动。
防火巡查制度一、应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。
巡查的内容应当包括：1、用火、用电有无违章情况；2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；4、常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；5、消防安全重点部位的人员在岗情况；6、其他消防安全情况。
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消防安全管理
第一条消防安全检查的内容及标准
（一）消防许可及验收备案
1.建筑物：管辖区域内各公司在装修时必须通过消防验收。
标准：各物业服务中心经理建立档案。
2.公众聚集场所：经消防安全检查合格。
标准：有公众聚集场所经消防安全检查合格。
3.建筑物或场所使用情况与消防验收或者进行消防竣工验收备案
时确定的使用性质相符情况。
标准：管辖区域内各公司建筑物或场所使用情况与消防竣工验
收备案时确定的使用性质必须相符。
第二条消防安全管理
1.消防安全制度
标准：各物业服务中心建立健全消防各项安全管理制度并上墙。
2.灭火和应急疏散预案
标准：各物业服务中心必须建立健全灭火和应急疏散预案，强
调各自的分工与职责，一旦有情况能按部就班的进行。
3.防火检查、巡检
标准：各物业服务中心对每次防火检查、巡检须有记录，对检
查发现的不合格项要及时纠正，直至闭环。
4.消防设施、器材、消防安全标志定期检验、维修
标准：各物业服务中心对消防设施、器材、消防安全标志定期
检验、维修并有记录。
5.建筑消防设施每年检测
标准：各物业服务中心对建筑消防设施每年检测要有检测报告，其主管部门留有备档。
6.消防演练
标准：各物业服务中心消防演练须有记录，记录每次演练时间、地点、参与人员、各自分工职责、任务，评价此次演练的效果。
7.员工消防安全培训
标准：各物业服务中心对员工消防安全培训须做好记录，记录
培训时间、地点、参加人数、培训结果是否达到预期效果。
8.消防安全重点单位消防安全管理人情况
标准：强调各物业服务中心消防安全管理人员的职责、分工及
管辖区域和消防安全情况。
9.消防档案建设
标准：强调各物业服务中心建立健全档案制度，规定重点部位、重点配置，消防器材台帐建立、使用情况、应急措施、救援物
资、摆放位置、人员上岗证、制度、责任人管情况等。
10. 消防安全重点单位消防重点部位
标准：确定各机房、消防通道、施工现场、地下车场、天台、
档案室、库房、财务部等为重点部位，都应建立安全消防制度
和安全措施。
第三条建筑防火
1.消防车通道
标准：室外消防车通道必须畅通无阻，遇有紧急情况消防车能停靠在室外消火栓较近的地方取水。
2.防火间距
标准：严格履行防火间距不能占用的规定，楼内消防通道保持畅通无障碍物资堆放。
违者按照相关制度处罚并追究责任。
3.防火分区
标准：（1）未改变保持原有审核的防火分区标准。
（2）变更改变后必须报消防局审批合格后再使眉用。
4.人员密集场所装修装饰材料
标准：人员密集场所装修装饰材料必须符合消防部门级别防火标准。
5.生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同
一建筑物内
标准：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置不在同一建筑物内。
6.生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑
物内
标准：生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内不符合标准。
第四条电气防火
1.电器产品的线路定期维护、检测
标准：电器产品的线路定期维护、检测必须有记录，记录必须
详细、清楚，对检查发现的问题，及时整改。
2.燃气用具的管路定期维护、检测
标准：燃气用具的管路定期维护、检测有记录，记录必须详细、清楚，对检查发现的问题，及时整改。
第五条安全疏散
1.疏散通道
标准: 疏散通道必须畅通，不影响在紧急情况的人员疏散。
2.安全出口
标准：管辖区域内安全出口保证畅通无阻，不影响人员逃身和救治。
3.应急照明
标准：配置应急照明应符合标准保证完好有效。
4.疏散指示标志
标准：疏散指示标志符合标准保证完好有效。
5.应急广播
标准：在紧急情况下使用应急广播确保证完好有效。
第六条消防控制室
1.标准：保证设备卫生清洁干净，制度上墙。
2.值班操作人员
标准：值班操作人员应持证上岗，会操作消防主机，能准确找
到报警的地点，会处理火灾报警。
3.自动消防设备运行情况
标准：自动消防设备运行保证正常使用。
4.消防联动控制设施运行情况
标准：消防联动控制设施运行保证正常使用。
5.消防电话
标准：消防电话通话能正常使用。
第七条消防设施器材
1.火灾自动报警系统
标准：保证正常使用。
2.探测器
标准：完好有效，能准确探测到周围的有无火灾情况。
每年进行一次年检要有检测报告。
3.手动报警器
标准：完好有效，在按下手动报警器后信号迅速反馈到消防主机进行报警。
4.控制设备
标准：信号反馈正常
5.自动灭火系统
（1）自动喷水灭火系统
标准：各物业服务中心消防系统保证有足够的水压。
（2）湿式报警阀
标准：保证主件完整阀门开启正常。
（3）末端试水系统
标准：水压、流量正常，信号反馈正常。
（4）气瓶
标准：不论什么气瓶不能在楼里存放，如果存放要有专人看护并配置相应的灭火器材。
同时上报公司领导。
（5）开关装置
标准：保证开启正常。
6.消防给水设施
（1）消防水池
标准：符合要求储水正常应注满水池2∕3。
（2）消防水箱
标准：设置符合规定。
（3）消防水泵
标准：运行正常能随时启动。
（4）室内消火栓
标准：要有足够的水压、备件齐全、完好有效。
（5）室外消火栓
标准：要有足够的水压、备件齐全、完好有效。
（6）水泵接合器
标准：标识类型清晰供水范围正常。
7.其他设备。