物业区域消防安全管理规程(正式版)
物业区域消防安全管理规程
物业区域消防安全管理规程第一章总则第一条为了加强物业区域消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障业主（用户）的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业区域的实际情况，制定本规程。
第二条本规程适用于本物业区域内消防安全管理工作的组织、实施、监督和检查等活动。
第三条消防安全管理工作应遵循预防为主、防消结合的原则，实行统一领导、分级负责、分工协作、全面管理。
第四条物业服务企业（以下简称物业）应依法履行消防安全管理职责，确保消防设施设备完好有效，组织消防安全培训和演练，提高业主（用户）的消防安全意识和自防自救能力。
第二章组织机构与职责第五条物业区域应设立消防安全管理组织机构，明确消防安全管理职责，负责组织、协调和监督消防安全管理工作。
第六条消防安全管理组织机构应设立消防安全管理员，负责日常消防安全管理工作，履行以下职责：（一）宣传、贯彻消防法律法规，组织消防安全培训和演练；（二）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；（三）制定消防安全制度和应急预案，组织消防安全检查和整改；（四）监督业主（用户）遵守消防安全规定，处理消防安全事故；（五）及时报告火灾事故，协助有关部门进行火灾调查和处理。
第七条业主（用户）应履行消防安全义务，遵守消防安全规定，配合物业开展消防安全管理工作。
第三章消防安全管理第八条物业应定期开展消防安全检查，及时发现和整改火灾隐患。
消防安全检查应包括以下内容：（一）消防设施设备的设置、完好和有效使用情况；（二）消防通道、疏散通道和安全出口的设置、畅通情况；（三）易燃易爆危险物品的存放和管理情况；（四）用火、用电、用气安全情况；（五）消防安全标志的设置和完好情况；（六）消防安全制度和应急预案的执行情况；（七）其他可能影响消防安全的因素。
第九条物业应建立健全火灾应急预案，组织火灾应急演练，确保火灾发生时能够迅速、有序、有效地开展救援工作。
第十条物业应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态。
物业区域消防安全管理规程范本
物业区域消防安全管理规程范本第一章总则第一条为了加强物业区域的消防安全管理工作，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律、法规的规定，制定本规程。
第二条本规程适用于物业区域内的建筑物、设施和人员的消防安全管理工作。
第三条物业区域消防安全管理应坚持预防为主、防消结合的原则，加强火灾隐患排查和整改工作，提高火灾防控能力。
第四条物业区域消防安全管理应落实分工，强化责任，形成合力，确保消防安全工作的顺利进行。
第二章建筑物消防安全管理第五条建筑物的消防设施必须按照国家有关标准和规定，经专业设计、施工验收并定期检测和维护。
第六条建筑物的消防通道和安全出口应畅通无阻，严禁堆放杂物和封闭。
第七条物业区域内的建筑物应确保消防设施正常运行，定期进行检查和维护，并建立相应的档案记录。
第八条火灾报警系统、喷淋系统、疏散指示标志、应急照明等消防设施应定期进行演练和检测，确保可靠有效。
第九条物业区域内的建筑物应具备消防水源和消防器材，并根据需要进行配备和更新。
第十条物业区域内的建筑物要建立健全灭火器材管理制度，确保灭火器材的完好有效，并定期进行检查和维护。
第十一条高层建筑的消防电梯和疏散楼梯间应定期检测和维护，确保正常运行。
第十二条物业区域内的建筑物应设置火灾自动报警系统和消防控制室，并配备专职人员进行24小时监控。
第三章消防安全责任管理第十三条物业区域内的单位和个人要切实履行消防安全责任，加强自身建设，提高消防安全意识。
第十四条物业区域内的单位和个人要遵守消防相关法律法规，不得违章搭建、私拉乱接电线电缆，不得私自改造和封闭消防通道和安全出口。
第十五条物业区域内的单位和个人要定期进行火灾隐患排查，发现火灾隐患应及时整改，并建立相应的档案记录。
第十六条物业区域内的单位和个人应参加相关的消防安全培训和演练，提高应急防护意识和应对能力。
第十七条物业区域内的单位和个人要积极配合消防安全监管部门的工作，接受监督检查，并按规定提供相关的消防安全信息。
物业区域消防安全管理规程
物业区域消防安全管理规程一、总则1. 为保障物业区域内的人员生命财产安全，提高消防安全管理水平，制定本规程。
2. 本规程适用于物业区域内的所有建筑物及其设施。
3. 物业区域消防安全工作由管理部门负责组织和实施。
二、火警报警管理1. 物业区域内所有建筑物必须配备火警报警系统，并定期进行检测和维护。
2. 火警报警系统必须与公安消防部门联网，确保火灾发生时能及时报警。
3. 在火警报警系统发生故障时，应及时修复或更换设备，恢复正常运行。
三、灭火设备管理1. 物业区域内的每个建筑物必须设置灭火器，并定期进行检查和维护。
2. 灭火器应摆放在易燃物附近，并在明显位置标示使用方法。
3. 每个建筑物应设置多个灭火器，以满足不同位置的灭火需求。
四、消防疏散管理1. 物业区域内的每个建筑物必须制定消防疏散方案，并定期组织演练，确保疏散通道畅通。
2. 疏散通道应保持干净整洁，不得存放杂物，确保人员疏散的顺畅。
3. 物业区域内的每个建筑物必须设置明显的疏散标识，以指引人员疏散。
五、消防巡检管理1. 物业区域内的消防设施、设备和消防安全措施必须定期进行巡检，发现问题立即整改。
2. 巡检记录应详细记录巡检时间、巡检内容和存在的问题，并做好巡检记录的保存。
六、火灾防控管理1. 物业区域内所有建筑物必须按照建筑设计规范进行施工，确保建筑结构与消防安全完全符合。
2. 物业区域内的易燃物品必须按规定进行分类存放，严禁存放易燃易爆物品。
七、员工培训管理1. 物业区域内的员工必须接受消防安全培训，并定期组织消防演练。
2. 每位员工必须清楚消防设施的位置和使用方法，掌握基本的灭火技能。
八、消防检查和评估1. 物业区域内的消防安全工作必须定期进行检查和评估，确保消防安全措施的有效性。
2. 检查和评估结果应及时整改，并做好记录。
九、行政处罚和法律追究1. 对于消防安全管理不力或者发生火灾造成严重后果的单位或个人，将依法给予行政处罚。
2. 如涉及刑事责任，将移交公安机关进行调查和处理。
物业消防安全管理规程
物业消防安全管理规程一、前言为加强物业消防安全管理，规范物业服务单位与业委会、业主委员会之间关于消防安全的合作协调机制，防范和减少因火灾引起财产损失和人身伤亡事故的发生，制定本物业消防安全管理规程。
二、适用范围本规程适用于各物业服务单位管理的房屋、商业等建筑内的消防安全管理工作。
三、法律及规章制度的依据物业服务单位及业主委员会、业委会应遵守国家和地方法律法规和消防安全法规，全面履行和执行消防安全工作。
以下是其依据：1. 中华人民共和国消防法；2. 中华人民共和国建筑法；3. 其他有关的消防安全法规和标准。
四、消防安全管理机构的设置1. 物业服务单位应设立消防安全管理机构，附设消防安全管理人员。
该机构主要担负以下职责：（1）建立健全消防安全管理制度，组织并检查消防安全工作的执行情况，及时发现和解决问题。
（2）监督和检查建筑消防设施的完好性和正常运转情况，修缮和更新消防设施，保证消防系统的有效性和安全性。
（3）加强消防器材管理和维护保养，定期检查、清洗、灭火器充装，及时更换失效器材。
（4）加强员工的消防安全教育和培训，选派消防安全管理人员具有相应资格证书。
（5）组织应急演练，提高员工紧急疏散、扑救火灾、救助受伤员工等的应急处置能力。
2. 物业管理委员会或业主委员会应设立消防安全管理小组，负责指导、检查和监督物业服务单位的消防安全工作，并积极协助有关部门做好消防安全管理工作。
五、（1）消防安全管理制度物业服务单位应建立健全消防安全管理制度，制定详细的消防安全管理规章制度和工作标准。
制定大楼消防安全预案。
并定期进行培训和检查，保证员工熟知消防安全责任与操作规程。
（2）消防设施完好性和正常运转情况的监督和检查物业服务单位应组织或委派专人定期检查消防设施的完好性和正常运转情况，禁止在消防设施上设置障碍物，并保持消防通道的通畅。
（3）消防器材管理和维护保养消防器材一旦出现失效或损坏就应及时更换或修缮，每季度组织加强消防器材的使用和维护保养，定期对灭火器进行充装，消防设施和器材储存位置要易于找到并标注明确。
物业区域消防安全管理规程（四篇）
物业区域消防安全管理规程一、目的和依据为确保物业区域的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，制定本规程。
本规程依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防安全标准》等法律法规进行制定。
二、适用范围本规程适用于物业管理公司及其管理的建筑物、场所、区域的消防安全管理。
三、消防安全责任1. 物业管理公司负有消防安全管理的主体责任，应设立专职消防安全管理人员，并定期进行培训，掌握消防安全管理知识。
2. 物业管理公司应组织开展消防安全巡查，发现问题及时整改，并记录巡查情况。
3. 建筑物业主、使用单位、业主应配合物业公司开展相关消防安全工作，落实消防安全责任。
四、消防设施和装备管理1. 物业管理公司要定期对消防设施进行检查、维护和保养，并建立相应的档案。
2. 物业管理公司应向消防部门备案，并接受消防部门的检查、监督。
3. 物业管理公司应配备足够的消防器材，保证消防器材的有效性和可靠性。
五、火灾风险防控1. 物业管理公司要定期开展火灾风险评估，确定相应的风险防控措施，并加强消防宣传教育。
2. 物业管理公司要制定出入口、疏散通道等消防设施的使用管理制度，确保其畅通和有效性。
六、火灾应急预案和演练1. 物业管理公司要制定火灾应急预案，明确各级人员的职责和行动流程，并定期进行演练。
2. 物业管理公司要配备专业的灭火人员，掌握灭火技能，并及时组织灭火演练。
七、消防安全宣传教育1. 物业管理公司要定期组织消防安全宣传教育活动，提高人们的消防安全意识和应急处置能力。
2. 物业管理公司要在显眼位置张贴消防安全宣传标语和图示。
3. 物业管理公司要定期组织消防安全知识培训，并对员工进行考核。
八、监督检查和违规处理1. 消防部门要加强对物业区域的消防安全监督检查，对存在的问题通知物业管理公司做出整改。
2. 物业管理公司要及时整改消防安全问题，对不履行消防安全管理职责的责任人进行相应的处罚和处理。
九、附则1. 对于违反本规程的行为，将依法追究法律责任。
物业区域消防安全管理规程范文（三篇）
物业区域消防安全管理规程范文第一章总则第一条为了加强对物业区域消防安全的管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规程。
第二条本规程适用于所有物业区域的消防安全管理工作。
第三条物业区域的消防安全管理工作应遵循预防为主、综合治理、科学管理的原则。
第四条物业区域的消防安全管理工作应依法实施，并接受相关部门的监督检查。
第五条物业区域的消防安全管理工作要与居民、商户等相关人员密切配合，共同营造良好的消防安全环境。
第六条物业公司应建立健全相应的防火组织机构和管理制度，明确消防安全责任和任务。
相关人员应具备相应的消防安全知识和技能。
第七条物业区域应配备符合国家标准要求的消防设施设备，保持其正常运行。
第八条物业区域应定期组织消防演练，提高居民和商户的消防意识和自救能力。
第二章消防安全责任第九条物业公司是物业区域消防安全的主体责任单位，应切实履行消防安全责任，建立健全相应的管理制度和工作机制。
第十条物业公司应指定专人负责消防安全工作，确保消防安全工作的有效实施。
消防工作人员应具备相应的消防安全知识和技能。
第十一条物业公司应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自救能力。
第十二条物业公司应定期开展对消防设施设备的检查和维护，确保其正常使用。
第十三条物业公司应配备足够数量的消防器材，放置在易燃易爆物品附近和人员密集区域，方便使用。
第三章消防设施设备第十四条物业区域应按照相关法律法规和标准要求配备相应的消防设施设备，包括消防水源、消防通道、消防楼梯、消防电梯等。
第十五条消防水源应与物业区域紧密连接，保障消防水源的供应稳定，水压符合要求。
第十六条消防通道应保持畅通，不得存放杂物、车辆等。
第十七条消防楼梯应设置明显的标志和指示牌，保持疏散通道的畅通。
第十八条消防电梯应设置在物业区域内部，保证在火灾发生时能正常使用。
第十九条物业区域应安装可视化火灾报警系统和自动喷水灭火系统，确保火灾的及时发现和扑灭。
物业管理公司消防安全管理规程
物业管理公司消防安全管理规程第一章：总则 (2)1.1 目的与依据 (2)1.1.1 目的 (2)1.1.2 依据 (2)1.1.3 物业管理公司职责 (3)1.1.4 各部门职责 (3)1.1.5 员工职责 (3)第二章：消防安全责任与制度 (4)1.1.6 责任主体 (4)1.1.7 责任分配 (4)1.1.8 责任落实 (4)1.1.9 消防安全管理组织 (4)1.1.10 消防安全教育与培训 (4)1.1.11 消防安全检查与整改 (5)1.1.12 消防设施设备管理 (5)1.1.13 火源、电源管理 (5)1.1.14 应急预案与演练 (5)1.1.15 消防安全宣传与教育 (5)第三章：消防安全教育与培训 (5)1.1.16 消防安全基础知识 (5)1.1.17 消防安全技能培训 (5)1.1.18 消防安全管理知识 (6)1.1.19 岗前培训 (6)1.1.20 定期培训 (6)1.1.21 专项培训 (6)1.1.22 在线培训 (6)1.1.23 应急演练 (7)第四章：消防安全检查与评估 (7)1.1.24 消防安全设施设备检查 (7)1.1.25 消防安全管理制度检查 (7)1.1.26 消防安全培训与演练检查 (7)1.1.27 火灾隐患排查与整改检查 (7)1.1.28 定期检查 (8)1.1.29 不定期检查 (8)1.1.30 特殊情况检查 (8)第五章：消防设施设备管理 (8)1.1.31 设备配置 (8)1.1.32 设备维护 (9)1.1.33 检查 (9)1.1.34 维修 (9)第六章：火源与易燃易爆物品管理 (10)1.1.35 火源分类 (10)1.1.36 火源管理措施 (10)1.1.37 火源监控与应急处理 (10)1.1.38 易燃易爆物品分类 (11)1.1.39 易燃易爆物品管理措施 (11)1.1.40 易燃易爆物品应急处理 (11)第七章：火灾应急预案与处置 (11)1.1.41 预案编制 (11)1.1.42 预案演练 (12)1.1.43 火灾报警与初期处置 (12)1.1.44 火灾现场处置 (12)1.1.45 火灾善后处理 (12)第八章：消防通道与安全疏散 (13)1.1.46 消防通道的定义与作用 (13)1.1.47 消防通道的设置与管理 (13)1.1.48 安全疏散设施 (13)1.1.49 安全疏散措施 (14)第九章：消防安全监控与报警 (14)1.1.50 监控系统概述 (14)1.1.51 监控系统管理要求 (14)1.1.52 监控系统使用规定 (14)1.1.53 报警设备概述 (15)1.1.54 报警设备管理要求 (15)1.1.55 报警处置流程 (15)第十章：消防安全考核与奖惩 (15)1.1.56 考核指标 (15)1.1.57 考核周期 (16)1.1.58 奖励措施 (16)1.1.59 惩罚措施 (16)1.1.60 实施办法 (16)第一章：总则1.1 目的与依据1.1.1 目的为保证物业管理区域内消防安全，预防和减少火灾，保障业主及住户的生命财产安全，根据我国相关法律法规和物业管理行业规范，特制定本规程。
物业区域消防安全管理规程范文
物业区域消防安全管理规程范文第一章总则第一条为了加强物业区域的消防安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规的规定，制定本规程。
第二条本规程适用于物业区域内的消防安全管理工作。
第三条物业区域消防安全管理工作应依法、科学、综合、协调的原则，确保消防设施的完好有效、消防人员的素质良好、消防安全的教育宣传普及，以及发生火灾时的应急预案和救援措施。
第四条物业区域消防安全管理工作应建立健全消防制度，包括消防安全责任制、消防安全控制制度、消防安全检查制度、消防演练制度等。
第二章消防安全责任制第五条物业区域的消防安全责任由管理单位承担。
管理单位应指派专人负责消防安全工作，并明确其消防安全管理职责。
第六条管理单位负责制定和组织实施消防安全管理规定、消防安全宣传教育、消防设备的装备与维护、火灾隐患的排查和整改等工作，确保物业区域内的消防安全。
第七条物业业主也是消防安全工作的责任主体之一，应积极配合管理单位履行消防安全管理工作，按照规定维护好消防设施，配合开展消防安全检查和应急演练。
第三章消防安全控制制度第八条管理单位应建立健全消防安全管理制度，明确各级管理人员的职责、权力和义务，明确安全员、班长、队长的消防安全管理职责。
第九条物业区域应设置消防安全标示标牌，明确安全疏散通道、防火门、消防水源等消防设施的位置和使用方法。
第十条物业区域应配备消防设备，并按规定定期检测、维护、更新消防设备。
第十一条人员进出物业区域的通道和门道应保持畅通，不得堵塞。
第四章消防安全检查制度第十二条管理单位应定期组织对物业区域进行消防安全检查，发现消防安全隐患及时整改。
第十三条消防安全检查时，应按照相关消防规范要求，检查人员应具备相关资质，并按规定佩戴检查证件。
第十四条消防安全检查内容包括但不限于：消防设施的完好有效、防火分隔、防火门窗、疏散通道、消防通道、消防水源等的情况。
第五章应急救援措施第十五条管理单位应组织消防安全演练，提高物业区域内人员对于火灾应急逃生的能力。
物业区域消防安全管理规程范本（3篇）
物业区域消防安全管理规程范本一、概述本规程旨在加强物业区域消防安全管理，确保人员和财产安全，保护环境安全。
所有人员都应遵守本规程，并承担与之相关的责任和义务。
二、组织与责任1. 物业管理部门应设立专门的消防安全管理岗位，负责物业内消防安全工作的监督和管理。
2. 物业管理部门应组织相关人员进行消防安全培训和教育，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
3. 物业管理部门应定期组织消防安全演习，确保员工熟悉火灾应急逃生程序和使用消防设备的方法。
4. 所有承租单位必须配备足够的消防设备、器材和消防人员，负责自身区域的消防安全工作。
5. 物业管理部门应与消防部门保持密切联系，定期进行消防安全检查和维护工作。
三、消防设备与器材1. 物业区域应配备足够的灭火器、消防栓和自动喷水灭火系统，确保及时有效的灭火。
2. 所有消防设备和器材应经过专业机构的定期检测和维护，确保其正常使用。
3. 消防设备和器材的摆放位置应明显标识，方便员工在紧急情况下使用。
四、消防通道与安全出口1. 消防通道应保持畅通，不得堵塞或占用，消防门不得随意关闭。
2. 安全出口应设置明显的标识，保持畅通，不得有门锁或其他封堵物。
五、防火材料与用电安全1. 物业区域应使用防火材料进行装修和装饰，以减少火灾发生的可能性。
2. 所有用电设备和线路应经过专业机构的检测和维护，确保电气安全。
3. 不得私拉乱接电线，不得超负荷使用插座，避免电线老化和短路引发火灾。
六、火灾预防与应急处置1. 所有员工应参加消防安全培训，了解火灾预防和应急处置知识。
2. 每个承租单位应制定火灾预防和应急处置计划，并定期进行演练。
3. 发生火灾时，员工应立即按照预定的逃生路线撤离，并报警通知消防部门。
4. 不得随意放火，不得使用易燃易爆物品，严禁违法使用明火。
七、责任追究与处罚1. 对于未履行消防安全管理责任的单位和个人，将依法追究其相应的责任。
2. 违反本规程的员工将受到相应的纪律处分或法律制裁。
小区物业消防操作规程(3篇)
第1篇一、总则为保障小区居民的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合小区实际情况，特制定本操作规程。
二、消防组织机构及职责1. 小区物业管理部门设立消防安全领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。
2. 消防安全领导小组下设消防控制室，负责日常消防监控、火灾报警、应急处理等工作。
3. 消防控制室设立消防值班员，负责24小时值班，对消防设施进行监控和维护。
三、消防设施及设备管理1. 小区应配备完善的消防设施及设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防电梯、消防通道等。
2. 消防设施及设备应定期进行维护保养，确保其正常使用。
3. 任何单位和个人不得擅自改动、拆除、损坏消防设施及设备。
四、消防监控与报警1. 消防控制室应24小时值班，值班员应熟练掌握消防设施操作技能。
2. 值班员应定期检查消防设施运行状态，确保其正常工作。
3. 发生火警时，值班员应立即启动火灾报警系统，通知相关人员采取应急措施。
五、火灾应急处置1. 发生火警时，值班员应立即向消防安全领导小组报告，并启动应急预案。
2. 消防安全领导小组应根据火情制定灭火和救援方案，组织人员进行灭火和救援。
3. 灭火人员应佩戴防护装备，使用灭火器材进行灭火。
4. 火灾扑灭后，应组织人员进行现场勘查，查明火灾原因，总结经验教训。
六、消防宣传教育1. 小区物业管理部门应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。
2. 消防宣传教育活动应包括消防安全知识培训、火灾逃生演练等。
3. 鼓励居民参加消防安全培训，提高自救互救能力。
七、奖惩措施1. 对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反消防安全规定的单位和个人，依法予以处罚。
八、附则1. 本操作规程由小区物业管理部门负责解释。
2. 本操作规程自发布之日起施行。
本规程旨在提高小区消防安全管理水平，确保居民生命财产安全。
2023年物业区域消防安全管理规程
2023年物业区域消防安全管理规程物业区域消防安全管理规程（2023年）第一章总则第一条为了规范物业区域消防安全管理工作，保障人民生命财产安全，依据相关法律法规，制定本规程。
第二条本规程适用于各类物业区域内的消防安全管理工作。
第三条物业区域消防安全管理应遵循预防为主、综合治理、全员参与、依法管理的原则。
第四条物业管理单位应建立健全消防安全管理体系，明确消防安全管理职责，制定详细的管理制度和操作流程。
第五条物业管理单位应加强与当地消防部门的联系合作，建立消防安全信息共享机制，及时报告消防安全隐患和突发事件。
第二章消防安全责任第六条物业管理单位应设立消防安全管理职责部门，并配备专职消防安全管理人员，负责物业区域内的消防安全工作。
第七条物业管理单位应对消防安全管理人员进行培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。
第八条物业管理单位应制定消防安全责任制，明确各级责任人消防安全职责和任务，建立健全消防安全管理工作考核和奖惩制度。
第九条物业管理单位应定期组织消防安全演练和培训，提高业主、员工和住户的消防安全意识和应急能力。
第三章消防设施和器材第十条物业管理单位应按照国家有关标准规定，配备必要的消防设施和器材，保证其功能完好、有效可靠。
第十一条物业管理单位应按照国家有关标准规定，对消防设施和器材进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
第十二条物业管理单位应制定消防设施和器材的使用管理制度，明确专人负责使用、保管和维修。
第十三条物业管理单位应组织对消防设施和器材的使用人员进行培训，确保其掌握正确使用方法和操作技能。
第四章应急预案和演练第十四条物业管理单位应制定健全消防应急预案，明确应急组织机构、应急救援措施和应急资源保障。
第十五条物业管理单位应定期组织应急演练，模拟火灾、疏散、救援等情况，测试应急预案的可行性和有效性。
第十六条物业管理单位应组织对业主、员工和住户进行消防安全教育和培训，提高其遇险时的自救和互救能力。
物业小区消防、安全管理规定精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版物业小区消防、安全管理规定一、目的为了规范小区的消防/安全管理，提升小区物业管理水平，为广大业主提供安全的居住环境和安全保障，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于物业消防管理三、住宅物业小区消防/安全管理规定物业公司要成立消防安全小组，确定消防/安全管理部门和各级消防安全责任人和管理人。
明确各级人员消防安全工作职责, 落实消防安全责任制。
层层签订《消防安全责任书》。
（一）灭火和应急疏散预案规定1、制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，报上级主管部门备案。
2、组织全体员工学习和熟悉灭火和应急疏散预案。
3、应按制定的预案，每半年至少进行一次演练。
4、演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
（二）义务消防队组织管理规定1、物业成立义务消防队，一般由本单位保安力量组成，具体人数可视公司规模而定。
2、义务消防应定期开展业务学习和灭火技能训练，达到具有扑救初发火灾和处置突发紧急事故的能力。
3、要结合消防、安防设施、器材的使用性能，有计划地对义务消防员进行现场演示和实际操作，使每个队员都能够熟练使用。
4、结合灭火和应急疏散预案每半年至少进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
5、要安排昼夜值班，遇有突发火灾事故时，要在负责人的带领下第一时间投入到初发火灾扑救和抢险救援工作中，及时汇报情况，协助消防队完成任务。
（三）消防安全教育、培训规定1、以创办消防知识宣传栏、发放宣传单、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工和业主的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，针对岗位特点进行消防安全教育。
3、消防技师负责对设备的使用人员和维护人员进行培训，使他们熟练掌握设备的使用功能，使设备处于良好的运行状况。
4、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
对特殊工种员工要考察资质，持证上岗。
因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
5、消控、安防监控中心等特殊岗位要参加消防部门组织的专业培训，经考试合格，持证上岗。
物业区域消防安全管理规程
物业区域消防安全管理规程
1. 安全责任划分：明确物业管理公司和业主的消防安全责任，明确各自的职责和义务。
2. 消防设备维护：定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。
包括灭火器、消防水泵、喷淋系统等。
3. 人员培训和演练：定期组织消防知识培训和应急演练，提高员工和住户的火灾防范和逃生能力。
4. 防火设施设置：根据建筑的性质和用途，在必要的位置设置火警按钮、疏散指示标志、应急照明等防火设施。
5. 日常巡查和管理：定期巡查消防通道、消防栓、电气线路等是否存在火灾隐患，及时清理和整改。
6. 建立消防档案：建立完善的消防档案和记录，包括消防设备验收记录、消防演练记录等，便于管理和查阅。
7. 外来施工管理：对于有外来施工的单位，要求其按照消防安全规范进行施工，并加强施工现场的火灾防控。
8. 应急预案制定：制定详细的火灾应急预案，并向员工和住户进行宣传和教育，提高应急处理能力。
9. 安全巡查检查：定期请消防专业机构对物业进行消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。
10. 定期评估和改进：定期对物业消防安全管理工作进行评估，总结经验，及时改进和提升管理水平。
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物业区域消防安全管理规程(三篇)
物业区域消防安全管理规程第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》及相关法规，制定本规程，旨在加强物业区域的消防安全管理，确保人民群众生命财产安全。
第二条本规程适用于所有物业区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、学校和医院等。
第三条物业区域消防安全管理责任分工：（一）物业管理公司负责整体消防安全管理工作，包括组织开展消防培训、制定消防应急预案、定期进行消防设施检查等。
（二）小区业委会负责协助管理公司开展消防安全工作，组织居民参与消防演练、宣传消防知识等。
（三）租户和业主应当积极参与物业区域的消防安全管理工作，配合物业管理公司和业委会的工作。
第四条物业管理公司应当建立健全消防安全管理制度和工作流程，确保消防安全工作的有效进行。
第二章消防设施设备第五条物业区域应根据实际情况适当设置灭火器、灭火栓、消防水泵等消防设施，确保消防设备的完好、有效。
第六条物业管理公司应当定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运转。
第七条物业管理公司应当将消防设施的位置和使用方法告知业主和租户，并在明显位置张贴消防设施使用说明。
第三章消防安全管理第八条物业管理公司应当定期组织全体员工进行消防培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。
第九条物业管理公司应当制定消防应急预案，并组织居民和员工进行消防演练，以提高应对突发火灾的能力。
第十条物业管理公司应当定期检查消防通道是否畅通、疏散指示标志是否完好，并及时处理存在问题。
第十一条物业管理公司应当建立排查、整改、验收制度，及时发现和解决消防安全隐患。
第四章消防宣传教育第十二条物业管理公司应当定期组织消防宣传教育活动，提高居民和员工的消防安全意识。
第十三条物业管理公司应当制作消防宣传资料，并在小区公告牌、电视屏幕等处加以展示。
第十四条物业管理公司应当配备一定数量的消防设备用于教育演示，鼓励居民和员工参与实践操作。
第五章处罚与奖励第十五条物业管理公司和业委会有责任对违反本规程的行为予以批评教育，并要求其整改。
2024年物业区域消防系统运行管理规程
2024年物业区域消防系统运行管理规程第一章总则第一条为了保障物业区域内住户和社会公共安全，预防火灾事故的发生和减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，制定本规程。
第二条物业区域内的消防系统包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防通道和逃生通道等。
第三条物业区域内的消防系统运行管理应当遵循“预防为主、综合治理、社会共治”的原则。
第四条物业区域内的消防系统运行管理应与当地政府的消防工作相结合。
第二章责任与义务第五条物业区域内的业主和住户应当加强火灾防范意识，按照消防安全规定使用消防设施，并配合物业管理单位进行消防演练。
第六条物业管理单位应组建专业的消防队伍，定期进行消防知识培训和技能提升。
第七条物业管理单位应定期检查和维护消防设施，确保其正常运行。
第八条物业管理单位应制定详细消防预案，并定期组织演练。
第九条物业管理单位应建立健全消防工作责任制度，明确消防工作的组织、协调、督促等职责。
第十条物业管理单位应定期组织住户和员工进行消防安全培训，提高消防意识和应急能力。
第三章火灾报警系统第十一条物业区域内应装设火灾报警系统，确保及时发现火灾隐患和火灾发生。
第十二条火灾报警系统应定期维护保养，确保其正常运行。
第十三条物业管理单位应建立火灾报警信息处理机制，及时处理火灾报警信息并组织灭火救援工作。
第四章自动喷水灭火系统第十四条物业区域内应装设自动喷水灭火系统，确保在火灾发生时能够及时灭火。
第十五条自动喷水灭火系统应定期维护保养，确保其正常运行。
第十六条物业管理单位应定期对自动喷水灭火系统进行演练和测试，提高灭火效果的准确性和及时性。
第五章消防通道和逃生通道第十七条物业区域内应保留消防通道和逃生通道，确保在火灾发生时能够顺利疏散。
第十八条物业管理单位应定期检查和清理消防通道和逃生通道，确保其畅通可用。
第十九条物业管理单位应设置适当的疏散标志和指示牌，引导住户和员工疏散。
第六章消防演练和培训第二十条物业管理单位应定期组织消防演练，提高住户和员工的消防意识和应急能力。
物业区域消防系统运行管理规程（4篇）
物业区域消防系统运行管理规程第一章总则第一条为了加强物业区域消防系统的运行管理，确保人员生命和财产安全，根据《消防法》等有关法律法规的规定，制定本规程。
第二条本规程适用于物业区域内的消防系统运行管理。
第三条物业区域消防系统运行管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第四条物业区域消防系统运行管理的主体是物业管理公司，责任人员为消防安全管理人员。
第五条物业消防安全管理人员应具备相应的职业资格证书，并接受相关培训。
第六条建立健全管理制度，明确消防管理的各项职责和要求。
第七条物业消防安全管理人员应当贯彻执行国家和地方消防安全法规。
第二章消防设施的设计与规划第八条在物业区域内的建筑物和设施的设计与规划中，必须考虑消防系统的需求。
第九条设计单位应当按照相关规定，将物业区域消防系统的设计纳入整体设计，并保证其合理、科学、安全。
第十条设计单位应当与物业管理公司沟通，了解物业区域内的消防设施需求，并进行合理的布局和规划。
第十一条消防设施的设计、建设和维护应符合国家和地方有关消防技术标准的规定。
第三章消防设施的安装与验收第十二条消防设施的安装应由具备相应资质的专业施工单位进行。
第十三条消防设施的安装应按照设计要求和相关技术标准进行。
第十四条安装完成后，应及时进行验收，确保消防设施的安全可用。
第十五条物业管理公司应定期对消防设施进行巡查和维护，确保其正常运行。
第四章灭火器材的管理和使用第十六条物业区域内应配备足够数量和类型的灭火器材。
第十七条灭火器材应按照规定周期进行检查和维护，确保其可用。
第十八条物业管理公司应定期对灭火器材进行检查和维护记录，确保其正常工作。
第十九条灭火器材的使用应遵循相关操作规程，确保操作人员安全。
第五章消防通道和疏散通道的管理第二十条物业区域内的消防通道和疏散通道应保持畅通，不得被堵塞。
第二十一条物业管理公司应定期对消防通道和疏散通道进行检查，确保其畅通。
第二十二条物业区域内的电梯室和消防设备房等重要建筑物应设置标识，方便人员疏散。
物业区域消防安全管理规程(正式)
编订：__________________单位：__________________时间：__________________物业区域消防安全管理规程(正式)Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.Word格式 / 完整 / 可编辑文件编号：KG-AO-5895-24 物业区域消防安全管理规程(正式)使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。
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1 目的规范消防管理工作，保证小区公共财产和生命财产安全。
2适用范围适用于XX嘉园物业区域内的消防安全管理工作。
3职责3.1工程维修部负责消防系统的运行管理和维修保养工作。
3.2中控室值班员负责各种消防应急事故的组织抢险工作。
3.3安管主管负责消防器材的管理和检查工作。
3.4安管员负责日常消防巡视检查工作。
3.5管理处主任对消防管理工作全面负责。
4工作流程4.1消防安全教育、培训4.1.1管理处每年组织一次消防安全知识培训，组织工作由安管部负责，做好相关记录存档。
4.1.2管理处内部的消防培训每季度进行一次，消防设备类的培训由工程维修部组织，消防知识培训由安管部组织，做好相关记录存档。
4.1.3新进员工在上岗一个月内应进行一次消防知识和小区消防概况培训。
4.2防火巡查、检查4. 2.1中控值班员、安管员在执行日常巡查时，必须按以下的防火巡查、检查内容执行。
4. 2.2火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。
物业区域消防安全管理规程
物业区域消防安全管理规程物业区域消防安全管理规程第一章总则为保障所管理区域的消防安全，促进全体业主、住户及物业公司有序开展消防工作，制定本规程。
第二章建筑与设备消防安全管理1. 物业公司应注重消防安全设施的完善和规范运作，确保设施和设备的安全性。
2. 物业公司应严格按照国家及当地消防部门的相关要求，进行消防安全隐患排查，及时发现和整改相关安全问题。
3. 物业公司应加强对建筑和设施结构的维护和保养，确保消防通道无阻及疏散通道畅通。
4. 物业公司应建立建筑与设备消防安全档案，及时更新，以备应急情况时协助消防部门迅速开展工作。
第三章居民消防安全管理1. 居民应切实履行消防安全的责任和义务，按照相关法律法规与自己的实际情况，制定针对性的消防安全预案。
2. 居民应时刻保持消防设施的完好和正常工作，定期对消防设备进行检查和维护，并及时发现和排除消防安全隐患。
3. 居民应建立逃生和报警机制，及时报警并采取适当措施进行自救，避免因失误导致事故的发生。
4. 居民应参加物业公司和消防部门开展的消防安全培训和演练，提高应对突发事件的能力，降低自身和他人受伤风险。
第四章物业公司消防安全应急管理1. 物业公司应建立健全消防安全应急预案，并制定明确的应急预案流程和处置方案。
2. 物业公司应加强对服务人员的消防安全培训，定期组织应急演练，并对突发事件的处置情况进行总结和改进。
3. 物业公司应定期对消防设施和设备进行维护和检查，确保其在需要时能够正常工作。
4. 物业公司应与周边居民配合，共同做好消防安全工作，建立消防安全信息发布机制，对重点部位进行重点防护和管理。
第五章惩处办法1. 对于未落实消防安全措施或消防安全责任不到位的个人或物业公司，将根据情节轻重，适用以下惩处措施：（1）口头警告或书面警告。
（2）通报批评或公示。
（3）责令整改或限期改正。
（4）罚款或停业整顿。
2. 对于违反消防安全规定，发生严重事故造成重大财产损失或人员伤亡的，要依法追究刑事责任。
物业消防管理规程
物业消防管理规程物业消防管理规程一、总则为加强物业消防安全管理，防止火灾事故的发生，本规程制定。
二、管理范围本规程适用于本物业内的管理人员、业主、租户等，所有在本物业内的单位和个人都必须遵守本规程。
三、管理职责1. 物业部门及管理人员对全物业消防安全负责，必须配备专人负责消防工作。
2. 物业及管理人员应定期检查和维护消防设施，并采取有效措施确保设施及时更新和更换。
3. 物业及管理人员应向业主、租户以及在本物业内的其他单位及相关人员讲解消防安全知识，提高消防安全意识。
4. 物业及管理人员应定期组织消防演练，并在演练中检查消防设施的使用情况和完整性。
5. 每个单位和个人都有责任保持房间、通道、楼梯及其他公共场所的消防安全，不得储存易燃、易爆物品和危险品。
6. 任何单位和个人发现火灾隐患，必须及时向物业部门报告。
四、消防设施维护1. 每个单位和个人必须确保疏散通道畅通，不得在通道内放置障碍物。
2. 消防设施必须定期检测和维护，保证设施的完好性和功能性。
3. 灭火器每三个月检查一次，保证灭火器的正常使用。
4. 喷淋系统、消防栓、消火栓、防烟控制系统、疏散指示系统等消防设施每年至少检查一次，并及时修缮维护。
五、消防安全教育1. 物业及管理人员应向业主、租户和在本物业内的其他单位每年定期开展消防安全教育工作，向其普及消防安全知识和注意事项。
2. 针对消防安全教育的内容应包括灭火器的使用方法，火源的识别和隐患的预防等问题。
3. 物业及管理人员应引导业主、租户和在本物业内的其他单位进行消防演练，提高应对火灾事故的效率和准确性。
六、责任追究1. 如果单位、个人存在违反规程的行为，物业及管理人员有权要求其立即整改，必要时可以对其采取惩罚措施。
2. 如果单位、个人因违反规程而导致火灾事故发生，物业及管理人员将依法追究其刑事和民事责任。
七、附则1. 本规程自发布之日起实施。
2. 物业及管理人员应按规定要求，配备相应的消防设施和消防用品，并将其功能使用说明告知业主、租户及在本物业内的其他单位。
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物业区域消防安全管理规程Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.编制：___________________日期：___________________物业区域消防安全管理规程温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。
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1 目的规范消防管理工作, 保证小区公共财产和生命财产安全。
2适用范围适用于XX嘉园物业区域内的消防安全管理工作。
3职责3.1工程维修部负责消防系统的运行管理和维修保养工作。
3.2中控室值班员负责各种消防应急事故的组织抢险工作。
3.3安管主管负责消防器材的管理和检查工作。
3.4安管员负责日常消防巡视检查工作。
3.5管理处主任对消防管理工作全面负责。
4工作流程4.1消防安全教育、培训4.1.1管理处每年组织一次消防安全知识培训, 组织工作由安管部负责, 做好相关记录存档。
4.1.2管理处内部的消防培训每季度进行一次, 消防设备类的培训由工程维修部组织, 消防知识培训由安管部组织, 做好相关记录存档。
4.1.3新进员工在上岗一个月内应进行一次消防知识和小区消防概况培训。
4.2防火巡查、检查4. 2.1中控值班员、安管员在执行日常巡查时, 必须按以下的防火巡查、检查内容执行。
4. 2.2火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。
4. 2.4消防车通道、消防水源情况。
4. 2.5灭火器材配置及有效情况。
4. 2.6用火、用电有无违章情况。
4. 2.7施工、装修现场人员的消防防范意识。
4. 2.8消防安全重点部位的管理情况。
4. 2.9易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施落实情况以及其他重要物资的防火安全情况。
4. 2.10消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况。
4. 2.11其他需要检查的内容。
4.3安全疏散设施管理4. 3.1安管部负责公共区域应急照明、疏散指示灯的检查。
4. 3.2工程维修部负责设备房应急照明、疏散指示灯的检查。
4. 3.3应急照明、疏散指示灯的检查、测试每月进行一次, 记录在《消防试验记录表》（见）。
4. 3.4应急照明、疏散指示灯的维护保养由工程维修部负责。
4.4消防控制室值班4. 4.1工程维修部中控室是小区的消防总值班, 负责实行24小时消防值班, 值班人员必须坚守岗位, 严禁脱岗。
4. 4.2接到报警信号必须立即调配人员到现场核实, 并跟踪核实现场。
4. 4.3中控室值班员接到并确认是有效的火灾报警后, 在向消防机关准确报警的同时, 应迅速组织力量奔赴现场, 启用消防设施进行扑救。
4. 4.4中控值班员发现任何消防问题及处理经过均必须做好记录, 属无法处理的故障应立即申报保养单位维修, 不得延误。
4. 4.5工程维修部在进行消防设备、设施的保养、维修及检测工作应严格遵守相关的操作规程。
4. 4.6消防值班员在接班员未到前, 不得离岗, 并及时上报工程维修部主管。
4. 4.7交接班必须对消防报警或消防故障进行逐项交接, 接班员要求协助处理消防问题时, 值班员必须在问题处理完毕后才能离岗。
4. 4.8工程维修部主管每周必须检查一次消防设施、设备的相关记录, 发现问题及时跟踪、落实。
4.5消防设施、设备、器材维护管理4.5.1消防设施、设备、器材按照划分的管理区域, 实行”谁主管, 谁负责”的原则, 使消防设施器材经常处于良好状态。
4.5.2安管部负责灭火器、消火栓箱的维护管理。
4.5.3工程维修部负责消防设施、设备的综合管理。
4.5.4安管部负责每年两次对办公区业主/用户室内消防安全检查, 工程维修部配合实施。
4.5.5安管部负责检查消防通道、灭火器、消火栓, 工程维修部负责检查应急照明、疏散指示灯具、报警系统及消防阀门灯、消防设施、设备的检查, 检查结果由安管部汇总, 以通知形式发给各检查单位, 管理处留存复印件。
4.6消防栓系统的检查、维护保养、测试4.6.1安管部负责消防栓箱的检查工作, 每季度进行一次, 检查标准及记录见《消火栓检查记录表》, 在已检查的消火栓箱上粘贴检查”封条”。
4.6.2工程维修部负责每月一次消火栓系统管网阀门检查及消火栓泵的试运行, 消火栓泵每次试运行时间不少于3分钟, 将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在《消防试验记录表》。
4.6.3消火栓系统的维护保养由工程维修部负责, 阀门维护保养每季度进行一次, 记录在《阀门检查保养记录表》, 消火栓泵、电动机的维护保养每年进行一次, 分别记录在《电动机维护保养记录表》、《水泵维护保养记录表》, 消火栓泵控制柜的维护保养每年进行两次。
4.6.4消火栓系统的放水试验工作由工程维修部组织, 安管部配合, 防水试验每季度进行一次, 抽查密度为每2层各抽查一个, 每季度抽查位置不能相同, 放水试验由工程维修部记录在《消防试验记录表》。
4.6.5喷淋系统的检查、维护保养、测试4.6.6.1工程维修部负责喷淋系统的检查、维护保养、测试工作。
4.6.6.2工程维修部负责每月一次的喷淋系统管网阀门检查及喷淋泵的试运行工作, 喷淋泵每次试运行时间不少于3分钟, 将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在《消防试验记录表》。
4.6.6.3喷淋系统阀门维护保养每季度进行一次, 记录在《阀门检查保养记录表》, 喷淋泵、电动机的维护保养每年进行一次, 分别记录在《电动机维护保养记录表》、《水泵维护保养记录表》, 喷淋泵控制柜的维护保养每年进行两次。
4.6.6.4喷淋系统的放水试验由工程维修部负责, 防水试验每月进行一次, 单月抽查单数楼层, 双月抽查双数楼层, 放水试验时应检查喷淋末端压力表是否正常, 试验结果记录在《消防试验记录表》。
4.6.6消防报警系统的检查、维护保养、测试4.6.7.1工程维修部负责消防报警系统的检查、测试工作, 维护保养由外委公司进行。
4.6.7.2工程维修部负责监督外委公司对消防报警系统每季度进行一次维护保养, 记录在《消防报警系统维护保养记录表》。
4.6.7.3消防报警系统的测试工作每月进行一次, 测试要求4个回路, 每个回路至少抽查两个终端, 分布：地下室一个, 设备房一个、手动报警器一个, 防火卷帘一个, 办公区1个, 公共区域一个, 随意抽查2个, 每月抽查位置轮换进行, 记录在《消防试验记录表》。
4.6.7气体灭火系统的检查、维护保养、测试4.6.8.1工程维修部负责气体灭火系统的检查、维护保养、测试工作。
4.6.8.2气体灭火系统所有控制柜每季度进行一次维护保养, 记录在《消防报警系统维护保养记录表》。
4.6.8.3气体灭火系统的测试工作每季度进行一次, 测试要求每个安装气体灭火终端的房间至少抽查一个终端（特别注意, 测试前必须确认气瓶的动作装置已断开, 以免气体误喷, 造成事故）。
4.6.8灭火器的检查4.6.9.1安管部负责公共区域灭火器的检查, 设备房灭火器由工程维修部协助进行。
4.6.9.2灭火器的更换工作由安管部负责, 灭火器的检查结果由安管部存档, 记录在《灭火器检查记录表》。
4.6.9.3在灭火器箱上粘贴检查”封条”。
4.6.9消防广播系统（含消防电话）的检查、维护保养、测试4.6.10.1工程维修部负责消防广播系统的检查、维护保养、测试工作。
4.6.10.2消防广播系统每月测试一次, 测试时播放背景音乐, 值班员小区范围内巡视一周, 确认消防广播系统完好, 如发现问题及时修复或更换。
4.6.10.3测试结果记录在《消防试验记录表》。
4.6.10防火卷帘门的检查、维护保养、测试4.6.11.1工程维修部负责防火卷帘门的检查、维护保养、测试工作。
4.6.11.2防火卷帘门的检查、测试每月进行一次, 测试以抽查方式进行, 每次抽查个数不少于三个, 抽查发现问题应立即安排检修。
4.6.11正压送风系统、防排烟系统的检查、维护保养、测试4.6.12.1工程维修部负责正压送风系统、防排烟系统的检查、维护保养、测试工作。
4.6.12.2工程维修部负责正压送风系统、防排烟系统控制柜的保养, 要求每半年进行一次。
4.6.12.3正压送风系统、防排烟系统电动机的保养, 每年进行一次, 记录在《电动机维护保养记录表》。
4.6.12.4正压送风系统、防排烟系统的测试每月进行一次, 记录在《消防试验记录表》。
4.7火灾隐患整改4.7.1中控室值班员、安管员必须把防火安全检查纳入正常的巡视检查工作范围, 将检查结果记录在各自的值班记录, 发现消防违章及时报安管部, 由安管部发放书面整改通知, 限期整改。
4.7.2安管部发放的书面整改通知必须注明整改事项和期限, 到期应组织复查, 复查结果记录在通知上, 确认火灾隐患整改完毕将通知送管理处存档备案。
4.8专职和义务消防队和组织管理4.10.1管理处主任为小区防火责任人, 与工程维修部、安管部、客服中心主管、安管队长组成小区消防事故应急指挥小组, 在市消防机构及管理处的领导下, 全面负责各种消防事故的应急处理。
4.10.2中控室值班员为小区的专职消防值班员, 负责具体处理各种消防应急事故, 在消防事故应急指挥小组未到前, 负责充当小区消防事故处理的现场临时总指挥。
4.10.3安管部负责联系小区各住户, 确定各单位的消防责任人和义务消防员名单。
4.10.4管理处所有成员都是小区的义务消防员, 发生任何消防紧急事故, 接到消防事故应急指挥小组指令, 必须无条件的执行, 共同保证小区住户的生命和财产安全。
4.10.5管理处义务消防员在消防应急事故情况下的分工, 工程维修部主要负责设备的操作、报警及扑灭火灾的组织工作, 安管队主要负责现场的抢险和火灾扑灭, 客服中心主要负责后勤保障, 协助工程维修部做好联系工作和协助安管队维持小区的管理秩序。
4.10.6消防紧急情况下, 各单位的义务消防员应服从小区管理处的统一调度, 协助进行火灾现场的抢险和扑灭工作。
4.9灭火和应急疏散预案的制定和演练4.11.1灭火和应急疏散预案见《灭火应急预案》。
4.11.2消防演习一年进行一次。
4.10消防安全管理4.12.1管理处全体人员的消防工作要贯彻”预防为主, 防消结合”的方针, 保护住户的生命和财产安全。
4.12.2管理处主任负责认真贯彻消防法规和上级有关消防工作指示, 指示和监督安管部开展防火宣传工作, 普及小区办公人员的消防知识。