2021联合办公行业研究分析报告

2021年联合办公行业研

究分析报告

目录

1.联合办公行业现状 (4)

1.1联合办公行业定义及产业链分析 (4)

1.2联合办公市场规模分析 (5)

2.联合办公行业前景趋势 (6)

2.1围绕客户资源，延伸服务链条 (6)

2.2企业办公体验升级，驱动行业需求释放 (6)

2.3下线城市政商环境向好，行业下沉潜力巨大 (7)

2.4行业焦点由规模转向盈利，精细化运营管理日趋重要 (7)

2.5产品由空间向服务延展，多元盈利模式可期 (8)

2.6智能办公成行业标配，服务趋于专业化垂直化 (8)

2.7生态化建设进一步开放 (8)

2.8呈现集群化分布 (9)

3.联合办公行业存在的问题 (10)

3.1大部分项目难盈利 (10)

3.2成本收支不平衡 (11)

3.3招商难趋势 (11)

3.4供应链整合度低 (12)

3.5基础工作薄弱 (12)

3.6产业结构调整进展缓慢 (12)

3.7供给不足，产业化程度较低 (13)

4.联合办公行业政策环境分析 (14)

4.1联合办公行业政策环境分析 (14)

4.2联合办公行业经济环境分析 (14)

4.3联合办公行业社会环境分析 (14)

4.4联合办公行业技术环境分析 (15)

5.联合办公行业竞争分析 (16)

5.1联合办公行业竞争分析 (16)

5.1.1对上游议价能力分析 (16)

5.1.2对下游议价能力分析 (16)

5.1.3潜在进入者分析 (17)

5.1.4替代品或替代服务分析 (17)

5.2中国联合办公行业品牌竞争格局分析 (18)

5.3中国联合办公行业竞争强度分析 (18)

6.联合办公产业投资分析 (19)

6.1中国联合办公技术投资趋势分析 (19)

6.2中国联合办公行业投资风险 (19)

6.3中国联合办公行业投资收益 (20)

1.联合办公行业现状

1.1联合办公行业定义及产业链分析

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。联合办公是一种基于共享办公空间的办公模式。在共享空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供如工商财税法、融资等增值服务。与传统办公空间对比，联合办公空间具有租期灵活、成本低、配套服务齐全等特点。联合办公行业是指从事联合办公相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知联合办公行业定义，对预测并引导联合办公行业前景，指导行业投资方向至关重要。

我国联合办公行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国联合办公行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国联合办公产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。从需求端来看，企业办公场所需求呈现出一定刚性，且随着经济社会的发展，企业办公体验趋于升级，需求变化推动联合办公行业发展;从供给端来看，行业深度洗牌倒逼联合办公品牌转型升级，运营更加精细化，此外，科技的不断发展也将促进行业不断提升产品力和服务力。

1.2联合办公市场规模分析

随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，联合办公行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化

升级，推动联合办公产业应用的爆发式增长。目前，我国的联合办公行业发展尚处于起步阶段。随着大数据的发展，计算能力的提升，人工智能近两年迎来了新一轮的爆发。行业由“空间赋能”向“服务赋能”升级，业务呈现多元化趋势，盈利模式趋于丰富。未来随着产品服务质量提高，市场接受度趋于上升，行业市场规模有望持续增长。中国联合办公行业市场规模不断增长，到2019年中国联合办公行业市场规模为1280亿元，预计2020年将达到2270亿元。

2.联合办公行业前景趋势

2.1围绕客户资源，延伸服务链条

在初创企业项目方面较具优势。战略调整后，公司以初创小微企业为根基，不断向产业链上下游延伸服务链条，在原有的

空间服务基础上，拓展定制服务，延长服务周期，针对不同类

型企业提供个性化服务。延伸服务链条，本质上是拓展多元化

收入来源，提升盈利能力。

2.2企业办公体验升级，驱动行业需求释放

在科技进步与经济下行的双重作用下，企业对办公空间呈现出降低成本和升级体验并重的需求特征。联合办公行业致力于

提供更高效、更灵活、更便利、更智能的办公体验，是对传统