物业小区设备台账

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物业规章制度台账范本模板

物业规章制度台账范本模板一、前言为了加强物业管理，维护业主和物业使用人的合法权益，保障物业安全、整洁、有序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度台账。

二、物业公司基本信息1. 物业公司名称：____________物业管理有限责任公司2. 注册地址：____________________3. 联系电话：____________________4. 电子邮箱：____________________5. 负责人：____________________三、物业管理事项1. 物业公司应按照合同约定，提供住宅专项维修资金、公共部位及设施设备维修、养护和管理等服务。

2. 物业公司应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料、物业资料和物业管理相关资料。

3. 物业公司应定期对物业进行检查、维修、养护，确保物业安全、整洁、有序。

4. 物业公司应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、通道畅通。

5. 物业公司应加强物业管理区域内的安全防范，建立健全安全防范制度，确保业主的人身和财产安全。

6. 物业公司应定期召开业主大会，报告物业管理情况，接受业主监督。

7. 物业公司应按照合同约定，承担物业服务范围内的公共能耗费用。

8. 物业公司应妥善处理业主的投诉，确保业主合法权益。

四、业主义务1. 业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

2. 业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

3. 业主应定期对自用部位进行维修、养护，确保安全、整洁、有序。

4. 业主应配合物业公司进行物业管理，如实提供相关信息。

5. 业主应遵守消防安全规定，不得占用、堵塞消防通道。

6. 业主应按照合同约定，承担自用部位的公共能耗费用。

五、违约责任1. 物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。

2. 业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。

物业服务小区共用设备设施养护情况专项检查表

区域：编号：项目基本信息项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位建造面积业主户数物业类型电梯品牌及型号交付使用时间电梯基本信息电梯台数层/站/门电梯文件资料维保单位：年审合格证设备维保单随机资料维修记录管理制度应急预案平层对照表吊重钩限重电梯设备购置和安装合同(复印件) 使用登记证和安全检验合格证设备巡查表电梯管理员证 ( 或者电梯操作员设备台账证)电梯硬件维护情况电梯运行状况轿厢照明轿厢应急照明轿厢风机五方对讲系统盘车器件机房挡鼠板机房照明机房降温设备设备完好机房安防设施器件紧固检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位高压进网端口交付使用时间项目基本信息建造面积业主户数物业类型高低压配电基本信息变压器台数变压器容量高低压配电文件资料高压进网电压安装位置电业局检验文件高压用具检验报告高低压设备购置和安装合同(复印件) 高低压示意图设备巡查表供用电合同(与电业局签订)管理制度应急预案随机资料维修记录机房及设备卫生其他：检查小组评论：机房消防设备轿厢卫生路线敷设检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目基本信息建造面积业主户数物业类型项目名称项目地址项目交付时间高压进网证 ( 高压操作证)设备台账高低压配电硬件维护情况设备卡运行状况机房照明高压柜内照明警示牌高低压操作工具柜内卫生机房挡鼠板电柜锁闭高压绝缘鞋、手套设备完好绝缘橡胶垫器件紧固机房消防设备路线敷设机房卫生合 / 到闸位置到位无误其他：检查小组评论：物业服务单位二次加压生活供水设备基本信息加压供水方式交付使用时间水泵台数设备总功率加压分区安装位置二次加压生活供水设备文件资料验收报告水检报告随机资料维修记录管理制度应急预案设备原理图设备卡加压供水设备购置和安装合同(复印供用水合同 (与自来水公司签件) 订)设备巡查表机房和设备标示标牌设备台账二次加压生活供水设备硬件维护情况设备状态机房照明跑冒滴漏警示牌水泵运行状况机房卫生机房挡鼠板设备润滑机电运行状况柜内卫生压力显示与否器件紧固机房消防设备其他：路线敷设设备完好附属设备检查小组评论：检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位项目基本信息建造面积业主户数物业类型消防联动配置交付使用时间消防广播系统配置消防设备基本信息喷淋水泵台数设备总功率蓄水池容量消防栓水泵台数安装位置UPS 电源和防雷配置消防意见书设备竣工图随机资料维修记录消防设备文件资料管理制度应急预案设备原理图设备卡设备购置和安装合同(复印件) 消防报警控制主机手册设备巡查表机房和设备标示标牌设备台账报警对应无误水泵运行状况机电运行状况机房消防设备其他：机房照明机房卫生柜内卫生路线敷设消防设备硬件维护情况跑冒滴漏机房挡鼠板压力显示与否设备完好联动反应设备润滑器件紧固附属设备检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位项目基本信息建造面积业主户数物业类型安防设备基本信息门禁系统配置背景音乐配置交付使用时间车辆管理系统配置门禁系统配置设备总功率监控系统配置周界红外线系统配置安装位置设备竣工图验收资料设备购置和安装合同(复印件)安防设备文件资料管理制度应急预案安防主机手册设备原理图设备卡检查小组评论：随机资料维修记录检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目基本信息建造面积业主户数物业类型发机电组基本信息项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位机房和设备标示标牌安防设备硬件维护情况录相储存信息车辆管理系统运行广播系统运行机房挡鼠板设备巡查表防雷设施设备门禁启用信息对应无误门禁报警信息对应无误机房消防设备其他：检查小组评论：设备台账设备完好监控显示器件紧固红外线反应机房照明机房卫生柜内卫生路线敷设发机电品牌交付使用时间发机电配电发机电功率油罐蓄油量发机电组文件资料蓄电池充电方式安装位置竣工检验合格文件随机资料管理制度低压配电原理图厂方检测报告维修记录应急预案巡查记录设备台账设备卡发机电试运行记录表设备购置和安装合同(复印件)发机电组硬件维护情况发机电冷却水位机房照明试运行状况电柜锁闭发机电机油油位柜内卫生显示数据准确机房消防设备蓄电池状况设备完好机房挡鼠板器件紧固油路跑冒滴漏路线敷设机房卫生合 / 到闸位置到位无误其他：检查小组评论：检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位项目基本信息建造面积业主户数物业类型两箱、三栏基本信息两箱基本信息业主委员会征求意见箱的材料、品牌、安装位置物业企业向业主征求意见箱的材料、品牌、安装位置三栏基本信息物业企业营业执照资质证、项目合同服务内容栏的材料、品牌、安装位置和启用时间宣传栏的材料、品牌、安装位置和启用时间小区公告栏的材料、品牌、安装位置和启用时间其他通告栏目基本信息向业主公示项目负责人、联系电话、各部门负责人阳光栏的材料、品牌、安装位置和启用时间两箱、三栏硬件维护情况安装是否牢固、平直、美观、实用安装位置是否合理内容是否符合实际通告及温馨提示等信息是否过期、有效、落款、盖章两箱、三栏内外卫生是否合格两箱、三栏安装位置是否人性化检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：两箱、三栏是否完好无损其他：检查小组评论：内容真实、健康、合法、通熟易懂。

小区物业设施设备管理标准图表

小区物业设施设备管理标准图表公用设施定期检查项目一览表说明：检查结果填入《定期检查记录表》，此表按不同的检查周期分别填写。

公用设施定期保养项目一览表说明：1.平时如发现问题，也应及时维修。

2.维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。

公共设施定期检查记录表单位：检查周期：注：按不同周期分别填写。

公共设施保养计划表单位：年月日公共设施维修养护审批记录公共设施配套完善项目申报记录公共设施维修、保养记录单位：年月日汽车道闸月保养记录单位：年月日说明：机电维修工程部和管理处由负责现有汽车道闸的保养员做记录。

公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗监视系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日对讲报警系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日 NO：保安闭路电视保养记录年月日 NO：设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台账小区（大厦）名称：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：编号：设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日 NO：拟制：审核：设备保养记录表设备名称：型号：设备编号：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日故障报告单机电设备基本情况记录表所属系统：零部件更换及大修记录值班记录表单位：年月日操作票小区（大厦）名称：年月日注：操作完成一项在起序号前打“√”。

机电安装维修工程部周检表年月日注：1.主检人为部门经理，参检人为各班班长。

2.检查结果栏填“合格”或记录不合格原因。

配电房、水泵房巡查记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日发电机季度保养记录大厦名称：年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日发电机运行记录大厦名称：年月日电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1.此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

小区物业管理表格

民鹤物业公司住宅小区物业规范化管理制度范本颜民目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本审核：制表：序号：年月日物业管理公司经办人：年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日委托时间：委托时间：业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：年月日月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：年月日主管：巡楼员：年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：×××室：据业主公约,用户应于每月日前缴清管理费及其他费用;我公司至今仍未收到贵用户到期应交费我公司开户银行：账号：签发人：物业管理公司签章：22．最后催款通知单范本×××室：我公司曾于年月日给贵用户发出催缴到期应交管理费及其他费用的通知,但至今仍未收到贵用户的欠款;为此,现给贵用户发出最后催款通知,望能在年月日前收到贵用户欠款详见下表,否则,物业管理公司将按业主公约规定,于年月日时对贵用户暂停各项服务,并保留通过法律途径追缴的权利;我公司开户银行：账号：签发人：物业管理公司签章：23．每月应收管理费明细表范本年月日审核：制表：24．管理费欠费两个月业主明细表范本年月日审核：制表：25．每月应收电费明细表范本年月日审核：制表：26．每月应收水费明细表范本年月日审核：制表：27．公共设施维修费用月度统计表范本月份：年月日审核：制表：审核：制表：审核：制表：30．车辆加油月记录表范本车辆号码：月份：岗位年月日年月日班次：□早班□中班□晚班年月日年月日岗位：年月日年月日审核：制表：37．楼层清洁每日检查表范本年月日主管：检查人：38．地面清洁每日检查表范本年月日主管：检查人：39．绿化苗木清单范本年月日审核：制表：40．盆景清单范本年月日审核：制表：年月日主管：填表：制表：47．员工入职登记表范本制表：48．员工培训记录表范本年月日年月日部门：年月日审核：制表：52．员工月度奖励登记表范本年月日审核：制表：53．员工月度处罚登记表范本年月日审核：制表：车牌号码：年月日审核：制表：年月日审核：制表：62．设备台账范本年月日审核：制表：批准：审核：制表：64．消防栓检查表范本年月日主管：检查人：65．工具年度采购计划表范本年月日批准：审核：制表：66．工具领用登记表范本年月日年月日审核：仪器计量员：68．业主空调安装统计表范本年月日制表：69．立管检查表范本年月日主管：检查人：70．灭火器配置统计表范本年月日审核：制表：71．消防巡查异常情况记录表范本班次：年月日主管：巡查员：72．消防隐患整改月度汇总表范本年月日审核：制表：73．楼层电房设备检查表范本年月日主管：检查人：。

物业小区安全生产检查台账

添加标题
建立奖惩机制：建立奖惩机制，对台账管理表现优秀的单位和个人给予表彰和奖励，对管理不善或存在问题的单位和个人进行问责和处理，促进台账管理的规范化和标准化。
信息化和数字化：利用先进的信息技术，实现台账的数字化管理，提高工作效率和准确性。
智能化和自动化：通过引入人工智能技术，实现台账的自动化检查和预警，提高安全性和预防性。
,a click to unlimited possibilities
01 单击添加目录项标题 02 安全生产检查概述 03 物业小区安全生产检查台账的建立 04 物业小区安全生产检查台账的管理 05 物业小区安全生产检查台账的应用 06 物业小区安全生产检查台账的改进和发展
添加标题
引入信息化技术：采用信息化手段，建立电子台账系统，实现台账数据的实时更新、查询和共享，提高台账管理的效率和准确性。
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加强培训和教育：加强对物业小区安全生产检查人员的培训和教育，提高他们对台账管理的认识和重视程度，确保台账数据的准确性和规范性。
添加标题
定期检查和评估：定期对物业小区安全生产检查台账进行检查和评估，及时发现和纠正存在的问题，确保台账数据的真实性和可靠性。
个性化和定制化：根据不同物业小区的特点和需求，定制符合实际情况的台账，提高针对性和实用性。
共享化和协作化：建立台账共享平台，促进不同部门和人员之间的协作和交流，提高协同性和效率。
智能化台账管理系统：引入人工智能技术，实现台账的自动化管理和分析，提高工作效率和准确性。

物业管理合同管理台账模板

物业管理合同管理台账模板甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：1.2 物业地址：1.3 物业类型：1.4 建筑面积：1.5 物业使用人数量：二、物业管理服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业共用区域的清洁、绿化和环境卫生；（4）物业共用区域的秩序维护和安全防范；（5）物业使用人的投诉处理和咨询服务；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2 乙方应当制定物业管理服务计划，报甲方备案，并按照计划提供服务。

2.3 乙方应当建立物业管理的各项规章制度，并报甲方备案。

三、物业管理服务费用3.1 甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。

3.3 乙方应当向甲方开具正规发票。

四、甲方的权利和义务4.1 按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用；4.2 配合乙方做好物业管理工作，遵守物业管理的各项规章制度；4.3 不得损害物业共用部位、共用设施设备和他人的合法权益；4.4 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和投诉。

五、乙方的权利和义务5.1 按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和安全；5.2 不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；5.3 保守甲方的商业秘密和隐私；5.4 乙方应当接受甲方的监督和投诉，及时解决问题。

六、合同的变更和解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2 在合同有效期内，甲乙双方可以协商一致，书面变更合同内容。

物业安全管理台账范本

物业安全管理台账范本目录一、小区防火检查记录二、小区防火巡查记录三、楼宇防火巡查记录四、消防安全活动记录五、动火审批记录六、消防（控制室）值班记录七、建筑消防设施器材检查和维修保养记录八、火灾隐患整改通知九、微型消防站台帐（台帐一）小区防火检查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火检查的记录。

2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。

3、填写时应当使用钢笔或签字笔。

4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

检查要求一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。

二、责任人或管理人检查的内容应当包括：1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况；2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况；4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；5、防火检查、巡查及火灾隐患整改情况；6、员工消防教育培训、灭火和应急疏散预案演练落实情况；7、消防安全管理档案记录情况；8、其他需要检查的内容。

三、部门负责人检查的内容应当包括：1、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程的执行和落实情况；2、用火、用电、用油、用气有无违章；3、疏散通道、安全出口是否畅通；4、消防设施、器材是否完好；5、员工消防知识掌握情况；6、其他消防安全情况。

检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

小区防火检查记录检查负责人（签名）被检查部门负责人（签名）（台帐二）小区防火巡查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。

2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。

3、填写时应当使用钢笔或签字笔。

4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

巡查要求一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。

小区物业各项表格

小区物业各项表格2023年12月5日目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本目录33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本住宅小区物业规范化管理制度范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本目录审核：制表：2．业主装修申请表范本住宅小区物业规范化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日4．装修施工人员临时出入许可证范本物业管理公司经办人：5．室内装修检查表范本目录6．室内装修违规记录表范本年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日住宅小区物业规范化管理制度范本8．业主委托出售登记表范本委托时间：9．业主委托出租登记表范本委托时间：目录业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：11．租赁来电来访记录表范本住宅小区物业规范化管理制度范本12．文化活动记录表范本年月日13．刊物来稿记录表范本月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：15．巡楼记录表范本年月日主管：巡楼员：16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本×××室：据《业主公约》，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。

物业安全管理台账范本

2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。

3、填写时应当使用钢笔或签字笔。

4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

检查要求一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。

检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。

3、填写时应当使用钢笔或签字笔。

4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

巡查要求一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。

物业设施设备管理制度

物业设施设备管理制度物业设施设备治理制度11、每季度（或每月），工程部经理组织专业人员对年度规划落实状况进展监视检查，发觉问题准时催促整改，并填写《季度/月度设备设施检查记录》。

2、每天（或每周），由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状况进展全面检查，发觉特别或事故隐患时应准时排解，重大问题应准时向工程部（设备设施主管部门）、治理处主任汇报；同时应按要求照实填写相关设备日检记录。

3、设备责任人必需保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线路、零部件等进展巡察检查，发觉故障隐患准时排解，确保安全。

物业设施设备治理制度2各类设备、设施是集团固定资产的主要组成局部。

设备、设施的技术状况和完好率，直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。

设备设施治理工作的成效，对集团的开发本钱和经济效益，有着直接的关系。

所以必需从技术、经济、组织等各个方面加强综合治理，以到达最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。

一、设备治理组织机构物业总公司设备工程主管分公司（处）设备修理主管电工班水暖班瓦工班热力站二、设备设施技术资料治理设备、设施治理资料，主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和治理。

1、设备分类：A．供暖、供热水设备；B．供电设备；C．给排水设备；D．通讯设备； E．交通运输设备；F．办公设备G．生活设备H．机械加工设备I．土建立备J．社区文化宣传设K．社区文娱健身设施L．其它设备2、设备设施编号：3、A、已经安装完毕并验收合格的设备设施，在转入固定资产的同时，均应由设备治理员统一建帐登记。

台帐、卡片一式两份，由主管部门和财务部各执一份。

3、设备设施台帐和卡片的治理：台帐和卡片由设备治理员治理，财务部由分管设备的财会人员负责。

B、集团新添设备设施和退出访用的设备设施，凭有关凭证，记入台帐卡和销帐注销卡片。

C、设备设施折旧、大修、事故、内部调配、调出、报废等，都应依据有关凭证登记在卡片内，集团内部调配转移时，卡片随机转移接收单位。

住宅小区物业管理常用表格

怡军苑物业管理常用表格目录1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。

物业管理提高小区设施设备管理的效率

物业管理提高小区设施设备管理的效率随着城市化进程的不断推进，小区规模不断扩大，小区内的设施设备也越来越多，物业管理效率的提升成为了当务之急。

本文将从以下几个方面探讨如何提高小区设施设备管理的效率。

一、加强设备设施维护与保养设备设施的维护与保养是保障其正常运行的前提。

物业管理公司应建立完善的设备台账，并制定相应的维护保养计划。

定期对小区内的设备设施进行巡检，及时发现问题并进行维修，确保设备设施的良好运行。

此外，物业管理公司还应对设备设施进行定期的大修、更新，使其达到更高的使用效率。

二、采用先进的设备设施管理系统利用先进的设备设施管理系统可以提高管理效率。

物业管理公司可以借助信息化技术，建立小区设备设施数据的管理系统，实现设备设施的智能化管理。

通过该系统，可以实时监控设备设施的使用情况，及时预警和处理故障，提高管理效率和服务质量。

三、建立健全的设备设施保障机制物业管理公司应建立健全的设备设施保障机制，确保设备设施能够得到及时的维修和更换。

可以与专业的设备维修公司签订长期合作协议，遇到设备故障时能够迅速派遣人员进行维修，减少停工时间和损失。

同时，还需建立设备更新预算，根据设备使用寿命和小区的实际情况，定期对设备进行更新和升级，以提高设备的运行效率和使用寿命。

四、加强居民的安全意识和参与度小区设施设备管理需要得到居民的积极参与和支持。

物业管理公司应加强居民的安全意识教育，提高他们对设施设备安全使用的认识和重视程度。

可以通过定期的安全教育宣传活动、张贴宣传海报等方式，提高居民的安全意识。

同时，物业管理公司还应建立居民投诉处理机制，及时解决居民关于设施设备的问题和需求，增强居民对物业管理的信任和满意度。

五、加强与业主委员会的合作物业管理公司与业主委员会的合作对于设施设备管理的提高至关重要。

建立定期的沟通和交流机制，及时了解业主的需求和意见，共同制定合理的管理方案。

可以通过定期举办业主大会、开展主题座谈等活动，促进物业管理公司和业主委员会的密切合作，共同推动设施设备管理的提升。