物业小区设备台账--
小区工作计划台账模板范文
小区工作计划台账模板范文2022年度第一季度（1月-3月）1. 小区环境整治工作a. 组织开展春季环境清理活动，清理小区内垃圾，修剪草坪和花木，清理道路和人行道b. 检查小区绿化带和花坛，及时修剪植物，更新花卉c. 加强对小区垃圾分类和投放的宣传教育，提高居民环保意识d. 按时清理小区内河道和污水管道，确保畅通2. 小区安全管理工作a. 定期检查小区消防设备和疏散通道，及时进行维护和更新b. 加强对小区安全隐患的排查和整改，修复道路和人行道上的坑洼和裂缝c. 开展消防知识宣传活动，提高居民的消防意识和自救能力d. 配合公安机关加强小区安全防范工作，提高巡逻频率，确保小区安全稳定3. 小区卫生管理工作a. 定期清理小区内公共卫生设施，加强对垃圾桶和垃圾箱的清理和消毒b. 加强对小区楼道、楼梯和电梯的清洁工作，提高卫生标准c. 联合居民委员会开展卫生知识宣传活动，提高居民的个人卫生意识d. 加强对小区内潜在卫生隐患的排查和整改，做好疫情防控工作4. 小区设施维护工作a. 定期检查小区内道路、停车场和绿化带的设施，及时维修损坏和老化的设施b. 加强对小区大门、围墙和门禁系统的维护和管理，确保安全性能c. 落实小区内公共设施的定期保养和更新计划，提高使用寿命和品质d. 组织居民参与小区设施维护工作，增强民主自治意识和共建共享理念第二季度（4月-6月）1. 小区绿化美化工作a. 落实小区内花坛和绿化带的定期养护计划，及时更新花卉和植被b. 组织开展春季小区美化活动，调整花坛和绿化布局，提升小区环境美观度c. 关注居民反馈，做好小区景观规划和设计工作，提高整体绿化质量d. 开展居民绿化技能培训活动，提高居民绿化养护能力2. 小区安全巡查工作a. 组织开展小区安全隐患排查活动，整改存在的消防和安全隐患b. 加强对小区内电线、煤气管道和水管道的检查和维修工作c. 提高保安巡逻频率，加强对小区周边环境的巡查，预防安全事件发生d. 落实小区内安全设施维修和更新计划，保障居民生活安全3. 小区卫生整治工作a. 组织开展夏季环境清理活动，清理小区内垃圾，修剪草坪和花木b. 提高小区卫生标准，定期清洁小区内公共卫生设施和设备c. 加强对小区内废弃物和垃圾的清理和分类工作，做好废物回收和处理工作d. 开展卫生知识普及活动，提高居民的卫生保健意识4. 小区设施管理工作a. 定期检查小区内各类设施和设备的运行状况，及时进行维护和更新b. 组织开展小区内设施维护培训活动，提高居民的设施维护能力c. 落实小区内停车场和交通设施的管理制度，保证交通秩序和安全d. 加强对小区内大门和门禁系统的维护和管理，确保小区安全性能第三季度（7月-9月）1. 小区环境整治工作a. 组织开展夏季环境清理活动，清理小区内垃圾，修剪草坪和花木b. 定期对小区垃圾分类和投放情况进行检查和核实，做好分类回收工作c. 巡查小区内污水管道和河道，确保清洁和畅通d. 加强对小区绿化带和花坛的养护和管理工作，提高环境品质2. 小区安全管理工作a. 组织开展安全隐患排查活动，整改存在的消防和安全隐患b. 加强对小区门禁系统和围墙的维护和管理工作，保障小区安全性能c. 提高保安巡逻频率，及时发现和处理小区内的治安事件和纠纷d. 落实小区内安全设施维修和更新计划，加强居民安全保护3. 小区卫生管理工作a. 定期清理小区内公共卫生设施，加强对垃圾桶和垃圾箱的清理和消毒b. 加强对小区楼道、楼梯和电梯的清洁工作，提高卫生标准c. 联合居民委员会开展卫生知识宣传活动，提高居民的个人卫生意识d. 加强对小区内潜在卫生隐患的排查和整改，做好疫情防控工作4. 小区设施维护工作a. 定期检查小区内各类设施和设备的运行状况，及时进行维护和更新b. 组织开展小区内设施维护培训活动，提高居民的设施维护能力c. 落实小区内停车场和交通设施的管理制度，保证交通秩序和安全d. 加强对小区内大门和门禁系统的维护和管理，确保小区安全性能第四季度（10月-12月）1. 小区绿化美化工作a. 落实小区内花坛和绿化带的定期养护计划，及时更新花卉和植被b. 组织开展秋季小区美化活动，调整花坛和绿化布局，提升小区环境美观度c. 关注居民反馈，做好小区景观规划和设计工作，提高整体绿化质量d. 开展居民绿化技能培训活动，提高居民绿化养护能力2. 小区安全巡查工作a. 组织开展小区安全隐患排查活动，整改存在的消防和安全隐患b. 加强对小区内电线、煤气管道和水管道的检查和维修工作c. 提高保安巡逻频率，加强对小区周边环境的巡查，预防安全事件发生d. 落实小区内安全设施维修和更新计划，保障居民生活安全3. 小区卫生整治工作a. 组织开展秋季环境清理活动，清理小区内垃圾，修剪草坪和花木b. 提高小区卫生标准，定期清洁小区内公共卫生设施和设备c. 加强对小区内废弃物和垃圾的清理和分类工作，做好废物回收和处理工作d. 开展卫生知识普及活动，提高居民的卫生保健意识4. 小区设施管理工作a. 定期检查小区内各类设施和设备的运行状况，及时进行维护和更新b. 组织开展小区内设施维护培训活动，提高居民的设施维护能力c. 落实小区内停车场和交通设施的管理制度，保证交通秩序和安全d. 加强对小区内大门和门禁系统的维护和管理，确保小区安全性能小区工作计划台账模板月份 | 工作内容 | 负责人 | 完成时间 | 完成情况 | 备注1月 | 小区环境整治工作 | 小区环境卫生部 | 1月底 | 完成 | 无2月 | 小区安全管理工作 | 小区安全办公室 | 2月中 | 完成 | 无3月 | 小区卫生管理工作 | 小区环境卫生部 | 3月底 | 完成 | 无4月 | 小区设施维护工作 | 小区维护部 | 4月初 | 完成 | 无5月 | 小区绿化美化工作 | 小区绿化委员会 | 5月中 | 完成 | 无6月 | 小区安全巡查工作 | 小区安全办公室 | 6月底 | 完成 | 无7月 | 小区卫生整治工作 | 小区环境卫生部 | 7月初 | 完成 | 无8月 | 小区设施管理工作 | 小区物业管理部 | 8月中 | 完成 | 无9月 | 小区绿化美化工作 | 小区绿化委员会 | 9月底 | 完成 | 无10月 | 小区安全巡查工作 | 小区安全办公室 | 10月初 | 完成 | 无11月 | 小区卫生整治工作 | 小区环境卫生部 | 11月中 | 完成 | 无12月 | 小区设施维护工作 | 小区维护部 | 12月底 | 完成 | 无以上为2022年度小区工作计划台账模板，具体工作进度和情况请根据实际情况填写。
物业服务小区共用设备设施养护情况专项检查表
区域：编号：项目基本信息项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位建造面积业主户数物业类型电梯品牌及型号交付使用时间电梯基本信息电梯台数层/站/门电梯文件资料维保单位：年审合格证设备维保单随机资料维修记录管理制度应急预案平层对照表吊重钩限重电梯设备购置和安装合同(复印件) 使用登记证和安全检验合格证设备巡查表电梯管理员证 ( 或者电梯操作员设备台账证)电梯硬件维护情况电梯运行状况轿厢照明轿厢应急照明轿厢风机五方对讲系统盘车器件机房挡鼠板机房照明机房降温设备设备完好机房安防设施器件紧固检查小组负责人签字/日期： 受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位高压进网端口交付使用时间项目基本信息建造面积业主户数物业类型高低压配电基本信息变压器台数变压器容量高低压配电文件资料高压进网电压安装位置电业局检验文件高压用具检验报告高低压设备购置和安装合同(复印件) 高低压示意图设备巡查表供用电合同(与电业局签订)管理制度应急预案 随机资料维修记录机房及设备卫生其他：检查小组评论：机房消防设备轿厢卫生路线敷设检查小组负责人签字/日期： 受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期： 日期：区域：编号：项目基本信息建造面积业主户数物业类型项目名称项目地址项目交付时间高 压 进 网 证 ( 高 压 操 作证)设备台账高低压配电硬件维护情况设备卡运行状况 机房照明 高压柜内照明 警示牌 高低压操作工具 柜内卫生 机房挡鼠板 电柜锁闭 高压绝缘鞋、手套设备完好绝缘橡胶垫器件紧固机房消防设备 路线敷设机房卫生合 / 到 闸 位置到位无误其他：检查小组评论：物业服务单位二次加压生活供水设备基本信息加压供水方式交付使用时间水泵台数设备总功率加压分区安装位置二次加压生活供水设备文件资料验收报告水检报告随机资料维修记录管理制度应急预案设备原理图设备卡加压供水设备购置和安装合同(复印供用水合同 (与自来水公司签件) 订)设备巡查表机房和设备标示标牌设备台账二次加压生活供水设备硬件维护情况设备状态机房照明跑冒滴漏警示牌水泵运行状况机房卫生机房挡鼠板设备润滑机电运行状况柜内卫生压力显示与否器件紧固机房消防设备其他：路线敷设设备完好附属设备检查小组评论：检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位项目基本信息建造面积业主户数物业类型消防联动配置交付使用时间消防广播系统配置消防设备基本信息喷淋水泵台数设备总功率蓄水池容量消防栓水泵台数安装位置UPS 电源和防雷配置消防意见书设备竣工图随机资料维修记录消防设备文件资料管理制度应急预案设备原理图设备卡设备购置和安装合同(复印件) 消防报警控制主机手册设备巡查表机房和设备标示标牌设备台账报警对应无误水泵运行状况机电运行状况机房消防设备其他：机房照明机房卫生柜内卫生路线敷设消防设备硬件维护情况跑冒滴漏机房挡鼠板压力显示与否设备完好联动反应设备润滑器件紧固附属设备检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位项目基本信息建造面积业主户数物业类型安防设备基本信息门禁系统配置背景音乐配置交付使用时间车辆管理系统配置门禁系统配置设备总功率监控系统配置周界红外线系统配置安装位置设备竣工图验收资料设备购置和安装合同(复印件)安防设备文件资料管理制度应急预案安防主机手册设备原理图设备卡检查小组评论：随机资料维修记录检查小组负责人签字/日期： 受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期： 日期：区域：编号：项目基本信息建造面积业主户数物业类型发机电组基本信息项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位机房和设备标示标牌安防设备硬件维护情况录相储存信息车辆管理系统 运行广播系统运行机房挡鼠板设备巡查表防雷设施设备门禁启用信息 对应无误 门禁报警信息 对应无误机房消防设备其他：检查小组评论：设备台账设备完好监控显示器件紧固红外线反应机房照明机房卫生柜内卫生路线敷设发机电品牌交付使用时间发机电配电发机电功率油罐蓄油量发机电组文件资料蓄电池充电方式安装位置竣工检验合格文件随机资料管理制度低压配电原理图厂方检测报告维修记录应急预案巡查记录设备台账设备卡发机电试运行记录表设备购置和安装合同(复印件)发机电组硬件维护情况发机电冷却水位机房照明试运行状况电柜锁闭发机电机油油位柜内卫生显示数据准确机房消防设备蓄电池状况设备完好机房挡鼠板器件紧固油路跑冒滴漏路线敷设机房卫生合 / 到闸位置到位无误其他：检查小组评论：检查小组负责人签字/日期：受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期：日期：区域：编号：项目名称项目地址项目交付时间物业服务单位项目基本信息建造面积业主户数物业类型两箱、三栏基本信息两箱基本信息业主委员会征求意见箱的材料、品牌、安装位置物业企业向业主征求意见箱的材料、品牌、安装位置三栏基本信息物业企业营业执照资质证、项目合同服务内容栏的材料、品牌、安装位置和启用时间宣传栏的材料、品牌、安装位置和启用时间小区公告栏的材料、品牌、安装位置和启用时间其他通告栏目基本信息向业主公示项目负责人、联系电话、各部门负责人阳光栏的材料、品牌、安装位置和启用时间两箱、三栏硬件维护情况安装是否牢固、平直、美观、实用安装位置是否合理内容是否符合实际通告及温馨提示等信息是否过期、有效、落款、盖章两箱、三栏内外卫生是否合格两箱、三栏安装位置是否人性化检查小组负责人签字/日期： 受检物业企业项目负责人签字：电报人/日期： 日期：两箱、三栏是否完好 无损 其他：检查小组评论：内容真实、健康、合法、通熟易 懂。
小区物业设施设备管理标准图表
小区物业设施设备管理标准图表公用设施定期检查项目一览表说明：检查结果填入《定期检查记录表》，此表按不同的检查周期分别填写。
公用设施定期保养项目一览表说明：1.平时如发现问题，也应及时维修。
2.维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。
公共设施定期检查记录表单位：检查周期：注：按不同周期分别填写。
公共设施保养计划表单位：年月日公共设施维修养护审批记录公共设施配套完善项目申报记录公共设施维修、保养记录单位：年月日汽车道闸月保养记录单位：年月日说明：机电维修工程部和管理处由负责现有汽车道闸的保养员做记录。
公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗监视系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日对讲报警系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日 NO：保安闭路电视保养记录年月日 NO：设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台账小区（大厦）名称：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：编号：设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日 NO：拟制：审核：设备保养记录表设备名称：型号：设备编号：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日故障报告单机电设备基本情况记录表所属系统：零部件更换及大修记录值班记录表单位：年月日操作票小区（大厦）名称：年月日注：操作完成一项在起序号前打“√”。
机电安装维修工程部周检表年月日注：1.主检人为部门经理，参检人为各班班长。
2.检查结果栏填“合格”或记录不合格原因。
配电房、水泵房巡查记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日发电机季度保养记录大厦名称：年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日发电机运行记录大厦名称：年月日电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1.此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。
物业小区安全生产检查台账
添加 标题
建立奖惩机制：建立奖惩机制，对台账管理表现优秀的单位和个人给予表彰和奖励，对管理不善或存在问 题的单位和个人进行问责和处理，促进台账管理的规范化和标准化。
信息化和数字化：利 用先进的信息技术， 实现台账的数字化管 理，提高工作效率和 准确性。
智能化和自动化：通 过引入人工智能技术， 实现台账的自动化检 查和预警，提高安全 性和预防性。
,a click to unlimited possibilities
01 单 击 添 加 目 录 项 标 题 02 安 全 生 产 检 查 概 述 03 物 业 小 区 安 全 生 产 检 查 台 账 的 建 立 04 物 业 小 区 安 全 生 产 检 查 台 账 的 管 理 05 物 业 小 区 安 全 生 产 检 查 台 账 的 应 用 06 物 业 小 区 安 全 生 产 检 查 台 账 的 改 进 和 发 展
添加 标题
引入信息化技术：采用信息化手段，建立电子台账系统，实现台账数据的实时更新、查询和共享，提高台 账管理的效率和准确性。
添加 标题
加强培训和教育：加强对物业小区安全生产检查人员的培训和教育，提高他们对台账管理的认识和重视程 度，确保台账数据的准确性和规范性。
添加 标题
定期检查和评估：定期对物业小区安全生产检查台账进行检查和评估，及时发现和纠正存在的问题，确保 台账数据的真实性和可靠性。
个性化和定制化：根 据不同物业小区的特 点和需求，定制符合 实际情况的台账，提 高针对性和实用性。
共享化和协作化：建 立台账共享平台，促 进不同部门和人员之 间的协作和交流，提 高协同性和效率。
智能化台账管理系统： 引入人工智能技术， 实现台账的自动化管 理和分析，提高工作 效率和准确性。
住宅小区物业管理常用表格
26．每月应收水费明细表范本
27．公共设施维修费用月度统计表范本
28．停车票使用情况月统计表范本
29．停车场收费每月汇总表范本
30．车辆加油月记录表范本
31．保安交接班记录表范本
32．保安部重大事件总结报告范本
33．停车场收费岗交接班记录表范本
34．停车场车辆状况登记表范本
47．员工入职登记表范本
48．员工培训记录表范本
49．员工离职归还物品清单范本
50．员工请假单范本
51．员工考勤汇总表范本
52．员工月度奖励登记表范本
53．员工月度处罚登记表范本
54．员工住宿花名册范本
55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本
56．员工出车登记表范本
57．复印登记表范本
58．文件归档目录范本
72．消防隐患整改月度汇总表范本
73．楼层电房设备检查表范本
1．业主档案表范本
下面是业主档案表范本,供读者参考。
序 号
档 案 编 号
业 主 房 号
业 主 姓 名
入 住 时 间
档 案 页 数
备 注
审核：制表：
2．业主装修申请表范本
下面是业主装修申请表范本,供读者参考。
业 主 姓 名
联 系 人
联 系 电 话
动火负责人
动 火 原 因
动 火 时 间
联 系 电 话
动火作业安全措施
动火单位意见
工程部意见
保安部意见
备注
4．装修施工人员临时出入许可证范本
下面是装修施工人员临时出入许可证范本,供读者参考。
装 修 房 号
装修公司名称
装 修 期 限
办 证 日 期
小区公共设施与设备维护管理制度
小区公共设施与设备维护管理制度一、背景介绍随着城市化进程的加快，小区成为现代社会居民居住的主要场所。
为了提供良好的生活环境和优质的居住体验，小区公共设施与设备的维护管理显得尤为重要。
本文将就小区公共设施与设备的维护管理制度进行详细探讨。
二、管理范围与责任1. 公共设施范围公共设施包括但不限于小区内的道路、停车场、绿化带、儿童游乐场、健身器材、停车场、电梯等。
2. 管理责任分工（1）物业公司：物业公司作为小区维护管理的主要责任方，应负责全面的设施和设备管理工作，包括维修、保养、更新等。
（2）业主委员会：业主委员会作为业主利益代表，应监督物业公司的设施维护工作，并提出改进建议。
（3）业主：业主也是小区的一份子，有责任遵守小区管理制度、正确使用公共设施，及时向物业公司反馈问题。
三、设施维护管理的措施1. 设施巡查与定期检修物业公司应设立专门的巡查人员，定期对小区公共设施进行巡查，如发现故障或损坏应及时修复。
同时，还要制定设施定期检修计划，确保设施设备的正常运行。
2. 维护保养管理物业公司应建立设施设备台账，记录设备的购置、维修、保养情况，并制定相应的维护保养计划。
设备保养包括定期清洁、润滑、检查等工作，以确保设备的使用寿命和安全性。
3. 紧急维修处理当公共设施发生紧急故障时，物业公司应设立紧急维修热线，并及时响应，迅速进行维修处理，以保障小区居民的正常生活。
4. 节约用能与环保措施物业公司在维护管理过程中应将节约用能和环保纳入考虑范围，减少设施设备的能耗，推广使用环保材料，提高小区整体环境素质。
四、管理制度及问责机制1. 管理制度物业公司应根据小区的具体情况制定相应的管理制度和操作规程，并向业主公开，以确保维护管理工作的透明度和公正性。
2. 问责机制物业公司应建立问责机制，对维护管理工作不到位的情况进行追责，包括但不限于警告、扣除绩效工资、解除合同等。
五、业主参与与反馈渠道1. 业主参与物业公司应积极与业主进行沟通，定期召开业主会议，听取业主的意见和建议，并根据实际情况进行调整和改进。
物业安全管理台账范本
物业安全管理台账范本目录一、小区防火检查记录二、小区防火巡查记录三、楼宇防火巡查记录四、消防安全活动记录五、动火审批记录六、消防（控制室）值班记录七、建筑消防设施器材检查和维修保养记录八、火灾隐患整改通知九、微型消防站台帐（台帐一）小区防火检查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
检查要求一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。
二、责任人或管理人检查的内容应当包括：1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况；2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况；4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；5、防火检查、巡查及火灾隐患整改情况；6、员工消防教育培训、灭火和应急疏散预案演练落实情况；7、消防安全管理档案记录情况；8、其他需要检查的内容。
三、部门负责人检查的内容应当包括：1、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程的执行和落实情况；2、用火、用电、用油、用气有无违章；3、疏散通道、安全出口是否畅通；4、消防设施、器材是否完好；5、员工消防知识掌握情况；6、其他消防安全情况。
检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
小区防火检查记录检查负责人（签名）被检查部门负责人（签名）（台帐二）小区防火巡查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。
小区物业各项表格
小区物业各项表格2023年12月5日目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本目录33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本住宅小区物业规范化管理制度范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本目录审核：制表：2．业主装修申请表范本住宅小区物业规范化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日4．装修施工人员临时出入许可证范本物业管理公司经办人：5．室内装修检查表范本目录6．室内装修违规记录表范本年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日住宅小区物业规范化管理制度范本8．业主委托出售登记表范本委托时间：9．业主委托出租登记表范本委托时间：目录业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：11．租赁来电来访记录表范本住宅小区物业规范化管理制度范本12．文化活动记录表范本年月日13．刊物来稿记录表范本月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：15．巡楼记录表范本年月日主管：巡楼员：16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本×××室：据《业主公约》，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。
物业安全管理台账范本
物业安全管理台账范本目录一、小区防火检查记录二、小区防火巡查记录三、楼宇防火巡查记录四、消防安全活动记录五、动火审批记录六、消防（控制室）值班记录七、建筑消防设施器材检查和维修保养记录八、火灾隐患整改通知九、微型消防站台帐（台帐一）小区防火检查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
检查要求一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。
二、责任人或管理人检查的内容应当包括：1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况；2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况；4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；5、防火检查、巡查及火灾隐患整改情况；6、员工消防教育培训、灭火和应急疏散预案演练落实情况；7、消防安全管理档案记录情况；8、其他需要检查的内容。
三、部门负责人检查的内容应当包括：1、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程的执行和落实情况；2、用火、用电、用油、用气有无违章；3、疏散通道、安全出口是否畅通；4、消防设施、器材是否完好；5、员工消防知识掌握情况；6、其他消防安全情况。
检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
小区防火检查记录检查负责人（签名）被检查部门负责人（签名）（台帐二）小区防火巡查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。
物业设施设备管理制度
物业设施设备管理制度物业设施设备治理制度11、每季度（或每月），工程部经理组织专业人员对年度规划落实状况进展监视检查，发觉问题准时催促整改，并填写《季度/月度设备设施检查记录》。
2、每天（或每周），由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状况进展全面检查，发觉特别或事故隐患时应准时排解，重大问题应准时向工程部（设备设施主管部门）、治理处主任汇报；同时应按要求照实填写相关设备日检记录。
3、设备责任人必需保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线路、零部件等进展巡察检查，发觉故障隐患准时排解，确保安全。
物业设施设备治理制度2各类设备、设施是集团固定资产的主要组成局部。
设备、设施的技术状况和完好率，直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。
设备设施治理工作的成效，对集团的开发本钱和经济效益，有着直接的关系。
所以必需从技术、经济、组织等各个方面加强综合治理，以到达最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。
一、设备治理组织机构物业总公司设备工程主管分公司（处）设备修理主管电工班水暖班瓦工班热力站二、设备设施技术资料治理设备、设施治理资料，主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和治理。
1、设备分类：A．供暖、供热水设备；B．供电设备；C．给排水设备；D．通讯设备； E．交通运输设备；F．办公设备G．生活设备H．机械加工设备I．土建立备J．社区文化宣传设K．社区文娱健身设施L．其它设备2、设备设施编号：3、A、已经安装完毕并验收合格的设备设施，在转入固定资产的同时，均应由设备治理员统一建帐登记。
台帐、卡片一式两份，由主管部门和财务部各执一份。
3、设备设施台帐和卡片的治理：台帐和卡片由设备治理员治理，财务部由分管设备的财会人员负责。
B、集团新添设备设施和退出访用的设备设施，凭有关凭证，记入台帐卡和销帐注销卡片。
C、设备设施折旧、大修、事故、内部调配、调出、报废等，都应依据有关凭证登记在卡片内，集团内部调配转移时，卡片随机转移接收单位。
住宅小区物业管理常用表格
怡军苑物业管理常用表格目录1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。
物业安全隐患排查台账范例
物业安全隐患排查台账范例序为了落实国家和地方对物业安全的相关管理要求，我公司制定了物业安全隐患排查台账，对物业安全隐患进行全面排查，做到“发现一处、整改一处、防范一处、提升一处”，确保小区居民生命财产安全。
根据《住宅小区物业管理条例》和《物业管理规定》，我们将物业安全隐患分为人为因素、自然因素、设施设备因素和其他因素四大类，对每一处隐患进行全面排查，并及时整改。
本台账将对我们的物业安全隐患排查工作进行全面记录和归档，做到有的放矢，确保安全隐患得到有效的排查和整改。
一、排查时间：2021年XX月XX日二、排查范围：小区内的公共区域、楼栋、车库、绿化带、配套设施等三、排查人员：物业管理人员、安保人员四、整改措施：对已发现的物业安全隐患进行及时整改，并建立长效管理机制，确保安全隐患不断消除，小区安全得到有效保障五、排查结果：1. 人为因素1.1. 楼道灯故障- 排查情况：发现5处楼道灯故障- 整改措施：立即安排维修人员进行维修- 整改责任人：物业管理人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日1.2. 消防通道被堵- 排查情况：发现2处消防通道被堵- 整改措施：立即清理消防通道- 整改责任人：安保人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日2. 自然因素2.1. 雨水积水- 排查情况：发现2处楼梯口存在雨水积水现象- 整改措施：清理排水口，排除积水- 整改责任人：物业管理人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日2.2. 树木倾斜- 排查情况：发现1处绿化带有树木倾斜现象- 整改措施：立即安排园林人员进行修剪- 整改责任人：物业管理人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日3. 设施设备因素3.1. 电梯故障- 排查情况：发现1部电梯存在故障- 整改措施：立即联系电梯维修单位进行维修- 整改责任人：物业管理人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日3.2. 消防设施损坏- 排查情况：发现1处灭火器损坏- 整改措施：立即更换新的灭火器- 整改责任人：安保人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日4. 其他因素4.1. 物业管理制度不完善- 排查情况：发现部分物业管理制度不完善- 整改措施：立即完善管理制度，建立长效管理机制- 整改责任人：物业管理人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日4.2. 外来人员进入小区- 排查情况：发现有外来人员未经居民同意进入小区- 整改措施：加强出入口管理，确保外来人员经过居民同意后方可进入小区- 整改责任人：物业管理人员、安保人员- 整改完成时间：2021年XX月XX日六、隐患排查总结通过本次物业安全隐患排查工作，我们发现了不少存在的隐患，并及时进行了整改。
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50XWQIZ-11-1.1
380V、1.1KW 2.5A 出口Φ50mm
台
16
排污泵控制箱
HLK-2L-1.1
380V、1.1KW 2.5A(*2台)
个
17
排污泵控制箱
HLK-2L-1.1
380V、1.1KW 2.5A(*2台)
个
18
潜水排污泵
50XWQIZ-11-1.1
380V、1.1KW 2.5A 出口Φ50mm
台
35
排污泵控制箱
HLK-2L-1.1
380V、1.1KW 2.5A(*2台)
个
36
潜水排污泵
50XWQIZ-11-1.1
380V、1.1KW 2.5A 出口Φ50mm
台
37
排污泵控制箱
HLK-2L-1.1
380V、1.1KW 2.5A(*2台)
个
38
潜水排污泵
50XWQIZ-11-1.1
380V、1.1KW 2.5A 出口Φ50mm
潜水排污泵
80WQ40-15-4
380V、1.5KW
台
96
配电箱
XM
380V/220V、20A
个
97
排污控制箱
SYK-1.5-2
380V、3.7A、1.5KW 个
98
潜水排污泵
80WQ40-15-4
380V、1.5KW
台
99
配电箱
XM
380V/220V、32A
个
100
排污控制箱
SYK-1.5-2
380V/220V、 3.7A/1.5KW
个
112
进线柜（14AA）
GCK
1250A、380V
个
113
发电机柜（15AA）
GCK
1250A、380V
个
114
馈线柜（16AA）
GCK
1250A、380V
个
115
馈线柜（17AA）
GCK
1250A、380V
个
116
馈线柜
GCK
380V、500A
个
117
发电机柜
GCK
380V、500A
个
118
进线柜
380V、1.1KW 2.5A 出口Φ50mm
台
排污泵控制箱
HLK-2L-1.1
380V、1.1KW 2.5A(*2台)
个
潜水排污泵
50XWQIZ-11-1.1
380V、1.1KW 2.5A
台
排污泵控制箱
HLK-2L-1.1
380V、1.1KW 2.5A(*2台)
个
潜水排污泵
50XWQIZ-11-1.1
54
电机
三相异步电动机
功率0.8KW
台
55
铜琴喷泉控制箱
YXRM-ST
380/220V、20A
个
56
潜水泵
380V
台
57
喷泉控制箱
YXRM-ST
380/220V、20A
个
58
潜水泵
台
59
景观照明控制箱
380V、60A、50HZ 个
60
综合楼景观照明
XL-21
380V、250A、50HZ 个
61
动力柜AP1
台
43
风机控制箱
XDL-01
380V、23A、11/9KW 个
44
电机
三相变极多速步电动 机
11/9KW
台
45
风机控制箱
XDL-01
380V、15A、 7.5/5.5KW
个
46
电机
YD160M-6/4
380V、15.1/17.4A 5.5/7.5KW
台
47
风机控制箱
XDL-01
380V、31A、15/11KW 个
GCK
380V、500A
个
119
馈线柜
GCK
380V、630A
个
120
进线柜
GCK
380V、630A
个
121
动力柜APDT2
XL-21
380V、250A
个
122
动力配电柜 ATSH6
XL-21
80A、380V
个
123
1#供水设备控制柜
WHC62-71-2
43A、22KW、380V 个
124
电动机
MG160MB2-42FF300-H3
草坪灯
盏
136
壁灯
盏
137
射树灯
盏
138
柱头灯
盏
139
庭院灯
盏
140
草坪灯
盏
141
柱头灯
盏
142
壁灯（廊灯）
盏
143
太阳能高杆灯
盏
144
太阳能庭院灯
盏
145
太阳能草坪灯
盏
146
太阳能射树灯
盏
147
太阳能壁灯
盏
148
庭院灯
盏
149
草坪灯
盏
150
庭院灯
盏
小区设备台账
数量 1 1
位置 泳池 泳池
22
台
39
风机控制箱
XDL-01
电压380V、31A、 15/11KW
个
40
电机
XD180M-6/4
380V、25.9/29.4A 转速980/1470r/min
台
41
风机控制箱
XDL-01
电压380V、31A、 15/11KW
个
42
电机
XD180M-6/4
380V、25.9/29.4A 转速980/1470r/min
380V、3.7A
个
107
潜水排污泵
80WQ40-15-4
380V、1.5KW
台
108
动力配电柜 APDT1
2CL-21
380V、200A、50HZ 个
109
进线柜（11AA）
GCK
380V、1250A
个
110
馈线柜（12AA）
GCK
1250A、380V
个
111
馈线柜（13AA）
GCK
1250A、380V
1 G1地下室2分区
1 G1地下室2分区
1 G1地下室3分区
1 G1地下室3分区
1 G1地下室3分区
1 G1地下室3分区
1
G1地下室3分区 （发电机旁）
1 G1地下室3分区
1
G1地下室3分区 （无负压泵旁）
1
G1地下室3分区 （无负压泵旁）
1
G1地下室3分区 （消防泵房）
1
G1地下室3分区 （消防泵房）
未标注
380/220V
个
78
综合楼前喷泉水泵
单相潜水泵
220V
台
79
综合楼后喷泉水泵
三相潜水泵
380V
台
80
弧形喷泉池水泵
三相潜水泵
380V
台
81
1#配电表箱BSAW1
XJM
380/225V
个
82
2#配电表箱BSAW1
XJM
380/225V
个
83
3#配电表箱BSAW1
XJM
380/225V
个
84
4#配电表箱BSAW1
11KW
台
125
2#供水设备控制柜
WHC77-41-2
30A、15KW、380V 个
126
电动机
3~MOT MG1325B2-38FF265-H3
7.5KW、380V、15A
台
127
动力配电柜 ATXF6
XL-21
22A、380V、50HZ 个
128
1#消防控制柜
DFK
21A、380V、37KW 个
XJM
380/225V
个
85
5#配电表箱BSAW1
XJM
380/225V
个
86
6#配电表箱BSAW1
XJM
380/225V
个
87
配电箱
XM
40A、50HZ、380/220V 个
88
排污泵控制箱
SYK-1.5-2
380V、3.7A、1.5KW 个
89
潜水排污泵
80WQ(QW)40-15-4
380V、1.5KW
XL-21
380V、250A、50HZ 个
62
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
63
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
64
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
65
动力柜AP1
XL-21
380V、250A、50HZ 个
66
动力柜AP1
XL-21
D10储藏间
6
D10储藏间
3
D11储藏间
6
D11储藏间
3
D12储藏间
6
D12储藏间
3
D15储藏间
6
D15储藏间
2
D16储藏间
4
D16储藏间
2
D17储藏间
4
D17储藏间
2
D18储藏间
4
D18储藏间
2
D19储藏间
4
D19储藏间