最新海口市商品房买卖合同
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
海口市 二手房屋买卖 合同6篇
海口市二手房屋买卖合同6篇篇1海口市二手房屋买卖合同一、甲方：（出售人）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）二、乙方：（购买人）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）三、房屋基本情况：房屋地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋用途：（住宅/商业/办公）房屋所有权情况：（产权/使用权）房屋产权证号：（号码）房屋登记日期：（年月日）其他相关情况：（如有）四、交易价格及支付方式：1. 本房屋的交易价格为（金额大写），（金额小写）元整。
2. 乙方在签订本合同之日起，应当向甲方支付定金（金额大写），（金额小写）元整。
余款在（约定时间）内通过（支付方式）支付。
3. 本合同签订之日起，房屋的使用权及收益，由乙方享有。
五、产权过户及税费责任：1. 甲方应当在（约定时间）内协助乙方进行房屋产权过户手续，并承担过户所需的相关费用。
2. 房屋过户所需的税费由乙方承担。
3. 如因甲方原因导致房屋产权无法顺利过户，乙方有权要求返还所支付的相关费用，并终止合同。
六、居间服务费用：1. 如有经纪人介入本次交易，居间服务费用由（甲方/乙方/双方）承担。
2. 如无经纪人介入，以上费用由（某方）承担。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本合同中如有争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。
甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
附件：房屋产权证复印件、身份证复印件等。
篇2海口市二手房屋买卖合同一、合同双方买方：___________________身份证号：_____________电话：_____________卖方：___________________身份证号：_____________电话：_____________二、房屋基本信息房屋地址：_______________________建筑面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________房屋楼层：_______________________房屋产权：_______________________三、交易价格及支付方式1. 本次房屋买卖的总价为_______________________万元人民币，买卖双方同意按照以下方式支付：□按揭贷款：_______________________万元；由买方贷款购房，卖方协助办理抵押手续。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
海南商品房购房合同(精选8篇)
海南商品房购房合同(精选8篇)海南商品房购房合同篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据第二条销售依据与基本情况（具体条款）第三条商品房基本情况（具体条款）第四条计价方式与付款办法（具体条款）第五条面积确认及面积差异处理（具体条款）篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 房屋产权：甲方为房屋的合法所有者，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空，并办理完毕水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付房款部分万分之______的违约金。
海南省房屋买卖合同3篇
海南省房屋买卖合同3篇篇1海南省房屋买卖合同一、合同双方约定及定义甲方（出卖人）：姓名/名称：_____________；住所/营业地址：_____________；联系电话：_____________。
乙方（买受人）：姓名：_____________；身份证号：_____________；住址：_____________；联系电话：_____________。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________；2. 房屋建筑面积：_____________平方米；3. 房屋用途：_____________；4. 房屋产权证号：_____________；5. 房屋销售价格：_____________元。
三、交易方式及付款方式1. 交易方式：买受人一次性支付房款；2. 付款方式：买受人应在本合同签订后5个工作日内，将所购房屋的全部价款支付给出卖人。
四、房屋交付和过户手续1. 房屋的交付：出卖人应于本合同签订后7日内，将房屋及房屋相关的所有权资料交付给买受人；2. 过户手续：由买受人根据合同约定的时间，按照法律程序进行过户手续。
五、房屋的附属设备和物品1. 房屋在转让时，包括以下设备和物品：_____________；2. 对于上述设备和物品如有异议，买受人应当在签订本合同时提出。
六、违约责任1. 买受人违约时，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失；2. 出卖人违约时，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款。
七、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 未尽事宜，双方可另行协商解决，若发生争议，可向有关部门申请调解或解决。
八、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出卖人）：_____________ 乙方（买受人）：_____________签字（或盖章）：_____________ 签字（或盖章）：_____________日期：_____________ 日期：_____________以上是关于海南省房屋买卖合同的一份示范文本，合同内容中详细规定了双方的信息、房屋基本情况、交易方式、付款方式、房屋交付、附属设备和物品、违约责任、其他约定等详细内容。
海南省房屋买卖合同6篇
海南省房屋买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋的相关事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：海南省________市/区/县_____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，证件编号为____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后___日内支付剩余款项。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕定金及剩余房款后的___日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由___方承担。
四、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，无重大安全隐患。
2. 房屋配套设施包括_________________________，应一并随房屋交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付违约金人民币____元。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币____元。
六、其他约定事项1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。
2. 房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。
3. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证交易的合法性。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、争议解决若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
海南省商品房买卖合同模板
商品房买卖合同甲方（出卖人）：_____________________________________营业执照号码：_______________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________乙方（买受人）：_____________________________________身份证号码：_________________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________鉴于甲方已依法取得位于________________________的商品房开发权，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商品房买卖合同。
一、商品房信息1.1 商品房坐落：_____________________________________1.2 商品房结构：_____________________________________1.3 商品房建筑面积：__________________________________1.4 商品房户型：_____________________________________1.5 商品房用途：_____________________________________二、商品房价款2.1 商品房价款总额为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。
三、付款方式及期限3.1 乙方选择以下第_____种付款方式：- 一次性付款：合同签订之日起____日内支付全部房款。
商品房买卖合同范本
商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本1甲方(卖方)：_________________________身份证号：________________电话：_______________________身份证号：__________________电话：_____________乙方(买方)：__________________身份证号：_________________电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。
为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。
如下：一、房屋状况：(按《房屋所有权证》填写)1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。
2、甲方已于房屋所有证号为：__________________________________。
3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________________。
4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。
甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款：买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________(RMB：__________元整)。
三、付款方式：__________四、房屋支付：__________甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。
五、甲乙双方权利义务：1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。
2、房屋交付前所发生的'所有费用均由甲方承担。
六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
住建部的商品房买卖合同模板5篇
住建部的商品房买卖合同模板5篇住建部的商品房买卖合同1卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。
第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。
第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元(大写_______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
商品房买卖合同书样本通用版5篇
商品房买卖合同书样本通用版5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方权利和义务，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：______________，统一社会信用代码：______________。
乙方（买方）：______________，身份证号码：______________。
二、物业基本情况1. 物业地址：___________________。
2. 物业类型：商品房。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：______。
5. 其他相关设施及配套设施情况：___________________。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房余款人民币______元。
四、房屋交付及产权登记1. 交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，乙方应配合甲方提供相关证件。
五、房屋质量及保修1. 甲方保证交付的商品房符合国家及地方的质量标准。
2. 乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当负责维修。
3. 保修期限：自房屋交付之日起______年。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付购房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。
七、其他约定事项篇2甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
海口市商品房买卖合同示范文本(共17页)
海口市商品房买卖合同示范文本篇一：海口市商品房买卖合同---空白的海口市商品房买卖合同海口市住房和城乡建设局海口市工商行政管理局监制海口商品房买卖合同说明1．鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益。
签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。
合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。
4．本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。
6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。
7．出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
8．买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权，不计算建筑面积的车库（位）出卖人不得出售。
9.为便于买卖双方相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，买卖双方宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。
上述通讯方式发生变动时，买卖双方应及时相互告知。
因买受人通讯方式发生变动未及时告知出卖人，导致出卖人不能及时通知该商品房有关事项的，责任由买受人承担。
海口商品房买卖合同
海口商品房买卖合同1. 合同背景2. 房屋信息乙方所售商品房信息如下：•房屋地质：海口市某小区某栋某单元，具体门牌号另行通知。
•房屋面积：建筑面积约为x平方米。
•房屋户型：x房x厅x卫。
•房屋装修情况：精装修/毛坯房（请在相应选项前打√）。
•房屋用途：居住/商业（请在相应选项前打√）。
•房屋价格：总售价x万元。
3. 交房时间和付款方式1.甲方须在签订本合同之日起7日内，支付房屋总价的30%作为首期款，即x万元（大写）。
2.甲方须在乙方向其交付房屋之日起7日内，支付房屋总价的60%作为第二期款，即x万元（大写）。
3.甲方须在乙方向其交付房屋之日起7日内，支付房屋总价的10%作为第三期款，即x万元（大写）。
4.三期款均须以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。
4. 房屋交付标准1.乙方应确保房屋在交付之日前完成所有装修，并移交给甲方的房屋应达到《建筑工程质量验收规范》相关标准要求。
2.乙方应确保房屋的各项设施设备正常运转，无任何故障或缺陷。
3.如甲方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整修或者替换设备设施。
4.房屋交付时，乙方应提供房屋交付验收清单，并经甲方签字确认。
5. 房屋权属转移及相关手续1.房屋权属证书应在交房之日起7日内办理过户手续，并将房屋转移登记证明书交付给甲方。
2.乙方须确保办理房屋过户手续时，房屋不存在任何抵押、查封等限制性意见或权利纠纷。
3.房屋过户手续所需的税费由甲方承担。
6. 交付延期及违约责任1.若因乙方原因，导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付每延迟一天0.1%的违约金。
2.若因甲方原因，导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每延迟一天0.1%的违约金。
3.若一方违约导致无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
7. 合同的其他约定1.本合同不可变更或解除，除非双方经协商一致并书面确认。
2.本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
海口市商品房购买合同
海口市商品房购买合同一、引言商品房购买合同是指购买商品房的买卖双方在合法、自愿的基础上，通过签订合同，明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益。
作为购房者，了解海口市商品房购买合同的相关内容是非常重要的。
本文将就海口市商品房购买合同进行详细探讨，包括合同的基本内容、合同的签署程序以及合同履行中的注意事项等。
二、合同的基本内容1. 合同的当事人海口市商品房购买合同的当事人一般包括买方和卖方。
买方是指购买商品房的自然人、法人或其他组织，卖方则是指出售商品房的房地产开发企业或个人。
2. 合同的标的物合同的标的物即为购买的商品房，包括房屋的位置、面积、楼层等具体信息。
购房者在签订合同时应仔细核对标的物的相关信息，确保与实际情况相符。
3. 合同的价格和支付方式合同中应明确商品房的价格以及支付方式。
购房者应了解商品房的总价、首付款比例、贷款金额等相关信息，并在合同中明确约定。
4. 合同的履行期限合同的履行期限是指买卖双方约定的交付商品房和支付款项的时间。
购房者应注意合同中关于履行期限的约定，并在约定期限内履行自己的义务。
5. 合同的权利义务合同中应明确买卖双方的权利义务。
购房者应了解自己在购房过程中的权益和义务，并在合同中明确约定。
三、合同的签署程序1. 签订意向书购房者在确定购房意向后，可以与卖方签订意向书。
意向书是购房者向卖方表示购房意愿的书面文件，其中应明确购房者的基本信息、购房意向、意向房屋等内容。
2. 缴纳定金购房者在签订意向书后，一般需要向卖方缴纳定金。
定金是购房者作为购房意向的证明，一旦双方达成最终购房意向，定金将计入购房款中。
若购房者违约，定金可能会被卖方扣除。
3. 签订正式合同在支付定金后，双方可以正式签订商品房购买合同。
购房者应仔细阅读合同内容，确保合同中的条款符合自己的意愿和利益。
如有疑问，可咨询专业人士或律师。
四、合同履行中的注意事项1. 查验房产证购房者在签订合同前应查验房产证的真实性和完整性。
海口市安居型商品住房买卖合同
海口市安居型商品住房买卖合同日期：________[填写日期]出卖方（甲方）：姓名/公司名称：________________________________________________________地址：_________________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________买受方（乙方）：姓名/公司名称：________________________________________________________地址：_________________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________鉴于：甲方是海口市安居型商品住房的合法所有权人。
乙方愿意购买甲方所拥有的安居型商品住房。
双方本着自愿、平等、诚信的原则，达成以下买卖合同：一、房屋基本信息房屋坐落地点：_________________________________________________________房屋建筑面积：_________________________________________________________房屋所有权证号：_______________________________________________________二、房屋交付和交付日期甲方承诺按照合同约定，保证房屋的产权合法、完整，并于________[交房日期]将房屋交付给乙方。
乙方应在房屋交付时支付全部房款。
三、房屋价格房屋总价为人民币________（￥________）。
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注：此处为条形码海口市商品房买卖合同海口市住房和城乡建设局海口市工商行政管理局监制海口市商品房买卖合同说明注：此处为条形码1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。
合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。
4.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。
6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。
7.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
8.买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权，不计算建筑面积的车库（位）出卖人不得出售。
9.为便于买卖双方相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，买卖双方宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。
上述通讯方式发生变动时，买卖双方应及时相互告知。
因买受人通讯方式发生变动未及时告知出卖人，导致出卖人不能及时通知该商品房有关事项的，责任由买受人承担。
10.商品房预售和现售均可使用本文本。
11.本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名—。
海口市商品房买卖合同合同编号：出卖人：___________________________________________ ;注册地址：_________________________________________营业执照注册号：_____________________ ;企业资质证书号：_____________________ ；法定代表人：_____________________ ；固定电话：_________________ ；移动电话：_________________ ；电子邮箱：___________________________ ；通讯地址：____________________________________ ;邮政编码：_____________ ；本楼盘售楼电话: ______________________ ；通讯地址：__________________________________ ;邮政编码： ____________ 。
委托代理人：__________________ ；【身份证】【护照】【】_____________ ；固定电话：______________ ；移动电话: ____________________ ；电子邮箱：_______________________________________ ；通讯地址：________________________________ ;邮政编码：____________ 。
委托代理机构：__________________________ ；注册地址：______________________________ ；营业执照号码：_____________ ;备案号码：______________________ ；法定代表人：_____________________ ；固定电话：_________________ ；移动电话: __________________ ；电子邮箱：___________________________ ；通讯地址：___________________________________ ;邮政编码：____________ 。
买受人：_________________________ ；【本人】【法定代表人】【负责人】____________ ;国籍：_________________ ；【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________ ；住所（址）：__________________________ ；户籍所在地：______ 省（自治区、直辖市）__________ 市 ________ 县（区）_________ 居住地：________ 省（自治区、直辖市）__________ 市________ 县（区）________ 。
通讯地址：__________________________ ；邮政编码：____________ ；固定电话：__________ ;移动电话：__________________ ;电子邮箱：___________________________ 。
【委托代理人】【法定代理人】：_________________________ ;国籍： ___________【身份证】【护照】【】_____________________ ；住所（址）：__________________________ ；户籍所在地：省（直辖市）市县（区）居住地：省（直辖市）市县（区）通讯地址：邮政编码：固定电话：;移动电话：电子邮箱：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议。
第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于 __________________ ，证号为_________ 地块的土地使用权，面积平方米，土地用途为__________________ ，土地使用权年限自年月_日至_年_月_日止。
出卖人经批准，在该地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为 ___________ 。
该项目的有关批文如下：1.《国有土地使用权证》颁发机关： ____________________ ；证号：_________ ；_________ ；______________ ；2.《建设工程规划许可证》颁发机关： __________________ ；证号: ________________________ ；3.《建设工程施工许可证》颁发机关： __________________________ ；证号：_______________ 。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】1.该商品房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为_______ ，证号为 _______________ ；2.该商品房为在建商品房，已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，已取得《海口市商品房预售许可证》，证号为___________________________________ ，核发机关为_______________________ 。
3.__________________________________________________________________ 该商品房土地【已】【无】设定抵押。
已抵押的土地证号为_________________________________ ，抵押权人为____________ ;【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为 _____________ ，抵押权人书面同意出卖人销售该商品房。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定项目中的第 _________ 【幢】【座】____ 【层】【单元】___ 号房（以下称该商品房），其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准），项目地址：海口市______ 区 _____ 路_号。
该商品房所在楼宇的主体结构为 ________ 结构，建筑物地上层数为 _层，地下层数为该商品房的用途为 _______ ，该商品房户型结构为—，【层高】【净高】为_____________ 米。
有封闭式阳台______ 个，非封闭式阳台 ______ 个。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 ___________________________ 。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米；公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊面积构成说明见附件二）。
买受人选择购买编号为 _______ 的车库（位），车库（位）建筑面积________ 平方米。
第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房的价款：按【建筑面积】【套内建筑面积】计价，每平方米（—币）—元，总金额（—币）—元（大写：—千—百_拾_万—千_百_拾—元整）。
按【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（ ________ 币）________ 元（大写：—千—百_拾_万—千_百_拾—元整）。
车库（位）按每【个】【位】出售并计价，总金额（ ____________ 币）____________ 元（大写：—千—百—拾—万—千—百—拾—元）。
第五条付款方式及期限出卖人同意买受人按下列第—种方式按期付款:1. 一次性付款2.分期付款3.其他方式付款第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第—种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在—日之内，每逾期一天，出卖人有权要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之—支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过—日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，出卖人有权按逾期日数要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之—支付违约金。
出卖人应于书面通知买受人解除合同之日起_日内，在扣除买受人应支付的违约金后，一次性全部退还买受人支付的房价款及利息。
出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按应退款总额的万分之—向买受人支付违约金，直至全部退还款项为止。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按逾期日数每日向出卖人支付应付而未付房价款部分万分之—的违约金。