高层住宅电梯与楼梯设置方式

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式

设计中多以两梯四户和两梯六户为主；

防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）

楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。

一、紧凑类特点：

优点

1、布局紧凑，利于节能。

2、电梯距离入户门较近，出入方便。

3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。

缺点

1、中间户型不通透

2、入户走廊自然采光、通风差

二、单元联系廊式

优点：

1、中间户型可以做成通透户型。

2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。

3、电梯运行噪音对住户影响较小

缺点：

1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。

2、连廊日常使用率低

3、电梯无法联动

4、增加公摊面积

一、紧凑类特点

1、ABB（楼梯+电梯）式

a、园C11#

项目层

数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风

井

强弱电

井尺寸

水暖井

尺寸

公区总

面积/单

元

住户可

以利用

面积

C11#33两梯

四户29002100*2500

2050*2050

2600*2400

2100*5100

2500*6900

剪刀梯

无1300*17

00

1500*16

00

750

优点：

1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。

2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰

3、入户门可以是普通防盗门

4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。

缺点：

1、合用前室布局狭长

2、入户走廊光线差

3、中间户型不通透

此布局也可以做成两梯三户b 四期A-16#楼

项目层

数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺

寸

风井强弱电

井尺寸

水暖井

尺寸

公区总

面积

住户可以利

用面积

四期A-16#楼30两梯三户30002000*2200

2000*22001400*3300

1800*6000

2500*72

00剪刀

400*1

400

800*

1500

1300*

1500

2900*2200梯

2、ABB上下式

a 、四期A-17#楼

缺点：公区面积大，住户无法利用。

3、BAB式

a、19#楼

项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可

优点

1、两梯两户，配置高档，使用方便

2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置

3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积

4、合用前室做入户走廊，节省面积

缺点

1、入户门必须是防火门

2、增加送风井及送风设备

3、入户走廊无自然采光

4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。

b、湾18#楼

设备井移至紧靠电梯，四梯四户。

优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。

C、园

项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可

备注：按一个单位统计

优点：

1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。

2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。

3、外形方正，立面效果好

4、设备井布置位置规矩，好用。

缺点：

1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。

2、电梯前室无自然采光、通风。

3、入户门必须有防火功能。

二、单元联系廊式

1、ABBA式

a 、15#楼

项目层

数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺

寸

风

井

强弱电

井尺寸

水暖井尺寸公区总面积住户可以利用

面积

#楼

27两梯

四户

29002100*2000

2100*2600

2100*2900

2100*2300

2500*47

00

两部

无900*

2500

950*100

1450*100

1300*1200

700注：统计公区面积未计算室外连廊，余同。

优点：

1、中间户型通透，无暗室

缺点：

1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便。

2、公摊面积大

b、园2#楼

项目层

数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺

寸

风

井

强弱电

井尺寸

水暖井尺寸公区总面积住户可以利用

面积

#楼33两梯

四户29002050*2050

2100*2500

2300*2100

2650*2550

2500*48

00

两部

无900*

1300

900*

1300

900*2400

900*2400

810