深圳艺术学校位物业维保招标

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学校物业招标通知范文

一、招标项目概况为提高我校物业管理水平，优化校园生活环境，确保校园安全稳定，我校决定对学校物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项通知如下：二、招标人信息招标人：XX学校地址：XX市XX区XX街道XX号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678电子邮箱：***************三、招标项目内容1. 项目名称：XX学校物业管理服务2. 项目地点：XX学校校园内3. 项目范围：- 校园环境卫生管理- 校园绿化养护- 校园安全巡逻- 校园设施设备维护- 校园餐饮服务- 校园宿舍管理- 校园活动保障- 校园突发事件的应急处理4. 服务期限：三年（自合同签订之日起计算）5. 服务标准：- 符合国家及地方相关法律法规和行业标准- 服务质量达到国家二级物业管理服务水平- 24小时值班，确保校园安全四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照2. 具有有效的物业管理资质证书3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度4. 近三年内无重大违法、违规记录5. 具有类似学校物业管理经验，并取得良好的服务评价6. 投标人须提供以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件- 物业管理资质证书复印件- 近三年财务审计报告- 企业简介及业绩证明材料- 质量管理体系认证证书（如有）五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本通知发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至下午17:00（节假日除外）2. 招标文件获取地点：XX学校物业管理办公室3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退。

六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00时2. 投标文件递交地点：XX学校会议室3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:00时2. 开标地点：XX学校会议室八、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会将根据投标文件的内容、服务方案、报价等因素进行综合评分，最终确定中标人。

学校物业投标书

***学校物业投标文件技术响应文件第一章管理思路及管理目标 (1)第一节物业管理思路 (1)第二节物业管理目标 (3)第三节质量管理目标 (3)第二章项目管理组织机构、管理制度和人员配置 (4)第一节管理组织机构与管理制度 (4)一、管理组织机构精简高效，部门布局合理 (4)二、管理制度完整、全面、细化、可操作性强 (8)第二节人员配置合理，人员素质及管理经验 (22)一、人员配置表 (22)二、拟任本项目负责人及下属负责人的学历证书及上岗证..24 第三章物业管理与服务组织实施方案 (31)第一节员工招聘及培训专案 (31)一、本项目的员工招募、培训、上岗专案 (31)二、员工日常管理、培训教育等制度健全 (35)三、各类人员的薪酬配置 (39)四、考核评价机制合理 (40)第二节保洁服务专案 (43)一、保洁服务管理方案及目标承诺 (43)二、保洁质量检查及监督措施 (44)三、垃圾收集、转运管理 (58)四、劳动保护、保洁工具、工作服装配置 (58)五、清洁、保洁人员安全作业手册 (60)第三节设施设备管理专案 (68)一、服务质量标准 (68)二、主要的设施运行管理 (70)三、设施设备管理制度节选 (73)四、设施设备的维修 (94)五、设施设备的保管 (96)第四节能源管理专案 (97)第五节楼宇服务专案 (98)一、学生公寓服务 (99)二、办公会议楼服务 (100)三、教学楼及图书馆 (102)四、工勤服务 (104)五、校园服务 (104)六、培训部服务 (108)第六节秩序维护服务专案 (113)一、管理理念和目标 (113)二、管理模式 (114)三、人员编制及岗位设置 (119)四、管理措施 (121)五、突发事件应急处置 (123)六、相关制度节选 (138)第四章质量及承诺保证措施 (173)一、工作交接、进场专案 (173)二、内部质量监管方案 (181)三、应急预案 (191)四、迎新、放假服务方案 (221)五、配合学院搬迁的工作方案 (224)结束语 (227)第一章管理思路及管理目标第一节物业管理思路一、建立优化的管理机制公司将以“教学比天大”“师生最重要”的服务需求着眼，建立符合学院品牌建设需求的服务供给体系；从满足日常教学、生活需求着手，为校区提供优质物业管理服务。

学校物业管理投标书

学校物业管理投标书尊敬的学校物业管理部门：我们公司作为一家专业的物业管理服务提供商，非常荣幸有机会参与贵校物业管理的投标。

我们对贵校积极致力于提供良好教学和生活环境的理念深表赞同，并愿意竭尽所能为贵校提供优质的物业管理服务。

一、公司介绍本公司成立于xxxx年，拥有xxx年的物业管理经验。

在过去的几年里，我们积累了丰富的物业管理经验，广泛应用先进的技术手段和管理理念，以提供高效、安全、舒适的物业管理服务为目标，赢得了众多客户的信赖和赞誉。

二、管理团队概况我们公司拥有一支经验丰富、知识储备丰富的管理团队。

团队成员均具备相关学历和资格证书，且具有丰富的物业管理工作经验。

他们注重对团队成员的培训和专业发展，以确保他们始终掌握最新的物业管理理念和技术。

三、服务内容及优势基于我们的专业经验和综合能力，我们将为贵校提供以下物业管理服务：1. 设备维护与管理：我们将对贵校的各类设备进行维护与管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。

2. 清洁服务：我们将组织专业清洁团队，负责贵校内外的清洁工作，包括教室、图书馆、办公区、卫生间等区域的定期清洁和卫生管理。

3. 绿化景观管理：我们将负责贵校的绿化景观管理工作，包括园林绿化、草坪养护、花草精心布置等，以营造一个美丽、舒适的学习和生活环境。

4. 保安服务：我们将提供专业的保安服务，确保贵校师生的人身安全和财产安全。

5. 突发事件处理：我们将设立应急响应机制，对突发事件做出快速响应和妥善处理，以最大程度减少对学校正常运营的影响。

6. 客户服务：我们将与贵校紧密合作，根据实际需求提供量身定制的物业管理方案，并建立快速的沟通渠道，及时解决各类问题和困难。

四、服务质量保证我们公司非常重视服务质量和客户满意度，为了确保物业管理服务的高质量，我们将：1. 严格执行相关法律法规和标准，确保工作的合规性和安全性。

2. 提供定期的服务评估和监督，及时发现问题并采取有效措施解决。

3. 拥有专业的质量管理团队，负责质量管理和问题解决，以保障服务质量。

物业管理招投标操作流程实施

物业管理招投标操作流程实施以深圳为例，前期物业管理招投标的主要依据有《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）及其实施细则、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）、《深圳经济特区物业管理条例》及其实施若干规定、深圳市住建局《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》（以下简称《通知》）等规范性文件。

在本专栏的第一期，笔者曾用一张图展示深圳市物业管理招标投标的流程，接下来，笔者将详细介绍整个流程。

（一）前期物业管理招标投标的准备阶段1、交易平台根据《深圳经济特区物业管理条例实施若干规定》（以下简称《实施若干规定》）第五十九条和《通知》的要求，深圳市建设工程交易服务中心（以下简称交易中心）是全市物业管理招投标的同一交易场所，为招标人和投标人提供必要的技术、法律咨询服务。

建设单位须进入交易中心进行前期物业管理招投标活动（依法须通过政府采购中心进行的招投标活动除外）。

2、招标时限根据《通知》要求，新建现售商品房项目应当在现售前30天完成前期物业招投标；预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成前期物业招投标；非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成前期物业招投标。

3、信息采集根据《通知》要求，进入交易中心进行物业管理招投标活动的，招标人需提前到交易中心办理企业信息备案，投标人需提前到交易中心办理企业信息卡和投标员信息采集。

4、委托招标代理机构根据《招标投标法》和《深圳经济特区物业管理条例》的规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜；同时，招标人也有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。

招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

招标代理机构与招标人属于委托代理关系，招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守法律法规对招标人的规定。

招标人委托招标代理机构办理招标的应当签订招标代理委托合同。

学校物业管理投标书(标准版)简洁范本

学校物业管理投标书(标准版)学校物业管理投标书 (标准版)1. 项目背景2. 公司简介我们是一家专业的物业管理公司，专注于为学校提供全方位的物业管理服务。

我们拥有多年的经验和一支专业的团队，致力于提供高效、可靠的物业管理服务。

3. 项目范围和要求本项目的范围包括但不限于以下几个方面：学校内部楼宇的维护和保养校园景观的设计和管理学校设备和设施的维修和更新学校安全和保安措施的监督和执行4. 解决方案和服务我们将为学校提供以下解决方案和服务：资源管理：全面管理学校物业资源，确保高效利用和合理配置。

设备维护：定期检查和维修学校设备，确保设施的正常运作。

景观设计：提供创新的景观设计方案，营造美观宜人的校园环境。

安全管理：制定安全管理方案，确保学校的安全和秩序。

客户服务：提供高效的客户服务，及时解决学校的物业问题。

5. 团队介绍我们的团队由一批经验丰富的专业人士组成，包括工程师、监督员、设计师和客户服务代表。

我们的团队将为学校提供全方位的物业管理服务，确保学校顺利运营。

6. 服务计划我们将根据学校的需求制定详细的服务计划，包括日常维护、设备维修、景观设计和安全管理等方面。

我们将确保服务计划的执行和监督，并随时调整和改进服务内容。

7. 费用说明我们将根据学校的实际需求和项目范围确定费用，确保费用的合理性和透明度。

我们将提供详细的费用报告，并及时调整费用结构。

8. 服务期限和保障我们将与学校签订服务协议，明确服务期限和保障内容。

我们将承诺提供稳定可靠的物业管理服务，并及时解决学校的问题和需求。

9.我们有信心提供高质量的物业管理服务，并实现学校的需求和目标。

我们期待与贵校建立合作关系，并共同推动学校物业管理水平的提升。

如有任何疑问或需进一步了解，请随时与我们联系。

感谢您对我们的关注和支持！公司名称：物业管理联系人：X方式：X注：以上内容仅为示例，具体内容以实际情况为准。

深圳市物业管理招投标专家库管理暂行办法(2021年)

深圳市物业管理招投标专家库管理暂行办法(2021年)深住35号二○○四年四月八日为了加强对物业管理招投标活动的管理,建立健全专家库管理制度,保证物业管理招投标活动的公开、公平、公道,提高评标质量,根据?中华人民共和国招投标法》、?深圳经济特区住宅区物业管理条例》、?深圳经济特区物业管理行业管理方法》的有关规定,特制定本方法。

第一条本方法适用于深圳市物业管理招投标专家的资格认定、入库及招投标专家库使用和管理。

第二条物业管理招投标专家库由深圳市物业管理行政主管部门及深圳市物业管理委员会招投标办公室依照有关规定建立和管理。

第三条深圳市物业管理的招投标活动,应当在深圳市物业管理招投标专家库中抽取评标专家。

第四条入选物业管理招投标专家库的专家,必须具备如下条件:(一)从事物业管理或相关工作满五年,具有本科以上学历或中级以上职称,有较深的物业管理专业理论知识和实践工作经验,年龄一般在六十岁下列(业主委员会委员可适当放宽);(二)熟悉物业管理及有关招投标的法律法规;(三)能够认真、公道、老实、廉洁地履行职责;(四)身体健康,能够承当评标工作。

第五条物业管理招投标专家入选专家库,采取个人申请和单位推荐两种方式。

采取单位推荐方式的,应事先征得被推荐人同意。

个人申请或单位推荐均应有书面的申请书或推荐书,并附有合乎本方法第四条规定条件的证明材料存档备查。

第六条物业管理行政主管部门,对专家库成员实行监督和管理(一)对申请人或被推荐人进行培训、组织考试和评审,决定是否接受申请或者推荐,并向评审合格的申请人或被推荐人颁发物业管理招投标专家证书。

(二)定期组织专家进行物业管理、招投标业务和有关法律知识的培训、讲座和业务交流;(三)为每位专家建立档案,详细记载专家成员参与评标活动的具体情况,并实行网上公示,接受大众监督。

(四)建立年度考核制度,对每位入选专家进行考核。

专家因身体健康、业务能力、信誉、离开物业管理行业等原因不能胜任评标工作的,专家资格将被终止。

学校物业服务招标的请示

尊敬的校领导：为了进一步加强我校物业管理，提高物业服务水平，保障校园环境整洁、安全、舒适，我校决定对物业服务进行公开招标。

现将有关事项请示如下：一、请示背景随着我校办学规模的不断扩大，校园占地面积逐年增加，校园建筑及配套设施日益完善。

为了满足广大师生对美好校园环境的需求，我校物业管理显得尤为重要。

近年来，我校物业管理虽然取得了一定的成绩，但仍存在一些不足之处，如服务意识不强、服务质量不高、管理机制不完善等问题。

为了解决这些问题，提高我校物业管理水平，我校决定对物业服务进行公开招标。

二、招标项目及范围本次招标项目为我校物业服务，包括但不限于以下范围：1. 校园环境卫生管理：负责校园内道路、广场、绿化带、垃圾箱等公共区域的清洁、维护工作；2. 校园公共设施维护：负责教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共设施的维修、保养工作；3. 校园安全管理：负责校园内的治安巡逻、消防监控、交通安全等工作；4. 校园绿化养护：负责校园内绿植的养护、修剪、施肥等工作；5. 校园水电管理：负责校园内水电设施的安装、维修、更换等工作；6. 校园绿化美化：负责校园内绿化带、广场、道路等公共区域的绿化美化工作；7. 校园文化活动支持：协助学校开展各类文化活动，提供相关服务保障。

三、招标方式及程序本次招标采用公开招标方式，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

具体招标程序如下：1. 发布招标公告：通过校内公告栏、官方网站等渠道发布招标公告，明确招标项目、范围、时间、地点等信息；2. 招标文件领取：有意向的物业服务企业可在规定时间内领取招标文件；3. 投标文件递交：投标企业在规定时间内递交投标文件，投标文件应包括企业资质证明、服务方案、报价等；4. 开标及评标：招标委员会组织专家对投标文件进行评审，确定中标企业；5. 中标公示：对中标企业进行公示，接受全校师生监督；6. 签订合同：中标企业与我校签订物业服务合同，明确双方权利义务。

四、招标要求1. 投标企业须具备独立法人资格，具有完善的法人治理结构；2. 投标企业须具备物业服务相关资质，具有良好的社会信誉和商业信誉；3. 投标企业须具备较强的服务意识和团队协作能力，能够为我校提供优质的物业服务；4. 投标企业须提供详细的服务方案，包括服务内容、人员配置、设备配置、收费标准等；5. 投标企业须承诺在合同期内，严格按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责。

学校物业的招标文件

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我校现对学校物业进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。

一、招标项目概况1. 项目名称：学校物业服务项目2. 服务地点：我校校园内3. 服务内容：校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、宿舍管理等4. 服务期限：三年5. 招标范围：本次招标为公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，注册资金不低于100万元人民币。

2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。

3. 具有物业管理二级及以上资质。

4. 具有丰富的物业管理经验，近三年内至少成功承接过同类物业项目。

5. 具有良好的组织协调能力和团队合作精神。

6. 具有完善的物业管理团队，具备一定数量的专业技术人员。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日止。

2. 招标文件发售地点：我校招标办公室3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

4. 获取招标文件时，投标人须提供以下材料：（1）企业营业执照副本复印件；（2）企业资质证书复印件；（3）企业近三年财务审计报告复印件；（4）企业信誉证明复印件；（5）法定代表人身份证明书及授权委托书；（6）其他相关证明材料。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：我校招标办公室。

3. 投标文件递交时，投标人须提供以下材料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书及授权委托书；（3）投标报价函；（4）投标保证金；（5）企业资质证书复印件；（6）近三年成功承接同类物业项目的业绩证明材料；（7）其他相关证明材料。

五、评标办法1. 评标委员会根据投标文件内容，对投标企业进行综合评分。

2. 评分标准主要包括：企业资质、业绩、信誉、服务方案、报价等方面。

3. 评标委员会对投标文件进行审查，对符合要求的投标文件进行评分。

学校物业管理招标书范本

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将我校物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理公司参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：XXX学校物业管理项目2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX学校3. 项目内容：学校物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护、水电维修等。

4. 项目期限：自合同签订之日起，为期三年。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理二级资质或以上；4. 具有类似学校物业管理经验，近三年内无重大违约行为；5. 具有较强的组织协调能力和良好的服务意识；6. 法律、法规规定的其他条件。

四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）近三年类似学校物业管理项目业绩证明；（6）物业管理服务方案；（7）投标报价；（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件须按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖投标人公章。

五、投标时间及地点1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分；2. 投标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX学校物业管理办公室。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分；2. 开标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX学校会议室。

七、评标办法1. 评标委员会由学校代表、专家等组成，对投标文件进行评审；2. 评审内容包括：投标文件完整性、物业管理经验、服务方案、报价合理性等；3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。

八、合同签订1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与学校签订合同；2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行物业管理职责。

九、其他事项1. 本招标文件解释权归招标人所有；2. 招标人不承担因投标文件传递、邮寄过程中出现的延误、丢失等情况；3. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有违反，招标人有权取消其投标资格；4. 招标人保留对本次招标活动进行监督和管理的权利。

招标投标程序（招标人、投标人使用）

招标投标程序（招标⼈、投标⼈使⽤）附件4深圳市物业管理招标投标程序（供招标⼈使⽤）物业建设单位或业主⼤会（以下简称招标⼈）依法通过招投标⽅式选聘物业服务企业的，按以下程序办理相关事项：⼀、前期筹备⼯作（⼀）编制招标⽂件招标⼈在“建设⼯程交易服务⽹”的“下载专区”⼀栏点击“招标⽂件⽰范⽂本”，下载《深圳市物业管理招标⽂件（⽰范⽂本）》，参照该⽰范⽂本，并结合物业项⽬实际情况编制招标⽂件。

（⼆）招标⼈为物业建设单位的物业建设单位可⾃⾏组织招投标或委托代理机构办理招标事宜。

（三）招标⼈为业主⼤会的由业主委员会或委托代理机构办理招投标相关⼯作。

业主⼤会采⽤招标⽅式选聘物业服务企业的，业主⼤会会议应当表决以下事宜：（1）是否通过对原物业服务企业的续聘⽅案；（2）是否通过业主委员会编制的招标⽂件；（3）是否进⼊交易中⼼进⾏物业管理招投标活动；（4）是否委托招标代理机构进⾏物业管理招标投标活动。

在物业管理招投标活动中，业主委员会可以依业主⼤会授权履⾏如下招标⼈职责：（1）编制招标公告、招标⽂件；（2）发布招标公告、发放招标⽂件；（3）组织招标答疑、开标和评标会议；（4）依照相关法律、法规的规定受理投诉；（5）发出中标通知书、与中标物业服务企业签订物业服务合同；（6）办理物业服务合同备案；（7）法律、法规规定的其他职责。

⼆、招标备案（⼀）办理条件招标⼈根据招标项⽬的特点和需要已编制了招标⽂件。

（⼆）填写招标备案表在建设⼯程交易服务⽹（/doc/f09460947.html）“物业管理招投标专栏”下载并填写《深圳市前期物业管理招投标活动备案表》（建设单位）、《深圳市物业管理招投标活动信息采集表》（业主委员会）。

（三）办理地点1、建设单位：物业项⽬所在地的区物业管理⾏政主管部门。

2、业主委员会：物业项⽬所在地的社区⼯作站、街道办事处。

（三）提交资料1、招标⼈为物业建设单位的物业建设单位应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10⽇前，提交以下材料报区物业主管部门备案：（1）《深圳市前期物业管理招投标活动备案表》；（2）招标⽂件；（3）与物业管理有关的物业项⽬开发建设的政府批件，包括：房地产权证书或⼟地使⽤合同、⽤地规划许可证、建设⼯程规划许可证、建设⼯程施⼯许可证；（4）区物业管理主管部门要求的其他材料。

学校物业招标公告范本

一、招标项目名称：XX学校物业管理项目二、招标人：XX学校三、招标代理机构：XX招标代理有限公司四、项目概况：1. 项目名称：XX学校物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX学校3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，绿化面积XX平方米4. 项目类型：住宅小区、学校5. 项目简介：XX学校是一所集小学、初中、高中为一体的综合性学校，现有师生员工XXX人。

学校环境优美，设施齐全，为了提升学校物业管理水平，现对外招标物业管理服务。

五、招标内容：1. 对学校住宅小区、教学楼、食堂、宿舍、办公楼等公共区域的日常维护和管理；2. 对学校绿化、保洁、安保、设施设备维修等工作进行统一管理；3. 对学校内部水电、供暖、空调等设施设备进行日常巡检和维护；4. 对学校内部消防设施、安全通道等进行定期检查和维护；5. 负责学校内部各类活动、会议的场地布置和后勤保障工作；6. 负责学校内部环境卫生、绿化美化工作；7. 负责学校内部安保工作，确保师生员工的生命财产安全；8. 负责学校内部设施设备的维修保养工作；9. 负责学校内部环境卫生、绿化美化工作；10. 负责与学校各部门的沟通协调，确保物业管理工作的顺利进行。

六、招标方式：公开招标七、招标文件获取：1. 获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止（法定节假日除外）；2. 获取地点：XX招标代理有限公司（具体地址详见联系方式）；3. 获取方式：有意向的投标人需携带单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本复印件、相关资质证书复印件、项目负责人身份证复印件等材料到XX招标代理有限公司报名，缴纳招标文件工本费人民币XX元/份。

八、投标文件递交：1. 递交截止时间：招标文件发售截止时间后XX个工作日；2. 递交地点：XX招标代理有限公司（具体地址详见联系方式）；3. 递交方式：投标文件应密封，并在封口处加盖单位公章。

九、开标时间及地点：1. 开标时间：招标文件发售截止时间后XX个工作日；2. 开标地点：XX招标代理有限公司（具体地址详见联系方式）。

物业电梯维保招标书

一、招标公告为提高物业管理水平，确保电梯安全运行，满足业主使用需求，我公司现就电梯维保服务进行公开招标。

欢迎具备相应资质和条件的单位参与投标。

二、招标人信息招标人：XX物业管理公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：张先生联系电话：138XXXX5678邮箱：*****************三、招标内容1. 电梯品牌及型号：XX品牌XX型号电梯，共计XX部。

2. 维保服务范围：包括但不限于电梯的日常维护、定期检查、故障排除、安全检测、保养、维修、更换零部件等。

3. 服务期限：合同签订之日起，为期三年。

4. 服务区域：招标人所在物业管理区域内所有电梯。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有电梯安装、改造、维修许可资质，证书编号：____。

3. 具有良好的商业信誉和售后服务体系，无不良记录。

4. 具有丰富的电梯维保经验，近三年内无重大安全事故。

5. 具有固定的办公场所和专业的维修设备。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。

2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向招标人递交报名表，经审核合格后，方可购买招标文件。

3. 招标文件费用：人民币____元/份。

六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：____年____月____日____时____分。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司。

3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）电梯安装、改造、维修许可资质证书；（4）近三年电梯维保业绩证明；（5）售后服务承诺书；（6）报价文件；（7）其他相关证明材料。

七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成。

2. 评标委员会根据投标文件的内容，按照以下标准进行评审：（1）企业资质及信誉（20%）；（2）电梯维保经验及业绩（30%）；（3）报价合理性（30%）；（4）售后服务质量（20%）。

学校物业招标文件范本

招标编号：[招标编号]招标项目名称：[学校名称]物业管理服务招标招标人：[学校名称]招标代理机构：[招标代理机构名称]发布日期：[发布日期]一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，[学校名称]物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

欢迎具备相应资质和能力的物业管理企业参加投标。

二、项目概况1. 项目名称：[学校名称]物业管理服务2. 项目地点：[学校地址]3. 项目规模：[项目总面积及栋数]4. 项目性质：教育类物业管理5. 项目预算：[项目预算金额]6. 服务期限：[服务期限，如3年]三、招标内容1. 招标范围：本项目物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）车辆停放管理；（6）消防管理；（7）其他物业管理服务。

2. 服务标准：按照《物业管理条例》及相关标准执行。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有健全的财务管理制度和稳定的经营状况；5. 具有完成类似物业管理项目的成功案例；6. 拥有足够的人力、物力和技术力量，能够满足本项目的服务需求；7. 无违法、违规、违纪行为。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场购买、网上下载等]3. 招标文件获取费用：[招标文件获取费用]六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如现场递交、邮寄等]七、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标办法1. 评标委员会组成：[评标委员会组成及人数]2. 评标办法：[评标办法，如综合评分法、最低价法等]3. 评标标准：[评标标准，如投标报价、企业实力、服务方案等]九、中标公示及合同签订1. 中标公示：中标结果将在[中标公示时间]内在[中标公示地点]进行公示。

学校物业进行公开招标

一、招标项目概述为提高我校物业管理水平，优化校园生活环境，确保校园安全稳定，我校决定对校园物业管理进行公开招标。

现将有关事项公告如下：项目名称：XX学校物业管理项目招标单位：XX学校招标内容：学校物业管理工作，包括但不限于校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、学生宿舍管理等。

招标范围：我校校园内所有区域，包括教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、体育馆等。

招标方式：公开招标招标时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止投标截止时间：2023年X月X日开标时间：2023年X月X日开标地点：XX学校招标办公室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有有效的物业管理企业资质证书；6. 在学校物业领域具有丰富的管理经验，曾成功服务过类似规模和类型的学校。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）；2. 招标文件获取地点：XX学校招标办公室；3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日；2. 投标文件递交地点：XX学校招标办公室；3. 投标文件递交方式：密封后递交，逾期不予受理。

五、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，行业专家4名；2. 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行评审；3. 评标委员会将综合考虑投标人的企业实力、项目管理经验、服务方案、报价等因素，择优确定中标人。

六、中标公告1. 中标结果将在评标结束后5个工作日内公告；2. 中标人应在接到中标通知书后XX个工作日内与招标人签订合同。

七、联系方式1. 招标人：XX学校2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：**************八、其他事项1. 本公告未尽事宜，由招标人负责解释；2. 投标人应严格遵守国家法律法规，诚信参与投标；3. 招标过程中，如有违反招标纪律的行为，将取消其投标资格。

学校物业服务招标请示函

主题：关于我校物业服务招标的请示函尊敬的校领导：根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，为确保我校物业服务工作的规范化和高效化，提高服务质量，满足师生员工的生活需求，现就我校物业服务招标事宜请示如下：一、项目背景随着我国经济的快速发展和教育事业的不断进步，我校作为一所具有悠久历史和优良传统的学府，吸引了越来越多的优秀学子前来求学。

为了给师生员工创造一个安全、舒适、优美的校园环境，我校物业服务工作显得尤为重要。

为进一步提高物业服务水平，我校决定对现有物业服务进行公开招标。

二、项目概况1. 项目名称：我校物业服务招标2. 项目地点：我校校园内3. 服务内容：包括但不限于以下方面：（1）校园环境卫生清洁；（2）校园绿化养护；（3）校园公共设施维护；（4）校园安全保卫；（5）师生员工生活服务；（6）其他与校园物业服务相关的业务。

4. 招标方式：公开招标5. 招标范围：具备物业服务资质的企业6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日7. 招标地点：我校招标办公室三、招标条件1. 投标企业须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元。

2. 投标企业须具备有效的物业服务资质证书。

3. 投标企业须具备良好的商业信誉和业绩，无不良记录。

4. 投标企业须具备完善的服务管理体系和质量保证体系。

5. 投标企业须具备一定的专业技术力量和设备设施。

6. 投标企业须按照招标文件要求提交相关材料。

四、招标程序1. 发布招标公告：在校园内及有关媒体上发布招标公告，广泛邀请具备条件的物业服务企业参加投标。

2. 投标企业报名：符合条件的物业服务企业按照公告要求进行报名，提交相关材料。

3. 开标评标：招标委员会对投标文件进行审查，组织专家对投标企业的资质、业绩、服务方案等进行评审。

4. 确定中标单位：根据评标结果，确定中标单位。

5. 签订合同：中标单位与我校签订物业服务合同。

五、工作安排1. 招标办公室负责本次招标的组织、协调和管理工作。

学校物业管理投标书(标准版)

投标文件广州市维克物业管理有限公司2013年6月目录一、公司简介........................ ....................... (2)二、项目管理的整体设想及策划................................................ .. (3)三、质量目标（服务承诺）............................. .. (4)四、拟采取的管理方式和工作计划..... ....... ............... .. (5)五、管理人员的配备、培训..... ..... ..... ..... ....................... (9)六、管理服务用房及工作必需的物资装备................................. .. (12)七、房屋本体维护管理计划和实施........... ........ ........ (13)八、保安、消防系统的管理. ............. ............. (16)九、档案建立与管理................................... .... ... .... ............. .......... .......... . (24)十、学生公寓的管理方案...... ........... ........... ............. .... .. (26)十一、公司管理制度..................................... ... ... ... ... (27)一、广州维克物业管理有限公司简介广州维克物业管理公司是一家专为学校、写字楼、酒店、商场、工厂、住宅小区等提供专业清洁保洁、安全保卫、园林绿化、室内水电安装及维修、餐饮管理等优质服务的物业管理公司。

公司拥有一支经验丰富、技术规范、素质优秀、扎实肯干的专业技术人员和管理人员队伍，在绿化清洁、安全保卫、餐饮服务等方面为客户提供最佳的解决方案和高质量的管理服务。

学院校园物业管理服务项目采(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX学院校园物业管理服务项目采(2024版)本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用法律1.3 合同文件的优先顺序2. 服务内容2.1 物业管理服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务时间的约定3. 合同期限3.1 开始日期3.2 结束日期3.3 续约条款4. 费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 双方的权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理9. 保密条款9.1 保密信息的定义9.2 保密义务9.3 例外情况10. 不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力事件的后果11. 通知与送达11.1 通知方式11.2 送达效力12. 其他条款12.1 合同的转让12.2 合同的附件12.3 合同的生效13. 附录13.1 服务项目清单13.2 服务费用明细13.3 合同履行过程中的其他重要文件14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页第一部分：合同如下：1. 总则1.1 定义与解释1.1.4 “物业管理服务”指乙方根据本合同约定，为学院提供的包括建筑物及附属设施的管理、维护、保养等服务。

1.1.5 “开始日期”指本合同签订后的第二天。

1.1.6 “结束日期”指本合同约定的服务期限届满之日。

1.1.7 其他术语如有在本合同中使用，除非上下文明确另有定义，否则应具有通常的含义，或根据行业惯例和通用理解予以解释。

1.2 适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3 合同文件的优先顺序本合同附件以及双方签署的任何补充协议和修正案为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以后签署的文件为准。

深圳物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知

深圳物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知文章属性•【制定机关】深圳物业管理委员会•【公布日期】2000.12.12•【字号】学物办[2000]03号•【施行日期】2000.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知（深物办〔２０００〕０３号）为加强对物业管理市场秩序的管理，规范物业管理招投标活动，保护招投标活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规、规章、政策规定，将我市物业管理招投标程序方面的有关规定通知如下：一、关于招标项目范围：（一）社会物业管理项目需委托物业管理企业进行管理服务的，应采用招标的方式确定物业管理企业，但符合下列条件之一的除外：１．物业由开发建设单位自用的（即物业全部自用，不出售，不出租，也不向用户收取任何管理费用）；２．在一个物业管理区域内，多层物业总建筑面积低于五万平方米，或高层物业总建筑面积低于二万平方米，或多层、高层混合物业总建筑面积低于三万平方米的。

前款物业管理区域的范围，由市主管部门会同有关部门划定。

（二）市政府财政投资兴建的物业，必须依照国家招投标法和深圳市物业管理法规采用公开招标选聘物业管理公司，并报深圳市物业管理委员会招投标办公室（以下简称“市招投标办”）牵头组织实施；区政府财政投资的物业招投标工作，由区物业管理委员会招投标办公室（以下简称“区招投标办”）牵头组织实施。

二、关于招投标方式：物业管理招投标可以采取公开招标、邀请招标和议标的形式。

公开招标在程序方面须符合国家《中华人民共和国招标投标法》和《深圳经济特区物业管理行业管理办法》的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论通过。

符合下列条件之一的，经市主管部门批准，可以采用议标方式：（一）物业的使用在保密或安全方面有特别要求的；（二）外国政府、个人、国际金融机构及港澳台同胞赠款建设，并且明确要求采取议标方式的。

学校物业服务招标书

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我校决定对学校物业服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标单位：（学校名称）2. 招标内容：（学校名称）物业服务3. 招标方式：公开招标4. 招标文件发售时间及地点：（具体时间及地点）5. 投标截止时间及地点：（具体时间及地点）6. 开标时间及地点：（具体时间及地点）7. 保证金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元二、招标范围及服务内容1. 招标范围：（学校名称）物业服务，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等场所的物业管理。

2. 服务内容：（1）环境卫生管理：- 负责学校公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、门窗、卫生间、垃圾收集等；- 负责学校绿化带的养护和管理工作；- 负责学校环境卫生设施的维护和管理。

（2）公共设施管理：- 负责学校公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；- 负责学校公共设施的维修和更换；- 负责学校公共设施的标识和管理。

（3）安全管理：- 负责学校的安全巡逻，确保校园安全；- 负责学校消防设施的检查和维护；- 负责学校应急事件的处置。

（4）物业服务：- 负责学校物业费用的收取和管理；- 负责学校物业档案的管理；- 负责学校物业服务的协调和监督。

（5）其他服务：- 根据学校需求，提供其他相关服务。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备物业服务企业资质；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5. 近三年内无重大违法违规行为；6. 投标人应具备履行合同所需的相应资质和业绩。

四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件；2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）相关业绩证明材料；（6）服务方案及报价；（7）其他相关材料。

学校物业招标范本

一、招标公告1. 招标单位：（学校名称）2. 招标项目：（项目名称，如“XX学校物业管理服务项目”）3. 招标内容：（具体招标内容，包括物业管理范围、服务标准、项目预算等）4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：（具体日期）6. 投标截止时间：（具体日期）7. 投标地点：（具体地址）8. 开标时间：（具体日期）9. 开标地点：（具体地址）10. 招标联系单位：（学校名称）11. 联系人：（联系人姓名）12. 联系电话：（联系电话）13. 电子邮箱：（电子邮箱地址）14. 招标文件获取方式：（说明招标文件的获取途径，如现场购买、网上下载等）二、招标文件内容1. 招标文件封面（包括招标单位名称、项目名称、招标文件编号、发布日期等）2. 招标文件目录（详细列出招标文件各部分内容）3. 招标项目概况（1）项目名称：XX学校物业管理服务项目（2）项目地点：XX市XX区XX学校（3）项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米（4）项目简介：XX学校是一所集学前教育、小学教育、初中教育为一体的综合性学校，现有师生XXX人。

4. 物业管理范围及服务内容（1）物业管理范围：学校所有建筑及附属设施，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、运动场、图书馆、实验室等。

（2）服务内容：- 保洁服务：负责学校公共区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。

- 维修服务：负责学校设施的日常维护和紧急抢修。

- 安全管理：负责学校的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。

- 环境绿化：负责学校绿地的养护、美化工作。

- 保卫服务：负责学校的安全保卫工作，包括校园巡逻、防范措施等。

- 供水供电管理：负责学校水、电的正常供应和管理。

- 餐饮服务：负责学校食堂的日常运营和管理。

- 其他服务：根据学校需求提供其他相关服务。

5. 服务标准和要求（1）服务标准：- 保洁服务：达到国家卫生标准，确保学校环境整洁。

- 维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修。