以房抵工程款协议范本

房抵工程款协议

甲方（出借人）：_______________________

乙方（借款人）：_______________________

一、前言

甲方同意向乙方提供借款，用于乙方的工程款支付，为明确有关权利义务，特制定本合同。

二、借款金额

1.甲方同意向乙方提供借款金额为________元人民币（以下简称“借款金额”）。

2.借款金额应于本协议签订之日，一次性划入乙方指定的账户中。

3.借款金额将用于乙方的工程款支付。乙方承诺按照工程进度需要及时支取，并保证所支取的款项全部用于工程建设。

三、抵押物

1.作为借款的担保措施，乙方应当将房屋进行抵押。抵押详见附件1：《与本合同一起签署的合同》。

2.若因乙方违约行为导致无法按期归还借款，甲方可依据本合同第五条的约定，就本合同项下的债权向乙方行使抵押权。

四、利息和借款期限

1.借款期限为________个月，自借款发放之日起计算。

2.借款利率为________%，自借款发放之日起计算。利息将按照每个月的借款余额计算，一次性结清。

3.若借款金额未能按期归还，则自应归还之日起（包括逾期当天）的每日按照借款余额的______%收取滞纳金。

五、违约责任

1.乙方在本合同规定的还款日期前未能按期足额还款，则视为乙方违约。

2.乙方违约的，甲方有权采取如下一种或多种方式：

(1)要求乙方在规定的期限内补足所欠的本息；

(2)依据本合同项下的抵押权优先受偿；

(3)要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件2：《对所涉及的法律专属词进行解释》；

(4)向相关征信机构报备乙方的违约行为。

六、法律适用和争议解决

1.本合同的订立、生效、解释、执行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议附件包括：

(1)附件1：与本合同一起签署的合同列举；

(2)附件2：对所涉及的法律专属词进行解释；

(3)附件3：10个现实执行中可能出现的具体困难，以及解决办法。

2.本协议自甲、乙双方签字盖章生效，并至借款全部归还后终止。

3.本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（出借人）签名：_______________________

日期：________年___月___日

乙方（借款人）签名：_______________________

日期：________年___月___日

附件1：与本合同一起签署的合同列举

1.房屋抵押合同

2.借款协议补充协议

3.借款人还款计划

附件2：对所涉及的法律专属词进行解释

1.利率：借贷双方约定的贷款利率。

2.滞纳金：借款人逾期还款所应付的违约金。

3.违约金：借款人违约的补救措施之一，是由合同当事人预先设定的违约赔偿金额。

附件3：10个现实执行中可能出现的具体困难，以及解决办法

1.工程款没有及时到位导致无法按期归还借款：应当及时催促施工方支付工程款。

2.借款人信用不佳导致拒绝借贷：应当对借款人的信用情况进行核实，或采取其他担保措施。

3.借款人借款用途发生变更：应当及时了解借款用途的变化情况。

4.抵押物价值下降：应当定期对抵押物的价值进行评估。

5.借款人被强制清算或破产：应当及时向债权人委员会报告借款情况。

6.抵押物所有权纠纷：应当提前核实抵押物的所有权情况。

7.涉诉、涉贷行为：应当及时了解借款人的诉讼或贷款情况。

8.借款人被列入失信黑名单：应当定期关注借款人的信息，以便及时采取措施。

9.法律法规变化：应当密切关注法律法规的变化，并及时作出相应的调整。

10.其它可能出现的困难：应当根据具体情况及时采取适当的措施。