解除前期物业服务合同
民法典关于前期物业服务合同解除的规定
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业主解除前期物业合同通知书
协议书合同示例：协议编号：[协议编号]签订日期：[签订日期]甲方（业主）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]一、解除通知1.甲方根据原合同第[条款号]条的规定，提前[通知期限]日向乙方发出解除通知。
2.本解除通知书自乙方收到之日起生效。
二、解除后果1.自解除通知书生效之日起，原合同项下的物业管理服务终止。
2.乙方应按照原合同第[条款号]条的规定，办理物业管理服务的交接手续。
3.甲方应按照原合同第[条款号]条的规定，支付乙方至解除通知书生效之日为止的物业管理服务费用。
4.双方应按照原合同第[条款号]条的规定，处理解除合同后的相关事宜。
三、争议解决如双方在解除合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。
四、其他1.本解除通知书一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本解除通知书未尽事宜，按照原合同的约定执行。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________协议书合同示例：协议编号：[协议编号]签订日期：[签订日期]甲方（业主）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业管理公司）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]一、定义与解释“物业”指甲方拥有的位于[物业地址]的物业。
“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修等服务。
二、解除通知2.1甲方根据原合同第[条款号]条的规定，提前[通知期限]日向乙方发出解除通知。
2.2本解除通知书自乙方收到之日起生效。
三、解除后果3.1自解除通知书生效之日起，原合同项下的物业管理服务终止。
开发商解除前期物业服务合同条件
开发商解除前期物业服务合同条件合同方：甲方（开发商）：联系方式（地址、电话、电子邮件）：乙方（前期物业服务商）：联系方式（地址、电话、电子邮件）：第一章总则第一条合同目的本合同为明确双方关于解除前期物业服务合同的条件及程序，保障双方合法权益而签订。
第二条合同适用范围本合同适用于甲乙双方签订的前期物业服务合同。
第三条合同生效本合同经双方签字盖章后生效。
第二章合同解除条件第四条合同解除条件甲方可以解除前期物业服务合同，但应当符合下列条件之一：1. 违约情形乙方存在下列违约情形之一的：（1）未履行合同约定的主要义务；（2）未按照合同约定提供物业服务，影响业主正常使用；（3）未经甲方同意，擅自转让或分包物业服务业务；（4）未按期支付合同款项；（5）管理不善，导致物业价值或服务质量严重下降；（6）其他严重违约行为。
2. 不可抗力因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行。
3. 双方协商一致甲乙双方经协商一致，解除合同。
第三章解除合同程序第五条解除合同通知甲方解除合同的，应当以书面形式通知乙方。
通知书应当载明解除合同的原因、解除合同的时间、合同解除后的处理方式等事项。
第六条乙方答复乙方收到甲方解除合同通知后，应当在收到通知之日起 10 个工作日内书面答复甲方，表明其对解除合同的意见。
第七条协商处理乙方对解除合同有异议的，双方应当在收到答复之日起 20 个工作日内协商处理。
协商一致的，按照协商一致的内容解除合同；协商不一致的，甲方可以依法向法院提起诉讼。
第八条合同解除后的处理1. 资产盘点合同解除后，双方应当对前期物业服务期间的资产进行盘点，包括设备、材料、文件等。
2. 款项结清合同解除后，双方应当对前期物业服务期间的款项进行结清。
甲方应当根据合同约定支付乙方应得款项，乙方应当退还甲方预付的款项。
3. 交接手续合同解除后，双方应当办理交接手续。
乙方应当将物业服务移交给甲方或甲方指定的第三方。
第四章争议解决第九条协商解决双方之间因本合同发生争议的，应当协商解决。
终止前期物业服务合同告知函
四、履行因素
1.履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。
2.履行地点：物业项目地址，即____________________。
终止前期物业服务合同告知函
一、合同相关方信息
甲方：（业主/业主委员会名称）
住所：____________________
乙方：（前期物业服务企业名称）
住所：____________________
二、标的物或服务：
1.物业项目名称：____________________
2.物业项目地址：____________________
2.发生通知义务：一方遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。
3.免责范围：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。
4.权利与义务：
（1）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取补救措施，减少损失；
（2）乙方未及时维修和保养物业设施，导致设施损坏或影响甲方正常使用的，应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方违反合同约定，擅自变更服务内容或提高服务费用的，甲方有权要求乙方恢复原状可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任；
（2）双方在履行合同过程中，因第三方原因造成违约的，违约方应及时通知对方，并采取补救措施，减轻损失。
2.生效时间：生效日期为合同双方签字（或盖章）之日。
3.终止条件：
（1）合同履行期限届满，双方未续约的；
地产解聘前期物业合同2篇
地产解聘前期物业合同2篇篇1甲方：【地产公司名称】地址：【地址】法定代表人：【姓名】电话：【电话】乙方：【原物业公司名称】地址：【地址】法定代表人：【姓名】】电话：【电话】鉴于甲方与乙方签订的前期物业服务合同即将到期，经双方友好协商，就解除前期物业服务合同事宜达成如下协议：一、协议目的双方同意解除前期物业服务合同，并按照本协议的约定处理相关事宜，以确保双方权益得到充分保障。
二、合同解除的时间和方式本合同自双方签署本协议之日起正式解除。
合同解除后，乙方应立即停止在甲方物业项目的所有服务。
若因乙方未按时撤离造成的任何损失，由乙方承担全部责任。
三、物业服务的交接事项1. 交接内容：乙方应按时向甲方移交所有关于物业服务的资料、设施、设备及其他相关物品。
包括但不限于物业服务档案、设备设施运行记录、公共区域钥匙等。
2. 交接时间：双方应在合同解除后七日内完成交接工作。
3. 交接方式：交接工作应遵循相关法规和合同条款，确保交接过程的公正、公平。
乙方应提供必要的协助和配合。
4. 违约责任：如乙方未按时完成交接工作，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
四、款项结算及支付方式1. 双方应按照合同解除前所约定的服务费用和结算方式进行结算。
乙方应向甲方提供结算清单和相关凭证。
2. 甲方应在确认结算清单无误后，按照约定支付服务费用余额。
乙方应提供合法有效的税务发票。
3. 如因乙方原因造成结算纠纷，乙方应承担相应责任，并承担甲方因此产生的损失。
五、物业项目的管理和运营安排合同解除后，甲方将重新招标选聘物业服务企业，负责物业项目的日常管理和运营。
乙方应协助甲方完成相关交接工作，确保物业项目的正常运行。
若因乙方未能及时履行协助义务导致物业项目运行出现问题，乙方应承担相应责任。
六、保密条款及违约责任约定1. 双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 若一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
开发商解除物业服务合同通知函
开发商解除物业服务合同通知函
《解除物业服务合同通知函》
尊敬的XXX物业管理公司：
根据我国相关法律法规和《物业服务合同》的约定，我司作为物业业主，现通知贵公司，自即日起，我司正式解除与贵公司签订的《物业服务合同》。
合同解除原因如下：
1. 贵公司在物业服务过程中，未能按照合同约定提供优质、高效的物业服务，严重影响了业主的正常生活秩序和居住环境。
2. 贵公司未能按照合同约定，及时维修、养护物业设施，导致多处设施损坏，存在严重安全隐患。
3. 贵公司在处理业主投诉问题上，态度消极，推诿责任，未能及时解决问题，使得业主满意度大幅下滑。
4. 贵公司在物业服务费用收缴上，存在不合理收费和霸王条款，严重侵犯了业主的合法权益。
综上所述，我司依据《物业服务合同》的相关条款，履行通知义务，解除与贵公司的合同。
请贵公司在接到本通知后，立即按照合同约定，办理合同解除手续。
我司将依法保留追究贵公司法律责任的权利。
在此期间，贵公司应继续履行合同义务，确保物业的正常运行。
特此通知。
敬请予以关注。
业主单位：XXX
联系电话：XXX
联系人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
前期物业合同解除函模板
前期物业合同解除函模板【标题】《前期物业服务合同解除函》【称呼】尊敬的XX物业管理有限公司：【开头】根据双方签订的《前期物业服务合同》（以下简称“合同”），贵公司自YYYY年MM月DD日起为本人所属小区提供物业管理服务。
经过认真的考虑及评估，现基于以下原因，本人决定解除上述合同：【解除原因】1. 服务质量问题：在过去的服务期间，发现贵公司在保洁、安保等方面的服务质量未能达到合同约定的标准。
具体体现在（列举具体问题）。
2. 响应速度慢：对于住户反映的问题，贵公司的响应及处理速度远低于合理预期，影响了居民的正常生活。
3. 费用透明度：贵公司在收取物业费等费用时缺乏必要的透明度，未能明确告知费用构成及使用情况。
4. 其他违反合同规定的行为：（如果有）详细说明。
【法律依据】依据《中华人民共和国民法典》第94条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
”以及合同中约定的相关条款，本人有权提出解除合同。
【解除声明】基于以上原因及法律依据，本人郑重声明，自本函送达贵公司之日起，解除与贵公司之间的《前期物业服务合同》。
请贵公司在收到本函后的三十日内，完成交接工作，并处理好与本次解除合同相关的所有事宜。
【后续要求】请贵公司确认收到本函，并在上述时间内回复确认解除合同的决定。
同时，请贵公司配合做好以下工作：- 退还押金及其他预付款项；- 移交相关物业资料和钥匙；- 清理并撤离人员及设备；- 结算至解除合同之日止的所有费用。
【结束语】希望贵公司能够理解本人的决定，并依法依规妥善处理解除合同的相关事宜。
若贵公司有任何疑问或需进一步沟通，请及时联系。
期待贵公司的合作，以便顺利、和谐地解决此次解约事宜。
开发商解除前期物业服务合同
篇一：开发商是否有权解除前期物业服务合同开发商是否有权解除前期物业服务合同？[案例扫描]开发商广州市重益房产发展有限公司（以下简称重益公司）通过招投标方式选聘广州如意物业管理有限公司（以下简称如意物业公司）为重益广场提供前期物业管理服务。
双方签订了《重益广场物业管理委托合同》，约定：委托管理期限自合同签字、盖章生效之日起至重益广场业主委员会成立并依法选定物业服务公司后30日止。
如意物业公司负责编制年度物业管理决算报告，每6个月向全体业主公布一次物业管理费收支情况。
合同签订后，重益公司认为，《重益广场物业管理委托合同》作为委托合同，委托人有权随时解除合同。
合同履行期间，如意物业公司没有按照合同约定编制年度物业管理决算报告并每6个月向全体业主公布一次物业管理费收支报告，属于严重的违约行为。
重益公司于2009年11月15日向如意物业公司发出解除合同通知书，如意物业公司亦签收了该通知，并明确表示不同意解除合同。
对此，重益公司向法院提起诉讼，要求法院确认《重益广场物业管理委托合同》于2009年11月15日解除；要求被告如意物业公司对已经收取的2008年1月1日至2009年11月1日的物业费向原告重益公司提供决算报告。
被告辩称：首先，《重益广场临时管理公约》载明“在重益广场业主委员会成立之前，除物业服务公司被取消资质及企业注销外，重益公司不得变更物业服务公司”。
重益广场至今未成立业主委员会，被告持有三级物业管理资质，企业并未注销，原告不得解除合同。
其次，原告要求解除合同的理由之一是被告未依约提供年度物业管理决算报告，但被告提供的证据证明被告已履行了上述义务，且即使被告未履行公示义务也不构成根本违约，原告无权要求解除委托合同。
第三，原告应依据约定程序解除合同。
如被告的物业服务未达到管理目标，原告应先要求被告限期整改，但被告一直未收到原告关于限期整改的通知，在此情况下，被告无权直接要求终止委托合同。
重益广场也没有出现1/2以上业主不满意被告提供的物业服务的情况，因此，合同解除的条件未成就，请求法院驳回原告的诉讼请求。
解除前期物业合同协议书
解除前期物业合同协议书甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《前期物业服务合同》，约定由乙方为甲方提供物业管理服务。
现因（具体原因），经双方协商一致，同意解除上述合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除1. 双方确认，自本协议签订之日起，原《前期物业服务合同》自动解除，甲乙双方不再承担原合同项下的权利义务。
2. 甲方应于本协议签订后__日内，向乙方支付解除合同补偿金人民币____元。
二、财务结算1. 乙方应在本协议签订后__日内向甲方提供至解除合同之日止的所有物业管理费用明细，并进行最终结算。
2. 甲方应在收到乙方提供的结算报告后__日内完成剩余物业费用的支付。
三、资产移交1. 乙方应在本协议签订后__日内，将物业管理期间所使用的全部物资、设备及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。
2. 甲方或其指定的第三方应在接收物资、设备及资料时进行清点核对，并在确认无误后签署接收证明。
四、责任豁免1. 除本协议另有约定外，甲乙双方互不追究对方因解除合同而产生的任何责任。
2. 如因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿相应的损失。
五、争议解决1. 本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。
业主解除前期物业合同告知书
业主解除前期物业合同告知书
《关于解除前期物业管理服务合同的通知》
尊敬的业主：
您好！
根据我国《物业管理条例》及相关法律法规的规定，现将有关解除前期物业管理服务合同事宜告知如下：
一、合同解除原因
1. 由于前期物业服务企业存在严重违约行为，未能按照合同约定提供合格的物业服务，给业主的生活带来诸多不便。
2. 鉴于前期物业服务企业的违约行为，经业主大会讨论决定，解除与该企业签订的前期物业管理服务合同。
二、合同解除依据
1. 根据《物业管理条例》第三十九条规定：“物业服务企业未按照物业服务合同的约定提供服务的，业主有权要求物业服务企业改正；物业服务企业拒不改正的，业主有权解除物业服务合同。
”
2. 根据《物业服务合同》第十七条第一款规定：“甲方（业主）有权解除本合同，但应提前三十日书面通知乙方（物业服务企业），并说明解除合同的理由。
”
三、合同解除时间
自本告知书发布之日起，前期物业管理服务合同正式解除。
四、相关事项安排
1. 合同解除后，将由业主大会重新选聘物业服务企业，为业主提供优质的物业服务。
2. 在新物业服务企业入驻前，为确保小区的正常运行，将暂时由业主自行管理或委托第三方机构进行管理。
3. 请各位业主积极配合新物业服务企业的选聘工作，共同维护小区的和谐稳定。
五、法律后果
1. 前期物业服务企业应按照合同约定承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。
2. 业主在解除合同过程中，应遵循法律法规，不得采取非法手段，否则将承担相应法律责任。
特此告知。
敬请予以关注并相互转告。
（签名）
年月日。
业主解除前期物业合同告知书
业主解除前期物业合同告知书
致： [物业公司全称]
地址： [物业公司地址]
日期： [发出告知书的具体日期]
尊敬的[物业公司名称]：
根据《物业管理条例》及相关法律法规，以及我们双方签订的《前期物业服务合同》中的相关条款，经[业主大会名称/业主委员会名称]讨论决定，现就解除前期物业服务合同事宜，特此函告如下：
1. 合同基本信息：我方与贵公司于[合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》，合同有效期至[合同终止日期]。
2. 解除原因：基于[具体原因，如服务质量不达标、管理不善、严重违约行为等详细说明]，我们认为贵公司在提供物业服务的过程中存在[具体问题描述]，严重影响了小区的整体生活环境及业主权益。
3. 解除依据：根据《民法典》、《物业管理条例》及《前期物业服务合同》中关于合同解除的约定，我方有权在特定情况下解除合同。
4. 解除决定：鉴于上述情况，我方决定自[合同解除日期]起正式解除与贵公司的《前期物业服务合同》。
5. 后续安排：
- 请贵公司于[具体日期]前与我方或业主委员会联系，商讨交接事宜。
- 在合同解除前，贵公司应继续履行合同义务，确保物业管理服务的正常进行。
- 合同解除后，贵公司需配合进行财务清算、物业资料及设施设备的交接工作。
6. 法律责任：我方保留追究因贵公司服务不达标或违约行为造成损失的法律责任的权利。
请贵公司在收到本告知书后[具体天数，如7日内]给予书面回复，确认收到本告知并表明贵方意见。
逾期未回复，将视作默认同意上述解除决定。
此致
敬礼！
[业主大会名称/业主委员会名称]
[业主代表/业主委员会主任签字]
[联系方式] [日期]。
开发商是否有权解除前期物业服务合同？
效。 双方 当事人应 当按照约定履行 自己的义务。 合同约定被告应按期负责编制年度物业管理决算报告， 被告
未按 期履 行该 项 义 务， 对原 告 的 该 项 请求 被 告亦 表 示 同 意 ， 此 项 诉 讼 请求 法 院予 以支 持 。 对
关于原告 认为， 自身作为委托人享有随时解除合同的权利。 法院认为， 因本案纠纷属物业服务合同纠纷， 根据最高人 民法院 《 民事案件案由规定＊的规定， 此类纠纷属服务合 同纠纷， 而原告依据 《 中华人民共和国
后 仍 未 完 成 管 理 目标 ， 者 在 重 益 广 场 或
告不 能 行 使法 定 解 除权 解 除 物 业 管 理 委
托合同。
场 其 他 业 主 的 利 益 。因此 ， 开发 商 作 为 重 益 广 场 的单 个 业 主 ， 无权 单方 解 除 涉
及重 益广 场 公 共 利 益 的物 业 管 理 委托 合 同 。 果 重 益 广 场 业 主确 实 需 要 重 新 选 如 聘 物 业 服 务 公司 ， 以通 过 召开 业 主 大 可 会， 举产 生 业 主 委员 会， 权 业 主委 员 选 授
定 ： 托 管 理 期 限 自合 同签 字 、 章 生 委 盖
效 之 日起 至 重 益 广 场 业 主 委 员会成 立 并 依 法 选 定 物 业 服 务 公司 后 ３ 目止 。 意 ０ 如
关 系 自始 消灭 或 向将 来 消灭 。 合 同解 除 的 方 式 分 为法 定 解 除 和 约
原告 称 ，《 同法 》第 四 百一 十 条 规 合
定 ， 托 人 或者 受 托 人可 以 随 时 解 除 委 委
托 合 同 。 告 据 此 享 有 随 时单 方 解 除 合 原
同 的 权 利 。 么 ， 业 管 理 委 托 合 同 能 那 物
怎么将前期物业服务合同解除？
When you truly love something, you will discover how fragile and weak the language is.整合汇编简单易用（页眉可删）怎么将前期物业服务合同解除？如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上；当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；但是开发商可以就物业服务企业违约追究物业服务企业的违约责任。
物业的服务对象是购买房屋的业主，也即各位房主就是物业人员需要服务的对象。
就我国的市场环境来看，房地产业的竞争是比较大的，在房主购房前，一般会签订前期物业管理合同，让相关机关帮助选购房屋，在购房供应在将将前期物业服务合同解除。
一、如何将前期物业服务合同解除?前期物业管理阶段,一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的,如果是这样你可以根据<物业管理条例>第2十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主可以自行寻找物业管理公司,当业主与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后,同现在的物业管理公司所有关系自动终止.也就是说业主可以不理睬现在的物业公司而自行确定. 如果现在没有成立业主委员会,也没有关系,根据<物业管理条例>第十条规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
也就是说当小区没有成立业主委员会(业主大会)时,由全体业主共同履行职责.当业主找到合适物业公司时只要小区2/3以上业主同新的物业管理企业签定物业管理合同,那么与现在的物业管理企业合约关系自动解除.。
开发商解除前期物业服务合同的条件是什么？
Authorization is like flying a kite. The weak line of the subordinate's ability must be closed, and the subordinate's strong ability must be released.精品模板助您成功（页眉可删）开发商解除前期物业服务合同的条件是什么？导读：开发商解除前期物业服务合同的条件是物业出售数量在一半以下，这种情况下，开发商可以单方面解除前期物业合同。
如果销售物业达到一半以上，则开发商不得解除合同，除非在物业公司违约的情况下。
另外，业主大会经过充分商议也可以解除物业合同。
一、开发商解除前期物业服务合同的条件是什么?如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;但是开发商可以就物业服务企业违约追究物业服务企业的违约责任。
在以上这个前提的基础上，如果开发商想和物业服务企业解除《物业服务合同》，那么只有物业服务企业在违反《物业服务合同》的违约条款情况下，符合解除物业服务合同条件，方可解除《物业服务合同》。
二、前期物业合同的内容有哪些?1、合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。
2、物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。
3、服务内容质量服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
4、服务费用服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式(包干制或酬金制);物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。
地产解聘前期物业合同6篇
地产解聘前期物业合同6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（地产公司）：_________鉴于甲方当前所服务的物业项目存在一些问题，双方在合作过程中产生了一些分歧和争议，故双方决定终止前期物业服务合同。
为明确双方权益和责任，特制定本协议。
一、合同背景甲乙双方签订的前期物业服务合同，自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
现因双方合作不愉快，乙方决定解聘甲方，重新选择物业服务企业。
二、解聘原因1. 甲方在物业服务过程中存在服务质量问题，未能达到乙方的期望和要求；2. 双方在合作过程中产生了严重的分歧和争议，无法继续合作；3. 其他原因：____________ 。
三、解聘事宜1. 自本协议生效之日起，甲方与乙方的前期物业服务合同正式终止；2. 甲方应当在合同终止后______日内撤出物业服务人员，完成交接工作；3. 乙方应当按照合同约定支付甲方相应的服务费用，确保甲方合法权益；4. 双方应当在合同终止后______日内完成财务结算工作；5. 乙方应当在合适的时间内，重新选择物业服务企业，确保物业项目的正常运营。
四、物业交接1. 甲方应当在撤出前与乙方协商制定详细的交接方案；2. 交接内容包括但不限于物业服务人员名单、物资清单、工作记录等；3. 交接过程中应当保持沟通协调，确保交接工作的顺利进行；4. 交接完成后，双方应当签署交接确认书，明确交接内容和责任。
五、责任与义务1. 甲乙双方应当遵守合同约定，确保双方的权益和利益；2. 甲方应当履行好撤出和交接工作，确保物业项目的正常运转；3. 乙方应当按照约定支付服务费用和结算款项，确保甲方的合法权益；4. 双方应当保守商业秘密和机密信息，不得泄露给第三方。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决；3. 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
业主解除物业服务合同范本
业主解除物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方解除与乙方物业服务合同事宜，达成如下协议：一、合同解除1. 甲乙双方同意，自本合同签订之日起，解除原物业服务合同（合同编号：_________，签订日期：_________）。
2. 乙方应在本合同解除之日起_______日内，将甲方物业的物业管理权、相关资料及设施设备移交给甲方或甲方指定的第三方。
二、费用结算1. 甲方应支付乙方至合同解除之日为止的物业服务费。
计算方式为：_________。
2. 乙方应在收到甲方支付的服务费后_______日内，向甲方提供完整的费用结算单据。
三、物业移交1. 乙方应保证物业移交时，物业设施设备完好，运行正常。
2. 乙方应向甲方提供物业管理的相关资料，包括但不限于物业管理规章制度、设备维护保养记录、业主信息等。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同解除，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 乙方未按约定时间移交物业管理权和相关资料的，每逾期一日，应支付违约金_______元。
五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________。
终止前期物业服务合同的申请
终止前期物业服务合同的申请尊敬的物业管理部门：我是贵小区的业主，我写信是为了申请终止我与您公司之间的前期物业服务合同。
我认为这个决定是经过深思熟虑的，经过与家人商议和反复考虑后做出的。
在这封信中，我将详细阐述我决定终止前期物业服务合同的原因和希望得到的解决方案。
其次，我对您公司的管理方式感到不满意。
我们所居住的小区一直存在着一些不良现象，比如停车混乱、噪音扰民等。
虽然我们多次向您公司提出了问题，但您的管理人员并没有采取有效的措施来解决这些问题。
我们认为您公司在管理方式上存在一些问题，无法为小区居民创造一个舒适、和谐、安全的生活环境。
此外，我们还考虑到了其他几个重要因素。
首先，业主与物业公司之间的合作关系应该是相互信任、相互尊重的关系。
然而，我们感到了不被重视的感觉。
每次我们提出问题，总是被告知需要时间来解决，但结果却很少符合我们的期望。
其次，我们发现了一些其他物业公司的服务更加出色，他们能够更好地满足业主的需求。
我们认为选择一个能够提供更好服务的物业公司是我们的权利。
针对上述问题，我希望您能够明白我们的决定并给予积极的回应。
作为物业管理部门，您应该注重业主的合理要求，并积极主动地去解决问题。
我们希望您能尽快处理我们的申请，结束我们之间的合同关系，并协助我们顺利过渡至新的物业公司。
最后，为了保证我们终止合同的顺利进行，我们希望能够协商解决一些相关事宜，例如：返还已支付的物业费、办理相关的手续等。
我们希望在终止合同之前能与您公司的相关负责人进行面对面的沟通，以便能够更好地理解彼此的需求，并以和平、友好的方式解决问题。
感谢您对我们申请的关注和支持！我们期待您能够理解我们的决定，并在处理中给予积极的回应。
我们相信在双方的努力下，我们可以找到一个公平、合理、互惠互利的解决方案。
再次感谢您的理解和支持！此致礼！。
前期物业合同的解除
前期物业合同的解除
合同编号，【编号】。
前期物业合同的解除。
鉴于甲方和乙方于【日期】签订了前期物业合同（以下简称
“合同”），经双方协商一致，现就合同的解除事宜达成如下协议：
一、解除原因。
1. 甲方和乙方经协商一致，由于【解除原因】，双方决定解除
前期物业合同。
2. 解除合同并不影响双方因合同履行而产生的其他权利义务。
二、解除程序。
1. 甲方和乙方应当在【解除日期】之前书面通知对方，提前
【解除期限】天。
2. 解除通知应当包括解除原因、解除日期等相关信息。
3. 解除通知可以通过挂号信、传真、电子邮件等方式发送，解
除通知的送达以对方收到为准。
三、解除效果。
1. 合同解除后，甲方应当将前期物业交还给乙方，乙方应当接
收前期物业，并办理相关手续。
2. 解除合同后，双方不再具有因合同而产生的任何权利义务。
四、其他。
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章），______________ 日期，______________。
乙方（签字/盖章），______________ 日期，______________。
（以下无正文）。
此合同范本仅供参考，具体解除前期物业合同的情况需根据实际情况具体分析，如有需要，请咨询专业律师。
解除前期物业服务合同
解除前期物业服务合同物业服务合同解除一、合同解除的事由我方作为物业服务提供方，与甲方于xxxx年xx月xx日签订了《前期物业服务合同》（以下简称“合同”）。
根据双方协商一致的意见，决定解除该合同。
二、解除原因1. 业务调整：鉴于我方在物业服务领域的战略调整，决定不再提供前期物业服务业务，故需解除与甲方之间的合作关系。
2. 双方协商：甲方提出解除合同的要求，并与我方进行了充分沟通和协商，双方达成一致意见，决定解除合同。
三、解除程序及期限1. 通知要求：根据合同约定，任何一方解除合同应提前30日书面通知对方。
我方已于xxxx年xx月xx日向甲方发出正式解除通知函，甲方收悉此通知后即可生效。
2. 履约责任：合同解除后，我方仍然有义务提供在解除通知有效期内提供的物业服务，并按照合同约定的收费标准进行结算。
3. 合同款项结算：甲方需在解除通知生效后的10个工作日内结清所有待支付的费用，扣除已提供服务的费用后，我方将配合甲方进行最后的结算工作。
四、解除后的返还事项1. 退还物业押金：甲方在合同签订时向我方支付了一定金额的物业押金，因合同解除，我方将将在解除通知生效后的10个工作日内，将未使用的物业押金全额退还给甲方。
2. 归还相关资料：甲方需向我方归还所有与该合同相关的资料、文件、证件等物品。
五、保密义务双方在合同解除后仍然有义务对彼此的商业秘密进行保密，不得向任何第三方披露或泄露有关合同内容的信息。
六、其他事项1. 合同的终止：本次合同解除后，甲方与我方之间的合作关系将正式终止，双方无需再承担合同约定的其他义务与责任。
2. 法律适用：本次合同解除及相关事宜受到相关法律法规的调整和约束，并以中华人民共和国相关法律为准。
七、争议解决双方如发生合同履行中的争议，请通过友好协商的方式解决。
协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、生效与解释1. 本合同解除通知自甲方收悉之日起生效。
2. 本合同解释及履行均应依据双方在签订合同时所达成的共识和合同内容为准。
公司解除物业服务合同
公司解除物业服务合同公司解除物业服务合同范本合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。
公司解除物业服务合同范本，我们来看看下文。
篇一：公司解除物业服务合同范本甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司甲、乙双方于××××年××月××日签订《上海××大厦前期物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。
三、交接工作1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司签约代表：签约代表：签署日期：年月日篇二：公司解除物业服务合同范本《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的'解释》(以下简称《物业服务司法解释》)第八条规定，“业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。
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解除前期物业服务合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
解除前期物业服务合同
篇一：前期物业管理合同终止协议
前期物业管理合同解除协议
甲方：唐山市相国房地产开发有限公司
乙方：唐山市曹妃甸区润佳物业服务有限公司
甲、乙双方于20XX年8月16日签订《金色名苑小区前期物业管理委托合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：
一、合同解除
由于乙方无法（:解除前期物业服务合同）接收贵人蝶苑的供暖设施，故双方同意20XX年月日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算
1、甲方于20XX年月日前一次性支付乙方物业管理费人民币1万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任
何费用，也无须承担任何责任。
3、乙方向业主收取的物业管理服务费依照服务的时间
向业主多退少补，多出的部分向甲方聘请的新物业公司移交，少的部分可由新物业公司代收后移交给乙方。
三、交接工作
1、本协议签订生效后二日内，乙方应向甲方或甲方指
定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并
退还甲方。
3、乙方必须向甲方或甲方指定的第三方移交以下资料：
(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
(2)设施、设备安装、使用和维护保养技术资料；
(3)物业质虽保证文件和物业使用说明文件；
(5)物业服务所必需的其他资料。
四、甲方和乙方共
同承诺及保证
(1)解除《金色名苑小区前期物业管理委托合同》不会导致一方产生对另一方的任何责任负担；
(2)解除《贵人蝶苑前期物业管理合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序；不会
导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性，否则给承担因此给对方造成的一切损失。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、凡因本协议引起的或本协议有关的任何争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向寒亭区人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
签约代表：签约代表：
签署日期：年月日
篇二：自愿解除前期物业合同
自愿解除
前期物业管理委托合同
解除合同当事人：
解除方地产开发有限公司（以下简称甲方）：
受解除方物业服务有限公司（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础
上，甲、乙双方将（物业名称）自愿解除原签定的前期物业管理委托合同。
（已备案）。
双方达成意见：
一、甲、乙双方经友好协商，从年月日起自愿解除原签
定的前期物业管理委托合同。
（已备案）。
解除合同，双方均
不再追究原签定合同内容约定的责任。