莆田市凯旋天下房地产开发项目环境影响报告书简本

莆田市凯旋天下房地产开发项目环境影响报告书简本莆田市凯旋天下房地产开发项目总用地面积4.16hm2，总建筑面积115451.04平方米，总投资30638万元。本项目总户数1277户，总人口数3972人，绿化率35%。

本项目居民生活均以瓶装液化气为燃料，生活废水经化粪池处理后通过市政管网排入污水处理厂处理后排放，生活垃圾由环卫部门集中处理处置，日产日清。

下面围绕项目审批的六条原则进行阐述。

1、本项目选址与城市规划相符

本项目的用地符合城市总体规划要求，莆田市城乡规划局以“莆规涵字[2007]25号《建设用地规划许可证》”确认了该项目的选址。

2、本项目与产业政策相符

本项目符合国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2005 年本）》中规定，莆田市发展和改革委员会以“莆发改审[2007]75号《莆田市发展和改革委员会关于莆田市凯旋天下房地产开发项目备案的通知》”对本工程的项目建议书给予了批复。

3、清洁生产水平

项目污染物在采取有效污染防治措施后排放量较小，污水、生活垃圾均采用集中式处理，符合清洁生产的原则。

4、污染物达标排放可行性及与周围环境相容性

本项目生活污水排放总量为396448.4 t/a，采用化粪池处理后水质约为COD Cr 200mg/L、BOD5 80mg/L，可达到莆田市污水处理厂的接管标准。

本项目居民厨房及食堂在炒菜时会产生一定量的油烟，主要成份是动、植物油遇热挥发、裂解的产物及气味、水蒸气等。其中居民楼油烟通过烟道于顶层楼面直排大气环境，商业、食堂油烟由配套的油烟净化设施处理达标后经专门烟道引入顶楼排放，不会对评价区环境空气质量造成影响。

区域内的社会生活噪声包括居民生活噪声和商业噪声。居民生活噪声主要是人声喧哗、家用电器噪声等，声级大多不超过80dB，通过楼板、墙壁的阻隔基本上可消除其影响。从预测结果及类比调查分析，房地产开发项目建成后社会生活噪声可符合GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中的2类区标准，社会生活噪声影响较小。本项目距塘北路的距离约为20m，预计外界交通噪声对小区的区域声环境的影响主要为临塘北第一幢的影响，对第一幢后面的住宅不会构成大的影响，建设单位在工程设计时，朝向道路的一侧外墙应采用吸声材料，并在窗户上安装双层玻璃。本项目水泵、备用柴油发电机等配套设备的噪声影响范围不超过35m，但对于集中式居住密度较大的住宅区，不可避免将有少部分人会受其影响，应加以控制。发电机作为备用，一般情况下不运转，若确需在夜间发电，应关闭门窗。经采取减振、吸声、封闭隔声等治理措施后，发动机室发电机噪声对周围声环境不会产生明显的影响。

小区内生活垃圾的处理处置遵循无害化、减量化、资源化的原则，生活垃圾做到袋装化，实行分类收集、分类处理，日产日清，小区内生活垃圾由环卫部门统一送至涵江生活垃圾处理场处理，可安全处置。

5、污染物排放总量

本项目通过污染治理措施，尽可能减少了污染物的排放。项目完成后的新增水污染物排放总量指标在莆田市污水处理厂总量内平衡。

6、公众参与

公众调查表明，项目区及周边的群众对项目的建设普遍支持，认为项目的建设对改善居民居住条件、提高城镇品位的作用是有利的。普遍认可建设方案，同时也关注项目建设的环境问题。

7、评价总结论

莆田市凯旋天下房地产开发项目位于涵江区塘北片区黄安小区，拟建5幢11层和6幢18层的高档商住小区，项目符合国家产业政策和环保政策，符合莆田市社会经济发展规划，项目建成后能满足环境功能要求，选址合理；环保技术措施可行、经济合理，处理后污染物可以达到规定的排放标准要求；项目污染物排放可以满足区域总量控制要求；只要严格落实本报告书提出的各项环境保护措施，项目对生态环境影响较小。综上所述，该项目的建设从环境保护角度分析是可行的。