民法专题案例分析
民法法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙二人系邻居，甲有一套闲置的房屋，乙计划租用该房屋用于经营一家小商店。
双方于2018年10月1日签订了一份为期一年的房屋租赁合同，合同约定租金为每月3000元，乙在签订合同时一次性支付了三个月的租金，共计9000元。
合同中还约定，租赁期满后，乙有权优先续租。
2019年3月，乙在经营过程中发现，房屋的墙壁出现了严重的裂缝，且存在漏水现象。
乙立即通知甲，要求甲进行维修。
甲以房屋为老旧房屋，维修费用过高为由，拒绝承担维修责任。
乙遂停止支付租金，并提出解除合同。
甲不同意解除合同，双方因此产生纠纷。
二、案例争议焦点1. 甲是否应当承担房屋维修责任？2. 乙是否有权解除合同？3. 租赁合同解除后，乙应否退还部分租金？三、案例分析（一）甲是否应当承担房屋维修责任根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定：“租赁物在租赁期间，出租人应当保证其符合租赁合同约定的用途。
因租赁物不符合约定，致使承租人不能实现约定目的的，出租人应当承担违约责任。
”在本案中，甲作为出租人，其提供的房屋存在严重的裂缝和漏水现象，已影响乙的正常经营。
因此，甲应当承担房屋维修责任。
（二）乙是否有权解除合同根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定：“租赁物不符合约定，致使承租人不能实现约定目的的，承租人可以解除合同。
”在本案中，甲未能履行维修义务，导致乙无法实现租赁合同约定的经营目的。
因此，乙有权解除合同。
（三）租赁合同解除后，乙应否退还部分租金根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定：“租赁合同解除后，出租人应当退还承租人已经支付的租金。
”在本案中，乙已经支付了三个月的租金，共计9000元。
由于合同解除，乙有权要求甲退还已支付的租金。
四、法院判决法院经审理认为，甲作为出租人，未能保证房屋符合租赁合同约定的用途，构成违约。
乙有权解除合同，并要求甲退还已支付的租金。
据此，法院判决：1. 甲承担房屋维修责任，立即对房屋进行维修；2. 乙有权解除合同；3. 甲退还乙已支付的租金9000元。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景李某（原告）与王某（被告）于2018年5月签订了一份房屋租赁合同，约定李某承租王某的房屋一套，租赁期限为一年，租金为每月5000元。
合同中还约定，若李某在租赁期间违反合同规定，王某有权解除合同，并要求李某支付违约金。
2019年3月，李某在未经王某同意的情况下，将房屋转租给第三人张某，并收取了张某的租金。
王某得知此事后，认为李某的行为违反了合同约定，遂要求李某解除合同，并支付违约金。
李某则辩称，其转租行为是为了解决家庭住房困难，且已提前告知了王某，王某不应追究其违约责任。
二、争议焦点1. 李某是否构成违约？2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金？三、案例分析1. 李某是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“承租人应当按照约定使用租赁物，不得擅自转租。
”本案中，李某在未经王某同意的情况下，将房屋转租给张某，违反了合同约定，构成违约。
2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金？根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定：“出租人有权在下列情况下解除合同：（一）承租人未按照约定支付租金的；（二）承租人擅自转租的；（三）承租人擅自改变租赁物的用途或者造成租赁物损坏的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。
”本案中，李某擅自转租房屋，符合上述规定，王某有权解除合同。
关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依照约定承担违约责任。
”本案中，合同中约定了违约金条款，王某有权要求李某支付违约金。
四、判决结果法院经审理认为，李某在租赁期间擅自转租房屋，违反了合同约定，构成违约。
王某有权解除合同并要求李某支付违约金。
据此，法院判决：1. 解除李某与王某之间的房屋租赁合同；2. 李某支付王某违约金人民币10000元。
五、案例启示1. 在签订合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益；2. 租赁合同中应明确约定违约责任，以保障合同双方的权益；3. 承租人在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自转租、改变租赁物用途等，以免造成违约。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案件背景原告甲与被告乙系邻居，甲在自家的院落内种植了一片果树，果实累累，吸引了周围居民的喜爱。
然而，在果实成熟之际，乙却以影响其采光为由，要求甲砍伐果树。
甲不同意，双方因此发生纠纷。
乙遂将甲诉至法院，要求甲砍伐果树，并赔偿因其影响采光所造成的损失。
二、案件事实1. 甲在自家院落内种植果树，果树位于甲的北面，乙的南面。
2. 甲种植的果树高度约为5米，树冠直径约为4米。
3. 乙居住在甲的东侧，其房屋的南侧与甲的果树相邻。
4. 乙称，甲的果树严重影响了其采光，尤其在白天，阳光无法照进其家中。
5. 甲称，其已尽到管理义务，且果树种植位置合法，并未侵犯乙的权益。
三、法律问题本案涉及的法律问题主要包括：1. 甲种植果树的行为是否合法？2. 甲的果树是否侵犯了乙的采光权？3. 若甲的果树侵犯了乙的采光权，乙是否可以要求甲砍伐果树并赔偿损失？四、案例分析1. 甲种植果树的行为是否合法？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条规定：“土地使用者对其使用的土地，享有使用权、收益权、处分权，但不得损害他人的合法权益。
”甲在其院落内种植果树，并未侵犯他人的合法权益，因此甲种植果树的行为合法。
2. 甲的果树是否侵犯了乙的采光权？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十七条规定：“相邻权利人之间，应当相互尊重，不得相互妨碍。
一方因使用自己的土地、建筑物等设施，对相邻权利人造成损害的，应当采取必要措施予以排除。
”在本案中，甲的果树并未对乙的采光造成实质性损害，乙的房屋南侧与甲的果树相邻，且甲的果树高度和树冠直径并未超过合理范围。
因此，甲的果树并未侵犯乙的采光权。
3. 若甲的果树侵犯了乙的采光权，乙是否可以要求甲砍伐果树并赔偿损失？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十八条规定：“相邻权利人之间，因土地、建筑物、设施的使用、收益、处分等问题发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
”在本案中，甲的果树并未侵犯乙的采光权，因此乙无权要求甲砍伐果树并赔偿损失。
法律民法法规案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告张某某与被告李某某于2019年5月签订了一份房屋租赁合同，约定张某某将位于某市某区的房屋出租给李某某使用，租赁期限为一年，租金每月人民币5,000元，支付方式为每月一付。
合同中还约定了房屋的用途、押金金额及退还条件、违约责任等内容。
在租赁期间，李某某按照约定支付了租金，但张某某发现李某某在使用房屋期间对房屋进行了擅自装修，严重影响了房屋的结构和使用功能。
张某某多次与李某某协商，要求其恢复房屋原状，但李某某置之不理。
张某某遂将李某某诉至法院，要求李某某恢复房屋原状，并赔偿因其擅自装修造成的损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 李某某擅自装修房屋的行为是否违反了租赁合同的约定？2. 张某某是否有权要求李某某恢复房屋原状？3. 李某某是否应承担因其擅自装修造成的损失？三、法律分析1. 关于李某某擅自装修房屋的行为是否违反了租赁合同的约定根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
除合同另有约定外，承租人不得擅自对租赁物进行改造、翻修或者变更用途。
”在本案中，租赁合同中并未对房屋的装修进行特别约定，因此，李某某擅自装修房屋的行为违反了租赁合同的约定。
2. 关于张某某是否有权要求李某某恢复房屋原状根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
因使用不当造成租赁物损坏的，承租人应当负责修复或者赔偿。
”在本案中，李某某擅自装修房屋的行为不仅违反了合同约定，还可能对房屋的结构和使用功能造成损害。
因此，张某某有权要求李某某恢复房屋原状。
3. 关于李某某是否应承担因其擅自装修造成的损失根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定：“因承租人的原因造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。
”在本案中，李某某擅自装修房屋的行为可能对房屋造成损害，因此，李某某应承担因其擅自装修造成的损失。
四、法院判决法院经审理认为，李某某擅自装修房屋的行为违反了租赁合同的约定，侵犯了张某某的合法权益。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告：某小区业主李某被告：某物业管理公司案由：物业服务纠纷基本案情：李某是某小区的业主，自从入住小区以来，李某一直与物业管理公司存在物业服务纠纷。
物业管理公司在提供服务过程中，存在诸多问题，如小区绿化带养护不到位、公共设施损坏无人维修、物业服务费收取不规范等。
李某多次与物业管理公司沟通协商，但问题始终没有得到解决。
无奈之下，李某向人民法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，赔偿其损失。
二、争议焦点1. 物业管理公司是否履行了物业服务合同约定的义务？2. 物业管理公司收取的物业服务费是否合理？3. 原告李某的损失如何认定？三、案例分析（一）物业管理公司是否履行了物业服务合同约定的义务根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，合理利用物业，维护物业的安全、整洁、有序。
”第九百四十条规定：“物业服务人应当根据物业的性质和特点，采取合理措施，确保物业的安全、卫生和舒适。
”本案中，物业管理公司在提供服务过程中，存在绿化带养护不到位、公共设施损坏无人维修等问题，明显违反了物业服务合同的约定，未履行其义务。
（二）物业管理公司收取的物业服务费是否合理根据《中华人民共和国民法典》第九百三十六条规定：“物业服务人应当按照约定收取物业服务费，物业服务费的标准和收取方式应当符合国家和地方的规定。
”本案中，物业管理公司收取的物业服务费是否合理，需结合以下因素进行判断：1. 物业服务项目的种类和内容：物业管理公司提供的服务项目是否齐全，服务质量是否达到合同约定的标准。
2. 物业服务费的计算方式：物业服务费的计算方式是否符合国家和地方的规定，是否存在乱收费、重复收费等问题。
3. 同类物业的收费标准：同类物业的收费标准是否与本小区的收费标准相当。
综合以上因素，本案中物业管理公司收取的物业服务费存在不合理之处，需要根据实际情况进行调整。
（三）原告李某的损失如何认定原告李某在诉讼中提出其因物业管理公司提供服务不到位而遭受的损失，包括：1. 因绿化带养护不到位导致其居住环境恶化的损失；2. 因公共设施损坏无人维修导致其生活不便的损失；3. 因物业服务费收取不规范而遭受的损失。
民法法律行为案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告张三（以下简称张三）与被告李四（以下简称李四）于2019年3月1日签订了一份房屋买卖合同，约定张三将其名下位于某市某区的一套房产出售给李四，房屋总价款为人民币100万元。
合同约定，李四在签订合同后的10个工作日内支付定金20万元，剩余80万元在房屋过户手续办理完毕后支付。
合同签订后，李四依约支付了定金。
然而，在房屋过户手续办理过程中，张三以房屋存在重大瑕疵为由拒绝办理过户手续。
李四认为张三的行为违反了合同约定，遂向法院提起诉讼，请求判令张三继续履行合同，办理房屋过户手续，并支付违约金。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 张三提供的房屋是否存在重大瑕疵？2. 张三是否构成违约？3. 若张三构成违约，违约金是否合理？三、案例分析（一）房屋是否存在重大瑕疵根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为应当符合下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在本案中，张三提供的房屋是否存在重大瑕疵，是判断其是否构成违约的关键。
经法院调查，发现张三提供的房屋存在以下瑕疵：1. 房屋地基存在下沉现象，导致房屋出现倾斜；2. 房屋外墙存在多处裂缝，可能影响房屋安全；3. 房屋内部装修存在多处损坏，影响居住。
根据上述事实，可以认定张三提供的房屋存在重大瑕疵，违反了合同约定。
（二）张三是否构成违约根据《民法典》第五百八十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，张三未按照合同约定办理房屋过户手续，且提供的房屋存在重大瑕疵，已构成违约。
（三）违约金是否合理根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人可以约定违约金的数额。
当事人就违约金没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：当事人一方违约后，对方可以请求其支付违约金；约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
民法法律行为案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景张三（甲方）和李四（乙方）于2018年6月1日签订了一份房屋买卖合同，约定甲方将其名下位于某市某区某街道某号的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，成交价格为人民币100万元。
合同约定，乙方在签订合同后3个工作日内支付定金10万元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。
合同还约定，若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
合同签订后，乙方按照约定支付了定金。
然而，在合同约定的过户期限内，乙方未能按时支付余款。
甲方多次催促乙方支付余款，但乙方以各种理由推脱。
甲方遂于2018年8月1日向法院提起诉讼，要求乙方支付剩余房款及违约金。
二、案件争议焦点1. 乙方是否构成违约？2. 甲方是否可以解除合同？3. 若乙方违约，应承担何种违约责任？三、法院审理过程法院受理案件后，依法进行了审理。
在审理过程中，双方当事人就上述争议焦点展开了激烈的辩论。
1. 关于乙方是否构成违约乙方辩称，其未能按时支付余款是因为家庭突发变故，导致其资金周转困难，并非故意违约。
乙方还提供了相关证据证明其家庭突发变故的真实性。
甲方认为，乙方未能按时支付余款，违反了合同约定，属于违约行为。
法院经审理认为，乙方未能按时支付余款，确实违反了合同约定。
但考虑到乙方家庭突发变故的情况，法院认为乙方在支付余款方面存在一定困难。
因此，法院判决乙方支付剩余房款，但对其违约金部分予以酌情减免。
2. 关于甲方是否可以解除合同甲方认为，根据合同约定，乙方未按时支付余款，甲方有权解除合同。
乙方辩称，甲方无权解除合同，因为合同中并未明确约定甲方有权解除合同的条件。
法院经审理认为，虽然合同中未明确约定甲方有权解除合同的条件，但根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
因此，法院判决甲方有权解除合同。
3. 关于乙方违约责任法院认为，乙方未能按时支付余款，构成违约。
案例分析题法律民法(3篇)
第1篇一、案情简介甲、乙二人系邻居，甲因工作调动，欲将位于某市某小区的一套房屋出售，乙有意购买。
双方于2020年3月1日签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋以人民币100万元的价格出售给乙，乙支付定金10万元。
合同签订后，乙按照约定支付了定金。
但甲因故未能按时将房屋过户给乙。
2020年4月15日，甲通知乙，由于甲本人原因，无法按时过户，要求解除合同，并返还乙已支付的定金。
乙不同意解除合同，要求甲继续履行合同，并承担违约责任。
双方协商未果，遂诉至法院。
二、争议焦点1. 甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？2. 甲是否有权解除合同？3. 若合同解除，甲是否应承担违约责任？三、案例分析（一）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。
本案中，甲、乙双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，主体合格，意思表示真实，合同内容合法，合同形式也符合法律规定。
因此，甲、乙之间的房屋买卖合同是有效的。
（二）甲是否有权解除合同？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
本案中，甲因个人原因未能按时过户，并非不可抗力致使不能实现合同目的，也不属于上述法条规定的其他情形。
因此，甲无权解除合同。
（三）若合同解除，甲是否应承担违约责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，甲未能按时过户，构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法案例法律分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司出售一批价值100万元的货物，总价款为100万元，支付方式为货到付款。
合同签订后，甲公司按照约定向乙公司发出了货物，但乙公司收到货物后以货物存在质量问题为由拒绝支付货款。
甲公司多次催收无果，遂将乙公司诉至法院。
二、案件争议焦点1. 货物是否存在质量问题；2. 乙公司是否应当支付货款；3. 甲公司是否有权要求乙公司承担违约责任。
三、法律分析（一）货物是否存在质量问题根据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条的规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
”在本案中，甲公司向乙公司发出的货物是否符合合同约定的质量要求，是判断乙公司是否应当支付货款的关键。
首先，甲公司应当提供货物质量的相关证明。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十二条的规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
”在本案中，甲公司应当提供货物质量的相关证明，如质量检测报告、产品合格证等。
其次，乙公司应当对货物进行检验。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十三条的规定：“买受人收到标的物后，应当在合理期限内检验。
买受人怠于检验的，视为标的物的质量符合约定。
”在本案中，乙公司作为买受人，在收到货物后，应当按照合同约定的质量要求对货物进行检验。
综上所述，若甲公司提供的货物质量证明材料真实有效，且乙公司在合理期限内对货物进行了检验，且检验结果显示货物存在质量问题，则可以认定货物存在质量问题。
（二）乙公司是否应当支付货款根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，若货物存在质量问题，乙公司作为买受人，有权要求甲公司承担违约责任，包括退货、更换、减少价款或者赔偿损失等。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲与被告乙于2019年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定乙将位于某市某区某路某号的一套房屋出租给甲，租赁期限为三年，自2019年5月1日至2022年5月1日，租金为每月5000元，乙方每月支付租金给甲方。
合同签订后，甲按照约定支付了租金，乙也按照约定交付了房屋。
但在租赁期间，甲发现房屋存在质量问题，导致甲的生活受到严重影响。
甲多次与乙协商维修房屋，但乙以房屋已交付为由拒绝维修。
甲无奈之下，将乙诉至法院，要求乙承担维修房屋的义务。
二、争议焦点本案的争议焦点在于：乙作为房屋出租人，是否应当承担维修房屋的义务？三、法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，交付的租赁物应当符合约定的用途，质量合格，没有瑕疵。
出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以要求出租人承担违约责任。
”《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“出租人应当按照约定，保证租赁物的使用安全。
因出租人的原因导致租赁物存在安全隐患的，出租人应当承担相应的责任。
”四、案例分析根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条和第二百二十七条的规定，乙作为房屋出租人，在签订租赁合同时，应当保证房屋的质量合格，无瑕疵，并保证租赁物的使用安全。
本案中，甲在租赁期间发现房屋存在质量问题，导致生活受到严重影响。
乙作为出租人，有义务对房屋进行维修，以保证甲的正常生活。
乙以房屋已交付为由拒绝维修，违反了合同约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”因此，乙应当承担维修房屋的义务。
五、判决结果法院经审理认为，乙作为房屋出租人，在签订租赁合同时，应当保证房屋的质量合格，无瑕疵，并保证租赁物的使用安全。
本案中，甲在租赁期间发现房屋存在质量问题，乙应当承担维修房屋的义务。
乙拒绝维修的行为违反了合同约定，应当承担违约责任。
法律经典民法案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及王某某（原告）与李某某（被告）之间的财产分割纠纷。
王某某与李某某于2000年登记结婚，婚后育有一子一女。
婚后，双方共同购买了位于某市的房产一套，登记在李某某名下。
2015年，王某某发现李某某有外遇，并携带家中贵重物品离家出走。
2018年，王某某起诉至法院，要求与李某某离婚，并分割共同财产。
二、案件争议焦点1. 王某某与李某某的婚姻关系是否应当解除？2. 共同购买的房产如何进行分割？三、案件事实1. 王某某与李某某于2000年登记结婚，婚后感情一般。
2015年，王某某发现李某某有外遇，并携带家中贵重物品离家出走。
2. 王某某与李某某共同购买了位于某市的房产一套，登记在李某某名下。
购房时，王某某支付了部分首付款，并承担了大部分贷款。
3. 王某某与李某某育有一子一女，子女均由王某某抚养。
四、法律依据1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：夫妻一方有配偶者与他人同居的，另一方可以请求离婚。
2. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
3. 《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
五、法院判决1. 关于婚姻关系的解除：法院认为，李某某有配偶者与他人同居，违反了夫妻忠诚义务，王某某有权请求离婚。
因此，法院判决准予王某某与李某某离婚。
2. 关于共同财产的分割：法院认为，王某某与李某某共同购买的房产属于夫妻共同财产，应进行分割。
考虑到王某某在购房时支付了部分首付款，并承担了大部分贷款，法院判决房产归李某某所有，王某某可获得相应的补偿。
六、案例分析1. 本案中，法院判决准予王某某与李某某离婚，是基于李某某有配偶者与他人同居，违反了夫妻忠诚义务。
这体现了婚姻法对于夫妻忠诚义务的重视，以及对婚姻家庭稳定的维护。
法律案例民法分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告：某小区业主委员会被告：某物业公司案情：某小区业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同，约定物业公司为该小区提供物业服务。
合同履行期间，物业公司未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境脏乱，公共设施损坏严重，业主生活质量受到影响。
业主委员会多次与物业公司协商，要求其整改，但物业公司未予理睬。
业主委员会遂向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权责任。
二、争议焦点1.物业公司是否构成侵权？2.如果物业公司构成侵权，应承担何种责任？三、案例分析（一）物业公司是否构成侵权？根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
”在本案中，物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务，导致小区环境脏乱，公共设施损坏严重，侵犯了业主的合法权益，因此构成侵权。
（二）物业公司应承担何种责任？1.赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定：“侵害他人财产权益的，应当赔偿损失。
”在本案中，物业公司因侵权行为给业主造成损失，应承担赔偿损失的责任。
具体损失包括但不限于：小区环境脏乱给业主带来的生活不便；公共设施损坏给业主带来的经济损失等。
2.恢复原状根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十条规定：“侵害他人财产权益的，应当恢复原状。
”在本案中，物业公司应承担恢复原状的责任，即将小区环境恢复至合同履行前的状态，将损坏的公共设施修复。
3.赔礼道歉根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条规定：“侵害他人合法权益的，应当赔礼道歉。
”在本案中，物业公司应向业主委员会赔礼道歉，以消除侵权行为给业主委员会带来的不良影响。
四、判决结果法院审理后认为，物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务，构成侵权。
根据以上分析，法院判决物业公司承担以下责任：1.赔偿业主委员会经济损失人民币XX元；2.将小区环境恢复至合同履行前的状态；3.将损坏的公共设施修复；4.向业主委员会赔礼道歉。
民法典法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起因房屋买卖合同纠纷引发的诉讼。
原告李某与被告王某于2018年10月签订了一份房屋买卖合同，约定王某将其位于某市某区的一套房产出售给李某，总价款为人民币200万元。
合同中约定，王某应在签订合同后一个月内办理房屋过户手续，并保证房屋权属清晰、无任何权属纠纷。
然而，在合同签订后，李某发现王某所售房屋存在抵押权纠纷，且王某未如实告知房屋的真实情况。
李某认为王某的行为构成欺诈，遂诉至法院，要求解除合同，并要求王某返还已支付的购房款及赔偿损失。
二、案件争议焦点1. 王某是否构成欺诈？2. 合同是否有效？3. 李某的损失如何赔偿？三、案例分析（一）王某是否构成欺诈根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
”在本案中，王某未如实告知房屋存在抵押权纠纷的事实，属于隐瞒重要事实的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条规定：“一方当事人知道或者应当知道对方实施欺诈行为，未及时提出异议的，视为其同意该欺诈行为。
”在本案中，李某在签订合同时并未提出异议，但根据合同约定，王某应在签订合同后一个月内办理房屋过户手续，且保证房屋权属清晰。
王某未履行这一义务，构成欺诈。
（二）合同是否有效根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
”在本案中，王某和李某均具备相应的民事行为能力，且双方意思表示真实，合同形式上也符合法律规定。
尽管王某存在欺诈行为，但根据《中华人民共和国民法典》第五百零四条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，该民事法律行为有效。
”在本案中，李某在签订合同时未提出异议，且合同签订后也未提出解除合同，因此，合同应认定为有效。
民法法律效力案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景张三（甲方）和李四（乙方）于2021年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定张三将其位于某市某区的一套房屋出租给李四居住，租赁期限为一年，自2021年5月1日至2022年4月30日。
合同约定租金为每月3000元，每月初支付，押金为一个月租金，即3000元。
双方在合同中约定了房屋的使用范围、租赁期间的费用承担、维修责任等内容。
2021年10月，张三发现李四在未经其同意的情况下，将房屋转租给赵五，且赵五在居住期间对房屋造成了较大损坏。
张三要求李四停止转租行为，并赔偿房屋损坏的损失。
李四拒绝赔偿，双方因此产生纠纷。
二、法律依据1. 《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同章节：关于租赁合同的定义、租赁物的交付、租赁期限、租金、租赁物的使用、维修责任等。
2. 《中华人民共和国民法典》合同编关于租赁合同解除的规定：关于因一方违约导致合同解除的情形。
3. 《中华人民共和国民法典》侵权责任编：关于侵权行为的定义、侵权责任的承担等。
三、案例分析1. 租赁合同的效力根据《中华人民共和国民法典》合同编租赁合同章节的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，张三和李四签订的房屋租赁合同符合民法典的规定，合同合法有效。
2. 转租行为的效力根据《中华人民共和国民法典》合同编关于租赁合同解除的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
本案中，李四未经张三同意将房屋转租给赵五，违反了合同约定，张三有权解除合同。
3. 房屋损坏的责任根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，侵权行为是指违反民事法律、侵犯他人合法权益的行为。
本案中，赵五在居住期间对房屋造成了较大损坏，其行为构成侵权。
4. 赔偿责任的承担根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，侵权行为人应当承担侵权责任。
本案中，赵五对房屋的损坏负有直接责任，应当赔偿张三因此遭受的损失。
四、判决结果法院经审理认为，李四未经张三同意转租房屋，违反了合同约定，张三有权解除合同。
法律民法法规案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介李某与张某于2019年签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于某市某区的一套住宅出租给张某，租赁期限为三年，自2020年1月1日起至2023年1月1日止。
租金为每月5000元，租金支付方式为每月一付。
合同中约定，租赁期间，张某不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前告知李某并获得其同意。
在租赁期间，张某对房屋进行了装修，并安装了部分家具。
2022年12月，张某因工作调动，需要提前终止租赁合同。
张某与李某协商后，双方达成一致，张某于2023年1月1日搬离房屋，并将房屋恢复原状。
然而，在张某搬离后，李某发现房屋部分设施损坏，经评估，修复费用约为10000元。
李某要求张某支付房屋修复费用，但张某认为，房屋的损坏并非其故意造成的，且李某在张某搬离后未及时通知其进行修复，因此拒绝支付。
双方因此产生纠纷，李某将张某诉至人民法院。
二、争议焦点1. 张某是否应承担房屋损坏的修复费用？2. 李某在张某搬离后未及时通知其进行修复，是否影响其索赔权？三、案例分析1. 关于房屋损坏的修复费用根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定：“承租人应当按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质或者用途。
因承租人使用不当或者因不可抗力等原因，导致租赁物损坏的，承租人应当承担修复费用。
”在本案中，张某在租赁期间对房屋进行了装修，并安装了部分家具，虽然装修得到了李某的同意，但张某在装修过程中未采取适当措施保护房屋，导致房屋部分设施损坏。
因此，张某应当承担修复费用。
2. 关于李某的索赔权根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定：“承租人提前终止租赁合同的，应当提前通知出租人。
出租人有权要求承租人按照约定的方式恢复租赁物的原状，并赔偿因此造成的损失。
”在本案中，张某提前终止租赁合同，并已与李某协商一致，张某搬离房屋后，李某发现房屋损坏。
根据法律规定，李某有权要求张某恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。
法律经典民法案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介张某与李某于2010年签订了一份房屋租赁合同，约定张某将其名下位于某市的房屋出租给李某，租赁期限为三年。
合同中约定租金为每月5000元，李某需在每月的5日前支付当月租金。
合同签订后，李某按照约定支付了前两个月的租金，但从第三个月起，李某以经济困难为由，拒绝支付租金。
张某多次催讨未果，遂将李某诉至法院，要求李某支付拖欠的租金及逾期付款违约金。
二、争议焦点1. 李某是否应支付拖欠的租金？2. 李某是否应承担逾期付款的违约责任？三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第二百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求支付违约金。
四、案例分析1. 李某是否应支付拖欠的租金？根据《中华人民共和国合同法》第二百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
在本案中，张某与李某签订的房屋租赁合同明确约定了租金支付的时间和金额。
李某作为合同的一方当事人，应当按照约定支付租金。
李某以经济困难为由拒绝支付租金，违反了合同约定，因此李某应支付拖欠的租金。
2. 李某是否应承担逾期付款的违约责任？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求支付违约金。
在本案中，李某拖欠租金的行为已经构成违约，张某有权要求李某支付违约金。
至于违约金的数额，可以参照合同约定或者由法院根据实际情况进行确定。
五、法院判决法院审理后认为，张某与李某签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。
李某拖欠租金的行为违反了合同约定，构成违约。
因此，法院判决李某支付拖欠的租金及逾期付款违约金。
六、案例启示1. 合同是当事人之间的法律约束，当事人应严格遵守合同约定，履行自己的义务。
民法法律案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介原告张某与被告李某于2018年3月1日签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于本市某小区的一套房屋出租给张某，租赁期限为一年，自2018年3月1日至2019年2月28日。
租金为每月5000元，支付方式为每月一付。
合同中还约定，在租赁期间，房屋内的设施设备由李某负责维修保养，张某不得擅自改动房屋结构。
合同签订后，张某按约定支付了第一个月的租金，并入住该房屋。
然而，在2018年5月，张某发现房屋内的热水器损坏，无法正常使用。
张某多次联系李某要求维修，但李某以各种理由推脱，迟迟不予维修。
张某无奈之下，自行花费2000元购买了新的热水器，并更换了房屋内的其他一些损坏的设施设备。
此后，张某多次与李某协商，要求李某退还其垫付的维修费用，但李某始终不予理睬。
2018年11月，张某因工作调动需要离开本市，于是向李某提出提前终止租赁合同。
李某同意解除合同，但要求张某支付剩余两个月的租金。
张某认为，由于李某未能履行维修义务，导致其无法正常居住，因此拒绝支付剩余租金。
双方协商未果，张某遂向人民法院提起诉讼。
二、争议焦点1. 李某是否应当承担房屋维修义务？2. 张某是否应当支付剩余两个月的租金？三、案例分析1. 关于房屋维修义务根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
”在本案中，张某与李某在租赁合同中明确约定了房屋维修义务由李某承担。
因此，李某作为出租人，有义务保证房屋及其附属设施设备的正常使用。
李某未能及时维修损坏的热水器，导致张某的正常居住受到影响，其行为违反了租赁合同的约定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”因此，李某应当承担维修房屋的违约责任。
2. 关于剩余租金的支付根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙市乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由甲公司向乙公司供应一批电子产品，总价款为人民币100万元。
合同中明确约定了货物的交付时间、质量标准、付款方式等条款。
合同签订后，甲公司按照约定时间将货物发送至乙公司。
乙公司在验收货物时发现，部分产品存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。
乙公司遂与甲公司协商，要求甲公司承担相应的违约责任。
双方协商未果，乙公司遂将甲公司诉至法院。
二、争议焦点1. 甲公司是否构成违约？2. 若甲公司构成违约，乙公司应如何索赔？三、案例分析（一）甲公司是否构成违约根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，甲公司提供的电子产品存在质量问题，不符合合同约定的质量标准，因此甲公司构成违约。
（二）乙公司应如何索赔1. 要求甲公司承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施。
”在本案中，乙公司可以要求甲公司对存在质量问题的产品进行修理、更换或者退货。
2. 要求甲公司承担违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”在本案中，如果合同中约定了违约金条款，乙公司可以要求甲公司支付违约金。
3. 要求甲公司赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”在本案中，如果乙公司因甲公司的违约行为遭受了实际损失，乙公司可以要求甲公司赔偿损失。
法律经典民法案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景甲乙双方于2010年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于某市中心的房屋出租给乙，租赁期限为5年，自2010年5月1日起至2015年4月30日止。
合同约定租金为每月5000元，乙应于每月1日前支付当月租金。
此外，合同还约定了房屋的用途、维修责任、违约责任等内容。
在租赁期间，乙一直按照合同约定支付租金，但于2013年12月1日，乙提出因个人原因需要提前终止租赁合同。
甲表示同意，但要求乙支付提前终止合同的违约金。
乙认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，提前终止合同不需要支付违约金，双方因此发生纠纷。
二、案件争议焦点1. 乙是否需要支付提前终止合同的违约金？2. 双方签订的房屋租赁合同是否有效？三、案例分析（一）乙是否需要支付提前终止合同的违约金根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人一方因不可抗力或者其他原因不能实现合同目的的，可以解除合同，并应当承担相应的责任。
”在本案中，乙提出因个人原因需要提前终止租赁合同，不属于不可抗力或者其他不能实现合同目的的情形。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”甲乙双方签订的房屋租赁合同中并未约定提前终止合同的违约责任。
然而，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担违约责任，但应当符合下列条件：（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的；（二）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方已经或者应当知道其不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；（三）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求其承担违约责任。
”在本案中，甲因乙提前终止合同而遭受损失，有权要求乙承担违约责任。
民法热点法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告王某，女，35岁，汉族，某市居民。
被告某房地产公司，成立于2005年，主要从事房地产开发、销售业务。
2019年，王某在被告公司购买了一套位于某市新开发区的住宅。
购房时，被告公司承诺该住宅所在小区绿化率高达40%，且配有高档健身设施。
然而，王某入住后却发现，绿化率不足30%，健身设施也仅是简易的健身器材。
王某认为被告公司存在欺诈行为，遂向法院提起诉讼。
二、争议焦点本案的争议焦点在于被告公司是否存在欺诈行为，以及如何适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。
三、法院判决法院经审理认为，被告公司在销售过程中，明知绿化率和健身设施不符合承诺，却故意隐瞒真相，使原告王某在不知情的情况下购买了该住宅。
被告公司的行为违反了《中华人民共和国民法典》第一百四十三条关于欺诈行为的规定，构成欺诈。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，被欺诈方有权请求撤销合同。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定，被告公司应承担因欺诈行为给原告王某造成的损失。
综上，法院判决：1. 撤销原告王某与被告某房地产公司签订的购房合同；2. 被告某房地产公司退还原告王某购房款及利息；3. 被告某房地产公司赔偿原告王某因欺诈行为造成的损失。
四、案例分析本案中，被告某房地产公司存在以下欺诈行为：1. 故意隐瞒绿化率信息。
被告公司在销售过程中，明知绿化率不符合承诺，却未向原告王某如实告知，使原告王某在不知情的情况下购买了该住宅。
2. 故意隐瞒健身设施信息。
被告公司在销售过程中，明知健身设施不符合承诺，却未向原告王某如实告知，使原告王某在不知情的情况下购买了该住宅。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被告公司的行为构成欺诈。
具体分析如下：1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“一方当事人以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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案例分析案例一2011年11月1日，某小学一堂体育课下课前，体育老师让学生自由活动，然后离开学生活动场所。
自由活动期间，学生张某与许某在校内的沙坑边拿砖头当作铅球扔，当许耀在捡砖头时，被张某所扔的砖头砸中头部，被同学们送至该校的医务室包扎，之后被送至某市医院住院24天。
后经鉴定，许某的损伤构成十级伤残。
问：1.学校是否要担责？理由是什么？答：学校要担责。
理由是：公民的身体健康权受法律保护。
对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校未尽到相应义务致使未成年人遭受人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任2.本案侵权责任应如何分担？理由是什么？答：体育教师在体育课尚未下课时，擅自离开学生活动场所，未尽到相应管理职责，以致于学生拿沙坑里的砖头当作铅球扔，致使许某在上课期间受伤，学校应当承担主要民事责任。
张某的行为与许耀的伤情具有直接的因果关系，张某应当对许某承担次要责任。
被告某中学、某建筑公司、某建筑三明分公司案例二2010年7月29日，被告某建筑公司委托被告某建筑公司三明分公司负责被告某中学挡墙维护工程项目的有关一切事务。
7月30日，被告某中学确定被告某建筑公司为“某中学挡墙维护工程”的中标人。
同日，被告某中学与被告某建筑公司三明分公司签订《某中学挡墙维护工程合同》，合同对工程概况、发包人义务、承包人义务、工期延误、付款方式、违约责任等方面进行了约定。
2010年7月30日下午4时30分左右，原告叶某在某中学A段挡墙维护工程施工过程中，因挡墙突然倒塌并压在原告的身上，造成原告受伤。
事故发生后，原告即被送往三明市中西医结合医院住院治疗，经诊断，原告的伤情为右小腿毁损伤；右胫腓骨开放性骨折，因伤情过重，原告右小腿膝关节下方截肢。
2010年10月14日，原告经治疗出院，共住院治疗76天。
原告在住院治疗期间，共支出医疗费46920.75元。
原告的伤情经福建时代司法鉴定所鉴定，鉴定意见为：伤者叶某伤残等级评定为一处伤残Ⅵ级（六级）。
原告为此支出了伤残鉴定费700元、护理依赖鉴定费600元。
原告主张的住院伙食补助费1140元，三被告均无异议。
2011年2月17日，三明市三元区劳动和社会保障局作出元劳伤不认字[2011]01号《不予认定工伤决定书》，核实情况为：经调查核实叶某属被告某建筑公司三明分公司，因被告某中学维护修缮挡墙临时用工，与被告某建筑公司三明分公司没有形成劳动关系，而是劳务关系。
并作出不予认定叶某所受到的伤害是因工负伤的结论。
原告在住院治疗过程中,被告某建筑公司、某建筑三明分公司垫付了医疗费47910.75元（含殡葬收费830元及不锈钢腋拐费160元）及借给原告生活费5000元。
被告某建筑公司主项资质等级为房屋建筑工程施工总承包壹级，承包工程范围为：一、土石方工程专业承包二级。
三、建筑装修装饰工程专业承包二级。
三、钢结构工程专业承包二级。
被告丰泽建筑分公司的经营范围为：接受总公司委托，为总公司联系业务。
关于于本案的责任承担主体问题法院内部产生了以下几种不同观点：第一种观点认为，原告所受到的伤害应由某建筑公司、某建筑公司三明分公司承担责任。
理由为：原告所受的伤害是原告承接围墙工程后，在拆除挡墙的施工过程中受到的伤害。
根据被告某中学与被告某建筑公司三明分公司签订的合同约定，施工过程中出现的安全事故由承包人负责。
同时，事故发生时，围墙不在其控制及支配下，而是由被告某建筑公司三明分公司实际使用和管理支配，原告所受的伤害理应由被告某建筑公司、某建筑公司三明分公司承担。
被告某中学对原告受到的伤害没有过错，不承担赔偿责任。
第二种观点认为，原告因伤害造成的损失应由被告某中学负担。
理由为：根据《民法通则》及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定，被告某中学作为挡墙的所有人与管理人，依法应对挡墙倒塌给原告造成的损害承担赔偿责任。
同时，被告某中学违反合同约定，未尽创造安全施工条件的义务，也未派员监督施工，未尽监督管理的义务，被告某中学对原告的损害存有过错，理应对原告受到的伤害承担赔偿责任。
被告某建筑公司、某建筑公司三明分公司对原告受到的伤害没有过错，不承担赔偿责任．第三种观点认为，原告提供的证据可证明原告受到的伤害系原告在被告某中学A段挡墙维护工程施工过程中，因挡墙倒塌所致，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十六条的规定，被告某中学与被告某建筑公司作为建设单位与施工单位，应对原告受到的伤害承担连带赔偿责任。
问：1.本案适用何归责原则？答：从适用的归责原则看。
本案是因挡墙倒塌致人损害，根据《侵权责任法》第86条的规定，适用的归责原则是无过错责任原则。
即建筑物等倒塌致人损害的，是严格责任，只要受害人证明其所受损害系因建筑物等倒塌造成的，建设单位和施工单位无论是否有过错，都必须先直接承担责任。
2.本案承担责任的方式是什么？答：从承担责任的方式看。
根据《侵权责任法》第86条的规定，建筑物等倒塌致人损害责任，侵权人主体之间承担的是法定的连带责任，受害人有权向建设单位或者施工单位中的任何一方主张全部赔偿责任，这是建设单位或者施工单位的法定义务。
同时，作为赔偿义务的建设单位、施工单位理应对原告的损失承担法定的连带责任。
3.如何处理本案？答：本案中，原告所受伤害系因被告某中学A段挡墙倒塌所致，被告某中学作为建设单位，理应对原告受到的伤害承担赔偿责任。
因被告某建筑公司三明分公司系原告叶某的雇主，而被告某建筑公司三明分公司是被告某建筑公司的分公司，又是企业非法人机构，所以被告某建筑公司三明分公司在本案中应承担的民事责任应由被告某建筑公司承担。
因此，被告某建筑公司作为施工单位应与被告某中学连带赔偿原告所受到的损失。
至于本案中原告所受的伤害系因谁的过错所致，被告某中学与被告某建筑公司可根据法律规定或合同约定，有权依法另行向其他责任人追偿。
案例三2010年8月9日，原告张瑞萍及其爱人王浚与被告江苏中旅签订《江苏省出境旅游合同》一份，合同主要内容为：甲方（指原告及王浚）参加乙方（指江苏中旅）组织的团号为“ZYX100815FM直飞巴厘岛”旅行活动，行程共计4晚6天，时间为2010年8月15日至2010年8月20日，旅游费为每人6880元，该费用包含往返机票含税费用、酒店住宿、团队餐食、游行社责任险费用，等等。
合同签订当日，被告江苏中旅向原告出具的安全告知书，对于旅游中存在的风险及注意事项进行告知。
原告向被告江苏中旅支付旅游费13820元。
2010年8月17日，原告在巴厘岛的金银岛自由活动时选择香蕉船旅游项目，香蕉船共坐五人，当地教练怀抱一儿童坐在船头，原告紧挨着教练乘坐。
香蕉船快到岸边时，为增加旅游活动的趣味性，香蕉船在教练的控制下进行翻船动作。
在乘坐人员落水时，教练踢伤原告右膝关节处，致原告右膝“右胫骨平台后缘撕脱骨折伴后十字韧带损伤”，治疗终结后，经南京医科大学司法鉴定所鉴定，原告右下肢功能丧失10%构成十级伤残。
2010年1月13日，被告江苏中旅与被告上海中妇旅签订《出境旅游互为代理合同》一份，合同约定，两家旅行社就中国公民的出国旅游自愿成为对方的接待社或组团社，互为代理出境游旅产品。
原告在与被告江苏中旅签订旅游合同后，本次旅游活动实际由被告上海中妇旅组织实施。
被告江苏中旅就本次旅游活动在第三人太保江苏分公司投保了旅行社责任险，被告上海中妇旅在第三人人保上海分公司处投保旅行社责任险。
经核算，原告医疗费、残疾赔偿金等损失共计97322元。
诉讼中，原告就上述损失向被告及第三人主张违约责任。
问：1.张瑞萍与被告江苏中旅签订的《江苏省出境旅游合同》是否有效？江苏中旅是否该承担责任？答：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。
原告张瑞萍与被告江苏中旅签订的《江苏省出境旅游合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。
被告江苏中旅应按约履行合同义务。
根据旅游合同的约定，被告江苏中旅应向原告提供保障其人身、财产安全的旅游服务，因被告江苏中旅的原因未达到或未完全达到合同规定的要求而致原告损失，被告江苏中旅应承担赔偿责任。
2.金银岛上香蕉船项目属于旅游合同约定的旅游项目，被告江苏中旅在签订旅游合同时的安全告知能否作为免责依据？答：金银岛上香蕉船项目属于旅游合同约定的旅游项目，原告在乘坐香蕉船过程中，其右膝被当地工作人员踢伤，原告对此并无过错，该情形不属于合同约定的减免旅游经营者责任的事由。
被告江苏中旅在签订旅游合同时的安全告知，系对旅游活动本身存在的自然风险及注意事项的告知，原告无法预测亦难以避免他人侵害致损的风险，风险告知不能免除旅游经营者的合同责任。
因此，原告在旅游过程中因他人侵害致损，被告江苏中旅作为旅游经营者，应对原告全部损失承担违约责任。
原告损失共计97322元，被告江苏中旅应予赔偿。
3.本案被告上海中妇旅和第三人人保上海分公司是否要担责？答：被告江苏中旅依据与被告上海中妇旅签订的《出境旅游互为代理合同》，将本案的旅游业务转让给被告上海中妇旅，被告上海中妇旅为旅游服务的实际提供者。
该旅游业务的转让行为未经原告同意，被告上海中妇旅并未成为旅游合同的相对方，该转让行为并不对原告发生法律效力，被告上海中妇旅的行为应视为江苏中旅履行合同的行为。
因此，被告上海中妇旅不应承担违约责任。
第三人太保江苏分公司与人保上海分公司分别与两被告存在保险合同关系，但与原告并无合同关系，因此，第三人亦不应承担违约责任。