逐套验收实施方案

单位工程质量逐套验收实施方案

工程名称：

结构类型：框架与砖混结构

装修类型：初装修

编制：

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审批：

日期：2008 年12 月20 日

编制单位：

逐套验收实施方案目录

1、工程概况 (2)

2、逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 (3)

3、逐套验收人员岗位职责 (5)

4、套型设计做法表 (7)

5、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 (15)

6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 (32)

7、逐套验收质量与安全保证措施 (33)

8、逐套验收监督措施 (34)

9、逐套验收进度计划 (35)

10、测量工具准备计划 (36)

11、施工验收条件 (37)

1 工程概况

2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表

2.1 逐套质量验收组织机构

表2.1

2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表

表2.2

3逐套验收人员岗位职责

3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责

（1）对本工程的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。

（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。

（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。

（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。

（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。

（6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是哪些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少，熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。

（7）负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

3.2项目逐套验收专业检查组有关人员的岗位职责

（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。

（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。

（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。

（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。

（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。

（7）监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求。

（8）建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。

（9）施工方验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。

A户型三房二厅二卫

B户型三房二厅二卫

C户型二房一厅一卫

4 户型设计做法表D户型二房一厅一卫

5 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划

5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容

5.1.1室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图及检测方法：

1、室内净高检测方法：

（1）根据施工图设计文件推算出净高的基准值。

（2）在楼面上分别弹出距墙面500㎜的四条平行墨线L1、L2、B1、B2，接着用红笔或红油漆将L1、L2、B1、B2之间的交点H1、H2、H3、H4明显标出，连接H1H4得线段D2，连接H3H2得线段D1，标出线段D1和D2的交点H5，H1、H2、H3、H4、H5就是测量基点。

（3）在测量基准点处用测量工具量取高度尺寸，并与基准值相减，将所得差值即实测偏差值填入表中，实测偏差值可能为负数也可能为正数；再将实测偏差值的极差填入表中，极差值为绝对值。

2、开间尺寸及对角线检测方法：

（1）计算基准值。开间尺寸指L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B设计值，应根据施工图设计文件计算得出，并填写在表中。

（2）在L1、L2、B1、B2四条墨线的上空、距地500㎜的水平位置分别量取开间、进深的尺寸，并在墙面上用红笔标明测量点，分别计算实测偏差值（将测量所得数值与基准值相减）和极差值（实测偏差值之间的最大绝对差值），并将结果填入表中。

（3）直接在楼地面上分别量取D1、D2的长度，将其差值的绝对值填入表中。（4）A、B户型对1号房、2号房、3号房进行检验，C、D户型对1号房、2号房、厨房进行检验。

（5）抽查点平面图见：室内单间尺寸测量平面平意图。