浅析设备评估之成新率确定方法
探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值
探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值黄建平广州铁路(集团)公司信息技术所广东广州 510088 根据铁路改革需要，中国铁路总公司开展清产核资和资产评估工作，以便全面摸清铁路资产，核实资产真实价值，为改善企业经营管理、提高资产效率和经营效率提供决策依据，实现国有资产保值增值。
本文假设在资产评估重置成本和账面原值相同、使用寿命相同情况下，通过对固定资产评估净值与固定资产账面净值的差异分析,探讨固定资产成新率及其净值的计算，重新确定固定资产评估净值，以便与会计准则核算下的固定资产净值相符。
固定资产;成新率;评估净值前言根据铁路改革需要，中国铁路总公司以2017年12月31日为基准日开展清产核资和资产评估工作，以便全面摸清铁路资产，核实资产真实价值，为改善企业经营管理、提高资产效率和经营效率提供决策依据，实现国有资产保值增值。
北京某资产评估有限公司受中国铁路总公司委托，采用重置成本方法，对其下属某单位的部分资产评估如下:由图表可见，一台计算机设备，在重置成本(评估价值原值)与单位财务账面原值相同情况下，通过成新率的计算，其评估净值与账面净值产会生差异，即使本月购置的设备，次月进行评估，也会产生类似差异。
在人们的感觉中，新近购置的资产，在重置价值与账面原值相同，使用年限也相同，理应净值也相等，因此应根据会计准则赋予资产评估成新率及净值计算更多的内涵，以便与会计准则核算下的固定资产净值相等，从而避免财务调账处理。
1、设备评估值原则在资产评估中，资产评估公司对设备的评估值确定原则为: 设备评估值=重置全价×成新率，设备的成新率，是参照设备的使用经济寿命年限，并通过现场勘察设备现状及查阅有关资料综合判断其尚可使用年限，在此基础上计算成新率N，即N=尚可使用年限/(实际使用年限+尚可使用年限)×100%。
上述计算机设备，按《铁路运输企业固定资产管理办法》属信息技术设备，使用年限为5年，预计净残值为5%，折旧率为19%。
化工设备评估观察新率认定的依据
化工设备评估观察新率认定的依据一、引言化工设备在生产过程中起着重要的作用，对于设备的性能和使用寿命进行评估观察是非常必要的。
而评估观察的新率认定则是评估中的关键环节之一。
本文将介绍化工设备评估观察新率认定的依据及其重要性。
二、新率认定的概念1.1 新率认定的定义新率认定是指对于化工设备进行评估观察后，根据其使用年限、维护保养情况、性能指标等因素，确定设备的新旧程度和使用价值的过程。
1.2 新率认定的意义新率认定可以帮助企业合理安排设备的维护和更新计划，避免因设备老化而导致的生产事故和损失。
新率认定也可以为企业的资产评估提供依据，对企业的资产负债情况有重要的影响。
三、新率认定的依据2.1 使用年限化工设备的使用年限是新率认定的重要依据之一。
根据国家标准和设备厂家的建议，对设备的设计使用年限进行评估，可以初步确定设备的新旧程度。
2.2 维护保养情况设备的维护保养情况直接影响其新率认定。
通过查阅设备的维护记录和保养情况，可以了解设备的使用情况和维护水平，从而对设备的新旧程度进行评估。
2.3 性能指标化工设备的性能指标是评估设备新率的重要依据。
通过对设备的性能参数、运行稳定性、能耗情况等指标进行分析和对比，可以客观评定设备的新旧程度。
2.4 安全生产情况设备的安全生产情况也是新率认定的重要依据之一。
通过对设备的安全生产记录、事故情况等进行分析，可以更加全面地评估设备的新旧程度和使用价值。
四、新率认定的重要性3.1 保障生产安全通过新率认定，可以及时发现设备的老化和安全隐患，从而采取相应的措施，保障生产安全。
3.2 延长设备寿命合理安排设备的维护和更新计划，可以延长设备的使用寿命，提高设备的生产效率和经济效益。
3.3 优化资产配置新率认定可以为企业的资产评估提供依据，有助于合理配置和优化企业的资产结构。
3.4 提高生产效率通过对设备新率的认定，可以及时更新和更新设备，提高设备的性能和稳定性，从而提高生产效率。
成新率的估算方法
成新率的估算方法成新率是指产品销售后退回的比例，通常用来衡量产品质量和顾客满意度。
在现代商业环境中，了解和估算成新率对企业的经营决策具有重要意义。
本文将介绍几种常用的成新率估算方法，并提供一些参考内容。
1. 回访调查法：这种方法通过对购买产品的顾客进行回访调查，了解他们对产品的使用和满意度情况，从而推断成新率。
调查可以包括电话调查、在线调查或面对面访谈。
相关参考内容可以包括问卷调查问题的设计、回访调查的时间和地点选择等。
2. 初装初检法：这种方法通过对退还的产品进行初步检测，判断产品的使用时间和原始状态，从而估算成新率。
初装初检可以采用现场检测或实验室测试的方式进行。
相关参考内容可以包括初检的步骤和标准、检测设备的选择和使用等。
3. 数据分析法：这种方法通过对销售数据和退货数据进行统计和分析，推断成新率。
可以根据退货的种类、原因和频率等信息来计算成新率。
相关参考内容可以包括数据收集和整理的方法、数据分析的工具和技术等。
4. 客户投诉法：这种方法通过对产品的相关投诉进行统计和分析，估算成新率。
可以通过记录和分析顾客的投诉类型、数量和频率等信息来推断产品的质量和成新率。
相关参考内容可以包括投诉信息的收集和整理方法、投诉分析的指标和方法等。
5. 售后服务记录法：这种方法通过对产品的维修和售后服务记录进行统计和分析，推断成新率。
可以根据维修和服务的种类、数量和频率等信息来估算产品的质量和成新率。
相关参考内容可以包括售后服务记录的收集和整理方法、服务情况的评估和分析等。
总之，成新率的估算方法可以有多种，可以单独使用一种方法，也可以结合多种方法进行综合估算。
在使用这些方法的过程中，需要考虑实际情况和可行性，并结合相关参考内容进行操作。
通过准确估算成新率，企业可以更好地了解产品质量和顾客满意度，从而做出更合理的经营决策。
机器设备评估中成新率的确定方法
● 徐海成机器设备评估中成新率的确定方法 在机器设备评估中,无论用市场法还是用成本法评估,确定机器设备的成新率或损耗一般情况下都是必不可少的工作。
它涉及二个关键指标:机器设备的已有效使用年限和机器设备的总使用年限。
前者按机器设备的实际使用情况比较容易确定,且评估人员大多能够掌握运用。
而后者则是比较难确定的。
关于机器设备总使用年限的确定,需要说明的是:第一,在运用机器设备总使用年限确定机器设备的成新率或有形损耗率时,通常首选机器设备的经济寿命作为其总使用年限,这是科学合理的选择,也是国际上资产评估行业普遍采用的方法;第二,机器设备经济寿命的确定并不是一件很容易的事,正因为如此,评估机构往往使用机器设备的物理寿命或技术寿命作为机器设备的总使用年限。
当然,在特定情况下,并不排除这种做法的可行性。
但在总体要求上,应以经济寿命为依据确定机器设备的总使用年限。
机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间。
也就是说,经济寿命是指设备的年均总成本最低或年均净收益最大时所对应的时间。
一般来说,设备使用的时间越长,每年均摊的设备成本就越低,但设备的维护保养费、材料费等将增加,生产效率将下降。
因此,设备均摊成本的下降会在一定程度上被使用成本的上升或收益的降低所抵消。
可见,设备使用过程中,年均总成本或年均净收益是时间的函数,在特定的年限内会出现年均总成本最低或年均净收益最大这两个极值点。
其对应的时间间隔就是设备的经济寿命。
本文从设备成本重置角度探讨设备经济寿命的确定方法。
●静态重置法确定经济寿命静态重置是指不考虑资金的时间价值,在此前提下将设备的使用成本分为两部分,一是设备购置费的年分摊成本,二是设备的年运行成本(包括设备的操作费、维修费、能源消耗费、停工损失、残次品损失等)。
一般而言,第一部分成本随设备使用年限的延长而减少,第二部分成本随设备使用年限的延长而增加,以这两部分成本构成的设备年均总成本最低的年数,就是设备的经济寿命。
机器设备成新率计算公式
机器设备成新率计算公式机器设备成新率是评估机器设备价值和状况的一个重要指标。
它能够帮助我们了解一台机器设备在当前的使用状态下，相对于全新设备的价值比例。
那机器设备成新率的计算公式到底是怎么样的呢？其实，常见的机器设备成新率计算公式主要有以下几种。
一种是年限法。
这个方法相对简单直接，就是用设备的尚可使用年限除以设备的总使用年限。
比如说，一台设备预计能使用 10 年，已经用了 3 年，那它的尚可使用年限就是 7 年，总使用年限是 10 年，成新率就是 7÷10 = 70%。
还有一种是观察法。
这就需要评估人员有丰富的经验和敏锐的观察力啦。
评估人员会实地查看设备的外观、性能、运行状况等多个方面。
比如说，有一台机器外表有明显的磨损和锈蚀，运行时噪音较大，还时不时出现一些小故障，那评估人员就会根据这些情况综合判断，给出一个相对合理的成新率。
另外，还有修复费用法。
这个方法稍微复杂一点，就是用设备的修复费用占重置成本的比例，来估算设备的成新率。
比如说，一台设备重置成本是 10 万元，修复它需要花费 3 万元，那成新率就是（10 - 3）÷ 10 = 70%。
我之前在一家工厂评估机器设备的时候，就遇到了一个挺有意思的情况。
那是一台老旧的数控机床，从外观上看，它已经满身伤痕，油漆剥落，不少地方还生了锈。
但是当我启动它，观察它的运行状况时，却发现它的精度还保持得不错，加工出来的零件也能符合要求。
这就让我有点犯难了，单纯从外观判断，成新率肯定不高，可它的性能又还说得过去。
于是，我综合运用了几种计算方法。
先用年限法估算了一下，发现成新率大概在50%左右。
然后又考虑到它的性能还不错，通过观察法，适当提高了一些成新率。
最后，再结合修复费用法，估算了一下如果要把这台机床完全修复到全新状态需要的费用。
经过一番仔细的计算和权衡，最终给出了一个相对合理的成新率。
在实际的评估工作中，我们往往不会只依赖一种方法来计算机器设备的成新率，而是会综合考虑多种因素，选择最适合的方法，或者结合多种方法来得出一个更准确、更可靠的结果。
介绍两种机器设备成新率的计算方法
介绍两种机器设备成新率的计算方法
朱火荣
【期刊名称】《中国设备管理》
【年(卷),期】1995(000)007
【摘要】在资产评估中固定资产的重估价值主要决定于资产的重置价值和成新率两个要素.机器设备的成新率在评估操作中尤为重要.设备成新率是指设备剩余累计功能与全部寿命期间累计功能的比率.采用寿命法评估成新率的计算公式(一般假定设备在寿命期内的功能不变)为:成新率=尚可使用年限/已使用年限+尚可使用年限=寿命年限-实际已使用年限/寿命年限(1)上式中:尚可使用年限也称剩余寿命年限,它与设备服役年限,使用、修理、保养状况以及修复质量有很大关系.一般来说,准确估计设备的剩余寿命比较困难,多按实际已使用年限评估.当然,设备的实际已使用年限情况差异很大,设备的磨损程度不同,剩余寿命也就不同,因此成新率必然有差异.根据笔者工作体会,现介绍两种评定机器设备成新率的计算方法.一、使用年限法在设备使用、维修保养正常的情况下,其成新率公式为:成新率Z_1=(T-t·a/T)×100%式中:T——设备的寿命年限t——设备已使用年限a——设备的利用系数(见表1)表1
【总页数】2页(P19-20)
【作者】朱火荣
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F273.4
【相关文献】
1.机器设备有形损耗贬值的估算：用修复法确定机器设备的成新率 [J], 葛永康
2.设备成新率的两种计算方法 [J], 李军国;郝振利
3.CAE分析方法在确定机器设备成新率上的应用 [J], 陈华
4.关于资产评估中机器设备成新率问题的探讨 [J], 贾枫美
5.CAE分析方法在确定机器设备成新率上的应用 [J], 陈华
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成新率的估算方法
成新率的估算方法成新率是指商品或产品在经过一段时间使用后，仍然保持良好状态的比例。
对于各种二手市场而言，成新率的估算是非常重要的，它直接关系到商品的价格和价值。
虽然无法精确地确定成新率，但可以通过以下方法进行估算：1. 外观检查：外观是评估商品成新率的第一要素。
通过观察商品的表面、边角、表面光滑度、颜色是否发黄褪色等，可以初步判断商品的使用程度。
如果有明显的刮擦、破损或变形等，那么成新率一定会较低。
2. 内部检查：除了外观，内部也需要仔细检查。
对于电子产品、机械设备等，需要查看内部零部件的状况，例如是否有损坏、磨损、腐蚀等。
对于衣物和家居用品，可以检查是否有异味、污渍、褪色等。
3. 功能测试：对于一些需要进行操作的商品，可以进行功能测试。
例如家电产品可以测试开关是否正常，电子设备可以测试各项功能是否齐全、运转正常，衣物可以试穿等。
功能测试可以进一步了解商品的实际使用情况和程度。
4. 使用时间和频率：了解商品的使用时间和频率也是估算成新率的重要指标。
使用时间越长、频繁使用的商品，成新率往往会越低。
5. 原始售价和折旧率：原始售价和折旧率也可以作为估算成新率的参考。
通过比较同类商品的原始售价和折旧率，可以对商品的成新率进行初步的估算。
一般来说，成新率高的商品折旧率应该较低。
6. 出售渠道和商家信誉：在二手市场购买商品时，了解出售渠道和商家信誉也是估算成新率的参考因素。
一些知名、信誉良好的商家会更加注重商品的质量和成新率，因此购买他们的商品更有保障。
7. 原始包装和配件齐全程度：原始包装和配件的完整程度也可以反映商品的成新率。
如果商品的原始包装和配件齐全，往往说明商品的成新率较高。
以上是估算商品成新率的一些常用方法和参考内容。
通过综合考量商品的外观、内部状况、功能、使用时间和频率、原始售价和折旧率、出售渠道和商家信誉以及原始包装和配件齐全程度等因素，可以对商品的成新率进行初步估算。
当然，在实际购买时，还需要结合实际情况进行判断和评估，以确保买到符合自己需求和期望的二手商品。
论设备评估成新率的确定方法
论设备评估成新率的确定方法引言设备评估成新率是指衡量设备的新旧程度的一种指标。
在许多领域中，设备评估成新率的确定方法对于维护设备的性能和准确估计设备的使用寿命都具有重要意义。
然而，确定设备评估成新率是一个相对复杂的任务，需要考虑到多个因素，包括设备的使用年限、技术更新、维修记录等等。
本文将探讨一些常用的方法来确定设备评估成新率。
方法一：设备使用年限设备的使用年限是确定设备评估成新率的一种常用方法。
通常情况下，设备的使用年限越短，评估成新率越高。
这是因为在设备的使用过程中，设备的性能可能会逐渐下降，同时技术也可能会更新，导致设备的价值降低。
根据设备的使用年限制定不同的成新率标准可以更准确地估计设备的新旧程度。
然而，仅仅依靠设备的使用年限来确定设备评估成新率可能存在一些问题。
首先，不同类型的设备在相同使用年限下可能会有不同的磨损程度，因此不能仅仅依靠使用年限来精确确定设备的成新率。
其次，在某些特殊情况下，设备的使用年限可能不是唯一的判断因素，还需要考虑其它因素如维修记录、技术更新等。
方法二：维修记录和保养情况维修记录和设备的保养情况也是确定设备评估成新率的重要因素之一。
设备的维修记录可以反映出设备在使用过程中的故障情况以及对设备的维护工作。
频繁的维修记录可能说明设备存在一些隐患或者在使用过程中遭受到了不当操作。
相反，长时间没有维修记录可以说明设备在使用过程中比较稳定，其评估成新率可能比较高。
此外，设备的保养情况也对设备评估成新率有一定的影响。
如果设备能够定期进行保养，并且保养工作得当，则设备的评估成新率可能更高。
因此，对设备维修记录和保养情况的全面了解是确定设备评估成新率的重要依据之一。
方法三：技术更新和市场趋势技术更新是现代设备评估成新率确定的重要考虑因素。
随着技术的不断进步和更新，旧的设备可能面临着淘汰和取代的风险。
在这种情况下，即使设备的使用年限还没有达到一定的标准，其评估成新率可能会较低。
因此，了解技术更新和市场趋势对设备评估成新率的确定具有重要的参考意义。
成新率的估测方法
成新率的估测方法嘿，咱今儿就来唠唠成新率的估测方法。
你说这成新率啊，就好比咱人看一件东西还新不新。
那怎么去估摸它呢？咱可以先从外观入手哇。
就跟咱看一个人是不是精神焕发一个道理。
要是一件东西外表没啥磨损、划伤，看着就挺新崭崭的，那成新率肯定不会低呀。
你想想，一辆汽车，要是车身锃亮，没有啥磕碰的痕迹，那它的成新率肯定比一辆满身是伤的车要高得多吧。
再说说使用情况。
这就好像一个人跑了多少路一样。
如果一件设备天天被高强度使用，那它肯定老化得快呀，成新率自然就下来了。
但要是它就偶尔被用用，那相对来说就跟新的差不多嘛。
好比一部手机，有的人成天抱着玩游戏，那电池啥的损耗肯定大，成新率能高到哪儿去？可要是有人就偶尔打打电话发发短信，那肯定就还挺新的嘞。
还有个重要的方面就是时间啦。
时间这玩意儿可厉害咯，就像岁月会在人脸上留下痕迹一样。
东西放久了，就算不用，它也会慢慢变旧呀。
比如说一件衣服，在衣柜里放个几年，颜色可能都没那么鲜艳了，这成新率不就下来了嘛。
咱也可以参考同类物品的一般情况。
就好比你知道大多数同龄人是个啥状态，那你就能估摸出自己处在一个啥水平。
要是同类型的东西普遍成新率都挺高，那你这个要是差太多，不就不正常了嘛。
然后呢，专业人士的意见也很重要哇。
他们就像医生一样，能给东西来个全面的“体检”，然后给出个比较靠谱的成新率估计。
他们见过的多呀，经验丰富，听他们的准没错。
咱平时自己也得多留意多观察呀。
别等到要估测成新率的时候才临时抱佛脚。
你想想，你要是平时都不关心你的东西，怎么能准确知道它的成新率呢？就跟你对一个人不了解，怎么能说清楚他是个啥样的人呢？总之呢，估测成新率不是个简单的事儿，但也不是难到没法下手。
咱只要从外观、使用情况、时间、参考同类、专业意见这些方面综合考虑，多花点心思，肯定能得出一个比较靠谱的结果呀。
这可不是随便说说的哟，你试试就知道啦！。
浅议资产评估成本法中的成新率
浅议资产评估成本法中的成新率利用成本法估测资产的价值时人们通常会想到可以通过实质相同的两条途径进行评估,最终得到资产的评估结果应该是相同的。
即可以通过以下两个公式中的任何一个：公式一：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1-成新率）评估价值=重置成本-重置成本×（1-成新率）-功能性贬值-经济性贬值=重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值公式二：评估价值=重置成本×成新率同一项资产通过上述两个公式评估应该得到的评估结果是相当的，但是如果公式一中的功能性贬值和经济性贬值不全为零时，结果则不等。
因此可以得出上述二公式中用到的成新率的实质不同，既然这样,为什么还要用同一个词表示存在明显差异的两种含义呢？笔者从成新率的概念自身、估测方法提出几点改进见解。
一、“成新率”在自身上的改进成新率在两公式中存在着明显的差异，这是肯定的。
我们是否可以考虑在不同公式中的“成新率”前加上相应的修饰成分以示区别。
公式一中将“成新率”用“实体性成新率”、“有形损耗率”或“物理性成新率”来替代。
用“实体性成新率”和“有形损耗率”一方面是考虑和实体性贬值率对应，容易理解；另一方面让人们自然想到实体性贬值是和资产的使用及自然力作用造成的外观损耗有关，有利于评估人员把握评估的方向。
用“物理性成新率”主要是考虑实体性贬值是由被评估资产的使用以及自然力作用造成的外观损耗属于物理变化。
公式二中的“成新率”是综合考虑了实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基础上产生的，故将此处的“成新率”用“综合成新率”来替代，这样一方面避免评估时由于概念不清造成评估范围把握不准确，致使评估结果不准确，因此造成评估失去本来的公正性原则；另一方面是考虑估测两个成新率所采用的相同的方法时从范围上容易把握，这可以在估测方法（观察法和使用年限法）论述时体现出来。
成新率的确定
上下水不够通
严重堵塞、锈
蚀，各种器
具基本完好、
畅、大量锈蚀，
蚀，滴漏、零
水卫 具完好，零 33～40 个 别 零 件 残 25～32 个别滴漏、零件 13～24 件 严 重 残 缺 9～12
25
件齐备无
缺损坏
残缺损坏
损坏
损
线路、装置
设备陈旧、电线
设备陈旧、电
线路、装置基
完好、牢
部分老化，绝缘
线部分老化，
22
尚能使用
咆现象，供气不
常
象，基本无法
正常
使用
小计
83～ 100
63～ 80
39～ 60
39～60 63
成新率＝(0.75×0.55＋0.63×0.15＋0.63×0.3)×100% ＝69.6%
3、综合成新率： 69.6%×60%＋70%×40%＝70%
匀下沉
下沉，已稳定
件产生影响（变
结
形、裂缝）
断冻酥、腐蚀
等损坏 构
梁 板 柱等 有
部
明显下垂、变
分
基 本 完好 ，
局部变形、裂
形、裂缝露筋
承重
梁、板、柱等
完好坚固 构件
21～25 有轻微裂缝、 16～20 缝、露筋锈蚀占 11～15 锈蚀严重，墙 6～10
变形、露筋
10%以内
体 有 严重 裂
缝 、 倾斜 风
11
落、油漆失光
落、油漆老化
蛀蚀，压条脱
落
部分腐朽、蛀
木质腐朽、蛀
细木 完整牢固、
稍有松动、残
装修 油漆完好 13～15 缺、油漆失光 10～12 蚀、破裂、松动、 7～9 蚀、破裂、松 4～6
谈成本法中成新率指标的计算
谈成本法中成新率指标的计算[提要]我国资产评估中应用最为广泛的评估方法是成本法，成新率指标是成本法应用中的一个重要参数。
成新率有两种不同定义，即实体成新率和综合成新率。
成新率的计算方法有观测分析法、使用年限法、修复费用法和打分法，也可以同时采用上述几种方法，相互配合使用，综合分析获得较为科学的结论。
关键词：成本法；成新率；综合成新率资产评估的基本方法有三种：市场法、收益法和成本法。
我国国内的市场经济还不发达，市场法的应用还不广泛。
收益法的预期收益额、折现率及收益年限较难预测。
成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，是有利于资产保值的评估方法。
成本法的基本计算公式为：被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或被评估资产评估值=重置成本×成新率。
成本法的应用主要是要确定重置成本和成新率两个指标，他们的准确程度将直接影响资产评估价值的准确性。
本文重点论述成新率指标，全面概括了它的多种计算方法。
一、成新率的理解成新率一直存在着两种定义。
教科书及有关文件材料中一般都把成新率定义为是指资产新旧程度的比率，将其应用到基本公式中，就有成新率=1-实体性损耗率；在《资产评估操作规范意见（试行）》中，将成新率定义为反映被评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率，将其应用到公式中，就有成新率=1-综合损耗率。
我们将前者谓之为“实体成新率”，而将后者谓之为“综合成新率”。
两种成新率的定义都是科学和合理的，从资产评估实践和成新率的估算理论看，两种成新率均具有理论和现实意义，无法取舍，也无需取舍，关键问题在于正确理解和合理应用。
二、成新率的四种估算方法及其应用1、经验观测分析法。
由具备丰富经验和专业知识的工程技术人员对资产实体各主要部位进行技术鉴定，综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，还需综合考虑资产的使用磨损、自然损耗、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等影响，来判断并确定被评估资产的成新率。
机电设备评估中实体性成新率的算法研究
经济管理机电设备评估中实体性成新率的算法研究陶传彪 重庆大学城市科技学院经济管理学院摘要：实体性贬值作为一种有形损耗，是必然存在的一种贬值，我国学者对估算实体性贬值提出的主要观点有：第一：陈华提出利用CAE分析法确定设备成新率[1]；第二：朱明杰认为用专家鉴定法、现场观察法、年限法来计算贬值率[2]；第三：针对实体性贬值中的预期寿命，孙静提出借用精算学中常用的生存分析来测算[3]。
第四：仲维清、韩华、林军、武汉超、金树颖、符丽君提出用模糊综合评判的方法计算实体性贬值率[4-9]。
本文基于以上各方法的优点，综合分析影响实体性贬值各因素，以使用年限法和模糊综合评价法求出的成新率作为基础成新率，再利用综合调整系数对其修正，从而确定被评估设备的实体性成新率。
关键词：实体性成新率；基础成新率；调整系数中图分类号：F426.4；F406.7 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2017)004-0035-03一、影响实体性贬值的因素在鉴定估价时要综合考虑的因素有设备的实际已使用年限、正常负荷率、原始制造质量、维修保养、重大故障经历以及工作环境和条件等[10]。
本文认为，在以上各影响因素中，影响实体性贬值的基本因素为实际使用年限和技术现状，而其它因素的差异会对这两项因素产生影响，例如对设备保养较好会延长设备的使用寿命和保持设备的技术稳定性。
基于此，本文对影响机电设备评估价值的因素分为两类：（一）基础因素１．设备的实际使用年限机电设备的已使用年限是指设备从启用之日起至评估基准日的年数。
但由于各设备的使用频率不同，设备的已使用年限不能够准确反映设备的现状，因此选择用实际使用年限来计算设备的理论成新率。
２．设备各部件技术现状设备各部件技术现状是指设备的各组成部分在评估基准日的外观现状和技术状况。
（二）综合调整因素１．维修保养状况设备平时的维修保养状况会直接影响设备的实际使用年限、使用寿命和技术状况。
较好的维修保养控制制度可以延长设备的寿命、提高设备的工作精度以及减少设备故障率。
成新率的确定
设备、管道锈蚀严重、零件损坏、严重滴、冒咆现象，基本无法使用
8～15
22
小计
83～100
63～80
39～60
39～60
63
成新率＝(0.75×0.55＋0.63×0.15＋0.63×0.3)×100%
＝69.6%
3、综合成新率：
69.6%×60%＋70%×40%＝70%
21～25
少量变形，开关不灵，玻璃五金个别残缺，油漆稍有起皮、剥
16～20
部分翘裂、腐朽、开关不灵、玻璃五金残缺、油漆老化脱落
11～16
木质腐朽，形状普遍不灵，玻璃五金残缺、油漆老化、剥落见底
6～10
16
外粉饰
完整、粘结牢固，清水墙勾缝砂浆密实
17～20
稍有空鼓、裂缝、风化、剥落、勾缝砂浆少量松酥脱落
13～16
部分空鼓、裂缝、剥落、勾缝疏松脱落
9～12
严重空鼓、裂缝、剥落、墙面渗水、勾缝砂浆严重松酥剥落
5～8
14
内粉饰
完整牢固，无空鼓、裂缝、剥落
17～20
稍有空鼓、裂缝、剥落
13～16
部分空鼓、裂缝、剥落
9～12
严重空鼓、裂缝、剥落
5～8
12
顶棚
完好、无损、无变形
17～20
稍有裂缝、翘角、松动、脱落、油漆失光
楼地面
整体面层牢固，无空鼓、起砂、下沉、裂缝
13～15
整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂、剥落
10～12
整体面层部分裂缝、空鼓剥落、较大面积起砂
7～9
整体面层严重裂缝、剥落、起砂、沉陷、凹凸不平
4～6
10
小计
85～100
设备成新率的模糊评定法
作者： 符丽君
作者机构： 宁波港务局宁波港埠公司
出版物刊名： 武汉理工大学学报：社会科学版
页码： 65-69页
主题词： 设备成新率;门座起重机;模糊评定法;利用状况;技术水平;要素;评价等级;设备管理;
价值法;单班制
摘要： <正> 设备管理是企业生产经营管理的重要组成部分。
为了适应市场经济的大环境,企业必需对自己的设备做到心中有数,以便经济、合理地使用,提高营运效益。
对设备作出恰当而准确的评估,是了解和掌握使用中的设备各种状况的最好办法。
目前对于设备的评估,多从单方面进行,如“重量价值法”、“帐面净值法”、“功能价值法”等等,而另一种从总体上评估的方法——设备成新率的确定方法,又过于简单:。
固定资产评估中机器设备成新率计算公式的探讨
固定资产评估中机器设备成新率计算公式的探讨在固定资产评估中，机器设备的成新率是评估师常用的一个概念，用于衡量机器设备的磨损程度和使用寿命。
成新率的计算公式受到很多因素的影响，我们需要对这些因素进行探讨。
机器设备的成新率一般由评估师根据实地勘查和调查，结合相关资料进行估算和判断。
不同类型的机器设备和不同行业有不同的评估标准，因此成新率的计算公式也可能存在差异。
下面我们将从常见的计算公式、影响因素、实际案例等方面展开讨论。
一、常见的成新率计算公式1.直线法：成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限。
这种方法认为机器设备的使用状况在使用年限内是均匀分布的，即每个使用年限的磨损程度相同。
这个公式简单易懂，但不考虑机器设备磨损的加速或减缓现象。
2.等额年限法：成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限*原值。
这种方法认为机器设备在使用年限内的磨损程度是递进的，越接近报废时间磨损程度越大。
成新率的计算公式采用了原值和已使用年限的乘积，体现了机器设备在每个使用年限的价值变化。
这个公式更加细致，但是需要有相关的数据支撑。
3.折旧法：成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限*折旧额。
这种方法是在等额年限法的基础上加入了折旧额的概念，折旧额一般由直线法或减值法计算得来。
这个公式考虑了机器设备折旧的影响，能够更全面地反映机器设备的价值变化。
二、影响机器设备成新率的因素1.使用环境：机器设备使用的环境条件对其磨损程度有重要影响。
例如，恶劣的工作环境和高温、高湿度环境会加速机器设备的磨损，降低其成新率。
2.维护保养：定期维护保养能够延长机器设备的使用寿命和提高其成新率。
缺乏维护保养或不合理的维护保养会导致机器设备提前磨损，降低其成新率。
3.使用方法：合理的使用方法能够减少机器设备的磨损程度。
例如，正确操作、避免超负荷使用、注意负荷均衡等都可以延长机器设备的使用寿命和提高其成新率。
4.材质和设计：机器设备的材质和设计质量直接影响其使用寿命和成新率。
浅析设备评估成新率之确定方法
前⼏年，有关“资产评估中固定资产升值率过⾼”的问题，曾引起了各⽅⾯的关注。
造成评估升值率过⾼的原因，除了物价上涨引起重置价格升⾼等原因外，本⼈认为主要的问题是“成新率”的原因。
因为根据“评估值=重置全价×成新率”的计算式，如果重置全价基本正确合理的话，成新率的⾼低直接影响到评估值的⾼低。
在资产评估中，⼀直沿⽤⾄今的成新率的计算⽅法，⼀般均以平均年限法成新率为基础成新率。
本⼈经多年实践并结合实际经验，总觉得此⽅法甚为不妥。
特别是资产评估⾏业兴起⾄今已有⼗余年，其间，市场经济体系已基本形成，原有的评估⽅法⼀则不合理，再则也过于简单化。
就设备⽽⾔，因仅以平均年限法成新率为依据计算所得的评估值往往背离市场价值规律，故难以被市场接受。
⼀、理由： 1、平均年限法成新率实际上即相当于财务上的直线折旧法，是假设设备各年的损耗值（折旧额）是相等的。
以此⽅法作为设备评估的成新率肯定不妥。
因为任何设备的使⽤都是⼀个从新到旧直⾄报废的过程，随着时间的延续，设备的各种损耗必定越来越⼤，⽽这种损耗决不是按年、⽉计算的平均值。
仅就设备的有形损耗来说，其启⽤的⾸年及之后各年之损耗的价值内涵是不⼀样的，其使⽤的第⼀年时该设备各⽅⾯的性能都处于的状态，之后，随着使⽤年限的延长，其有形损耗逐年加⼤，设备的剩余价值会越来越⼩，因此，设备的各年损耗值应呈递减趋势，即第⼀年，以后各年的实际损耗价值都相应较前⼀年⼩。
举个简单的例⼦，⽐如：假若某台设备的经济耐⽤年限为10年，如按常规算该设备在使⽤了5年时的年限法成新率为50%，⽽事实上该设备在其前5年时的外观新、损耗⼩、性能好，设备的效⽤⾼；⽽其后5年时因外观较旧、损耗加⼤、性能下降，必然会导致设备效⽤降低以及维修成本增加，故⼆者的价值是截然不同的。
但在采⽤“平均年限法”成新率情况下，该设备前、后各5年的价值却是⼀样的，显⽽易见该评估值肯定是不符合市场经济规律的。
2、在过去那种商品匮乏时代的“紧俏商品”，在使⽤了若⼲年后，可能以较⾼的价格转让，有时甚⾄能以原价转让的情况，随着市场经济的发展已不复存在。
浅析资产评估中筑养路机械成新率的确定方法
浅析资产评估中筑养路机械成新率的确定方法
张青菊
【期刊名称】《青海交通科技》
【年(卷),期】1995(0)2
【摘要】设备的成新率是用来衡量设备新旧程度的百分比。
在设备管理工作中,资产的产权发生变化时,通常都是通过资产评估来确定资产产权在市场交易中的底价,如企业准备实行股份制、合资、联营、兼并、承包、租赁、资产拍卖、财产保险、闲置设备的调剂等,将发生产权变动的资产,都要进行资产评估。
资产评估是对资产的现实价格进行评定、估算。
【总页数】4页(P55-58)
【关键词】筑养路机械;资产评估;成新率;新旧程度;财产保险;设备管理工作;资产产权;闲置设备;市场交易;产权变动
【作者】张青菊
【作者单位】青海省路桥公司
【正文语种】中文
【中图分类】U415.5
【相关文献】
1.资产评估中筑养路机械成新率的确定方法 [J], 张青菊
2.探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值 [J], 黄建平
3.关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨 [J], 张乙聪;张家振;
4.资产评估中确定设备成新率的原则与方法研讨 [J], 丁惠玲
5.忆40年往\"西\"\"筑\"时代新梦——亲历改革开放40年中交西筑筑养路机械行业成长 [J], 张怀智
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3、采用多项因素对理论成新率进行修正，代替原使用的“分解打分”技术测定法，比较真实、可信，便于操作，通过系数能直接修正理论成新率，获得合适的综合成新率。
公式为：
调整后实际已使用年限n1=n-q+（a ×利用率）
n=设备实际已使用年限
q=设备大修有效周期
a=大修后已使用年限
（a ×利用率）=大修后实际已使用年限
以调整所得的实际已使用年限作为计算成新率的依据。这样，则能相应提高大修后设备的成新率。
例：二台同时购建的金切设备，实际已使用10.5年，其中一台一年前刚大修过。（大修周期为3年，实际利用率为100%）
三、新的评估方法：
综合考虑了上述诸项因素，本人认为应该考虑一个比较合理的、能够量化的、且比较具有可操作性的成新率计算方法，经反复试算，发现采用相当于余额折旧法的概念来估算被评估设备的基础成新率较为适宜，即：成新率P =（1-d）n
综合成新率=（1-d）n k1×k2×k3×k4
其中：
式中 d=首年损耗率ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
顺便提一下，由于在现场勘察时，实际上很难实施对重大设备的技术测定，企业也不可能因为资产评估而将重大设备的生产停下来。故所谓的“技术鉴定”往往显得苍白、空洞。与其如此，不如改为系数（详见实例）调整法直接修正理论成新率为好。
四、可行性论证：
1、将帐面已使用年限调整为实际已使用年限，符合客观、公正、合理的评估原则，设备的利用率可在现场勘察时向有关设备管理人员询问了解，也可按实地勘察状况估计判断决定。
6、原评估规范规定的“在用设备的成新率不得低于15%”也不尽合理。如一台金切设备，其经济耐用年限为18年，如果使用了15年以上，甚至20年、30年，其成新率都为15%，而实际上设备的状况大不一样，有些设备因使用频率不高、或保养较好、或已经整修等原因，不仅是“尚可使用”，甚至状态还较好；而有些设备已根本不能使用或因“成本大于收益”而闲置的设备，只是未及时办理报废手续而已，这些设备如都以15%成新率计算评估值，难以被市场接受。这一规定在以前也许是可行的，但由于市场经济的发展，这一规定显然背离了市场经济的运作规律。所谓“防止国有资产流失”应从宏观上来控制，评估的原则是客观、公正，只要不故意低评资产，实事求是地反映资产在现实状态下的市场公允价值是合理的，就不存在国有资产流失的问题。
n=实际已使用年限=帐面已使用年限×设备利用率
N=设备耐用年限
1/N=设备平均年损耗率（相当于残值率）
k1=设备原始制造质量
k2=维护保养情况
k3=设备运行状态
k4=环境状况
运用此式的关键是将帐面反映的已使用年限通过设备实际利用率进行修整，调正为实际已使用年限，以此作为计算成新率的根据P=（1-d）n，然后再根据四项因素进行系数修正，计算出综合成新率。
从以上例中可看到，如果二台设备使用了相同年限，那末曾经大修过的设备其理论成新率要比未经大修设备的理论成新率略高，这主要由于资金（大修理费用）的投入，使设备的实体性损耗得到了一定的修复，从而提高了设备的效用和价值。这样既体现了经济原则，也比较符合客观实际。且当该二台设备分别在正常使用期末时（第18年和第21年时），理论上，其剩余的价值一样，均相当于该设备的残值。
二、新的评估思路
通常一贯采用的评估公式为评估值=重置全价×成新率
其中：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%
尚可使用年限=经济耐用年限-已使用年限
事实上由于设备的帐面已使用年限并不一定能真正反映设备的实际损耗程度，而“尚可使用年限”更具有许多不可预见的因素，因此，由此而得的“尚可使用年限”缺乏充分依据而难以令人信服。
这样计算所得的各年损耗率为首年最大，以后各年均相应小于前一年，一则比较客观地反映了设备的有形损耗的实际情况，再则，可以理解为其中包含了设备的部分无形损耗。
例：经济耐用年限为18年的普通金切设备，成新率计算表：
未经大修： 如大修过一次：
=1-0.852 （大修周期为3年） =1-0.882
=0.148 =0.118
p=(1-d)n p=(1-d)n
=0.852 n =0.882 n
各使用年限基础成新率计算表：
实际 计算公式 未经大修设备d=0.148 经过一次大修的设备d=0.118
已使用年限(n) P=(1-d)n 各年实际损耗率 理论成新率（P） 各年实际损耗率 理论成新率（P）
1 (1-d)1 0.148 0.852 0.129 0.871
3、设备评估除了考虑其有形损耗外，还必须考虑其无形损耗。随着技术的进步，特别是当今社会科技的飞速发展以及在市场经济条件下某些商品的供求变化等影响，资产的功能性贬值及经济性贬值是十分明显的，必须加以考虑。如一台同样型号设备的重置价比若干年前购置的帐面原值高出许多，这中间除了价格上升的因素外，其中可能也包含了材料改变、工艺先进、电气控制系统优化等技术含量提高等而增加的成本。而目前采用的“评估值=重置全价×成新率”算式，无法体现被评估设备的功能性贬值及经济性贬值。
以上座标图可以看出，设备的损耗率逐年由大变小，整个呈下降平滑线，使用年限越长，其年损耗率越小，这是由于相对于旧设备的剩余价值越小，其所体现的损耗价值也越小。同时只要设备存在，它就始终有其对应的残余价值，这一点也符合客观实际。
再有，如果某台设备曾经大修过，在原评估方法中难以合理量化在评估值中。而事实上如果设备经过大修后，设备的状况必将明显改善，特别是大修时间距评估基准日尚在大修周期以内的话，必须区分不同情况分别考虑设备的成新率。从以上基础成新率计算表（右列）可以看出，在此方法中一般可按“一个大修周期为3年”来考虑适当延长设备的耐用年限，从而将 修正为 （N1=大修周期年限），同时，对设备的实际已使用年限进行修正，即：以实际已使用年限减去大修有效周期（设备实体性损耗修复后，相当于减少了实际已使用年限），再加上大修后实际已使用年限。
在资产评估中，一直沿用至今的成新率的计算方法，一般均以平均年限法成新率为基础成新率。本人经多年实践并结合实际经验，总觉得此方法甚为不妥。特别是资产评估行业兴起至今已有十余年，其间，市场经济体系已基本形成，原有的评估方法一则不合理，再则也过于简单化。就设备而言，因仅以平均年限法成新率为依据计算所得的评估值往往背离市场价值规律，故难以被市场接受。
12 (1-d)12 0.854 0.146 0.809 0.191
13 (1-d)13 0.875 0.125 0.834 0.166
14 (1-d)14 0.894 0.106 0.853 0.147
15 (1-d)15 0.910 0.090 0.874 0.126
16 (1-d)16 0.923 0.077 0.890 0.110
关于机器设备的评估实例：
一台加工中心（A类设备） 已使用4年8个月。
老评估方法 新评估方法
条件 计算过程 条件 计算过程
1、耐用年限N=14年
2、已使用4.67年
3、估测尚可使用10年 尚可使用年限=10（年）
10÷（4.67+10）×100%=68.17% 1、据勘察并了解该设备利用率约为60%左右。
浅析设备评估之成新率确定方法
资产评估方法探索及实践
前几年，有关“资产评估中固定资产升值率过高”的问题，曾引起了各方面的关注。造成评估升值率过高的原因，除了物价上涨引起重置价格升高等原因外，本人认为主要的问题是“成新率”的原因。因为根据“评估值=重置全价×成新率”的计算式，如果重置全价基本正确合理的话，成新率的高低直接影响到评估值的高低。
17 (1-d)17 0.934 0.066 0.904 0.096
18 (1-d)18 0.944 *0.056 0.917 0.083
19 (1-d)19 0.952 0.048 0.927 0.073
20 (1-d)20 0.959 0.041 0.937 0.063
21 (1-d)21 0.035 0.945 *0.055
2 (1-d)2 0.274 0.726 0.241 0.759
3 (1-d)3 0.382 0.618 0.339 0.661
4 (1-d)4 0.473 0.527 0.424 0.576
5 (1-d)5 0.551 0.449 0.499 0.501
6 (1-d)6 0.617 0.383 0.563 0.437
未经大修： 如大修过一次：
=1-0.852 （大修周期为3年） =1-0.871
=0.148 =0.129
p=(1-d)n p=(1-d)n1
=0.852 10.5 =0.871 8.5
=0.186=18.6% =0.309=30.9%
考虑了一年前刚大修过设备的成新率为30.9%
未经大修过设备的成新率为18.6%
4、无形损耗在实际评估工作中往往容易被疏忽，即使考虑到无形损耗也往往由于相关数据收集较难或数据不确切，而难以准确计量，容易造成评估值失实。
5、“评估值=重置全价×成新率”这一计算式过于简单，特别是成新率仅以平均年限法成新率计算的话更不符合实际。因为同一时间购入的一批设备在使用了若干年后，由于设备的使用强度、损耗程度以及保养状况等情况不同，其实际状况肯定不一样，有些甚至差别很大，而如按平均年限法计算的话，其成新率都一样，于情不合，于理不通，致使资产评估价值与实际不符。
7 (1-d)7 0.674 0.326 0.620 0.380
8 (1-d)8 0.722 0.278 0.669 0.331
9 (1-d)9 0.763 0.237 0.711 0.289
10 (1-d)10 0.798 0.202 0.749 0.251