大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目策划书

******大学附属医院

新建门诊楼及国际医疗中心

项

目

建

议

书

目录

第一章总论 (5)

1.1项目名称 (5)

1.2项目承担单位及法人代表 (5)

1.3项目建议书编制依据 (5)

1.4研究的范围 (5)

1.5建设规模和建设内容 (6)

第二章项目建设的背景及必要性 (6)

2.1项目建设背景 (6)

2.2项目建设必要性 (8)

第三章建设地点及建设条件 (11)

3.1建设地点 (11)

3.2建设条件 (12)

第四章建设内容及建设规模 (13)

4.1建设规模 (13)

4.2主要建设内容 (14)

第五章工程技术方案 (15)

5.1设计依据 (15)

5．2建设设计指导思想与原则 (16)

5.3总体规划 (16)

5.4建筑结构 (18)

5.5公共工程 (19)

第六章环境保护与节能 (29)

6.1环境保护措施 (29)

6.2节能措施 (30)

第七章项目建设进度安排 (32)

第八章投资估算与资金筹措 (34)

8.1估算依据 (34)

8.2投资估算结果 (34)

8.3资金筹措 (35)

第九章社会效益分析与评价 (35)

第十章研究结论及建议 (36)

10.1研究结论 (36)

10.2建议 (37)

第一章总论

1.1项目名称

******大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目

1.2项目承担单位及法人代表

（1）项目承担单位

单位名称：******大学附属医院

法人代表：陆少林（院长）

（2）建议书编制单位

单位名称：江苏益诚建设工程咨询有限公司

法人代表：朱恩元

1.3项目建议书编制依据

（1）江苏益诚建设工程咨询有限公司与******大学附属医院签订的关于编写项目建议书的技术咨询合同；

（2）《******市“十二五”卫生事业发展规划》；

（3）《******市人民政府专题会议纪要》（2012.1.19第2号）；

（4）《伶工学社、西寺修复方案及周边地块改造规划》；

（5）《综合医院建设标准》；

（6）承办单位提供的其他相关资料。

1.4研究的范围

项目建议书的研究范围是：项目建设背景及必要性、需求分析和建设规模、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益评价等。

1.5建设规模和建设内容

******大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目规划用地约22500㎡，其中新建门诊楼约14000㎡，位于现通大附院院内，其建筑

定位已于2001年12月经市规划局同意；国际医疗中心的建设用地为原启秀中学地块，用地面积约8106㎡，通大附院已向市政府申请划拨。

新建门诊楼拟建设规模为41000㎡，用于设置三级综合性医院应有的除眼科以外的所有专科门诊，其中作为医技用房的约10000㎡，楼高九层（局部六层）。国际医疗中心地上建筑拟为20010㎡，其中门诊及体检中心楼1栋，建筑面积4690㎡，楼高三层；病房楼1栋，建筑面积12160㎡，楼高十二层；医技及辅助用房楼1栋，建筑面积3160㎡，楼高四层。同时，拟在新建门诊楼和国际医疗中心及门诊楼前广场地下建设两层停车场，两者之间以地下通道相连，其建筑面积约38000㎡。

第二章项目建设的背景及必要性

2.1项目建设背景

******地处美丽富饶的长江三角洲冲积平原，东临黄海，南倚长江，气候温宜，山青水秀，物阜民丰，素有“崇川福地”之称。******是我国首批对外开放的14个沿海城市之一，现辖如皋、通州、海门、启东4市(县级)，海安、如东2县，崇川、港闸2区和******经济技术开发区，共有146个乡镇。全市总面积8001平方公里，是江苏全省的十二分之一，2006年年末全市户籍人口769.79万人。******集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226公里，其中可建万吨级深水泊位的岸线30多公里；拥有海岸线210公里，其中可建5万吨级以上深水泊位的岸线40多公里。全市海岸带面积1.3万平方公里，沿海滩涂21万公顷，是我国沿海地区土地资源最丰富的地区之一。已探明的矿产资源主要有铁矿、石油、天然气、煤、大理石等。全市耕地总面积700万亩，土壤肥沃，适种范围广，盛产水稻、蚕茧、棉花、油料等作物。水产资源十

分丰富，是全国文蛤、紫菜、河鳗、沙蚕、对虾的出口创汇基地。吕四渔场是全国四大渔场、世界九大渔场之一。

2011年******全市生产总值4080.22亿元，按可比价计算，比上年增长12.1％。其中，第一产业增加值287.21亿元，增长3.7％；第二产业增加值2221.48亿元，增长12.4％；第三产业增加值1571.53亿元，增长13.2％。人均地区生产总值56005元，按当年平均汇率折算达8671美元，按可比价计算，比上年增长10.9％。三次产业结构由上年的

7.7:55.1:37.2调整为7.0:54.5:38.5。财政总收入占地区生产总值的比重达23.3％，比上年提高2.7个百分点。

在经济发展的同时，******市的医疗卫生事业也取得较大发展：2011年末全市拥有卫生机构1665个（不含农村社区卫生服务站、村卫生室）。其中，医院、卫生院328个，妇幼保健院（所、站）7个，专科疾病防治院（所、站）4个。全市卫生机构床位数2.90万张，卫生技术人员3.21万人。其中，执业医师和执业助理医师1.36万人，注册护士1.14万人。全市拥有疾病预防控制中心（站）9个，卫生技术人员455人；卫生监督所4个,卫生技术人员232人；乡镇卫生院221个，床位1.00万张，卫生技术人员0.92万人。市区（不含通州区）共建成城市社区卫生服务中心20个，以街道（镇）为单位建成率100%。累计建成农村社区卫生服务站1558个，行政村覆盖率100%。全市新型农村合作医疗参合率99.5%。农村自来水普及率100%。

但******市目前的医疗卫生现状，特别是二级甲等以上的医疗机构发展现状尚不能适应全市的经济社会发展，与全市人民群众日益增长的医疗卫生需求还有较大差距，特别是新农合制度在全市实施以后，医疗服务供需矛盾日趋突出。另外，随着******外向型经济的发展，外商投资企业逐年增多，境外人员往来频繁，与之对应的医疗服务水平和医疗设施建设已经愈加不能满足需要。