置业顾问房产基础知识考核试题

房产基础知识培训考核笔试试题

考试形式：闭卷；考试时间：45分钟；姓名：

1.“五证两书”五证：①②③

④⑤

两书：①②

2.土地使用年限:

①居住用地：② 公共设施用地（含商业用地）：③工业用地:

3. 产权证书包括哪两种？

1. 2.

4. “契税”解释及收缴单位：

5. ①三通一平：

②七通一平：

6. 公共维修基金：

7. ①红线：

②道路红线：

8. 用公式解释容积率

与建筑面积的关系：

相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越（）

9.楼面地价的解释：

算法，楼面地价= --------------------

10.①建筑基底面积:

②建筑密度：

11. 绿地率的解释：

算法，绿地率= --------------------------

与绿化覆盖率有什么区别（

12. 建筑物按建筑结构分为哪几类?

1.提示：砖混结构；

2.）？

13.房屋各类面积的关系:

3.

套内

（积

套内使用面积

【（）面

积】+

套内（）面

积+

（）建筑面积

套（单元）建筑面积=

分摊的公用建筑面积14.用自己的话说说复式、跃层、错层住宅的区别:

15. 开间指：

进深指：

16. 说一下玄关优点：

17. 哪些公用面积能分摊？哪些不能分摊？

18: ① 住宅的六大基本功能：

②一个好的户型体现在哪几个基本特点？答：

，常见尺寸：，常见尺寸：

各说出三个：