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住宅区景观规划设计案例

住宅区景观规划设计案例

住宅区景观规划设计案例一、景观规划(8.5GB)DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划(EDAW)/河北省中央党校全套景观设计施工图(迪恩兹)/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图(香港畅意)/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本(加拿大P&H)/上海锦绣华城全套景观设计投标文本(K.F.STONE斯旦景观)上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅(泛亚)/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本/瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图(柏涛环境)/太仓上海假日景观扩初设计(捷奥国际)/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规(8.6GB)DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本(0409北京大地风景院)02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划(0110浙江佳境)/04广州传统中轴线城市设计(0102中国规划院)05重庆经济技术开发区北部园区规划图(0205中法合作设计)06武胜县千福城规划及方案设计(0202重庆陆洋建筑设计院)/07上海浦江城市规划及景观设计规划(0107意大利Gregotti机构)08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划(0208重庆规划院)09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料(竞赛)-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报(0307中国科学院生态所)12成都市总体规划2003~2020(0312中国城市规划设计研究院)、13海口药谷控制性详细规划(海口城市规划设计研究院)14海口市总体规划2001~2020(0309中山大学)DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料(竞赛)(美国爱普斯顿)6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计(竞赛)- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计(竞赛)-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计(0311荷兰高柏伙伴设计)9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本(0308jtc国际私人)0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划(0401本省规划院)、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本(0403EDAW)2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本(0208同济大学)3成都城市空间发展战略研究全套资料(0305中国城市规划院)/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本(0305同济)5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本(0301同济)6苏州市石湖景区总体规划(0202苏州园林院)/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本(华南理工大学)8苏州护城河概念性总体规划文本(0311东南大学)9南京市仙林大学城全套总体规划图纸(0212EDAW泛亚易道)0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本(0504FLEMING)三、国内外优秀设计方案集萃(11.3GB)DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本(0011北京长策景观)05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本(0312上海一艺)08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案(重点项目0302)09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案(省重点工程0203)11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020(0312中国城市规划设计研究院)12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本(0302)14住宅小区景观1。

中国建筑 设计理念 汇总

中国建筑 设计理念 汇总
契合整体规划死刑、维护园区已有的尺度和肌理,新建筑采用化整为零的办法减小建筑的体量感,围合内院、体块咬合塔接形成退台,避免了大体量的出现,客房楼单走廊某事布置满足了其良好的采光和通风需求。
工程档案
建筑设计:清华大学建筑设计研究院有限公司
总用地面积:420000平方米
总建筑面积:165000平方米
项目地址:北京三里河西侧
项目背景
钓鱼台国宾馆坐落于北京三里河路西侧的古钓鱼台风景区,始建于1958年,是国家临高人外事接待的重要会所。国宾馆全园占地面积420000平方米,初期建成15栋别墅式接待楼,总建筑面积165000平方米。原3号楼即为其中之一,后又就近增建了网球馆。随着国宾馆使用需求的不断发展,原3号楼和网球馆功能、规模及服务标准也迫切需求改善。

南湖水街的建筑和环境充分体现精品意识,以营造高品质的建筑和环境为目标,处处精雕稀客,水景、绿精、建筑相应城区,形成富有文化内涵的环境和进驻,提升云龙湖周边乃至整个城市的环境品质,为市民生活增添色彩。
融-
规划设计探索实现建筑、环境、人的和谐共生关系的设计方法,对建筑整体进行传统文化及审美价值基础上的有机组合,追求整个项目的完整性、逻辑性和统一性,使整个区域的规划设计以一种理性含蓄的肌理缝合到整个城市的发展中,让人的活动充分融入自然环境,提升城市的魅力。
建筑造型
为使传统的建筑形式与酒吧功能需求相协调,避免北方传统建筑墙体多、封闭感强,突出酒吧建筑开放与通透的特点,进行了专门的研究。酒吧的建筑屋顶以《营造法式》为范本,在主吧和葡萄酒吧采用了九脊顶,在雪茄室、伏特加吧、行政酒廊采用了不厦两头造,在舞台、厨房、北走廊采用了单坡加勾连塔等3钟瓦屋面形式,各栋仿古建筑之间通过现代的玻璃体空间联系。建筑设计严格以宋《营造法式》对建筑柱高、屋面举折、建筑谋数等方面的规定为依据。

中国建筑师及项目介绍

中国建筑师及项目介绍
二分宅(或称山水间)位于水关长城山脚下11 個別墅中的置高处,依山就勢,一分为二拥抱著山 谷。一方面保留了基地上原有的樹木,同時功能上 又分离了主(较私密)、客(较公共)空間,形成 半自然半建筑的庭院围合,將大自然景色尽收宅內。 一条在基地上現有的小溪蜿蜒穿過院子,在门厅的 玻璃地面下渙渙流過。自然的空間、景色和人造的 建筑空间和景观溶合一体。
建筑师
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张永和 马清运 张雷 马岩松
张永和,中国建筑师,建筑教育家,非常建筑工作室主持建筑师; 美国注册建师;美国伯克利加利福尼亚大学建筑系硕士;北京大 学建筑学研究中心负责人、教授;2002年美国哈佛大学设计研究 院丹下健三教授教席;2005年9月就任美国麻省理工学院(MIT)建 筑系主任。
扬州城建展览馆
建筑面积:3,500 M2
扬州城建展览馆 地点:江苏 扬州 设计师:张雷 设计时间:2008 8 建筑面积:3500平方米
杭州万科南都良渚文化村商业街区“玉鸟流苏”
建筑面积:8,000M2 玉鸟流苏 地点:浙江 杭州 良渚 设计师:张雷 设计时间:2004 建筑面积:8000平方米 特色:对公共空间的掌握良好 保留了自然村落的形态
北部湾一号
北部湾一号 地点:广西 北海 设计师:马岩松 建筑面积:109203平方米 基地面积:492369平方米 建筑高度:板楼106米;塔楼194米
特色:高层、长形的塔楼实现了最 大程度的园景观,在塔楼中开洞形 成自然的山体景观,空间、海滨景 观及采光都能通过这些开洞渗透进 入城市
北部湾一号
韩国坡州三湖出版社
东立面:音乐厅/画廊或“文化建筑”以较封闭的立面面对 交通干道的车流。 韩国坡州三湖出版社 地点:韩国 首尔 坡州 设计师:张永和 建筑面积:2895平方米 特色:由相对独立的四个盒子构成

英国Atkins景观设计公司宣传册

英国Atkins景观设计公司宣传册

Burj Alቤተ መጻሕፍቲ ባይዱArab. Dubai, UAE
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Shimao Wonderland Intercontinental. Sonjiang, China
Chengdu Hilton Hotel. Chengdu, Sichuan China
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Jinling Hotel. Nanjing, China
Twisting Tower. Arabian Gulf
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Beach Front Hotel. Dubai, UAE
Dubai Promenade, The Icon Hotel. Dubai, UAE
HOTELS
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Ningbo Jiayu. Ningbo, China
Hotel
英国阿特金斯集团成立于1938年,是国际领先的大型上 市顾问公司,是英国最大的工程顾问公司、欧洲最大的多专 业咨询公司和世界排名第五的设计公司。在全球拥有18,000 名员工,遍布欧洲、中东、亚太地区和北美等80多个国家和 地区。 阿特金斯是英国最大的工程及设计顾问公司 是欧洲最大的多学科咨询公司 是世界第五大设计公司 经过在中国大陆10多年的稳步发展,阿特金斯中国已拥有 超过500名员工,业务范围涵盖了城市规划、城市设计、建筑 及景观设计、生态环境和交通咨询。另外,我们的子公司F & G (中国) 还提供项目和成本管理服务。我们在中国大陆几乎 所有的主要城市中都非常成功地参与了城市发展建设的规划 设计咨询工作,包括大量的酒店、住宅、商业、综合利用及 机场等项目。
Chengdu Hilton Hotel. Chengdu, China

有关幕墙设计使用年限问题的探讨

有关幕墙设计使用年限问题的探讨

有关幕墙设计使用年限问题的探讨有关幕墙设计使用年限问题的探讨建筑理论与设计建筑知识王治宁上海北京江河幕墙股份有限公司201601摘要:近年来,建筑幕墙行业的发展日新月异,蓬勃向前.与所有的事物一样,建筑幕墙在发展过程中,也会遇到很多新问题,如日常的面砖脱落伤人,栏杆垮塌,幕墙玻璃脱落,建筑外窗的脱落等等事故的发生.无不与非结构构件的维护保养有着密切的关系其中在这里,所有业主和使用者最关I心的问题就是,我们的建筑幕墙究竟可以使用多少年,本文将对这一问题进行一些探讨.关键词:建筑幕墙;设计使用年限;问题探讨1设计使用年限1.1幕墙的设计使用年限幕墙的设计使用年限是无法一概而论的.建筑幕墙的使用年限应该分为:结构使用年限和设计使用年限.结构使用年限是指建筑幕墙的结构性能和抗风压性能.设计使用年限是指建筑幕墙的保证其外观,性能的使用年限,也可以理解为建筑幕墙的耐久性.根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001)第1.0.5条规定.对于"易于替换的结构构件"的设计使用年限是25年.参照以上结构及构件的设计使用年限规定,考虑幕墙及门窗是重要的持久性非结构构件.因此幕墙的设计使用年限应为25年.但实际上.我们根据建筑物的重要性等级.通常将幕墙的结构使用年限与主体结构的使用年限设置同一长度.以保证建筑幕墙在主体结构使用期限内,有足够的建筑幕墙的使用年限.对于一般性的建筑,主体结构和建筑幕墙结构的使用年限都是50年:对于特别重要的建筑,主体结构和建筑幕墙结构的使用年限都是1OO年. 幕墙在使用过程中也需要像其他产品一样,需要维护和保养,也需要在使用中调换一些附件和对幕墙进行一些处理.因此,幕墙的使用年限与使用情况和保养情况也是有一定关系的.12从结构角度分析设计使用年限首先从结构上分析.根据《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003)的规定.幕墙结构计算的设计使用年限应为五十年.不仅如此,对于特别重要的建筑,幕墙的结构设计年限往往为一百年,如我司设计施工的CCTV新台址外幕墙工程,首都机场三号航站楼外幕墙工程等的结构设计使用年限都是一百年.幕墙结构计算包括整个幕墙体系的各个构件,从面板,龙骨,各个部位的连接附件到幕墙的承受变形的能力,抗震性能等等都会经过我们严格的计算,以保证各种使用的幕墙材料,在结构上,安全上能够满足设计使用年限五十年的要求.所以经过准确计算的幕墙结构.是可以至少安全使用五十年的.1.3从材料角度分析设计使用年限材料是否能实现使用五十年的使用要求是幕墙使用五十年的关键所在.首先,《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003),《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133—2001)对幕墙材料有明确的规定.根据这些规定,只要材料能够达到规范要求.就一定能满足设计使用年限的要求.需要指出的是并不是所有的材料的设计使用年限都是五十年,但是这些材料不会对整体幕墙产生很大的影响.只要我们保养和维护及时.这些材料不会改变整体幕墙的使用设计年限.在幕墙中.规范规定并不需要满足五十年设计要求的幕墙主要材料有胶类和外喷涂类.这两类材料由于在技术上的原因,规范规定的使用年限一般为15年到20年.其中胶类,目前厂家出具的十年质量保证书只是商业上的举措,并不是指结构胶的实际使用寿命.国外已有结构胶超过30年仍然工作良好的实例.从胶的耐老化试验中可以看出,结构胶使用年限达到25年是可能的,国内一些结构胶生产厂家已考虑出具25年使用寿命的文件.因此,在使用过程中,我们需要对胶类材料进行一次更换.外喷涂类装饰也是一样.根据实验,四涂三烤的氟碳膜可以使用二十五年,三涂二烤的氟碳膜可以使用二十年.这些实验很多厂家都曾经作过,其中最着名的实验是美国Valspar(威士伯)公司在1981年171orida (佛罗里达)做的氟碳喷涂室外曝晒实验表明,氟碳喷涂材料在实际使用中高于规范标准要求的1.4从工程实例角度分析设计使用年限在工程实际方面也很好的印证了幕墙使用年限五十年.是没有问题的.最早出现的玻璃幕墙是在1917年美国旧金lIJ的哈里德大厦,而真正意义上的玻璃幕墙是上世纪五十年代初建成的纽约利华大厦和联合国大厦,我国第一个采用玻璃幕墙的工程是1984年建造的北京长城饭店. 这些建筑基本还都在使用中,其中国外的很多建筑幕墙的使用年限都已经超过或者接近五十年.由此可见,建筑幕墙使用五十年是没有问题的. 2设计使用年限的确定21设计使用年限确定的有关规定在第279号中华人民共和国国务院令《建设工程质量管理条例》第四十条和第四十二条中.分别规定了房屋建筑主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的废工程的合理使用年限.以及建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察,设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固,维修等措施,重新界定使用期.南此可以看出.合理使用年限的界定,是-一件很重要的工作.但是目前无论政府主管部门还是设计,建没等相关位并未对此引起足够的重视.并且往往只注重建设期间的投资和安全,并未制定如何达到耐久年限所必须的有效措施.这不得不引起我们的深思.建筑幕墙要真正做到"以人为本"的宗旨确保人民的财产和生命安全必须要从设计着手.明确设计合理使用年限以及达到设计使用年限所必须的维护,保养和检测等.从目前来看这项工作还任重而道远.2.2确定幕墙设计使用年限时应关注的几个问题在现实中,建筑物的合理使用年限与设计,施工,使用和维护有着密切的关系.如节点设计不合理漏水,不同外部条件下材料的选错,安装方法不对造成的玻璃应力集中等等.在这种情况下有可能连保修期都过不了.由于设计或施工单位的素质参差不齐,很容易造成工程质量的不确定性.有鉴于此,《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003)规定幕墙每五年进行全面检查维修.以及时检查出质量缺陷并及时维修完善.这也是为保证幕墙能够达到设计使用年限的一种措施.应当采取有效措施提高结构,结构构件以及非结构构件的耐久性能.应当采取有效措施提高结构,结构构件以及非结构构件的耐久性能.耐久性是当前困扰基础设施和建筑工程的世界I生问题并非我国所特有. 3建议建筑物的合理使用年限就好像某些产品一样.从产品设计,制作加工到合理使用,应该是一个涉及到很多因素的系统工程.从设计来讲,应该给这种特殊"产品"出具一份通俗易懂的"产品"说明一建筑物使用说明书.就像我们13常使用的电冰箱,电饭锅和洗衣机一样,给出建筑物使用范围和维护要求,以保证建筑物在正常使用情况下达到其预期的耐久年限.对正确使用和维护建筑物并非人人都是内行.因此,给出建筑物的使用说明书,对确保正常使用和延长其耐久年限是相当必要的.就像我们在市场上购买一件新产品,如果不看说明书.就乱用一气+有可能使其立即损坏或缩短其使用寿命.建筑物虽然不是一般的产品,但在市场经23建筑知识建筑理论与设计装饰工程的管理与设计周遐德上海市建筑装饰有限公司关键词:装饰工程,项目管理,设计:刖置工程项目管理是项目管理的一个重要分支.而装饰工程项目管理是工程项目管理的重要组成部分.因此.本文将阐述现阶段中国装饰工程项目管理的发展水平,并提出推行装饰项目管理的具体方法以及介绍现阶段l:程项目管理工作中的工作要点.以下结合本人的工作经历,提出一套装饰工程项17I如何与装饰设计一体化的具体思路.以推进国内工程项目管理与国际装饰设计的接轨.可供同行借鉴参考装饰工程项171管理是指以装饰_工程项目为对象的系统管理方法.通过专业性的项目管理团队对装饰工程项目进行高效率的设计,施工控制.以实现装饰项171全过程的动态管理和项目目标的综合协调与优化.本人主要工程经验如下:l999中国电通上海办事处办舟室设计鹏*房产白全府郾样板房方鬟设计姜格广告公司办公室设计上海由由太酒店宴会厅深化设计2000仲量联{t上海公日办公设计&海球会棵£(俄§彼得g)十联设计2007海珠g被{§旋2001海德花目会所办公i设十目驻{jl§彼领镕&造糠设*诺誉化工办公室设计辛化方署办舟室方鸯设计《々}滩十心办舟楼)2002正女场现代凰餐厅设计深化自i{慑《fl*目公楼糠设目§电=!j院改造I程(案投栝)地铁{路l自设2003上海三{辏依云女子理十?深化设计2000上坏金十0施I目深化设青岛阳光百货方案设计夏旦皇冠假日酒店审餐厅}卫造2004长沙自目职i厅案设计上*{&行数据十i设*北智健目会所囊设计上远I程公自女投计证走水琦木华别墅(九问堂】方囊设计上海地轶一号线上海体育馆站改造设计中信拳右老西门新苑样板旁方案设计上海华为办公搂深化设计拜成都奢i案设计2000地铁二{《传设2005东证是现1t艺术馆深化,计知平叛店南楼深{E设计阳光集团办公室方案设计深州I130工程方案设计自通掀瞻花目方设计2010自路1708公格共E域l料上海地铁:{线北新虹桥j5投标^津傣馆公共域深4蜮2006地轶八}1,5{标段投标《抖女公楼共E域及施I目设上海交天体育馆方案设计济社会中已从非产品性质变为一种特殊的"产品".如果有l『这种"产品"的说明书.在建筑物使用过程中出现买卖易主,负债抵押,生产改造等情况.一般是不会出现因改变其使用性质,而损坏建筑物或使其寿命缩短现象.就是改变建筑物的使用性质.也是在原说明书中允许的范围内.一般不会影响建筑物寿命的.另外,如果有了这样的说明书,对建筑物的安全使用也是有保障的.现在有些单位或个人在对旧的房屋买卖交易过程中,根本不重视原有建筑物的使用性质,有少数业主为了自身的利益,随意改变建筑物的用途.这种做法弊多利少,轻则影响建筑物的使用寿命,重则会造成建筑物损坏倒塌,使用说明书无疑是给建筑物合理使用指明了方向.鉴于编制建筑物的使用说明书的重要性和必要性,在住宅设计中已开始试行简单使用说明书.说明书主要是指导居民对建筑队(住宅)二次装修,以免损坏主体结构,影响建筑物的安全使用,同时对那些部位的墙体可以开设门,窗洞口给予,说明.有这样一份书面文件对居民装修21装饰工程项目管理的含义11现代化的项目管理方法在装饰工程项目管理中的应用装饰工程项目管理强调的是预期成果,但更重视的是为实现这个结果而形成的整个过程.在整个【一程项口管理的实施过程中.往往会综合运用各种现代化管理方法,如::系统工程,全面质量管理,全两计划管理,ABC分类法,网络优化技术,滚动工作计划等.建立工程项目管理模式和管理文化.使工程项目管理的整个过程处于受控状态.从而确保装饰二I程项目管理目标的实现.装饰工程项目管理的目标主要体现在如下二三个方而:f1)按时确保工程项曰如期实现;f21按设计要求一确保工程项日实现;f31在预算范围内一确保工程项目处于受控状态.1-2装饰工程项目管理的基本职能12l装饰工程项目计划和组织.装饰工程项目计划就是根据项目的要求.对项目范围内的各项任务做出合理安排.它系统地确定了项曰的任务,进度和完成任务所需要的资源等,使项目在合理的lI期内.用尽nf能低的成本和高的质量完成.装饰工程项目管理的组织是为进行项目管理,完成项日'划,实现组织职能而进行的项目组织机构建立.是计划完成的基础条件1.2_2装饰工程项目的评价和控制装饰工程项目计划H是根据预测而对未来做出的安排.由于在编制计划时难以预见的问题很多.闪此在项目实施过程中往往会产偏差.如何识别偏差,消除偏差或调整偏差计划.f呆证项目目标的实现,这就是项日管理的评价与控制职能所要解决的.2目前国内装饰工程项目管理的发展状况2.1中国装饰工程项目管理现状中国装饰工程项目管理目前的水平尚处于起步阶段.而日作为现阶段的工程项目管理公司大多不是真正意义上的项目管理公司.主要来源有仃忡质现阶段性质优势劣势f真Ij珈H镑邪公i0l设计力鬣捌投葫,,川翳,场{-I②脏理公硎项麓理公技术,堰场管汁,…@搦投标公司颇【J管理公司州投带理封.投机静房子起到了很好的指导作用,对预防因二次装修而引起的损坏建筑物的事故起到了一定的扼制作用,避免了因盲El装修而操作或毁坏建筑物的不良后果但是,我国现在民用公共性建筑和工业建筑至今还没有这样简单的使用说明书.前面已经谈到了使用建筑物的人并非是像设计建筑物专业人员那样.他(她)们对建筑物的结构性能,交通疏散组织等是不了解的.前几年,有些地方和部门擅自改变建筑物的使用性质或在建筑物疏散通道上增设防盗门.4结束语如果建筑物在正常使用过程中有一份内容详细的说明书,指导业主对建筑物的正确使用,那么也就不会出现一些不必要的财产损失卡¨人身伤亡事故了.由此可见,建筑物的使用说明书不但有经济意义,而且也有很好的社会意义.。

_都市伊甸_北京商务中心区_CBD_现代艺术中心公园规划与设计

_都市伊甸_北京商务中心区_CBD_现代艺术中心公园规划与设计

间 , 理 论 上 没 有 理 由 失 衡 , 但 是 每 个 环 节 都 要 异相 对 于 场地 200m 的 直 径尺 度 而 言 , 尚 不 足 成新的形态结构秩序的方法。分形的目标是将
摘 要: 城市公园作为城市化的产物, 自 19 世纪起就成为风景园林行业的实践主体, 直至今天仍是风景园林师最主要的实践类型。在城市特殊地区如商务中心区
(CBD)高密钢筋混凝土森林中如何营造舒适的公园绿地环境则是在新时代仍需拓展研究的专业领域。以北京 CBD 现代艺术公园为例, 从规划和设计 2 个层面详 尽论
2 关于中心公园的设计
2.1 关于设计之一— ——平面治“ 愚” 2.1.1 风景园林设计中平面美学意义的思考与 设计风格的定度
就 实 体 设 计 学(如 建 筑 设 计 、工 业 设 计 等) 而言, 没有哪种门类的设计学会像风景园林学 那样使设计师面对一个问题时感到如此的困 惑, 即高质量的平面设计与相应高质量的空间 设计之间是否存在必要关联?
述了公园从概念到实施思考的逻辑过程, 并提出了作为“ 基调”的外环境设计的创作理念, 试为特殊景境下营造都市理想空间提供新的研究思路。
关 键 词: 风景园林; 都市伊甸; 几何分形; 现代艺术; 核心; 体验
文章编号: 1000- 6664(2007)11- 0050- 07
中图分类号: TU 986
对照其他 3 处大型公园, 中心公园用地与 城市关系具有其特殊性。除中心公园外其余 3 个 都 占 用 一 个 街 区(block)的 用 地 , 即 城 市 机 动 车道路直接围合了公园的边界, 这样建筑界面 与公园开放空间的关系变得相对间接和薄弱, 但公园本身是完整的。而中心公园不同, 环绕
公园的建筑界面是步行空间直接与建筑底商 相连, 但公园本体却被机动车道从中央切割成 南北两块。

三亚国际艺术中心建筑设计概念方案

三亚国际艺术中心建筑设计概念方案

在材料和细节的选择上,我们注重了质感 和耐久性,以确保中心在未来几十年内仍 保持其原始的魅力和功能。
对未来发展的展望
技术进步的影响
随着科技的进步,我们预见到建 筑行业将有更多的可能性。未来, 三亚国际艺术中心可能会集成更 多的智能化系统和绿色技术。
文化交流的平台
我们期望三亚国际艺术中心不仅 是一个展览空间,还能成为不同 文化交流的平台,促进国际间的 理解和友谊。
城市规划
三亚注重城市规划和环境 保护,致力于打造国际旅 游胜地。
艺术中心的功能定位
文化艺术交流平台
为国内外艺术家、文化机 构提供交流平台,促进艺 术创作与合作。
市民文化活动中心
为市民提供多样化的文化 活动和艺术培训,提升市 民文化素养。
旅游景点
吸引游客参观,丰富三亚 的文化旅游资源,提升城 市形象。
三亚国际艺术中心建筑设计概念方 案
目录
• 项目背景与目标 • 建筑设计理念 • 建筑造型与空间布局 • 建筑材料与技术 • 艺术中心运营规划 • 结论与展望
01 项目背景与目标
三亚城市发展概况
01
02
03
地理位置
三亚位于海南岛南部,是 中国最南端的热带滨海旅 游城市。
经济发展
三亚以旅游业为主导产业, 近年来逐步发展高端服务 业和新兴工业。
尽可能减少对环境的负面影响。
强化功能与流线设计
03
功能和流线是建筑的核心,一个好的设计应该既满足使用需求,
又能给使用者带来良好的体验。
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感谢您的观看
04 建筑材料与技术
主体结构材料
钢材
主体结构采用高强度钢材,确保 建筑结构的稳定性和安全性。

好的场地设计案例分析

好的场地设计案例分析

好的场地设计案例分析案例一:西北国民人寿保险公司该建筑坐落于明尼阿波利斯市中心区一条商业街的尽头,基地很规整,但面积不大。

设计者用长方形平面将建筑布置在用地中央。

由于短向开口并设在两个端部,四周围以柱廊,故而形似古典神庙。

建筑周边的空地大部分用来配置完整的绿化系统:草坪,树丛和花园及灌木篱笆等,层次丰富。

此外,建筑东南侧面与街道之间的空地设有水池,与绿化、透空的大柱廊一起构成了通透、宁静、优稚和充满生机的外部环境。

一条宽阔的步道通过踏步横穿整个场地,既提供了主入口的疏散空间,又使场地与密西西比河取得了联系。

建筑周边的环廊同时作为步行交通的环路,连接前后入口,使基地一侧的规整停车场有直接进入建筑的通道。

整个场地布局紧凑、合理,在有限的用地上组织了丰富的内容案例二:葫芦岛海滨龙回头观海廊葫芦岛海滨「龙回头」观海库的基地位于海滨公路转弯处一块伸向海面的台地上,整体轮廓成三角形,边界形态皆为自然曲线。

整个场地的分区与用地方式非常典型,从三角形的上底边往下依次布置了建筑用地、沙池庭园用地和停车场用地,三个区域相对集中,划分明确。

这个场地的设计灵感完全来自于基地的自然形态,由朝向海面拓展的形式形成了一种天然动势,强化这一基地隐含的形态特征成了场地布局的关健。

最终,设计者选取方向感最强的三角形顶边,将建筑主体及入口铺装统一在一个狭长的边角内,使「观海」的意义凸显为「探海」,这也恰到好处地诊释了这块台地的原始称呼「龙回头」。

在三角形的中心最宽大的部位布置了一个大面积的砂石地,借用枯山水式的地景处理方式为整个场地增添了一种韵味,使小小的休憩地转变为一个精神场所。

下端的停车场用地则巧妙地利用了狭小的边角,同时为停车、涉池、登台设立了一个情景序列的最好起点。

案例三:阿斯特拉?哈斯勒研究公司这是一个基地情况较为复杂的场地设计实例。

多栋分散坐落的原有建筑将用地划分成零碎的条块,整个地势还有一定的起伏。

设计者巧妙地利用了这些矛盾,使建筑平面布局产生了意想不到的效果。

CBD中央场域楼书

CBD中央场域楼书

CBD中央场域精英阶层的生活经典有用的东西是有用的,美的东西是美的,有用并且美的东西则是崇高的。

对于凡世而言,全球化、都会节点、美元汇率、CBD、豪宅、休憩、财富几乎都是光环多于内涵。

谨以东方玫瑰花园之精致品质及灵魂血统,呈献给思想新锐、智达顶点的新世代精英阶层。

在前卫与古典之间,在奢侈与简洁之间,在世俗与高雅之间东方玫瑰花园。

最有价值的核心谱系坡林│溪谷│国际景观社区│私园公寓│优化装修│高性价比│游憩能量一个LOGO,一种权属“对历史、对城市文化、对当代建筑给予了更深刻的关注,在打造完全当代的城居建筑同时,成为整个城市历史文脉的重要延续”——一个尊重阶层价值的生活实践者文化。

图腾。

雅宅之根基玫瑰花语,高雅、尊贵、神秘。

玫瑰之美,中外古今,感动弥新。

红色玫瑰象征关爱、爱情和勇气;白色喻示纯洁。

英国、美国钟情玫瑰作为“国花”,而在中国,一个视审美体验为最真居住素质和最高生活哲学的地理围界,阔然天成。

坚守世界公认的感性与理性,演绎男人女人梦想的极限,即使春去秋来,岁月更迭,美好的誓愿从未变迁。

有一种拥有始于失去,彼此CBD迅弛电脑技术、移动通讯终端,世界越进化,人类越劳碌。

无疑,CBD成了北京乃至全球都在关注和争夺的最诱惑黄金地理,这颗恒星照耀之下,燕莎、使馆区、金融街、中关村等等有如行星,然而决定星系未来的资本只在最为活跃的内核——CBD中央区。

彼CBD。

不能否认一个趋势,不论CBD中心区还是大CBD区,有着高端需求的精英阶层代表者,很难乐意将生活委身于钢铁森林之中,因为这并非美好。

选择优越自然环境,身心得到充分放松,随时储备未来能量——一切追逐事件本身,谁来救赎禁锢的心?此CBD。

尊重文化同时跳脱传统,沉默低调而又澎湃激情,渴望成功且不失澹然。

在繁华喧嚣、黑白灰色调CBD,营造一座内部环境安全舒适、高雅优美、纯粹公园式的理想高尚社区。

精心研磨精英阶层主题文化生活场域,白天举步达济天下,夜晚诗意回归真我。

黄全新作丨1000㎡售楼处,超高颜值的艺术空间

黄全新作丨1000㎡售楼处,超高颜值的艺术空间

黄全新作⼁1000㎡售楼处,超⾼颜值的艺术空间长安,7000多年⽂明史,3000多年建城史,只有“云想⾐裳花想容”绘得出它的盛世辉煌。

古长安历经千年时光流易,⾄今仍位列中国⼋⼤古都之⾸。

她是中国历史上第⼀个被称为“京”的城市,唯有最雅致的设计能承其之厚重。

设计师黄全提出“逆世界”的理念,承韵古都,接轨当代艺术,逆⽔景的设计,将⼈⽂与⾃然完美融合,回到⼋⽔润长安的巨丽之美。

⼤理⽯是天然的⽔墨画,乱中有序的肌理经过抛光后润滑明亮,光泽度良好的⾦属与之相辅相成,⾼雅品味在翡翠绿⼤理⽯和轻盈⾦属的组合下内敛绽放。

古⽼的年轮⾥潜藏着长安的遥远传说,不为⼈知的秘密随那⼀圈圈纹路湮没,晶莹的树⼲渴望通天,探寻苍穹极乐,不料想枝桠上开满了红花,落英缤纷。

垂悬的艺术装置令⼈直观感受到空间的⾼度,同时还为僻静幽暗的过厅增添光⾊。

艺术长廊呈现了艺术的景深和时空的梦境,⼀扇扇拱门营造着端庄的序列感和层次感,节奏缓慢地带⼈穿越艺术隧道,穿越宫殿红的壁墙,回望烟波浩渺的历史长卷。

艺术不是堆砌所有美好的作品,⽽是⼀切都恰到好处,和谐之下⽆⼀处多余。

设计师给艺术做减法,删除所有冗杂,留下唯⼀能解读过廊的作品,让⼈领悟专注的美丽。

设计师以拱门元素打造整座开放式空间,使区域之间的过渡⾃然流畅。

艺术装置旋绕于沙盘区上⽅,仿佛从湖泊蒸腾⽽起的⽔雾,完成腾空,如云缕飘摇,探索着感官认知与想象空间的边界。

浅洽区将拱门元素运⽤到了极致,简洁利落的弧形内侧镶上了⾦边,传统元素与当代艺术的碰撞赋予拱门新时代的定义。

⽔吧区呼应了翡翠主题,零星翡翠缀满⼏何装置,以点、线构筑⾯的意象,愈是简单,愈是呼唤起⼈与⾃然的灵魂共鸣。

设计师以⼏何元素凝聚空间,传达美学奢华的⽣活态度。

顶上的镜⾯照应出原始⾃然,清澈⼜模糊的镜⾯如同闪动着粼粼波光的河流,濡染着镜下的风景。

宫殿红与翡翠绿皆是⾄⾼⽆上王权的代表,⼆者历来是经典搭配。

⾦属和⼤理⽯建⽴起的镂空屏风,既承载历史余韵,⼜有设计创新,兼容并纳地将时间空间各异的美学元素杂糅于此。

北京CBD现代艺术中心公园的景观设计.docx

北京CBD现代艺术中心公园的景观设计.docx

北京 CBD现代艺术中心公园景观设计
————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期 :
朱育帆 ---都市伊甸 -北京 CBD 现代艺术中心公园景观设计
国内景观设计者中有超高人气的, 朱肯定算是其一,他也是近年来在国内景观设计领域颇受瞩目的一位优秀设计
师。

曾与其研究生聊过 , 评价是 : 是一个做研究的人。

他的作品有着很强的个人符号,其设计看似平淡, 却兼具有中华传统文化神韵和宏观国际视野。

他的作品是有很强的创作理念,这种理念有时就是利根于所在的场地。

虽着我
们很多的设计者都会讲因地制宜, 但这样的说法仅只在设计原则的文本说明体现, 如何做到实处有时却反而忘记
了。

北京 CBD现代艺术中心公园,提出作为“基调”的外部环境设计的创作理念,为特殊生境下都市环境的营造
提出一种思路。

这个公园是2006 年建成的 , 可惜是建成后后期的养护做的不好, 有网友评价到“ 墙面石材破损严重,不知是工艺原因还是恶人肆意破环?通往平台的残疾人专用电梯也失去了作用,垃圾遍地也没人清理,公园的
养护管理似乎为零,是什么原因导致CBD艺术公园没有得到重视,难道就这样任其自生自灭了吗?”下面的这些图片来自于网络和 Wil bu rg 胡宇鹏博客 , 如需了解朱关于此公园的详细设计, 可参照中国园林 20 07 年第 11 期相关文章。

还有提个问题 , 全场地没有一个座椅,不知朱的想法是什么。

-------2012.2.2 9 于南京
放两张现在的场地吧。

梦露大厦

梦露大厦

尼亚协会、荷兰鹿特丹贝尔拉格建筑学院、伦敦大学学院Bartlett建筑学院,及世界经济论坛(冬季达沃
斯)。 MAD建筑事务所现由马岩松、党群、早野洋介领导。
建筑师简介:
作品:北京胡同泡泡32号
<北京2050>描绘了三个关于北京城市未来的梦
想——一个被绿色森林覆盖的天安门广场,在北 京CBD上空漂浮的空中之城,和植入到四合院的 胡同泡泡。
梦露大厦
MAD事务所
目录:
1. 建筑师简介 2. 项目背景 3. 项目介绍 4. 建筑方案展示 5. 基地分析 6. 建筑平面分析 7. 建筑形体分析 8. 建筑结构分析 9. 建筑设计理念分析 10. 建筑意义
建筑师简介:
马岩松 1975年出生于北京,毕业于北京
建筑工程学院和美国耶鲁学Yale
的陈述。 基 地 位 于 Hurontario 街 和 Burmhamthope 路交汇处,她的重 要性和标志性将使这片区域再次成 为这个城市的中心。
建筑平面分析:
在设计中,连续的阳台环绕整栋建筑。 每个住户都能拥有与众不同的户型和阳台,可 以看到窗外不同的风景。通过这样的设计可以 唤醒大城市里的人对自然的憧憬,感受到阳光 和风对人们生活的影响。
作为核心主要的承重体系而外表用钢结构进行造型。
这样不仅使结构坚固,而且使得外形独特,具有很强的标 志性。
建筑结构分析:
建筑结构分析:
建筑设计理念分析:
Absolute Tower 的设计不再屈服 于现代主义的简化原则,而是表达出一 种更高层次的复杂性,来更多元地接近 当代社会和生活的多样化、多层次模糊 的需求。我们认为建筑本身是对自然和 环境的反映和强调,高塔的设计一直是 对地理和社会环境的一种有力的陈述。

竞赛作品丨宝安公共文化艺术中心建筑概念方案

竞赛作品丨宝安公共文化艺术中心建筑概念方案

竞赛作品丨宝安公共文化艺术中心建筑概念方案宝安公共文化艺术中心地处高密度社区和与中央绿轴相接的都市绿环之间,建成后将与中央绿轴上的图书馆、青少年宫、演艺中心共同成为深圳西部标志性公共文化建筑群通过创造一个垂直文化社区,最大限度的激活场地,为日常生活注入文化内涵,为市民提供一个空间上内外融合、时间上灵活有度的新型文化艺术场所设计生成架空文化广场和设于三馆边侧的室外空间形成一个24小时开放的活动场所,是室内馆功能的补充和延伸,成为三个室内馆之外的“第四馆”功能空间在垂直功能分布上,人流量较大的艺术馆放在下面,美术馆及博物馆放在上面。

每个馆自成一体,在各馆首层的门厅外设入口平台和边庭结构体系结构体系适应大小空间布局逻辑,由四个核心筒限定出中间无柱空间,有利于底层架空广场的实现,无柱空间能够容纳剧院、展厅等功能,以实现大跨度及灵活布置的可能性。

由核心筒一侧悬挑,形成小进深的空间,用以容纳办公、研究等功能公共大厅负一层设三馆公共大厅、会议中心、文化商业设施以及滨海小学球场观众到达首层架空广场后,拾阶而下,进入位于负一层的公共大厅。

乘坐地铁来的观众则经由地下通道汇聚于此,在公共大厅,观众可乘坐快速穿梭梯直达其上三馆的入口前厅,再经由前厅换乘区间电梯或者扶梯到达该馆的各楼层架空文化广场建筑底层架空,结合下沉空间形成架空文化广场,为来此参观的市民和日常途径此地的社区居民提供了文化活动和社区娱乐的场所艺术馆艺术馆位于二至六层,其室外空间结合大地艺术式的地面铺装和大尺度垂直绿化墙面,形成具有强烈震撼力的视觉效果其中二层为艺术馆前厅及交流展示区,三至六层为艺术中心剧场以及互动体验、艺术创作、办公等美术馆美术馆位于七至十层,室外空间以简素的清水混凝土和卵石打底,形成室外艺术品陈列的中性背景,而边庭的大台阶亦可成为室外讲坛的临时座椅其中七层为美术馆前厅及公共服务区,八至十层为美术馆展览陈列、典藏、艺术研究、办公等博物馆博物馆位于十一至十六层,室外空间以石材营造,墙面与地面浑然一体,边庭墙面嵌入不规则洞口,提供展示壁龛,为在边庭上下游走的观众提供愉悦的视觉体验其中十一层为博物馆前厅及公共服务区,十二至十六层为博物馆临时展览、基本陈列、观众互动体验、文物保护与修复、管理研究等技术图纸立面设计立面采用多种密度的泡沫铝和穿孔铸铝组合,形成有层次的半透明立面效果。

沈阳艺术中心设计任务书

沈阳艺术中心设计任务书

附件1:厦门音乐中心建筑概念设计任务书一、项目背景厦门具有深厚的音乐文化底蕴,曾孕育出殷承宗、许斐平等著名音乐家,在中国音乐领域具有重要作用。

厦门尚缺乏承办国际高端音乐节的专业音乐演出场所。

为提升厦门的音乐影响力,举办大型国际性音乐节,厦门市政府决定在胡里山东侧建设一座音乐中心,满足承办世界顶级音乐演出的要求。

二、项目要求1、项目位置:项目位于本岛南端,环岛路南侧,临近厦门大学艺术学院,东侧紧邻的胡里山炮台历史古迹区为国家级重点文物单位保护范围、国家4A级旅游景点,地块南侧为沙滩,直接临海;地块东侧为现状滨海防护林。

用地现状范围内有一座闽南风格的寺庙,需给予保留(场地概况详见《厦门市建筑景观艺术委员会》)。

2、建筑风格要求:(1)应通过研究世界顶级音乐演出场所,如悉尼歌剧院、英国哥本哈根音乐厅、美国林肯艺术中心等的建筑特色及其对城市形象的影响,探寻设计思路;(2)通过研究横滨国际港、大连华润海中国艺术馆等滨海建筑与环境的关系,探寻建筑场地景观的设计方法;(3)充分研究场地及周边的建筑文化,创作出延续城市文脉的标志性建筑。

3、规划设计要求(1)用地面积:4.7公顷(2)建筑功能:音乐厅及音乐文化配套服务设施(3)技术经济指标(参考)音乐中心规模:主音乐厅(交响音乐厅1200-1500座)、室内乐演奏厅(200座)、表演研究交流教室(200座)。

建筑面积:15000-40000平方米容积率:≤1.0停车位配套要求:符合《厦门市城市规划管理技术规定(2010年版)》要求并考虑解决地块周边公共交通车辆及社会车辆停车。

可结合实际需求进行地下空间开发,解决停车问题。

(4)道路交通:交通组织应考虑胡里山作为旅游节点的长期连续性人流车流、沙滩的季节性人流车流和由新建设施带来的人流车流,合理组织道路交通。

(5)总体布局要求:主体建筑北侧沿环岛路退线30米,南侧沿沙滩退线30米。

退线内可进行地下空间开发,地面可布置绿化、景观小品。

2025年新型文化艺术中心施工方案(设施规划与功能设计)

2025年新型文化艺术中心施工方案(设施规划与功能设计)

《新型文化艺术中心施工方案》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高,对文化艺术的需求也日益增长。

为了满足广大市民的精神文化需求,提升城市的文化品位,特建设新型文化艺术中心。

该中心将集艺术展览、演出、培训、交流等多种功能于一体,成为城市的文化新地标。

新型文化艺术中心选址于交通便利、环境优美的地段,占地面积[X]平方米,建筑面积[X]平方米。

建筑设计采用现代风格,融合了艺术元素,外观独特,富有创意。

中心内部设施齐全,功能完善,包括展览厅、剧场、排练厅、培训教室、艺术工作室等。

二、设施规划与功能设计1. 展览厅- 规划面积:[X]平方米。

- 功能设计:用于举办各类艺术展览,包括绘画、书法、摄影、雕塑等。

展览厅采用高空间设计,可满足大型展览的需求。

配备专业的照明系统和展架,为展品提供良好的展示环境。

- 设施配置:中央空调、消防设施、监控系统、解说设备等。

2. 剧场- 规划面积:[X]平方米。

- 功能设计:可容纳[X]名观众,用于举办各类演出活动,如戏剧、音乐、舞蹈等。

剧场采用先进的音响、灯光设备,为观众带来高品质的视听享受。

- 设施配置:舞台机械、音响系统、灯光系统、座椅、空调等。

3. 排练厅- 规划面积:[X]平方米。

- 功能设计:供艺术团体和个人进行排练使用。

排练厅配备专业的音响设备和舞蹈地胶,为排练提供良好的条件。

- 设施配置:音响系统、舞蹈地胶、镜子、空调等。

4. 培训教室- 规划面积:[X]平方米。

- 功能设计:用于开展各类艺术培训课程,如绘画、书法、音乐、舞蹈等。

培训教室配备教学设备和桌椅,为学员提供舒适的学习环境。

- 设施配置:教学投影仪、音响设备、桌椅、空调等。

5. 艺术工作室- 规划面积:[X]平方米。

- 功能设计:为艺术家提供创作空间,可进行绘画、书法、雕塑等艺术创作。

艺术工作室配备必要的创作工具和设备,为艺术家提供良好的创作条件。

- 设施配置:画架、画具、雕塑工具、空调等。

三、施工步骤1. 基础工程- 场地平整:对施工现场进行平整,清除障碍物,为后续施工做好准备。

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《绿色审批通道确认表》
《规划意见书》
《规划意见书》附图
建设用地规划许可证
建设用地规划许可证附图
2007年国有土地使用 权证
北京市宗地登记表
北京市城市房屋拆 迁结案表
详勘报告
定桩成果一
定桩成果二
方案专家意见
热力报装手续
翠花胡同歌华有线拆改合同
翠花胡同电力配迁合同
翠花胡同自来水管线关止手续
【前期工作进展】
• • • • • 2009年6月取得《市建委牵头负责的市政府扩大内重大项目绿色审批通道确认表》。 2009年7月取得《规划意见书》及1998年取得《建设用地规划许可证》; 现已完成拆迁并办理了《拆迁结案表》;全额缴纳了土地出让金,取得了《国有土地使 用权证》; 已完成详勘和现场订桩工作。 设计方案已通过十位专家的审核认可,并取得市领导的肯定。
• 建国后:
中科院图书馆。【周边Fra bibliotek施、交通配套】
商业设施 隆福寺商业区——步行三分钟 王府井商业区——步行八分钟
宾馆设施 华侨大厦、王府井大饭店——步行一分钟 国际艺苑、皇冠饭店、天伦王朝——步行五分钟 王府半岛、台湾饭店、希尔顿酒店、和平宾馆——步行十分钟 丽晶酒店、励骏酒店、东方君悦、北京饭店——步行十五分钟
翠花胡同网通管线迁移合同
翠花胡同雨污水管线迁移合同
新翠花胡同管线综合和道路详图
【市政条件】
• • • • 给水:临时用水现可从皇都项目现状内社科院二层楼旁一水表接出使用 ; 正式给水路由从五四大街及王府井大街现状给水管线开口两路分别 接入建筑物内 。 供电:现场已预留临时电接口电井,土护降施工所需临电可从电井内接出 ; 正式供电方案是由隆福寺开闭站和新东安开闭站双路引出横穿王府井 大街做管线接入到建筑物配电室。 燃气:由新规划翠花胡同现状燃气管线开口接出并做管线接入到建筑物外调 压箱,再由调压箱接入到建筑物内燃气系统 。 热力:由王府井大街上(华侨大厦对面)热力小室接出并做管线到新规划翠 花胡同,再由新规划翠花胡同做管线接入建筑物热力站 。 有线电视:由王府井大街上现状歌华电视管线开口接入到建筑物弱电小室 。 排水:路由从现状翠花胡同与新规划翠花胡同交接处做管线沿新规划翠花胡 同接王府井大街现状排水沟 。 电信:从现状翠花胡同与新规划翠花胡同交接处做管线沿新规划翠花胡同接 入。
【特殊说明事项】—文物还建
27号院范围、图书楼原位置
【特殊说明事项】—文物还建
文物局文件
【特殊说明事项】—文物还建
中国科学院文献情报中心证明函
拟还建位置现状房屋的产权证
【特殊说明事项】—文物还建
东城区文委下发的函
还建位置图
【特殊说明事项】—地下人防通道还建
现场东侧有一条地下人防通道,建于60年代, 侵入红线30米。已征得民防局同意,可先拆 除,后还建。 测绘图、批示文件、还建图纸 附后。
皇都项目情况
• • • • • • •
项目四至 地块历史渊源 周边商业、交通配套 项目规划条件 前期工作进展 市政条件 特殊说明事项
文物还建 地下人防通道还建 拆迁遗留问题
• 设计理念及现阶段设计方案
【项目四至】
皇都艺术中心项目位 于五四大街与王府井 大街路口的西南角, 项目北侧是五四大街, 隔街为城市绿地,城 市绿地西侧为中国美 术馆;项目东侧为王 府井大街,与华侨大 厦隔街相望;南侧为 新翠花胡同,隔街为 社科院考古研究所; 项目西侧是平房,分 别为民房和社科院考 古研究所办公用房。
历史文化设施 中国美术馆、外语书店——步行一分钟 首都剧院、人艺、三联书店、商务印书馆——步行三分钟 王府井天主教堂、北大红楼、皇城根遗址公园——步行五分钟 故宫、景山——步行十分钟
得天独厚的地铁资源
地铁6号线、8号线美术馆东街站出口紧邻用地 步行5分钟可到达地铁5号线
丰富的公交资源
用地附近17条公交线路
步行3分钟可到达民航班车出发点
便利的道路交通
项目北侧是五四大街、东侧为王府井大街、南侧(西侧) 为规划中新翠花胡同, 计划在新翠花胡同路由修建7.5m 宽临时道路。
【项目规划条件】
• • • • • • • • • • • • • • • 用地性质:综合; 土地使用年限:50年。 总占地面积:6315.02平米。 建设用地面积:6315.02平米。 代征地面积:4000平米。 净地容积率:6.08。 建筑密度:0.71。 建筑高度:33.6米。 建筑面积:60338平米。 地上面积:38338平米。 地下面积:22000平米。 层数:地上9层,地下4层。 建筑退线:西侧和南侧退线3米;东侧退线5米;北侧退线10米。 绿化率:20%。 停车位175个。
• • • • •
大市政测绘图
【特殊说明事项】—文物还建
2007年5月,北京皇都房地产开发有限 公司在拆迁过程中,误将位于东城区王 府井大街27号院内的一栋近代建筑图书 楼(面积约2000平米)拆除,后得知此 建筑属文物普查登记项目。东城区文委 已发函同意我司还建,中科院也发函同 意另外提供建设用地供我司还建。相关 资料附后。
【地块历史渊源】
• 元代: • 明代: • 清代: • 民国: • 日伪时期: • 抗战后:
翠花胡同就已存在 保大坊,是东厂所在地,曾经是大太监魏忠贤的遗园 明史馆所在地、也曾为三位宰相瑞麟、沈桂芬、荣禄 的府第 黎元洪的官邸、国民党北京市党部 日本文化事业总委员会 北京大学文科研究所,胡适、傅斯年、范文澜、吕叔 湘、罗常培、梁思成、郭沫若、季羡林等名家都曾在 这里工作、生活过。
【特殊说明事项】—地下人防通道还建
人防通道测绘
【特殊说明事项】—地下人防通道还建
人防通道坐标
【特殊说明事项】—地下人防通道还建
人防拆除许可

• • • •
已通过招标确定了地质勘察单位——北京地质勘察院,设计单位——北京市设计院,招 标代理及造价咨询单位——北京京城招,监理单位——北京双圆监理。
已完成热力的报装,其它市政专业已完成咨询。 已完成现场遗留地上建筑物的拆除。 已完成旧翠花胡同所有管线拆除、迁移的手续、设计方案和施工委托,已完成新翠花胡 同临时道路的设计,具备施工条件。 土护降方案招标及评审、总承包单位招标正在进行。
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