住宅楼项目工程施工设计方案

目录

第一章编制依据

第二章工程概况及特点

第三章施工部署及协调配合

第四章劳动力、主要施工机械和物资计划第五章施工总进度安排和总平面布置

第六章施工准备

第七章主要分部分项工程施工方法

第八章脚手架施工方案

第九章施工塔吊提升机安拆方案

第十章施工用电、用水方案

第十一章施工进度计划及工期技术组织措施第十二章确保工程质量的技术组织措施

第十三章确保安全生产的技术组织措施

第十四章确保文明施工的技术组织措施

第十五章特殊季节施工保证措施

第十六章工程质量通病防治措施

附：施工平面布置图

施工用电平面图

施工进度计划表

XX市X家湾三期9～10#还建楼工程

施工组织设计

第一章编制依据

第一节施工组织设计的编制依据

XX市X家湾三期9～10#还建楼工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、施工质量验收标准编制。

1、XX市XX建筑设计有限公司设计的建筑、结构等施工图；

2、施工现场和周边的实地踏勘情况；

3、现行的国家及湖北省有关规范、规程和标准及强制性条文的规定：

4、《建筑工程施工质量统一验收标准》；

5、Z省、XX市市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护、安全生产、文明施工等法规及规定。

6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

7、本施工组织设计编制中依据了国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及成都市的有关规定外，还参考了公司内部管理标准文件。

第二节施工组织设计参照的有关规范、标准

1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定》

2、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

3、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）

4、《工程测量规范》GB50026-2007

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

6、《冷轧带肋钢筋混凝土构件技术规程》JGJ95-2003

J254-2003

7、《建筑地基基础检测技术规范》DB42/269-2003

8、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003

9、《混凝土结构试验方法标准》GB50152-92

10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

11、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

13、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

14、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

16、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

17、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

18、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000

19、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

20、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

第二章工程概况及特点

第一节工程概况

建设规模：XX市X家湾三期9～10#还建楼工程建筑总面积约为18115㎡，其中9#楼4219㎡，10#楼13896㎡。

建筑形式：XX市X家湾三期9～10#还建楼工程属二栋住宅楼设计层数分别为9#楼10层和10#楼16层，层高3m。

建设地点：XX市XX路以西。

本工程±0.000标高相当于绝对高程0.00m，室内外高差为300mm。

第二节结构概况

1、建筑层数及结构类型：本工程为一类高层建筑，基础形式为

单桩基础（9#楼）和柱下扩展基础（10#楼），结构体系采用现浇钢筋砼框架-—剪力墙结构，结构设计使用年限为50年。

2、本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级；结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度；剪力墙、框架抗震等级为四级（部分三级）；建筑物耐火等级为二级。

第三节建筑概况

1、填充墙：墙体除电梯井筒外采用200厚（外墙和分户墙）加气砼砌块，容重≤6.5kN/m3，用M5混合砂浆砌筑。

2、防水工程

防水保温屋面：25厚找平砂浆层，20厚珍珠岩干铺，40厚挤塑聚苯保温板一道，JS防水卷材，浆铺西班牙陶瓦；

卫生间防水：50厚C20细石砼找坡，15厚1：2水泥砂浆找平，1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄砂，20厚1：4干硬性水泥砂浆层；

3、楼地面：所有住宅地面面层为水泥砂浆找平，室内基层除卫生间外均铺10厚挤塑聚苯板；

4、墙面：本工程采用外墙内保温，采用40㎜厚胶粉聚苯颗粒，内墙面为混合砂浆抹灰，满刮为腻子，面层为白仿瓷涂料；外墙面除顶层两层墙面为涂料外，其它部位均为饰面砖。

第四节安装概况

1、建筑电气工程

本工程采用380/220V三相四线制电源，TN－C－S系统供电，住宅及电梯电源由本小区变电所沿地埋电缆输入至单元楼内；各住户内供电由主控箱沿电气竖井敷设线路进室内开关箱。

2、建筑给排水工程

1）生活用水采用分区供给:七层及七层以下用水由城市自来水直接供给,八层至十六层供水由生活变频加压设备供水。

2）本工程最高日生活用水量75m3/d,最大时生活用水量

4m3/h。

3）本工程其消防用水量为:室外消防用水量15L/s,室内10L/s,火灾延续时间2h，一次灭火用水量90立方米。

3、防雷接地

本建筑物为三类防雷设防。

在各楼屋顶上设置不大于20m×20m或24m×16m的避雷网格，作法详防雷平面图，利用建筑物柱内主筋作引下线连通地基平台，地梁钢筋及人工接地装置，形成联合接地体，接地电阻小于1欧，以防侧击雷。

第五节工程目标

一、工期目标

自2011年1月1日开工，2011年12月25日竣工交付使用。

二、质量目标

确保本工程达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

三、文明施工目标

1、安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，争创XX 市安全优良文明工地。

2、文明施工管理目标：结合安全管理，坚持以人为本，开展文明施工，营造安全文明环境，杜绝重大安全事故。

第三章施工部署及协调配合

第一节项目组织机构及项目管理模式

一、项目组织机构及职能

1、项目组织机构

施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量、环保、职业安全健康保证体系,编制项目管理计划。选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员,组建XX市X家湾三期9～10#还建楼工程项目经理部，将该工程建成精品建筑。项目经理部作