香料产业园建设项目可行性研究报告

香料产业园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目概况1、项目名称：某香味料产业园建设项目2、建设单位：某县市政投资有限公司3、项目负责人：4、建设地点：某工业园C内5、建设性质：新建6、建设期限：2年（2011年——2013年）7、建设内容及规模某香味料产业园总规划面积为157.23公顷（折2358.5亩）。

其中：工业用地1891.5亩，公共设施用地39.8亩，道路广场用地285.0亩，市政公用设施用地23.9亩，绿化用地118.4亩。

新建主、次干道总长约7.63km。

其中50 m宽主干道0.72 km，16—24m宽次干路道6.91 km。

以及配套电力、给排水和通信管网工程，公共绿地和环保设施等。

土地平整2358.5亩。

8、项目总投资：2903.5万元项目总投资为43166.86万元，按开发范围计算，平均每亩26.93万元，其中：征地拆迁费15801.04万元，土地平整及基础设施建安工程费21829.02万元，工程建设其它费用1261.36万元，基本预备费1736.24万元，建设期利息及融资费用2539.20万元。

9、资金筹措项目总投资为43166.86万元，其中向银行贷款为5000万元，其余不足部分由地方财政解决。

1.2 编制依据1、某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；2、某县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见；3、关于推动香味料产业跨越发展的五年规划；4、《某县城市总体规划修编》（2002—2012）；5、《工业项目建设用地控制指标》；6、《某某工业园区香味料产业园控制性详细规划》；7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；8、项目业主提供的其他资料。

1.3 编制范围某香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性、功能定位、规划布局、建设规模及方案、投资及效益等方面进行论证，工程内容涉及土地整治、供电设施、通信电视、道路系统及给排水工程等基础设施的建设。

具体包括：1、项目建设必要性分析2、项目区域经济发展现状及优势3、项目建设规模与内容的确定4、地址选择与建设条件5、总体规划与工程方案6、项目管理及质量保证体系7、环境保护与节能8、投资估算与资金筹措9、效益分析1.4 主要经济技术指标表1-1：主要技术指标表1.5 结论与建议一、结论1、项目符合某省加快经济发展、加速工业化进程的产业政策，符合某县“十一五”规划中提出的“建设特色产业区，提高产业集聚能力，企业集群式组合”的发展战略，已具备建设的各种条件。

2、项目建设已纳入某县工业园区发展总体规划中。

且因其定位为香味料产业加工区，具有明显的引资优势和发展见效快的优势。

3、该项目建成后将大大改善招商引资的基础条件，推动中小投资商来某县投资创业，掀起创业热潮，带动当地经济的发展，并创造出巨大的经济效益和社会效益。

4、某县县委、县政府及工业园区管委会对创业基地建设高度重视，并采取了一系列保障措施，各方面配套政策到位，为产业园的发展打好了基础，必将促使其稳步发展壮大。

综上所述，设立香味料产业园是一项功在当代、利在千秋的伟大事业。

设立香味料产业小企业创业基地将对某县域经济发展，解决农村剩余劳动力，增加某财政收入，加快城镇工业化进程，提高某人民生活水平起到积极明显的作用。

同时也是某县人民奔小康的必由之路，项目前景良好，应抓紧做好各项工作，促使其尽早发挥效益。

二、建议产业园的建设要围绕产业布局和产业结构的优化升级，借鉴国内产业园建设的成功经验，结合本地实情，提出以下建议：1、要把香味料产业园开发建设作为增强区域竞争力的突破口来抓，坚持高起点规划、高水平设计、高强度投入、高质量建设、高效能管理，建设具有较强综合实力的特色园区并带动本地区的发展。

2、香味料产业园在很大程度上是单纯的财政性投入，但基地开发投入大，资金有限，制约了基地建设的发展速度，建议部分缺口资金采用银行贷款方式进行项目融资。

3、应尽快完善承接地的土地用地手续，抓紧进行土地征用、安置拆迁等前期工作，为承接地开发的顺利实施创造条件。

第二章项目区域经济发展现状及优势2.1 区域经济发展现状一、某县自然地理、行政及人口现状某县地处赣东中部，位于东经116027'---117003'，北纬27041'---28006'，东西跨36'（径度）相距58公里，南北跨25'（纬度）相距45公里，版图呈“T”字形，总面积1358平方公里。

东与贵溪县、鹰潭市、资溪县交界，南和南城县接壤，西与##市相邻，北连东乡、余江两县。

该县辖7个镇、6个乡、10个居委会、149个村委会、1444个村小组。

某县总人口28.76万人。

二、某县资源现状某县地处某省中部，面积1358平方公里, 全县耕地37.5万亩，年产粮食4.5亿斤，是国家商品粮基地县。

某是某省黄栀子标准化生产基地县和早熟梨重点基地县，规模分别达10万亩和6万亩。

某是全省唯一的全国三绿工程示范县，全县森林覆盖率达54.6%，农产品以“绿色”著称。

某藕丝糖、浒湾贡面等名牌食品饮誉全国，丝绸、香味料、茶叶、色素系列产品远销海外。

蕴藏着丰富的矿产资源，目前已发现矿种主要有金、银、铜、铅、锌、铁、钼、石墨、萤石、重晶石、石英、高岭土、玲珠岩、建筑用石料、建筑用砂石、砖瓦用粘土等。

三、某县经济社会发展概况2010年实现某县生产总值（GDP）260140万元，按可比价格计算，比上年增长13.7%，其中，第一产业实现增加值58158万元，增长6%；第二产业实现增加值113857万元，增长18.1%；第三产业实现增加值88125万元，增长13.5%。

三次产业分别拉动经济增长3.07、6.26和4.37个百分点。

某县完成地方财政收入22466万元，比上年增长32.2%。

完成全社会固定资产投资总额232406万元，其中城镇固定资产投资223725万元，比上年增长41.2%。

2010年某县粮食种植面积达到69.4万亩，粮食产量达到31.6万吨，新兴产业南丰蜜桔面积达6.8万亩，新增1.8万亩,新增2家省级3家市级龙头企业、1个省级以上知名品牌和2个无公害农产品。

某县全年实现工业增加值98837万元，比上年增长22.0%。

其中，规模以上工业实现增加值64572万元，增长23.3%。

在规模以上工业增加值中，轻工业实现增加值37113万元，现价同比增长22.4%；重工业实现增加值30247万元，现价同比与上年基本持平。

2010年某县金融机构各项存款余额达242249万元，其中城乡居民储蓄存款192364元，比年初增加40566万元。

贷款余额121553万元。

农民人均纯收入4926元，比上年增加624元。

全县批发和零售业实现增加值20446万元，比上年增长16.9%。

全年实现社会消费品零售总额88167万元，比上年增长26.6%。

2.2 某县“十一五”规划一、地区国民经济和社会发展战略和目标根据《某县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》，某县“十一五”国民经济和社会发展总目标：“十一五”时期，总体上要实现国民经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，为实现富民升位打下坚实基础，构建和谐社会取得明显进步；全面建设小康社会取得重要阶段性进展。

某县生产总值年均增长13%，2012年达到29亿元，三大产业比例调整为20：45：35，人均达到1200美元；财政收入年均增长22%，2012年达到2亿元。

城镇就业岗位年均增加2000个，社会消费品零售总额年均增长13%，农民人均纯收入年均增长8%，2012年达到4800元，价格总水平控制在3%左右。

二、工业体系建设规划主攻工业，着力发展科技含量高、经济效益好、财税贡献大、资源消耗低、环境污染少的项目，加快产业集聚、企业集群、产品链条化发展，提高工业发展的集约化水平，到“十一五”期末使工业在经济总量中比重达到38%以上。

1、培育壮大支柱产业围绕某县基本形成的香味料化工、食品加工、机电冶金、轻工纺织四大产业雏形，按照分产业定发展目标、分产业定扶持措施、分产业定区域布局、分产业定领导责任的“四分四定”要求，重点扶持，着力推进。

“十一五”期间，力争每一个产业的年产值、增加值、税金年均增长30%以上。

香味料化工产业主要从促进出口创汇，延伸产业链条，培植原料基地，开发新的产品方面进行扶持。

2、做大做强工业园区全面启动工业园C区建设，依托C区建设四个特色产业区，即香味料化工区、食品加工区、机械电子区、轻工纺织区，提高产业集聚能力。

通过园区建设，产业集聚，服务推动，促使企业之间在整机与零件、生产与流通等方面建立起相互配套、相互协调、相互依靠的分工协作关系，实现资源优化配置，产生规模效益，形成块状经济。

争取到2012年，园区工业产值占全县工业总产值的60%以上，销售收入突破30亿元。

3、着力实施品牌战略把建设科技含量高、经济效益好、发展前途大、产业带动力强的大项目、重点项目，作为发展工业的重中之重，大力培育销售收入5000万元以上的优强企业。

增强品牌意识，强化品牌宣传和保护，扩大品牌的市场认知率和占有率。

以香味料化工、优质大米、天然栀子黄色素、丝绸等产品为重点。

争取到“十一五”末，培育一批国家级和省级知名品牌。

建立健全实施品牌战略的激励机制，为企业争创著名商标、名优产品营造良好氛围。

2.3 某县香味料产业现状及发展规划一、香味料产业现状某县是香味料生产的重要基地，经过近几年的发展壮大，香味料企业已达13家，形成了2个系列（天然和合成）、7大类别（樟、八角茴、桉、松、杉、柏、山苍子）、60余个品种，年产量近万吨，其中天然芳樟醇和樟脑粉产量分别位居全球第一，拥有市场定价的话语权，樟科、松科类香味料已形成了种植、生产、加工和贸易的完整体系。

是全国第二大香味料生产基地、某省十五个产业基地之一、##市第一个产业基地。

该县香味料产业的快速集聚，已引起了国际、国内香味料界人士高度关注，世界第二大香味料公司——瑞士芬美意香味料公司科学家及国内上海、昆山、昆明等地香味料行业企业家纷纷慕名来考察，对在某县投资发展香味料产业表现出了浓厚的兴趣，香味料产业呈现良好的快速发展态势。

2009年，某县5家投产香味料企业实现主营业务收入、税收占五大工业产业近20%，平均税收在100万元以上。

随着飞祥化工、华晨香味料、同德化工、新杰香味料、鑫润香味料、腾飞香味料等几家达亿元以上产值香味料企业的相继建成投产，香味料产业实现的经济效益占全县工业经济的比重还将大幅提高，真正成为某县工业经济的重要支柱。

二、香味料产业规划规划至2012年，某县香味料产业实现主营业务收入达30亿元，上交税金达1亿元，企业自营出口创汇达1亿美元，香味料企业达40家以上，其中主营业务收入超亿元企业达15家。