南通石材项目商业计划书

南通石材项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

中国石材的生产主要分布在南部的福建省、广东省，东部的山东省三

个石材生产大省，其中福建与山东为原料与加工生产大省，而广东主要从

事进口石材的加工，上述三省占了中国石材生产85%的产量。此外，其他一些省，如四川省、山西省、河北省、内蒙古、云南省、广西、新疆、安徽

等都有一定量的品种和生产。但中国石材的主产地主要在福建、山东两省。尤其以福建的生产占到全国的80%以上。

我国花岗岩石材行业经过七个阶段的发展，行业份额已跃居全球首位。然而，作为资源型工业，花岗岩石材行业不可避免地出现粗放式经营、产

能过剩、环保压力大等问题，被迫进入转型升级的关键时期。

该花岗石项目计划总投资11114.39万元，其中：固定资产投资8428.90万元，占项目总投资的75.84%；流动资金2685.49万元，占

项目总投资的24.16%。

达产年营业收入25803.00万元，净利润4160.47万元，达产年纳

税总额2368.16万元；达产年投资利润率49.91%，投资利税率58.74%，投资回报率37.43%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位465个。

南通石材项目商业计划书目录

第一章概况

第二章建设背景分析

第三章项目市场研究

第四章项目建设方案

第五章工程设计可行性分析

第六章运营管理模式

第七章项目风险评价

第八章 SWOT分析

第九章进度方案

第十章项目投资估算

第十一章项目经营收益分析

第十二章项目综合评价

第一章概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

南通石材项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xxx产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以花岗石为核心的综合性产业基地，年产值可达26000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx科技公司

四、项目建设背景

花岗岩（Granite），大陆地壳的主要组成部分，是一种岩浆在地表以

下凝结形成的火成岩［1］，属于深层侵入岩。主要成分是长石、云母和石英。花岗岩的语源是拉丁文的granum，意思是谷粒或颗粒。因为花岗岩是

深成岩，常能形成发育良好、肉眼可辨的矿物颗粒，因而得名。花岗岩不

易风化，颜色美观，外观色泽可保持百年以上，由于其硬度高、耐磨损，

除了用作高级建筑装饰工程、大厅地面外，还是露天雕刻的首选之材。

市场需求催生了大理石的火热，相形之下，具备先发优势的花岗岩反

而露出疲态。但从整体上来看，伴随着产业转型升级趋势的不断发酵，部

分花岗岩石企已经开始尝试打破创新壁垒，意图在竞争困局中突围。

xxx产业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观

念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和

经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展

定位可成为xxx产业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管

理方法、经验集聚xxx产业园，进一步巩固xxx产业园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11114.39万元，其中：固定资产投资8428.90万元，占项目总投资的75.84%；流动资金2685.49万元，占项目总投资

的24.16%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入25803.00万元，总成本费用20255.71

万元，税金及附加216.20万元，利润总额5547.29万元，利税总额6528.63万元，税后净利润4160.47万元，达产年纳税总额2368.16万元；达产年投资利润率49.91%，投资利税率58.74%，投资回报率

37.43%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位465个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产

业园及xxx产业园花岗石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进xxx产业园花岗石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调

整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南通石材项目”，项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业职位465个，达产年纳税总额2368.16万元，可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.91%，投资利税率58.74%，全部投资回报率37.43%，全部投资回收期4.17年，固定资产投资回收期4.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。