商业不动产债权投资计划_保证担保合同
常用担保合同的种类
常用担保合同的种类一、保证合同保证合同是最常见的担保合同之一，它是指担保人对债务人的债务承担连带责任的合同。
在保证合同中，担保人承诺在债务人不履行或无法履行债务时，承担相应的责任。
这种担保方式广泛应用于各个领域，如商业担保、金融担保等。
二、抵押合同抵押合同是指债务人将其合法占有的动产或不动产作为担保物，向债权人提供担保的合同。
在抵押合同中，抵押人将担保物的占有权转移给债权人，一旦债务人不履行债务，债权人有权依法处置担保物以偿还债权。
三、质押合同质押合同是指债务人将其合法占有的动产或有价证券等财产权利，作为抵押债权的担保的合同。
在质押合同中，质押人将质押物交付给债权人，作为债权履行的依据。
当债务人无法履行债务时，债权人有权以质押物来偿还债权。
四、保证金合同保证金合同是指债务人在签订合同时，向债权人缴纳一定金额的保证金作为担保的合同。
债务人在合同履行期间，如未能履行合同义务，债权人有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失。
若债务人履行合同义务，保证金将退还给债务人。
五、信用证合同信用证合同是商业领域中常见的担保方式，它是银行根据申请人的要求，向受益人开立的一种承诺付款的保函。
在信用证合同中，银行作为担保人，承诺在受益人履行合同条件下，向其支付一定金额的款项。
六、连带保证合同连带保证合同是指两个或多个担保人对同一债务人的债权承担连带责任的合同。
在连带保证合同中，担保人之间互为连带担保，债务人不履行债务时，债权人可以选择向任意一位担保人追偿。
七、保证担保合同保证担保合同是指担保人对债务人在某一特定行为或事件发生时所产生的债务进行担保的合同。
这种担保合同常见于商业交易中，担保人对特定行为或事件的发生负责，一旦债务人无法履行相关债务，担保人将承担相应责任。
在以上列举的常用担保合同种类中，不同合同种类适用于不同的情况和需求。
在实际应用中，根据债权人和债务人的具体情况，选择合适的担保合同对于保障债权人权益和促进经济发展具有重要意义。
什么是担保合同
什么是担保合同什么是担保合同1. 担保合同的定义担保合同是指债权人和担保人之间达成的一种法律协议，其中担保人以其个人财产或他人财产作为保证，向债权人承担一定的责任，以确保债务的履行。
担保合同在金融和商业领域非常常见，通常用于保护债权人的利益和降低债务违约风险。
2. 担保合同的作用担保合同的主要作用是确保债务的履行，以保护债权人的权益。
当债务人无法按时履行债务时，债权人可要求担保人履行担保责任。
担保合同的存在可以增加债务人的信用度，降低债权人的风险，从而促使债权人更愿意向债务人提供融资或贷款。
3. 担保合同的要素担保合同通常包含以下要素：3.1 债权人债权人是指向他人借款或提供融资的一方，通常为金融机构、公司或个人。
3.2 债务人债务人是指从债权人处借款或融资的一方，通常为公司或个人。
3.3 担保人担保人是指在债务人无法履行债务时，给予债权人保证并承担一定责任的一方。
担保人可以是债务人本身，也可以是第三方，如担保公司、保险公司或个人。
3.4 担保财产担保财产是担保人提供给债权人作为保证的财产，可以是不动产、动产或其他形式的财产。
3.5 债务履行债务履行是指债务人按照合同约定的方式和期限偿还债务，如果债务人未能按时履行债务，债权人可以要求担保人履行担保责任。
4. 担保合同的种类担保合同可以根据不同情况划分为多种类型，常见的担保合同包括：4.1 保证担保合同保证担保合同是指担保人对债务人的债务承担连带责任，即保证人和债务人对债权人负有相同的责任。
当债务人无法履行债务时，债权人可以选择向保证人追偿。
4.2 抵押担保合同抵押担保合同是指担保人将其在债务人未按时履行债务时，依照法律规定将一定的财产权益担保给债权人。
当债务人违约时，债权人可以通过变卖或处置抵押物以偿还债务。
4.3 质押担保合同质押担保合同是指担保人将其财产中的一部分或全部作为担保品，将其占有的动产权益质押给债权人。
当债务人违约时，债权人可以以担保物取代违约债务或将担保物变卖以偿还债务。
常用担保合同的种类
常用担保合同的种类担保合同是一种法律文件，用于确保债务人履行其债务，并提供应债权人一种保障机制。
在商业和法律事务中，常常使用各种类型的担保合同。
本文将介绍几种常见的担保合同类型，并对其主要特点进行概述。
1. 保证合同保证合同是一种最常见的担保合同类型。
在这种合同中，第三方〔保证人〕承诺向债权人〔受益人〕支付债务人〔主债人〕未能履行的债务。
保证合同通常适用于小额债务或信用较低的债务人。
在保证合同中，保证人通常要求债务人提供担保物或以其他方式对其承当责任。
如果债务人未能履行债务，债权人可以要求保证人履行债务。
抵押合同是指将可供执行的财产作为担保的一种担保合同。
一旦债务人未能履行其债务，债权人可以处置抵押物，以获得其债权。
抵押合同通常用于房屋或车辆的贷款。
在这种合同中，债务人将其不动产或动产作为担保物，以确保其履行还款义务。
一旦债务人未能按时还款或履行其他债务，债权人可以通过法律程序处置担保物。
3. 质押合同质押合同是指债务人将其所有权的个人财产作为担保抵押的一种担保合同。
质押合同通常用于金融交易和商业贷款。
在质押合同中，债务人将其个人财产〔如股票、债券或其他有价证券〕转让给债权人作为担保物。
债务人仍然继续享有该财产的经济权益，但如果债务人未能履行债务，债权人可以处置质押物。
保证金合同是一种常见的担保合同类型，通常用于商业交易和租赁合同。
在保证金合同中，债务人支付一定金额的保证金作为担保，以确保其按时履行合同义务。
保证金合同中规定了保证金的使用条件和回收方法。
如果债务人未能履行合同义务，债权人可以使用保证金来弥补损失。
5. 信用保险合同信用保险合同是指债权人向保险公司购置的一种担保保险合同。
在这种合同中，保险公司承当债务人未能履行债务的风险。
债权人通常会支付保险费用来购置信用保险。
信用保险合同为债权人提供了一种经济上的平安感，确保其在债务人违约时能够获得补偿。
结论担保合同是商业和法律交易中的重要组成局部。
商铺担保合同范本
商铺担保合同范本甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（贷款人）：____________________第一条担保范围及方式1.1 担保范围：甲方同意为乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。
担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
1.2 担保方式：甲方以名下商铺为抵押物，为乙方的债务提供抵押担保。
第二条债务履行期限2.1 借款人应按照贷款人规定的期限和方式履行还款义务。
2.2 债务履行期限自贷款人发放贷款之日起计算，至借款人还清全部债务为止。
第三条担保物的交付与管理3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物商铺的产权证明文件交付给贷款人保管。
3.2 贷款人有权对抵押物进行必要的检查、评估，并要求甲方提供相关证明文件。
3.3 甲方应保证抵押物的完好无损，并负责支付抵押物的保险费用。
第四条担保责任的履行4.1 如借款人未能按照约定履行还款义务，贷款人有权要求甲方履行担保责任。
4.2 甲方应在接到贷款人书面通知后的____个工作日内履行担保责任，代偿借款人的债务。
4.3 甲方履行担保责任后，有权向借款人追偿。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2 借款人逾期还款的，应按照逾期金额的____%向贷款人支付违约金。
第六条合同的变更与解除6.1 本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。
6.2 任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知其他各方。
6.3 合同的变更或解除，不影响各方在变更或解除前已经产生的权利和义务。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
2023商业房地产担保标准合同范本
商业房地产担保合同范本1. 合同背景本合同由各方根据《合同法》的相关规定，就ABC商业房地产担保事宜达成如下协议。
2. 合同主体本合同的受让人为甲方（简称“债权人”），提供担保的出让人为乙方（简称“债务人”）。
3. 担保内容债务人保证，如其在商业房地产项目过程中发生无法偿还债务的情况，债权人有权通过本合同所约定的担保方式进行债权的收回。
4. 担保方式为了保证债权人的权益，债务人同意采取担保方式：4.1 抵押担保债务人将其拥有的商业房地产作为抵押物，向债权人提供担保。
债务人将其拥有的商业房地产相关权益作为质押物，向债权人提供担保。
4.3 其他担保方式除提到的担保方式外，当商业房地产担保不足以满足债权人的需求时，债务人同意配合债权人提出的其他担保方式。
5. 担保范围本担保合同适用于情况：•债务人未能按时偿还商业贷款本金和利息；•债务人违约或无法履行与债权人之间的其他合同义务；•债务人发生破产或取消资格的情况。
6. 担保期限担保期限自本合同生效之日起，至债务人全部偿还完毕或债务人与债权人达成书面解除本合同的协议之日终止。
债权人有权要求债务人在合同约定期限内偿还债务，债务人有义务按时履行偿还义务，如债务人未能履行，债权人有权按照担保方式进行追偿。
8. 违约责任若任一方违反本合同规定，使合同无法履行或受到损失的，违约方应承担违约责任，并向守约方赔偿。
9. 管辖法律和争议解决对于本合同的解释和执行，适用的相关法律法规。
双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。
10. 其他事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
债务人：____________________ 日期：____________________债权人：____________________ 日期：____________________注意：此范本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。
2023担保协议书(商业地产担保)
担保协议书（商业地产担保）一、甲方（债权人）：甲方（债权人）：[甲方名称] 法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名] 注册地质：[注册地质] 联系方式：[联系方式]二、乙方（债务人）：乙方（债务人）：[乙方名称] 法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名] 注册地质：[注册地质] 联系方式：[联系方式]三、担保方式及贷款事项根据甲、乙双方的共同协商，为确保乙方履行其向甲方借款的还款义务，甲、乙双方达成担保协议：1.担保方式：乙方向甲方提供商业地产作为本次借款的担保物。
2.担保物信息：–担保物名称：[商业地产名称]–担保物地质：[商业地产地质]–担保物权证号：[权证号]–担保物评估价值：[评估价值]–担保物现状：[担保物现状描述]3.借款事项：–借款目的：[借款目的]–借款金额：[借款金额]–借款利率：[借款利率]–借款期限：[借款期限]四、担保责任与义务1.乙方的担保责任：–乙方应按期足额向甲方偿还借款本息。
–当借款逾期时，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。
–如乙方未能履行还款义务，甲方有权通过拍卖、变卖担保物等方式对担保物进行处置，以清偿借款本息。
2.甲方的担保责任：–甲方应依法履行相关借贷合同的约定，提供必要的支持和协助，保证乙方获得借款。
–如乙方丧失担保物所有权，甲方应协助乙方办理相关手续，重新设定担保物。
五、争议解决在履行本协议过程中，如发生争议，甲方与乙方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地法院进行处理。
六、协议生效与终止1.本协议自双方签署之日起生效，有效期至借款本息全额偿还完毕之日止。
2.若发生情形，本协议提前终止：–甲、乙双方共同协商一致解除本协议；–借款本息全额偿还完毕。
七、补充条款1.本协议一经签署，即具有法律效力，对甲、乙双方具有约束力。
2.本协议的任何修改、补充均需双方书面协商一致，并须以书面形式作出。
3.本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
保证担保合同(模板)(完整版)
保证担保合同(完整版)一、背景和目的二、合同条款根据双方的协商一致，债权人和担保人达成合同条款：1.担保人的义务担保人应承担如下义务：1.1在指定时间内向债权人提供保证担保，并确保其真实性和合法性；1.2 在债务到期日前确保债务偿还，并承担连带责任；1.3在债务履行期间，如有变化或发生影响保证担保责任的事件，及时通知债权人；1.4保证债权人取得相关担保权益，并协助债权人行使相关权利；1.5若债务违约，担保人应承担赔偿责任，并承担因此产生的所有费用。
2.债权人的义务债权人应承担如下义务：2.1 向担保人提供债务明细和相关支持文件；2.2 在履行合同过程中，及时通知担保人债务变化及相关事项；2.3如担保人需要采取法律措施行使权益，债权人应提供必要的协助。
3.债务的范围和期限3.1债务范围：本合同适用于担保人在特定债务中的保证担保责任；3.2债务期限：合同约定的债务履行期限为[债务期限]，在此期限内担保人的责任有效。
4.担保方式4.1 担保形式：本合同约定的担保形式为连带责任担保；4.2担保范围：担保范围覆盖债务的本金、利息、违约金及相关费用。
5.违约责任5.1若担保人未能按时提供保证担保或债务到期日前未能全额偿还债务等违约情况，担保人应承担违约责任；5.2债权人有权要求担保人立即履行担保责任并支付相应赔偿金；5.3债权人因担保人的违约行为而产生的费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等由担保人负担。
6.法律适用和争议解决6.1 本合同适用于[适用法律名称]；6.2对于本合同的解释和履行发生的争议，应协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
三、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后终止；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并采用书面形式。
为保证担保合同的完整内容。
请债权人和担保人在理解并同意所有内容后签字盖章，并保留一份作为备案。
商业房地产担保合同
商业房地产担保合同1. 引言1.出借人：______________2.借款人：______________3.第三方担保人：______________各方通过签署本合同，确认并同意在商业房地产交易中进行担保交易，以确保借款方履行其支付借款本金和利息的责任。
2. 定义1.商业房地产：指用于商业目的的不动产，包括但不限于商铺、办公楼、工业厂房等。
2.担保物：指借款人在本合同项下提供的商业房地产作为担保。
3.担保义务：指借款人在本合同中所承担的使用商业房地产作为担保的义务。
4.违约：指任何一方违反本合同中规定的任何条款和条件。
5.解决争议：在本合同中，任何争议、纠纷或索赔应通过协商解决。
如协商未能解决，则应提交仲裁进行解决。
3. 担保物借款人同意将其拥有的商业房地产作为担保物，并保证该商业房地产的所有权和使用权。
4. 担保的范围和限制1.担保的范围：本合同中的担保物仅用于担保借款人在本合同项下的借款本金和利息。
2.担保的限制：在借款人未按时偿还借款本金和利息的情况下，出借人有权对担保物实施查封、变卖等处置方式来清偿债务。
5. 费用和费用分配1.担保费用：借款人应承担因担保行为产生的一切费用，包括但不限于公证费、评估费等。
2.费用分配：担保费用由借款人承担。
6. 违约和解除合同1.违约：如果任何一方违反了本合同的任何条款和条件，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方偿还相应的损失。
7. 通知在本合同中，任何一方向其他各方发出的通知都应以书面形式进行，并通过注册邮件或快递方式发送。
8. 法律适用和争议解决本合同的解释和履行应适用法律法规的相关规定。
如发生任何争议、纠纷或索赔，各方同意将通过友好协商和仲裁解决。
9. 其他条款1.本合同自签署之日起生效，并在各方义务履行完毕后终止。
2.本合同的副本具有同等法律效力，各方应保留所有合同副本。
3.本合同未尽事宜，各方可通过友好协商确定。
担保完整协议书(商业地产担保)
担保协议书（商业地产担保）1. 背景和目的本担保协议书（简称“协议书”）是由甲方（借款人）和乙方（担保人）就其在商业地产领域所进行的借款交易达成的协议。
本协议的目的是确保借款人按时归还借款并对借款的本金和利息承担责任。
2. 定义在本协议中，术语定义如下：甲方：借款人，即需要获得贷款的商业地产项目的所有者或经营者。
乙方：担保人，即愿意为甲方的借款提供担保的个人或实体。
贷款：甲方向乙方借款的金额，按照本协议约定的还款计划进行归还。
还款计划：借款人按照协议规定的时间和金额进行还款的安排。
担保财产：乙方依据本协议向甲方提供的可进行担保的商业地产资产。
违约：任何一方未能履行其在本协议中约定的义务和责任。
3. 担保方式和范围根据本协议，乙方将使用其名下的商业地产作为担保财产，为甲方获得贷款提供担保。
担保范围包括但不限于商业地产的房产产权、租赁合同等权益。
4. 担保责任和义务4.1乙方应按照本协议的约定，保证甲方按时、足额支付贷款本金和利息，并承担因甲方未能履行还款义务而产生的一切费用和损失。
4.2 如果甲方未能按照还款计划进行还款，则乙方有权代替甲方履行还款义务，并有权向甲方追偿。
4.3乙方有权审查甲方进行的商业地产交易，并有权要求甲方提供相关资料和信息。
4.4乙方应确保担保财产的合法所有权，并保证担保财产没有任何未抵押的债务或限制。
5. 违约和救济措施5.1如果甲方未能按照还款计划履行还款义务，则视为甲方违约，乙方有权采取救济措施之一或多个：要求甲方立即偿还所有贷款本金和利息；要求甲方提供额外担保或增加已有担保；采取法律诉讼或仲裁等程序依法追偿。
5.2乙方未能按照本协议要求提供担保或不履行其担保责任的，视为乙方违约，甲方有权采取法律措施依法维护自己的权益。
6. 协议变更和解除6.1本协议任何变更或解除必须经过双方书面协商和签署补充协议。
6.2 一方要求变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，并在变更或解除后继续履行原有义务直至变更或解除生效。
2024不动产担保合同范本
2024不动产担保合同范本
甲方(出质人):________________
乙方(担保人):________________
鉴于甲方为购买不动产需要提供担保，乙方同意为甲方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、担保范围
1. 甲方在购买不动产过程中，因资金不足或其他原因无法支付购房款的，乙方同意代为支付。
2. 甲方在购买不动产过程中，因未按照约定期限履行还款义务的，乙方同意代为偿还贷款。
3. 甲方在购买不动产过程中，因未按照约定期限履行其他相关义务的，乙方同意代为履行。
二、担保期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方履行完上述全部义务之日止。
三、担保方式及责任承担
1. 乙方以其所拥有的不动产作为担保物，为本合同提供担保。
2. 甲方应按照约定向乙方支付担保费用。
3. 若甲方未按照约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律途径追讨担保费用及违约金。
4. 若因乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
5. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
四、保密条款
1. 双方应对本合同内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 本合同终止或解除后，双方仍应履行保密义务。
五、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
担保协议书(商业地产担保)
担保协议书（商业地产担保）一、甲方和乙方的背景介绍甲方：（详细介绍甲方背景信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本等重要信息）。
乙方：（详细介绍乙方背景信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本等重要信息）。
二、协议目的本协议旨在规定甲方作为担保人，为乙方在商业地产项目中的借款提供担保，保证乙方按时偿还借款本息。
三、协议内容–提供商业地产抵押担保；–提供商业地产质押担保；–提供连带责任担保。
1.担保范围：甲方担保范围包括乙方在商业地产项目中的所有借款，包括本金、利息、罚息、违约金等。
2.担保期限：甲方的担保期限自本协议签署之日起，并持续至乙方借款全部结清之日。
3.担保责任：甲方承诺对乙方借款的还款负有不可撤销的连带责任，如乙方未按时还款，甲方将承担全部借款本息的偿还责任。
4.保证人权益保护：如乙方无法按时偿还借款并导致甲方实际承担偿还责任时，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方偿还一切损失，包括但不限于利息、罚息、律师费用等。
5.协议变更：任何协议的修改或解除必须经过甲、乙双方书面协商一致，并经过正式表达意思的书面文件。
6.法律适用和争议解决：本协议的解释和执行应适用相关的法律。
如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交所在地的人民法院解决。
四、特别约定1.本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。
2.本协议以正本、副本方式签署，双方各持一份，具有同等法律效力。
3.本协议经过甲、乙双方代表合法有效签署，并已在法律法规规定的期限内报相应部门备案。
五、协议解除1.本协议的解除需要经过甲、乙双方书面协商一致，并经过正式表达意思的书面文件。
2.本协议解除后，甲方的担保责任将随之解除。
六、协议生效本协议自双方盖章并签署之日起生效，并长期有效。
甲方（盖章）：________________法定代表人：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人：________________日期：________________。
2023商业房地产担保合同
商业房地产担保合同1. 引言本文档为商业房地产担保合同（简称“合同”）的正式版本，由甲方（债权人）和乙方（债务人）双方共同签署，旨在明确债务的担保义务及利益分配等相关事宜。
本合同遵循相关法律法规，并经双方协商一致达成。
2. 合同背景甲方与乙方就商业房地产交易项目进行协商并达成意向，乙方根据协商后的交易条件申请融资，甲方同意为乙方提供相关贷款。
同时，为确保贷款的安全和债权的有力实施，甲方要求乙方提供房地产担保，以满足风险控制需求。
基于此，双方达成约定。
3. 担保财产乙方应提供担保财产作为本合同约定的担保，以确保债务的履行和债权的得到保障。
具体担保财产的种类、数量及价值由双方共同商定，并在附件中详细列明。
4. 担保的范围担保范围包括但不限于内容：•债务人应当按照借款协议约定的时间和金额偿还本金和利息；•债务人未按照约定履行偿还义务时，甲方有权通过处理担保财产来收回债权；•债务人未按时提供担保财产或存在其他严重违约情况时，甲方有权要求提前清偿全部债务。
5. 担保财产的评估乙方应委托独立第三方评估机构对担保财产进行评估，并提交评估报告给甲方。
评估结果将作为确定担保财产价值的标准。
6. 担保费用根据担保的性质和风险程度，乙方应向甲方支付相应的担保费用。
具体费用标准将在附件中另行约定。
7. 违约责任任一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
8. 合同变更与解除除非经双方协商一致并以书面形式作出，否则本合同不得进行变更或解除。
9. 法律适用和争议解决本合同的解释和执行均适用的相关法律法规。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
10. 合同生效与效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
本合同以电子文本形式保存，双方各持一份原件，具有同等法律效力。
11. 其他事项本合同涉及的其他事项，如附件、补充协议等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
商业房地产担保合同(范本文)
商业房地产担保合同1. 引言2. 定义2.1商业房地产：指用于商业目的的不动产，包括但不限于商业办公楼、商铺、仓库等。
2.2抵押物：指由借款人提供的担保物品，即商业房地产。
借款人在本合同中将该商业房地产作为抵押物，以确保出借人的权益。
3. 借款金额及利率3.1 借款金额：借款人向出借人借款金额为（填写借款金额）。
3.2利率：借款人应按照（填写利率）的年利率向出借人支付利息。
4. 抵押物的评估和评估费用4.1评估抵押物：借款人应负责委托第三方评估机构对抵押物进行评估。
评估结果应可满足出借人的要求。
4.2评估费用：评估费用由借款人承担，在评估前预付给评估机构。
如评估结果符合出借人的要求，评估费用将在借款合同签订后退还给借款人。
5. 抵押物的权属及保险5.1权属证明：借款人应提供抵押物的权属证明文件，确保抵押物的所有权归属清晰明确。
5.2保险：借款人应在本合同签订后及时购买足够的房地产保险，保障抵押物的完整和安全。
6. 担保范围6.1担保范围：借款人将抵押物作为担保，保证出借人在本合同下借款及利息得到偿还。
6.2 债务期限：借款人应按照约定的债务期限履行还款义务。
7. 违约责任7.1借款人违约责任：如借款人未按约定时间履行债务还款义务，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息和违约金。
7.2出借人违约责任：如出借人未按约定时间向借款人提供借款，出借人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息和违约金。
8. 合同解除及纠纷解决8.1合同解除：本合同经双方协商一致，或根据相关法律法规解除。
8.2纠纷解决：对于因本合同引起的任何争议，双方应优先通过友好协商解决。
如协商不成，双方同意将纠纷提交至本合同签署地法院进行诉讼解决。
9. 其他事项9.1本合同一式两份，出借人和借款人各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同的任何修改、补充均应经双方书面协商，并以书面形式签署。
商业房地产担保合同
商业房地产担保合同1. 合同背景本合同由甲方（出借人）与乙方（借款人）共同签署，以保障甲方的借款得到有效担保，并明确双方在商业房地产借贷交易中的权利和义务。
2. 合同内容2.1 借款金额和利率乙方承诺向甲方借款金额为X元，并同意按照合同约定的利率进行还款。
2.2 担保方式乙方为了保证借款按时归还，同意提供商业房地产作为担保。
具体担保方式和所提供的房地产包括但不限于内容：•房产证明文件•抵押物评估报告•抵押担保合同2.3 还款方式乙方同意按照合同约定的还款计划，按时偿还本金和利息。
还款方式可以包括等额本息、等额本金或其他约定的方式。
2.4 违约责任如果乙方未按合同规定的时间和方式偿还借款，甲方有权采取或其他合法方式追究乙方的违约责任：•要求乙方支付逾期罚息•要求乙方支付合同约定的违约金•解除合同并要求乙方立即归还所有借款2.5 合同的变更和解除除非经双方达成书面协议，否则本合同不得擅自变更。
双方同意，在情况下可以解除合同：•甲方同意提前终止合同•乙方按时偿还借款并支付全部利息2.6 争议解决对于因合同履行发生的争议，双方同意通过友好协商解决。
如协商无法达成一致，双方同意提交争议给相关仲裁机构或法院解决。
3. 其他条款3.1 合同生效本合同自双方签署之日起生效，至借款全部归还完毕并终止。
3.2 合同的传递和解释本合同的任何修改、补充或变更均需经双方书面协议，并成为合同的有效组成部分。
3.3 适用法律本合同的签署、生效、履行以及争议解决均适用的相关法律法规。
4. 签署人甲方：___________________ 乙方：___________________日期：___________________。
商业房地产担保合同范本
商业房地产担保合同范本本担保合同（下称“合同”）由以下各方于合同日期签署：甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人/授权代表：【甲方代表名称】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人/授权代表：【乙方代表名称】联系方式：【乙方联系方式】丙方：【丙方名称】地址：【丙方地址】法定代表人/授权代表：【丙方代表名称】联系方式：【丙方联系方式】鉴于：甲方为自身商业发展需要，拟将其所有权或使用权属于商业房地产作为债权或债务担保事项，请求乙方提供担保；乙方同意对上述担保请求作出回应；丙方作为担保的受益人，愿意接受乙方的担保，并承担相应权利和义务。
根据《中华人民共和国担保法》和其他相关法律法规的规定，各方经友好协商一致，达成如下合同：第一条担保的性质和范围1.1 甲方以其所有权或使用权属于商业房地产进行担保的方式，向乙方提供担保。
1.2 担保范围包括但不限于下列内容：（1）甲方在商业房地产中的产权状况；（2）商业房地产权利人需要承担的债务；（3）其他与商业房地产担保有关的事项。
第二条合同的期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至甲方履行完毕其在商业房地产中承担的所有债务之日终止。
2.2 本合同效力不受甲方因任何原因导致的负债减少、债务消除、债权到期、债务变更等情况的影响。
第三条乙方的担保责任3.1 乙方认可并接受甲方提供商业房地产担保的请求，并承担相应担保责任。
3.2 乙方应按照法律法规的要求，按时按量提供担保，同时保证提供的担保符合合法、真实、有效的要求。
3.3 若甲方未按约定履行其债务，致使丙方权益受到损害，乙方应承担连带责任。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方保证其提供的商业房地产的权属、使用权未受到任何有效的质押、查封、限制拍卖、租赁、抵押等处分。
4.2 甲方应按照约定，履行其在商业房地产中的相关债务，并保证乙方按期享有其在商业房地产中的债权。
第五条丙方的权利和义务5.1 丙方是乙方提供的担保的受益人，拥有与此相关的权益。
商业房地产担保(合同)范本
商业房地产担保合同范本1. 合同背景本商业房地产担保合同（简称“合同”）由当事人按照平等自愿的原则，依据《合同法》等法律法规的规定，就商业房地产担保事宜达成如下协议。
甲方（借款人）：___________________乙方（担保人）：___________________丙方（债权人）：___________________2. 合同主要条款经甲乙丙三方友好协商，一致同意并达成主要条款：2.1 担保方式乙方作为甲方在转让、抵押、租赁等商业房地产交易中的担保人，对甲方在此类交易中可能发生的债务承担保证责任。
2.2 担保责任的范围和期限乙方的担保责任范围包括甲方在商业房地产交易中发生的一切债务，包括但不限于租金、抵押贷款本金、利息、违约金等。
担保责任期限自本合同签订之日起，至甲方债务清偿完毕之日止。
2.3 担保方式乙方的担保方式可以是抵押担保、保证担保或其他合法形式的担保方式。
具体担保方式由甲乙丙三方协商确定，并写入担保合同附件。
2.4 担保物及其评估甲方的债务担保将以商业房地产作为担保物，并应由专业评估机构进行评估确认，确保担保物价值与债务金额相适应。
2.5 担保物的权属及监管甲方作为商业房地产的所有权人，应保证其对担保物享有合法、完整的权属，并自愿将担保物交由丙方监管，以确保丙方在债务违约时能够充分行使担保权益。
2.6 担保权的行使当甲方发生债务违约或无法按时履行债务时，丙方有权向乙方行使担保权，要求乙方履行担保责任，包括但不限于偿还债务、支付利息、支付违约金等。
3. 违约责任一方在未经其他当事人同意的情况下，违反本合同约定的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。
4. 争议解决双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决争议。
5. 合同生效及变更本合同自甲方、乙方、丙方共同签字盖章之日起生效。
对本合同的任何修改或变更，必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出补充协议。
担保不动产担保合同
担保不动产担保合同一、合同背景及定义本担保不动产担保合同（以下简称“合同”）由甲方（债务人），乙方（债权人）和丙方（担保人）共同签订，依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规规定，旨在确立债务人的债权债务关系，并提供不动产作为担保物，以保障债权人的权益不受损害。
二、担保的不动产描述1. 不动产基本信息：不动产名称：不动产权证号：土地使用权证号：不动产权属证明：不动产规划用途：不动产所在地：不动产的使用情况：其他相关描述：2. 不动产价值评估：基于独立资产评估机构的评估报告，确认不动产的市场价值为_____________元。
三、担保范围及方式1. 担保范围：本合同所担保的债权债务包括但不限于：（1）主债权金额及利息；（2）滞纳金；（3）违约金；（4）赔偿金；（5）其他应由债务人承担的费用。
2. 担保方式：（1）先行担保：不动产作为债权人的第一顺位担保，优先受偿。
（2）连带责任：甲方、乙方及丙方均对债务承担连带保证责任。
四、担保责任及义务1. 债务人的担保责任：甲方保证其在合同约定的期间内按时足额履行其在主债权项下的还款义务。
2. 担保人的担保责任：丙方保证在甲方不履行主债务时，以其名下不动产作为担保物承担丙方自然人/法人的全部或部分债务。
3. 债权人的权利：乙方有权在甲方不履行主债务或其他约定的情况下，向丙方追偿并要求执行其不动产担保的权利。
五、担保物处置1. 债务人主动清偿：债务人主动清偿债务时，甲方提出书面申请，经乙方同意，丙方应解除自然人/法人不动产担保。
2. 债务人违约或无力履行：（1）债务人违约或无力履行约定时，乙方有权要求丙方出让担保不动产或以其他方式变现。
（2）担保不动产变现后，先用于清偿乙方的债权及相关费用，剩余部分的价款按照法律法规的规定处理。
六、争议解决1. 合同的解释与效力：本合同的解释以中华人民共和国法律为准依据，对合同效力的争议应当提交至合同签署地的人民法院进行解决。
担保协议书(商业地产担保)
担保协议书（商业地产担保）一、背景和目的本担保协议书（以下简称“协议”）由以下各方共同签署，旨在就借款事项进行担保，保障借款人如约履行债务，并确保债权人在债务履行期限内得到相应的还款。
二、协议内容2.1 担保金额与期限1.债务人同意向债权人提供商业地产作为担保，担保金额为债务本金及利息的合计。
2.担保期限为借款期限内。
2.2 担保物1.担保物为位于（填写担保物地址）的商业地产，土地面积为（填写土地面积），建筑面积为（填写建筑面积）。
2.担保物权属清晰，债务人已依法取得该商业地产所有权。
2.3 担保物评估1.债权人有权委托第三方独立评估机构对担保物进行评估，评估费用由债务人承担。
2.若担保物评估价值低于担保金额，债权人有权要求债务人提供其他担保物或补充担保。
2.4 担保责任1.债务履行期限内，若债务人未按约定时间还款或违约，债权人有权行使担保权利，变卖担保物获得债务偿还款项。
2.若债权人因债务人未按约定偿还债务而行使担保权利，所得款项应优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分归债务人所有。
三、免责条款1.对于债务人在借款期限内的延期、展期等情况，担保责任不因此减免或解除。
2.担保物因意外事故损坏或毁坏，不影响债务人对债务的履行责任。
3.对于债务人在借款期限内发生破产、死亡或丧失民事行为能力的情况，担保人不承担责任。
四、违约责任1.若债务人未按时履行偿还义务，债权人有权暂停或终止债务人继续使用担保物，直至收回所有担保物。
2.若债权人因债务人违约而行使担保权利所获得款项无法偿还债务本金及利息，债权人有权追究债务人的违约责任。
五、争议解决对于本协议产生的争议，各方应友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的法院进行诉讼解决。
六、其他1.本协议自双方签署时生效，并具有法律效力。
2.本协议一式两份，债权人和债务人各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议的任何修改或补充须经债权人和债务人书面同意方可生效。
以上为本担保协议书的内容，各方应自愿遵守并履行协议中所述的各项权利和义务。
2023担保协议书(商业地产改造担保)正规范本(通用版)
担保协议书(商业地产改造担保)一、背景介绍商业地产改造是指对已有商业地产进行改造、整修及装修，以提升地产价值和商业运营效果。
由于商业地产改造工程规模较大，风险较高，往往需要进行担保。
本担保协议书旨在对商业地产改造项目进行风险控制，并明确担保方和被担保方的权责，保障各方的合法权益。
二、担保内容根据担保协议的约定，担保方将为被担保方进行商业地产改造项目提供担保。
担保内容主要包括：1.保证担保方将出资为被担保方提供足够的资金用于商业地产改造项目的顺利进行；2.在被担保方支付相关费用后，担保方将进行抵押和质押等形式的担保，确保被担保方的债务履行；3.若被担保方因非可抗力等原因未能按时履行债务，担保方将协助处理相关问题，并代替被担保方承担责任。
1.担保方承诺及时履行担保义务，并承担由此产生的相关法律责任；2.若被担保方未能按时偿还债务，担保方有权要求被担保方提供足够的担保物或其他担保方式；3.如被担保方拖欠债务超过约定期限，担保方有权要求解除担保责任。
四、担保条件1.被担保方需提供商业地产改造项目的详细规划和工程计划，并确保其符合相关法律法规的要求；2.被担保方需提供商业地产改造项目的融资计划和资金证明，以确保能够按时偿还债务；3.被担保方需提供相关证明文件，包括但不限于商业登记证书、资产证明等；4.被担保方需接受担保方对商业地产改造项目的监督和审核。
任何一方违约均须承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。
六、争议解决对于因本担保协议引起的争议，各方应与诚信原则和友好协商原则为基础进行解决。
若无法协商解决，将提交相关仲裁机构进行仲裁。
七、协议生效与终止本担保协议自各方签字盖章之日起生效，直至履行完毕或解除担保责任。
当担保责任解除时，本协议自动终止。
八、其他事项1.本担保协议书的任何修订或补充须经各方协商一致，以书面形式作出；2.本担保协议书的效力受适用法律的约束；3.本担保协议书的附件与本协议具有同等效力。
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（6） 托管人：指在《托管合同》生效后负责投资计划财产托管的金融机构或其承 继人。本投资计划聘请【】银行股份有限公司杭州分行担任托管人。
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合同当事人
债权人/受托人： 名称：BB 保险资产管理有限公司 法定代表人： 办公地址：
保证人： 名称： AA 股份有限公司 法定代表人： 办公地址：
鉴于： 1. 基于“【】商业不动产债权投资计划”（暂定名，以中国银行保险监督管理委员会
指定机构最终注册的名称为准），BB 保险资产管理有限公司（以下简称“债权人”） 已与【】置业有限公司（以下简称“债务人”）签订了编号为【 】的《【】商业 不动产债权投资计划投资合同》（以下简称“《投资合同》”），债权人将以债权投 资的形式投资于《投资合同》约定的投资项目。根据《投资合同》的约定，保证人 为债务人在《投资合同》项下的全部债务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保 证担保，《保证担保合同》签署生效为债权人向债务人提供上述债权投资的先决条件 之一。 2. 保证人是根据中华人民共和国法律设立并有效存续的法人，根据《中华人民共和国 担保法》等相关法律、法规、规章、规范性文件的规定，具备为“【】商业不动产债 权投资计划”提供保证担保的主体资格，且已经完全了解《投资合同》的全部条款， 承诺按照本《保证担保合同》的以下约定为《投资合同》项下债务人应向债权人履
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行的全部义务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
3.
第一条 释义 1.1 本《保证担保合同》中提及的词语及其释义与《投资合同》相同。
（1） 投资计划：指各方当事人以合同形式约定各自权利义务关系，确定投资份额、 金额、币种、期限、资金用途、收益支付和受益凭证转让等内容的金融工具。 本合同中的投资计划即“【】商业不动产债权投资计划”（暂定名，以中国 银行保险监督管理委员会指定机构最终注册的名称为准）。
（7） 独立监督人：指在《独立监督合同》生效后，为维护受益人利益，享有和承 担对受托人管理投资计划、融资主体还本付息能力、担保人担保能力，以及 投资项目具体运营情况等进行监督的权利和义务的专业管理机构或其承继人。
（8） 债务人/融资主体：指【】置业有限公司或其承继人。
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【】商业不动产债权投资计划
保证担保合同
编号：【 】 说明： 本保证担保合同模板适用于不动产/基础设施债权投资计划，请 按实际情况对【】内容予以修改
2018 年 2 月份 风控合规Hale Waihona Puke 制保证人： AA 股份有限公司
债权人/受托人：BB 保险资产管理有限公司
二零一九年九月
目录 第一条 释义 ..........................................................4 第二条 担保方式 ......................................................7 第三条 担保范围 ......................................................7 第四条 主债权本金金额、期限、利率安排、用途、还本付息方式 ............7 第五条 保证期间 ......................................................7 第六条 担保责任的履行 ................................................8 第七条 保证人的陈述、声明 ...........................................10 第八条 保证人的承诺 .................................................12 第九条 保证人的信息披露和报告 .......................................14 第十条 《保证担保合同》的独立性 .....................................17 第十一条 主债权的转让或债权主体的变更 .................................17 第十二条 《保证担保合同》的生效、变更和终止 ...........................18 第十三条 违约责任 .....................................................19 第十四条 保密 .........................................................20 第十五条 法律适用及争议解决 ...........................................20 第十六条 保证人的特别声明 .............................................20 第十七条 通知 .........................................................21 第十八条 其他 .........................................................22
（2） 投资项目：指《投资合同》第二条约定的【*****项目】。
（3） 委托人：指具有参与投资计划法定资格，签署了有效的《受托合同》，且最终 向托管账户缴纳了委托资金的合格投资者。如无特殊说明，本合同项下委托 人指全体委托人。
（4） 债权人/受托人：指 BB 保险资产管理有限公司或其承继人，或在《投资合同》 生效后依投资计划法律文件更换的、享有和承担投资计划法律文件项下受托 人权利和义务的其他专业管理机构。