如何做防水预算

防水预算(2009-09-07 20:11:52)

标签：装修卷材工料防水工程用

量

一、建筑防水工程预算内容建筑防水工程预算书主要包括如下内容： 1、工程预（结）算书封面； 2、工程预（结）算书编制说明； 3、费率计费表； 4、分部分项工程预（结）算表； 5、工、料、机分析表； 6、材料价差汇总表； 1.1、工程预（结）算书封面建筑防水预（结）算书封面的基本内容，应写明建设单位、工程名称、工程造价、施工单位、编制人、审核人、送审单位以及编制年、月、日。见表1-1。

一般施工单位在编制完成后，以底稿形式送往审核单位，待审定后，再正式复印，编审单位分别在预算书上签名盖章，方能生效。

1.2、工程预（结）算书编制说明“工程预（结）算书编制说明”是编制人向使用单位交代编制时参照使用的主要依据及相关的说明。一般应说明的内容如下： 1、工程概况； 2、编制依据；一般的依据是施工图纸、设计交底文件、承发包合同、施工组织设计及有关防水规范标准等； 3、采用定额说明采用哪个地区、哪年有关定额标准及规定文件； 4、定额换算依据及补充定额单价； 5、遗留问题的说明； 6、其他有关需要说明的问题。

1.3、费率计费表此部分费用主要包括工程直接费、间接费、人工及材料价差、预算包干费、税金及利润等各项工程费用取费的汇总表，具体形式请参照《广州地区一九九九年建筑工程预算（补充）价格表》下册附录八的“建筑工程一九九九年计费程序表”，其中的各项费率按当时（季）文件规定执行 1.4、分部分项工程预（结）算表见表1-2，表中的工程量部分，由工程量计算表或设备明细表，归类汇总而得。应注意计算单位、工程内容与所采用的单价编号一致，该“预算分部分项工程预（结）算表”主要包括工程量、工料机单价、工料机合价和其中的人工单价、人工合价等内容。

1.5、工、料、机分析表工、料、机分析表（表1-3）中，主要包括工程量，单方定额用工、合计用工，单方定额用料、合计用料，从而分析出该防水工程定额用工量及定额材料量，作为计划用工、用料及成本核算的依据。防水工程中的工料计算，除可按照定额中的工料单位含量与工程量的乘积计算工料用量外，亦可参考以下计算。

1、用工计算用工量=工程量（m2）×单方用工（工/ m2）

2、用料计算（定额有规定时，按定额执行。）在用料计算中，所有材料损耗可按2%~3%考虑，但不得重复计算。

（1）涂膜类防水材料计算涂膜防水材料用量，首先应确定各种材料每平方米用量。当无资料可查阅时，则应按下式进行计算：单位面积涂料用量（kg/ m2）=[密度（kg/ m3）/含固量] ×涂膜厚度（m） [例1]**非焦油聚氨酯防水涂料的密度约1200 kg/ m3，含固量94%，涂膜设计厚度2mm，求单位面积涂料用量。

解：（密度/含固量）×厚度=（1200/0.94）×0.002=2.55（kg/ m2）在求得单位面积涂料用量后，再计算涂料总用量，即：防水涂料用量（kg）=防水面积（m2）×单方用量（kg/ m2）损耗（一般为用量的2%~3%）（2）防水卷材 1）卷材用量（m2）：为卷材防水面积、附加层面积、卷材搭接面积和卷材损耗四部分组成卷材的总用量。卷材防水层面积按施工图纸进行计算，或从工地现场实测所得。

附加层面积是根据规范或设计的要求，把需要加强的阴阳转角和特殊部位逐一计算用料面积后进行汇总。卷材塔接面积（m2）按下式计算：卷材搭接面积（m2）=卷材防水层面积（m2）×卷材搭接比例（%）由于施工规范规定了卷材施工的长短边搭接宽度，但不同种类或不同厂家生产的卷材规格不尽相同，因此各类卷材的施工搭接用量也不相同。

卷材搭接面积在工程中的所占比例可利用单幅卷材进行推算：卷材搭接比例（%）=[单幅卷材搭接面积（m2）÷单幅卷材面积（m2）]×100 [例2]**某地下防水工程采用4mm厚改性沥青防水卷材作整体防水层，卷材幅宽1m，卷材长度10m，施工要求长边搭接100mm，短边搭接150mm。试计算卷材搭接用量占防水层面积的比例。

解：列出计算简图(尺寸单位：mm)。单幅卷材面积为： 1.00×10.00=10.00（m2）单幅卷材搭接面积为： 0.10×10.00 (1.00-0.10)×0.15=1.135（m2）则卷材搭接比例为：（1.135÷10.00）×100.00=11.35(%)。

2）基层处理剂（kg）：为防水工程量×单方用量损耗。 3）胶粘剂（kg）：为粘贴面积×单方用量损耗。

（3）增强材料有的涂膜防水材料，需采用玻纤、无纺布等胎体材料增强，其用量（m2）计算可参照防水卷材计算方法。（4）嵌缝密封材料 1）密封材料（kg）：为缝隙的嵌填总体积×材料密度损耗。

2）衬垫材料（m）：为缝隙长度损耗。（5）防水剂类防水剂用量（kg）为混凝土（砂浆）体积×单方水泥用量×掺入百分比损耗。

二、建筑防水工程预（结）算造价的组成建筑防水工程预（结）算造价，由工程直接费、综合费、利润、税金四个部分组成。 2.1、直接费直接费由定额直接费（由定额人工费、定额材料费、定额机械费及定额其他材料费）及工程人工、材料价差组成，定额直接费与直接费的关系如下公式示：直接费=定额直接费工程人工、材料价差。

1、定额直接费定额直接费，是指按照本定额规定计算的人工、材料、施工机械使用费之和。在实际操作中，可表述为：定额直接费=∑（分项工程量×相应预算定额单价）；

2、工程人工、材料价差工程人工、材料价差，是指各市定期发布的文件价格（动态工资单价、材料预结算价格）与本定额的价格之差。

即：人工价差=定额综合人工工日数×（各市定期发布的动态工资单价-定额工资单价18.50元/工日）材料价差=各市定期发布的材料预结算价格-定额材料预算价格。 2.2、综合费我市现行的工程综合费是由现场管理费、其他直接费和间接费以及其他可能发生的费用综合而成（计算基础为定额直接费）。

1、现场管理费，是由临时设施费及现场经费组成；

2、其他直接费，是指工程水电费、二次搬运费、中小型机械使用费、生产工具使用费、检验试验费以及竣工清理费、排污费等费用；

3、间接费以及其他可能发生的费用，是指职工福利基金、职工教育经费、劳动保护费、劳动保险费、业务招待费、住房公积金等费用。 2.3、利润及税金 1、利润是按规定计入工程造价的利润。

2、税金是按规定计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育附加税，工程税金是以直接费、综合费（含社会劳保费用）、利润三项费用之和为基数计算的。含税工程造价=（直接费综合费利润按规定允许按实计算的费用）×（1 税率）三、建筑防水工程预（结）算的编制方法 3.1、编制程序搜集基础资料→熟悉资料→计算工程量→整理填写工程预算书及工料分析表→查套定额单价及工料单位含量→计算工料费合价及工料合计用量→竖向合计费用及工料量→查列取费标准并计算取费→汇总预（结）算总价及工料总量→编写说明→填写预（结）算书→装订签字盖章。

编制设计变更增减帐→竣工调价→调整材料价差→调整预（结）算造价→竣工决算书。 3.2、编制方法 1、搜集基础资料一般需要基础资料如下：（1）施工合同或协议书；（2）土建施工图及通用图集；（3）施工组织设计或施工方案；（4）当地有关定额、材料预算价格、取费标准及有关规定；（5）有关防水工程规范、规程和工艺标准。

2、熟悉图纸资料搞清设计意图对工程中各防水部位的防水材料及作法，摸清楚承包方式及现场实际情况，与甲方商定使用定额，取费标准并掌握其应用。

3、计算工程量工程量是编制预（结）算及分析工料的基础