街道改造城市更新案例

朱家角改造前 朱家角古镇的中式别墅（联排和别院）
朱家角保留园林——课植园 朱家角联排商业项目——尚都里
用地对比
上海朱家角整体改造更新
朱家角改造前用地布局
朱家角改造后用地布局
规划改造手法
1.改造后朱家角一部分老房子还是当地人居住，另一部分 则被新建成了旅游酒店和度假小区，但是开发利用完全没 有破坏原有的古镇结构。
2.北京南锣鼓巷整体改造更新
南锣鼓巷是我国唯一完整保存着元代胡 同院落肌理、规模最大、品级最高、资 源最丰富的棋盘式传统民居区。
1.是北京现存最古老的街区之一。 2.是我国唯一完整地保存着元大都里坊风貌的传 统民居区，是北京保护最完整的四合院区 。 3.是北京一条有着非常特色的酒吧街。 4.聚集名人的官邸或旧居。
其中菊儿小区位于菊儿胡同中段，小区住宅改造 工程占地面积约8.2公顷，总建筑面积约2万平方 米，由吴良镛教授主持设计。菊儿危改小区是北 京市城区第一个危旧房改造与住房制度改革相结 合的试点项目，是我国改革开放后探索旧城住区 更新的杰出典范。
改造特色
北京南锣鼓巷藉由悠久的历史文化吸引文化创意人才与机构，通过创意产业的兴 起赋予城市街区新鲜持续的生命力和竞争力，成为北京老街巷的代表。
生态公园区
浙江北路以东，福建北路以西地区。结合慎余里的改造，增加开敞的公共绿色空间。
两种片区两种策 略
上海苏州河北岸城市更新设计
有主题的分区开发
上海苏州河北岸城市更新设计
重要节点
苏河风貌商业区段
核心滨水商业区段
上海苏州河北岸城市更新设计
创意文化产业区段
文化地标门户区段
滨水社区休闲区段
苏河休闲商业区段
4.上海苏州河北岸城市更新设 计
苏州河北岸现代服务业集聚区南起苏州河，北至天潼路—曲阜路，东至河南北路， 西至苏州河、长寿路，总占地面积约75万平方米。根据规划，闸北将联手百联集团
等单位，在苏州河北岸构建具有综合商业商务、滨水居住、 综合商住、生态公园四大功能区域的现代服务业集 聚区。
综合商业商务区
5.上海普陀区中环沿线更新设 计
本次城市设计的目的及设计种点为提升普陀区城市形象、整合沿线城市功能，提升区 域定位。相对以往中心城高架环线仅仅具有单一的交通功能，中环线规划力求体现 “与周边环境更加和谐”的多功能规划要求。随着中环线的建成，既晚上了上海中心 城交通布局结构，发挥了骨架路网作用，也由此带来了城市空间被割裂的问题，借助 中环线的建设，带动低区发展，优化城市环境，提升城市内涵，肠燥优美城市空间景 观形象。
乌镇路以东、浙江北路以西地区。结合对苏州河北岸保护性历史建筑的整改，引进 文化创意等新功能，以商业、商务和文化休闲为主导功能，创建一个新旧文化交融、 富有活力的河岸公共活动区域。
滨水居住区
共和新路以东，乌镇路以西地区。充分利用悠长的滨河岸线，建设环境优美、设施 精良的高档滨水居住区。
商住综合区
福建北路以东，河南北路以西地区。结合轨道交通线建设，规划沿天潼路、近河南 路的街坊，建造适量商务办公设施。
功能完善
景观塑造
规划结构
中环主轴 四区协同 南北门户 四点呼应
上海普陀区中环沿线更新设计
重点片区
总部经济与科技研发片区
中环商业中心区
上海普陀区中环沿线更新设计
商务办公与文化创意片区
6.重庆十八梯旧城改造规划设 计
1.项目改造过程中向滨江公园留出绿化通廊，和 整个渝中半岛的景观系统连为一体。 2.商业设施带状分散布置，规划新的居住组团， 形合理的邻里空间。 3.中间景观镂空增大后面建筑群的观江面。
通过对普陀区域的整体研判，一打造上海现代化服务业集聚带与 上海国际大都市亮丽的西大堂为指针，提出中环普陀段的目标定位：
上海西北现代服务业集聚带 上海中环功能性城市景观廊
1.复合型总部经济带
2.多元化现代服务区
3.生态型宜居休闲地
4.特色化城市风景线
规划策略
空间缝合
产业提升
上海普陀区中环沿线更新设计
北京南锣鼓巷整体改造更新
酒吧、餐饮业的特色鲜明，独具创意街 区的品牌效应。
依托地域文化和现存老建筑，发展观光 旅游业，提升街区活力。
吸引高素质创意人才创业或参与创意工作， 以人才的力量稳定产业发展模式。
改造借鉴手法
1.建筑吸收了北京四合院和江南民居的 特点，以院落为基础，利用连接体和小 跨院与传统四合院形成一体，建筑结构 严谨，错落有致 。
2.胡同改造后融入到南锣鼓巷的文化旅 游中做整体统一的考虑。
北京南锣鼓巷整体改造更新
wk.baidu.com菊儿胡同
南锣鼓巷
3.上海朱家角整体改造更新
朱家角镇位于上海市青浦区中南部，紧靠淀山湖风景区。东距青浦镇6公里，上海市中心48公里。318国道贯穿镇 境,2009年全镇总面积54.5平方公里，总人口3.8万人。
朱家角改造后的水街并行
街道改造城市更新案例
案例目录
1.北京通惠河城市滨水景观规划 2.北京南锣鼓巷整体改造更新 3.上海朱家角整体改造更新 4.上海苏州河北岸城市更新设计 5.上海普陀区中环沿线更新设计 6.重庆十八梯旧城改造规划设计 7.苏州环古城河风貌保护 8.苏州高新区中心地块狮山路沿线更新 9.武汉楚河汉街规划 10.韩国青溪川城市复兴
重点片区
重庆十八梯旧城改造规划设计
规划用地总面积为28.5公顷
7.苏州环古城河风貌保护
规划策略
苏州环古城河风貌保护
系统规划
苏州环古城河风貌保护
8.苏州高新区狮山路沿线更新
将狮山路及周边低区建设成为：
苏州新区的经济中心
苏州形象的特色中心
1.北京通惠河城市滨水景观规 划
通惠河滨水文化景观带，不仅是城市楔形绿地系统 的一部分，也承载着城市生态，休闲，活动，公共 场所与历史，是未来北京城市最重要的城市滨水目
。 的地与城市象征之一
规划策略
北京通惠河城市滨水景观规划
河道空间特征与活动分段建议
北京通惠河城市滨水景观规划
水岸活动的属性
北京通惠河城市滨水景观规划
2.朱家角改造过程中利用一条贯穿全镇的现状水系把各个 旅游景点和主题片区串联起来沿水开发特色商业。
3.独特的灯光设计打造了夜晚的魅力轮廓，整座城镇被当 作一个巨大的舞台去处理，呈现出独特的魅力。
上海朱家角整体改造更新
水乡书画区 艺术景观区
商业文化区 宅邸园林区
水乡生活区
别墅庄园区
朱家角改造后特色商业与居住规划布局