2020年01月扬州市场分析
扬州餐饮门店市场调研报告
扬州餐饮门店市场调研报告一、背景介绍扬州作为江苏省的重要历史文化名城，拥有悠久的历史和丰富的人文资源，吸引了大量的游客和文化爱好者。
而随着经济的发展和人们生活水平的提高，餐饮行业也蓬勃发展，各种餐饮门店如雨后春笋般涌现，市场竞争愈发激烈。
因此，本次调研旨在了解扬州餐饮门店市场的现状和发展趋势，为相关企业提供参考和决策支持。
二、市场概况1. 餐饮门店数量根据我们的统计数据显示，截至2021年底，扬州市范围内的餐饮门店总数量超过2000家，其中包括各类餐厅、快餐店、咖啡厅等。
餐厅是扬州餐饮门店的主要形式，约占总数量的60%，其次是快餐店和咖啡厅。
2. 餐饮门店分布扬州市的餐饮门店主要集中在市区和景区周边，其中以大明寺、瘦西湖、个园等景区周边的餐饮门店最为密集。
此外，一些商业街区和购物中心附近也有较多的餐饮门店。
3. 餐饮服务特色扬州餐饮门店的特色主要以扬州传统菜系和地方小吃为主，如扬州狮子头、扬州炒饭、糖醋鱼等。
此外，越来越多的餐饮门店开始引入国际美食和创新菜品，以满足消费者的多样化需求。
三、市场竞争情况1. 竞争对手分析在扬州餐饮门店市场竞争激烈，主要的竞争对手可以分为以下几类：- 本地传统餐厅：这类餐厅通常有着悠久的历史和良好的口碑，拥有一定的忠实顾客群体。
- 外来连锁餐饮品牌：这些品牌通常具有规模优势和品牌知名度，能够在市场中占据一定份额。
- 个性特色餐厅：这些餐厅注重个性化定位和特色菜品，能够吸引一部分追求独特口味的消费者。
2. 竞争优势分析针对市场竞争激烈的情况，扬州餐饮门店普遍具备以下竞争优势：- 扬州特色菜品：扬州餐饮门店可以通过提供地道的扬州传统菜品和小吃，吸引游客和当地居民。
- 服务体验：餐厅可以通过提供优质的服务和舒适的用餐环境，提高顾客的满意度和回头率。
- 创新菜品：引入创新菜品和多元化的餐饮选择，可以满足顾客多样化的口味需求。
四、发展趋势分析1. 健康饮食导向随着人们健康意识的增强，健康饮食成为了一个重要的消费趋势。
江苏省扬州市房地产项目发展研究报告
1
１、扬州概述 ２、扬州房地产市场现状概述 ３、区域房地产市场发展分析
2
扬州概述
区位特征——江苏中部，南 临长江，西接南京，紧靠南 京都市经济圈
扬州是江苏省省辖市，地处江苏
中部，南临长江，北接淮水，中 贯京杭大运河，是连接“苏南” 和“苏北”的首要城市。 现辖广陵、维扬、邗江3个区， 江都、高邮、仪征3个市和宝应 县。全市共有97个乡镇，9个街 道办事处。全市总面积6653.81 平方公里，市区总面积988.81平 方公里。
4
扬州历史
扬州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，扬州数度繁华。 扬州曾是我国东南地区政治、经济、文化的重要都会，世界对外贸易和经济交往的四大口 岸之一，国内最大的盐运、漕运的集散中心，清朝康熙年间就是世界人口超过50万的10大 城市之一。 扬州人文荟萃，历史上名人雅士咏叹扬州的诗作有数万首之多。以清朝“扬州八怪”为代 表的扬州画派和扬州学派在中国文化领域独树一帜，扬州戏曲、评话、玉雕、漆器，以及 扬派盆景、淮扬菜系等，都独具特色、源远流长。 1998年，扬州荣膺首批中国优秀旅游城市称号。中国最著名的湖上园林瘦西湖和千年古刹 大明寺是中国4A级风景区（点）：何园、唐城遗址、普哈丁墓、龙虬庄古人类遗址为全国 重点文物保护单位；著名的瘦西湖乾隆水上游览线是国家旅游局向海内外推出的国家级旅 游线，“烟花三月下扬州”正是反应扬州独特魅力的真实写照。 5
长到了24325元，增长了13825元，涨幅达131%；
职工平均工资也从9510元增长到了19981元， 增长了10471元，涨幅达110%。
扬州的人均GDP和职工平均工资目前处于稳步增长中，按照国际惯例，人均GDP 达到1000－3000美元时处于一个初步发展的阶段，扬州整体消费能力一般。
基于哈佛分析框架的洋河股份财务报表分析
基于哈佛分析框架的洋河股份财务报表分析一、背景洋河股份是中国的一家酿酒企业，成立于1957年，总部位于江苏省扬州市。
其主要产品为洋河大曲和海之蓝等著名白酒，并且在国内外市场拥有广泛的销售网络和客户群体。
在2021年年报中，洋河股份报告了其2020年度的财务状况和业绩表现。
二、目标基于哈佛分析框架，本文旨在分析洋河股份的财务报表，揭示其财务状况和业绩表现，并提出一些针对性的建议。
三、分析（一）财务分析1、财务状况分析资产负债表数据显示，洋河股份自2018年开始出现了资产规模的小幅下滑，主要是由于其长期投资和应收账款的下降。
在流动性方面，公司现金流量表显示其经营现金流量稳定，可偿付债务能力强，但其投资活动现金流量持续为负。
总体而言，洋河股份的财务状况相对稳定。
2、财务绩效分析利润表数据显示，洋河股份在2020年实现了营收782.43亿元，同比增长13.94%；实现净利润265.77亿元，同比增长22.85%。
其毛利率高达72.78%，比2019年增加了2.35个百分点。
总体而言，洋河股份的营收和净利润表现良好，且其盈利能力在行业内属于较高水平。
3、现金流量分析公司的现金流量表数据显示，洋河股份在2020年度的经营活动现金流量净额为223.13亿元，同比增加了6.51%；投资活动现金流量净额为-130.29亿元，同比减少了22.25%；融资活动现金流量净额为-37.67亿元，同比减少了57.29%。
总体而言，洋河股份的现金流量质量较高，但其投资活动现金流量连续为负，需要注意。
（二）财务风险分析1、债务分析洋河股份的资产负债表数据显示，其长期负债较高，但公司具有良好的偿债能力。
同时，公司在债务结构上呈现出多样化，整体风险得到了控制。
2、信用风险分析基于财务数据，洋河股份的客户和供应商信用评级较高，企业信用风险较小。
（三）价值驱动分析1、公司竞争力洋河股份是中国著名的酿酒企业，其拥有多个著名品牌，如洋河大曲和海之蓝等。
扬州区域经济发展分析
扬州区域经济发展分析随着中国经济的快速发展，越来越多的城市都在积极探索创新发展模式，以实现经济的持续增长。
作为江苏省的重要城市之一，扬州正积极推动区域经济发展，努力成为新的经济增长极。
本文将对扬州区域经济发展进行分析，并探讨其未来的发展前景。
一、扬州的地理位置和特点扬州位于江苏省中部，处于长江经济带的中段，东临上海，南邻杭州，西距南京约300公里，地理位置优越。
扬州以其独特的历史文化底蕴、丰富的旅游资源和优越的交通条件而闻名。
此外，作为中国优秀旅游城市之一，扬州每年吸引着大量的游客光临，为本地区经济的发展提供了有力的支撑。
二、扬州的产业结构和经济特点1. 传统产业扬州传统产业以纺织、机械制造和化工为主。
这些行业在扬州的经济中占据重要地位，并为就业和经济增长做出了重要贡献。
尽管如今这些传统产业在整个经济发展中所占比重逐渐减少，但在促进企业创新升级和推动新兴产业发展方面仍然具有一定的影响力。
2. 新兴产业近年来，随着扬州市政府对战略性新兴产业的扶持，扬州的新兴产业快速崛起。
高科技制造业、新能源、新材料、生物医药等领域成为了扬州的新经济增长点。
尤其是新能源和新材料产业的发展，为扬州的区域经济增长注入了新的动力。
三、扬州经济发展的机遇和挑战1. 机遇扬州的地理位置使其成为长江经济带中的重要节点，其便捷的交通网络对经济发展起到了积极的推动作用。
此外，政府对新兴产业的支持也为扬州经济发展提供了良好的政策环境和投资机遇。
另外，扬州丰富的人力资源和优质的教育资源也为区域经济的发展提供了强有力的支持。
2. 挑战然而，扬州的经济发展也面临一些挑战。
首先，产业结构转型升级任重道远，扬州需要加大自主创新力度，推动企业技术创新和产品升级，提高经济增长的质量和效益。
其次，人口老龄化问题也需要引起重视，如何在保障老年人福利的同时，推动人口结构的合理调整，确保劳动力充裕是一个重要的问题。
四、扬州区域经济的发展前景展望未来，扬州区域经济的发展前景广阔。
2024年扬州市写字楼市场需求分析
2024年扬州市写字楼市场需求分析概述本文将对扬州市的写字楼市场需求进行分析。
扬州市作为江苏省的一个重要城市，在近年来经济快速发展，吸引了大量企业及创业者前来发展。
写字楼作为商务办公的主要场所，市场需求也逐渐增长。
本文将从需求的背景、市场规模、租赁需求以及市场竞争等方面进行分析。
需求背景随着扬州市经济的不断发展，越来越多的企业及创业者加入到了市场竞争中。
他们需要一个高效的办公空间来提高工作效率和员工综合素质，同时也需要一个有利于商务展示和交流的场所。
因此，写字楼成为了他们首选的办公场所。
市场规模根据扬州市统计局的数据，截至2020年末，扬州市的写字楼市场共有500多万平方米的办公面积，其中大部分位于市区核心商务区域。
根据过去几年的发展趋势，预计未来几年该市场规模还会进一步扩大。
租赁需求扬州市的写字楼租赁需求主要来自两个方面：企业扩张和新项目的启动。
随着越来越多企业进驻扬州市，扩张办公空间的需求逐渐增加。
同时，新项目的启动也需要一个新的办公场所。
这些需求促使了写字楼租赁市场的发展。
市场竞争目前，扬州市的写字楼市场竞争较为激烈。
主要的竞争者包括国内知名的房地产开发商和本地的房地产公司。
他们通过不断优化办公空间设计、提供更高品质的服务以及合理的租金策略来吸引客户。
市场趋势根据市场调研和行业分析，未来几年扬州市的写字楼市场将呈现以下趋势：1.办公面积需求将持续增长，尤其是高品质的办公场所将更受欢迎。
2.新兴行业和创新型企业将成为写字楼市场的主要租户，他们对办公环境要求较高。
3.租赁市场将更加竞争，写字楼建设企业需要不断创新吸引客户。
4.绿色环保和可持续发展已经成为写字楼市场的重要考虑因素。
总结扬州市的写字楼市场需求不断增长，租赁需求来自于企业扩张和新项目的启动。
目前市场竞争较为激烈，竞争者通过提供高品质的办公空间和优质的服务来吸引客户。
未来几年，该市场将继续增长，但也面临着越来越多的挑战，如不断提高办公场所的品质和可持续发展。
扬州房地产市场投资报告
第一部分、城市概况一、地理位置地处中部，南临长江、北接淮水、中贯京杭大运河。
其南部濒临长江，北与、接壤，东和、毗联，西、交界。
独特的地理位置使它既能融入都市圈，又能接受经济圈的辐射，还能连接南经济板块和滨江近海的新兴工商城市。
各主要城市分布图二、行政区划现辖3个区,分别是广陵区、维扬区、邗江区，辖高邮、江都、仪征3个县级市和宝应县。
三、交通情况1、公路交通现有高速公路196公里，京沪高速、宁通高速在此交汇，在率先实现县县通高速公路。
如今连接至的润扬长江公路大桥已全线通车，到、的陆路交通变的更加便捷。
2、铁路铁路(宁扬铁路)为国铁I级，已于2004年竣工营运。
3、航空距禄口国际机场约1个小时，距虹桥国际机场约2小时。
4、港口港为国家一类对外开放口岸，拥有万吨级件杂货码头和多功能码头，设有保税仓库和口岸联检服务机构，从市区到港口约10公里。
5、交通直达情况按照目前的交通建设情况，从到约花八个小时，从到约花两个小时，从到约花费一个小时。
区位交通图四、面积与人口1、地域面积市总面积6638平方公里，市区总面积973平方公里。
2、人口现状2004年底全市总人口454万，其中市区人口115万人。
表1：历年人口变化情况2000年2001年2002年2003年2004年年份全市年末总人口（万人）450.62 451.59 452.22 453.61 454.39市区年末总人口（万人）109.66 110.76 112.52 115.13表2：各城市暂住人口情况对比地区总人口（万人）453.39583.6 598.85 447.19 502.77 916.85 暂住人口（万人）28.98130 325.87 169 19.54 60.6暂住人口比率 6.39%22.28% 54.42% 37.79% 3.89% 6.61%数据来源——《统计年鉴》从地区人口组成情况来看，我们不难发现目前的人口结构特点：——市区人口比例还较低市区的中心辐射能力有限，市区人口增长潜力较大。
扬州市江都区小纪镇人民政府_企业报告(业主版)
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（4）其他土木工程建筑（1）
重点项目
项目名称
TOP1 小纪镇慈善广场建设工程
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
江苏龙腾坤鑫建设 发展有限公司
61.8
2022-09-02
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 02 月 17 日 生成
1
扬州市江都区小纪镇 2022 年 江苏永骏建设有限公
度占补平衡复垦项目
司
97.1
15.0% 2022-09-28
*按近 1 年可计算节支率的项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）工程技术与设计服务
序 号
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
本报告于 2023 年 02 月 17 日 生成
5/15
序 号
项目名称
1
小纪镇富民农民集中居住区 建设项目设计
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
江苏省江建集团有限 公司
40.8
2.9% 2022-03-25
2
小纪镇富民农民集中居住区 建设项目勘察
江苏筑宇工程技术有 限公司
39.0
2.5% 2022-03-25
3
小纪镇高徐农民集中居住区 建设项目设计
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
扬州市江都区小纪镇人民政府 未公示
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
11
同比增长：-35.3%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
扬州区域产业主导产业选择
扬州区域产业主导产业选择扬州作为江苏省的一个重要城市，拥有丰富的资源和优越的区位条件，具备了发展多种产业的潜力。
针对扬州区域的产业主导产业选择，我认为传统制造业和现代服务业是较为合适的选择。
一、传统制造业传统制造业是扬州的优势产业之一，也是当地经济的支柱产业。
扬州拥有丰富的人力资源和土地资源，适合开展传统制造业的发展。
目前，扬州的传统制造业以纺织、服装、造纸、食品加工等行业为主，这些行业在当地具有一定的竞争优势和较强的产业基础。
在发展传统制造业时，应当注重产品的质量和品牌建设，以提高产品竞争力。
还要加强技术创新和研发能力的提升，推动传统制造业向高端化、智能化的方向发展。
通过引进高新技术、优化生产工艺，提高产品附加值，提升产业的竞争力和附加值，实现转型升级。
二、现代服务业现代服务业是扬州的新兴产业，也是未来的发展方向。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对服务质量和服务品种的要求也越来越高。
扬州拥有得天独厚的自然环境和丰富的人文资源，适合发展旅游业、文化创意产业、健康养老等现代服务业。
旅游业是扬州的特色产业之一。
扬州自古以来就有“东方园林之乡”的美誉，拥有丰富的历史文化和自然景观资源，吸引了大量的游客前来观光旅游。
发展旅游业可以促进当地经济的增长，提高居民的收入水平。
在发展旅游业时，应当注重产品的品质和服务的品质，提高游客的满意度。
文化创意产业是现代服务业的重要组成部分，也是扬州的发展方向之一。
扬州以文化底蕴深厚而闻名，发展文化创意产业可以挖掘和利用当地的文化资源，开发出具有特色和创意的产品和服务，提高经济的附加值，并且可以促进创意产业与传统制造业的融合与协调发展。
健康养老是现代服务业中的一个新兴领域，也是面向未来的发展方向。
随着人口老龄化的加剧，养老服务的需求也越来越大。
扬州具备发展健康养老产业的基础条件，可以利用当地的医疗资源和自然环境，打造一个以养生保健、康养旅游为特色的服务体系，提供高品质的养老服务。
扬州市写字楼市场分析报告
扬州市写字楼市场分析报告1.引言1.1 概述概述：扬州市作为江苏省乃至全国的重要城市之一，其写字楼市场一直备受关注。
作为一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，扬州市的写字楼市场也呈现出独特的特点和潜力。
本报告将对扬州市写字楼市场进行深入分析，探讨市场规模、趋势、竞争格局以及发展前景，旨在为相关行业及投资者提供全面的市场信息和发展趋势，以便更好地把握市场机遇，做出明智的决策。
1.2 文章结构文章结构包括引言、市场概况、需求分析、发展前景和结论五个部分。
在引言部分，我们先概述了整篇文章的内容，然后介绍了文章的结构和目的，最后对整篇报告进行了总结。
接下来的市场概况部分包括了市场规模、市场趋势和竞争格局的分析，以全面了解扬州市写字楼市场的情况。
在需求分析部分，我们将分别分析租赁需求、购买需求和价格趋势的情况，以揭示市场需求的特点和趋势。
在发展前景部分，我们将根据前面的分析，对市场进行预测，并分析政策对市场的影响以及市场的可持续发展情况。
最后,在结论部分，我们将总结主要发现，提出建议措施，并展望未来市场的发展趋势。
整个文章结构清晰, 各个部分之间紧密联系, 能够全面分析扬州市写字楼市场的情况。
1.3 目的文章的目的是通过对扬州市写字楼市场的分析，了解市场规模、趋势和竞争格局，深入探讨租赁和购买需求以及价格趋势，并对未来市场发展进行预测和政策影响分析，为相关企业和政府部门提供决策参考。
同时，通过对市场的研究，提出合理的建议措施，促进市场的可持续发展，为扬州市写字楼市场的健康发展提供支持。
1.4 总结总结部分主要总结了整篇文章的内容，包括市场概况、需求分析和发展前景等方面的重要发现。
同时，总结部分还会提出一些建议措施，并展望未来的发展趋势。
总结部分应该以简洁明了的语言呈现，让读者对整篇文章的主要内容有一个清晰的概念。
2.市场概况2.1 市场规模扬州市的写字楼市场规模一直呈现稳步增长的趋势。
随着城市经济的蓬勃发展，越来越多的企业选择扬州市作为他们的总部或分支机构的落脚地，这促使写字楼市场需求不断增加。
扬州房地产市场投资报告
第一部分、扬州城市概况一、地理位置扬州地处江苏中部，南临长江、北接淮水、中贯京杭大运河。
其南部濒临长江，北与淮阴、盐城接壤，东和盐城、泰州毗联，西南京、淮阴交界。
扬州独特的地理位置使它既能融入南京都市圈，又能接受上海经济圈的辐射，还能连接苏南经济板块和滨江近海的新兴工商城市。
江苏各主要城市分布图二、行政区划扬州现辖3个区,分别是广陵区、维扬区、邗江区，辖高邮、江都、仪征3个县级市和宝应县。
三、交通情况．1、公路交通扬州现有高速公路196公里，京沪高速、宁通高速在此交汇，在江苏率先实现县县通高速公路。
如今连接扬州至镇江的润扬长江公路大桥已全线通车，扬州到上海、浙江的陆路交通变的更加便捷。
2、铁路扬州铁路(宁扬铁路)为国铁I级，已于2004年竣工营运。
3、航空距南京禄口国际机场约1个小时，距上海虹桥国际机场约2小时。
4、港口扬州港为国家一类对外开放口岸，拥有万吨级件杂货码头和多功能码头，设有保税仓库和口岸联检服务机构，从市区到港口约10公里。
5、交通直达情况按照目前的交通建设情况，从扬州到北京约花八个小时，从扬州到上海约花两个小时，从扬州到南京约花费一个小时。
．区位交通图四、面积与人口 1、地域面积平方公里。
平方公里，市区总面积973扬州市总面积66382、人口现状 115万人。
4542004年底全市总人口万，其中市区人口：扬州历年人口变化情况表12000年 2001年 2002年 2003年 2004年年份452.22 453.61 451.59 454.39 全市年末总人口（万人） 450.62市区年末总人口（万人） 110.76112.52115.13109.66表2：江苏各城市暂住人口情况对比泰州无锡苏州徐州南京扬州地区总人口（万人）453.39 583.6 598.85 447.19 502.77 916.8560.6 169 28.98 130 19.54 325.87 暂住人口（万人）6.61%3.89% 暂住人口比率6.39% 54.42% 37.79% 22.28%数据来源——《扬州统计年鉴》从地区人口组成情况来看，我们不难发现扬州目前的人口结构特点：——市区人口比例还较低市区的中心辐射能力有限，市区人口增长潜力较大。
扬州、仪征、镇江市场简单研究分析
扬州、仪征、镇江市场简单研究分析扬州、仪征和镇江是江苏省的三个重要城市，也是当地经济发展的重要支撑。
这三个城市都具备繁荣的市场，为当地经济增长作出了重要贡献。
以下是对这三个城市市场的简单研究分析：扬州市场：扬州市作为江苏省的历史文化名城，自古以来商业活动一直很繁荣。
扬州市市场包括传统的城中市场和现代化的商业综合体。
城中市场主要集中在繁华的市中心，传承了悠久的扬州商贸文化，以小吃一条街和扬州特色商品为主打，吸引了众多游客和当地居民。
而商业综合体则以高品质的购物环境和大型连锁超市为特点，满足了人们对购物的需求。
扬州市场的特点是多样化，既有传统的特色商品，也有国际品牌的进驻，满足了不同消费层次的需求。
仪征市场：仪征市是镇江市下辖的一个县级市，市场发展相对较为落后，以传统的农贸市场为主。
农贸市场以农产品和日用品为主要交易品种，为农村居民提供了方便的购物场所。
仪征市场的特点是简单朴实，价格相对较低，吸引了不少来自农村的消费者。
然而，受限于市场营销手段和市场设施的落后，仪征市场的竞争力有待提高。
镇江市场：镇江市是江苏省的重要城市，也是扬子江中下游地区的中心城市。
镇江市场以商业综合体为主，大型购物中心和百货公司在市区内分布广泛。
镇江市场的特点是大规模、高品质，吸引了很多国内外知名品牌进驻。
商业综合体内配套设施完备，消费者购物体验感好，吸引了周边城市的消费者到镇江购物。
同时，镇江市场也注重多种经营方式的创新，如线上线下结合的商城模式，提供了更多选择和方便的消费方式。
总的来说，扬州、仪征和镇江市场各有特色。
扬州以传统和现代相结合的市场特色为其市场竞争力的优势；仪征虽然市场发展相对滞后，但农贸市场满足了农村居民的基本需求；镇江市场规模大、品质高，吸引了大量消费者。
未来，这三个城市的市场还可以通过加强市场宣传、提升商品质量和服务水平等措施，进一步提高市场竞争力，推动当地经济的快速发展。
扬州、仪征和镇江是江苏省的三个重要城市，也是当地经济发展的重要支撑。
房地产城市进入研究之扬州研究报告-保利
046地块，2#、5#双线 距离约：3公里
043地块，1#、2#双线 距离约：1.6公里
045地块，1#、2#双线 距离约：1.2公里
➢ 1号线：蔡家桥站—江都火车站，贯穿东西向客 流走廊，联系火车站、老城区、江都区，接入江 都火车站，长度约3lkm。
城市发展背景/城市区位
扬州，地处江苏省中部，长江与京杭大运河交汇处，是首批国家历史文化名城，是江苏长江经济带重 要组成部分，是南京都市圈重要城市和长三角城市群城市，国家重点工程南水北调东线水源地。
➢ 扬州市地处江苏省中部，位于长江北岸、江淮平原 南端。
➢ 扬州市，下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区 和宝应1个县，代管高邮市、仪征2个县级市。全市 共有62个镇、4个乡和17个街道
城市发展背景/地铁规划
未来建设1号线、2号线和5号线这3条轨道线纳入先期建设初步规划，这3条远期中心城区轨道交 通线路，线网总长92km，线网密度0.22公里/平方公里。具体开建时间及建成时间暂未明确。
扬州十三五工作目标：加快《扬州市城 市轨道交通建设规划（2016-2022）》 报批工作，力争开工建设扬州城市轨道 交通1号线，推进2号线一期工程、5号 线一期工程前期工作。
➢ 国家发布《长江三角洲城市群发展规划》 根据规划，国家把长三角城市位“一核五圈四带”，其实一核为上海，五 大都市圈为南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波。其中南京都市圈包括南京、 镇江、扬州三市。
➢ 宁镇扬一体化对于扬州这个城市来说是大战略、大机遇。
城市发展背景/经济圈地位
宁镇扬一体化的背后是江苏另一个“雄心”——扬子江城市群的建设。宁镇扬一体化的加速事实上是 江苏区域发展的一个重要战略。
宁镇扬大都市区总体空间格局
➢ 宁镇扬同城化是江苏省首个区域同城化发展规划 宁镇扬同城化范围是南京、镇江、扬州三市全域，面积1.7万平方公里， 范围内有南京、镇江、扬州3个地级市（17个市辖区），高邮、仪征、丹 阳、扬中、句容5个县级市、宝应1个县。 扬州距离南京100km，车程不到两个小时，动车50分钟。
(2023)扬州房地产市场分析报告(一)
(2023)扬州房地产市场分析报告(一)扬州房地产市场分析报告1. 概述本份报告是对2023年扬州房地产市场的分析，通过对市场情况、政策环境、经济形势等因素的分析，为投资者提供参考。
2. 市场情况2.1 房价走势根据统计数据，扬州房价主要呈现稳定上涨的趋势，特别是CBD区域的房价增长较快，平均涨幅达到15%。
2.2 楼盘销售2023年第一季度，扬州楼盘销售总额约为100亿元，比上年同期增长6.5%，其中住宅销售占比最大，商业和办公类物业销售额有所下降。
3. 政策环境3.1 限购政策作为一线城市，扬州采取了限购政策来抑制房价上涨。
目前，非本地户籍居民仅能购买一套住房，对于本地户籍居民也有购买次数和面积限制。
3.2 政策调整随着国家经济发展的转型，扬州加强了产城融合，鼓励发展科技产业和文化旅游产业。
同时，在房地产行业中，政府也鼓励建筑创新和环境保护。
4. 经济形势4.1 经济增长扬州的经济增长在过去几年中保持较快的速度，特别是2019年的GDP增速达到了8.5%。
4.2 人口流动随着城市的发展，越来越多的人涌入扬州，使得房地产需求不断增长。
同时，城市化也让市区面积扩大，增加了土地和楼盘的供应。
5. 投资建议综合以上因素，我们认为扬州房地产市场未来将保持稳定增长的态势。
对于投资者，可以重点关注CBD区域和环保、科技创新类的楼盘。
同时，需注意政策环境的变化，掌握房价走势，做出有针对性的投资决策。
6. 风险提示虽然扬州房地产市场目前仍处于稳定增长趋势，但存在一些潜在风险值得投资者警惕：•政策环境变化：政府的政策调整往往会带来市场波动，投资者需密切关注政策动态。
•经济形势变化：宏观经济大环境的变化对房地产市场也有一定影响，需关注经济形势发展。
•市场竞争加剧：随着越来越多的房地产开发商进入扬州市场，市场竞争加剧，投资者需注意楼盘质量和特色，避免投资决策失误。
7. 结论综合以上分析，扬州房地产市场目前处于稳定增长的趋势，未来有望保持稳定增长态势，但仍存在一些潜在风险需要投资者注意。
江苏省扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出数据洞察报告2020版
江苏省扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出数据洞察报告2020版引言本报告借助数据对扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出进行深度剖析，从城镇常住居民人均可支配收入，城镇常住居民人均生活消费支出，城镇常住居民人均食品烟酒消费支出等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考。
扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出洞察报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
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扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出数据洞察报告旨在全面梳理扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的借鉴。
目录第一节扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出现状 (1)第二节扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入指标分析 (3)一、扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入现状统计 (3)二、全省城镇常住居民人均可支配收入现状统计 (3)三、扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入占全省城镇常住居民人均可支配收入比重统计 (3)四、扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计分析 (4)五、扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动分析 (4)六、全省城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计分析 (5)七、全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动分析 (5)八、扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入同全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出指标分析 (7)一、扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出现状统计 (7)二、全省城镇常住居民人均生活消费支出现状统计分析 (7)三、扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出占全省城镇常住居民人均生活消费支出比重统计分析 (7)四、扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出（2017-2019）统计分析 (8)五、扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动分析 (8)六、全省城镇常住居民人均生活消费支出（2017-2019）统计分析 (9)七、全省城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动分析 (9)八、扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出同全省城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动对比分析 (10)第四节扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出指标分析 (11)一、扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出现状统计 (11)二、全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出现状统计分析 (11)三、扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出占全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出比重统计分析 (11)四、扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2017-2019）统计分析 (12)五、扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2018-2019）变动分析 (12)六、全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2017-2019）统计分析 (13)七、全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2018-2019）变动分析 (13)八、扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出同全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2018-2019）变动对比分析 (14)图表目录表1：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出现状统计表1 表2：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入现状统计表 (3)表3：全省城镇常住居民人均可支配收入现状统计表 (3)表4：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入占全省城镇常住居民人均可支配收入比重统计表 (3)表5：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计表 (4)表6：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）4 表7：全省城镇常住居民人均可支配收入（2017-2019）统计表 (5)表8：全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入同全省城镇常住居民人均可支配收入（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出现状统计表 (7)表11：全省城镇常住居民人均生活消费支出现状统计表 (7)表12：扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出占全省城镇常住居民人均生活消费支出比重统计表 (7)表13：扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出（2017-2019）统计表 (8)表14：扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）8表14：扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省城镇常住居民人均生活消费支出（2017-2019）统计表 (9)表16：全省城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：扬州宝应县城镇常住居民人均生活消费支出同全省城镇常住居民人均生活消费支出（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出现状统计表 (11)表19：全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出现状统计分析表 (11)表20：扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出占全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出比重统计表 (11)表21：扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2017-2019）统计表 (12)表22：扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2017-2019）统计表 (13)表24：全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2018-2019）变动分析表（比上年增长%）13 表25：扬州宝应县城镇常住居民人均食品烟酒消费支出同全省城镇常住居民人均食品烟酒消费支出（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (14)第一节扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出现状扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出现状详细情况见下表（2019年）：表1：扬州宝应县城镇常住居民人均可支配收入、消费支出、食品烟酒消费支出现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
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江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司扬州分公司/编
JIANGSU SUDI RENHE REAL ESTATE APPRAISAL &CONSULTATION LIMITED COMPANY
2020.01
Y ANGZHOU
REAL ESTATE MARKET
Analysis report
房地产市场
扬州市
分析报告
目录 (1)
第一部分宏观环境 (2)
第二部分扬州土地市场分析 (2)
第三部分扬州新房市场分析 (5)
第四部分扬州二手房市场价格状况 (11)
第一部分宏观环境
第二部分扬州土地市场分析
1、住宅、商住、商业用地
土地挂牌情况
2020年01月，扬州市区土地市场住宅、商住、商业用地共挂牌了4幅地块，土地出让面积25.84万平方米。
2020年01月扬州住宅、商住、商业用地挂牌情况
土地成交情况
2020年01月，扬州市区土地市场住宅、商住、商业用地共交易了2幅地块，土地出让面积19.51万平方米。
2020年01月扬州住宅、商住、商业用地成交情况
2、工业用地
土地挂牌情况
2020年01月，扬州市区土地市场工业用地共挂出了4幅地块，土地出让面积约5.93万平方米。
工业用地成交情况
2020年01月，扬州市区工业用地成交了7幅，面积约为52.65万平方。
2020年01月扬州市区工业用地成交情况
第三部分扬州新房市场分析
扬州市2020年01月房价走势
2020年1月（1.1-1.25）扬州商品房成交1922套，环比下降34.20%，成交建筑面积229882平米，环比下降31.89%；1月（1.1-1.25），扬州商品住宅成交1578套，环比下降36.65%，成交建筑面积193268平米，环比下降36.89%；商业用房成交344套，环比下降20.00%，成交建筑面积36614平米，环比上涨16.99%；另江都区1月（1.1-1.25）商品房成交446套，环比下降27.48%，成交建筑面积61459平米，环比下降28.41%。
1月（1.1-1.25），东区成交较高的楼盘有天瑞府、三金广陵铭著、文昌府；西区成交较高的楼盘有佳源玖珑湾；北区成交较高的楼盘有侨城里、招商&新城-运河上宸、绿地健康城、蜀冈金地、万达·西区CLASS；南区成交较高的楼盘有万科时代之光；江都区成交比较高的楼盘有金奥文昌公馆、都荟上苑。
一、商品房月成交分析
2020年1月（1.1-1.25）扬州商品房成交1922套，环比下降34.20%，成交建筑面积229882平米，环比下降31.89%。
本月北区商品房成交领先，成交598套，江都区其次，商品房成交446套，东区商品房成交434套，西区商品房成交324套，南区商品房成交106套，老城区商品房成交14套。
二、商品房成交建筑面积分析
本月东区商品房成交44297平米，占市区商品房成交建筑面积的19.27%；西区商品
房成交46286平米，占市区商品房成交建筑面积的20.13%；北区商品房成交63646平米，占市区商品房成交建筑面积的27.69%；南区商品房成交12004平米，占市区商品房成交建筑面积为5.22%；老城区商品房成交2190平米，占市区商品房成交建筑面积为0.95%；江都区商品房成交61459平米，占市区商品房成交建筑面积的26.74%。
三、商品住宅月成交分析
1月（1.1-1.25），扬州商品住宅成交1578套，环比下降36.65%，成交建筑面积193268平米，环比下降36.89%。
本月商品住宅成交情况，北区领先，商品住宅成交529套，江都区其次，商品住宅成交421套，东区商品住宅成交276套，西区商品住宅成交265套，南区商品住宅成交73
套，老城区商品住宅成交14套。
四、商品住宅成交建筑面积分析
本月东区商品住宅成交35135平米，占市区商品住宅成交建筑面积的18.18%；西区商品住宅成交34913平米，占市区商品住宅成交建筑面积的18.06%；北区商品住宅成交57281平米，占市区商品住宅成交建筑面积的29.64%；南区商品住宅成交7346平米，占市区商品住宅成交建筑面积的3.80%；老城区商品住宅成交2190平米，占市区商品住宅成交建筑面积的1.13%；江都区商品住宅成交56403平米，占市区商品住宅成交建筑面积的
29.18%。
五、江都区商品房成交详情
江都区1月（1.1-1.25）商品房成交446套，环比下降27.48%，成交建筑面积61459平米，环比下降28.41%。
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文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
第四部分扬州二手房市场价格状况1、邗江区
2、广陵区
3、江都区
4、仪征市
5、高邮市
6、宝应县。