2020年01月扬州市场分析

江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司扬州分公司/编

JIANGSU SUDI RENHE REAL ESTATE APPRAISAL &CONSULTATION LIMITED COMPANY

2020.01

Y ANGZHOU

REAL ESTATE MARKET

Analysis report

房地产市场

扬州市

分析报告

目录 (1)

第一部分宏观环境 (2)

第二部分扬州土地市场分析 (2)

第三部分扬州新房市场分析 (5)

第四部分扬州二手房市场价格状况 (11)

第一部分宏观环境

第二部分扬州土地市场分析

1、住宅、商住、商业用地

土地挂牌情况

2020年01月，扬州市区土地市场住宅、商住、商业用地共挂牌了4幅地块，土地出让面积25.84万平方米。

2020年01月扬州住宅、商住、商业用地挂牌情况

土地成交情况

2020年01月，扬州市区土地市场住宅、商住、商业用地共交易了2幅地块，土地出让面积19.51万平方米。

2020年01月扬州住宅、商住、商业用地成交情况

2、工业用地

土地挂牌情况

2020年01月，扬州市区土地市场工业用地共挂出了4幅地块，土地出让面积约5.93万平方米。

工业用地成交情况

2020年01月，扬州市区工业用地成交了7幅，面积约为52.65万平方。

2020年01月扬州市区工业用地成交情况

第三部分扬州新房市场分析

扬州市2020年01月房价走势

2020年1月（1.1-1.25）扬州商品房成交1922套，环比下降34.20%，成交建筑面积229882平米，环比下降31.89%；1月（1.1-1.25），扬州商品住宅成交1578套，环比下降36.65%，成交建筑面积193268平米，环比下降36.89%；商业用房成交344套，环比下降20.00%，成交建筑面积36614平米，环比上涨16.99%；另江都区1月（1.1-1.25）商品房成交446套，环比下降27.48%，成交建筑面积61459平米，环比下降28.41%。

1月（1.1-1.25），东区成交较高的楼盘有天瑞府、三金广陵铭著、文昌府；西区成交较高的楼盘有佳源玖珑湾；北区成交较高的楼盘有侨城里、招商&新城-运河上宸、绿地健康城、蜀冈金地、万达·西区CLASS；南区成交较高的楼盘有万科时代之光；江都区成交比较高的楼盘有金奥文昌公馆、都荟上苑。

一、商品房月成交分析

2020年1月（1.1-1.25）扬州商品房成交1922套，环比下降34.20%，成交建筑面积229882平米，环比下降31.89%。

本月北区商品房成交领先，成交598套，江都区其次，商品房成交446套，东区商品房成交434套，西区商品房成交324套，南区商品房成交106套，老城区商品房成交14套。

二、商品房成交建筑面积分析

本月东区商品房成交44297平米，占市区商品房成交建筑面积的19.27%；西区商品

房成交46286平米，占市区商品房成交建筑面积的20.13%；北区商品房成交63646平米，占市区商品房成交建筑面积的27.69%；南区商品房成交12004平米，占市区商品房成交建筑面积为5.22%；老城区商品房成交2190平米，占市区商品房成交建筑面积为0.95%；江都区商品房成交61459平米，占市区商品房成交建筑面积的26.74%。

三、商品住宅月成交分析

1月（1.1-1.25），扬州商品住宅成交1578套，环比下降36.65%，成交建筑面积193268平米，环比下降36.89%。

本月商品住宅成交情况，北区领先，商品住宅成交529套，江都区其次，商品住宅成交421套，东区商品住宅成交276套，西区商品住宅成交265套，南区商品住宅成交73

套，老城区商品住宅成交14套。

四、商品住宅成交建筑面积分析

本月东区商品住宅成交35135平米，占市区商品住宅成交建筑面积的18.18%；西区商品住宅成交34913平米，占市区商品住宅成交建筑面积的18.06%；北区商品住宅成交57281平米，占市区商品住宅成交建筑面积的29.64%；南区商品住宅成交7346平米，占市区商品住宅成交建筑面积的3.80%；老城区商品住宅成交2190平米，占市区商品住宅成交建筑面积的1.13%；江都区商品住宅成交56403平米，占市区商品住宅成交建筑面积的

29.18%。

五、江都区商品房成交详情

江都区1月（1.1-1.25）商品房成交446套，环比下降27.48%，成交建筑面积61459平米，环比下降28.41%。

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第四部分扬州二手房市场价格状况1、邗江区

2、广陵区

3、江都区

4、仪征市

5、高邮市

6、宝应县