房屋租赁合同书 出租方

房屋租赁合同书

甲方（出租方）基本信息：

地址：

乙方（承租方）基本信息：

法定代表人：职务：

地址：

乙方租赁甲方房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经充分协商，自愿就租赁事宜签署本合同，以资共同遵守。

一、房地产位置及现状

租赁房地产位于：

权属证号为：

租赁房地产包括：客厅间，卧室间，餐厅间，卫生间间，地下室间，车库间，院子平方米

租赁房地产现状：房屋系框架结构，无损坏；墙面白色乳胶漆，整洁，无污损；铝合金推拉窗个，实木门个，防盗门个，完好无损；房间内有

二、租赁期限：自年月日至年月日止。

三、租金：甲乙双方议定上述房地产年租金为人民币（大写）

元，￥元。

如租赁期限超过一年，则租金根据市场变化逐年调整，双方于上一年度到期前一个月协商下一年度租金，协商不成，本合同提前终止，双方互不承担违约责任。租金一般按市场平均价格计算，在租金同等的情况下，甲方要优先租给乙方。

四、交付租金方式：租金一年一交，一次交足一年租金。按照先付款后使用原则，租金于每年度使用前一个月交付。

五、乙方在签订合同前向甲方支付租赁保证金元，乙方在租赁期间没有违约、违法行为，甲方在租赁期届满时将租赁保证金如数返还乙方。否则，乙方不得要求返还该资金。

六、用途：租赁房屋仅限于使用，承租方不得做其他使用，否则甲方有权单方解除合同，所有损失乙方自行承担。

七、甲方提供的水电气暖等设施均通过合格验收，符合国家相关标准。乙方在承租期间，应妥善使用各种设施，按时交纳水电气暖、设施维修等费用。不得擅自改动水电气暖设施。

八、乙方在承租期间要保障其承租房屋及公用部分的安全和卫生符合甲方要求，并承担费用。因乙方责任造成的一切安全事故和损失，甲方不承担任何责任。

九、乙方租赁期间，经甲方同意，可根据实际需要，在不改变房屋整体结构和安全性能的情况下进行装修（费用由乙方自理）。但乙方在装修前必须向甲方说明装修方案，征得甲方同意后，乙方向甲方提供一份书面装修方案供甲方备查，乙方严格按照甲方同意的装修方案进行装修。如乙方擅自改变装修方案，甲方有权单方解除合同，所有损失由乙方自行承担。

十、房地产租赁期内，甲方尚需承担下列责任：

1、甲方保证出租房地产权属清楚，没有争议；

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前三个月通知乙方。

十一、房地产租赁期内，乙方尚需承担下列责任：

1、租赁期间，乙方不准转租、分租；不得从事违反国家规定的经营活动；如因使用不当或人为原因而使房屋或原设备损坏的，乙方按照甲方重新购置相同或类似区域、面积房地产或设备的价值进行赔偿或由乙方负责修复至原有状态。

2、乙方应当在租赁期届满前腾空房屋，并于期限届满时将房屋及钥匙等物品交还给甲方。如需继续承租，应当提前一个月与甲方协商，另行签订租赁合同。

十二、本合同因故提前终止，乙方应于合同终止后5日内腾空承租房屋，并与甲方办理交接手续，将承租标的物交付甲方。

十三、合同终止（包括到期终止和提前解除），乙方添置的设施由乙方带走，租赁房屋的装修和添附在不影响房屋结构和美观的前提下由乙方带走。乙方不能带走或不愿带走的物品，视为乙方对财产权益的放弃，甲方不予补偿。

乙方逾期交付达20天，甲方有权将租赁房屋强行收回，对乙方未搬走的财物视为乙方自愿放弃财产权益。

十四、违约责任：任何一方未能全面适当履行本合同约定或违反国家法律、法规的有关规定，另一方有权采取以下措施：

1、限期对方履行义务，并要求对方每逾期履行1天，按合同约定租金（年租金折合到每日）的双倍支付违约金。

2、提前解除本合同，并要求违约方按合同年度总价款的30%支付违约金。解除合同通知一经送达对方即视为合同已解除。

十五、如因不可抗力原因而使上述房屋及其设备造成损坏的，双方互不承担违约责任。

十六、双方在履行本合同的过程中发生争议，先协商解决，协商不成，交由东营仲裁委员会依法裁决。

十七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

十八、双方约定的其它事项：

出租人：（签章）

法定代表人或委托人：（签章）

承租人：（签章）

法定代表人或委托人：（签章）

合同签订时间：