手把手教你买房子合同篇共12页
标准购房合同范本模板5篇
标准购房合同范本模板5篇篇1甲方（购房人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（出售人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，订立本合同协议如下：第一条购房基本情况1. 乙方将其所有的房屋出售给甲方，房屋的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。
2. 房屋权属证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用证等。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）________________元整（￥________）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）________元整（￥______）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付尾款人民币（大写）________元整（￥______）。
第三条房屋交付1. 乙方应当在甲方支付完购房款后，将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，应当场确认房屋状况良好，设施设备齐全，且水、电、气等基本配套设施完善。
如有损坏或缺失，应当在交接时及时修复或更换。
第四条过户手续及税费承担1. 乙方应当在合理期限内办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋所有权。
2. 过户过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 若因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应当承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，应当按照未支付金额的百分之______向乙方支付违约金。
若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应当按照购房款的百分之______向甲方支付违约金。
楼房购买合同标准范本7篇
楼房购买合同标准范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买楼房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意将其位于____________的楼房出售给乙方。
该楼房的详细情况如下：1. 房屋地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋布局：____________________5. 附属设施：____________________二、价格和支付方式1. 房屋价格：甲方同意以______人民币（大写：______元整）的价格将上述楼房出售给乙方。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______人民币（大写：______元整）；（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内支付剩余房款______人民币（大写：______元整）。
三、房屋交付和过户1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上成为房屋的合法所有者。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金______人民币（大写：______元整）给乙方。
2. 若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金______人民币（大写：______元整）给甲方。
五、其他条款1. 甲方保证出售的楼房没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由甲方承担所有法律责任。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保本次交易合法合规。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
正式购房合同范本模板3篇
正式购房合同范本模板3篇正式购房合同范本模板3篇时间：2023-12-21 19:49:55 邓茵0由分享近年来,随着国民经济的持续快速发展,房地产市场的增长速度也让人瞠目结舌,伴随着的开发商与购房人不平等合同交易条款问题引起了社会的普遍关注。
以下是小编为大家精心准备的正式购房合同模板，欢迎参考阅读!正式购房合同范本模板1卖方(甲方)：身份证号码：详细住所：买方(乙方)：身份证号码：详细住所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：一、房产地点：二、出售价格：三、付款方式：1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方万元。
2、15日内付万元，其余万元年月日前付清。
四、房屋交付日期：交付万元之后交付房屋。
五、甲方责任：1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承担;3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约;4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产;六、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产;3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求;4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担;5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。
七、违约责任1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。
解约后，乙方已付房款不退。
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、其他约定本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日正式购房合同范本模板2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
房屋购买合同简单版5篇
房屋购买合同简单版5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在公平、公正、自愿、平等的基础上，就甲方所拥有的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所拥有的房屋出售给乙方。
房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋权属证明文件包括（请根据实际情况填写）：房产证、土地使用证等。
相关权属证明文件由甲方负责提供，并在交易完成后过户至乙方名下。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）在房屋权属过户完成后______日内支付余款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 甲方应协助乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。
四、税费及费用承担1. 双方在交易过程中应按照国家和地方的相关规定缴纳各项税费。
甲方应承担的税费有：____________；乙方应承担的税费有：____________。
2. 在交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费、过户费等）由双方按照约定承担。
五、产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
楼房购房合同范本5篇
楼房购房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码/企业注册号：______________联系方式：____________________地址：______________________产权归属证明：_________________（附后）乙方（买方）：_________________身份证号码/企业注册号：_____________联系方式：____________________地址：______________________鉴于甲乙双方同意进行房屋买卖交易，为明确双方权益及义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，订立本楼房购房合同范本。
第一条房屋基本情况（一）房屋坐落位置：具体地址描述。
（二）房屋结构类型：如公寓、别墅等。
（三）房屋面积：详细标明建筑面积、套内面积等。
（四）房屋权属情况：包括产权归属、房屋所有权证号等。
（五）配套设施：电梯、空调、停车位等附属设施描述。
（六）周边环境：交通、购物、教育等配套设施情况描述。
第二条交易价格及支付方式（一）购房总价款：明确购房总金额。
（二）支付方式：全款、贷款或分期等支付方式及时间节点。
（三）支付条款：明确支付比例、定金、尾款等相关事宜。
（四）税费承担：双方承担的税费种类及比例约定。
第三条房屋交付及装修标准（一）交付时间：明确房屋交付的具体日期。
（二）交付方式：房屋交接的具体流程和方式。
（三）装修标准：明确房屋的装修标准及相关约定。
（四）附属设施：明确交付时的附属设施及配置情况。
第四条产权登记及权属转移（一）产权登记：双方配合完成产权登记的时间节点和流程。
（二）权属转移：产权证书交付及产权过户的相关事宜。
（三）相关税费：产权转移过程中涉及的税费承担约定。
第五条违约责任及赔偿（一）甲方违约情形及责任承担。
（二）乙方违约情形及责任承担。
（三）赔偿标准与方式：明确违约金的计算方式和赔偿范围。
买房合同范本
买房合同范本
甲方，（出售方姓名）。
乙方，（购买方姓名）。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房产达成如下协议，以资明确，共同遵守：
一、房产基本信息。
1. 房产地址，（房产具体地址）。
2. 房产面积，（房产实际面积）。
3. 房产权属，（房产所有权证号）。
4. 房产用途，（住宅/商业/办公等）。
二、房产价格及支付方式。
1. 房产总价，（人民币大写）（数字）。
2. 首付款，（人民币大写）（数字）。
3. 贷款金额，（人民币大写）（数字）。
4. 贷款利率，（数字）%。
5. 付款方式，（一次性/分期付款等）。
三、过户及交付。
1. 过户时间，（具体时间）。
2. 交房时间，（具体时间）。
3. 过户费用，（由甲方/乙方承担）。
四、其他约定。
1. 房产权属证书及相关手续，（由甲方/乙方提供）。
2. 房产状况保证，甲方保证房产无抵押、查封、纠纷等情况。
3. 违约责任，一方违约，应承担相应的违约责任。
五、附则。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（签名），__________ 日期，__________。
乙方（签名），__________ 日期，__________。
以上为买房合同范本，甲乙双方确认并遵守以上内容，签字盖章生效。
购房合同范本标准版免费七篇
购房合同范本标准版免费七篇随着城市化进程的不断推进，购房已经成为了很多人生活中的重要事项。
购房不仅涉及到大量的资金投入，还涉及到法律合同的签署。
为了保护购房者的权益，确保购房交易的合法性和安全性，购房合同成为了必不可少的一环。
本文将为大家提供七篇购房合同范本标准版，以供参考。
第一篇：商品房买卖合同合同编号：XXXXXX甲方：(购房者姓名)身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXX乙方：(开发商姓名)住所：XXXXXXXXXXXXX鉴于甲方同意购买乙方位于XXXXXXXXXX的商品房，并且双方已经就相关事项达成一致意见，特此签订本合同。
1. 房屋基本信息房屋名称：XXXXXXXXX房屋面积：XXXX平方米房屋楼层：XX层房屋结构：XXXXX房屋装修标准：XXXXX2. 房屋交付标准乙方承诺按照国家相关规定，按时交付房屋，并确保房屋质量符合相关标准。
3. 交付时间与方式乙方承诺在本合同签订后XX个月内交付房屋，并以书面形式通知甲方交付时间与方式。
4. 交付条件乙方承诺在交付房屋时，保证房屋内部设施、水电煤气等配套设施正常运行，并提供相关的证明文件。
5. 交付验收甲方在收到房屋时，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应承担相应的责任并及时修复。
6. 房屋价款及付款方式房屋总价款为XXXXXX元，甲方应在签订本合同后XX天内支付首付款XXXXX元，剩余款项可选择按揭贷款或一次性支付。
7. 违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8. 合同解除与终止本合同双方协商一致可以解除或终止，但需提前XX天书面通知对方，并支付相应的违约金。
9. 法律适用与争议解决本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。
如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
10. 合同生效与变更本合同经双方签字盖章后生效，并不可变更，如需变更，需经双方协商一致并以书面形式确认。
买房合同图文模板简单易懂
买房合同甲方卖方：乙方买方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋结构：3.建筑面积：4.房屋所有权证号：5.土地使用权证号：二、房屋交易价格1.房屋总价款为人民币大写：。
2.乙方应于签订本合同之日起日内支付定金人民币大写：。
三、付款方式及期限1.乙方选择以下第种付款方式：一次性付款。
分期付款。
2.若选择分期付款，乙方应于签订本合同之日起日内支付首付款人民币大写：，余款按以下方式支付：第一期：年月日前支付人民币大写：。
第二期：年月日前支付人民币大写：。
四、房屋交付1.甲方应于收到全部房款之日起日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。
五、产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.产权过户产生的税费由方承担。
六、违约责任1.若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金人民币大写：。
2.若乙方未按期支付房款，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金人民币大写：。
七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：乙方签字：签订日期：年月日注意事项：请确保合同中所有信息准确无误。
双方签字前应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
附加条款：如有需要，可在此处添加双方协商一致的其他条款请根据实际情况填写上述合同模板，并在双方同意的基础上签订。
本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整。
2024详细版个人购房合同6篇
2024详细版个人购房合同6篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方愿意出售其所有的房产给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下购房合同：一、房产基本情况1. 房产地址：_______________________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 建筑面积：_______________________平方米。
4. 其他附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等。
二、交易条款1. 购房总价：人民币_______________________元整（大写）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付购房款项：（1）定金：人民币_______________________元整，于合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币_______________________元整，于______年______月______日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
3. 房屋交付：甲方应当在乙方完成首付款支付后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
4. 产权办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律规定执行。
三、房屋质量与保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家质量标准，不存在安全隐患。
2. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修范围内的问题，甲方应及时予以修复。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。
标准购房合同范本范例5篇
标准购房合同范本范例5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确责任，就乙方向甲方购买房屋一事，签订本合同。
第一条项目建设依据第二条乙方所购房屋的基本情况篇2甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________联系方式：_____________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方是拥有房屋所有权的合法当事人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋的结构类型为____________________，建筑面积为_______平方米。
3. 房屋的权属证明文件包括《房屋所有权证》等，权属无争议。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余购房款人民币______元。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方支付完购房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋前，应确保房屋内的设施设备完好，并清空房屋内的物品。
简单实用购房合同范本参考7篇
简单实用购房合同范本参考7篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有合法房屋销售资格，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下购房合同：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：__________区/县______街道______小区。
2. 房屋类型：____________，结构：____________。
3. 建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：____________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币______元整。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙及房屋相关证明材料交付给乙方。
第四条产权过户1. 甲方应于本合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供相关证件。
3. 过户费用由甲方承担。
第五条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还应支付人民币______元整的赔偿金给乙方。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
简单版购房合同模板5篇
简单版购房合同模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方和乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方出售位于____________的房产给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已取得房屋所有权证书。
4. 房屋状况：房屋结构为______，装修状况为______。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付余款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时，该房屋内的附属设施、设备完好且无纠纷。
四、税费承担1. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应承担的税费。
2. 若因甲方原因导致的交易税费增加，增加部分应由甲方承担。
五、产权过户1. 甲方应在乙方支付完所有房款后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______作为违约金。
简单实用购房合同范本6篇
简单实用购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于________市_______区_______路_______号，建筑面积为______平方米。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、购房总金额及支付方式购房总金额为人民币______元整（大写______元整）。
乙方选择以下第______种支付方式：1. 乙方一次性支付购房款给甲方。
该购房款应存入双方共同指定的银行账户，并由双方共同监管。
具体支付时间为：合同签订之日起______日内支付购房总金额的______%，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______日内支付完毕。
2. 乙方选择贷款方式购买房屋。
贷款银行为______，贷款金额为______，贷款期限______年。
甲乙双方需在签订本合同后______日内配合银行办理相关贷款手续。
贷款手续完成后，乙方应按照银行规定按期偿还贷款。
三、房屋交付及产权登记甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
双方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续。
产权登记所需税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额千分之______的违约金。
逾期超过______个月时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项的千分之______的违约金。
逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。
乙方已支付的购房款将在扣除相关费用后返还。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息，并承担违约责任。
简单版购房合同范本4篇
简单版购房合同范本4篇简单版购房合同范本1甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由乙方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自签定之日起生效。
甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日简单版购房合同范本2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋的买卖事项，经协商一致后达成以下的合同条款：一、甲方自愿的将坐落在______市______区______路______小区______号楼______单元______室（建筑面积______平方米，储藏室______平方米，产权证号______）的房地产出卖给乙方，并且将与所出卖的该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件以及这个房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属的建筑物的总价款为人民币大写______；即______人民币小写。
三、乙方在签订了本合同的时候，支付定金______，即______小写。
四、乙方在支付了定金之日起____个月内，向甲方支付的首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项需要通过银行住房按揭的方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由___方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
买房合同模板范文
买房合同模板范文甲方（出卖人）：（详细住址）身份证号码：（详细身份证号码）乙方（购买人）：（详细住址）身份证号码：（详细身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，就甲方拥有并有权处分以下房屋，乙方愿以（详细价格）元支付购买房屋款项，经双方协商，签订本协议，以资确认双方权利义务。
第一条房屋基本情况1、根据国家法律规定，甲方拥有该房屋的所有权和处分权，并允许处分。
2、该房屋坐落于（详细地址），产权证号为（详细产权证号码），面积为（详细面积），属于（详细土地性质），建筑结构为（详细结构），产权年限到期时间为（详细时间）。
3、该房屋已履行相关税费，产权清晰，没有被司法等部门查封、执行，乙方购买后不会出现任何纠纷。
4、该房屋不存在转让、抵押等限制性事项，乙方购买后可自由处置。
5、该房屋配套设施齐全，通风、采光良好，生活环境优美。
第二条交易价格及支付方式1、乙方同意将货款以（详细支付方式）支付给甲方。
2、乙方应在本合同签订之日起（详细时间）内将全款付清给甲方。
若乙方逾期支付货款，每逾期一天，应向甲方支付逾期利息为购买价格的（详细利息点数）。
3、乙方支付货款时，应签署《房产交易确认函》，确认接受该房权益及管理义务。
第三条交付及过户手续1、乙方支付完全款给甲方后，甲方应按照双方约定，向乙方交付该房屋的物权，并协助乙方办理相关过户手续。
2、乙方应承担过户的相关费用及税费，过户手续应在乙方支付货款后的（详细时间）内办理完毕。
第四条其他约定1、房屋交付后，乙方应负责对房屋的日常维护和管理，确保房屋保持良好状态，不得擅自改变房屋结构。
2、如因乙方原因导致房屋产生损坏，乙方应承担修复费用。
3、乙方在购买房屋后，有权随时办理房屋产权登记手续，并享受房屋所有权。
4、本合同自双方签字盖章后生效，且不可撤销。
如有争议，应依法解决。
（以下无正文）甲方签字：（签字）乙方签字：（签字）日期：年月日见证人签字：（签字）日期：年月日。
买房子合同怎么写
买房子合同怎么写
合同范本专家建议书写“买房子合同”时，需要包括以下内容：
1. 合同双方信息，包括买方和卖方的姓名、地址、联系方式等
基本信息。
2. 房屋描述，详细描述要买的房屋的地址、面积、房间数量、
设施设备等信息。
3. 交易价格，明确约定买房的价格，并注明支付方式和付款期限。
4. 付款方式，包括首付款金额、贷款信息、定金支付方式等。
5. 过户时间，约定买卖双方何时进行过户手续。
6. 房屋权益，确认房屋的所有权归属、产权证情况等。
7. 其他条款，包括房屋的现状、装修情况、物业费、税费等相
关条款。
8. 违约责任，约定违约方需要承担的责任和赔偿方式。
9. 法律适用和争议解决，约定适用的法律和解决争议的方式。
以上是撰写买房子合同时需要考虑的一些内容，具体还需根据实际情况和法律法规进行具体规定。
希望这些内容对您有所帮助。
手房购房合同完整版范本
手房购房合同完整版范本1. 合同主要内容本合同由乙方（以下简称“购房人”）和甲方（以下简称“开发商”）于签订，双方本着平等自愿的原则，就购房人购买开发商开发的房屋事宜，达成如下合作协议。
2. 房屋基本信息2.1 房屋基本情况•房屋地址：[填写房屋地址]•房屋类型：[填写房屋类型，如公寓、别墅等]•总建筑面积：[填写房屋总建筑面积]•使用面积：[填写房屋使用面积]•房屋楼层：[填写房屋所在楼层]•是否包含停车位：[填写是否包含停车位]2.2 房屋价格及支付方式•房屋总价：[填写房屋总价]•首付款金额：[填写首付款金额]•首付款支付方式：[填写首付款支付方式]•分期付款方式：[填写分期付款方式]•尾款金额：[填写尾款金额]•尾款支付方式：[填写尾款支付方式]3. 购房人义务3.1 首付款义务购房人应按照合同约定的首付款金额和支付方式，如期支付首付款。
未按时支付首付款的，应承担相应的违约责任。
3.2 尾款义务购房人在楼盘竣工验收后，应按照合同约定的尾款金额和支付方式，如期支付尾款。
未按时支付尾款的，应承担相应的违约责任。
3.3 房屋使用及维护购房人应按照国家法律法规及相关规定使用房屋，不得违规改变房屋结构或用途。
购房人应对房屋进行良好的维护，防止损坏或污染。
4. 开发商义务4.1 房屋交付开发商应按照约定的交房时间，如期将房屋交付给购房人。
如因开发商原因导致无法如期交房，开发商应承担相应的违约责任。
4.2 房屋质量及保修开发商应确保所售房屋的质量符合相关标准，并提供保修服务。
在保修期内，购房人如发现房屋存在质量问题，有权要求开发商进行维修或更换。
4.3 产权证办理开发商应在房屋交付后协助购房人办理相关的产权证手续，确保购房人合法持有房屋产权证。
5. 合同解除及争议处理5.1 合同解除双方同意，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行合同，双方可以协商解除合同，并按照法律规定处理相关争议。
5.2 争议处理本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
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手把手教你买房子（合同篇）选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。
购买现房的注意事项下面说说购买现房应注意的事项：一、注意房地产开发企业出售商品房的条件2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。
规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容（一）当事人名称或者姓名和住所;（二）商品房基本情况；（三）商品房销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未约定的按以下处理原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
签订认购书流程签定流程你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。
认购书主要内容包括：1.认购物业；2.房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4.认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
签订购房合同流程及注意事项签定合同签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。
另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。
所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进**屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。
您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。
在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。
发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。
所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。
您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。
（注意：还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。
请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下：1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。
认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。
2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。
内容包括：（1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；（2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；（3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；（4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；（5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；（6）产权登记和物业管理的约定；（7）保修责任；（8）购房人使用权限；（9）双方认定的争议仲裁机构；（10）违约赔偿责任；（11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。
标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
近年来，购买商品房纠纷呈上升趋势，或因面积不符，或因价格有诈，或因交付太迟等等，给购房者带来了一定的财力和精神上的损失。
大部分原因是购房者在签订购房合同时粗心大意所致。
许多购房者任由销售人员填写合同，拿过来只看看价格就马上签字，使合同失去了它应有的作用。
近日，记者就如何正规地签订购房合同采访了市房管局的专业人士。
首先，购房人在正式签订合同之前一定要审查开发商的资格，并确认你所要购买的房产是否具备销售条件。
你可以要求开发商出示工商营业执照，以确认开发商的主体资格；你可以要求开发商出示所售楼盘的土地使用证、建筑许可证、施工许可证及商品房预（销）售许可证，也就是通常所说的四证，以确认你所要购买商品房的合法性。
通过对四证的审查和你对所购楼盘的实地察看，你可以放心地签订正式的《商品房买卖合同》了。
在签订购房合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房买卖合同的规范文本，不要使用房地产开发商单方制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。
购房者对合同中的各项条款一定要弄清楚，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。
尤其是在违约条款中，必须写明如果产生质量问题、面积不符问题、交房拖后、配套设施不全以及其他与合同内容不符时的索赔办法和赔付金额。
目前我市使用的商品房的规范文本是由河南省工商局和河南省建设厅共同监制的《商品房买卖合同》。
正式的《商品房买卖合同》由开发商提供，是在当地房管部门登记过的格式合同。
该合同由三部分组成：格式条款，选择条款，协议条款。
格式条款是合同双方不能变更和选择的，没有商量的余地，双方必须同意；而选择条款和协议条款则必须在双方协商一致，或者以补充协议的形式在合同中表现出来，只要把握好选择条款和协议条款，就能充分保障购房人的权利。
如何退定金对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？一、定金能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。