物业管理企业财务管理规定 (终审稿)
物业公司财务管理规定（4篇）
物业公司财务管理规定第一章总则第一条为规范物业公司财务管理，提高财务管理水平，依法保护物业公司财产权益，制定本规定。
第二条物业公司财务管理应遵循合法、公正、公开、透明的原则，依法履行财务信息报告、财务审核、财务监督等职责。
第三条物业公司财务管理涉及资金、会计、财产、合同等方面，除本规定外，还应遵守国家相关财务法规、会计准则以及公司章程等。
第四条物业公司应建立健全财务管理制度，明确财务管理职责，确保财务管理规范化和规范运作。
第二章财务管理组织第五条物业公司应设立财务管理部门，专门负责财务管理工作。
财务管理部门应有熟悉财务管理业务和相关法律法规的人员组成。
第六条财务管理部门应制定财务管理工作制度、财务管理手册等，明确工作程序和操作规范。
第七条财务管理部门应及时收集、整理、分析财务数据，编制财务报表和财务分析报告，并定期向物业公司管理层及董事会报送财务报告。
第八条物业公司应配备合格的财务人员，保证财务管理工作的顺利进行。
财务人员应具备会计资格，熟练掌握会计核算、财务分析等技能。
第九条物业公司应建立健全内部审计制度，对财务管理进行审计和监督。
内部审计部门应独立于财务管理部门，并具有相应的权力和职责。
第三章财务信息管理第十条物业公司应建立完善的财务信息管理系统，保证财务信息的真实性、准确性和完整性。
财务信息管理系统应具备数据安全性和可追溯性。
第十一条财务信息应按照相关法律法规的要求，及时、准确地进行记账和报表编制。
财务信息应按照账务原始凭证、会计账簿和财务报表的形式进行存储和归档。
第十二条物业公司应建立资金管理制度，确保资金的合理使用和安全保管。
资金管理应遵循预算管理、费用控制、资金回收等原则。
第十三条物业公司应按照国家相关法律法规的要求，履行税收申报和缴纳义务，确保纳税的合规性和及时性。
第四章财务审核与监督第十四条物业公司应建立财务审核制度，对财务活动进行审核和检查，发现问题及时纠正和处理。
财务审核应独立于财务管理部门，并具有相应的授权和权限。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定物业管理企业财务管理规定第一章总则第一条为规范物业管理企业的财务管理，保障企业的正常运营和发展，根据相关法律法规，制定本规定。
第二章财务管理机构第二条物业管理企业应设立财务管理部门，负责全面管理企业的财务活动。
第三章财务制度第三条物业管理企业应建立健全财务制度，包括财务核算制度、财务报告制度、财务审计制度等。
第四章财务核算第四条物业管理企业应按照国家财务规定和会计准则进行财务核算，确保核算准确、真实、完整。
第五章财务报告第五条物业管理企业应编制财务报告，包括年度财务报告、季度财务报告和其他财务报告。
第六章资金管理第六条物业管理企业应建立健全资金管理制度，确保资金的安全、合理使用。
第七章预算管理第七条物业管理企业应按照年度计划制定预算，并及时调整和执行，确保企业的财务状况稳定。
第八章税务管理第八条物业管理企业应按照国家税务规定缴纳各项税费，并及时申报税务信息。
第九章财务审计第九条物业管理企业应定期进行内部审计和外部审计，并配合审计机构的工作。
第十章管理制度第十条物业管理企业应制定相关的管理制度，包括财务管理制度、内部控制制度、风险管理制度等。
第十一章附则第十一条对于违反本规定的行为，物业管理企业将按照相关法律法规进行处理。
2、资金管理流程图法律名词及注释：1、国家财务规定：指国家对于财务管理的相关法律法规和制度的规定。
2、会计准则：指会计行业对于财务核算的准则和规范。
3、内部控制制度：指企业内部为保障财务管理安全和准确性而制定的控制制度。
4、风险管理制度：指企业为应对各类风险事件而制定的管理制度。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定物业管理企业财务管理规定第一章：总则1·1 目的和适用范围本规定的目的是为了规范物业管理企业的财务管理行为，建立健全财务管理体系，确保财务工作的正常进行。
适用于所有物业管理企业及其财务相关人员。
1·2 定义（在此和解释与财务管理相关的法律名词）第二章：财务组织与职责2·1 财务部门设置物业管理企业应设立财务部门，明确负责人，财务部门应有足够的人力和资源来执行财务管理职责。
2·2 财务岗位职责（在此详细描述财务岗位的职责，如会计、出纳等）2·3 财务管理职责划分明确财务管理的各项职责分工，确保财务管理工作的高效和准确性。
第三章：财务制度与账务管理3·1 财务制度建立制定和完善财务管理制度，明确财务活动的流程和要求。
3·2 会计核算确保会计核算工作的准确性和及时性，包括费用核算、资产核算等。
3·3 预算管理制定财务预算，控制财务支出，合理分配资源。
3·4 资金管理建立科学的资金管理制度，包括资金往来、收付款等过程。
第四章：财务报告与分析4·1 财务报表编制按照法律法规和会计准则的要求，编制财务报表，向相关方及时提供财务信息。
4·2 财务审计定期进行财务审计，发现问题及时纠正，确保财务数据的真实性和完整性。
4·3 财务分析对财务报表进行分析，提取有价值的信息，为企业决策提供依据。
第五章：内部控制与风险管理5·1 内部控制机制建立和完善内部控制机制，确保财务管理的规范性和合规性。
5·2 风险识别与管理及时识别和评估财务管理中的风险，并采取相应的措施进行管理和防范。
第六章：附件（此文档所涉及的附件文件名称及简要说明）附件2：会计核算标准文件第七章：法律名词及注释（与财务管理相关的法律名词，并进行相应的解释和注释）第八章：结束声明本文所涉及的法律名词及注释仅供参考，在具体财务管理操作中，应按照法律法规要求进行处理。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定一、总则为规范物业管理企业的财务管理行为，保障企业财务安全，提高财务管理效率，根据相关法律法规和公司章程，制定本《物业管理企业财务管理规定》（以下简称“本规定”）。
二、财务管理职责及权限1. 物业管理企业应设立专门的财务管理部门，负责全面组织和实施公司财务管理工作。
2. 财务管理部门的主要职责包括：准确、及时地记录和管理公司的财务数据，编制财务报表，进行财务分析和预测，制定公司的财务决策计划，并对外提供财务信息。
三、财务核算与报告1. 物业管理企业应按照国家财务会计准则进行财务核算，并编制财务报表。
2. 财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。
财务报表应当真实、准确地反映公司的财务状况和经营业绩。
3. 财务报表应按照规定的时间表进行编制和上报，以确保及时、准确地提供财务信息。
四、预算管理1. 物业管理企业应按照公司发展战略和经营计划，编制年度预算。
2. 预算编制应参考历史数据和市场情况，合理确定收入预测和费用预算。
在编制预算过程中，应注重预算的可操作性和实施性。
3. 物业管理企业应定期进行预算执行情况的分析和评估，并根据实际情况及时调整预算，确保预算的合理性和准确性。
五、资金管理1. 物业管理企业应建立健全的资金管理制度，确保公司资金的安全和有效利用。
2. 资金管理包括银行存款管理、资金调度和资金流动分析等方面。
公司应合理安排资金的流入和流出，确保资金的有效利用和投资运营的正常进行。
3. 物业管理企业应定期监控资金流动情况，预测和分析资金缺口，并采取相应措施尽量减少资金的闲置和浪费。
六、审计与风险控制1. 物业管理企业应定期进行内部审计和外部审计。
内部审计应强调风险控制和内部控制的有效性，及时发现和纠正财务管理中存在的问题和风险。
2. 物业管理企业应建立健全风险管理制度，制定相关风险控制措施，防范风险事件的发生和损失的扩大。
3. 物业管理企业应加强对财务管理人员的培训和教育，确保他们具备扎实的财务知识和较高的职业操守，提高公司财务管理的专业化水平。
物业管理企业财务规定范文（三篇）
物业管理企业财务规定范文第一章总则第一条为了规范和监督物业管理企业的财务管理，保证企业财务安全稳定运行，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理企业的财务管理工作。
第三条物业管理企业的财务管理应坚持公开、公平、公正、透明的原则，保证财务报表真实、全面、及时地反映企业的财务状况和经营成果。
第四条物业管理企业的财务管理应遵循合理经济原则，合理配置财务资源，提高资源利用效率。
第五条物业管理企业应建立健全财务制度，完善财务管理流程，确保财务工作的顺利进行。
第六条物业管理企业应按期编制财务预算和财务报告，及时进行盘点和核算，确保财务数据的准确性和完整性。
第七条物业管理企业应规范财务核算和账务处理，确保财务报表的真实可信。
第八条物业管理企业应建立健全内部控制制度，加强财务审计和监督，防范和化解财务风险。
第二章财务预算管理第九条物业管理企业应按照年度经营计划，编制财务预算。
第十条物业管理企业财务预算应包括预计收入、支出、投资、融资等各项指标。
第十一条物业管理企业财务预算编制应根据实际情况和市场需求，合理确定各项指标的数值和占比。
第十二条财务预算编制应征求各部门和人员的意见，经企业负责人批准后执行。
第十三条物业管理企业财务预算的执行情况应定期进行监督和检查，对异常情况及时调整预算。
第十四条物业管理企业财务预算应在年度末进行总结和分析，为下一年的预算制定提供参考。
第三章财务核算和账务处理第十五条物业管理企业应建立健全财务核算制度，明确财务核算的流程和责任。
第十六条物业管理企业财务核算应按照有关会计原则和政策规定进行，确保财务数据的准确性和可信度。
第十七条物业管理企业应及时开展账务处理工作，确保账务准确无误。
第十八条物业管理企业财务核算和账务处理应严格遵循会计制度和会计政策，确保财务报表的真实可信。
第十九条物业管理企业应建立健全资产管理制度，加强对企业资产的核实、登记和管理。
第二十条物业管理企业应建立健全财务档案管理制度，规范财务档案的存储和利用。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定一、总则为了规范物业管理企业的财务管理行为，加强财务监督，提高资金使用效益，保障企业的健康发展，根据国家有关法律法规和财务制度，结合物业管理企业的特点，制定本规定。
本规定适用于各类物业管理企业（以下简称企业）。
企业应当根据本规定，结合自身实际情况，制定具体的财务管理办法，并报上级主管部门备案。
二、财务管理体制企业应当建立健全财务管理体制，明确财务部门的职责和权限，确保财务管理工作的有序进行。
财务部门应当配备具有相应专业知识和业务能力的财务人员，负责企业的财务管理和会计核算工作。
企业的重大财务决策应当由管理层集体研究决定，并报董事会或股东会审批。
三、资金筹集企业可以通过多种渠道筹集资金，包括股东投入、银行贷款、发行债券、收取物业服务费等。
在筹集资金时，应当遵循合法、合理、效益的原则，充分考虑资金成本和风险，制定科学的筹资方案。
企业应当按照国家有关规定，及时、足额地缴纳各项税费，并按照约定偿还借款本息。
四、资金使用企业应当合理安排资金使用，优先满足日常经营活动的需要，确保物业服务的正常开展。
资金使用应当遵循预算管理、专款专用、节约高效的原则。
企业应当编制年度资金预算，并严格按照预算执行。
对于重大项目的资金支出，应当进行可行性研究和论证，确保资金使用的合理性和效益性。
五、资产管理企业应当加强资产的管理，包括货币资金、应收账款、存货、固定资产等。
货币资金应当严格按照国家有关规定进行管理，确保资金的安全和完整。
应收账款应当及时催收，定期进行账龄分析，防范坏账风险。
存货应当定期盘点，确保账实相符，避免积压和浪费。
固定资产应当建立健全台账，定期进行清查和折旧计提，提高资产的使用效率。
六、成本费用管理企业应当加强成本费用的管理，严格控制成本费用的支出，提高企业的经济效益。
成本费用的核算应当遵循权责发生制原则，准确核算各项成本费用。
企业应当制定合理的成本费用控制目标，并分解落实到各部门和岗位，定期进行考核和分析。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定一、总则物业管理企业财务管理是指对企业的经济活动进行监督、控制和指导的制度化、程序化、科学化管理过程。
为了规范物业管理企业的财务管理行为，保证财务数据的准确性、合法性和及时性，制定以下规定。
二、财务核算1. 财务核算的基本原则(1)真实性原则：财务核算应真实准确地反映企业经济活动的实质和财务状况。
(2)持续性原则：财务核算应根据一定的连续性和一贯性原则进行，确保财务数据的可比性和连续性。
(3)权责对等原则：企业应根据各部门、岗位的职责和权限进行财务核算和财务决策。
(4)审计核算原则：财务核算应遵循审计监督的原则，确保财务数据的可靠性和合规性。
2. 财务会计制度(1)建立健全财务会计制度，明确财务会计的对象、内容及核算办法。
(2)实施财务账簿管理，确保账簿记录的准确性和完整性。
(3)合理设置科目，明确科目的名称、编码和用途，建立科目的核算细则。
三、财务预算1. 财务预算编制(1)制定年度财务预算，明确企业的收入、支出、成本等关键指标。
(2)合理设置预算编制程序，明确编制预算的责任部门和流程。
2. 财务预算执行(1)建立预算执行的监控机制，及时发现并解决预算执行中的问题。
(2)加强成本控制，确保经营成本的合理性和可控性。
四、资金管理1. 资金流动与运营(1)建立健全资金管理制度，明确资金流动和运营的程序和要求。
(2)合理规划企业的资金使用和流动，提高资金的利用效率。
2. 资金监督与审计(1)加强对资金使用的监督，确保资金使用的合规性和效益性。
(2)定期进行资金的内部审计，发现问题并采取相应的整改措施。
五、税务管理1. 税务申报与缴纳(1)严格按照国家的税收政策和法规申报和缴纳各项税费。
(2)及时准确地填报税收相关信息，确保税务申报的准确性。
2. 税务风险管理(1)及时了解国家税收政策和法规的变化，确保企业的税务管理达到合规的标准。
(2)建立健全税务风险识别和防控机制，对潜在的税务风险进行及时的处理和解决。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定一、总则为了加强物业管理企业的财务管理，规范财务行为，保障企业的健康发展和业主的合法权益，根据国家有关法律法规和财务制度，结合物业管理企业的实际情况，制定本规定。
本规定适用于所有从事物业管理活动的企业（以下简称“企业”）。
企业应当遵守国家有关法律法规和财务制度，建立健全内部财务管理制度，加强财务管理，如实反映企业的财务状况和经营成果。
二、财务管理体制企业应当建立健全财务管理体制，明确财务管理职责，合理设置财务机构和配备财务人员。
企业的财务管理工作应当在企业负责人的领导下，由财务部门统一负责。
财务部门应当根据企业的经营规模和业务特点，合理设置会计岗位，明确岗位职责，确保财务工作的顺利进行。
企业的重大财务决策应当经过集体研究决定，并按照规定的程序和权限进行审批。
三、资金筹集企业的资金筹集应当遵循合法、合理、效益的原则，根据企业的发展规划和经营需要，合理确定资金筹集的规模和方式。
企业可以通过吸收业主投资、银行借款、发行债券等方式筹集资金。
在筹集资金时，应当充分考虑资金成本、风险和回报等因素，选择最优的筹资方案。
企业筹集的资金应当按照规定的用途使用，不得挪作他用。
四、资金使用企业的资金使用应当遵循节约、合理、有效的原则，严格按照预算和审批程序进行。
企业应当合理安排资金，优先保证物业管理服务的正常开展和设施设备的维修养护。
对于重大项目的资金支出，应当进行充分的可行性研究和论证，并按照规定的程序进行审批。
企业应当加强对资金使用的监督和控制，定期对资金使用情况进行分析和评估，发现问题及时整改。
五、资产管理企业应当建立健全资产管理制度，加强对资产的购置、使用、处置等环节的管理。
（一）流动资产的管理1、企业应当加强对现金的管理，严格按照国家有关现金管理的规定，控制现金的使用范围和库存限额，确保现金的安全和完整。
2、企业应当加强对银行存款的管理，定期核对银行账户，及时清理未达账项，确保银行存款的账实相符。
物业管理企业财务管理规定(2023版)
物业管理企业财务管理规定物业管理企业财务管理规定一、总则1.1 目的本规定旨在规范物业管理企业财务管理行为，提高财务管理水平，确保企业财务安全、稳定和合规。
1.2 适用范围本规定适用于所有从事物业管理业务的企业，包括物业管理公司及其分支机构。
1.3 主要职责物业管理企业应设立财务部门或委托专业机构负责财务管理工作，并明确财务工作的主要职责。
二、财务组织架构2.1 财务部门设置物业管理企业应设立财务部门，具体设置根据企业规模和需求进行合理划分。
2.2 财务人员财务部门应配备一定数量的财务人员，其具体操作和管理权限按照企业规定执行。
三、财务会计管理3.1 财务核算物业管理企业应按照相关会计准则进行财务核算，确保财务数据准确、完整。
3.2 资产管理物业管理企业应做好资产登记、盘点、折旧等工作，确保资产的安全和管理有效性。
3.3 成本控制物业管理企业应建立合理的成本控制体系，对各项费用进行核算、分析和控制，降低成本。
3.4 制度建设物业管理企业应建立健全财务管理制度，明确各项财务工作的流程和责任。
四、财务预算管理4.1 预算编制物业管理企业应根据经营策略和发展需要，编制年度财务预算。
4.2 预算执行物业管理企业应对财务预算进行严格控制，及时调整预算执行方案。
4.3 预算监督物业管理企业应设立预算监督机构，加强对预算执行情况的监督和检查。
五、财务报告管理5.1 财务报表物业管理企业应按照相关法规要求，编制和报送财务报表。
5.2 报表分析物业管理企业应对财务报表进行定期或不定期的分析，提供参考意见。
5.3 报表披露物业管理企业应按照法规要求和企业的实际情况，对外披露财务报表。
六、财务审计管理6.1 审计计划物业管理企业应制定年度财务审计计划，明确审计范围和审计对象。
6.2 审计执行物业管理企业应委托专业机构进行财务审计，审计机构应具备相应的资质。
6.3 审计报告财务审计完成后，应及时报送审计报告，并按照报告要求整改审计问题。
物业管理企业财务规定(3篇)
物业管理企业财务规定第一章总则第一条为规范物业管理企业的财务管理行为，保证财务安全，有效运用资金，提高经营效益，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理企业的财务管理，包括会计核算、财务报告、财务分析、资金管理等方面。
第三条物业管理企业应当依法纳税，遵守相关税收法规和规定。
第四条物业管理企业应当建立健全财务管理制度，明确各项财务管理职责和权限。
第五条物业管理企业应当保护财务信息的安全，不得泄露、篡改财务信息。
第六条物业管理企业应当定期进行财务报告，向经审计机构进行年度财务审计。
第七条物业管理企业应当遵守会计准则和会计制度，及时、准确地进行会计核算。
第八条物业管理企业应当注重财务分析，提升自身经营能力，并做出相应的决策。
第二章财务会计核算第九条物业管理企业应当按照会计准则和会计制度进行会计核算，确保财务数据的真实、准确、完整。
第十条物业管理企业应当建立健全财务账簿，包括总账、明细账、总分类账等，按照原始凭证的顺序记录财务交易。
第十一条物业管理企业应当按照会计政策和会计方法进行会计核算，确保账簿中的财务数据符合实际情况。
第十二条物业管理企业应当按照凭证、核算、账簿、报表的程序，进行会计核算。
第十三条物业管理企业应当准确计提各项贷方坏账准备、存货跌价准备等，确保财务报表真实反映企业的财务状况。
第十四条物业管理企业应当按照国家相关规定，对资产进行分期折旧，确保财务报表真实反映企业的经营成果。
第十五条物业管理企业应当进行固定资产清查，做好固定资产账簿和实物清单的核对工作。
第十六条物业管理企业应当将财务数据及时录入电子化财务管理系统，确保财务信息的准确性和安全性。
第三章财务报告第十七条物业管理企业应当按照相关规定，编制月度财务报告、季度财务报告、年度财务报告。
第十八条物业管理企业的财务报告应当包括资产负债表、利润表、现金流量表等基本财务报表。
第十九条物业管理企业应当及时、准确地编制和提交财务报表，确保财务信息的真实性。
物业公司财务管理规定（五篇）
物业公司财务管理规定第一章总则1、加强财务管理和经济核算，规范公司的理财行为，根据《会计法》、《企业财务通则》、《外商投资企业会计制度》，并结合本公司的实际情况，特制定本制度。
2、本制度适用于河南凯田物业服务有限公司3、公司财务管理的主要职能是预测、决策、计划和控制。
财务管理的基本任务是：做好各项财务收支预算、控制、核算、分析和考核工作，如实反映公司的财务状况和经营成果，有效地利用企业资产，努力提高经济效益。
4、公司实行财务预算管理制度，每年元月____日前编制本年度的财务预算，年度财务预算经董事会批准后执行，公司的所有财务收支应严格执行年度财务预算，对超预算的支出，须经总经理特批。
5、公司实行"一支笔"的财务签批制度，公司及其所属部门的第一负责人为公司和部门的财务签批人，第一负责制人因故不能签批时，可委托其它人代签。
第二章财务机构和会计人员1、根据公司营运的需要，公司设立财务部。
公司财务部经理对财务管理全面负责，并组织实施财务部的主要职能，执行和落实公司各项财务管理制度。
2、公司财务部设立物管及财务管理与会计核算相关岗位。
物管下设物管主任、固定资产管理、存货稽查、仓库保管、统计等岗位，全面负责集团的物资管理。
公司财务部还应设立帐务管理、资金管理、计划管理、财务稽核、出纳等岗位，全面负责公司财务管理与核算工作。
3、公司的财务负责人实行委派制，由集团委派。
对委派的财务负责人其考核工作、工资晋升、奖励与处罚、工作调动等由集团财务部管理。
4、财务人员应参与并拟定公司的财务预算生产经营计划、投资计划、考核和分析财务预算的执行情况。
5、财务人员要认真履行职责，正确核算，如实反映和严格监督各项经济业务，维护财经纪律。
6、财务人员调动工作或因故离职时，要办好交接手续，未办理交接手续，不得离职。
第三章财务核算的一般原则1、会计核算必须遵守国家的相关法律、法规和公司章程的有关规定。
2、公司会计年度自每年____月____日起至十二月____日止。
物业公司财务管理规定（四篇）
物业公司财务管理规定为了小区有个优美的环境，广大业主得到更好地服务，便于物业公司更好地管理，将来开创更多更好的创收项目，现制定以下物业财务管理制度。
一.财务管理制度1.严格执行国家规定的财务会计制度和有关财经纪律,按《会计法》办事,遵章守法,做好财务会计工作。
2.财务科负责本物业公司的经济总核算。
每月末收银员把各住宅、商铺收取的租金、物业管理费等,做好收支结算表、欠缴管理费情况表交到财务科,由财务科及时编制损益表和资产负债表等财务报表，进行税务申报，并综合公司资金运作的情况、管理费收入和费用开支的资料向公司领导报告。
3.管理和控制物业公司各部门编制收支计划,平衡工作,严格检查备用金的使用,严格执行库存现金限额制度,负责本公司资金运作的组织和调动,定期把资金变化情况向公司领导汇报。
4.遵循权责发生制原则及时完成收支核算,做好财务记载,正确核算,按时准确编报会计报表。
5.负责公司的各项资产登记、核对工作,保证资产更新的资金来源,保障资产的更新换代。
6.对公司的各项开支力求做到严格审核、合理开支,对违反规定,未经审批的开支一律不得报销。
二.会计核算管理制度1.采用借贷记帐法,以权责发生制为原则,收入与其相关的成本、费用应当相互配比。
2.合理划分收益性支出与资本性支出,凡支出的效益仅与本会计年度相关的,应当作为收益性支出(如办公费用的支出);支出的效益与几个会计年度相关的,应当作为资本性支出(如固定资产的购置)。
3.会计年度自公历____月____日起至____月____日止。
4.会计核算以人民币为记帐本位币;会计记录的文字均使用中文;会计凭证使用复式记帐凭证。
5.会计科目的设置,会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料的编制,必须符合国家统一的会计制度的规定,并应及时向领导和有关部门报送会计报表。
6.会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料,应当按照国家有关规定建立档案,妥善保管,保管期满需要销毁时,要填写"会计档案销毁清册",经经理审阅,报公司董事和财政部门批准后销毁。
物业管理企业财务管理规定完整版
物业管理企业财务管理规定完整版物业管理企业作为提供物业服务的主体，其财务管理规定对于确保企业运营的合规性、效率和透明度至关重要。
以下是一份物业管理企业财务管理规定的内容概要：1. 财务管理原则- 合法性：所有财务活动必须遵守国家法律法规。
- 真实性：财务记录必须真实反映企业的经济活动。
- 完整性：财务数据应全面、系统，不得遗漏。
2. 组织结构与职责- 明确财务部门的组织结构和职责。
- 规定财务负责人的职责和权限。
3. 会计政策- 规定会计年度的起止时间。
- 确定会计核算方法和原则。
4. 资金管理- 规定资金的筹集、使用和监督流程。
- 明确现金和银行存款的管理规定。
5. 收入管理- 规定物业管理费、停车费等收入的收取流程。
- 明确收入的确认、记录和报告制度。
6. 成本与费用管理- 规定成本和费用的分类、核算和控制方法。
- 明确成本费用的审批流程。
7. 资产管理- 规定固定资产、存货等资产的管理规定。
- 明确资产的购置、使用、维护和处置流程。
8. 财务报告与审计- 规定定期财务报告的编制和提交流程。
- 明确内部审计和外部审计的要求。
9. 风险管理与内部控制- 规定财务风险的识别、评估和控制方法。
- 明确内部控制制度的建立和执行。
10. 财务信息化管理- 规定财务信息系统的使用和管理。
- 明确数据安全和保密措施。
11. 财务监督与违规处理- 规定财务监督的职责和方法。
- 明确违规行为的处罚规定。
12. 附则- 规定本规定的解释权和修订程序。
- 明确本规定的生效日期。
请注意，以上内容仅为概要，具体规定应根据企业的实际情况和相关法律法规进行详细制定。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定一、基本概述物业管理企业财务管理规定是指物业管理企业在日常运营中进行财务管理时需要遵守的具体规定和流程。
物业管理企业是以物业管理为主业的公司，需要进行项目经营、财务制度建设和风险管理，确保企业的健康稳定发展，保障业主的利益。
二、财务管理目标1.拟定合理的财务计划，为业务发展提供充足的资金保障；2.建立严密的财务制度，确保企业的经济活动安全、合法、规范；3.规范企业的财务管理流程，提升财务管理的效益、透明程度；4.通过风险管理，控制企业运作风险，为企业的发展奠定稳固基础；5.完成各项财务指标，实现企业经济目标的合理化分配与使用。
三、财务管理制度建设1.建立健全的制度框架。
规定企业财务管理的指导思想、任务、目标、职责、管理制度及其实施方案。
2.制定财务制度。
规定企业各项财务管理的具体细则，包括财务核算、财务预算、财务报告、账务管理、资产管理、稽核审计等流程。
3.实现财务制度流程信息化。
通过信息化管理改造企业财务业务流程，提高财务管理效率，减轻人工负担。
4. 内部控制制度。
建立完善的内部控制制度，规范财务管理流程、保障财务数据完整性、保证企业财务安全性和可持续发展性。
四、财务管理流程1.财务核算。
对企业收入、支出、资产、负债等财务数据进行准确的核算和管理。
2.财务预算。
按照企业的经济规模和发展需求，制定合理的财务预算，为企业决策提供支持。
3.财务报表。
编制完整、准确、及时的财务报表，反映企业经营状况，保证企业信息透明度。
4.账务管理。
对企业的账务进行管理，保障财务数据安全、完整，确保企业经济运作有序。
5.资产管理。
对企业的资产进行有效管理，关注资产价值的提升和利用效益的最大化。
6.稽核审计。
加强对企业经济活动的监督和检查，保证企业运作的合法性，规避风险。
五、风险管理1.建立风险管理制度。
对可能出现的风险进行预测，并制定相应的风险管理流程和措施，使企业远离风险。
2.风险识别。
对企业经济活动中存在的风险点进行识别和评估，对潜在危险进行提前发现。
物业管理企业财务规定（精选5篇）
物业管理企业财务规定（精选5篇）物业管理企业财务规定篇1一，报销管理制度1、目的根据总公司财务制度的有关规定，进一步规范物业处内部报销、付款程序，严格有关手续。
2、适用范围适用于物业处各部门和全体员工。
3、职责3.1财务部统一办理物业处所有财务结算，并进行集中管理。
3.2财务部对物业处各项目管理部的开支情况进行总体控制，并执行董事的授权范围内办理公司内部往来结算及公司与其他单位的财务收支事项。
4、程序4.1审批权限4.1.1各级管理人员按照总公司规定的权限签批;4.1.2各部门负责人应对该项部门所发生的业务进行审查签字。
4.1.3对不符合规定的货币资金支付业务，审批人应当拒绝批准。
4.2报销程序4.2.1取得原始凭证原始凭证必须是公司经营业务流动中经正正规渠道取得的合法、有效的凭据，经税务部门监章的正式发票，经物价、财政部门监章的正式收据，公司与业务往来单位签定的合同(协议)。
因特殊原因不能取得合法凭据的，须由经办人填写情况说明单，阐明原因，经证明人证实，部门负责人签字，财务负责人审核，董事长批准签字，方可作为报销冲账的凭据。
4.2.2原始凭证的种类：a全国联运、货运统一发票;b各省市餐饮、娱乐业定额发票;c非经营性结算统一收据;d其他服务业发票;e商业零售发票f其他国家监制的合法发票。
4.2.3原始凭证必须具备以下主要内容：购物发票、收据应有：品名(收费项目)，数量、单价(收费标准)，金额，收款人签章(签字)。
合同应有：有效数量、价款(酬金)、付款期限。
4.2.4填制报销凭证费用报销单;借款单;4.2.5报销凭证粘贴a较小的票据，如停车费等，应粘贴在“报销单据粘贴单”的方框内;b较大的票据，粘贴在报销单的左边(左齐报销单边框，上齐报销单边沿)。
将有关空白结算凭证粘贴在上面(如“较大票据”粘贴法)，并准确、完整、清晰地填制。
c若有附件(如：批文、说明、申请等)，须将附件折叠，整齐地粘贴在背面。
4.2.6报销原则及过失责任a坚持谁发生谁报销的原则，严禁代报。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定物业管理企业财务管理规定随着城市化进程的不断加速，物业管理企业的发展也愈加迅速。
作为社会管理的重要组成部分，物业管理企业的财务管理也越发重要。
为保证物业管理企业的正常运营和健康发展，制定一套行之有效的财务管理规定显得十分必要。
一、会计核算与报表编制规定1. 核算范围：对于物业管理企业发生的与财务有关的各项业务，包括但不限于收入、支出和借款等，应按照国家有关法规的要求进行核算。
2. 报表编制：应按照会计准则的规定，编制资产负债表、利润表和现金流量表，并按照要求报送税务部门和相关监管机构。
3. 审计和维护：应定期聘请独立审计机构开展审计工作，确保企业财务报表真实、准确、完整。
同时，建立健全的财务管理制度，定期检查内部财务管理制度执行情况，防止出现漏洞和失误。
二、预算管理规定1. 预算编制：应根据物业管理企业的发展需要和市场需求，制定年度经营预算和资本预算。
年度经营预算应包括费用预算、收入预算和利润预算等，资本预算则主要针对企业资本性支出的预算管理。
2. 预算控制：应设立专门的预算管理部门，对预算执行情况进行跟踪分析和控制，并及时纠正超预算支出情况。
3. 预算报告：每月或每季度，应编制预算执行报告，并汇总上报企业领导层审核，以便及时反馈企业的财务状况和未来发展方向。
三、财务风险管理规定1. 风险评估：应对企业内外部可能出现的各种风险进行评估，并采取一系列风险措施，保障企业的发展利益不受损失。
2. 资金管理：应建立起严格、科学的资金管理制度，根据企业的实际情况，进行合理的资金配置和运作，确保资金的安全、流动和稳定。
3. 利润管理：应以盈利为企业的最终目标，合理规划收入和支出，采取合理的成本控制措施和风险管理策略，确保企业正常运营和健康发展。
四、税务管理规定1. 税务筹划：应制定合理的税务管理策略，根据有关税法的规定，合理利用税收政策和优惠，降低税务负担。
2. 税务合规：应严格按照税法规定进行报税和申报等税务工作，避免存在违规行为，确保企业的税务合规。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定一、引言随着城市化进程的不断加速，物业管理企业在城市生活中发挥着越来越重要的作用。
为了保障物业管理企业财务管理的规范性和透明度，制定适当的财务管理规定是至关重要的。
二、财务制度1. 财务核算原则物业管理企业应严格遵循国家财务核算原则，包括真实性、合规性、准确性、及时性和全面性。
所有财务数据必须按照相关法律法规和会计准则进行核算，确保财务报表真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果。
2. 财务记账规定物业管理企业应建立健全的财务记账制度。
所有收支、借贷等财务事项必须按照规定的记账方法和程序进行登记和记录。
同时，要保证会计凭证的准确性和合法性，并保存相关会计凭证、账簿和报表等重要财务文件。
3. 费用支出控制物业管理企业应制定费用支出控制办法，合理设定各项费用的预算和限额，确保费用支出在可控范围内。
同时，要加强费用的监督和审批流程，减少不必要的浪费，合理利用财务资源。
4. 财务报表编制物业管理企业应按照相关会计准则和要求编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
财务报表的编制应准确、完整，能够反映企业的真实财务状况和经营成果。
同时，要确保财务报表及时提供给相关部门和利益相关者。
三、预算管理1. 预算编制原则物业管理企业应制定预算编制原则，确保预算的科学性和可行性。
预算编制应参考往年财务数据和市场环境，合理设定收入、成本、费用和投资的预测指标，并针对不同部门和项目进行专项预算编制。
2. 预算执行与监控物业管理企业要建立健全的预算执行与监控制度。
全面监控预算执行情况，及时发现和解决预算执行中的问题和偏差。
对预算执行情况进行定期评估和分析，为后续经营决策提供参考依据。
四、财务审计物业管理企业应定期进行财务审计，确保财务报表的真实性和合规性。
同时，应建立独立的内部审计机构或委托专业的审计事务所进行审计工作。
审计结果应公正、客观，并及时向相关部门和利益相关者披露。
五、风险管理物业管理企业要加强风险管理，建立健全的风险防控体系。
物业管理企业财务规定（精选3篇）
物业管理企业财务规定（精选3篇）物业管理企业财务规定篇1总则第一条为了规范发展公司所属物业公司各项收费工作的管理，完善收费记录等基础会计工作，加强对物业公司收费工作会计监督，结合本单位实际情况，制定本制度。
第二条收费工作是发展公司业务的重要组成部分，物业公司应严格执行发展公司制定的各项收费管理制度。
第三条物业公司负责人应该依照本制度规定，规范各项收费管理，建立健全各项收费管理办法，组织有效实施;收费室主任在日常工作中，依照本制度规定组织、管理各项收费工作。
第四条收费管理制度应达到如下目标：一、规范各项收费工作，保证收费资料真实完整;二、建立并完善收费记录制度，保证各类相关收费数据的记录准确，并做到数据来源清晰、账账相符;三、各类的数据应及时上报发展公司财务，保证财务数据及时传递，为管理活动提供及时、准确的信息;四、加强对物业公司财务收支活动的会计监督，不相容职务有不同人承担。
第五条为了更好的激励员工完成公司的收费任务，加大各项费用的收缴力度，对于在收费工作中表现突出或不能完成收费任务的部门或个人进行一定的奖、罚，具体奖罚方案详见物业公司绩效考核方案及考核细则。
收费分工第六条物业公司各项收费日常业务归口公司财务室指导管理，各收费小区、收费部门，日常收缴业务工作管理统一由有色苑收费室统筹安排指导。
按照不相容职务相分离的原则，收费业务授权批准、收费业务执行、收费稽查检查等工作，应由不同的人员执行，已达到明确职责权限，行成相互制衡机制。
第七条以下不相容工作为：收费金额确认工作与收费工作;水、电、暖等费用的抄表工作与收费工作;装修押金收取标准、押金退回的确认工作与收费工作;应收款的记录工作与收费工作等。
第八条收费工作分工如下:物业公司经理负责应收管理费及其他费用收取标准、收费起止时间的确认工作，同时负责确认押金收取标准、押金批准退付及处理工作;水电抄表工负责辖区所有由物业公司支付费用的水电表的抄录工作;收费员负责以上各项经确认的收、付内容进行收、付款作业，编制相关报表;收费室主任负责数据统计工作，同时规范各收费小区、收费部门收缴程序及核查上报报表准确性;财务室负责收付款业务的稽核，规范各收费项目收费制度。
物业管理企业财务管理规定
物业管理企业财务管理规定物业管理企业财务管理规定1. 引言本文档旨在规范物业管理企业的财务管理工作，确保财务活动的合规性、准确性和透明度，促进企业财务健康运营。
2. 财务目标与原则2.1 财务目标- 提高企业盈利能力- 保证企业流动性- 充分利用资源，提高资本回报率2.2 财务原则- 充分遵守国家法律法规和会计准则- 资金安全和风险控制优先- 财务透明度和信息披露- 切实保护客户利益3. 财务组织架构3.1 财务部门设置- 会计部：负责会计核算、税务申报、报表编制等核心职能- 财务部：负责资金管理、财务规划、预测预算等职能- 内部控制部：负责内部控制体系的建设和监督3.2 职责划分- 会计部：负责日常的会计核算、账务管理、票据管理、整理会计档案等工作- 财务部：负责资金计划、收支平衡、预测预算、现金管理、融资等工作- 内部控制部：负责制定内部控制制度、审核财务风险、建立风险控制措施等工作4. 财务流程管理4.1 预算管理- 制定年度预算：根据企业经营目标和发展规划，制定财务预算，包括总预算、部门预算和项目预算- 预算执行管理：监控预算执行情况，及时调整和控制成本，确保预算的有效落实- 预算分析与评估：对预算执行情况进行分析，评估预算的合理性和准确性，并提出改进建议4.2 资金管理- 现金管理：制定和执行现金管理制度，确保企业资金的安全性和有效利用- 资金监控：对企业资金的流入和流出进行监控，确保企业流动性和资金安全- 融资管理：根据企业需要，选择合适的融资方式并进行融资管理，提高资本利用效率4.3 会计核算- 会计准则遵循：严格执行国家财务会计准则，确保财务报表的合规性和准确性- 费用核算：准确核算企业各项费用，及时进行费用分析和控制- 税务申报：按时准确地进行税务申报，确保企业的合法权益4.4 绩效评估- 财务指标评估：根据财务指标，评估企业的财务状况和运营效益，及时发现问题并提出改进措施- 绩效报告编制：定期编制绩效报告，向企业管理层和股东提供财务信息和业绩评估结果5. 财务风险管理5.1 风险识别与评估- 风险识别：识别企业可能面临的财务风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险等- 风险评估：对已识别的财务风险进行评估，确定风险的影响程度和可能性5.2 风险防控与监测- 风险防控策略：根据风险评估结果，制定相应的风险防控策略，并建立相应的内部控制措施- 风险监测：定期对风险防控措施进行监测，及时调整和改进，确保风险控制有效性6. 财务信息披露物业管理企业应主动披露重要的财务信息，提高企业透明度，增强投资者的信任和企业声誉。
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物业管理企业财务管理
规定
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物业管理企业财务管理规定
财政部财基字[1998]7号
第一条为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。
其他行业独立核算的物业管理企业也适用于本规定。
第二章代管基金
第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。
房屋的共用部位，是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。
共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施和共用设备大修理的资金。
共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场等。
第四条代管基金作为企业长期负债管理。
代管基金应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。
代管基金利息净收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作代管基金滚存使用和管理。
第五条企业有偿使用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房和共用设施设备，应当设立备查帐簿单独进行实物管理，并按照国家法律、法规的规定或者双方签订的合同、协议支付有关费用（如租赁费、承包费等）。
管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的办公用房。
商业用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的经营用房。
第六条企业支付的管理用房和商业用房有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的共用设施设备维修基金。
第三章成本和费用
第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。
第八条企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。
营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。
实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。
直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、资金及职工福利费等。
直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。
间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。
第九条企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。
第十条企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。
第十一条企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。
第十二条企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的%—%计提坏帐准备金，计入管理费用。
企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。
收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。
不计提取坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。
收回已核销的坏帐，冲减管理费用。
第四章营业收入及利润
第十三条营业收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主管业务收入和其他业务收入。
第十四条主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
物业经营收入是指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
第十五条企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。
企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
第十六条企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。
第十七条补贴收入是指国家拨给企业的政策性亏损补贴和其他补贴。
第十八条营业利润包括主管业务利润和其他业务利润。
主营业务利润是指主管业务收入减去营业税金及附加，再减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额。
营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。
其他业务利润是指其他业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额。
第十九条其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。
商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房、从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。
第二十条其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。
企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。
企业对商业用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入其他业务支出。
第五章附则
第二十一条本规定自1998年1月1日起施行。