物业小区安全管理制度.doc
小区物业安全生产管理制度7篇
小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
物业小区日常安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的和谐稳定，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 物业服务人员职责（1）物业服务人员应严格遵守国家法律法规，执行本制度，确保小区安全。
（2）物业服务人员应定期接受安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。
（3）物业服务人员应负责小区内的巡逻、检查，及时发现并处理安全隐患。
2. 业主、住户安全责任（1）业主、住户应遵守国家法律法规，自觉维护小区安全。
（2）业主、住户应配合物业服务人员做好小区安全管理，发现安全隐患及时报告。
（3）业主、住户应养成良好的消防安全意识，不得在楼道、公共区域堆放杂物，不得使用大功率电器。
3. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备应定期检查、维护，确保完好有效。
（2）物业服务人员应定期开展消防安全演练，提高应急处理能力。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为。
4. 交通安全管理（1）小区内车辆应有序停放，不得占用消防通道、人行道。
（2）禁止在小区内驾驶摩托车、电动车等无牌无证车辆。
（3）物业服务人员应加强小区内交通秩序管理，确保车辆通行安全。
5. 入住、装修安全管理（1）业主、住户入住前，应了解小区安全管理规定，签订安全责任书。
（2）装修施工期间，业主、住户应遵守相关规定，不得擅自改动消防设施、电气线路等。
（3）装修完毕后，业主、住户应配合物业服务人员验收，确保安全。
6. 电梯安全管理（1）电梯应定期进行维护保养，确保运行安全。
（2）电梯内禁止吸烟、打闹、乱涂乱画等行为。
（3）发生电梯故障时，业主、住户应保持冷静，按电梯内指示操作，等待救援。
三、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件时，物业服务人员应立即启动应急预案，组织救援。
2. 业主、住户应积极配合物业服务人员处理突发事件，确保自身和他人的安全。
3. 物业服务人员应定期检查应急预案的执行情况，确保应急预案的有效性。
四、监督检查1. 物业服务企业应定期对小区安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。
物业小区安全管理制度
物业小区安全管理制度1. 适用范围本制度适用于小区内所有业主、住户、工作人员和物业管理人员，旨在规范小区的安全管理行为，保障小区生命财产的安全。
2. 安全责任2.1 物业公司职责物业公司作为小区的管理主体，负有以下安全职责：•落实小区安全工作的组织领导和责任制，建立健全小区安全管理体系；•制定相关安全制度、规章和标准，保障小区的安全；•安排小区安保人员，定期进行安保巡查，发现并处理安全隐患；•定期开展安全演练和培训，提高安全意识和应对能力；•负责小区对外安全保卫工作，确保小区的安全。
2.2 业主、住户和工作人员责任小区内的业主、住户和工作人员也应当承担一定安全责任：•遵守小区的安全规定，不做危害小区安全的事情；•发现安全隐患时及时向物业公司反映；•遇到突发情况时及时报警或求助；•积极参与安全培训和演练，提高自身的安全意识和应对能力。
3. 安全管理措施3.1 防盗防火措施物业公司应根据小区实际情况，采取以下防盗防火措施：•安装防盗锁和安全窗；•安装闭路电视系统，增强监控和防范能力；•定期检查和维护消防设施，确保消防设施的有效性；•组织住户进行防火安全宣传和演练。
3.2 安全管理制度物业公司应建立健全小区安全管理制度，规范小区的安全管理行为，包括：•开展安全检查，定期排查隐患；•对小区周边进行犯罪事件信息摸排，建立信息沟通平台；•制定安全监控预案，保障小区的安全；•建立健全应急响应机制，确保突发事件的应对和处置。
3.3 安全培训和演练物业公司应定期开展安全培训和演练活动，提高业主、住户和工作人员的安全意识和应对能力。
具体包括以下内容：•组织住户进行防震减灾、火灾安全、电器安全等方面的培训，并提供安全知识宣传材料；•定期开展安全演练，提高业主、住户和工作人员的应对能力；•学习应对突发事件的方法和技巧，提高自救互救能力。
4. 责任追究对于违反安全规定，造成严重后果的，物业公司将启动责任追究程序，并向相关主管部门报告。
小区物业安全生产管理制度
小区物业安全生产管理制度一、总则第一条为了加强小区物业安全生产管理，预防和减少事故的发生，保障小区业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本制度。
第二条本制度适用于小区物业范围内的一切安全生产管理工作。
第三条小区物业公司应当建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责，制定和落实各项安全生产措施。
第四条小区物业公司应当定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。
第五条小区物业公司应当建立事故应急预案，制定事故报告、调查和处理程序，及时处理事故，减少事故损失。
第六条小区物业公司应当建立健全安全生产档案，记录安全生产管理工作的开展情况，为安全生产管理提供依据。
二、安全生产管理职责第七条小区物业公司应当设立安全生产管理机构，负责小区物业范围内的安全生产管理工作。
第八条小区物业公司主要负责人是安全生产的第一责任人，对小区物业范围内的安全生产工作负总责。
第九条小区物业公司应当明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保安全生产工作落到实处。
第十条小区物业公司应当建立安全生产责任追究制度，对不履行安全生产职责或者违反安全生产规定的人员，应当依法追究其责任。
三、安全生产措施第十一条小区物业公司应当定期对小区物业范围内的设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。
第十二条小区物业公司应当对小区物业范围内的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
第十三条小区物业公司应当对小区物业范围内的电梯、锅炉等特种设备进行定期检测和维护，确保其安全运行。
第十四条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的施工现场安全管理，确保施工安全。
第十五条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的车辆管理，确保车辆安全行驶。
第十六条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的绿化管理，确保绿化带的安全。
第十七条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的环境卫生管理，防止环境污染事故的发生。
小区物业管理安全规定(3篇)
第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。
第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。
二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。
第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。
第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。
三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。
（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。
住宅小区物业安全管理制度
第一章总则第一条为确保住宅小区的安全与稳定，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条物业服务企业应严格遵守国家法律法规，履行物业管理职责，确保小区安全。
第二章物业安全管理职责第四条物业服务企业应建立健全物业安全管理体系，明确各部门、各岗位的安全管理职责。
第五条物业服务企业应定期对小区进行全面的安全检查，及时发现和消除安全隐患。
第六条物业服务企业应加强对小区门卫、安保、消防等岗位的管理，确保各项安全措施落实到位。
第七条物业服务企业应加强小区公共设施、设备的安全管理，确保设施、设备正常运行。
第八条物业服务企业应定期对业主和物业使用人进行安全宣传教育，提高安全意识。
第三章物业安全管理措施第九条小区大门安全管理1. 设立门卫，实行24小时值班制度，对进出小区人员进行严格登记、查验。
2. 严格执行外来人员登记制度，禁止无关人员进入小区。
3. 加强夜间巡逻，确保小区安全。
第十条小区消防安全管理1. 设立消防监控室，实行24小时值班制度，对小区消防设施进行实时监控。
2. 定期检查消防设施设备，确保其完好有效。
3. 加强消防安全宣传教育，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第十一条小区治安安全管理1. 加强小区巡逻，及时发现和制止违法犯罪行为。
2. 加强小区车辆管理，禁止无关车辆进入小区。
3. 定期开展安全隐患排查，及时消除治安隐患。
第十二条小区公共设施安全管理1. 加强小区公共设施、设备的日常维护保养，确保其正常运行。
2. 设立报修电话，及时处理业主和物业使用人的报修请求。
3. 定期对小区公共设施、设备进行检查，确保其安全使用。
第四章物业安全责任追究第十三条物业服务企业未履行物业管理职责，导致小区发生安全事故的，依法承担相应责任。
第十四条业主和物业使用人违反本制度，造成安全事故的，依法承担相应责任。
小区物业安全管理制度
小区物业安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业安全管理工作，维护小区居民的生命财产安全，保障小区和居民的正常生活秩序，制定本安全管理制度。
第二条本制度适用于小区内的所有业主、租户和物业管理人员，必须遵守并执行。
第三条小区物业安全管理工作应当遵循“预防为主，综合治理”的原则，全面加强小区安全管理工作。
第四条小区物业安全管理工作由物业管理公司负责具体实施，业主委员会、物业管理人员和居民应积极配合，并共同保护小区安全。
第二章物业管理公司的责任第五条物业管理公司应当根据小区的特点和实际情况，制定物业管理服务计划，明确安全管理工作的具体措施和安排。
第六条物业管理公司应当建立健全小区安全管理档案，包括小区安全设备清单、安全隐患排查记录、应急预案等相关资料。
第七条物业管理公司应当定期开展小区安全隐患排查和整改工作，确保小区内安全设施的正常运行和安全隐患的及时排除。
第八条物业管理公司应当定期组织小区居民参加安全教育和应急演练活动，提高居民自防意识和自救能力。
第九条物业管理公司应当与公安部门和消防部门保持良好的沟通和合作关系，及时提供安全信息并配合开展安全检查工作。
第十条物业管理公司应当建立健全安全奖惩制度，对安全工作表现突出的个人和单位进行表彰和奖励，对安全工作上存在的问题和漏洞进行整改和处罚。
第三章业主委员会的责任第十一条业主委员会是小区居民的自治组织，应当积极参与小区安全管理工作，履行以下职责：（一）组织小区居民参与安全教育和应急演练活动；（二）协助物业管理公司开展安全隐患排查和整改工作；（三）监督物业管理公司的安全管理工作，及时反馈和处理安全问题。
第十二条业主委员会应当建立安全信息通报制度，引导居民举报安全隐患，加强小区安全监督。
第十三条业主委员会应当定期召开业主大会，就小区安全管理工作情况进行汇报和讨论，并制定相关管理规定和措施。
第四章居民的责任第十四条小区居民应当自觉遵守小区管理规定，加强自身安全意识，保护小区的共有设施和财产安全。
关于物业小区安全的管理制度
一、总则为了加强物业管理小区的安全管理，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。
二、安全管理目标1. 确保小区内无重大安全事故发生；2. 确保小区设施设备安全运行；3. 确保小区内交通秩序井然；4. 确保小区内治安环境良好。
三、安全管理职责1. 物业服务企业负责小区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设备；2. 业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行安全管理；3. 小区居民委员会、业主委员会应协助物业服务企业做好小区的安全管理工作。
四、安全管理制度1. 安全巡查制度物业服务企业应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
巡查内容包括但不限于：（1）小区公共设施设备的安全状况；（2）消防设施设备的完好情况；（3）小区内交通秩序；（4）小区内治安状况。
2. 消防安全管理（1）小区内应配备足够的消防设施设备，并定期进行检查、维护；（2）物业服务企业应定期开展消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识；（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹，禁止乱拉乱接电线，确保消防安全。
3. 治安管理（1）小区内应设立治安巡逻制度，加强夜间巡逻；（2）小区出入口应设置监控设备，确保小区内治安状况良好；（3）发现可疑人员，及时报警并采取措施进行处理。
4. 交通管理（1）小区内道路应保持畅通，禁止乱停乱放车辆；（2）物业服务企业应加强对小区内车辆的规范管理，确保交通秩序；（3）小区内应设置停车场，实行车辆出入登记制度。
5. 人员管理（1）物业服务企业应加强对小区内工作人员的管理，确保其具备一定的安全意识和业务能力；（2）小区内应设立门卫制度，对进出小区的人员进行登记、询问；（3）小区内应设立访客登记制度，对来访人员进行身份核实。
五、奖惩措施1. 对在安全管理工作中有突出贡献的业主、物业使用人和物业服务企业员工，给予表彰和奖励；2. 对违反本制度的行为，依法进行处罚。
小区物业公共安全管理制度
第一章总则第一条为加强小区物业公共安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及其他相关人员。
第三条小区物业公共安全管理应以预防为主，防治结合，建立健全安全管理制度，落实安全责任，确保小区公共安全。
第二章安全责任第四条小区物业管理部门是小区公共安全管理的责任主体，负责制定、实施、监督和检查本制度。
第五条业主、住户应遵守本制度，自觉维护小区公共安全，发现安全隐患及时向物业管理部门报告。
第六条物业管理人员应严格执行本制度，加强安全管理，确保小区公共安全。
第三章安全管理制度第七条安全检查制度1. 物业管理部门应定期对小区公共设施、设备进行安全检查，确保其正常运行。
2. 发现安全隐患，应及时采取措施予以排除，无法排除的应设置警示标志，并报告相关部门。
3. 业主、住户发现安全隐患，应及时向物业管理部门报告。
第八条安全防范制度1. 物业管理部门应加强小区出入口管理，实行门禁制度，确保小区内部安全。
2. 加强小区巡逻，提高巡逻密度，及时发现和处理可疑情况。
3. 设置消防设施，定期检查和维护，确保消防设施完好有效。
4. 加强小区内部交通安全管理，确保车辆、行人安全通行。
第九条应急处理制度1. 建立应急处理预案，明确各类突发事件的应急处理流程。
2. 定期组织应急演练，提高应急处置能力。
3. 业主、住户应熟悉应急处理预案，积极配合应急处置工作。
第十条交通安全管理制度1. 业主、住户应遵守交通规则，文明出行。
2. 物业管理部门应加强小区内部交通管理，设置交通标志、标线，确保车辆、行人安全通行。
3. 加强对小区内电动车、自行车停放的管理，规范停放秩序。
第四章奖励与处罚第十一条对遵守本制度，积极维护小区公共安全的业主、住户和物业管理人员给予表扬和奖励。
第十二条对违反本制度，造成安全事故的业主、住户和物业管理人员，根据情节轻重，给予警告、罚款、责令整改等处罚。
小区物业安全秩序管理制度
第一章总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主的人身、财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、物业管理人员以及其他相关人员。
第三条本制度旨在规范物业管理行为，明确各方责任，提高小区安全防范能力，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全管理第四条小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区安全管理制度，并组织实施；2. 定期对小区设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；3. 加强小区出入口管理，实行出入登记制度；4. 加强小区巡逻，确保小区治安秩序良好；5. 配备必要的安全防护设施，如监控设备、消防器材等；6. 定期开展消防安全、防盗安全等安全宣传教育活动。
第五条业主和物业使用人应遵守以下安全规定：1. 不得在小区内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品；2. 不得损坏小区公共设施和绿化环境；3. 不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物；4. 不得私拉乱接电线，确保用电安全；5. 发现安全隐患及时向物业管理部门报告。
第三章秩序管理第六条小区物业管理部门负责小区秩序管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区秩序管理制度，并组织实施；2. 加强小区车辆管理，实行车辆出入登记制度；3. 严格规范停车秩序，合理设置停车位；4. 加强小区环境卫生管理，保持小区整洁；5. 加强小区绿化养护，提高绿化水平；6. 定期开展秩序维护活动，确保小区秩序井然。
第七条业主和物业使用人应遵守以下秩序规定：1. 不得在小区内随意鸣笛、乱扔垃圾、乱涂乱画；2. 不得在小区内进行噪音扰民活动；3. 不得在小区内饲养宠物，不得随意放养；4. 不得占用消防通道、疏散通道；5. 不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第四章责任与处罚第八条业主、物业使用人违反本制度规定，给小区安全秩序造成不良影响的，物业管理部门有权采取以下措施：1. 警告；2. 约谈；3. 限制出入；4. 追究相关责任。
物业小区_安全管理制度
一、总则为了确保物业管理小区的安全，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对本小区的安全工作负全面责任，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设备。
2. 业主、住户应遵守本制度，自觉维护小区的安全秩序，共同营造和谐、安宁的生活环境。
三、安全管理内容1. 入住管理（1）业主、住户入住前，应向物业管理公司提供有效身份证件和户口簿，签订《物业管理合同》。
（2）物业管理公司对入住人员进行登记，建立住户档案。
2. 设施设备安全（1）物业管理公司负责小区内公共设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备正常运行。
（2）业主、住户应爱护公共设施设备，不得随意损坏、占用或改变其用途。
3. 消防安全（1）物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好、有效。
（2）业主、住户不得在小区内私拉乱接电线、燃放烟花爆竹等，严禁在楼道、电梯间堆放杂物。
（3）物业管理公司应定期开展消防安全培训和演练，提高业主、住户的消防安全意识。
4. 防盗安全（1）物业管理公司应加强小区门禁管理，严格执行出入登记制度。
（2）小区内安装监控设备，实行24小时监控。
（3）业主、住户应妥善保管自己的财物，不得将钥匙借给他人。
5. 交通与停车管理（1）物业管理公司应合理规划停车位，确保车辆有序停放。
（2）业主、住户应遵守交通规则，不得在小区内乱停乱放车辆。
6. 环境卫生管理（1）物业管理公司应定期对小区进行清扫、保洁，保持环境卫生。
（2）业主、住户应自觉维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。
四、安全检查与奖惩1. 物业管理公司应定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改。
2. 对违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。
3. 对维护小区安全、表现突出的业主、住户，物业管理公司给予表彰和奖励。
小区物业的安全管理制度
一、总则为了保障小区业主的人身财产安全，维护小区的和谐稳定，提高物业管理水平，特制定本制度。
本制度适用于本小区全体业主、物业使用人和物业管理服务人员。
二、安全责任1. 业主责任：（1）业主应自觉遵守国家法律法规，维护小区治安秩序，不得在小区内从事违法活动。
（2）业主应妥善保管好自己的财物，不得将钥匙随意借给他人。
（3）业主发现安全隐患，应及时向物业管理处报告。
2. 物业管理服务人员责任：（1）物业管理服务人员应严格执行国家法律法规，遵守职业道德，确保小区安全。
（2）物业管理服务人员应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
（3）物业管理服务人员应做好小区消防、防盗、防爆等安全防范工作。
三、安全管理措施1. 防盗安全：（1）小区出入口设置监控设备，实行24小时监控。
（2）小区大门实行门禁制度，业主需刷卡或指纹识别后方可进入。
（3）加强对小区内公共场所、地下车库等易发盗窃区域的巡查。
2. 消防安全：（1）小区内配备足够的消防设施，并定期检查、维护。
（2）加强消防宣传教育，提高业主和物业管理服务人员的消防安全意识。
（3）定期组织消防演练，提高应对火灾的能力。
3. 防火安全：（1）禁止在小区内乱拉乱接电线，禁止使用大功率电器。
（2）禁止在楼道、楼梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，避免火灾事故的发生。
4. 防疫安全：（1）定期对小区公共区域进行消毒，确保环境卫生。
（2）加强对业主的健康状况监测，发现疑似病例及时报告并采取隔离措施。
（3）加强疫情防控宣传教育，提高业主的防疫意识。
5. 交通安全：（1）小区内道路设置清晰的交通标志，确保车辆、行人通行安全。
（2）加强对小区内电动车、自行车停放的管理，规范停放秩序。
（3）定期检查小区内车辆停放设施，确保车辆停放安全。
四、应急处理1. 事故报告：发生安全事故后，物业管理服务人员应立即向物业管理处报告，并采取应急措施。
2. 事故调查：物业管理处接到事故报告后，应立即组织人员进行调查，查明事故原因。
物业小区安全管理制度-安全管理制度.doc
物业小区安全管理制度-安全管理制度一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
小区物业治安安全管理制度
第一章总则第一条为了加强本小区的治安管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常生活秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业工作人员以及其他进入小区的人员。
第三条小区物业管理部门应全面负责小区的治安管理工作，确保小区治安稳定。
第二章治安防范第四条物业管理部门应建立健全小区治安防范体系，加强小区的巡逻、监控、门卫管理等工作。
第五条小区出入口应设置明显的标识，配备专业保安人员进行值守，对进出小区的人员和车辆进行严格登记、审查。
第六条小区内部应设置监控摄像头，覆盖主要区域，确保监控无死角。
第七条小区内部禁止燃放烟花爆竹、放飞无人机等可能影响治安的行为。
第八条严禁携带危险物品进入小区，如发现可疑物品，应立即上报物业管理部门。
第九条小区内部禁止饲养大型犬类，如需饲养，应办理相关手续，并遵守相关规定。
第三章人员管理第十条业主和住户应自觉遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。
第十一条业主和住户应自觉维护小区秩序，不得在小区内进行赌博、酗酒等违法活动。
第十二条业主和住户应配合物业管理部门进行治安防范工作，如发现可疑情况，应及时向物业管理部门报告。
第十三条物业工作人员应定期接受治安培训，提高治安防范意识和能力。
第四章应急处置第十四条物业管理部门应制定应急预案，明确应急响应流程和措施。
第十五条发生火灾、盗窃、伤害等突发事件时，物业管理部门应立即启动应急预案，组织人员进行救援和处置。
第十六条业主和住户应积极配合物业管理部门进行应急处置工作，确保事故得到及时有效处理。
第五章奖励与处罚第十七条对在治安防范工作中表现突出的业主、住户和物业工作人员，给予表扬和奖励。
第十八条对违反本制度的行为，物业管理部门将依法进行处罚，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等。
第六章附则第十九条本制度由小区物业管理部门负责解释。
物业小区安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理组织1.成立安全管理领导小组，负责小区安全管理的组织、协调和监督工作。
2.物业管理处设立安全管理部，负责日常安全管理工作的具体实施。
三、安全管理制度1.消防安全管理（1）制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期组织消防安全培训和演练。
（2）加强小区消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备完好、有效。
（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品，禁止乱拉乱接电线。
2.治安安全管理（1）设立小区门卫，实行24小时值班制度，确保小区安全。
（2）加强对小区内可疑人员和车辆的管控，发现可疑情况及时报告。
（3）定期对小区内重点部位进行巡逻检查，防止盗窃、诈骗等案件发生。
3.交通安全管理（1）加强小区内道路、停车场的交通管理，确保车辆行驶安全。
（2）禁止在小区内超速行驶、逆行、乱停乱放车辆。
（3）定期对小区内交通设施进行检查、维修，确保交通设施完好。
4.设施设备安全管理（1）加强对小区内电梯、水泵、供电等设施设备的检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
（2）严禁在小区内私自改动、拆卸设施设备。
5.公共卫生管理（1）加强小区内环境卫生管理，定期进行清洁、消毒工作。
（2）禁止在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画。
（3）加强对小区内公共区域的巡查，防止公共卫生事件发生。
6.突发事件应急处理（1）制定突发事件应急预案，明确突发事件应急处理流程。
（2）定期组织应急演练，提高小区居民的应急处理能力。
（3）发生突发事件时，迅速启动应急预案，及时进行处置。
四、责任与处罚1.物业管理处及安全管理部应按照本制度履行安全管理职责，对违反本制度的行为进行查处。
2.业主应自觉遵守本制度，配合物业管理处及安全管理部的工作。
3.对违反本制度的行为，按照相关规定予以处罚。
居住小区物业安全管理制度
一、总则为了加强居住小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理（1）小区大门实行24小时值班制度，由专人负责登记、询问、检查进出人员及车辆。
（2）业主及家属凭门禁卡出入，外来人员需登记身份信息，经业主同意后方可进入。
（3）禁止携带危险品、易燃易爆物品进入小区。
2. 消防安全管理（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）禁止在小区内私拉乱接电线，禁止在楼道、楼梯间堆放杂物。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，禁止在楼顶、阳台等处堆放易燃物品。
（4）定期开展消防安全培训，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 电梯安全管理（1）电梯运行正常，由专业人员负责日常维护保养。
（2）禁止在电梯内嬉戏、打闹，禁止超载使用电梯。
（3）发现电梯故障，立即通知专业人员处理。
4. 公共设施安全管理（1）定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施完好。
（2）禁止损坏、擅自改动公共设施。
（3）禁止在公共设施上张贴、涂鸦、悬挂物品。
5. 环境卫生管理（1）保持小区内环境整洁，禁止乱扔垃圾、乱泼污水。
（2）定期对小区绿化带、公共区域进行清洁、消毒。
（3）禁止在小区内饲养宠物，如有违规，一经发现，立即制止。
6. 保安人员管理（1）保安人员必须佩戴统一制服，持证上岗。
（2）保安人员要严格遵守各项规章制度，认真履行职责。
（3）保安人员要积极维护小区秩序，发现可疑人员及物品，立即报告。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，影响小区安全的行为，给予批评教育，情节严重者，依法予以处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区物业管理委员会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充、修改。
物业对小区安全管理制度
一、总则为确保小区业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业管理部门是小区安全管理的责任主体，负责制定、实施、监督小区安全管理制度。
（2）业主和住户应遵守本制度，共同维护小区安全。
2. 安全巡查制度（1）物业管理部门应定期对小区进行全面安全巡查，包括消防设施、安防设施、公共区域、住宅楼道等。
（2）对发现的安全隐患，应及时整改，确保小区安全。
3. 消防安全管理制度（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）消防设施、器材应定期检查、保养，确保完好有效。
（3）小区内应设置明显的消防通道标志，禁止占用、堵塞消防通道。
4. 安全防范制度（1）小区实行封闭式管理，出入口设有保安人员值守，对进入小区的车辆和人员进行登记。
（2）小区内安装监控摄像头，覆盖公共区域和住宅楼道，确保监控无死角。
（3）保安人员应加强巡逻，发现可疑人员及时上报。
5. 电梯安全管理制度（1）电梯内应张贴安全使用须知，提醒业主和住户正确使用电梯。
（2）电梯设备应定期检查、保养，确保运行安全。
（3）电梯发生故障时，应及时通知专业人员维修。
6. 应急预案制度（1）物业管理部门应制定小区突发事件应急预案，包括火灾、地震、水患等。
（2）定期组织业主和住户进行应急演练，提高应对突发事件的能力。
（3）发生突发事件时，及时启动应急预案，确保人员安全。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的业主和住户，根据情节轻重，给予警告、罚款、暂停使用小区设施等处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行，解释权归物业管理部门所有。
2. 本制度如有未尽事宜，由物业管理部门根据实际情况进行修订。
通过以上安全管理制度，我们旨在为业主和住户营造一个安全、舒适、和谐的生活环境，希望大家共同遵守，共同维护小区的安全。
物业小区安全生产管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全生产工作，保障业主和住户的生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、组织机构及职责1.成立物业管理小区安全生产委员会，负责小区安全生产工作的组织、协调、监督和检查。
2.物业管理小区安全生产委员会下设安全生产办公室，负责具体实施安全生产管理工作。
3.各物业部门、班组及员工应明确安全生产责任，落实安全生产措施。
三、安全生产责任1.物业管理公司应全面负责小区的安全生产工作，确保小区安全生产目标的实现。
2.各部门负责人对本部门安全生产工作负总责，负责组织、协调、督促本部门安全生产工作。
3.各岗位员工应严格遵守安全生产规章制度，履行安全生产职责。
四、安全生产措施1.建立健全安全生产责任制，明确各级、各部门、各岗位安全生产职责。
2.加强安全生产宣传教育，提高员工安全生产意识，定期组织安全生产培训。
3.定期对小区进行安全隐患排查，及时整改消除安全隐患。
4.加强消防设施设备的维护保养，确保消防设施设备完好有效。
5.加强电梯、设备房等特种设备的日常管理，确保特种设备安全运行。
6.加强小区内道路、绿化、照明等设施的维护保养，确保设施安全可靠。
7.加强小区内用电、用气、用水等安全管理，防止火灾、爆炸等事故发生。
8.加强小区内易燃易爆物品的管理，严禁在小区内存放、使用易燃易爆物品。
9.加强小区内交通安全管理，确保小区道路畅通，车辆行驶安全。
10.加强小区内公共卫生安全管理，预防疾病传播。
五、安全生产监督检查1.物业管理小区安全生产委员会定期对小区安全生产情况进行检查，发现问题及时整改。
2.各部门、班组定期对本部门、本班组安全生产工作进行检查，发现问题及时上报。
3.安全生产办公室负责对小区安全生产情况进行日常监督，确保各项安全生产措施落实到位。
六、事故处理1.发生安全事故后，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。
物业小区的安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理目标1. 保障业主、住户的人身和财产安全，预防各类安全事故的发生。
2. 维护小区的正常秩序，营造和谐、安宁的生活环境。
3. 建立健全安全管理制度，提高安全管理水平。
三、安全管理职责1. 物业服务企业负责小区的安全管理工作，具体职责如下：（1）制定小区安全管理制度，组织实施安全管理措施。
（2）负责小区的消防安全、治安保卫、交通安全、设施设备安全等工作。
（3）组织开展安全检查、安全隐患排查和整改工作。
（4）加强对小区保安、保洁等工作人员的安全培训和教育。
2. 业主、住户应自觉遵守小区安全管理制度，履行以下职责：（1）爱护小区公共设施，不得损坏、占用。
（2）遵守消防安全规定，不使用明火，不乱拉乱接电线。
（3）不得在小区内饲养宠物，不得放养家禽。
（4）配合物业服务企业做好安全管理工作。
四、安全管理措施1. 消防安全管理：（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）制定消防应急预案，定期组织消防演练。
（3）加强消防安全宣传教育，提高业主、住户的消防安全意识。
2. 治安保卫管理：（1）设立小区保安巡逻制度，加强小区出入口、重点部位的巡查。
（2）建立门禁制度，控制外来人员进出。
（3）加强小区内部治安管理，预防盗窃、诈骗等违法犯罪活动。
3. 交通安全管理：（1）加强小区内部道路的管理，确保车辆、行人安全通行。
（2）设立交通警示标志，引导车辆、行人遵守交通规则。
（3）定期对小区内部道路、停车场进行检查、维护。
4. 设施设备安全管理：（1）定期对小区内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。
（2）加强对电梯、消防设施等关键设施设备的监控和维护。
（3）对小区内的施工、维修等活动进行监管，确保施工安全。
五、安全检查与整改1. 定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
小区物业安全秩序管理制度范本
第一章总则第一条为加强本小区物业安全秩序管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条本制度旨在规范小区安全秩序管理，提高物业服务水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全防范第四条物业服务企业应建立健全安全防范体系，定期对小区进行全面的安全检查，确保小区设施设备安全运行。
第五条小区出入口应设置门禁系统，实行24小时监控，严格控制外来人员进入小区。
第六条小区内部道路、消防通道应保持畅通，禁止占用、堵塞，确保消防车辆通行无阻。
第七条小区公共区域应设置明显的消防安全标识，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识。
第八条小区公共区域禁止停放摩托车、电动车等，严禁在楼道、电梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
第三章物业秩序第九条物业服务企业应制定小区物业秩序管理规范，明确物业管理人员的职责和权限。
第十条物业管理人员应佩戴统一的工作证，文明服务，对小区内发生的各类纠纷进行调解处理。
第十一条小区业主、物业使用人应自觉遵守本小区的各项规章制度，不得从事违法活动。
第十二条小区业主、物业使用人应爱护公共设施，不得损坏、占用、私自拆除。
第十三条小区业主、物业使用人应保持环境卫生，不得在公共区域乱扔垃圾，不得在公共区域饲养宠物。
第四章应急处理第十四条物业服务企业应制定应急预案，对突发事件（如火灾、盗窃、电梯故障等）进行及时处理。
第十五条物业服务企业应定期对员工进行应急处理培训，提高员工应对突发事件的能力。
第十六条发生突发事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织相关人员迅速处置。
第十七条业主、物业使用人在发现安全隐患或突发事件时，应及时向物业服务企业报告。
第五章附则第十八条本制度由物业服务企业负责解释。
第十九条本制度自公布之日起施行。
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物业小区安全管理制度1物业小区安全管理制度一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度。
9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。
5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。
6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。
7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
三、应急管理（一）发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫的处理在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和客户财物的犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，立即进行处理。
1、迅速制止犯罪。
要保持镇静，设法制服罪犯，并应立即发出信号，召集附近的安全管理员或群众支援。
2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大门。
若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。
3、有固定现场的，要保护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保存，交公安机关处理。
切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。
4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。
5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并迅速报告公安机关。
（三）发现客户醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处臵醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班安全管理员的处臵方法是：1、劝说或阻拦，让其尽快离开安全管理目标范围。
2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。
（四）执勤中发现可疑分子的处臵安全管理员在执勤中如发现有神色慌张、行动诡秘的可疑人员时，应采取如下措施：1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤安全管理员发出信号。
特殊情况还需向公安部门报告。
2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。
3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。
（五）执勤中发现客户斗殴时的处臵当班安全管理员在安全管理区域内发现客户打架、斗殴事件时必须采取如下措施：1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。
确能认定属于《违反治安管理条例》行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。
2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。
3、劝说围观群众离开，确保安全管理区域的正常治安秩序。
4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，辨认为首分子。
（六）客户发生刑事或治安案件时的处臵1、值班安全管理员应迅速报告安全管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司安全部，客户投购保险的还应（提醒客户）通知承保的保险公司。
2、当班安全管理员应根据具体情况，采取适当方法保护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。
3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。
4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。
消防实行“三级”检查制度（一）“三级”检查的组织形式消防安全检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。
（二）一级检查一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。
1、接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况，待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后，予以签字确认。
2、交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。
3、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。
4、检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。
管理处领导接到报告后必须尽快处理，不得贻误战机。
（三）二级检查二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。
1、管理处领导每月组织班（组）长对责任区域的消防安全设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。
2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况。
3、通报检查情况，开展宣传教育，强化消防安全意识，及时消除火险隐患。
4、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作情况。
（四）三级检查三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。
1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进行一次重点检查或抽查。
2、检查管理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处罚。
（五）检查的主要内容1、对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无定期测试，有无“跑、冒、滴、漏”现象。
2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位臵是否符合安全规定。
3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。
4、库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否≤60W；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以及库房值班情况等。
5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。
6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。
7、动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。
8、使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。
9、消防器材及消防系统的管理与使用情况。
消防器材是否定期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。
10、是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。
11、员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位臵是否清楚，使用方法是否正确。
装修管理制度为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护商场环境整洁、美观、协调及客户的正常工作秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。
凡客户进行装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我处对房屋装修有关问题的规定。
一、装修流程说明1、客户本人或其委托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。
2、客户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、客户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续：（1）、填好装修申请表、装修登记表；（2）、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；（3）、装修项目明细表；（4）、房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；（5）、装修人员身份证复印件和1寸照片2张，负责人3张；4、管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。
装修方案的审批原则如下：（1）、不能破坏建筑物的主体结构；（2）、不能破坏建筑物的建筑立面；（3）、确定用电负荷；（4）、装修方案是否符合防火要求；5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。
6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。
7、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。
高空抛物者从重处罚。
8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表缴费，办理人员增补手续，其感谢你的欣赏感谢你的欣赏。