物业小区安全管理制度
小区物业安全生产管理制度7篇
小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
物业小区安全生产管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理小区的安全生产工作，保障业主、住户的生命财产安全，预防安全事故的发生，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理小区的所有业主、住户、物业管理人员及施工单位。
第三条物业管理小区的安全生产工作应当遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。
第四条物业管理小区的安全生产工作实行法定代表人负责制，各级负责人对本单位的安全生产工作全面负责。
第二章安全生产责任第五条物业管理小区的安全生产责任分为以下四个层次：（一）物业管理公司对小区安全生产工作全面负责，设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。
（二）各部门负责人对本部门安全生产工作负责，组织实施安全生产规章制度。
（三）班组负责人对本班组安全生产工作负责，组织开展安全生产教育培训。
（四）业主、住户应当遵守本制度，配合物业管理公司做好安全生产工作。
第六条物业管理公司应当建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责，并定期检查、考核。
第三章安全生产管理第七条物业管理公司应当建立健全安全生产管理制度，包括但不限于以下内容：（一）安全生产规章制度：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全生产检查制度、事故报告和处理制度等。
（二）安全生产教育培训制度：包括新员工入职培训、在职员工培训、特种作业人员培训等。
（三）安全检查制度：定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改。
（四）事故报告和处理制度：发生安全事故时，及时报告并按照规定进行处理。
第八条物业管理公司应当加强对小区消防设施、消防通道、电梯、供电、供水、供气等设施的安全管理，确保设施正常运行。
第九条物业管理公司应当定期对小区进行安全隐患排查，发现安全隐患及时整改，对不能立即整改的，应当采取临时措施，确保安全。
第十条物业管理公司应当加强对施工单位的安全管理，要求施工单位遵守安全生产规定，确保施工安全。
第四章事故处理第十一条发生安全事故时，物业管理公司应当立即启动应急预案，采取有效措施，减少人员伤亡和财产损失。
物业管理安全制度范文(3篇)
物业管理安全制度范文一、目的和适用范围为了确保物业管理工作的安全、有序进行，保障业主和居民的生命财产安全，制定本安全制度。
本制度适用于本公司的所有物业管理工作。
二、职责和义务1. 物业管理公司负责组织和执行本安全制度，并对工作人员进行相关培训，确保其熟悉和遵守安全制度。
2. 业主和居民应遵守本安全制度，并配合物业管理公司的安全管理工作。
3. 物业管理公司应建立健全的安全管理机制，明确各岗位的职责和义务，并进行安全工作考核。
三、物业管理工作的基本安全要求1. 工作场所安全要求：- 确保出入口通道畅通，不得堆放杂物，防止阻塞逃生通道。
- 楼梯、走廊、大厅等公共区域应保持干净、整洁，防止摔倒事故发生。
- 对于易燃、易爆、有毒等物品应按照规定进行储存、使用和处置，确保安全。
- 电气设备应定期检查，发现问题及时修复，避免电气事故发生。
- 公共设施设备应定期检验维修，确保正常运行。
2. 安全出入管理要求：- 进出小区或楼宇的车辆应遵守交通规则，不得随意停放，不得占用消防通道。
- 物业工作人员应对出入人员进行身份确认，确保进出人员的安全。
- 外来人员如需进入小区或楼宇，应提前办理登记手续，并佩戴有效的身份证明。
3. 火灾安全管理要求：- 定期组织消防演练，提高员工和居民的火灾应急意识和自救能力。
- 楼宇内应设置有效的火灾报警器和灭火设备，并定期检测维修。
- 加强消防通道的管理，保持畅通，确保火灾时的疏散安全。
4. 人身安全管理要求：- 小区或楼宇内应配备安全监控设备，并定期检测维修，确保安全功能正常。
- 对于可疑人员或问题行为，应及时报警并采取必要的安全措施。
- 针对业主和居民的安全问题，物业管理公司应及时回应并解决。
五、违反安全制度的处理对于违反本安全制度的人员，将视情况采取以下措施：1. 警告和口头教育。
2. 停职、暂停使用相关设备等。
3. 给予相应治安、纪律处分。
4. 违法的，将按照国家法律法规的规定处理。
物业小区日常安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的和谐稳定，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 物业服务人员职责（1）物业服务人员应严格遵守国家法律法规，执行本制度，确保小区安全。
（2）物业服务人员应定期接受安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。
（3）物业服务人员应负责小区内的巡逻、检查，及时发现并处理安全隐患。
2. 业主、住户安全责任（1）业主、住户应遵守国家法律法规，自觉维护小区安全。
（2）业主、住户应配合物业服务人员做好小区安全管理，发现安全隐患及时报告。
（3）业主、住户应养成良好的消防安全意识，不得在楼道、公共区域堆放杂物，不得使用大功率电器。
3. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备应定期检查、维护，确保完好有效。
（2）物业服务人员应定期开展消防安全演练，提高应急处理能力。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为。
4. 交通安全管理（1）小区内车辆应有序停放，不得占用消防通道、人行道。
（2）禁止在小区内驾驶摩托车、电动车等无牌无证车辆。
（3）物业服务人员应加强小区内交通秩序管理，确保车辆通行安全。
5. 入住、装修安全管理（1）业主、住户入住前，应了解小区安全管理规定，签订安全责任书。
（2）装修施工期间，业主、住户应遵守相关规定，不得擅自改动消防设施、电气线路等。
（3）装修完毕后，业主、住户应配合物业服务人员验收，确保安全。
6. 电梯安全管理（1）电梯应定期进行维护保养，确保运行安全。
（2）电梯内禁止吸烟、打闹、乱涂乱画等行为。
（3）发生电梯故障时，业主、住户应保持冷静，按电梯内指示操作，等待救援。
三、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件时，物业服务人员应立即启动应急预案，组织救援。
2. 业主、住户应积极配合物业服务人员处理突发事件，确保自身和他人的安全。
3. 物业服务人员应定期检查应急预案的执行情况，确保应急预案的有效性。
四、监督检查1. 物业服务企业应定期对小区安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。
物业管理安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区物业管理区域内安全管理活动。
第三条物业管理安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，安全第一；（二）预防为主，综合治理；（三）权责明确，责任到人；（四）依法管理，规范操作。
第四条县级以上人民政府物业管理主管部门负责本行政区域内物业管理安全管理的监督管理工作。
第二章安全管理责任第五条业主、物业使用人应当遵守物业管理安全规定，共同维护物业管理区域内的安全秩序。
第六条业主委员会、物业管理企业应当履行以下安全管理责任：（一）制定物业管理区域内安全管理制度；（二）组织开展安全宣传教育活动；（三）组织排查、整改安全隐患；（四）配合公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（五）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（六）其他依法应当承担的安全管理责任。
第七条物业管理区域内下列单位或者个人应当履行安全管理责任：（一）住宅小区、写字楼、商场等物业管理区域内的业主、物业使用人；（二）物业管理企业；（三）物业服务企业；（四）供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公用设施的经营单位；（五）其他依法应当承担安全管理责任的单位或者个人。
第三章安全管理措施第八条物业管理区域内安全管理制度应当包括以下内容：（一）安全防范制度；（二）消防安全制度；（三）防盗安全制度；（四）公共秩序维护制度；（五）危险物品管理制度；（六）高空坠物预防制度；（七）其他安全管理制度。
第九条物业管理企业应当采取以下安全管理措施：（一）建立健全安全管理制度；（二）设置安全警示标志；（三）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护；（四）组织对业主、物业使用人进行安全教育培训；（五）协助公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（六）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（七）其他依法应当采取的安全管理措施。
小区物业安全生产管理制度
小区物业安全生产管理制度一、总则第一条为了加强小区物业安全生产管理，预防和减少事故的发生，保障小区业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本制度。
第二条本制度适用于小区物业范围内的一切安全生产管理工作。
第三条小区物业公司应当建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责，制定和落实各项安全生产措施。
第四条小区物业公司应当定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。
第五条小区物业公司应当建立事故应急预案，制定事故报告、调查和处理程序，及时处理事故，减少事故损失。
第六条小区物业公司应当建立健全安全生产档案，记录安全生产管理工作的开展情况，为安全生产管理提供依据。
二、安全生产管理职责第七条小区物业公司应当设立安全生产管理机构，负责小区物业范围内的安全生产管理工作。
第八条小区物业公司主要负责人是安全生产的第一责任人，对小区物业范围内的安全生产工作负总责。
第九条小区物业公司应当明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保安全生产工作落到实处。
第十条小区物业公司应当建立安全生产责任追究制度，对不履行安全生产职责或者违反安全生产规定的人员，应当依法追究其责任。
三、安全生产措施第十一条小区物业公司应当定期对小区物业范围内的设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。
第十二条小区物业公司应当对小区物业范围内的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
第十三条小区物业公司应当对小区物业范围内的电梯、锅炉等特种设备进行定期检测和维护，确保其安全运行。
第十四条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的施工现场安全管理，确保施工安全。
第十五条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的车辆管理，确保车辆安全行驶。
第十六条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的绿化管理，确保绿化带的安全。
第十七条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的环境卫生管理，防止环境污染事故的发生。
小区物业管理安全规定(3篇)
第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。
第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。
二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。
第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。
第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。
三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。
（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。
住宅小区物业安全管理制度
第一章总则第一条为确保住宅小区的安全与稳定，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条物业服务企业应严格遵守国家法律法规，履行物业管理职责，确保小区安全。
第二章物业安全管理职责第四条物业服务企业应建立健全物业安全管理体系，明确各部门、各岗位的安全管理职责。
第五条物业服务企业应定期对小区进行全面的安全检查，及时发现和消除安全隐患。
第六条物业服务企业应加强对小区门卫、安保、消防等岗位的管理，确保各项安全措施落实到位。
第七条物业服务企业应加强小区公共设施、设备的安全管理，确保设施、设备正常运行。
第八条物业服务企业应定期对业主和物业使用人进行安全宣传教育，提高安全意识。
第三章物业安全管理措施第九条小区大门安全管理1. 设立门卫，实行24小时值班制度，对进出小区人员进行严格登记、查验。
2. 严格执行外来人员登记制度，禁止无关人员进入小区。
3. 加强夜间巡逻，确保小区安全。
第十条小区消防安全管理1. 设立消防监控室，实行24小时值班制度，对小区消防设施进行实时监控。
2. 定期检查消防设施设备，确保其完好有效。
3. 加强消防安全宣传教育，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第十一条小区治安安全管理1. 加强小区巡逻，及时发现和制止违法犯罪行为。
2. 加强小区车辆管理，禁止无关车辆进入小区。
3. 定期开展安全隐患排查，及时消除治安隐患。
第十二条小区公共设施安全管理1. 加强小区公共设施、设备的日常维护保养，确保其正常运行。
2. 设立报修电话，及时处理业主和物业使用人的报修请求。
3. 定期对小区公共设施、设备进行检查，确保其安全使用。
第四章物业安全责任追究第十三条物业服务企业未履行物业管理职责，导致小区发生安全事故的，依法承担相应责任。
第十四条业主和物业使用人违反本制度，造成安全事故的，依法承担相应责任。
关于物业小区安全的管理制度
一、总则为了加强物业管理小区的安全管理，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。
二、安全管理目标1. 确保小区内无重大安全事故发生；2. 确保小区设施设备安全运行；3. 确保小区内交通秩序井然；4. 确保小区内治安环境良好。
三、安全管理职责1. 物业服务企业负责小区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设备；2. 业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行安全管理；3. 小区居民委员会、业主委员会应协助物业服务企业做好小区的安全管理工作。
四、安全管理制度1. 安全巡查制度物业服务企业应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
巡查内容包括但不限于：（1）小区公共设施设备的安全状况；（2）消防设施设备的完好情况；（3）小区内交通秩序；（4）小区内治安状况。
2. 消防安全管理（1）小区内应配备足够的消防设施设备，并定期进行检查、维护；（2）物业服务企业应定期开展消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识；（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹，禁止乱拉乱接电线，确保消防安全。
3. 治安管理（1）小区内应设立治安巡逻制度，加强夜间巡逻；（2）小区出入口应设置监控设备，确保小区内治安状况良好；（3）发现可疑人员，及时报警并采取措施进行处理。
4. 交通管理（1）小区内道路应保持畅通，禁止乱停乱放车辆；（2）物业服务企业应加强对小区内车辆的规范管理，确保交通秩序；（3）小区内应设置停车场，实行车辆出入登记制度。
5. 人员管理（1）物业服务企业应加强对小区内工作人员的管理，确保其具备一定的安全意识和业务能力；（2）小区内应设立门卫制度，对进出小区的人员进行登记、询问；（3）小区内应设立访客登记制度，对来访人员进行身份核实。
五、奖惩措施1. 对在安全管理工作中有突出贡献的业主、物业使用人和物业服务企业员工，给予表彰和奖励；2. 对违反本制度的行为，依法进行处罚。
小区物业安全秩序管理制度
第一章总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主的人身、财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、物业管理人员以及其他相关人员。
第三条本制度旨在规范物业管理行为，明确各方责任，提高小区安全防范能力，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全管理第四条小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区安全管理制度，并组织实施；2. 定期对小区设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；3. 加强小区出入口管理，实行出入登记制度；4. 加强小区巡逻，确保小区治安秩序良好；5. 配备必要的安全防护设施，如监控设备、消防器材等；6. 定期开展消防安全、防盗安全等安全宣传教育活动。
第五条业主和物业使用人应遵守以下安全规定：1. 不得在小区内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品；2. 不得损坏小区公共设施和绿化环境；3. 不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物；4. 不得私拉乱接电线，确保用电安全；5. 发现安全隐患及时向物业管理部门报告。
第三章秩序管理第六条小区物业管理部门负责小区秩序管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区秩序管理制度，并组织实施；2. 加强小区车辆管理，实行车辆出入登记制度；3. 严格规范停车秩序，合理设置停车位；4. 加强小区环境卫生管理，保持小区整洁；5. 加强小区绿化养护，提高绿化水平；6. 定期开展秩序维护活动，确保小区秩序井然。
第七条业主和物业使用人应遵守以下秩序规定：1. 不得在小区内随意鸣笛、乱扔垃圾、乱涂乱画；2. 不得在小区内进行噪音扰民活动；3. 不得在小区内饲养宠物，不得随意放养；4. 不得占用消防通道、疏散通道；5. 不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第四章责任与处罚第八条业主、物业使用人违反本制度规定，给小区安全秩序造成不良影响的，物业管理部门有权采取以下措施：1. 警告；2. 约谈；3. 限制出入；4. 追究相关责任。
小区安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、访客以及物业服务企业等相关人员。
第三条小区安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，实行综合治理。
第四条小区安全管理由物业管理公司负责，业主委员会、居民委员会、社区居民以及物业服务企业共同参与。
第二章安全管理组织与职责第五条小区成立安全管理委员会，负责小区安全管理工作，其主要职责如下：（一）制定小区安全管理制度，并组织实施；（二）组织协调小区内安全检查，及时发现和消除安全隐患；（三）负责小区消防、治安、交通、卫生等安全工作的监督管理；（四）组织开展安全教育培训和应急演练；（五）处理小区安全事件，协调解决相关纠纷；（六）其他与小区安全管理相关的工作。
第六条物业服务企业负责小区日常安全管理工作，其主要职责如下：（一）执行安全管理委员会制定的各项安全管理制度；（二）负责小区内消防、治安、交通、卫生等安全工作的日常管理；（三）负责小区设施的维修保养，确保设施安全运行；（四）负责小区内车辆、人员的管理；（五）负责小区内公共区域的清洁、绿化等工作；（六）协助安全管理委员会处理小区安全事件。
第七条业主委员会负责监督小区安全管理工作的实施，其主要职责如下：（一）监督物业管理公司执行安全管理制度；（二）协调解决小区内安全管理工作中的重大问题；（三）代表业主参与小区安全管理工作。
第八条居民委员会负责协助物业管理公司做好小区内安全管理工作，其主要职责如下：（一）宣传安全知识，提高居民安全意识；（二）组织居民参与小区安全检查，发现并报告安全隐患；（三）协助物业管理公司处理小区内安全事件。
第三章安全管理内容第九条消防安全管理（一）小区内消防设施设备齐全，并保持完好有效；（二）严禁在小区内违规使用明火、电焊等作业；（三）严禁在小区内存放易燃易爆物品；（四）定期进行消防演练，提高居民消防意识和自救能力。
小区物业的安全管理制度
一、总则为了保障小区业主的人身财产安全，维护小区的和谐稳定，提高物业管理水平，特制定本制度。
本制度适用于本小区全体业主、物业使用人和物业管理服务人员。
二、安全责任1. 业主责任：（1）业主应自觉遵守国家法律法规，维护小区治安秩序，不得在小区内从事违法活动。
（2）业主应妥善保管好自己的财物，不得将钥匙随意借给他人。
（3）业主发现安全隐患，应及时向物业管理处报告。
2. 物业管理服务人员责任：（1）物业管理服务人员应严格执行国家法律法规，遵守职业道德，确保小区安全。
（2）物业管理服务人员应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
（3）物业管理服务人员应做好小区消防、防盗、防爆等安全防范工作。
三、安全管理措施1. 防盗安全：（1）小区出入口设置监控设备，实行24小时监控。
（2）小区大门实行门禁制度，业主需刷卡或指纹识别后方可进入。
（3）加强对小区内公共场所、地下车库等易发盗窃区域的巡查。
2. 消防安全：（1）小区内配备足够的消防设施，并定期检查、维护。
（2）加强消防宣传教育，提高业主和物业管理服务人员的消防安全意识。
（3）定期组织消防演练，提高应对火灾的能力。
3. 防火安全：（1）禁止在小区内乱拉乱接电线，禁止使用大功率电器。
（2）禁止在楼道、楼梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，避免火灾事故的发生。
4. 防疫安全：（1）定期对小区公共区域进行消毒，确保环境卫生。
（2）加强对业主的健康状况监测，发现疑似病例及时报告并采取隔离措施。
（3）加强疫情防控宣传教育，提高业主的防疫意识。
5. 交通安全：（1）小区内道路设置清晰的交通标志，确保车辆、行人通行安全。
（2）加强对小区内电动车、自行车停放的管理，规范停放秩序。
（3）定期检查小区内车辆停放设施，确保车辆停放安全。
四、应急处理1. 事故报告：发生安全事故后，物业管理服务人员应立即向物业管理处报告，并采取应急措施。
2. 事故调查：物业管理处接到事故报告后，应立即组织人员进行调查，查明事故原因。
小区日常安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区日常安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、物业使用人和物业服务企业。
第三条本小区日常安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第四条小区日常安全管理实行统一领导、分级负责、责任到人的管理机制。
第二章管理范围与职责第五条小区日常安全管理范围包括但不限于以下内容：（一）小区公共区域的安全管理；（二）小区住宅、商铺、车库等物业的安全管理；（三）小区消防、安防、交通、环境等方面的安全管理；（四）小区内居民生活设施的安全管理；（五）其他涉及小区安全的有关事项。
第六条小区日常安全管理职责如下：（一）物业服务企业职责：1. 制定小区日常安全管理方案，并组织实施；2. 负责小区公共区域的安全巡查、维护和管理；3. 对小区业主、住户进行安全教育和培训；4. 配合公安、消防等相关部门开展安全检查和应急处理；5. 及时发现和报告安全隐患，并采取相应措施；6. 维护小区秩序，保障小区安全。
（二）业主、住户职责：1. 遵守国家法律法规，自觉维护小区秩序；2. 不得占用消防通道、消防设施，不得损坏公共设施；3. 不得在小区内从事危害公共安全的活动；4. 发现安全隐患及时向物业服务企业报告；5. 积极配合物业服务企业开展安全检查和应急处理。
第三章安全管理制度第七条小区公共区域安全管理：（一）小区出入口设置保安值班，实行24小时监控；（二）小区内禁止停放非机动车，摩托车、电动车等应停放在指定区域；（三）小区内禁止燃放烟花爆竹，不得随意焚烧垃圾；（四）小区内禁止饲养大型犬类，不得饲养影响他人生活的动物；（五）小区内禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁。
第八条小区住宅、商铺、车库等物业安全管理：（一）住宅、商铺、车库等物业的装修、改造需报物业服务企业审批，并符合消防安全要求；（二）禁止在住宅、商铺、车库等物业内存放易燃易爆物品；（三）住宅、商铺、车库等物业内禁止私拉乱接电线，确保用电安全；（四）住宅、商铺、车库等物业内禁止擅自改变结构，确保房屋安全。
物业安全制度(4篇)
物业安全制度是指物业管理单位为维护物业安全，确保居民的人身财产安全而制定的一系列规章制度和措施。
一般包括以下内容：1. 出入管理：制定明确的出入制度，设置门禁系统，实行卡片、密码或指纹识别等措施，控制外来人员进入小区或楼栋。
2. 安防设备：安装闭路电视监控系统、门禁系统、报警系统等设备，对小区或楼栋的重要区域进行监控和警报，及时发现问题并采取相应措施。
3. 巡逻和监控：安排专门的保安人员定期巡逻，保持对小区或楼栋的监控；进行夜间巡逻，确保居民的安全。
4. 灭火器材：配备灭火器材，定期检查和维护灭火器材，确保其正常使用。
5. 安全教育和培训：组织居民参加安全知识教育和培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。
6. 公共区域管理：加强公共区域的管理，如楼道、电梯、停车场等，保持其整洁、通风，杜绝安全隐患。
7. 安全应急预案：制定应急预案，明确各种突发事件的应急处理程序，确保居民在紧急情况下能够迅速得到救援和疏散。
8. 隐患排查和处理：定期对物业安全隐患进行排查，及时处理发现的问题，确保小区或楼栋没有安全隐患。
物业安全制度是保障居民安全的重要措施，通过合理的规章制度和措施，可以提高物业管理的水平，保障居民的生命财产安全。
物业安全制度（2）是一项保障物业安全的管理制度，旨在预防和应对各类安全风险和突发事件，确保物业、业主和居民的人身和财产安全。
物业安全制度的主要内容包括以下几个方面：1. 保安力量：确定物业安全责任主体，设置专职保安人员或委派安保公司负责，保障物业的安全运营。
2. 出入管理：建立严格的出入管理制度，设置门禁系统、监控设备等安全防护措施，确保物业内部和外部的安全。
3. 消防安全：制定消防安全管理制度，包括制定灭火预案、组织定期演练和培训，确保物业内的消防设施正常运行，并及时发现和处理火灾隐患。
4. 安全巡查和监控：建立定期巡查制度，确保物业设施的正常运行和安全状态，并安装监控设备，加强对公共区域的监控和管理。
物业小区安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理组织1.成立安全管理领导小组，负责小区安全管理的组织、协调和监督工作。
2.物业管理处设立安全管理部，负责日常安全管理工作的具体实施。
三、安全管理制度1.消防安全管理（1）制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期组织消防安全培训和演练。
（2）加强小区消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备完好、有效。
（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品，禁止乱拉乱接电线。
2.治安安全管理（1）设立小区门卫，实行24小时值班制度，确保小区安全。
（2）加强对小区内可疑人员和车辆的管控，发现可疑情况及时报告。
（3）定期对小区内重点部位进行巡逻检查，防止盗窃、诈骗等案件发生。
3.交通安全管理（1）加强小区内道路、停车场的交通管理，确保车辆行驶安全。
（2）禁止在小区内超速行驶、逆行、乱停乱放车辆。
（3）定期对小区内交通设施进行检查、维修，确保交通设施完好。
4.设施设备安全管理（1）加强对小区内电梯、水泵、供电等设施设备的检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
（2）严禁在小区内私自改动、拆卸设施设备。
5.公共卫生管理（1）加强小区内环境卫生管理，定期进行清洁、消毒工作。
（2）禁止在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画。
（3）加强对小区内公共区域的巡查，防止公共卫生事件发生。
6.突发事件应急处理（1）制定突发事件应急预案，明确突发事件应急处理流程。
（2）定期组织应急演练，提高小区居民的应急处理能力。
（3）发生突发事件时，迅速启动应急预案，及时进行处置。
四、责任与处罚1.物业管理处及安全管理部应按照本制度履行安全管理职责，对违反本制度的行为进行查处。
2.业主应自觉遵守本制度，配合物业管理处及安全管理部的工作。
3.对违反本制度的行为，按照相关规定予以处罚。
小区物业安全秩序管理制度范本
第一章总则第一条为加强本小区物业安全秩序管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条本制度旨在规范小区安全秩序管理，提高物业服务水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全防范第四条物业服务企业应建立健全安全防范体系，定期对小区进行全面的安全检查，确保小区设施设备安全运行。
第五条小区出入口应设置门禁系统，实行24小时监控，严格控制外来人员进入小区。
第六条小区内部道路、消防通道应保持畅通，禁止占用、堵塞，确保消防车辆通行无阻。
第七条小区公共区域应设置明显的消防安全标识，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识。
第八条小区公共区域禁止停放摩托车、电动车等，严禁在楼道、电梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
第三章物业秩序第九条物业服务企业应制定小区物业秩序管理规范，明确物业管理人员的职责和权限。
第十条物业管理人员应佩戴统一的工作证，文明服务，对小区内发生的各类纠纷进行调解处理。
第十一条小区业主、物业使用人应自觉遵守本小区的各项规章制度，不得从事违法活动。
第十二条小区业主、物业使用人应爱护公共设施，不得损坏、占用、私自拆除。
第十三条小区业主、物业使用人应保持环境卫生，不得在公共区域乱扔垃圾，不得在公共区域饲养宠物。
第四章应急处理第十四条物业服务企业应制定应急预案，对突发事件（如火灾、盗窃、电梯故障等）进行及时处理。
第十五条物业服务企业应定期对员工进行应急处理培训，提高员工应对突发事件的能力。
第十六条发生突发事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织相关人员迅速处置。
第十七条业主、物业使用人在发现安全隐患或突发事件时，应及时向物业服务企业报告。
第五章附则第十八条本制度由物业服务企业负责解释。
第十九条本制度自公布之日起施行。
居住小区物业安全管理制度
一、总则为了加强居住小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理（1）小区大门实行24小时值班制度，由专人负责登记、询问、检查进出人员及车辆。
（2）业主及家属凭门禁卡出入，外来人员需登记身份信息，经业主同意后方可进入。
（3）禁止携带危险品、易燃易爆物品进入小区。
2. 消防安全管理（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）禁止在小区内私拉乱接电线，禁止在楼道、楼梯间堆放杂物。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，禁止在楼顶、阳台等处堆放易燃物品。
（4）定期开展消防安全培训，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 电梯安全管理（1）电梯运行正常，由专业人员负责日常维护保养。
（2）禁止在电梯内嬉戏、打闹，禁止超载使用电梯。
（3）发现电梯故障，立即通知专业人员处理。
4. 公共设施安全管理（1）定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施完好。
（2）禁止损坏、擅自改动公共设施。
（3）禁止在公共设施上张贴、涂鸦、悬挂物品。
5. 环境卫生管理（1）保持小区内环境整洁，禁止乱扔垃圾、乱泼污水。
（2）定期对小区绿化带、公共区域进行清洁、消毒。
（3）禁止在小区内饲养宠物，如有违规，一经发现，立即制止。
6. 保安人员管理（1）保安人员必须佩戴统一制服，持证上岗。
（2）保安人员要严格遵守各项规章制度，认真履行职责。
（3）保安人员要积极维护小区秩序，发现可疑人员及物品，立即报告。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，影响小区安全的行为，给予批评教育，情节严重者，依法予以处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区物业管理委员会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充、修改。
物业对小区安全管理制度
一、总则为确保小区业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业管理部门是小区安全管理的责任主体，负责制定、实施、监督小区安全管理制度。
（2）业主和住户应遵守本制度，共同维护小区安全。
2. 安全巡查制度（1）物业管理部门应定期对小区进行全面安全巡查，包括消防设施、安防设施、公共区域、住宅楼道等。
（2）对发现的安全隐患，应及时整改，确保小区安全。
3. 消防安全管理制度（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）消防设施、器材应定期检查、保养，确保完好有效。
（3）小区内应设置明显的消防通道标志，禁止占用、堵塞消防通道。
4. 安全防范制度（1）小区实行封闭式管理，出入口设有保安人员值守，对进入小区的车辆和人员进行登记。
（2）小区内安装监控摄像头，覆盖公共区域和住宅楼道，确保监控无死角。
（3）保安人员应加强巡逻，发现可疑人员及时上报。
5. 电梯安全管理制度（1）电梯内应张贴安全使用须知，提醒业主和住户正确使用电梯。
（2）电梯设备应定期检查、保养，确保运行安全。
（3）电梯发生故障时，应及时通知专业人员维修。
6. 应急预案制度（1）物业管理部门应制定小区突发事件应急预案，包括火灾、地震、水患等。
（2）定期组织业主和住户进行应急演练，提高应对突发事件的能力。
（3）发生突发事件时，及时启动应急预案，确保人员安全。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的业主和住户，根据情节轻重，给予警告、罚款、暂停使用小区设施等处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行，解释权归物业管理部门所有。
2. 本制度如有未尽事宜，由物业管理部门根据实际情况进行修订。
通过以上安全管理制度，我们旨在为业主和住户营造一个安全、舒适、和谐的生活环境，希望大家共同遵守，共同维护小区的安全。
物业小区的安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理目标1. 保障业主、住户的人身和财产安全，预防各类安全事故的发生。
2. 维护小区的正常秩序，营造和谐、安宁的生活环境。
3. 建立健全安全管理制度，提高安全管理水平。
三、安全管理职责1. 物业服务企业负责小区的安全管理工作，具体职责如下：（1）制定小区安全管理制度，组织实施安全管理措施。
（2）负责小区的消防安全、治安保卫、交通安全、设施设备安全等工作。
（3）组织开展安全检查、安全隐患排查和整改工作。
（4）加强对小区保安、保洁等工作人员的安全培训和教育。
2. 业主、住户应自觉遵守小区安全管理制度，履行以下职责：（1）爱护小区公共设施，不得损坏、占用。
（2）遵守消防安全规定，不使用明火，不乱拉乱接电线。
（3）不得在小区内饲养宠物，不得放养家禽。
（4）配合物业服务企业做好安全管理工作。
四、安全管理措施1. 消防安全管理：（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）制定消防应急预案，定期组织消防演练。
（3）加强消防安全宣传教育，提高业主、住户的消防安全意识。
2. 治安保卫管理：（1）设立小区保安巡逻制度，加强小区出入口、重点部位的巡查。
（2）建立门禁制度，控制外来人员进出。
（3）加强小区内部治安管理，预防盗窃、诈骗等违法犯罪活动。
3. 交通安全管理：（1）加强小区内部道路的管理，确保车辆、行人安全通行。
（2）设立交通警示标志，引导车辆、行人遵守交通规则。
（3）定期对小区内部道路、停车场进行检查、维护。
4. 设施设备安全管理：（1）定期对小区内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。
（2）加强对电梯、消防设施等关键设施设备的监控和维护。
（3）对小区内的施工、维修等活动进行监管，确保施工安全。
五、安全检查与整改1. 定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
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物业小区安全管理制度一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。
5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。
6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。
7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
三、应急管理（一）发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫的处理在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和客户财物的犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，立即进行处理。
1、迅速制止犯罪。
要保持镇静，设法制服罪犯，并应立即发出信号，召集附近的安全管理员或群众支援。
2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大门。
若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。
3、有固定现场的，要保护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保存，交公安机关处理。
切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。
4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。
5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并迅速报告公安机关。
（三）发现客户醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处置醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班安全管理员的处置方法是：1、劝说或阻拦，让其尽快离开安全管理目标范围。
2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。
取如下措施：1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤安全管理员发出信号。
特殊情况还需向公安部门报告。
2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。
3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。
（五）执勤中发现客户斗殴时的处置当班安全管理员在安全管理区域内发现客户打架、斗殴事件时必须采取如下措施：1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。
确能认定属于《违反治安管理条例》行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。
2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。
3、劝说围观群众离开，确保安全管理区域的正常治安秩序。
4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，辨认为首分子。
（六）客户发生刑事或治安案件时的处置部，客户投购保险的还应（提醒客户）通知承保的保险公司。
2、当班安全管理员应根据具体情况，采取适当方法保护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。
3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。
4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。
消防实行“三级”检查制度（一）“三级”检查的组织形式消防安全检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。
（二）一级检查一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。
1、接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况，待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后，予以签字确认。
2、交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。
3、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。
4、检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。
管理处领导接到报告后必须尽快处理，不得贻误战机。
（三）二级检查二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。
1、管理处领导每月组织班（组）长对责任区域的消防安全设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。
2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况。
3、通报检查情况，开展宣传教育，强化消防安全意识，及时消除火险隐患。
4、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作情况。
（四）三级检查三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。
1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进行一次重点检查或抽查。
2、检查管理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处罚。
（五）检查的主要内容冒、滴、漏”现象。
2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。
3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。
4、库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否≤60W；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以及库房值班情况等。
5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。
6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。
7、动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。
8、使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。
9、消防器材及消防系统的管理与使用情况。
消防器材是否定期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。
10、是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。
装修管理制度为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护商场环境整洁、美观、协调及客户的正常工作秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。
凡客户进行装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我处对房屋装修有关问题的规定。
一、装修流程说明1、客户本人或其委托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。
2、客户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、客户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续：（1）、填好装修申请表、装修登记表；（2）、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；（3）、装修项目明细表；（4）、房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；（5）、装修人员身份证复印件和1寸照片2张，负责人3张；4、管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。
装修方案的审批原则如下：（1）、不能破坏建筑物的主体结构；（2）、不能破坏建筑物的建筑立面；（3）、确定用电负荷；（4）、装修方案是否符合防火要求；5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。
6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。
7、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。
高空抛物者从重处罚。
8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表缴费，办理人员增补手续，其9、装修竣工后，由客户（或其授权委托人）通知管理处安排初次验收。
初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
10、自初次验收通过之日起十日内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同客户凭押金收据和管理处批示到管理处财务室办理退装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准按政府有关收费，具体内容及标准见下表：三、装修规则1、每天的装修施工时间为7：00---12：00，14：00---19：00；如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。
2、施工人员的行为各装修单位必须将管理处发出的《装修施工许可证》张贴在施工现场，装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等，管理处严禁工人在辖区内随意留宿或生火。