物业安全管理制度

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物业安全生产管理制度(4篇)

物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。

第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。

第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。

第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。

第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。

第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。

具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。

第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。

第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。

第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。

第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。

第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。

小区物业安全生产管理制度7篇

小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。

早晨6时至晚上23时开、关大门。

提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。

2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。

3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。

4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。

5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。

6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。

7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。

8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。

9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。

二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。

2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。

3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。

4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。

5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。

6、保护报架，及时更换架报上的报纸。

7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。

8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。

三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。

2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。

3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。

4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。

5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。

物业安全管理制度及要求

一、制度目标1. 保障业主和物业使用人的生命财产安全；2. 维护物业管理区域的公共秩序；3. 提高物业管理水平，提升业主满意度。

二、安全管理职责1. 物业管理公司应设立安全管理部门，负责制定、实施、监督和检查物业管理区域内的安全管理工作；2. 保安人员应接受专业培训，具备一定的安全防范能力；3. 业主和物业使用人应遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域的安全。

三、安全管理要求1. 入住要求：（1）业主和物业使用人入住时，应向物业管理公司提供相关身份证明；（2）物业管理公司应向业主和物业使用人发放《物业管理区域安全须知》，告知安全管理规定和注意事项。

2. 安全防范措施：（1）物业管理区域出入口应设置保安人员值班，对进入人员进行检查；（2）小区内应设置视频监控系统，覆盖主要公共区域；（3）消防设施设备应定期检查、维护，确保正常运行；（4）禁止在楼道、电梯间、消防通道等公共区域堆放杂物；（5）禁止在小区内燃放烟花爆竹、放风筝等可能影响安全的活动。

3. 应急处置：（1）发生火灾、盗窃等突发事件时，保安人员应立即启动应急预案，组织人员疏散，协助消防、公安等部门进行处置；（2）物业管理公司应定期组织应急演练，提高业主和物业使用人的应急处置能力。

4. 安全检查：（1）物业管理公司应定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改；（2）保安人员应每天对小区进行巡逻，发现问题及时上报。

5. 业主和物业使用人义务：（1）遵守物业管理区域的安全管理制度，不进行违法活动；（2）爱护公共设施设备，不损坏、破坏；（3）发现安全隐患，应及时向物业管理公司报告。

四、奖惩措施1. 对遵守安全管理制度的业主和物业使用人，物业管理公司给予表扬；2. 对违反安全管理制度的业主和物业使用人，物业管理公司进行警告、罚款等处罚；3. 对在安全管理工作中表现突出的保安人员，给予奖励。

本制度自发布之日起施行，物业管理公司和业主、物业使用人应共同遵守。

物业公司安全管理制度(4篇)

物业公司安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司员工的人身安全、财产安全和社会安全，规范物业公司的日常安全管理工作，制定本制度。

第二章安全管理原则第二条物业公司安全管理以预防为主，防范为重点，综合治理为手段，全员参与为基础。

第三章安全管理机构第三条物业公司设立安全管理部门，负责物业公司的安全管理工作。

安全管理部门的职责包括但不限于：制定安全管理制度、开展安全培训、组织安全演练、处理事故及应急事件等。

第四章安全监测与预警第四条物业公司应建立安全监测与预警机制，加强对安全隐患的监测和预警工作。

具体措施包括但不限于：安装安防设备、开展安全巡查、定期检查隐患等。

第五章安全培训与教育第五条物业公司应加强员工的安全培训与教育工作，提高员工的安全意识和自我保护能力。

安全培训与教育内容包括但不限于：消防知识、安全技能、应急处理等。

第六章安全防范措施第六条物业公司应制定并实施各项安全防范措施，确保员工和财产的安全。

具体措施包括但不限于：保障门禁系统、防盗报警系统、火灾自动报警系统、视频监控系统等。

第七章应急响应与处理第七条物业公司应制定应急响应与处理方案，对突发事件进行及时、有效的应对。

具体工作包括但不限于：建立指挥中心、组织应急演练、建立应急物资库等。

第八章安全检查与评估第八条物业公司应定期进行安全检查与评估，发现问题及时整改，提升安全管理水平。

具体工作包括但不限于：组织安全检查、定期评估安全风险、完善安全纪律等。

第九章安全责任追究第九条对于违反安全管理制度的员工，物业公司将依据公司规定进行相应的追究和处理。

对于导致严重后果的违规行为，物业公司将予以严肃处理并追究相应的法律责任。

第十章保密与知识产权保护第十条物业公司应加强对于相关安全信息的保密工作，保护客户和员工的个人信息。

同时，物业公司应尊重他人的知识产权，防止侵权行为的发生。

第十一章附则第十一条本制度的解释权归物业公司所有，并于制定后即时生效。

如有需要，物业公司可根据实际情况进行修订和补充。

物业公司安全管理制度【12篇】

物业公司安全管理制度【12篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业管理安全管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区物业管理区域内安全管理活动。

第三条物业管理安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，安全第一；（二）预防为主，综合治理；（三）权责明确，责任到人；（四）依法管理，规范操作。

第四条县级以上人民政府物业管理主管部门负责本行政区域内物业管理安全管理的监督管理工作。

第二章安全管理责任第五条业主、物业使用人应当遵守物业管理安全规定，共同维护物业管理区域内的安全秩序。

第六条业主委员会、物业管理企业应当履行以下安全管理责任：（一）制定物业管理区域内安全管理制度；（二）组织开展安全宣传教育活动；（三）组织排查、整改安全隐患；（四）配合公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（五）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（六）其他依法应当承担的安全管理责任。

第七条物业管理区域内下列单位或者个人应当履行安全管理责任：（一）住宅小区、写字楼、商场等物业管理区域内的业主、物业使用人；（二）物业管理企业；（三）物业服务企业；（四）供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公用设施的经营单位；（五）其他依法应当承担安全管理责任的单位或者个人。

第三章安全管理措施第八条物业管理区域内安全管理制度应当包括以下内容：（一）安全防范制度；（二）消防安全制度；（三）防盗安全制度；（四）公共秩序维护制度；（五）危险物品管理制度；（六）高空坠物预防制度；（七）其他安全管理制度。

第九条物业管理企业应当采取以下安全管理措施：（一）建立健全安全管理制度；（二）设置安全警示标志；（三）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护；（四）组织对业主、物业使用人进行安全教育培训；（五）协助公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（六）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（七）其他依法应当采取的安全管理措施。

物业安全防范管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本行政区域内所有住宅、商业、办公等物业管理区域。

第三条物业管理安全防范工作应当遵循以下原则：（一）以人为本，预防为主；（二）依法管理，规范操作；（三）业主自治，协同共治；（四）科学管理，技术保障。

第二章组织与管理第四条物业服务企业应当建立健全安全防范管理体系，明确安全防范责任，配备必要的安全防范设施和人员。

第五条物业服务企业应当设立安全防范管理部门，负责物业管理区域内的安全防范工作。

第六条物业服务企业应当定期对员工进行安全防范培训，提高员工的安全防范意识和技能。

第七条物业服务企业应当与公安、消防等相关部门建立联动机制，共同做好物业管理区域内的安全防范工作。

第八条业主大会或者业主委员会应当监督物业服务企业落实安全防范措施，定期对安全防范工作进行评估。

第三章安全防范措施第九条物业服务企业应当采取以下安全防范措施：（一）建立健全门卫制度，加强出入口管理，实行24小时值班制度；（二）加强巡逻，对物业管理区域进行定期的安全巡查，及时发现和消除安全隐患；（三）对物业管理区域内的消防设施、器材进行定期检查和维护，确保其完好有效；（四）对易燃易爆物品、危险品进行严格管理，禁止非法储存、使用；（五）对电梯、供电、供水、供气等设施设备进行定期检查，确保其安全运行；（六）对物业管理区域内的绿化、照明、排水等公共设施进行定期维护，防止事故发生；（七）加强对物业管理区域内车辆的停放和管理，防止交通事故发生；（八）对物业管理区域内的宠物进行管理，防止伤人事件发生；（九）对物业管理区域内的噪声、垃圾等进行控制，维护良好的居住环境；（十）定期对业主和使用人进行安全防范教育，提高安全防范意识。

第十条业主和使用人应当遵守以下安全防范规定：（一）遵守物业管理区域内各项安全防范制度，不得违反规定；（二）不得在物业管理区域内从事违法活动，不得损害公共秩序；（三）不得在物业管理区域内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等；（四）不得在物业管理区域内堆放易燃易爆物品、危险品；（五）不得在物业管理区域内擅自改动消防设施、器材；（六）不得在物业管理区域内擅自安装、改装、拆除电气设施、设备；（七）不得在物业管理区域内占用消防通道、疏散通道；（八）不得在物业管理区域内饲养宠物，影响他人正常生活；（九）不得在物业管理区域内进行高空抛物、损坏公共设施等行为；（十）不得在物业管理区域内制造噪音，影响他人正常生活。

物业部安全管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业管理人员、业主、物业使用人及外来人员。

第三条物业管理部应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全宣传教育，提高全体人员的安全意识和自我保护能力。

第四条物业管理部应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患，确保物业管理的安全稳定。

第二章安全管理职责第五条物业管理部安全管理职责：（一）负责制定物业管理区域的安全管理制度，并组织实施。

（二）负责物业管理区域的安全宣传教育工作，提高全体人员的安全意识。

（三）负责物业管理区域的消防安全管理，包括消防设施的维护、检查和消防通道的畅通。

（四）负责物业管理区域的治安保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、防范措施等。

（五）负责物业管理区域的设施设备安全管理，确保设施设备正常运行。

（六）负责物业管理区域的公共卫生管理，包括垃圾处理、绿化养护等。

（七）负责物业管理区域的应急管理工作，包括自然灾害、事故等突发事件的处理。

第六条物业管理部各岗位人员安全职责：（一）门卫人员负责对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记、检查，确保安全。

（二）安保人员负责对物业管理区域进行巡逻检查，发现安全隐患及时上报。

（三）保洁人员负责清洁工作，同时注意保持环境卫生，防止火灾等事故发生。

（四）设备维护人员负责设施设备的正常运行，发现设备故障及时上报并维修。

（五）绿化人员负责绿化养护工作，确保绿化区域整洁、美观。

第三章安全管理制度第七条消防安全管理：（一）建立健全消防设施设备管理制度，定期检查、维护、保养消防设施设备。

（二）消防通道、疏散楼梯等必须保持畅通，禁止堆放杂物。

（三）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、使用明火等。

小区物业管理安全规定(3篇)

第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。

第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。

二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。

第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。

第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。

三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。

（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。

（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。

（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。

住宅物业安全管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了加强住宅物业安全管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护住宅物业的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区住宅物业的管理和监督。

第三条住宅物业安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，安全第一；（二）预防为主，防治结合；（三）依法管理，规范有序；（四）公开透明，共建共享。

第二章业主和使用人的义务第四条业主和使用人应当遵守本规定，履行以下义务：（一）遵守物业管理规章制度，维护住宅物业的公共秩序；（二）爱护住宅物业的公共设施设备，合理使用；（三）不得擅自改变住宅物业的结构、外貌和用途；（四）不得在住宅物业内从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动；（五）配合物业管理单位进行安全检查和隐患排查；（六）发现住宅物业安全隐患，及时向物业管理单位报告；（七）法律、法规规定的其他义务。

第五条业主和使用人应当配合物业管理单位进行住宅物业的消防安全管理，包括：（一）不得在住宅物业内储存易燃易爆危险物品；（二）不得在住宅物业内使用明火、电焊等作业；（三）不得在住宅物业内堆放杂物、堵塞消防通道；（四）不得在住宅物业内停放电动自行车、摩托车等交通工具；（五）不得在住宅物业内私拉乱接电线；（六）法律、法规规定的其他义务。

第三章物业管理单位的职责第六条物业管理单位应当依法履行以下职责：（一）建立健全住宅物业安全管理制度，明确安全管理人员职责；（二）定期对住宅物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（三）组织开展住宅物业的消防安全培训，提高业主和使用人的消防安全意识；（四）定期开展住宅物业的应急演练，提高应急处置能力；（五）对住宅物业内的消防设施设备进行定期检查、维护和保养；（六）对住宅物业内的电梯、水泵等特种设备进行定期检验、维修和保养；（七）法律、法规规定的其他职责。

第七条物业管理单位应当加强对住宅物业的治安管理，包括：（一）建立健全住宅物业的治安管理制度，明确治安管理人员职责；（二）定期对住宅物业进行治安巡逻，发现可疑情况及时报告；（三）加强对住宅物业内监控设施的维护和管理；（四）对住宅物业内的电梯、楼道等公共区域进行清洁、维护；（五）对住宅物业内的宠物进行管理，防止扰民；（六）法律、法规规定的其他职责。

物业安全防范管理制度

物业安全防范管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全工作，维护业主和物业工作人员的生命财产安全，促进和睦社区和谐发展，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司管理的小区、商业综合体、写字楼等各类物业。

第三条物业安全工作应当坚持预防为主、综合治理、社会参与和守护为辅的原则。

第四条物管公司应当建立健全物业安全工作机构，配备专职或兼职安保人员，并定期进行安全管理、技能培训，提高安全意识和应急处置能力。

第二章安全防范措施第五条物业管理人员应当建立健全安全防范系统，包括但不限于安全防范设备、安全巡逻、应急预案等。

第六条物业管理人员应当定期检查各项安全设备的运行情况，确保安全设备完好有效。

第七条物业管理人员应当安排专业人员进行全面的安全风险评估和应急演练，及时修订应急预案和安全管理制度。

第八条物业管理人员应当积极引导业主、住户和商家参与安全防范工作，提高全民安全意识和自我保护能力。

第三章安全监控第九条物业管理人员应当配置完善的安全监控设备，对小区、商业综合体、写字楼等区域进行全面监控。

第十条物业管理人员应当确保安全监控设备的及时更新和维护，防止因设备故障而造成安全漏洞。

第十一条物业管理人员应当保护好安全监控数据，严禁私自删除或篡改监控记录，确保监控数据的真实性和完整性。

第四章应急处置第十二条物业管理人员应当建立健全应急处置机制，定时组织应急演练，提高应急处置能力。

第十三条物业管理人员应当配备完善的应急物资和设备，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。

第十四条物业管理人员应当指定专人负责突发事件的应急通讯和协调工作，与相关部门和单位保持紧密联系，加强应急联动。

第五章安全教育第十五条物业管理人员应当定期组织安全教育培训活动，普及安全知识和技能。

第十六条物业管理人员应当建立业主、住户和员工安全教育档案，记录每次安全培训情况和效果。

第十七条物业管理人员应当配合公安机关等相关部门，定期开展防火、防盗、防抢等安全宣传活动。

龙湖物业安全管理制度

第一章总则第一条为加强龙湖物业公司的安全管理，保障业主和员工的生命财产安全，维护公司正常经营秩序，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于龙湖物业公司的所有项目及全体员工。

第三条公司安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，实行全员参与、责任到人的安全管理体制。

第二章安全责任第四条公司法定代表人对本公司的安全生产工作全面负责。

第五条各部门负责人对本部门的安全工作负直接责任。

第六条各岗位员工对本岗位的安全工作负直接责任。

第七条安全生产责任制应明确各级人员的安全责任，包括但不限于以下内容：（一）建立健全安全管理制度，落实安全措施；（二）组织开展安全教育培训；（三）检查、整改安全隐患；（四）及时报告和处理安全事故；（五）配合政府及相关部门进行安全检查。

第三章安全教育培训第八条公司应定期组织安全教育培训，提高员工的安全意识和安全技能。

第九条新员工入职前，必须进行安全教育培训，合格后方可上岗。

第十条定期对员工进行安全知识、操作技能和安全规章制度等方面的培训，确保员工掌握必要的安全知识和技能。

第十一条组织开展应急演练，提高员工应对突发事件的能力。

第四章安全检查与隐患整改第十二条公司应定期进行安全检查，包括但不限于以下内容：（一）消防设施设备；（二）电气设备；（三）机械设备；（四）施工现场；（五）员工宿舍、食堂等生活设施。

第十三条发现安全隐患，应立即采取措施予以整改，确保安全隐患消除。

第十四条安全检查结果应及时上报公司领导，并对检查中发现的问题进行跟踪整改。

第五章安全事故处理第十五条发生安全事故，应立即启动应急预案，组织救援。

第十六条事故发生后，应及时报告相关部门，并积极配合调查。

第十七条对事故原因进行调查分析，查明事故责任，依法依规进行处理。

第十八条事故处理过程中，应确保事故处理结果公正、公平、公开。

第六章附则第十九条本制度由公司安全生产管理部门负责解释。

第二十条本制度自发布之日起实施。

物业安全生产管理制度

一、总则第一条为加强物业管理安全生产工作，保障业主和使用人的生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业管理实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内的所有物业设施、设备和人员。

第三条物业管理安全生产管理工作遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。

二、组织机构及职责第四条成立物业管理安全生产领导小组，负责本制度实施和安全生产管理工作。

第五条物业管理安全生产领导小组职责：1. 负责制定、修订和完善物业管理安全生产管理制度；2. 负责组织安全生产检查、隐患排查和整改；3. 负责组织安全生产培训和宣传教育；4. 负责处理安全生产事故和突发事件的应急救援；5. 负责安全生产工作的监督检查和考核。

第六条物业管理部安全生产职责：1. 负责组织实施本制度；2. 负责安全生产教育和培训；3. 负责安全生产检查、隐患排查和整改；4. 负责安全生产设备的维护和管理；5. 负责安全生产事故的报告和处理。

三、安全生产管理措施第七条物业设施设备安全管理：1. 定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备运行安全；2. 对易发生火灾、爆炸、中毒等事故的设施设备，加强监控和防护；3. 定期对电梯、消防设施、电气设备等进行检测和试验，确保其正常运行。

第八条消防安全管理：1. 配备消防设施设备，并定期检查、维护和更新；2. 制定消防应急预案，定期组织消防演练；3. 加强消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识；4. 确保疏散通道畅通，定期检查消防通道和消防设施。

第九条电气安全管理：1. 严格执行电气安装、维修和改造的相关规定，确保电气安全；2. 定期对电气线路进行检查、维修和保养；3. 严禁私拉乱接电线，确保用电安全。

第十条施工安全管理：1. 对施工人员进行安全生产教育和培训，提高其安全意识；2. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全；3. 严格按照施工方案进行施工，确保施工质量。

物业安全区域管理制度

一、总则第一条为加强物业管理区域内的安全管理工作，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内的所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。

第三条物业服务企业应当建立健全安全管理制度，明确安全管理责任，加强安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。

二、安全管理职责第四条物业服务企业安全管理职责：（一）建立健全安全管理制度，制定安全管理措施，明确安全责任。

（二）对物业管理区域内的安全隐患进行全面排查，及时消除安全隐患。

（三）组织开展安全教育培训，提高业主、物业使用人的安全意识。

（四）定期对消防设施、设备进行检测、维护，确保其正常运行。

（五）配合公安机关、消防部门等相关部门做好安全防范工作。

第五条业主、物业使用人安全管理职责：（一）遵守物业管理区域内的各项安全管理制度，自觉维护公共秩序。

（二）发现安全隐患，应及时向物业服务企业报告。

（三）不得在物业管理区域内从事危害公共安全的活动。

（四）配合物业服务企业做好安全管理工作。

三、安全管理措施第六条物业服务企业应当采取以下安全管理措施：（一）制定安全管理规章制度，明确安全管理责任。

（二）设立安全管理机构，配备专职或兼职安全管理人员。

（三）对物业管理区域内的消防设施、设备进行定期检查、维护，确保其完好有效。

（四）对物业管理区域内的消防通道、疏散通道、安全出口等进行定期检查，确保畅通无阻。

（五）加强对电梯、楼道、楼梯等公共设施的安全管理，确保其正常运行。

（六）加强对停车场、地下车库等区域的安全管理，防止车辆丢失、被盗。

（七）加强对易燃易爆、有毒有害等危险物品的管理，防止事故发生。

（八）加强对宠物、野生动物等动物的管理，防止伤人事件发生。

（九）加强对噪音、油烟等污染源的管理，减少对业主、物业使用人的影响。

第七条业主、物业使用人应当遵守以下安全管理措施：（一）不得在物业管理区域内燃放烟花爆竹、放火、放生等危害公共安全的行为。

物业安全生产管理制度

物业安全生产管理制度物业安全生产管理制度1第一章总则第1条为了进一步的强化大厦（小区）治安管理及保安部的日常管理，明确各岗位职责，落实责任，现依据保安部的实际工作，特制定本制度。

第二章行为准则第2条爱岗敬业，尽职尽责，坚守岗位。

第3条主动主动，坚持原则，主持正义。

第4条文明执勤，礼貌待人，注意形象。

第5条遵纪守法，尊老爱幼，乐于助人。

第6条遇人遇人，冷静处理，以理服人。

第7条强化学习，团结互助，互帮互爱。

第三章行为标准第8条值班时`严禁喝酒、吸烟、吃东西；不准嬉笑打闹；不准会客、看书、报纸、听播送；不准做其他与值班、值勤无关的事。

第9条爱惜各种公用物品，不得丧失、损坏、转借或携带外出。

第10条禁止利用工作之便巧取豪夺，收贿赂，监守自盗。

第11条禁止在所管辖物业范围内博和利用消遣之便变相博。

地12条遵守《保安员仪容仪表》，精神饱满，文明执勤。

（1）不准留长发、蓄胡须、长指甲。

头发不得露于帽沿外，不得超过1.5厘米，违反者每次扣5分。

（2）不准背手或将手插入口袋中，执勤时不准吸烟、吃零食、勾肩搭背，无急事不准边走边打电话，违反者每次扣5分。

（3）值班时不准吹口哨、收听（录）音机、MP3、MP4，看书、看报，违反者每次扣10分。

（4）不得随地吐痰、乱扔杂物、纸屑，违反者每次扣5分。

（5）按规定统一着装，佩戴工卡，服装整齐、洁净无异味，穿衬衫时系领带，穿工作裤黑皮鞋，精神饱满，大方得体。

（6）上班时不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，腰带上不准佩戴与工作无关的物品。

（7）禁止披衣、畅怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚，禁止穿戴不整齐进入工作场所、办公室，违反者每次扣5分。

第13条严格遵守《公司礼仪标准》规定的文明礼貌用语，讲文明、有礼貌。

（1）见面问候说：您好；早上好；中午好；晚上好。

（2）分手辞别说：再见；再会。

（3）求助别人说：请；麻烦；请问。

（4）得到感谢说：别客气；不用谢。

（5）打搅别人说：请谅解；对不起。

物业安全制度(4篇)

物业安全制度是指物业管理单位为维护物业安全，确保居民的人身财产安全而制定的一系列规章制度和措施。

一般包括以下内容：1. 出入管理：制定明确的出入制度，设置门禁系统，实行卡片、密码或指纹识别等措施，控制外来人员进入小区或楼栋。

2. 安防设备：安装闭路电视监控系统、门禁系统、报警系统等设备，对小区或楼栋的重要区域进行监控和警报，及时发现问题并采取相应措施。

3. 巡逻和监控：安排专门的保安人员定期巡逻，保持对小区或楼栋的监控；进行夜间巡逻，确保居民的安全。

4. 灭火器材：配备灭火器材，定期检查和维护灭火器材，确保其正常使用。

5. 安全教育和培训：组织居民参加安全知识教育和培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。

6. 公共区域管理：加强公共区域的管理，如楼道、电梯、停车场等，保持其整洁、通风，杜绝安全隐患。

7. 安全应急预案：制定应急预案，明确各种突发事件的应急处理程序，确保居民在紧急情况下能够迅速得到救援和疏散。

8. 隐患排查和处理：定期对物业安全隐患进行排查，及时处理发现的问题，确保小区或楼栋没有安全隐患。

物业安全制度是保障居民安全的重要措施，通过合理的规章制度和措施，可以提高物业管理的水平，保障居民的生命财产安全。

物业安全制度（2）是一项保障物业安全的管理制度，旨在预防和应对各类安全风险和突发事件，确保物业、业主和居民的人身和财产安全。

物业安全制度的主要内容包括以下几个方面：1. 保安力量：确定物业安全责任主体，设置专职保安人员或委派安保公司负责，保障物业的安全运营。

2. 出入管理：建立严格的出入管理制度，设置门禁系统、监控设备等安全防护措施，确保物业内部和外部的安全。

3. 消防安全：制定消防安全管理制度，包括制定灭火预案、组织定期演练和培训，确保物业内的消防设施正常运行，并及时发现和处理火灾隐患。

4. 安全巡查和监控：建立定期巡查制度，确保物业设施的正常运行和安全状态，并安装监控设备，加强对公共区域的监控和管理。

物业公司安全生产管理制度

物业公司安全生产管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业项目安全管理制度【5篇】

物业项目安全管理制度【5篇】【第1篇】物业项目安全管理制度物业项目安全管理制度1、目的为了保证业主/住户的安全,规范保安人员的各项工作,提高公司的信誉和形象,特制定本制度。

2、适用范围适用于公司保安人员的着装、门岗、巡逻和值班及绿化等工作的安全管理。

3、保安人员仪容仪表标准4、保安人员在门岗值勤、小区巡逻、日常训练等时间,必须按规定穿着公司统一的保安服装。

4.1制服要保持整齐、清洁;穿衬衫时下摆要塞在裤腰内,袖口和裤管不得卷起,帽徽、肩章要保持端正,胸卡别在左胸上口袋的中间,不准赤脚、穿凉鞋或拖鞋立岗、巡逻;4.2保安人员穿大衣时不准披在肩上,穿春秋套装时要内穿白衬衫,系好领带;严禁制服与便服混穿,或将制服穿离保安区域;4.3保安人员的内外衣口袋内不准放过多东西,腰间皮带上不准挂钥匙及其他挂件;4.4大盖帽要戴端正,对讲机佩在腰间皮带右后侧,耳机塞在右耳,话筒别在衬衫左领上;4.5除因工作需要外,不得佩戴有色眼镜;4.6保安人员巡逻走路时,上身要挺直,步伐稳重,双臂自然摆动;骑车巡逻时,眼睛注视前方,兼顾左右,且不得在公共区域内随意穿行;4.7听别人说话时,不得左顾右盼,心不在焉;4.8不论是巡逻行走还是门卫站岗,都要精神饱满,姿势端正;不得搭肩挽臂,嬉戏打闹;不得吸烟,不准有倦怠表现;4.9不在公众场合抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事。

5、保安门岗管理5.1保安人员门岗要站在指定的岗位上,不得随意脱岗;5.2保安人员站岗姿势要端正,身体挺直,保持跨立姿势;要面带微笑,向进出人员行注目礼,遇领导要敬礼;5.3保安人员不准随意放小摊贩、推销员等进入辖区;5.4保安人员要对进出辖区的机动车辆进行出入登记;并禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入辖区内;5.5保安人员不得允许4吨及4吨以上大型汽车进入辖区(特种车辆和搬家车辆除外);5.6保安人员要在指定的时间和位置休息,并做好休息处的清洁工作;5.7发现电梯等相关设备发生故障时,保安人员要立即通知相关部门;夜间发生重大事件时,要立即通知相关领导,并按应急预案进行处理;5.8各班班长每天依据相关标准对本班门岗工作进行检查,填写《保安工作班检表》。