房地产一期项目融资计划书ppt
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房地产项目投融资策划ppt课件
务
评
价
例
题
6610 13250
FNPV=
5 00
5 0 70 0 23
1 0 .12 t 2( 1 0 .1)t2( 1 0 .1)12 0
二 投资评价：由于 FPNV=203 万元>0，所以，该房地产投
资项目在财务上是可行的。
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19
3.1 投资策划
四、房地产项目投资的不确定性分析
一、房地产项目融资策划概述
银行在想啥？
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23
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
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24
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
房地产投资信托基金
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25
3.2 融资策划
二、房地产项目融资资金来源
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26
本章项目实训
实训名称：小小投资家 实训目的： 1.通过虚拟投资，训练如何对房地产投资环境进行分析； 2.学会估算投资的费用和收入，并对投资行为进行经济评价。 实训内容： 1.每个小组的期初财产为200万现金，投资范围为清远的房地 产市场； 2.投资行为由各小组自行拟定； 3.对本组的投资行为进行分析并进行经济评价，至少要用静态 回收期进行评价。假设基准收益率为10% 实训成果：本小组的投资方案 成果形式：PPT或WORD 提交时间：二周内
3.1 投资策划
一、房地产项目投资策划概述 ——房地产投资的概念
指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预 期收益的一种经济活动。
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3
3.1 投资策划
一、房地产项目投资策划概述 ——房地产投资的特征 投资成本高
房地产融资计划书ppt(2)
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递进关系
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我们是谁 WHOARE WE?
公司自成立以来，以“策略先行，经营致胜，管理为本”的商业推广理念，一步一个脚印发展成为东莞同类企业中经营范围最广、 在行业内颇具影响力的企业。公司自成立以来，以“策略先行，经营致胜，管理为本”的商业推广理念，一步一个脚印发展成为东莞 同类企业中经营范围最广、在行业内颇具影响力的企业。公司自成立以来，以“策略先行，经营致胜，管理为本”的商业推广理念， 一步一个脚印发展成为东莞同类企业中经营范围最广、在行业内颇具影响力的企业。公司自成立以来，以“策略先行，经营致胜，管 理为本”的商业推广理念，一步一个脚印发展成为东莞同类企业中经营范围最广、在行业内颇具影响力的企业。
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竞争对手分析
在此录入上述图表 的描述说明，
竞争对手分析
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竞争对手分析
房地产开发项目融资PPT课件
.
10
第二节 房地产开发项目主要融资方式
3、保本能力不同
从本金方面看，债券到期可回收本金，也就是说连本带利 都能得到，如同放债一样。股票则无到期之说。股票本金一旦
交给公司，就不能再收回，只要公司存在，就永远归公司支配。 公司一旦破产，还要看公司剩余资产清盘状况，那时甚至连本 金都会蚀尽，小股东特别有此可能。
1、发行主体不同
作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都
可以发行债券，而股票则只能是股份制企业才可以发行。
2、收益稳定性不同
从收益方面看，债券在购买之前，利率已定，到期就可以
获得固定利息，而不管发行债券的公司经营获利与否。股票一 般在购买之前不定股息率，股息收入随股份公司的盈利情况 变动而变动，盈利多就多得，盈利少就少得，无盈利不得。
主要用于弥补亏损、追加投资，股份公司还可按规定用于分配股利， 也可转增为资本金。
（3）公益金 指房地产开发企业按照规定从其税后利润中提取的专门用于企业职
工福利设施的准备金。 （4）未分配利润 未分配利润=税后利润-盈余公积金-公益金-可分配利润
.
5
二、银行贷款
(1)房地产 开发企业流 动资金贷款
(2)商品房建 筑材料、设 备补偿贸易
②没有银行贷款那种中途停贷或收回的风险。
③发行债券易于被大众所接受。
.
8
第二节 房地产开发项目主要融资方式
三、社会集资 2.发行股票
股票：股份公司为集筹自有资金而发行的有价证券，是股 东按其所持股份享有权利和承担义务的书面凭证，它代表其对 公司相应的财产份额的私人占有权，是持有人对企业进行的一 种投资。当企业盈利时，所有股票的持有人按股份可领取股息 和分红。
项目融资计划书模板(PPT35张)
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2.5 竞争对手
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李世民
公司总工程师，团队技术总监
长江工商学院研究生，有十余年行业经验，是某领域领军人物。 1992年在某公司担任中层管理；2003年任某公司执COO；2007年 担任某公司执行总裁。曾于2006年、2008年、2012年分别获得某某 奖项。
1.2 核心成员介绍
伟哥
公司市场部经理 ，团队运营总监
长江工商学院 研究生，有十 余年行业经验 ，是某领域领 军 人 物 。 1992 年在某公司担 任中层管理； 2003 年 任 某 公 司 执 COO ； 2007 年 担 任 某 公司执行总裁 。 曾 于 2006 年 、 2008 年 、 2012 年 分 别 获 得某某奖项。
本
文字说明性文字说明性文字说明性
文字说明性文字说明性文字说明性文 说明性文字本源自文字说明性文字说明性文字说明
性文字说明性文字说明性文字
文 说明性文字
本
文字说明性文字说明性文字说
明性文字说明性文字说明性
1.2 核心成员介绍
唐泽楷
公司总经理，本项目团队负责人
长江工商学院研究生，有十余年行业经验，是某领域领军人物。 1992年在某公司担任中层管理；2003年任某公司执COO；2007年 担任某公司执行总裁。曾于2006年、2008年、2012年分别获得某某 奖项。后面还可以填写你的文字后面还可以填写你的文字。
此处添加详细文本描述，建议 与标题相关并符合整体语言风 格，语言描述尽量简洁生动。
2.5 竞争对手
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李世民
公司总工程师，团队技术总监
长江工商学院研究生，有十余年行业经验，是某领域领军人物。 1992年在某公司担任中层管理；2003年任某公司执COO；2007年 担任某公司执行总裁。曾于2006年、2008年、2012年分别获得某某 奖项。
1.2 核心成员介绍
伟哥
公司市场部经理 ，团队运营总监
长江工商学院 研究生，有十 余年行业经验 ，是某领域领 军 人 物 。 1992 年在某公司担 任中层管理； 2003 年 任 某 公 司 执 COO ； 2007 年 担 任 某 公司执行总裁 。 曾 于 2006 年 、 2008 年 、 2012 年 分 别 获 得某某奖项。
本
文字说明性文字说明性文字说明性
文字说明性文字说明性文字说明性文 说明性文字本源自文字说明性文字说明性文字说明
性文字说明性文字说明性文字
文 说明性文字
本
文字说明性文字说明性文字说
明性文字说明性文字说明性
1.2 核心成员介绍
唐泽楷
公司总经理，本项目团队负责人
长江工商学院研究生，有十余年行业经验，是某领域领军人物。 1992年在某公司担任中层管理；2003年任某公司执COO；2007年 担任某公司执行总裁。曾于2006年、2008年、2012年分别获得某某 奖项。后面还可以填写你的文字后面还可以填写你的文字。
房地产建筑行业招商融资计划书PPT模板
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PART4
风险管控
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我们工作室致力于专业PPT模板的发布，课件及汇报PPT的美化，并为您提供专业的PPT个性定制服务。我们秉承“给您演示的光和热”的理念，为您分担职场压力,让您的每一次亮相都信心澎湃。专业的团队，完善的售后，热情的服务，科学严谨的逻辑，一丝不苟的工作态度，定能使您的发展如虎添翼！
PART1
项目介绍
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近年行业需求走势
60%
32亿元
XX人群占比60%，近年来市场占有率逐年上增，据XXX机构数据分析，预测在2016年市场交易额达到32亿元，需求明显，市场缺口十分大，盈利空间明显，现在上线是填补空白的良好契机。
盈利模式为产品内收费为准，主要手段有广告位出租、付费下载、会员充值，增值服务，另有租借资质、佣金收取等盈利来源。
PART4
风险管控
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项目介绍
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近年行业需求走势
60%
32亿元
XX人群占比60%，近年来市场占有率逐年上增，据XXX机构数据分析，预测在2016年市场交易额达到32亿元，需求明显，市场缺口十分大，盈利空间明显，现在上线是填补空白的良好契机。
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房地产项目融资课件
上市公司为了再融资而再次发型股票的行为
房地产信托 信托公司将委托人的资金以借款或入股方式,投向房地产项目建设
房地产企业债 房地产企业为筹集资金发行的有价证券,利率一定、到期偿还本金
银行贷款
向银行借款用于房地产项目开发资金,定期支付利息到期还款
一融资定义及类型
在众多的融资方式中,房地产企业使用频度最高的三种融资方式：信托、 银团贷款、商业银行贷款即一般房地产项目融资
单一信托：
受托人接受单个委托人 的委托,单独管理和运用 信托财产的方式
集合信托：
受托人接受两个以上 含两个委托人的委托, 集中进行资金管理、 运用、处分
集合信托：由信托公司担任受托人,按照委托人意愿,为受益人的利益,将两个以上 含两个委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动—— 信托公司集合资金信托计划管理办法中国银监督会令2007年第3号
一融资定义及类型 让我们先看看什么是融资
解决项目资金需求的方式
定义 是企业资金筹集的行为
载体 以项目为依托，获取资金
目的 融资取得的资金，用于项目开发建设
一融资定义及类型 融资就是银行借款吗
一融资定义及类型
银行借款仅是融资方式的一种
预售房款
应付账款承建企业垫资
内部融资
直接融资：从资本市场募集资金 间接融资：向金融机构募集资金
上市IPO、买壳上市、增发 房地产信托
房地产企业债 银行贷款银团、一般项目融资
外部融资
直接融资 间接融资
一融资定义及类型
外部融资
定义
IPO
Initial public offering公司首次向社会公众公开招股
买壳上市
非上市公司购买上市公司的股权,将自己的资产注入到购买的上市 公司,实现上市目的
简约房产项目融资计划书PPT模板
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房地产项目融资计划书ppt
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项目介绍
项目由来 需求分析
PART 02
竞争对手分析 我们的优势
需要解决问题 可行性分析 行业前景
项目由来
项目 产生背景
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1
3
5
公司与团队
公司简介 团队介绍
PART 01
组织架构 公司纪实 企业理念
项目成员 核心成员
公司简介
COMPANY 公司介绍 PROFILE
一个成功的企业必须拥有着科学的管理理 念，良好的资金运作模式，有竞争意识和 合作精神的管理团队，优秀而独特的企业 文化。还有最易缺乏的企业素质----锐意 进取的决心和勇气！
关键字设问？
关键字设问？ 关键字设问？
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工作太忙，没时间做饭！
快递没人收！
想吃日式料理，附近却没有！
现在的食品安全让人不放心！
团队介绍
专业
年轻
有梦想
行动力强
团队是指拥有共同目标，并且具有不同能力的一小群人有意识的协调行 为或力的系统，这群人就如同人的五官一样，共同协作维持一个人的生存，缺 一不可。 我们是一支专业的团队。我们的成员拥有多年的信息安全专业技术背景， 来自国内知名安全公司的一线骨干。 我们是一支年轻的团队 。我们的平均年龄仅有 26 岁，充满了朝气和创新 精神。 我们是一支专注的团队。我们坚信，安全的品牌源自客户的信任。只有专 注，才能做好安全。
研 发 部
资 料 部
项目介绍
项目由来 需求分析
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竞争对手分析 我们的优势
需要解决问题 可行性分析 行业前景
项目由来
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公司与团队
公司简介 团队介绍
PART 01
组织架构 公司纪实 企业理念
项目成员 核心成员
公司简介
COMPANY 公司介绍 PROFILE
一个成功的企业必须拥有着科学的管理理 念，良好的资金运作模式，有竞争意识和 合作精神的管理团队，优秀而独特的企业 文化。还有最易缺乏的企业素质----锐意 进取的决心和勇气！
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工作太忙，没时间做饭！
快递没人收！
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团队介绍
专业
年轻
有梦想
行动力强
团队是指拥有共同目标，并且具有不同能力的一小群人有意识的协调行 为或力的系统，这群人就如同人的五官一样，共同协作维持一个人的生存，缺 一不可。 我们是一支专业的团队。我们的成员拥有多年的信息安全专业技术背景， 来自国内知名安全公司的一线骨干。 我们是一支年轻的团队 。我们的平均年龄仅有 26 岁，充满了朝气和创新 精神。 我们是一支专注的团队。我们坚信，安全的品牌源自客户的信任。只有专 注，才能做好安全。
研 发 部
资 料 部
房地产项目融资计划案列分析ppt
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产品形式
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竞争对手
Competitor
市场占有率低 市场占有率低
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01
02
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市场占有率低
市场占有率低
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核心成员
core members
运营总监
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技术总监
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市场总监
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创业融资商业合作计划书
适用于创业计划丨投资合作丨公司介绍丨企业宣传
汇报人：774688 部门：营销部
1
Contents
公司团队介绍 项目介绍 产品及运营方案 发展计划 财务与融资
目录
2
3 4
5
第一部分
1
PART 1
公司团队介绍
※ 公司介绍 ※ 核心成员 ※ 团队介绍 ※ 组织结构
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
资金用途四
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A
B
C
D
资金用途一
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资金用途三
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谢
谢
观
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创业/商业融资计划书
简洁实用·适用于投资合作企业宣传等
含义。
执行方式
行动策略
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客户服务
在此输入详细文字介绍
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日程安排
在此输入详细文字介绍 和详细信息。
后勤保障
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发展计划
产品开发计划 五年发展计划 市场开拓计划 销售网络布局
产品开发计划
在此添加标题
请在此输入详细的文字介绍信
01
请在此输入详细的文字介绍 信息，表达图表的含义。
请在此输入详细的文字介绍 信息，表达图表的含义。
所需资金 500万
请在此输入详细的文字介绍 信息，表达图表的含义。
融资计划
点击添加内容
在此输入详细的文字介绍信 息，表达图表的含义。
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目录
公司与团队
（我们是谁）
项目介绍
（我们做什么）
产品与运营
（我们怎么做）
发展计划
（长期战略目标）
财务与融资
（商务合作方式）
公司与团队
公司介绍
项目成员 公司结构 企业理念
团队介绍
核心成员 公司大事记
公司简介
公司介绍
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在此输入章节详细文字介绍，表达主题的含义合图表的 意义，在此输入章节详细文字介绍，表达主题的含义合 图表的意义。在此输入章节详细文字介绍，表达主题的 含义合图表的意义在此输入章节详细。
公司结构
董事长
合作伙伴
总经理 法务部
研发部门 市 场 部 品 质 部 采 购 部 财 务 部 综 合 部
市场营销部
02
息，表达图表的含义。
在此添加标题
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在此添加标题
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03
短期盈利计划
添加标题
在此添加详细的文 字信息介绍。在此 添加详细的文字。 在此添加详细的文 字信息介绍。
添加标题
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融资计划
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息，表达图表的含义。
资金主要用途
资金用途二
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产品与运营
产品概述 产品功能 线下推广方案 产品形式 网络营销方案
执行方式
盈利来源分析
代理推广
产品概述
在此添加标题
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在此添加标题
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添加标题
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添加标题
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财务与融资
成本分析 融资计划 资金预算 资金主要用途
资金预算
请在此输入详细的文字介绍
信息，表达图表的含义。
现有资金 300万
制 造 中 心
研 究 室
广 告 部
销 售 部
售 后 部
项目介绍
项目来源
需要解决问题 竞争对手分析 需求分析 行业前景
我们的优势
竞争对手分析
起步较晚
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市场不足
在此添加详细的文字信 息介绍。在此添加详细 的文字。
人才缺失
在此添加详细的文字信 息介绍。在此添加详细 的文字。
服务概览
1、在此输入章节详细文字介绍，表达主题的含义合图表的意义， 在此输入章节详细文字介绍
我们一起 创作企业的辉煌，
2．交易层面之服务 在愉快交流的基础上，我们为用图者和设 计师之间架设起一座桥梁，提供服务平台设计。
一起实现我们的理想奋斗。
项目成员
李大锤
职务名称
郝美丽
职务名称
郝漂亮
职务名称
0 1 0 2 03 0 4
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请在此输入详细日常工作简 介信息,请在此输入.
请在此输入详细日常工作简介信息, 请在此输入日常工作简介信息. 请在此输入详细日常工作简 介信息,请在此输入.
郝看
职务名称
核心成员
65
专业技能 办事效率 领导评价
85
95
项目经理
请在此输入详细日常 工作简介信息
地理位置优势
在此录入上述图表的综合说明，在此录入上述图表的综合描述 说明。在此录入上述图表的综合说明，在此录入上述图表的综 合描述说明。
可行性分析
应用前景 物流速度 技术原因 人为原因
可行性
在此输入章节详细文字介绍，表达主题的含义合图表的 意义，在此输入章节详细文字介绍，表达主题的含义合 图表的意义。在此输入章节详细文字介绍，表达主题的 含义合图表的意义在此输入章节详细。
商业融资计划书
简洁实用·适用于初创企业·团队管理等
序言
古往今来，中国最不缺的就是人，而目前金融危机余热依然没有散去。毕 业季节大学生人群中普遍流行着一句口头禅 ----毕业等于失业。找工作无 疑就成了大学生面临的重大抉择，一方面一职难求，另一方面城市的生活 消费远远超乎刚毕业的大学生的支付能力，不得已，创业，成了在校大学 生，甚至刚毕业的大学生的普遍呼声，而创业，电子商务便成了8090一族 的第字信 息介绍。在此添加详细 的文字。
我们的优势
市场占有率利好
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竞争机制符合
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