厂房租赁交接单

标准厂房移交确认书

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、出租厂房情况

1. 甲方出租给乙方的厂房座落在XXXX，租赁建筑面积为XXX平方米。厂房类型为钢筋混凝土框架结构。

2. 本租赁物以包租方式给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有事故及因此造成人身损害，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

二、厂房使用规定

1.为确保房屋的完整、安全及正常使用，乙方不得擅自在厂房内外打洞和改变房屋性质（如拆墙、分隔、开窗、开门等）。如因生产需要，应先写出书面报告及布局图交甲方审批同意后，方能安排施工。

2.未经许可，梁板构件一律不得悬吊重物和架设支架。

3.顶层屋面不准任意进入或堆置物件，以防超载和损坏屋面防水层。根据厂房设计要求，乙方在使用厂房时在未进行结构加固楼板的承重严禁超过500Kg/㎡。

4.大型零件、设备吊运进屋必须距墙一定空间，如造成建筑物损坏，由乙方承担维修并赔偿费用。

5.支撑柱1.5米以内不得堆积重物，以防柱基倾斜沉降。

6.厂房内外墙体严禁捆吊钢丝绳，起重葫芦等。

7.保持下水道、排污管畅通。沟盖、阀门井盖上不准堆放物品。

8.严禁擅自拆除、损坏各种安全指示标志、标牌。

9.乙方入驻前，甲方一次性将厂房附属物品清点移交，乙方验收，双方并办理移交清单，如在租用期内发生损坏，乙方负责维修及赔偿，费用由乙方承担。

10.乙方负责租用区内的供水、排水、电源、消防等设施和装备的管理。使其处于良好状态，对租赁区域的人员、设备、设施及布局的安全生产按有关规定执行并进行有效管理监督，不得违反国家和行业的安全管理规定，同时承担违规和违反合同约定造成的所有责任。

11.乙方不得在厂房内外任意储存易燃、易爆和化学危险物品。如生产经营需储存的必须经有关消防安全部门批准并按国家规定的有关法律法规条例执行，乙方对储存及生产安全需承担一切责任。

12.严禁在公共通道上堆放物品，保证安全通道随时畅通。

三、关于水、电的管理规定

1、乙方租用区域内的取水源及用电供给均由甲方提供，乙方在甲方指定的给水井内取水，在甲方指定的配电房内取电。

2、严禁乙方擅自接水、电分支。如生产需要，须经甲方审批同意后方能实施。乙方承担由此产生的安装管理维护责任。

3、乙方投资修建的水、电增添设施、装置，其养护和管理自行解决。

4、水、电表前发生故障，由甲方负责维修（如因乙方违章造成，由乙方人承担维修费用及责任。表后设施、装置损坏，由乙方负责维修，甲方可提供有偿服务。

5、乙方不得超负荷用电。严禁使用钢丝、铁丝、铝丝代替保险丝，保险装置保证处于良好状态，严禁带病运行，若因此造成供电系统损坏或其它灾害，由乙方承担全部损失。

四、关于消防及安全的管理规定

1.厂房内、外消防设施由乙方按厂房设计配置。甲、乙方非火情不得使用。公共区域消防器材的维护由甲方负责，乙方租赁区域内甲方移交时配置的消防器材的保管维护、更换，由乙方负责。乙方如有特殊生产的应按消防及主管部门要求配置，消防器材及设施购置费由乙方自理。乙方在租赁期间负责对租赁区域的消防和安全进行管理并承担全部责任。

2.乙方应根据消防部门对其生产性质按消防规定配备，消防器械，以后发生的更换、维修修养护费由乙方自理。

五、使用电梯的管理规定

1.厂房内部甲方提供货梯两部，货梯型号为——————

2.电梯仅供货运，禁止作客梯使用，由乙方派专人管理并提供货运服务。由于乙方操作不当造成甲方货梯损坏和其它安全事故由乙方负责维修与赔偿。

五、关于厂房的维修规定

1.厂房在租赁使用过程中，乙方对承担区域应随时自检，发现问题应及时通知甲方处理，因未即时通知甲方修理造成的损失由乙方承担。

2.为保证标准厂房的完整性和安全性，一旦发生房屋损坏事故，无论甲方、乙方都应及时组织修复，不得拖延。认定责任后由责任方承担责任并承担相关费用。