二级建造师第6章合同管理
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专业分包人的责任与义务：（1）分包人与发包人—无关系（2）工程设计（合同约定）（3）提交详细的施工组织设计、进度计划（4）配合检查（5）分包工程的成品保护
分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系
根据《建设工程施工专业分包合同》（GF-2003-0213），下列说法正确的是（）。
A．发包人向分包人提供具备施工条件施工场地
D．管理人员对现场巡视、质量检查了解的情况
E．合同实践中出现的偏差情况
对合同执行者而言，合同跟踪的对象不包括( )。
A．承包的任务B．工程小组或分包人的工程和工作。
C．业主和其委托的工程师的工作D．合同条件的订立
2Z106042施工合同变更管理
工程变工的原因；
变更的范围和内容；
变更权：没有监理人的指示，承包人不得擅自变更
B．对业主方节约投资有利
C．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制
D．在进行施工总承包管理单位的招标时，已确定合同总造价，对业主风险较小
与平行发包模式相比，施工总承包模式的不同之处有（）。
A、工作程序不同B、开工日期较迟
C、业主只需进行一次招标D、合同一般实行总价合同
E、业主只对施工总承包单位管理和协调
2Z106000施工合同管理
（12~15单选，3~5多选）
（综合分析、计算）
（考题很细，有点难度）
2Z106010施工承发包模式
知识体系
平行发包模式
工作程序：施工图设计—施工招投标—施工—验收。
实行总价合同
施工总承包模式施工总承包管理模式
施工发包模式比较
施工总承包模式的特点有（ ）。
A．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制
利用信息技术进行信息管理的核心信息技术是（）。
A.基于网络的信息处理平台B.计算机及其软件
C.信息化建设D.信息传输方式
信息管理手册的主演内容包括（）。
A.确定信息的分类B.确定工程档案管理制度
C.确定市场信息D.确定物资采购及供应
E.确定各种报表和报告的格式及报告的周期
要顺利完成对施工项目的信息管理和对信息的进一步处理，就必须对施工项目的相关信息进行收集和整理。除公共信息外，项目信息主要包括( )。
B．分包人可直接致函以包人或工程师
C．就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令
D．分包合同价款与总承包合同相应部分的价款存在连带关系。
2Z106023施工劳务分包合同的内容
工程承包人的义务：（1）施工场地、能源、道路（2）工程资料（图纸、材料、设备）、临时设施（3）编制施工组织设计（4）测量定位、沉降观测（5）现场协调（6）支付劳动报酬
2Z106020施工承包与物资采购合同
2Z106021施工承包合同的主要内容
发包人的责任与义务
（1）提供施工场地（出入场地道路）（2）提供基准点基准线、勘测、水文气象资料（真实准确）（3）组织设计交底、竣工验收（4）发开工通知、支付合同价款（5）安全保卫、工程一切险
承包人的责任与义务
（1）完成各项承包工作（2）对作业和施工方法的完备性负责（3）安全（4）场地及周边环境和生态保护（5）避免对公众和他人的损害（6）工程的维护和看管（7）承包人与分包人的连带责任
下列关于归档施工文件的说法，不符合归档文件质量要求的是（）。
A．工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程
B．归档文件可以为复印件，但必须加盖单位印章
C．竣工图可以利用施工图改绘
D．工程文件使用碳素墨水书写
案卷封面标注的保管期限分为永久、长期、短期三种期限。永久是指工程档案需永久保存。长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。短期是指上程档案保存( )年以下。
A．5 B．10 C．15 D．20
施工文件档案管理的主要内容不包括( )。
A．工程进度控制资料B．工程施工技术管理资料
C．工程质量控制资料D．工程施工质量验收资料
B．业主对施工总承包单位的依赖较大
C．业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大
D．一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度控制不利
E．适用于大型项目和建设工期紧迫的项目
施工总承包管理模式在费用控制方面的一个特点是( )。
A．多数情况下，由业主方与分包人直接签约，业主方风险较小
A．项目管理信息B．工程概况信息
C．市场信息D．法律、法规和部门规章信息
E．施工信息
2Z107020施工文件档案管理
2Z107021施工文件档案管理的主要内容
各参与方职责：
建设单位职责：负责组织工程档案的编制工作、可委托总承包单位或监理单位组织；及时向地方城建档案部门移交工程档案。
施工单位的职责：总包单位负责收集、汇总；移交建设单位进行工程竣工验收。
进度控制条款
开工日期：监理人发出开工通知中载明的日期。监理人在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
工期调整：发包人原因、异常恶劣气候—延长
承包人原因---不给延长
暂时施工56天以上
质量控制条款
监理人的检验和检查不免除承包人应付的责任
隐蔽工程的检查：（1）监理人重新检查（2）实验和检验
费用控制条款：预付款、进度款、质量保证金、结算、清算
在施工文件档案管理中，属于工程质量控制资料的有( )。
A．施工日志B．隐蔽工程验收记录
C．测量定位资料D．质量管理检查记录
E．原材料检测报告
答案：BE
2Z107022施工文档的立卷
排列：批复在前，请示在后；
印本在前，定稿在后；
主件在前，附件在后；
文字在前，图纸在后。
保管期限：永久；长期—使用寿命；短期—20年以下
劳务分包人的义务：
工程一切险----发包人
保险材料设备----承包人或发包人
人员、机械-----所有人负责
根据《建设工程施工劳务分包合同》（GF－2003－0214），在劳务分包人施工前，工程承包人应完成的工作有（）。
A．向劳务分包人提供相应的工程资料
B．向劳务分包人支付劳动报酬
C．为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险
A．由于发包人未能按约支付工程款，承包人暂停施工
B．由于在施工过程中出现了意外情况，工程师指令承包人暂停施工
C．由于施工机械发生故障，承包人暂停施工
D．由于工程师未能及时发布复工指令，承包人暂停施工
E．承包人提出复工申请，因工程师未及时作出答复，导致承包人无法复工
2Z107000施工信息管理
（1~2单选，1多选）
D．向劳务分包人要提供生产、生活临时设施
E．交会具备劳务作业开工条件的施工场地
2Z106024物资采购合同的主要内容
材料合同：交货期限：供货方送货：以收货方戳记；
需货方提货：按合同规定通知提货日期；
委托运输：以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准。
设备合同：固定总价合同，在合同交货期内不进行整
合同价款支付：10%（wenku.baidu.com付），
（从长）
密集等级：绝密；机密；秘密（从高）
2Z107023施工文档的归档
质量要求：归档文件应为原件
耐久性强的书写材料，碳素墨水、蓝黑墨水
重绘竣工图--结构、工艺、平面布置重大改变，或变更部分超过图面的1/3
时间及相关要求：向建设单位归档；
2套—一套建设单位，一套（原件）移交城建档案馆
编制移交清单，签字盖章
变更程序；
承包人的合理化建议；
变更估价：14天
变更估价的原则：同成本
计日工：清单价格、从暂列金额中支付、工程进度款
2Z106050施工合同索赔
依据：合同文件、法律法规、工程建设惯例
证据、要求、成立的条件
程序：
索赔的程序
施工承包合同索赔成立的条件之一是：造成承包人费用增加或工期损失的原因，合同约定（）。
A．按合同规定主持和组织工程的验收
B．办理施工许可证
C．做好施工现场地下管线的保护工作
D．提供工程进度计划
E．向承包人提供施工场地、办公室和临时设施
2Z106022施工专业分包合同的内容
工程承包人的责任和义务：（1）分包人对总包合同的了解（合同价格除外）（2）提供场地、证件、批件、资料（3）组织分包人参加图纸会审，向分包人进行设计交底（3）提供约定的设备设施（4）现场组织协调
（概念性问题、基本知识）
2Z107010施工方信息管理
2Z107011施工方信息管理的任务
建设工程项目信息管理的内涵：增值
施工项目相关的信息管理工作：收集公共、工程总体、施工、项目管理信息
信息管理手册：
信息管理部门的任务：编手册、信息处理、工作平台的建立和维护、协同组织收集信息、工程档案管理。
核心信息技术：基于网络的信息处理平台
对象—自己和分包、业主及工程师
依据：合同；计划文件；工程文件；管理人员对现场情况的了解
偏差分析：原因、责任、趋势--最终状况、后果、效益
偏差处理：组织、经济、技术、合同
施工合同执行者进行合同跟踪的依据（）。
A．合同订立前签署的意向书
B．合同以及依据合同而编制的各种计划文件
C．原始记录、报表、验收报告等各种实际工程文件
验收：承包人提交竣工验收申请—监理人审核（28天）
--发包人验收（28天）
竣工日期：经验收合格的工程实际竣工日期，为提交竣工验收报告的日期，在工程接受证书中写明。
缺陷责任与保修：缺陷责任日期=实际竣工日期
缺陷责任期延长2年
根据《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”的规定，( )属于发包人应完成的工作。
80%（到达），
10%（保证金）
2Z106030施工计价方式
单价合同：实际支付=实际完成的工程量*合同单价
单价优先—总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价
总价合同：
成本+酬金合同：（1）成本+固定费用
（2）成本+固定比例费用
（3）成本+奖金
（4）最大成本+费用
施工合同计价方式的比较
下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是（）。
A．单价合同B．固定总价合同
C．变动总价合同D．成本+酬金合同
对于承包商而言，成本加酬金合同与固定总价合同相比较，承包商承包工程的（）。
A、风险较低B、风险较高C、利润有保证
D、利润没有保证E、施工积极性高
2Z106040施工合同执行过程的管理
2Z106041施工合同跟踪与控制
含义：职能部门、执行者
A．不属于发包人的合同责任或风险责任
B．不属于承包人的行为责任或风险责任
C．属于承包人可预见的不利外界条件
D．属于分包人的风险
在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发现索赔机会，首先要( )，这是索赔工作程序的第一步。
A．提出索赔意向B．提出索赔金额
C．提出索赔时间D．提出索赔报告
某工程项目施工过程中，由于下述情况导致暂停施工，根据施工合同的规定，承包商可获得工期顺延的有( )。
2Z206012施工招标与投标
招标应具备的条件:5条
招标方式:公开招标；邀请招标
邀请招标的条件:5条(需经批准)
招标信息的发布与修正:
资格预审的内容与程序:
评标:初步评审=符合性审查；详细评审=实质性审查；推荐中标后选人。
施工投标
正式投标：截止时间；文件的完备性；标书的标准；投标担保。
注意：无效标
2Z206013施工总包与分包
分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系
根据《建设工程施工专业分包合同》（GF-2003-0213），下列说法正确的是（）。
A．发包人向分包人提供具备施工条件施工场地
D．管理人员对现场巡视、质量检查了解的情况
E．合同实践中出现的偏差情况
对合同执行者而言，合同跟踪的对象不包括( )。
A．承包的任务B．工程小组或分包人的工程和工作。
C．业主和其委托的工程师的工作D．合同条件的订立
2Z106042施工合同变更管理
工程变工的原因；
变更的范围和内容；
变更权：没有监理人的指示，承包人不得擅自变更
B．对业主方节约投资有利
C．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制
D．在进行施工总承包管理单位的招标时，已确定合同总造价，对业主风险较小
与平行发包模式相比，施工总承包模式的不同之处有（）。
A、工作程序不同B、开工日期较迟
C、业主只需进行一次招标D、合同一般实行总价合同
E、业主只对施工总承包单位管理和协调
2Z106000施工合同管理
（12~15单选，3~5多选）
（综合分析、计算）
（考题很细，有点难度）
2Z106010施工承发包模式
知识体系
平行发包模式
工作程序：施工图设计—施工招投标—施工—验收。
实行总价合同
施工总承包模式施工总承包管理模式
施工发包模式比较
施工总承包模式的特点有（ ）。
A．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制
利用信息技术进行信息管理的核心信息技术是（）。
A.基于网络的信息处理平台B.计算机及其软件
C.信息化建设D.信息传输方式
信息管理手册的主演内容包括（）。
A.确定信息的分类B.确定工程档案管理制度
C.确定市场信息D.确定物资采购及供应
E.确定各种报表和报告的格式及报告的周期
要顺利完成对施工项目的信息管理和对信息的进一步处理，就必须对施工项目的相关信息进行收集和整理。除公共信息外，项目信息主要包括( )。
B．分包人可直接致函以包人或工程师
C．就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令
D．分包合同价款与总承包合同相应部分的价款存在连带关系。
2Z106023施工劳务分包合同的内容
工程承包人的义务：（1）施工场地、能源、道路（2）工程资料（图纸、材料、设备）、临时设施（3）编制施工组织设计（4）测量定位、沉降观测（5）现场协调（6）支付劳动报酬
2Z106020施工承包与物资采购合同
2Z106021施工承包合同的主要内容
发包人的责任与义务
（1）提供施工场地（出入场地道路）（2）提供基准点基准线、勘测、水文气象资料（真实准确）（3）组织设计交底、竣工验收（4）发开工通知、支付合同价款（5）安全保卫、工程一切险
承包人的责任与义务
（1）完成各项承包工作（2）对作业和施工方法的完备性负责（3）安全（4）场地及周边环境和生态保护（5）避免对公众和他人的损害（6）工程的维护和看管（7）承包人与分包人的连带责任
下列关于归档施工文件的说法，不符合归档文件质量要求的是（）。
A．工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程
B．归档文件可以为复印件，但必须加盖单位印章
C．竣工图可以利用施工图改绘
D．工程文件使用碳素墨水书写
案卷封面标注的保管期限分为永久、长期、短期三种期限。永久是指工程档案需永久保存。长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。短期是指上程档案保存( )年以下。
A．5 B．10 C．15 D．20
施工文件档案管理的主要内容不包括( )。
A．工程进度控制资料B．工程施工技术管理资料
C．工程质量控制资料D．工程施工质量验收资料
B．业主对施工总承包单位的依赖较大
C．业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大
D．一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度控制不利
E．适用于大型项目和建设工期紧迫的项目
施工总承包管理模式在费用控制方面的一个特点是( )。
A．多数情况下，由业主方与分包人直接签约，业主方风险较小
A．项目管理信息B．工程概况信息
C．市场信息D．法律、法规和部门规章信息
E．施工信息
2Z107020施工文件档案管理
2Z107021施工文件档案管理的主要内容
各参与方职责：
建设单位职责：负责组织工程档案的编制工作、可委托总承包单位或监理单位组织；及时向地方城建档案部门移交工程档案。
施工单位的职责：总包单位负责收集、汇总；移交建设单位进行工程竣工验收。
进度控制条款
开工日期：监理人发出开工通知中载明的日期。监理人在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
工期调整：发包人原因、异常恶劣气候—延长
承包人原因---不给延长
暂时施工56天以上
质量控制条款
监理人的检验和检查不免除承包人应付的责任
隐蔽工程的检查：（1）监理人重新检查（2）实验和检验
费用控制条款：预付款、进度款、质量保证金、结算、清算
在施工文件档案管理中，属于工程质量控制资料的有( )。
A．施工日志B．隐蔽工程验收记录
C．测量定位资料D．质量管理检查记录
E．原材料检测报告
答案：BE
2Z107022施工文档的立卷
排列：批复在前，请示在后；
印本在前，定稿在后；
主件在前，附件在后；
文字在前，图纸在后。
保管期限：永久；长期—使用寿命；短期—20年以下
劳务分包人的义务：
工程一切险----发包人
保险材料设备----承包人或发包人
人员、机械-----所有人负责
根据《建设工程施工劳务分包合同》（GF－2003－0214），在劳务分包人施工前，工程承包人应完成的工作有（）。
A．向劳务分包人提供相应的工程资料
B．向劳务分包人支付劳动报酬
C．为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险
A．由于发包人未能按约支付工程款，承包人暂停施工
B．由于在施工过程中出现了意外情况，工程师指令承包人暂停施工
C．由于施工机械发生故障，承包人暂停施工
D．由于工程师未能及时发布复工指令，承包人暂停施工
E．承包人提出复工申请，因工程师未及时作出答复，导致承包人无法复工
2Z107000施工信息管理
（1~2单选，1多选）
D．向劳务分包人要提供生产、生活临时设施
E．交会具备劳务作业开工条件的施工场地
2Z106024物资采购合同的主要内容
材料合同：交货期限：供货方送货：以收货方戳记；
需货方提货：按合同规定通知提货日期；
委托运输：以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准。
设备合同：固定总价合同，在合同交货期内不进行整
合同价款支付：10%（wenku.baidu.com付），
（从长）
密集等级：绝密；机密；秘密（从高）
2Z107023施工文档的归档
质量要求：归档文件应为原件
耐久性强的书写材料，碳素墨水、蓝黑墨水
重绘竣工图--结构、工艺、平面布置重大改变，或变更部分超过图面的1/3
时间及相关要求：向建设单位归档；
2套—一套建设单位，一套（原件）移交城建档案馆
编制移交清单，签字盖章
变更程序；
承包人的合理化建议；
变更估价：14天
变更估价的原则：同成本
计日工：清单价格、从暂列金额中支付、工程进度款
2Z106050施工合同索赔
依据：合同文件、法律法规、工程建设惯例
证据、要求、成立的条件
程序：
索赔的程序
施工承包合同索赔成立的条件之一是：造成承包人费用增加或工期损失的原因，合同约定（）。
A．按合同规定主持和组织工程的验收
B．办理施工许可证
C．做好施工现场地下管线的保护工作
D．提供工程进度计划
E．向承包人提供施工场地、办公室和临时设施
2Z106022施工专业分包合同的内容
工程承包人的责任和义务：（1）分包人对总包合同的了解（合同价格除外）（2）提供场地、证件、批件、资料（3）组织分包人参加图纸会审，向分包人进行设计交底（3）提供约定的设备设施（4）现场组织协调
（概念性问题、基本知识）
2Z107010施工方信息管理
2Z107011施工方信息管理的任务
建设工程项目信息管理的内涵：增值
施工项目相关的信息管理工作：收集公共、工程总体、施工、项目管理信息
信息管理手册：
信息管理部门的任务：编手册、信息处理、工作平台的建立和维护、协同组织收集信息、工程档案管理。
核心信息技术：基于网络的信息处理平台
对象—自己和分包、业主及工程师
依据：合同；计划文件；工程文件；管理人员对现场情况的了解
偏差分析：原因、责任、趋势--最终状况、后果、效益
偏差处理：组织、经济、技术、合同
施工合同执行者进行合同跟踪的依据（）。
A．合同订立前签署的意向书
B．合同以及依据合同而编制的各种计划文件
C．原始记录、报表、验收报告等各种实际工程文件
验收：承包人提交竣工验收申请—监理人审核（28天）
--发包人验收（28天）
竣工日期：经验收合格的工程实际竣工日期，为提交竣工验收报告的日期，在工程接受证书中写明。
缺陷责任与保修：缺陷责任日期=实际竣工日期
缺陷责任期延长2年
根据《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”的规定，( )属于发包人应完成的工作。
80%（到达），
10%（保证金）
2Z106030施工计价方式
单价合同：实际支付=实际完成的工程量*合同单价
单价优先—总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价
总价合同：
成本+酬金合同：（1）成本+固定费用
（2）成本+固定比例费用
（3）成本+奖金
（4）最大成本+费用
施工合同计价方式的比较
下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是（）。
A．单价合同B．固定总价合同
C．变动总价合同D．成本+酬金合同
对于承包商而言，成本加酬金合同与固定总价合同相比较，承包商承包工程的（）。
A、风险较低B、风险较高C、利润有保证
D、利润没有保证E、施工积极性高
2Z106040施工合同执行过程的管理
2Z106041施工合同跟踪与控制
含义：职能部门、执行者
A．不属于发包人的合同责任或风险责任
B．不属于承包人的行为责任或风险责任
C．属于承包人可预见的不利外界条件
D．属于分包人的风险
在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发现索赔机会，首先要( )，这是索赔工作程序的第一步。
A．提出索赔意向B．提出索赔金额
C．提出索赔时间D．提出索赔报告
某工程项目施工过程中，由于下述情况导致暂停施工，根据施工合同的规定，承包商可获得工期顺延的有( )。
2Z206012施工招标与投标
招标应具备的条件:5条
招标方式:公开招标；邀请招标
邀请招标的条件:5条(需经批准)
招标信息的发布与修正:
资格预审的内容与程序:
评标:初步评审=符合性审查；详细评审=实质性审查；推荐中标后选人。
施工投标
正式投标：截止时间；文件的完备性；标书的标准；投标担保。
注意：无效标
2Z206013施工总包与分包