房地产开发合同简易版
2024年房地产开发合同范本5篇
2024年房地产开发合同范本5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于____________的房地产项目，并有意与乙方进行合作开发。
双方经过友好协商，共同决定开展该项目的房地产开发工作，实现共赢。
二、项目概况及合作范围（一）项目名称：____________________（二）项目地点：____________________（三）项目规模：详细说明项目的占地面积、规划建筑面积等信息。
（四）合作范围：明确双方的合作内容，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工、销售等。
三、合同双方的义务和责任（一）甲方义务和责任1. 提供项目的土地使用权证明及相关文件。
2. 负责项目的整体规划与设计，并确保符合相关法规要求。
3. 组织施工，保证工程进度和质量。
4. 负责项目的宣传、销售与市场推广。
（二）乙方义务和责任1. 按约定投入资金，确保项目开发的资金需求。
2. 参与项目规划和设计，提出合理建议。
3. 协助甲方进行市场推广和销售。
4. 监督项目进展，确保工程质量和进度。
四、资金与支付条款（一）资金来源：明确双方的资金来源渠道，包括银行贷款、自有资金等。
（二）投资计划：详细列明投资的时间节点和金额。
（三）支付方式：现金、转账或其他支付方式。
（四）资金监管：设立共管账户，确保资金专款专用。
五、工程进度与质量管理（一）工程进度计划：明确项目的开工、竣工时间节点。
（二）工程质量标准：符合国家相关工程质量和安全标准。
（三）质量监管措施：设立质量监督小组，定期进行工程检查与评估。
六、利润分配及风险承担（一）利润分配：明确项目盈利后的利润分配比例和方式。
（二）风险承担：明确双方对项目中可能出现的风险（如政策变化、市场波动等）的承担方式。
房地产开发合同模板5篇
房地产开发合同模板5篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方在【地点】进行房地产项目开发的合作事宜，特制定本合同。
为明确双方权益，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：【项目名称】2. 项目位置：【项目地址】3. 项目规模：【项目规模描述】4. 项目用途：【项目用途描述】二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，共同开发本项目。
2. 甲方负责土地获取、拆迁安置等前期工作，乙方负责项目建设资金筹措、施工管理等事项。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
三、项目时间表1. 本合同签署后，双方应立即开始前期准备工作。
2. 前期工作完成后，开始拆迁安置工作。
3. 拆迁安置完成后，开始项目建设。
4. 项目建设周期为【建设周期】，自开工之日起计算。
四、资金与财务1. 乙方应按照项目进度及时筹措资金，确保项目顺利进行。
2. 双方应共同设立专用账户，用于项目的资金使用和管理。
3. 项目所产生的收益，按照双方出资比例进行分配。
4. 双方应遵守国家相关财税法规，依法纳税。
五、权利与义务1. 双方应共同协作，确保项目顺利进行。
2. 双方应按约定出资，确保资金来源。
3. 双方应共同承担项目风险，共享收益。
4. 甲方应提供土地权属证明，确保土地权属无争议。
5. 乙方应确保项目建设质量，遵守相关法律法规。
六、违约责任1. 若任何一方未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 若因违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产开发合同样本通用版6篇
房地产开发合同样本通用版6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意出让该土地用于房地产开发；乙方对甲方出让的土地有开发需求，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下合同协议：一、合同背景甲方拥有某块土地的使用权，土地使用期限为_____年。
乙方拟在上述土地上进行房地产开发项目。
双方在平等、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权出让事宜达成此协议。
二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
三、项目概况项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________项目开发期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日。
四、土地使用权出让1. 甲方同意将本合同约定之土地的使用权出让给乙方，用于房地产开发。
2. 土地使用权出让期限为项目开发期限。
3. 乙方应按照国家法律法规及政策规定支付土地出让金及相关税费。
五、项目开发与合作1. 乙方负责项目的开发、建设、运营和管理。
2. 乙方应确保项目按照规划、环保、建设等法律法规进行开发。
3. 甲方有权参与项目的规划、设计、施工等阶段的决策过程，并提出合理建议。
六、土地使用权转让与价格1. 乙方在支付土地出让金后，取得土地使用权。
2. 土地使用权转让价格及支付方式详见附件《土地出让金支付协议》。
七、项目交付与验收1. 项目竣工后，乙方应组织竣工验收，并向甲方提交验收报告。
2. 甲方有权对验收报告进行审核，确保项目符合合同约定及法律法规要求。
八、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。
2. 甲方有义务提供土地使用权证明及相关资料，协助乙方办理项目开发所需手续。
房地产开发保证合同简易版本5篇
房地产开发保证合同简易版本5篇篇1房地产开发保证合同简易版本甲方：房地产开发商/买卖方乙方：购房者/租赁方根据双方自愿，甲、乙双方经友好协商，就房地产开发项目（简称“项目”）的开发保证事宜，达成以下合同：一、项目概况1. 项目名称：______2. 项目地址：______3. 项目规划用途：______4. 项目开发商：______5. 项目总建筑面积：______二、开发商的保证1. 甲方承诺按照国家相关法律法规的规定，合法开发项目，并保证项目的建设符合国家建筑标准和质量要求。
2. 甲方承诺保证项目根据开发计划的时间节点进行开发建设，并按时交付给乙方。
3. 甲方保证项目的商品房/商业房产的所有权证书、不动产登记证书等房产证件的合法性和完整性。
4. 甲方保证项目房屋的质量符合国家相关标准，如发现质量问题，甲方将承担相关维修责任。
5. 甲方承诺在项目交付使用后，提供相关房产产权材料，并保证产权交割手续的合法有效。
三、乙方的权利和义务1. 乙方负责按照约定的款项支付方式支付项目房屋的购房价款/租金等相关费用。
2. 乙方有权要求甲方提供相关房产证明材料，并有权在项目房屋的质量有问题时，要求甲方进行维修和整改。
3. 乙方应按照约定时间接收项目交付的住房/商用房产，并承担相关使用维护责任。
4. 乙方负责办理项目房产的相关产权手续，并在产权变更手续办理完成后，及时通知甲方。
四、其他事宜1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
如有争议，应向当地有管辖权的法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上为《房地产开发保证合同简易版本》，双方应认真履行合同约定，共同维护双方的合法权益。
愿双方在合作中取得共赢，谱写美好未来！篇2房地产开发保证合同简易版本甲方(开发商)：______乙方(购房人)：______保证合同编号：______根据双方的协商，为保障乙方的合法权益，甲方愿意向乙方提供以下保证：一、甲方在房地产开发过程中，合法合规，保证按照国家相关法律法规进行开发，确保房屋质量符合国家规定标准，保障乙方购房权益。
房地产开发合同范本5篇
房地产开发合同范本5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房地产转让于乙方事宜达成如下协议：一、项目基本情况本次转让的房地产项目位于__________，土地面积为______平方米，用途为______用地，土地使用年限为______年。
该项目的规划指标文件齐全，已取得相关部门的批准文件。
二、转让条件及内容1. 甲方保证该房地产项目权属清晰，无任何形式的权属纠纷和抵押、查封等限制交易的情形。
2. 甲方需将该项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关文件和资料移交乙方。
3. 乙方需按照约定支付土地出让金及其他相关费用。
4. 双方同意以现状移交该项目，因该项目产生的一切责任和风险由乙方承担。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方完成相关手续后，乙方应在______日内支付剩余款项。
四、交易程序及时间安排1. 双方签订本合同后，甲方应在______日内办理完毕土地使用权变更登记手续。
2. 甲方办理完毕土地使用权变更登记手续后，双方应共同办理该项目相关文件的移交手续。
3. 乙方在收到相关文件并完成内部审查后，应按照约定支付剩余款项。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定办理土地使用权变更登记手续或移交相关文件，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成损失超过违约金的，还需承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按照约定支付款项，应按未支付款项的____%向甲方支付违约金。
若乙方违约给甲方造成损失超过违约金的，还应承担赔偿责任。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产开发合同样本3篇
房地产开发合同样本3篇篇1房地产开发合同样本甲方：_____________（甲方名称）乙方：_____________（乙方名称）鉴于甲方具有合法的开发资质和开发能力，乙方为购买方具有购置资金和需要购买房地产物业的意愿，双方自愿进行合作，达成以下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：__________。
2. 地址：__________。
3. 总建筑面积：__________平方米。
4. 总用地面积：__________平方米。
5. 土地用途：__________。
二、合同价款1. 标的物交付价款为人民币__________元整（大写：__________）。
2. 乙方付款方式：分期付款/一次性款。
三、合同约定1. 甲方应按照国家法律法规和相关规定建设标的物，并确保交付时符合交付标准。
2. 乙方应按照约定支付价款，并协助办理相关手续。
3. 各方应遵守工程开发相关规定，不得违法违规。
4. 若因不可抗力等原因导致项目无法按时完成或无法按约定交付，应协商解决。
5. 本合同自双方签署之日起生效，至乙方取得房产证书之日止。
四、违约责任1. 如一方未按约定履行合同，应承担相应违约责任，并支付违约金__________元。
2. 如因一方违约导致另一方损失，应承担赔偿责任。
五、法律适用及争议解决1. 本合同受中华人民共和国法律管辖。
2. 因合同履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：_______________ 日期：_______________以上为房地产开发合同样本，双方应认真阅读并签字确认。
如有争议，以合同约定为准。
愿双方合作愉快，达成共赢！篇2房地产开发合同样本甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________鉴于甲方具有从事房地产开发的资质和经验，并拥有_________（项目名称）项目的开发权，乙方愿以购房者的身份向甲方购买_________套房屋，双方经协商一致，达成如下合同：一、房屋基本情况：1.1 房屋地址：_________1.2 房屋结构：_________1.3 房屋总价：_________元，其中首期支付_________元，余款分期付清。
开发房地产合同样本(分享)5篇
开发房地产合同样本（分享）5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（承包商）：____________________鉴于甲方拟开发位于____________的房地产项目，并决定聘请乙方作为合作伙伴共同参与，为明确双方的权利义务，达成以下协议：一、合同双方1. 甲方为合法注册的房地产开发公司，具有独立的法人资格，有权签署并执行本合同。
2. 乙方为合法注册的建筑工程公司，具有相应的建筑资质和实力，可承接本次房地产开发项目的建设工作。
二、项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目规模：____________________。
4. 项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。
三、合作方式1. 甲方负责项目的整体规划、设计、土地购置及市场运营等工作。
2. 乙方负责项目的施工建设，包括但不限于建筑施工、设备安装等工作。
3. 双方共同制定项目计划，并按照计划推进项目的进展。
四、合同金额与支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方按工程进度向乙方支付款项，具体支付节点及金额按照附件《工程款项支付计划表》执行。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的施工进度与质量；（2）甲方有义务按照约定支付款项；（3）甲方负责项目的合法合规，确保项目的开发符合国家政策及法律法规。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权获得合同约定的款项；（2）乙方应按照约定完成施工任务，确保施工质量；（3）乙方应遵守国家法律法规及政策，确保施工过程中的安全。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付款项，乙方有权停止施工，且甲方需承担违约责任。
2. 若乙方未按约定完成施工任务，需承担违约责任并赔偿甲方损失。
3. 若因乙方施工质量问题导致项目无法交付使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
房地产开发保证合同简易版5篇
房地产开发保证合同简易版5篇篇1甲方（保证人）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲方拥有良好的信誉及经济实力，乙方在房地产开发过程中需要甲方的保证支持，双方经友好协商，达成如下保证合同：一、保证事项1. 甲方保证对乙方开发的房地产项目提供全程的保证支持，包括但不限于项目融资、工程建设、销售推广等方面的支持。
2. 甲方保证在乙方资金短缺时，按照乙方的请求提供必要的资金支持，确保项目的顺利进行。
3. 甲方保证在工程建设过程中，协助乙方解决技术难题，提高工程质量，确保工程按时竣工。
4. 甲方保证在销售推广方面，提供市场营销策略及渠道支持，帮助乙方提高销售额。
二、保证期限本合同的保证期限为自合同签订之日起至项目开发完成并顺利交付使用之日止。
三、保证方式1. 甲方提供的保证支持为一般保证，即乙方无法履行相关义务时，甲方将承担补充责任。
2. 甲方在提供资金支持时，将根据乙方提供的项目资料及财务状况，进行资信评估后决定是否提供资金支持。
3. 甲方在协助乙方解决技术难题时，将派遣专业技术人员参与项目管理和技术指导。
4. 甲方在销售推广方面，将提供市场营销策略建议及渠道资源，协助乙方开展宣传和推广活动。
四、保证义务1. 乙方应按时向甲方提交项目进展情况报告，确保项目按照计划进行。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照甲方的要求使用甲方提供的资金支持。
3. 乙方应尊重甲方的意见，在项目实施过程中与甲方保持密切沟通。
4. 乙方应确保项目的合法性和合规性，遵守国家法律法规和相关政策。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行保证义务，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时提交项目进展情况报告或未按照甲方的要求使用甲方提供的资金支持，甲方有权要求乙方改正，并可视情况决定是否继续履行保证义务。
3. 若因乙方的违法行为或违规行为导致项目无法继续进行，甲方有权解除本合同，并不承担任何责任。
房地产开发的合同范本5篇
房地产开发的合同范本5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其用于房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和能力，愿意受让该土地进行房地产开发。
为明确双方权利义务，达成如下合同协议：一、项目基本情况1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目用地总面积：______平方米。
4. 土地使用权出让年限：______年。
二、土地使用权出让与受让1. 甲方将其所拥有的土地使用权出让给乙方，用于房地产开发。
2. 乙方同意受让该土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付______%的土地使用权出让金，剩余部分在______个月内付清。
四、项目开发要求1. 乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行项目开发。
2. 项目开发周期：自合同签订之日起计算，开发周期不得超过______年。
3. 乙方应按时提交项目规划方案、施工图等必要文件，并经甲方审核同意后方可实施。
五、项目监管与验收1. 甲方有权对乙方的项目开发过程进行监管，确保项目按照合同要求进行。
2. 项目竣工后，乙方应提交验收申请，甲方组织相关部门进行验收。
如项目未达验收标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方应确保所出让的土地使用权权属清晰，无争议。
2. 乙方应按时支付土地使用权出让金，并严格按照合同约定进行项目开发。
3. 甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保项目合法合规。
七、违约责任1. 若甲方违约，应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并承担相应利息损失。
房地产开发合同通用版本范文6篇
房地产开发合同通用版本范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产开发合同通用版本范文甲方：（开发商单位全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房者姓名）联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲方同意向乙方出售房地产项目（以下简称“该项目”）中的房屋。
双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 该项目位于（具体地址），由甲方开发建设，为（商品房/经济适用房/其他）。
1.2 房屋面积约为（XX平方米），所在楼层为（XX楼/XX单元/XX 号）。
第二条房屋交付和验收2.1 房屋交付时间为（具体时间），乙方应在规定时间内验收房屋，并出具书面验收意见。
2.2 房屋按照《建筑工程质量管理条例》的相关规定，如发现质量问题，乙方可要求甲方承担修复责任。
2.3 房屋交房后，乙方需按规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。
第三条付款方式3.1 乙方应按照以下方式支付房款：1）首付款：签订本合同时支付，金额为（具体数字）；2）中期款：定金支付后XX天内支付，金额为（具体数字）；3）尾款：房屋交付前XX天内支付，金额为（具体数字）。
3.2 乙方应按照约定时间和金额支付各笔款项，逾期支付的，应按日计算违约金。
第四条税费和产权手续4.1 房款中包含的税费由甲方承担，但不包括乙方购房的个人所得税。
4.2 甲方应协助乙方完成产权证办理手续，并保证房屋产权证的合法完备。
4.3 房地产产权证书一经办理完毕，应立即提供给乙方。
第五条违约责任5.1 乙方逾期付款或其他违约行为的，应按约定支付违约金，直至解除合同为止。
5.2 甲方在房屋交付后，如发现乙方擅自改造房屋、影响建筑物结构等行为，有权要求乙方恢复原状。
5.3 双方同意，如因不可抗力因素造成合同无法履行，可取消合同，但应另行协商赔偿事宜。
第六条通知与送达6.1 双方在履行本合同过程中需彼此之间保持通讯畅通，均以书面形式发出通知。
6.2 通知地址为双方签约时留住的地址，变更时应及时通知对方。
房地产开发保证合同简易版本6篇
房地产开发保证合同简易版本6篇篇1甲方（保证人）：_________________________乙方（开发商）：_________________________鉴于甲方拥有良好的信誉及经济实力，乙方在开发房地产项目过程中需要甲方的保证支持，双方经友好协商，达成如下保证合同：一、保证事项1. 甲方保证对乙方进行房地产开发的项目提供连带责任保证。
2. 保证的债务包括但不限于乙方因开发该项目所产生的建设资金贷款、工程款项支付及其他相关债务。
3. 甲方保证在乙方无法按期履行相关债务时，承担保证责任，为乙方的债务提供代偿。
二、保证期限本保证合同的期限自合同签订之日起至项目开发完成并清偿所有相关债务之日止。
三、保证方式1. 甲方在本保证合同约定的保证事项范围内承担连带责任保证。
2. 若乙方未按时履行相关债务，甲方在接到乙方书面通知后XX 日内进行代偿。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解乙方的项目进展及债务情况。
2. 乙方未按约定履行债务时，甲方承担保证责任，但有权向乙方追偿。
3. 甲方有权要求乙方提供与项目相关的资料，以便评估风险。
4. 甲方应遵守本合同的约定，按时履行保证义务。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行相关债务，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应向甲方提供项目相关资料，并保证资料的真实性。
3. 乙方应按时向甲方支付因履行保证义务而产生的费用。
4. 乙方应确保甲方的保证人权益，不得擅自转让或处置可能影响到甲方权益的资产。
六、违约责任1. 若乙方未按时履行相关债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。
2. 若甲方未按时履行保证义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。
3. 若因甲方的保证行为导致第三方对甲方提起诉讼或产生其他纠纷，乙方应协助甲方处理。
七、法律适用与争议解决1. 本保证合同适用中华人民共和国法律。
2. 因本保证合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
开发房地产合同样本5篇
开发房地产合同样本5篇第1篇示例：合同编号：XXX出售方：买受方：为了明确双方关于开发房地产的有关事宜，经过友好协商，本着平等、自愿的原则，双方达成如下协议：一、房地产开发项目1. 买受方同意委托出售方开发一份房地产项目，项目名称为（待确定）。
2. 房地产项目的具体位置、面积、用途等细节将在后期进一步协商确定。
3. 开发项目的所有权归买受方所有，出售方不得私自调整房地产项目的规划和设计。
二、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成开发房地产项目交接手续之日终止。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成，双方须做好风险应对，协商解决方案，以保障双方利益。
三、权利与义务1. 出售方有权对房地产项目进行开发和销售，并承诺保证项目的合法性和质量。
2. 买受方须按时支付开发费用，并协助出售方办理相关手续。
3. 双方应本着诚实信用的原则，全力完成该开发项目，维护双方的合法权益。
四、违约责任1. 若因买受方原因导致开发项目无法按时完成或质量问题，应承担相应的违约责任。
3. 双方应在合同履行期间尽到诚信合作和合规经营的责任，不得损害对方的权益。
五、附则1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。
2. 对于本合同的未尽事宜，双方可在友好协商的基础上进行补充和修改，经双方签字确认后生效。
3. 本合同的签署地点为（待确定），签署日期为（年月日）。
以上是关于开发房地产合同样本的内容，双方应在签署前认真阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。
任何未尽事宜均可在友好协商的基础上进行补充和修改。
祝愿双方在房地产开发项目中取得成功！第2篇示例：房地产合同是指房地产买卖合同、租赁合同、房屋装修合同等具体合同类型中的一种。
开发房地产合同是指房地产开发商与购房者签订的合同，是保障房地产交易双方利益的重要文件。
在房地产市场中，开发房地产合同的制定和执行对于保障消费者权益、规范房地产交易市场具有重要意义。
房地产开发合同范本(13篇)
房地产开发合同范本(13篇)房地产开发合同范本1甲方：_____________法定_____________乙方：_____________法定_____________依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任4。
1、甲方：4。
1。
1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4。
1。
2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。
4。
1。
3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。
4。
1。
4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。
房地产开发合同范文5篇
房地产开发合同范文5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方乙方：【乙方名称】，以下简称乙方鉴于甲方拥有土地的开发权及合法资质，乙方具备房地产开发的专业技术和经验，双方经过友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同目的及原则本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，确定各方的权益和责任，保证项目的顺利进行并实现双赢。
本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。
二、项目概况项目名称：【项目名称】项目地点：【项目地址】项目规模：【项目规模描述】项目开发内容：【项目开发内容描述】三、合作方式甲方提供项目开发所需的土地及相应资质，乙方负责项目的规划、设计、建设及市场推广等具体工作。
双方共同组建项目组，共同决策，共同承担风险。
四、合作期限合作期限为【合作年数】年，自本合同签订之日起计算。
合作期满，如双方同意可续签。
五、投资与收益分配1. 甲方投入土地及相应资源，乙方投入资金和技术。
2. 收益分配：根据双方实际投入比例进行分配。
具体分配比例和方式另行签订补充协议。
3. 甲乙双方应按照约定时间节点投入资金和资源，确保项目顺利进行。
六、项目管理与运作1. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。
2. 乙方负责项目的规划、设计、施工及市场推广等具体工作，并按时向甲方汇报工作进展。
3. 甲方有权对乙方的项目管理进行监督，确保项目符合甲方利益。
七、风险承担与违约责任1. 在合作期间，如因甲方原因导致项目无法继续，应赔偿乙方由此产生的所有损失。
2. 如因乙方原因导致项目延误或损失，乙方应承担相应责任。
3. 双方应共同承担不可抗力因素导致的风险。
4. 违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方由此产生的损失。
八、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
九、合同变更与解除1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。
房地产开发的合同范本3篇
房地产开发的合同范本3篇篇1房地产开发的合同范本甲方（开发商）：乙方（买方）：鉴于乙方欲购买甲方所开发的房地产项目（以下简称“项目”），经双方友好协商，就项目的购买事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：__________________。
1.2 项目地址：__________________。
1.3 项目用途：商业/住宅/写字楼等。
1.4 项目规划：项目总建筑面积为_____________，其中住宅面积为_____________，商业面积为_____________，其他用途为_____________。
第二条房屋交付2.1 甲方应按照本合同规定的时间和标准，将房屋交付给乙方。
2.2 房屋的交付时间为_____________年月日。
2.3 房屋的标准为_____________。
第三条交付条件3.1 乙方在接到房屋交付通知后，应当按照合同约定的时间和条件到达交付现场验收房屋。
3.2 若乙方不能按照合同规定的时间和条件到达交付现场验收房屋，视为乙方自动放弃验收，甲方有权将房屋交付给其他买方。
第四条交付前准备4.1 乙方在交付房屋前，需提前完成以下准备工作：4.1.1 缴纳所有购房款项。
4.1.2 向甲方提供相关资料并签署相关文件。
4.1.3 完成产权过户手续。
第五条付款方式5.1 本合同总房款为_____________。
5.2 乙方应于签订本合同之日起_____________日内支付首期房款_____________元。
5.3 乙方应于房屋交付日前支付尾款_____________元。
第六条违约责任6.1 如一方在合同履行过程中违约，应当向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的_____________。
6.2 如一方拖欠支付房款超过_____________日，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。
第七条争议解决7.1 因本合同引起的任何争议，应当协商解决。
协商不成的，应依法向_____________仲裁委员会申请仲裁。
房地产开发合同通用版本6篇
房地产开发合同通用版本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产开发合同通用版本甲方（开发商）：______________乙方（购房者）：______________根据中华人民共和国相关法律法规，经双方友好协商，就乙方购买由甲方开发的房地产项目达成以下合同：第一条房屋基本情况1. 项目名称：______________2. 房屋总价：______________3. 房屋面积：______________4. 房屋结构：______________第二条付款方式1. 书面合同签订后，乙方应当于合同签订时支付房屋总价的____%作为定金。
2. 乙方应在开发商交付房屋时支付剩余房屋总价款项。
3. 乙方所购买的房屋应当同时支付房屋装修和公共配套设施费用。
第三条交房标准1. 甲方应保证在法定交房期限内交付乙方符合合同约定标准的房屋。
2. 交房时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。
第四条产权转移1. 房屋交付后，甲方应办理相关产权证书及不动产登记手续，并向乙方交付。
2. 产权过户手续完成后，乙方享有房屋的所有权及使用权。
第五条违约责任1. 若任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行，应承担相应法律责任。
2. 乙方逾期付款或提前解除合同的，甲方有权扣除定金，乙方应承担违约金。
第六条其他约定1. 本合同的未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，均具有同等法律效力。
甲方（开发商）：______________ 乙方（购房者）：______________签订日期：______________以上为双方签署的《房地产开发合同通用版本》，如有任何争议，依法解决，并受中国法律管辖。
愿双方遵守合同约定，共同营造和谐合作的房地产交易环境。
篇2房地产开发合同通用版本一、协议双方甲方：（开发商名称）法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：（购房者名称）身份证号码：联系地址：联系电话：二、项目基本信息1、项目名称：2、项目地址：3、项目总建筑面积：4、标的物：（购房者购买的房屋基本信息）户型：建筑面积：实际用途：5、交房时间：6、交付标准：（建筑质量、装修标准等）三、购房价格及付款方式1、购房总价：2、首付款金额：3、首付款比例：4、分期付款：第一笔款项：第二笔款项：其他分期款项及金额：5、尾款支付时间及方式：四、权利与义务1、甲方权利与义务：1.1、负责按照约定时间交付标的物；1.2、负责保证标的物质量符合国家相关标准；1.3、负责在购房者交付所有款项后办理相关产权手续；2、乙方权利与义务：2.1、支付购房款项；2.2、按照约定时间接收标的物；2.3、购房后承担相关税费；3、双方权利与义务：3.1、双方应保持良好的合作关系；3.2、如有纠纷应友好协商解决。
房地产开发合同通用版本6篇
房地产开发合同通用版本6篇第1篇示例：房地产开发合同通用版本合同编号：______本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方：__________ （以下简称甲方）鉴于甲方对______项目的开发和销售需求，乙方具备相应的开发能力和资金实力，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下合作协议，共同遵守并严格履行：第一条项目名称及位置甲方与乙方合作开发的项目名称为__________，项目位于______地区，详细地址为______。
第二条项目规划及开发内容1. 甲方承诺为该项目提供相应的土地使用权或产权证明，并协助乙方办理相关开发手续。
2. 乙方可根据市场需求和规划要求，在甲方提供的土地上进行房地产项目的规划、开发、建设和销售工作。
3. 乙方应当按照双方约定的工程进度和质量要求，开发建设符合相关法律法规和标准的房地产项目。
第三条合作期限第四条项目投资及利润分成1. 乙方将向该项目进行资金投入，具体投资额度为______。
2. 在项目开发建设期间，项目所得利润，按照______的比例进行分成，其中甲方所得利润不低于______。
3. 乙方应当及时提供项目资金投入的凭证以及项目收入和支出的明细报告，供甲方审查。
第五条交付及移交1. 项目开发建设完成后，乙方应当按照相关规定，将项目交付给甲方或甲方指定的第三方。
2. 项目交接后，乙方应当向甲方提供包括但不限于建筑图纸、施工图纸、房屋产权证明等相关资料，并协助甲方进行相关手续办理。
第六条违约责任1. 甲方如未能如期提供土地使用权或产权证明，导致项目无法进行，应当承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上即为本次【房地产开发合同通用版本】的所有内容，特此公布。
（以上内容仅供参考，具体合同以实际签署内容为准）第2篇示例：房地产开发合同通用版本甲方（开发商）：地址：电话：乙方（购房者）：为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就房地产开发事宜达成如下合同：一、开发项目甲方在本合同下与乙方合作的开发项目为：项目规划：二、房屋交付标准1. 甲方保证所售房屋符合国家建筑规范、国家质量标准，并且具有合法的产权证明。
房地产开发合同模板7篇
房地产开发合同模板7篇篇1甲方（投资方）：______________________乙方（开发方）：______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方：作为投资方，拥有投资权利及义务。
2. 乙方：作为开发方，具备从事房地产开发的资质和能力。
二、项目概况1. 项目名称：______________________。
2. 项目地点：______________________。
3. 项目规模：______________________。
4. 项目内容：包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。
三、合作方式1. 甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发管理。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。
3. 乙方负责项目的具体执行，包括土地购置、规划、建设、销售等。
四、投资与收益分配1. 投资方式：甲方按照项目需求投入资金，并监控资金使用情况。
2. 投资收益分配：双方按照约定的比例分配项目收益。
3. 风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。
2. 项目执行流程及时限。
3. 双方的工作分工及协作机制。
4. 项目的质量控制与监督机制。
六、合同期限与终止条件1. 合同期限：自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。
2. 终止条件：双方约定项目完成并收益分配完毕后，合同自然终止。
此外，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商终止合同。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等，均应保密，除非得到对方同意或法律要求披露。
2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有，任何一方不得擅自处置。
八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产开发保证合同简易版本6篇
房地产开发保证合同简易版本6篇篇1甲方（出卖方）：XXXX房地产有限公司乙方（购买方）：XXXXXXXX有限公司鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）达成购买意向，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特签订本保证合同。
一、保证事项1. 甲方保证其为项目的合法开发商，拥有完整的开发权利及相应的土地使用权。
2. 甲方保证所售房地产项目符合国家和地方政府的有关法律、法规和政策规定。
3. 甲方保证所提供的项目规划、设计方案等相关文件真实、准确、合法、有效。
4. 甲方保证在项目开发过程中，严格遵守相关法律法规，确保项目的合法合规性。
二、保证内容1. 甲方保证按照双方约定的时间和条件完成项目开发，并按时交付乙方使用。
2. 甲方保证项目的建设质量符合国家相关标准和规范，通过政府部门的验收。
3. 甲方保证在交付使用后，按照国家和地方政府的有关规定，履行保修义务。
4. 乙方按照约定支付款项后，甲方不得无故拖延交付项目，否则应承担违约责任。
三、违约责任1. 若甲方违反上述保证事项，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本保证合同是甲乙双方购房合同的重要组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
若本保证合同的内容与购房合同内容存在冲突，以本保证合同为准。
六、签署甲方（盖章）：XXXX房地产有限公司法定代表人（签字）：XXXX 签字日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托人）：__________房地产开发有限公司乙方（保证人）：____________________有限公司鉴于甲方拟进行房地产开发项目，并邀请乙方为其提供保证服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、保证事项及范围乙方同意就甲方开发的位于__________的房地产项目提供保证服务。
2024年房地产开发合同简易版（3篇）
2024年房地产开发合同简易版甲方：_____乙方：_____为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。
一、项目内容及规模：_______________________________。
二、总投资及资金筹措：总投资____元（其中：征地费____元、开发费____元，建安费____元）。
投入资金规模____元，甲方出资____元，预收款____元；乙方出资____元，预收款____元。
三、各方责任甲方：_____。
乙方：_____。
四、经营方式：_____________________________________。
五、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末月的____日付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，费随本清。
六、财务管理 1.成本核算范围：_____； 2.决算编制：_____； 3.财产清偿：_____。
七、利润分配：_____________________________________。
八、违约责任：_____________________________________。
九、其他 1.该项目资金在_____行开户管理，双方确认_____行有权监督资金使用。
2.____方经济责任由_____担保。
保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，____方不履行合同时，____方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
十、本合同正本一式____份。
甲方执____份，乙方____份。
合同副本____份，报送____等有关单位各存一份。
双方代表签字后生效。
本合同附件有_____与本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方（公章）：_____ 代表人（签字）：____年____月____日签订地点：_____乙方（公章）：_____ 代表人（签字）：____年____月____日签订地点：_____保证方（公章）：_____ 代表人（签字）：____年____月____日签订地点：_____2024年房地产开发合同简易版（2）【房地产开发合同样书】甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）地址：（购房人地址）联系电话：（购房人联系电话）经双方友好协商，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，就甲方开发建设并出售房地产项目的购房事宜达成以下合同：第一条项目名称和位置甲方在（项目所在地）开发建设的房地产项目名称为（项目名称），具体位置如下：（项目地址）第二条开发建设内容和规模1. 甲方将按照国家的规划、设计和建设要求，对上述房地产项目进行开发建设，包括但不限于土地平整、道路建设、房屋建设等内容。
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It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日房地产开发合同简易版房地产开发合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。
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甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得____市____区____街____亩（计____）的出让的国有土地使用权。
经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的____置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同：第一条甲、乙双方共同投资组建____置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。
甲方以现金出资万元人民币，占总股本的____%；乙方出资万元，具体以上述____街的____亩国有地使用权作价投入，占总股本的____%。
第二条乙方确认投入____置业有限公司的____街的项目的土地使用权具备以下条件：1．项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至____街，西至____街，南至____巷，北至_____米规划路。
2．项目性质：商品房开发。
3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为____年。
4．土地指标：本地块土地使用权面积____亩（计____平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于____%，现有审批建筑物限高____米（航空限高____-____米），其中：（1）一期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房____平方米、地下车库____平方米。
（2）二期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。
5．土地现状：地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
第三条乙方确认已取得投入____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1．乙方已于____年____月____日取得____市文物管理办公室的x文物[____] 号“_____”。
2．乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的x规选字____年____号“建设项目选址意见书”。
3．乙方已于____年____月____日取得____市规划局的____规土证字____年____号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字____年____号“建设用地规划许可证通知书”。
4．乙方已于____年____月____日取得____市人民政府办公厅的办综二字[____]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5．乙方已于____年____月____日取得____市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
____．乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
7．乙方已于____年____月____日取得____市房产管理局的拆许字（____）第____号《房屋拆迁许可证》。
8．乙方已于____年____月____日与____市规划和国土资源局签订的沈土出合字[____]____号《国有土地使用权出让合同》。
9．乙方已于____年____月____日取得____市规划和国土资源局的沈阳国用（____）字第____号《国有土地使用证》。
10．乙方已于____年____月____日取得____市规划和国土资源局的沈规建审字____年____号“建筑扩初设计审定通知单”。
11．乙方已于____年____月____日取得____市卫生局的____卫预审字____号“建设项目设计卫生审查认可书”。
12．乙方已于____年____月____日取得____市发展计划委员会的沈计投资便字第[____]号便函。
13．乙方已于____年____月____日取得____市人民防空办公室的[____]人防立项字（____）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
14．乙方已于____年____月____日取得____市人防工程质量监督站的沈人防质监审字____号“结建防空地下室审批通知书”。
15．乙方已于____年____月____日取得____市公安局的沈消审（____）第（____）号“建筑工程消防设计审核意见书”。
16．乙方已于____年____月____日取得____市计划委员会的计基____号《投资许可证》。
17．乙方已于____年____月____日取得_____的批复。
第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到____置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本合同第二条和第三条的前提下作价____万元人民币。
其中____万元作为乙方对____置业有限公司的出资，其余万元由____置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本合同乙方出资变更到____置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为____万元人民币的贷款本息，债权到期日为____年____月。
乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。
第五条本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。
项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳____置业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。
____置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。
乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过____置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第六条付款及付款条件1．本合同生效后____天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
2．本合同签订后____个月内，甲乙双方共同按照____市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_____市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行____分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至____置业有限公司名下。
如因贷款银行的原因不能将该贷款转至____置业有限公司名下，则甲方通过沈阳____置业有限公司向乙方支付_____万元人民币，乙方向____置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述____万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳____置业有限公司。
3．在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至____置业有限公司名下。
在完成本款手续后七日内甲方通过____置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向____置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
4．在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到____置业有限公司名下并在____置业有限公司成立后____个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_____置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳____置业有限公司将余款_____万元全部付清。
本期款项支付前乙方应向____置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入____置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。
甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作____置业有限公司支付的土地使用权转让款。
第七条双方的责任（一）甲方的责任1．负责____置业有限公司的工商注册登记手续，费用由____置业有限公司承担。
2．负责确保本项目____置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。
3．协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_____置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。
4．协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。
（二）乙方的责任1．在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。
2．乙方应解除与原合作方就____街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。
3．负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳____置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳_____置业有限公司名下。
上述工作乙方应在____置业有限公司成立后____个月内完成，本合同另有规定的除外。
4．负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地____年，商业用地____年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由____置业有限公司承担。
上述工作乙方应在____置业有限公司成立后____个月内完成。
5．在沈阳____置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给____置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳____置业有限公司承担。
____．协助甲方办理____置业有限公司工商注册登记手续。
7．协助____置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。