房产独家代理服务合同

房产独家代理服务合同

甲方（委托方）：_________________________________________

乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司

甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于________________________ __________ 房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：

第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件

1•独家代理销售期限自_____ 年____ 月日起至 _________ 年月_______ 日止。

2.房产权属证明为： _____________ 权属证号：________________________ ;

3•房产销售底价为人民币 _佰_拾_万_仟—佰_拾_元整（小写：¥ _________________ ）。

4 •甲方同意付款方式：［一次性付款］、［分期付款］、［银行按揭付款］、［公积金付款］、［其他______________________________________ ］。

5.房产交易过程中产生的所有税费交缴方式［按票据各付各税］、［甲方全额支付］、［甲方不支付］。

6. ________________________________________________________ 交房状况及时间：________________________________________________________________ 。

7•该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： _____________ 。

8•该房屋的土地使用权取得方式为［出让］［划拨］。

9.其他：______________________________________________ 。

第二条甲方义务

1•保证本人对该房产拥有完整处置权。

2•提供房产的权属资料，以供乙方核对。

3•在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。

4•在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。

第三条乙方义务

1•具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。

2•核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。

3•免费为甲方提供房产交易方面的咨询。

4 •免费为该房产拟定营销策略及方案。

5•出资为该房产发布出售广告。

6 •不低于合同底价出售该房产。

7•未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。

第四条购房定金

1. _______ 年月_______ 日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该

房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。

本合同以柳州市房产局制式合同为标准

2 •购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。

第五条中介服务费给付

1•代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币________ _____ 元整（Y _______ ）。

2 .甲方与买方签订房产买卖合同后，［需要］［不需要］乙方代办房产［交易过户］、［水、电、气、数字电视过户］、［银行按揭］、［土地证］、［房产公证］、［其他］手续。

3•买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。

第六条法律责任

1. _______ 年月________ 日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致

的所有责任。

2. _____ 年月_________ 日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方

签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。

3. _____ 年月________ 日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支

付人民币___________ 元作为劳务费。

4•甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付款的万分之三作为滞纳金。

5•甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方 ___________ 金额的追偿权。

6•乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币______________ 元的违约金。

7. ______________________________________________ 其他：。

第七条文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。

甲方：______________________________ 地址：

电话：

代表人：

年月日签于柳州市

乙方：广西百度房地产经纪有限责任公司地址：青云路8号时代商厦705室

电话：2893888

本合同以柳州市房产局制式合同为标准

代表人：年月日签于柳州市

本合同以柳州市房产局制式合同为标准