海花岛民宿众筹计划书
民宿众筹计划书
民宿众筹计划书尊敬的投资人：首先，感谢您时间阅读我们的民宿众筹计划书。
我们是一家致力于打造独特、舒适且有特色的民宿的初创企业。
通过这封计划书，我们希望能与您合作，实现我们的共同梦想。
1.项目概述：我们的民宿位于一个风景优美、交通便利的地方，周围环境幽静、清新。
我们的目标是打造一座提供给旅客一个宜居和舒适环境的民宿，让他们在旅途中能够得到放松和享受。
我们将提供各种房型供旅客选择，包括单人房、双人房、家庭房等。
我们也计划在民宿附近建设一个小型花园和咖啡厅，为住客提供更多的休闲娱乐选择。
2.投资需求：为了实现我们的目标，我们计划筹集200万元的资金。
这些资金将主要用于房屋租赁、装修、家具采购和设备购置等方面。
我们计划将投资金额按照以下方式进行分配：- 房屋租赁：50万元- 装修：30万元- 家具采购：50万元- 设备购置：40万元- 运营费用：30万元3.预期收益：根据我们的市场调研和预测，我们预计在第一年就能够达到盈利。
我们计划在第一年实现总收入200万元，净利润60万元。
随着时间的推移，我们预计能够吸引更多的住客，并逐渐扩大我们的市场份额。
我们预计在第三年能够实现净利润200万元。
4.风险分析：我们深知创业的风险，然而我们有信心能够应对各种挑战。
我们已经做了充分的市场调研，确保我们的民宿能够满足客户的需求。
我们也将采取合理的风险管理策略，确保投资人的利益最大化。
5.回报方式：我们将根据投资金额和风险来确定您的回报方式。
我们愿意提供合理的收益回报，并与您共同分享项目的成功。
尊敬的投资人，我们相信我们的民宿计划能够取得成功，并带来可观的收益。
我们诚挚邀请您加入我们，共同实现这个梦想。
如果您对我们的计划感兴趣或有任何疑问，请随时与我们联系。
再次感谢您对我们项目的关注和支持！此致敬礼XXX。
宾馆众筹方案
宾馆众筹方案尊敬的读者：以下是宾馆众筹方案的详细内容。
感谢您对我们宾馆的关注和支持。
一、背景介绍现代社会，众筹已经成为一种非常受欢迎的集资方式。
由于宾馆的建设和运营成本较高，我们希望通过众筹的方式，吸引更多的投资者共同参与宾馆的发展。
在这个背景下，我们制定了以下宾馆众筹方案，希望通过众筹的方式，实现宾馆的可持续发展。
二、众筹目标我们的众筹目标是筹集200万元用于宾馆的装修、设备更新和市场推广等方面。
这些资金将有助于提升宾馆的品质和竞争力，增加客源，并为投资者创造更好的回报。
三、众筹方式我们将通过线上平台进行众筹，投资者可以在平台上查看宾馆的介绍、经营情况和预期收益率等信息，并选择适合自己的投资金额。
投资者可以通过支付宝、微信支付等方式进行投资，并在投资完成后自动收到投资合同和相关凭证。
四、回报方式投资者将根据投资金额和宾馆的经营情况享受相应的回报。
回报方式主要包括两方面：1. 股权回报：投资者将根据投资金额占股比例分享宾馆的收益，包括利润分红和资本增值等。
2. 优惠权益回报：投资者在享受宾馆低价入住、会员特权以及其他优惠活动等权益。
五、风险提示在投资众筹过程中，投资者需要关注以下风险：1. 市场风险：宾馆行业受到市场需求和竞争状况等影响，投资者需认识到可能存在的市场波动风险。
2. 运营风险：宾馆经营存在运营风险，可能会受到政策变化、自然灾害等因素的影响。
3. 投资回报风险：投资宾馆存在回报不确定性，投资者需理性对待投资回报。
六、合作机会宾馆众筹不仅可以实现投资者的财富增值，还为合作伙伴提供了良好的合作机会。
我们将为投资者和合作伙伴提供多种合作模式，包括联合营销、业务合作等。
合作伙伴可以通过与宾馆的合作，共同拓展市场，实现互利共赢。
七、总结宾馆众筹方案通过集资的方式，为宾馆的发展提供了新的途径。
我们相信，在投资者的大力支持下，宾馆将取得更好的发展。
投资者可以通过宾馆众筹方案，分享宾馆发展的红利，获得良好的回报。
海花岛民宿众筹计划书
海花岛（海南儋州）民宿众筹计划书（内部发行初稿）一、众筹目的本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝大海，春暖花开。
顺便，您可以赚点小钱。
二、项目情况恒大海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成并投入运营。
本人购买了2号岛252栋31楼一套洋房，在19年5月交付使用。
基本情况如下：（）装修。
豪华装修，厨卫全部由恒大统装修后父付，业主只能在交房后修改。
（二）高度及面积。
海花岛3个岛，2号岛为商品楼住宅区，最高住宅为32楼，此房屋距离内海沙滩约200米，客厅及主卧均正朝外海，且高度极高，没有阻碍物。
68平米建筑面积，有二室二厅。
（三）其他。
整楼3梯8户，周围建筑面积较低，是2号岛上岸及去往1号岛（游乐设施岛）的中心区，配套有小区花园。
三、项目计划计划将该房屋改造成3室1厅的民宿，具体想法如下：1. 众筹资金预算：10-20万元。
每份1万元，最多5份，到达额度后不再接受认筹。
2. 众筹人数：10人。
3. 认筹期：2018年12月前。
4. 民宿具体经营管理由恒大海花岛旅游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。
5. 资金用途：主要为购买家具、家电和二次装修使用，以及注册品牌商标，公司名字等，认筹股东可提供建议。
四、项目利润（一）收入。
假设除寒暑假、国家法定假日外（共120天），均为淡季。
1. （220+260+300 元/ 间）*246 天*40% 入住率=76562 元2. （330+390+450 元/ 间）*120 天*90% 入住率=140400 元3. 土特产、餐饮、短途旅行全年预计收入10000 元全年预计收入22万元。
（二）支出。
每年支出项目：？1. 房租：仅需要交物业费，3000元/年2. 人工（保洁费用）：恒大托管整体收费，或10000元/年。
（三）利润。
考虑到其他情况，预计全年可达15万元注：此部分房价为均衡参考，不作为房价实际定价的保证。
五、项目回报1. 每年纯利润的60%拿来均分给投资人，投资回报年限5年，预计年回报率超过30%2. 认购1份的股东拥有每年3天免费入住特权（旺季除外），旺季期间入住可打七折。
民宿众筹方案
民宿众筹方案民宿众筹方案随着旅游业和共享经济的快速发展，民宿成为了一种新兴的住宿选择方式。
然而，要投入到民宿业务中需要一定的资金，因此众筹成为了一种有效的解决方案。
下面将介绍一个民宿众筹方案。
首先，建立一个强大的团队。
团队成员应包括销售、市场营销、财务和运营方面的专业人员。
他们应该具有相关的经验和技能，并能够共同合作，有效地推动项目的实施。
其次，开展市场调研。
民宿众筹项目的成功与否取决于对目标市场的了解和需求的满足。
因此，必须进行详细的市场调研，了解潜在客户的需求和偏好。
调研结果将有助于确定合适的位置和房型，以及设施和服务的设计。
接下来，制定详细的计划和预算。
包括选择房源并进行装修、购置家具和设备、推广和营销、运营等方面的费用预算。
同时制定项目的实施计划，确保各个环节之间的协调和顺利进行。
然后，选择合适的众筹平台。
有很多专门针对民宿业务的众筹平台，如“爱家乡”、“蜂蜜公社”等，选择一个声誉良好且符合项目需求的平台进行众筹。
在平台上发布项目信息，吸引潜在投资者。
在众筹过程中，密切与投资者互动。
回答他们的问题，提供所需的信息。
可以通过线上和线下的方式进行交流，使投资者对项目有更全面和深入的了解。
最后，确保项目的顺利实施和成功运营。
完成众筹后，要按照预定计划进行房源选择和装修。
并与合作方合作，提供优质的服务和舒适的住宿体验。
定期检查房屋和设施的状况，及时进行维修和更新，保持良好的运营状态。
总结起来，民宿众筹方案的关键是建立强大的团队，开展市场调研，制定详细的计划和预算，选择合适的众筹平台，与投资者互动，并确保项目的顺利实施和成功运营。
通过这些步骤，一个成功的民宿众筹项目将能够顺利实施，并获得投资者的支持和认可。
众筹民宿方案
众筹民宿方案介绍在旅游业蓬勃发展的当下，民宿经营已成为一种创业模式的新趋势。
众筹民宿方案是指通过众筹的方式，集结大量投资者的资金，用于购买和经营民宿。
本文将介绍众筹民宿的优点、操作流程以及风险和注意事项。
优点分摊风险众筹民宿方案的一个显著优点是可以将风险分摊给大量的投资者。
传统上，独立经营民宿需要承担购买成本、运营费用以及风险管理等压力。
而通过众筹，投资者可以按照自己的投资额度参与，减少个人的风险。
共享经济众筹民宿方案充分利用了共享经济的理念。
通过众筹，投资者可以共同分享民宿的收益和成果。
这意味着，即使投资者只出资了一小部分，也能分享到全部利润的一部分。
从而实现了资源和利益的最大化。
灵活性众筹民宿方案具有灵活性。
投资者可以根据自己的投资能力和需求，自由选择参与的金额和时间。
同时，由于投资分散，即使一个项目失败，也不会对整个投资组合产生重大影响。
这种灵活性使得投资者能够更加轻松地管理自己的投资组合。
操作流程设定目标众筹民宿方案的第一步是设定目标。
投资者需要明确自己期望收益和投资额度，并确定达成这些目标的时间和条件。
这些目标将作为后续操作的基础。
寻找项目一旦目标设定完成，投资者需要寻找适合的众筹民宿项目。
可以通过各类众筹平台、投资者社区以及民宿经营者的联系方式来寻找合适的项目。
进行尽职调查在选择项目之前，投资者需要进行尽职调查，了解项目的风险和收益。
这包括对民宿市场的调查、民宿经营者的信誉评估以及项目的可行性分析。
只有通过了尽职调查的项目才值得投资。
投资决策在完成尽职调查之后，投资者需要进行投资决策。
这包括确定投资金额、签订相关合同以及支付投资款项等操作。
投资者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。
跟踪投资一旦投资完成，投资者需要定期跟踪投资的进展和收益情况。
这包括参加相关会议、获取经营报告以及与其他投资者交流等。
通过跟踪投资，投资者可以及时了解项目的情况，并作出相应的调整和决策。
退出投资在投资周期结束后，投资者可以选择退出投资。
海岛民宿计划书
海岛民宿计划书1. 介绍本文档旨在提出海岛民宿计划，探讨在海岛上建设和经营民宿的可行性和策略。
海岛民宿是一种旅游住宿业态，通过在海岛上提供独特的住宿体验吸引游客。
本计划将详细介绍海岛民宿的市场需求、项目规划以及经营策略，以实现长期可持续的经营。
2. 市场需求分析2.1 目标客户群体海岛民宿的目标客户群体主要包括以下几类人群： - 爱好自然与冒险的年轻旅行者 - 寻求放松与疗休养的中老年人群 - 希望在度假中体验浪漫与浪漫的夫妻或情侣 - 对海洋文化和海洋生态感兴趣的学生或研究者2.2 市场规模和增长趋势近年来，海岛旅游业蓬勃发展，市场规模不断扩大。
越来越多的游客选择到海岛上度假和休闲，推动了海岛民宿市场的增长。
根据市场研究数据显示，海岛民宿的市场规模预计将以每年10%的速度增长，未来几年仍将保持增势。
3. 项目规划3.1 地点选择海岛民宿的地点选择是项目成功的重要因素。
地点需要具备以下条件： - 地理位置优越，交通便利，方便游客前往 - 丰富的自然资源和景观，能够提供独特的住宿体验 - 具备基础设施和配套设施，如供电、供水等3.2 建设规模和风格项目计划建设一座规模适中的海岛民宿，预计有10间客房，可同时接待20位客人。
建筑风格可根据海岛的特色选择，例如传统的本地建筑风格，或是融入现代元素的设计。
3.3 设施和服务为了提供优质的住宿体验，海岛民宿应该提供以下设施和服务： - 舒适的客房和公共区域，如大堂、餐厅、休闲区等 - 安全、舒适的床铺和卫生设施 - 良好的通风和空调设备，以应对特殊天气条件 - 提供美食和特色餐饮服务 - 提供旅游咨询和导览服务 - 配备专业的服务人员，确保访客的需求得到满足4. 经营策略4.1 市场营销要提高海岛民宿的知名度和吸引力，需要采取有效的市场营销策略，如： - 建立网站和社交媒体账号，发布相关信息和吸引人的图片 - 合作旅游网站和OTA平台，提高曝光度和预订率 - 开展线上和线下的促销活动，吸引客户并提供优惠 - 与当地旅游机构和景点进行合作，提供综合性的旅游方案4.2 价格策略海岛民宿的价格策略应该根据季节和市场需求进行调整，以平衡成本和利润。
民宿融资计划书
民宿融资计划书【正文】尊敬的各位投资人：首先，我代表我们的民宿团队，向您介绍我们的融资计划。
我将在本计划书中详细介绍我们的团队背景、市场分析、经营模式、财务计划以及融资需求和回报预期等信息，希望能引起您的关注和兴趣。
一、团队背景我们的团队由一群对旅行和民宿充满激情的年轻人组成。
团队成员拥有丰富的酒店管理经验和市场营销能力，同时也具备对创新和持续改进的追求精神。
我们的愿景是为旅行者提供一个舒适、温馨的家外之家，让他们能够在旅途中感受到当地文化的独特魅力。
二、市场分析近年来，随着旅游业的快速发展和人民生活水平的提高，民宿逐渐成为旅行者的首选住宿方式。
相对于传统酒店，民宿更具亲和力和温度，吸引了大量年轻人和文化探索者。
据统计，全球民宿市场规模预计将在未来几年内达到数千亿美元。
针对中国市场，根据中国旅游研究院的数据显示，2019年我国国内旅游人数超过60亿，旅游总消费额超过5万亿元人民币。
尤其是二、三线城市的发展迅猛，旅游需求与供给之间的巨大鸿沟为民宿发展带来了巨大机遇。
三、经营模式我们的经营模式主要包括以下几个方面：1. 资源整合：通过合作伙伴和社交媒体等渠道，挖掘和整合优质的民宿资源。
2. 产品品质：通过严格的审核和评估标准，确保提供给客户的民宿质量达到高标准和高满意度。
3. 技术支持：引入互联网技术，为客户提供便捷的预订渠道和个性化的服务。
4. 品牌建设：通过市场推广和口碑传播，打造知名度和美誉度高的民宿品牌。
四、财务计划基于市场需求和我们的经营模式，我们为您提供以下财务计划：1. 预计首年收入10,000万元人民币，增长率每年不低于30%。
2. 预计首年净利润1,000万元人民币，增长率每年不低于20%。
3. 预计投资回收期为5年，预计投资回报率不低于20%。
4. 预计融资额为2,000万元人民币，用于民宿资源整合、技术升级以及品牌推广等方面。
五、融资需求和回报预期基于上述财务计划和市场前景，我们计划进行2,000万元人民币的融资。
海边民宿创业策划书3篇
海边民宿创业策划书3篇篇一《海边民宿创业策划书》一、民宿概述1. 民宿名称：[民宿具体名称]2. 定位：[民宿的特色和目标客户群体]3. 理念：提供独特的海边住宿体验，让客人享受宁静、放松的时光。
二、市场分析1. 目标市场：[分析目标客户群体，如度假游客、情侣、家庭等]2. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对海边度假的需求不断增加。
3. 竞争情况：调研周边民宿的情况，分析竞争优势。
三、选址和建设1. 选址要求：选择海边风景优美、交通便利的地点。
2. 民宿规划：设计独特的建筑风格，融入海边元素。
3. 建设进度：制定详细的建设时间表。
四、产品和服务1. 房间类型：提供多种不同类型的房间，满足不同客人的需求。
2. 设施设备：配备齐全的生活设施，提供优质的住宿体验。
3. 餐饮服务：提供美味的海鲜美食，让客人品尝当地特色。
4. 娱乐活动：组织各种海边活动，如沙滩排球、冲浪、烧烤等。
5. 特色体验：提供独特的海边体验活动，如观日出、赶海、海钓等。
五、营销和推广1. 品牌建设：打造独特的品牌形象，提高品牌知名度。
2. 网络营销：利用社交媒体、网站等平台进行推广。
3. 合作推广：与旅游平台、旅行社等合作，扩大销售渠道。
4. 活动营销：举办特色活动，吸引客人参与。
六、运营管理1. 人员招聘：招聘专业的管理人员和服务人员。
2. 服务质量管理：建立完善的服务体系，确保客人满意度。
3. 财务管理：制定合理的预算和成本控制措施。
4. 数据分析：定期分析运营数据，优化经营策略。
七、风险和对策1. 风险分析：识别可能面临的风险，如市场变化、竞争对手等。
2. 对策制定：针对风险制定相应的对策，如市场调研、产品创新等。
八、财务预算1. 投资预算：包括建设成本、设备采购、人员工资等。
2. 收入预测：分析收入来源，制定合理的收入预测。
3. 成本控制：制定成本控制措施，确保盈利。
篇二《海边民宿创业策划书》一、民宿概述1. 民宿名称：[民宿具体名称]2. 定位：[民宿的特色和目标客户群体]3. 选址：[选择海边的具体位置，如海滩、港口或渔村等]4. 房间数量：[预计的房间数量]5. 预计开业时间：[计划的开业时间]二、市场分析1. 目标市场：旅游度假者长期租客商务旅行者2. 市场趋势：人们对休闲度假和独特体验的需求不断增加海边民宿市场潜力巨大可持续旅游和环保意识的兴起3. 竞争分析：研究周边竞争对手，了解他们的优势和不足突出自己的特色和差异化竞争优势三、民宿特色1. 独特的建筑设计：融合当地建筑风格，打造独特的海边民宿2. 海景房：提供欣赏美丽海景的房间，让客人享受极致海景体验3. 美食体验：提供当地特色美食，让客人品尝新鲜美味的海鲜4. 户外活动：组织各种海滩活动，如冲浪、潜水、烧烤等，让客人尽情享受海边乐趣5. 休闲设施：提供舒适的公共休息区、花园、无边泳池等，让客人放松身心6. 环保理念：采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响四、运营策略1. 定价策略：根据市场需求和成本，制定合理的价格策略2. 营销渠道：建立官方网站和社交媒体账号，进行在线营销与旅游平台合作，提高曝光率参加旅游展会和活动，进行线下推广3. 客户服务：提供优质的客户服务，确保客人满意度4. 合作伙伴：与当地旅游机构、企业建立合作关系，共同推广五、财务规划1. 预算：初始投资预算日常运营预算2. 收入预测：客房收入餐饮收入活动收入其他收入3. 成本控制：房租和采购成本员工工资和福利营销费用其他运营成本4. 盈利预测：预计何时实现盈利六、风险管理1. 市场风险：关注市场动态，及时调整策略2. 竞争风险：保持特色，不断创新，提高竞争力3. 经营风险：合理管理成本，控制风险4. 自然灾害风险：购买保险，降低风险七、实施计划1. 第一阶段：筹备阶段选址和租赁设计和装修采购设备和物资2. 第二阶段：开业阶段开业宣传和推广客户服务和运营管理3. 第三阶段：发展阶段不断改进和优化扩大业务范围增加投资和扩张篇三《海边民宿创业策划书》一、民宿概述1. 民宿名称：[民宿具体名称]2. 定位：[民宿的特色和目标客户群体]3. 选址：[海边的具体位置]4. 房间数量：[预计的房间数量]5. 预计开业时间：[具体时间]二、市场分析1. 目标市场：[分析目标客户群体，如度假游客、情侣、家庭等]2. 市场需求：[描述目标市场对海边民宿的需求和偏好]3. 竞争对手分析：[分析周边已有的民宿和竞争对手，找出差异化竞争优势]三、民宿规划1. 建筑设计：[描述民宿的建筑风格和外观设计，体现海边特色]2. 房间设计：[介绍房间的布局和设施，提供舒适的住宿体验]3. 公共区域：[规划公共区域，如客厅、餐厅、休闲区等]4. 特色服务：[提出独特的服务理念，如提供海滩活动、美食体验等]四、运营管理1. 人员招聘与培训：[描述所需的员工类型和招聘计划，以及培训方案]2. 日常运营管理：[包括预订管理、客房服务、餐饮管理等]4. 营销与推广：[制定营销策略，包括线上线下推广渠道]五、财务规划1. 预算：[列出启动资金预算和日常运营预算]2. 收入预测：[分析收入来源，如客房收入、餐饮收入等]3. 成本控制：[提出成本控制措施，确保盈利]4. 盈利预测：[预测盈利时间和盈利目标]六、风险评估与应对1. 风险评估：[识别可能面临的风险，如市场风险、竞争风险等]2. 应对措施：[针对风险提出相应的应对措施]七、实施计划1. 阶段目标：[列出各个阶段的具体目标和时间节点]2. 执行计划：[描述如何实现各个阶段的目标]3. 监控与调整：[制定监控机制，及时调整计划]。
民宿筹资策划书3篇
民宿筹资策划书3篇篇一民宿筹资策划书一、项目概述我们计划打造一个独具特色的民宿，选址在[具体地点]，这里拥有优美的自然风光和丰富的旅游资源，具备巨大的发展潜力。
二、市场分析近年来，民宿市场呈现出快速增长的态势，人们对于个性化、体验式的住宿需求不断增加。
我们的民宿将以独特的设计、优质的服务和丰富的活动吸引游客，预计在市场上具有较强的竞争力。
三、民宿规划设计多种风格的房间，满足不同客人的需求。
打造公共休闲区域，如花园、露台等。
提供特色餐饮服务。
四、筹资方案个人投资：向有兴趣的个人投资者募集资金，给予相应的股权回报。
天使投资：寻找天使投资人，以换取一定比例的股份。
众筹平台：利用众筹平台，吸引众多小投资者参与。
五、资金用途主要用于民宿的建设装修、设备采购、人员招聘与培训、前期运营资金等。
六、盈利预测通过对市场的分析和运营成本的估算，预计在[具体时间]内实现盈利，并保持稳定的增长。
七、风险评估市场竞争风险：可能面临其他民宿的竞争。
经营管理风险：包括人员管理、服务质量等方面。
八、风险应对措施不断提升民宿的特色和品质，增强竞争力。
加强团队建设和培训，提高管理水平。
九、投资者权益参与民宿的经营决策。
定期获得财务报告。
享受投资收益。
篇二民宿筹资策划书一、项目概述随着人们生活水平的提高和旅游市场的蓬勃发展，民宿作为一种独特的住宿体验方式，越来越受到游客的青睐。
我们计划打造一家具有特色和高品质的民宿，提供温馨、舒适、个性化的服务，以满足市场需求。
二、项目优势1. 独特的地理位置，位于热门旅游区域或风景优美的地方，具有较大的客源潜力。
2. 精心设计的房间和公共区域，营造出独特的氛围和风格。
3. 提供丰富多样的特色服务，如当地美食体验、文化活动等。
4. 专业的管理团队，具备丰富的民宿运营经验。
三、市场分析1. 旅游市场持续增长，民宿需求不断扩大。
2. 消费者对于个性化、体验式住宿的追求日益增加。
3. 竞争对手分析，明确自身优势和差异化。
民宿策划书范本3篇
民宿策划书范本3篇篇一民宿策划书范本一、项目概述1. 民宿名称：[民宿名称]2. 民宿定位：[定位，如高端度假、亲子民宿等]3. 经营理念：[经营理念，如提供个性化服务、打造家的感觉等]二、市场分析1. 目标市场：[目标客户群体，如游客、商务人士等]2. 市场需求：分析目标市场对民宿的需求，包括住宿、餐饮、娱乐等方面。
3. 竞争分析：研究周边民宿的竞争情况，找出自身的优势和差异化。
三、民宿规划1. 房源选址：选择合适的地理位置，考虑交通便利性、周边环境等因素。
2. 房间设计：根据民宿定位，设计具有特色的房间风格，注重舒适性和美观性。
3. 公共区域：规划公共区域，如客厅、餐厅、花园等，提供休闲娱乐设施。
4. 服务设施：配备必要的服务设施，如无线网络、洗衣机、烘干机等。
四、服务内容1. 住宿服务：提供优质的住宿环境，确保房间整洁、舒适。
2. 餐饮服务：根据客人需求，提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务。
3. 娱乐活动：组织各种娱乐活动，如烧烤、篝火晚会、亲子活动等。
4. 旅游咨询：为客人提供周边旅游景点的咨询和推荐。
五、营销策略1. 网络营销：利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广。
2. 合作推广：与周边旅游景点、旅行社等合作，进行联合推广。
3. 活动营销：举办各种促销活动，吸引客人入住。
4. 客户关系管理：建立客户档案，定期回访，提高客户满意度和忠诚度。
六、运营管理1. 人员管理：招聘、培训和管理员工，确保服务质量。
2. 财务管理：制定合理的价格策略，控制成本，提高盈利能力。
3. 物资管理：管理民宿的物资采购和库存，确保物资供应充足。
4. 安全管理：加强民宿的安全管理，确保客人的人身和财产安全。
七、财务预测1. 投资预算：列出民宿的投资预算，包括房租、装修、设备采购等费用。
2. 收入预测：根据市场分析和经营策略，预测民宿的收入情况。
3. 利润预测：分析民宿的盈利能力，预测净利润。
八、风险评估1. 市场风险：分析市场需求变化、竞争情况等因素对民宿的影响。
名宿众筹商业计划书
名宿众筹商业计划书标题：名宿众筹商业计划书一、业务概述名宿众筹平台是一个为民宿业主和旅行者之间建立联系的在线平台。
通过该平台，民宿业主可以发布自己的名宿项目，而旅行者可以预订心仪的名宿，并支付相应的费用。
平台通过收取一定的手续费来盈利。
二、市场分析1. 旅游市场：旅游业是一个蓬勃发展的行业，在全球范围内呈现出快速增长的趋势。
越来越多的人选择个性化的旅行方式，民宿已经成为旅游业的一个重要组成部分。
2. 共享经济：共享经济在过去几年内迅速发展，大大改变了传统行业的格局。
名宿众筹平台正是通过共享经济的模式，将民宿业主和旅行者连接在一起。
3. 网络普及率：随着互联网的普及，人们越来越依赖网络进行信息获取和交流。
名宿众筹平台的在线发布和预订功能满足了人们快速、便捷的需求。
三、竞争分析1. 直接竞争者：目前市场上已经存在一些名宿众筹平台，如Airbnb、途家网等。
这些平台已经在市场上具有知名度和用户基础。
2. 间接竞争者：传统的旅行中介机构和酒店也是我们的竞争对手，他们拥有丰富的资源和经验。
四、商业模式1. 收入来源：平台通过收取民宿业主一定的手续费来获取收入。
手续费的比例根据项目的规模和预计收入进行决定。
2. 成本控制：平台的运营成本主要包括技术开发、市场推广和客户服务。
我们将尽可能通过技术手段来降低运营成本，并与合作伙伴建立长期稳定的合作关系以获取优惠。
五、市场推广策略1. 品牌建设：通过线上线下的宣传活动来提升品牌知名度和美誉度，例如展会、广告等。
2. 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，通过发布活动、用户故事和精美图片来吸引用户关注和分享。
3. 合作伙伴：与旅行社、机票预订网站等建立合作关系，互相引流和共享用户资源。
六、风险与挑战1. 用户安全问题：确保民宿的质量和安全是我们面临的重要挑战。
我们将建立严格的审核机制和评价制度，保证用户的安全和满意度。
2. 法律法规：民宿行业受到很多地方政府的监管和限制。
恒大海花岛策划方案
恒大海花岛策划方案篇一：《海花岛产业集团工程建设管理制度》-定稿恒大海花岛产业集团工程建设管理制度目录第一章工程建设过程管理................................................. .. (1)第二章工程签证管理 ................................................ .. (17)第三章工程进度款与结算管理.................................................24第四章工程质量管理 ................................................ .. (26)第一节基本规定................................................. .. (26)第二节填海工程................................................. .. (29)第三节勘察工程................................................. .. (32)第四节基础工程................................................. .. (33)第六节主体结构工程................................................. . (45)第七节装修工程................................................. .. (55)第八节水电安装工程................................................. . (63)第九节园林园建工程................................................. . (68)第十节材料验收................................................. .. (70)第十一节分部分项验收与竣工验收管理 (72)第十二节资料管理................................................. (75)第五章商品房交付使用管理................................................. .. 76第一节交楼工作的组织管理...............................................76第二节交楼现场管理................................................. . (78)第三节维保修管理................................................. (79)第四节营销部与买受人的楼宇交接 (80)第五节物业公司与买受人的楼宇交接 (81)第六章其它规定 ................................................ (82)第一章工程建设过程管理第一条项目收地时开发中心必须委托有资质的测绘部门对用地红线及用地面积进行核定。
民宿客栈众筹方案【范本模板】
民宿客栈众筹方案一场旅行，遇到一个崭新的自己，邂逅一段迷离的爱情，找寻一次存在的意义，放任身心去沉浸其中，爱上你所存在的这个世界。
——云山美地泸沽湖两个月前，云山美地精品客栈在多彩投成功完成消费众筹,一次购买，六家客栈任意消费，享受大香格里拉圈的一站式私人订制的旅行。
时隔两月，云山美地泸沽湖店再次携手多彩投，带来云山美地精品客栈私募股权众筹!成为云山美地的合伙人，成为精品客栈的股东,你得到的将不仅仅是客栈的消费权……一、项目优势：1、位于泸沽湖畔,与水相依也许你无法到达天堂，但你可以无限接近天堂；当你在拥挤的都市呼吸着充满雾霾的空气时，泸沽湖纯净的纯净的天空上飘过朵朵白云；当你在车水马龙间来回穿梭时，泸沽湖的海鸥,野鸭悠闲戏水,遨游蓝天…泸沽湖，摩梭人世代依存的美丽海子。
2、中国首家度假智慧型客栈全部6家店，智能家电·实木家具·五星床品·自主厨房一站式服务,为投资人专业定制私人旅游行程3、中国首家高原连锁客栈品牌,多年经验的投资经营团队拥有多年丽江客栈经营经验的掌柜,在经历过单体店的创业后，希望可以共同创立一个高端连锁客栈品牌,更好的服务顾客，实现规模效益。
4、大香格里拉旅游圈，一筹多用的理财方案众筹这一次,6家店均可享用，伴你走过丽江、束河、大理、泸沽湖____ 云山美地泸沽湖店____丽江市宁蒗县泸沽湖景区三家村眼前，波光粼粼,水鸟齐飞,生机勃勃；前方，格姆女神山巍然矗立,对湖梳妆，姿态优美；面对这片美景，深呼吸,醉心这一刻的静谧；印染的花布，伸手可及的老船木,仿真的炭火壁炉；窗外的景，窗内的物；亘古独存的摩梭文化，惹人瞩目的母系民俗；三家村，50间观景客房，邀你共享;漫步湖边，湖水清澈见底；浅海处，茂密的芦苇随风荡漾，簇簇的格桑花迎风招展；湖面,水鸟展翅齐飞；柔和的阳光下，喝杯热茶,品尝下地道的炭火烧烤；偷个浮生半日闲。
和云掌柜等一流合作商合作,成为中国首家智慧型连锁酒店品牌，引入国内先进的微信预订平台和智能家居系统.通过手机远程或在客房内实现对房间所有智能设备的控制。
民宿创业计划书
投资众筹开民宿创业计划书一、背景及项目基本情况现如今，民宿行业已经成为我国旅游业发展的重要组成部分，一些特色鲜明的民宿不仅成为旅游新亮点，也为区域经济发展做出了积极贡献。
本项目旨在借助投资众筹的方式，开发具有地域特色和文化内涵的民宿，从而满足消费者多样化的需求，实现共赢。
二、市场分析1.目前的民宿市场以国内为例，随着旅游消费水平的提高，人们对旅游的需求越来越高，而民宿作为旅游住宿的一种新模式，早已成为很多人选择的首选。
据不完全统计，截至2019年全国已开民宿68万家，十年间增长了100倍，市场规模达到了千亿元级别。
然而，目前市场上的民宿经营者大多没有统一的管理标准，质量参差不齐。
2.本项目的优势本项目将打造具有地域特色且具备消费者舒适度的民宿，产品质量得到保障。
此外，为了更好地满足消费者的需求，项目将充分利用众筹优势，通过社交网络、新媒体等多种方式进行产品推广。
三、项目内容及技术路线1.项目内容创立具有地域特色的民宿，推广旅游特色资源，吸引消费者前来游玩、体验。
2.技术路线① 选址。
通过市场调查、户口地、地理环境等因素的综合考虑，选址。
② 装修。
依据旅游主题和文化特征进行装修，使民宿具备地道的特色。
③ 运营。
将运营作为民宿经营的重要环节，将为其提供专业的管理和技术服务，从而满足消费者的需求。
④ 推广。
充分利用社交网络等方式，进行产品推广和营销，从而使消费者更多地认识我们的民宿。
四、投资方案本项目采用众筹模式进行投资，团队将根据不同的投资额度提供不同的回报，以吸引更多的投资者。
目前的投资方案如下：1.股权投资以股权投资为方式，合作伙伴将共同参与本项目的投资并享受相应的股权收益。
2.众筹支持此种方式适用于有意投资但投资额度相对较低的个人，以小额投资为主，购买特定数量的优惠券，获得相应的特定优惠。
3.组合式投资适用于有意投资的个人或企业，可依据自身实际情况选择适当的投资种类和投资额度。
五、风险分析本项目的风险主要包括以下几个方面：1.市场分析不完整或不准确的风险可能造成本项目的投资风险、经营风险或提供的投资回报的风险。
海花岛海南儋州民宿众筹计划书修订版
海花岛海南儋州民宿众筹计划书集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]海花岛（海南儋州）民宿众筹计划书（内部发行初稿）一、众筹目的本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝大海，春暖花开。
顺便，您可以赚点小钱。
二、项目情况恒大海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成并投入运营。
本人购买了2号岛252栋31楼一套洋房，在19年5月交付使用。
基本情况如下：（一）装修。
豪华装修，厨卫全部由恒大统一装修后交付，业主只能在交房后修改。
（二）高度及面积。
海花岛3个岛，2号岛为商品楼住宅区，最高住宅为32楼，此房屋距离内海沙滩约200米，客厅及主卧均正朝外海，且高度极高，没有阻碍物。
68平米建筑面积，有二室二厅。
（三）其他。
整楼3梯8户，周围建筑面积较低，是2号岛上岸及去往1号岛（游乐设施岛）的中心区，配套有小区花园。
三、项目计划计划将该房屋改造成3室1厅的民宿，具体想法如下：1.众筹资金预算：10-20万元。
每份1万元，最多5份，到达额度后不再接受认筹。
2.众筹人数：10人。
3.认筹期：2018年12月前。
4.民宿具体经营管理由恒大海花岛旅游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。
5.资金用途：主要为购买家具、家电和二次装修使用，以及注册品牌商标，公司名字等，认筹股东可提供建议。
四、项目利润（一）收入。
假设除寒暑假、国家法定假日外（共120天），均为淡季。
1.（220+260+300元/间）*246天*40%入住率=76562元2.（330+390+450元/间）*120天*90%入住率=140400元3.土特产、餐饮、短途旅行全年预计收入10000元全年预计收入22万元。
（二）支出。
每年支出项目：1.房租:仅需要交物业费，3000元/年2.人工（保洁费用）：恒大托管整体收费，或10000元/年。
3.水电：5000元/年4.电视及宽带费用1000元/年5.其他：1000元/年全年预计支出2万元。
海岛民宿创业计划书
海岛民宿创业计划书一、总体概述随着旅游业的快速发展，海岛旅游市场也逐渐兴起。
海岛美景、清澈的海水、美味的海鲜吸引了越来越多的游客。
然而，传统的酒店和度假村在海岛上建造成本高昂，且缺乏独特的个性化服务，满足不了部分游客对于原生态、独具特色的需求。
因此，海岛民宿逐渐成为了一个新兴的市场。
本着这种市场机遇，我们决定创办一家海岛民宿，提供独特、个性化的服务，为客人打造一个独特的海岛度假体验。
我们将选址在人迹罕至、景色优美的海岛上，打造一处安静、舒适、具有浓厚当地特色的民宿。
我们将为客人提供优质的住宿环境、丰富多样的旅游体验和贴心周到的服务，让客人在这里度过一个难忘的假期。
二、市场分析1. 海岛旅游市场需求随着人们休闲度假、旅游消费意识的增强，海岛旅游市场呈现出快速增长的态势。
海岛上的独特自然风光、净化空气、休闲惬意的生活方式吸引了越来越多的游客。
近年来，海岛旅游市场的需求呈现出多样性和个性化的特点。
一些游客不再满足于传统的酒店、度假村，他们希望获得更加个性化、独特的服务和体验，海岛民宿应运而生。
2. 竞争分析目前，海岛上的酒店和度假村居多，虽然提供了标准化、规模化的服务，但缺乏独特性和个性化。
海岛民宿通过提供当地特色的住宿环境、丰富多样的旅游体验、贴心周到的服务，吸引了一部分消费者。
然而，市场上的海岛民宿数量仍较少，竞争相对较小，具有较大的发展空间。
三、经营模式1. 定位我们的海岛民宿主要面向追求原生态、独特体验、个性化服务的中高端客户群体。
我们将留宿环境打造成安静、舒适、有当地特色的风格，为客人打造一个私密、轻松、放松的度假环境。
2. 产品和服务我们的产品和服务主要包括住宿、餐饮、旅游体验、文化交流等方面。
我们将提供不同类型的客房，满足客人的不同需求；提供正宗当地美食，为客人呈现地道的海岛味道；为客人安排各种丰富多样的旅游体验和文化节目，让客人深度感受海岛的风土人情。
3. 营销策略我们将通过线上线下结合的营销推广方式来宣传我们的海岛民宿。
众筹民宿计划书
众筹民宿计划书众筹民宿计划书1. 项目概述本项目旨在通过众筹的形式建设一家民宿，提供给用户一个独特、舒适的住宿环境。
我们计划将民宿建设在风景优美、文化底蕴深厚的地区，以吸引更多的旅行者。
2. 项目目标- 提供舒适的住宿环境：我们将通过合理的布局和设施配置，为旅行者提供一个温馨、安全、舒适的住宿环境。
- 引入地方特色：我们将充分挖掘当地的文化特色，将其融入到民宿的设计和服务中，为客人带来特别的体验。
- 提高旅游地经济效益：我们预计通过民宿的运营，为当地带来更多的经济效益，促进周边旅游业的发展。
3. 项目实施步骤- 地点选择：我们将选择一个风景优美、文化底蕴深厚的地区，以确保民宿吸引力。
- 设计规划：我们将找到专业的设计师，为民宿进行合理的布局和装修设计，以确保提供给客人一个舒适的住宿环境。
- 设备配置：我们将提供必要的设施和服务，如床、家具、洗浴用品等，以确保客人的需求得到满足。
- 宣传推广：我们计划通过互联网、社交媒体等渠道，进行宣传推广，吸引更多的客人。
4. 预期收益我们预计通过民宿的运营，将实现以下收益：- 房间租金：我们将按照市场价格出租房间，收取房间租金。
- 附加服务费：我们将提供一些额外的服务，如早餐、导游等，收取相应的服务费。
- 线上预订平台佣金：我们计划在一些知名的在线预订平台上发布房源信息，通过佣金获得一定的收益。
5. 风险控制- 竞争压力：我们将对周边的竞争情况进行调研，制定合理的价格策略，以增加竞争力。
- 经营管理团队：我们将聘请专业的经营管理团队，确保民宿的正常运营。
- 用户评价和反馈：我们将重视用户评价和反馈，根据客人的需求，进行改善和提升。
6. 项目实施计划- 地点选择：2022年1月-2022年2月- 设计规划：2022年3月-2022年4月- 设备配置：2022年5月-2022年6月- 宣传推广：2022年7月-2022年8月- 招聘团队：2022年9月-2022年10月- 运营开展：2022年11月起以上是本项目的概况和计划书，我们将致力于提供一个独特、舒适的住宿环境，吸引更多的旅行者。
名宿众筹计划书
名宿众筹计划书1. 引言本文档描述了名宿众筹计划的设计和实施方案。
该计划旨在通过众筹的方式帮助民宿业主解决资金需求，并为投资者提供有吸引力的投资机会。
本文档将介绍计划的背景、目标、计划实施步骤和预期效果。
2. 背景随着旅游业的发展，民宿已成为旅游住宿市场的重要组成部分。
然而，许多民宿业主在资金方面面临困难，这限制了他们扩展业务和提供更好服务的能力。
与此同时，许多投资者对于民宿投资感兴趣，但往往难以找到适合的投资项目。
因此，名宿众筹计划旨在通过连接民宿业主和投资者，为民宿业主提供资金支持，为投资者提供有吸引力的投资机会。
3. 目标名宿众筹计划的主要目标如下：•提供资金支持给民宿业主，帮助他们扩展业务、改善服务质量和增加收入。
•为投资者提供有吸引力的投资机会，获得稳定的回报。
•促进民宿业的发展，推动旅游业的繁荣。
4. 计划实施步骤名宿众筹计划的实施步骤如下：步骤1：筛选民宿项目通过市场调研和评估，筛选出有潜力的民宿项目。
主要考虑的因素包括民宿的地理位置、市场需求、业主的经营能力等。
步骤2：制定详细计划与选定的民宿业主合作，制定详细的众筹计划。
计划包括众筹的资金需求、众筹的回报方式、众筹期限等。
步骤3：宣传和推广通过线上和线下渠道，宣传和推广民宿众筹项目。
宣传活动包括发布众筹信息、制作宣传视频、举办推介会等。
步骤4：众筹运作启动众筹活动，接受投资者的资金。
投资者可以通过线上平台进行投资。
同时，与民宿业主合作，确保资金使用合理、透明。
步骤5：监测和反馈定期监测民宿业务的运营情况，向投资者提供反馈并分享众筹项目的进展。
根据实际情况，调整计划并作出相应的优化措施。
5. 预期效果名宿众筹计划的预期效果如下：•民宿业主获得资金支持，实施扩展计划，提高服务质量，增加收入。
•投资者获得稳定的回报，享受民宿业的发展红利。
•提升民宿业的整体水平，推动旅游行业的繁荣。
6. 风险控制在实施名宿众筹计划时，需要注意以下风险并采取相应的控制措施：•业务风险：通过精选合适的民宿项目，降低投资风险。
民宿+众筹项目商业计划书
民宿+众筹项目商业计划书2016年前言中商咨询编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具，会着力体现企业（项目）的核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。
同时，中商咨询编制的商业计划书内容涉及企业（项目）运营的方方面面，能为企业（项目）实施提供建议参考。
中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。
【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】订制民宿+众筹项目商业计划书第一部分摘要一、项目背景二、项目简介三、项目竞争优势四、融资与财务说明第二部分民宿+众筹行业与市场分析一、市场环境分析（一）政策环境分析（二）经济环境分析二、民宿+众筹行业市场分析三、民宿+众筹市场预测分析四、市场分析小结第三部分公司介绍一、公司基本情况二、公司业务介绍三、组织架构四、主要管理团队第四部分产品与技术一、主要产品介绍（一）主要产品（二）产品性能（三）产品的竞争优势二、产品制造（一）产品生产制造方式（二）生产工艺流程（三）质量控制（四）售后服务（五）生产成本控制三、技术与研发（一）关键技术介绍（二）技术亮点（三）现有的和正在申请的知识权（四）研发团队（五）持续创新安排第五部分营销规划一、营销战略二、营销措施第六部分项目发展规划一、发展战略二、阶段发展规划三、实现经营目标采取的具体策略（一）营销网络计划（二）人才培养和引进策略（三）服务提升计划第七部分融资说明一、资金需求二、资金使用规划及进度三、资金筹集方式四、投资者权利五、投资退出方式六、项目估值（一）评估技术说明（二）收益现值法简介（三）评估假设与模型（四）评估值的计算第八部分财务分析与预测一、财务评价依据二、财务评价基础数据与参数选取三、有关说明四、经营收入预测五、成本费用估算六、盈利能力分析（一）项目损益和利润分配表（二）项目现金流量预测表（三）项目财务评价指标计算七、财务评价结论第九部分风险分析一、风险因素（一）行业竞争加剧风险（二）技术更新于产品开发风险（三）技术失密风险（四）管理风险（五）财务风险二、应对措施（一）应对行业竞争风险（二）应对技术更新风险（三）应对技术失密风险（四）应对管理风险（五）应对财务风险中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
众筹民宿计划书
众筹民宿计划书一、项目背景近年来，随着旅游业的快速发展，民宿行业也逐渐兴起。
越来越多的人愿意选择住民宿，享受独特的体验和舒适的环境。
然而，随之而来的是民宿业主面临的各种管理和运营问题。
为了解决这些问题，我们决定开展众筹民宿项目。
二、项目概述众筹民宿项目旨在通过众筹的方式，集结大量投资者的资金和智慧，共同打造一家高品质的民宿。
通过民众的参与和投资，我们将筹集到足够的资金来购买和装修一栋适合民宿运营的房屋，并聘请专业的团队进行运营管理。
三、项目目标1.打造高品质的民宿：我们将选址在旅游热门地区，购买有特色的房屋，并进行精心装修，打造出独具一格的民宿风格，提供舒适、温馨的住宿环境。
2.实现良好的投资回报：通过众筹的方式，我们将吸引到大量的投资者参与进来，投资者将成为合伙人，享有民宿经营的收益。
我们将通过有效的运营和管理，确保投资者获得可观的回报。
3.提供个性化服务：我们将注重对客人的个性化服务，根据他们的需求和偏好提供定制化的住宿体验，为客人营造出独特而难忘的旅行记忆。
四、众筹方案1.预计众筹资金：我们计划通过众筹筹集50万美元的资金。
这些资金将用于购买房屋，装修和家具采购，以及日常的运营成本。
2.众筹方式：我们将利用各类众筹平台开展众筹活动，吸引投资者参与，每位投资者的投资金额不低于500美元。
3.投资回报：投资者将享受民宿经营收益的分红，分红比例根据投资金额占比决定。
投资者还可以免费入住民宿，享受特殊折扣和优惠。
五、市场分析1.民宿市场前景广阔：随着旅游业的快速发展，越来越多的人选择住民宿，而不是传统的酒店。
民宿的特色和亲切感能够吸引更多客人，市场潜力巨大。
2.旅游热门地区的需求大：我们将选择在旅游热门地区开设民宿，这些地区的旅游需求量大，客流量稳定。
通过提供优质的住宿服务，我们有望获得稳定的客源。
3.个性化服务的需求增加：随着人们旅行品味的提升，他们对于个性化服务的需求也越来越大。
我们将注重提供个性化的住宿体验，与传统酒店形成差异化竞争优势。
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海花岛（海南儋州）民宿众筹计划书
（内部发行初稿）
一、众筹目的
本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝大海，春暖花开。
顺便，您可以赚点小钱。
二、项目情况
恒大海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成并投入运营。
本人购买了2号岛252栋31楼一套洋房，在19年5月交付使用。
基本情况如下：
（一）装修。
豪华装修，厨卫全部由恒大统一装修后交付，业主只能在交房后修改。
（二）高度及面积。
海花岛3个岛，2号岛为商品楼住宅区，最高住宅为32楼，此房屋距离内海沙滩约200米，客厅及主卧均正朝外海，且高度极高，没有阻碍物。
68平米建筑面积，有二室二厅。
（三）其他。
整楼3梯8户，周围建筑面积较低，是2号岛上岸及去往1号岛（游乐设施岛）的中心区，配套有小区花园。
三、项目计划
计划将该房屋改造成3室1厅的民宿，具体想法如下：
1.众筹资金预算：10-20万元。
每份1万元，最多5份，到达额度后不再接受认筹。
2.众筹人数：10人。
3.认筹期：2018年12月前。
4.民宿具体经营管理由恒大海花岛旅游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。
5.资金用途：主要为购买家具、家电和二次装修使用，以及注册品牌商标，公司名字等，认筹股东可提供建议。
四、项目利润
（一）收入。
假设除寒暑假、国家法定假日外（共120天），均为淡季。
1.（220+260+300 元/间）*246 天*40% 入住率= 76562 元
2.（330+390+450 元/间）*120 天*90% 入住率= 140400 元
3.土特产、餐饮、短途旅行全年预计收入 10000 元全年预计收入22万元。
（二）支出。
每年支出项目：
1.房租: 仅需要交物业费，3000元/年
2.人工（保洁费用）：恒大托管整体收费，或10000 元/年。
3.水电：5000 元/年
4.电视及宽带费用 1000元/年
5.其他：1000 元/年
全年预计支出 2万元。
（三）利润。
考虑到其他情况，预计全年可达15万元。
注：此部分房价为均衡参考，不作为房价实际定价的保证。
五、项目回报
1.每年纯利润的60%拿来均分给投资人，投资回报年限5年，预计年回报率超过30%。
2.认购1份的股东拥有每年3天免费入住特权（旺季除外），旺季期间入住可打七折。
3.认购2份及以上的股东拥有每年5天免费入住特权（旺季除外），旺季期间入住可打七折。
4.认购5份股东拥有每年15天免费入住特权（旺季除外），旺季期间入住可打六折。
5.当年没有去免费入住的可以累积到下一年不清零。
6.股东推荐入住八折优惠（旺季除外）。
7.股东在持股情况下享有的免费入住特权，仅限本人（或直系亲属）使用，不可转售或让朋友入住。
六、项目风险
1.由于恒大海花岛项目建设时间周期长，项目大，存在不确定因素无法估计。
2.因该项目存在投资回报期5年，存在投资金额在5年内无法达到预期目的。
承诺在5年后，如项目投资失败，协商变卖投资资产，返还本金。
3.其他未告知风险。
七、项目联系人
方生：，。