民宿众筹招股书范本

3、全国人大法工委的法律释义书和最高院的司解理解与适用书，属当然书目，就不一

一列入了。

XXXX民宿众筹项目招募说明书

一、关于XXXXX庄园

XXXXX庄园位于XXXX，占地1000余亩，是“杭州—千岛湖—黄山”国家级黄金旅游线上一个独具法国风情的大型度假庄园。庄园交通方便，位于杭新景高速（杭州-千岛湖）XX出口1公里处、距XX县城2公里，2018年杭黄铁路通车后上海到庄园只要一个半小時。

庄园目前拥有各类标准客房300多套；不同风格餐厅1200余个餐位；多种类型的会议室，最大的宴会厅能同时容纳300余人。庄园的休闲项目丰富多彩，不仅拥有KTV、棋牌、酒吧等室内娱乐项目，还有户外泳池、射箭、卡丁车、骑马、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂钓、篝火、拓展、CS等户外运动，是企业培训的最佳场地。开心农场、花海区（薰衣草、向日葵、波斯菊等）、欧洲花园的羊驼牧场，庄园作为旅游、休闲、生态、养生目的地，目前已成为浙江地区规模最大的一站式休闲度假区。

二、关于XXXXX精品民宿

XXXXX庄园目前在打造30幢精品民宿正面向全球招商，招商业态有精品民宿，咖啡厅、特色餐饮、画廊、红酒酒窖，个人收藏馆，Spa，茶馆，文创小店等。向全球召集中高端民宿的经营者为村民，并形成精品民宿群落。村民来自不同的国家，地方，随

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一列入了。着种族及信仰的不同，所呈现的是多元而丰富的文化色彩，加上庄园十年的经营基础，年近50万的人流，精品民宿群落形成后会将XXXXX推向世界的舞台。

XXXXX庄园将是集合鼓浪屿家庭旅馆群落元素、北京七九八商业艺术元素、上海田子坊餐饮小资混搭元素、美国卡梅尔小镇画廊文创旅游元素，成为真正意义的目地的旅游地，文艺青年慢生活区，欧洲风情小镇……影視拍摄基地，文化创意产业基地。

本次募集的精品民宿就在XXXXX民宿村内。

三、关于发起人、执行事务团队介绍

1、发起人：XXXXX

2、执行事务人：XXXXX

3、跟投：杭州XXXXX旅游开发有限公司

四、精品民宿的定位

【XXXXX】选址位于：是以艺术家思想及艺术品交流为主题的精品民宿，艺术精品民宿既适合艺术家创作写生，同时也是休闲度假的胜地。每幢面积为360平方米，将布置6个房间。美术馆内部用艺术家的画作作为装饰。三层有艺术家的工作室及卧室、二层作画作展示区、交流休息区。住客可欣赏艺术家作品，参与创作，或与艺术家自由交谈。精品民宿不仅仅是一间民宿还是一家美术馆，更是艺术爱好者交流、休憩的圣地。

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我们打造的是一个包含艺术作品展览和休闲住宿双重功能的艺术精品民宿。（由XXXXX进行修改）

五、项目流程

1、众筹计划开始，招募投资者和资金；如招募失败项目解散，资金无息退回。

2、众筹完成，成立XXXXXXX投资合伙企业。

3、有限合伙企业正式接管【XXXXX】，签订各项文书合同展开投资。聘请XXXXXXXXX 对【XXXXX】进行租赁管理。

六、关于您

1、18岁公民、有一定经济能力、不以本次投资为全部收入、有一定风险承受能力、有一定社交能力、能履行股东职责、居住在长三角的居民优先考虑。

2、拥有民宿梦想及艺术品经营产业链、相关资源和优势的伙伴将被优先考虑。备注：何谓资源？比如你是一个专注的文艺青年，心里也有一个民宿梦；比如你有一个艺术品交流的圈子：或对互联网旅游颇有见地……

3、请您宣传营销我们的精品民宿。每一个参与者都将是精品民宿的营销人员，并借此构建我们的营销平台。

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4、希望您愿意发挥自己的才智和才能，为精品民宿提供某方面的专业建议，共同为民宿未来的发展出谋划策。

七、募集金额：100万(投资者控制在50人以内)

根据【XXXXX】的投资测算，本项目资金投入：

房租：15万元；

设备：30万元；

装修：50万元；

流動资金；5万元

合计总投资为：100万元人民币。

执行管理团队XXXXX作为普通合伙人承诺投资5%以及负责【XXXXX】的投资和有限合伙企业的日常事务管理，杭州XXXXX旅游开发有限公司跟投5%。其他90%的资金通过众筹的方式募集，总共发行45份，每份为20000 元，最高可以认筹10份，即为200000元。设置上限的目的是不希望一位或者几位参与者控制整个项目，这样会失去众筹的意义，同时也希望有更多的人有机会参与到这个项目。

我们计划在2014年XX月XX日前募集100万资金。募集资金完成目标金额80%即80万以上，即视为募资成功。启动项目的运营筹备工作，在运营筹备之中仍继续接受

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一列入了。新人加入请求。达到100万以上，则按打款顺序吸收资金将投资额控制在100万以内，多余资金不再接受。

众筹临时账户的保管方式如下：

1、【XXXXX】执行事务团队提供临时账户用于接收众筹款项。

户名：XXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXX对众筹资金进行监管，并将对此账户进行全额的担保，帐户内资金全部用于【XXXXX】众筹项目。

2、所有参与者将出资款项转入上述临时账户，同时请在汇款完成后尽快将转账凭证（柜台汇款回单、网上汇款凭证、手机汇款凭证等任选）以图片形式（图片内要素必须包括：汇款账户名称、汇款时间，收款账户名称，收款账号）通过微信邮件等方式发送至XXXX（微信号XXXXXXXXX），并注意保存转账凭证。

3、合伙企业正式注册成立后，一次性将全部款项转入合伙企业正式账户。

八、管理方式