小区消防管理规章制度

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物业住宅小区消防管理规程

消防控制室日常管理制度 (1)消防控制室值班制度 (2)消防控制室交接班制度 (3)消防控制室人员培训教育制度 (5)消防控制室设施管理制度 (5)消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料 (6)火灾报警控制器每日维护操作步骤 (7)消防控制室应急处置程序 (8)火灾自动报警控制器故障及异常处理 (9)1、故障与异常处理 (9)2、启动/停动 (10)3、键盘解锁 (11)4、保护备电 (11)消防安全巡查、检查 (11)1、一般要求 (11)2、建筑消防设施巡查要求 (12)自动消防设施定期检测步骤 (12)消防控制室灭火和应急疏散预案 (13)建筑自动消防设施设备维护保养协议 (15)一、消防控制室交接班记录填表说明 (21)二、建筑消防设施故障处理记录填写说明 (21)三、建筑消防设施联动检查记录填写说明 (22)四、建筑消防设施单项检查记录填写说明 (22)五、建筑消防设施巡查记录填写说明 (22)六、消防控制室值班记录填写说明 (23)消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培训并取得岗位资格的人员不得上岗；四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。

小区物业消防安全管理制度

小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业的消防安全管理，保护业主的生命财产安全，确保小区的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区物业的消防安全管理。

第二章消防安全组织机构与职责第三条物业服务企业应当依法建立消防安全组织机构，明确消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，建立完善消防安全管理制度，切实落实消防安全责任。

第四条物业服务企业应当依法建立志愿消防队，配备相应的消防器材装备，定期组织消防演练，提高志愿消防队的火灾扑救和应急救援能力。

第五条物业服务企业应当建立消防档案，包括消防安全基本情况、消防安全会议记录、消防安全检查记录、消防设施检查维修记录、火灾隐患整改记录、消防培训记录、消防演练记录等。

第六条物业服务企业应当定期对物业共用消防设施进行检测、维护和保养，确保消防设施完好、有效。

第三章消防安全检查与整改第七条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。

消防安全检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。

第八条发现火灾隐患，物业服务企业应当立即整改；不能立即整改的，应当及时向业主委员会和辖区公安消防机构报告。

第九条对业主、物业使用人违反消防安全规定的行为，物业服务企业应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安消防机构报告。

第十条物业服务企业应当加强对物业管理区域内的消防车通道、疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间等重点部位的管理，确保消防车通道畅通，疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间不被占用、堵塞、封闭。

第四章消防安全宣传教育与培训第十一条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织一次消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识和逃生自救能力。

第十二条物业服务企业应当每年对全体员工进行一次消防安全培训，使员工懂得火灾的危险性、预防火灾的方法、火灾扑救的方法、火场逃生的方法等。

小区消防安全管理规章制度

小区消防安全管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命和财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内的所有建筑物、设施及居民，包括住宅、商铺、停车场等。

第三条小区消防安全工作必须遵循预防为主、综合治理、应急救援原则，全面加强小区火灾防范工作。

第二章管理机构第四条小区消防安全管理工作由物业管理公司负责具体执行，设立消防安全管理部门，专门负责消防安全工作的组织、协调和督导。

第五条小区消防安全管理部门由专职人员组成，定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能。

第六条小区物业管理公司要建立健全小区消防安全管理工作制度，确保消防安全工作的顺利开展。

第七条小区设立消防安全委员会，由小区业主代表组成，定期开会研究制定有关消防安全工作的政策和措施。

第三章安全设施第八条小区内应设置必要的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，确保居民在火灾发生时及时有效地进行避险和灭火。

第九条小区消防设施应定期进行检查维护，确保其完好有效。

第十条小区应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和逃生技能。

第四章防范措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线、私设电缆等电气设施，防止电气设备引发火灾。

第十二条小区内禁止擅自搭建、改建、拆除建筑物，防止建筑物结构不稳导致火灾。

第十三条小区内禁止在楼道、楼梯间等公共场所乱堆物品，保持疏散通道畅通，确保火灾时居民及时疏散。

第五章应急处置第十四条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警处置机制，确保火灾发生时及时报警并采取有效措施。

第十五条小区应建立火灾事故应急预案，明确各类人员的应急职责和措施。

第十六条小区应定期开展消防安全检查和应急演练，做好应急预案的调整和完善。

第六章监督检查第十七条小区消防安全委员会定期进行消防安全检查，对存在的问题及时提出整改要求。

第十八条小区消防安全管理部门对小区消防安全工作进行定期检查，对发现的问题及时汇报并要求整改。

小区消防管理规章制度范本

小区消防管理规章制度范本第一章总则第一条为了加强小区消防工作，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规章。

第二条本规章适用于小区内的各类建筑，管辖范围包括小区的公共区域和私人住宅。

第三条小区消防管理工作由小区业主委员会负责组织实施，具体执行由小区物业管理公司或专职消防管理人员负责。

第四条居民应当自觉遵守本规章，配合小区消防管理工作，确保小区消防安全。

第二章消防设施管理第五条小区应建立完善的消防设施，包括消防水源、灭火器、消防报警器等，确保消防设施的完好有效。

第六条居民不得私自损坏、挪用或封闭消防设施，不得擅自改变消防设施的布置位置。

第七条小区应定期对消防设施进行检查维护，确保消防设施的正常使用。

第八条居民应当定期对自家消防设施进行检查维护，确保家庭消防设施的完好有效。

第三章防火措施第九条小区内禁止私拉乱接电线，禁止乱堆乱放易燃材料，禁止在公共场所吸烟。

第十条居民应当定期清理家中易燃物品，确保家庭环境的消防安全。

第十一条小区应定期开展消防演练活动，提高居民的消防意识和自救逃生能力。

第十二条居民在发现火情时应立即报警并采取适当的灭火措施，确保火情不扩大。

第四章火灾应急处置第十三条小区消防应急预案应当合理完善，确保在火灾发生时能够迅速有效地处置。

第十四条火灾发生时，居民应当听从消防指挥，迅速有序地疏散到安全区域，不得慌乱。

第十五条小区应当配备专职消防人员，负责组织灭火和疏散工作，确保火灾得到及时处置。

第五章监督检查第十六条小区消防管理人员应当定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。

第十七条居民可以通过电话、网络等途径向物业管理公司或消防部门举报火灾隐患。

第十八条小区消防安全委员会定期召开会议，对小区消防工作进行评估总结。

第六章处罚条款第十九条对违反本规章者，小区业主委员会有权采取相应措施，包括警告、罚款、通报批评等。

第二十条对故意破坏消防设施，造成火灾事故的，依法追究责任，承担相应的刑事责任。

小区物业消防安全规章制度

小区物业消防安全规章制度第一章总则第一条为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区消防设施设备的完好和正常使用，加强小区消防安全管理工作，制定本规章。

第二条本规章适用于小区内所有住户、物业管理公司和其他相关单位，规定了小区的消防安全管理制度、消防设施的维护和保养、火灾隐患的排查和整改等内容。

第三条小区物业消防安全委员会是小区内负责消防安全管理的机构，负责监督和指导小区内消防安全工作的开展。

第二章消防设施设备管理第四条小区内的消防设施设备包括灭火器、消防栓、疏散通道、自动喷水灭火系统等，物业公司要定期对这些设施设备进行检查维护，确保其正常使用。

第五条灭火器应该摆放在易燃易爆物品附近，并定期进行检查、充装，确保处于可用状态。

第六条消防栓的使用应该得到小区物业消防安全委员会的批准，使用完毕后要及时通知物业公司进行维护。

第七条疏散通道应该保持畅通无阻，不得存放杂物或堵塞，定期进行检查和清理。

第八条自动喷水灭火系统应该定期检查，确保其正常工作。

一旦发现异常，要及时通知物业公司进行处理。

第三章火灾隐患排查和整改第九条小区内的住户应该严禁私拉乱接电线，不得使用易燃易爆物品，并且要定期清理家庭垃圾，确保家庭环境卫生。

第十条小区物业公司要定期对小区内的消防隐患进行排查，如发现问题，要及时整改，并汇报给小区物业消防安全委员会。

第十一条住户不得在楼道、车库等公共区域任意堆放物品，应保持通道畅通，确保紧急情况下的疏散顺畅。

第十二条安全出口不得被封堵，应该随时保持畅通，不得做私自改动。

第四章火灾应急处置第十三条一旦发生火灾，应立即拨打119报警电话，同时采取紧急措施进行自救和互救，确保自己和他人的生命安全。

第十四条在火灾过程中，应避免使用电梯，应用楼梯疏散，并注意不要被火势蔓延所驱逐的烟雾所迷惑，应该尽量贴近地下逃生。

第十五条疏散途中，应保持冷静，避免推挤和踩踏，要听从消防人员的指挥，确保疏散秩序。

第五章法律责任第十六条违反本规章的行为，根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，将受到相应的法律责任的追究。

小区消防设备管理规定

小区消防设备管理规定第一章总则第一条为加强对小区消防设备的管理，确保小区居民生命财产安全，根据相关法律法规及规章制度，制定本规定。

第二条本规定适用于所有居住小区的消防设备管理工作。

第三条小区消防设备管理工作应遵循安全、科学、公平、便利的原则。

第四条小区消防设备管理工作由小区物业管理公司负责组织实施。

第五条小区消防设备管理应与消防部门、物业管理公司、居民委员会等相关单位进行密切配合。

第六条居民应积极参与小区消防设备管理工作，配合并服从有关规定和安排。

第二章消防设备建设第七条小区消防设备的建设应符合国家相关标准和规定。

第八条小区消防设备应定期进行检测和维修，确保其完好可用。

第九条小区应设置足够数量的灭火器，并定期对其进行维护和更换。

第十条小区应设置疏散通道和疏散标志，以确保居民在火灾发生时能够快速疏散。

第十一条小区应定期进行消防演练，提高居民的火灾防范意识和应急能力。

第十二条小区应设置火灾警报器，确保火灾发生时及时发出警报。

第十三条小区应建立火灾报警系统，并与消防部门进行联网，确保火灾情况得到及时上报和响应。

第三章消防设备使用维护第十四条居民不得私自更改、损坏小区消防设备。

第十五条居民应定期对自家消防设备进行检测和维修，确保其正常工作。

第十六条居民应妥善保管自家消防设备，定期对其进行检查和更换。

第十七条消防设备管理人员应定期对小区的消防设备进行巡查和维护。

第四章消防培训和宣传第十八条居民应接受相关消防培训，提高火灾防范意识和应急处置能力。

第十九条小区应定期开展消防宣传活动，加强居民对火灾防范和应急处置的认识。

第五章灭火器材充装第二十条小区消防设备管理人员应定期对灭火器材进行充装和更换。

第二十一条充装和更换灭火器材的单位应具有相关资质，并遵守相关规章制度。

第六章处罚措施第二十二条对于违反本规定的居民和单位，将给予相应的处罚，包括警告、罚款、停水停电等处罚。

第二十三条对于经营性单位，如发生火灾事故，除依法追究相应的刑事责任外，还将吊销其经营许可证等处罚。

小区消防管理规章制度范文(三篇)

小区消防管理规章制度范文第一章总则第一条为了加强小区的消防安全管理，保护小区住户的生命财产安全，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内所有建筑物和业主，租户等相关人员。

第三条本小区消防管理工作由小区业主委员会负责组织实施。

第四条小区业主委员会应当设立小区消防安全管理小组，负责具体的消防安全工作和应急疏散工作。

第五条小区业主委员会应当配备一定数量的消防器材，并定期进行检测和维护，确保其正常可用。

第二章消防设施的设置和维护第六条本小区应当按照消防要求设置消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，并保持其畅通可用。

第七条消防栓应当经常保持水压稳定，消防车可直接接水。

第八条灭火器应当在可见地方明显标示，并定期进行检测和维护。

第九条疏散通道应当保持畅通，不得堆放杂物。

第十条消防设施的维护工作应当由小区业主委员会统一组织，定期组织专人检查、维修和更换。

第三章火灾预防措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线电缆。

第十二条小区内禁止乱堆乱放易燃、易爆物品。

第十三条小区内禁止乱倒垃圾，禁止在楼道内放置可燃垃圾。

第十四条小区内禁止吸烟，禁止在楼道内使用明火。

第十五条小区内禁止私自改装燃气设施，禁止使用过期的燃气瓶。

第四章火灾应急疏散第十六条小区业主委员会应当制定详细的火灾应急疏散预案，明确疏散路线和安全地点。

第十七条小区业主委员会应当组织业主、租户等相关人员参加火灾疏散演练，掌握正确的疏散方法和技巧。

第十八条在火灾发生时，小区业主委员会应当及时启动火灾报警设备，并组织人员进行疏散。

第十九条小区业主委员会应当定期组织消防培训，提高小区居民的消防安全意识和应急处理能力。

第五章处罚规定第二十条对于违反本规章制度的行为，小区业主委员会有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、停止使用公共设施等。

第二十一条对于违反消防法律法规的行为，依法报警，由有关部门进行处理。

第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。

住宅小区消防规章制度

住宅小区消防规章制度第一章总则第一条为了保障住宅小区居民的生命财产安全，合理利用消防设施，预防火灾事故的发生，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于XX小区内的所有居民和单位，包括住宅楼、商业楼、公共设施等。

第三条本规章制度的宗旨是保护生命、财产，预防火灾，提高居民的消防安全意识和自救能力。

第四条本规章制度要求全体居民和单位严格遵守，任何单位、个人不得擅自改变、破坏消防设施和设备，不得违反火灾防治法律法规。

第五条居民和单位应当认真学习消防知识，定期参加消防演练，增强灭火和自救的能力。

第二章消防设施和设备第六条每栋住宅楼的消防设施和设备应当符合国家有关标准，保持完好。

第七条楼道应当保持通畅，不得堆放杂物，灭火器应当定期检查并更换。

第八条每层楼都应当配置灭火器，楼道口应当明显标识灭火器的位置。

第九条住宅楼的消防通道和安全出口不得被占用或封堵。

第十条住宅小区内的消防水源应当保持通畅，每年定期清理排查。

第三章火灾防范第十一条居民和单位不得在楼道堆放易燃材料，不得私拉乱接电线。

第十二条不得在住宅楼内乱扔烟蒂或燃放烟花爆竹。

第十三条非工作需要不得在住宅楼内使用明火，不得在楼道或安全出口处吸烟。

第十四条不得私设电线、违章用电，不得使用过度老化的电器设备。

第四章火灾应急处理第十五条一旦发生火灾，居民和单位应当迅速逃离火灾现场，沉着冷静地按照逃生路线撤离。

第十六条在检测到烟雾或火灾迹象时，应立即拨打119火警电话报警。

第十七条在火灾现场，应尽量用湿毛巾蒙住口鼻，沿着墙壁或扶手逃生，不要乱窜。

第十八条在逃生过程中，如果楼道有浓烟阻挡，应当尽量靠近地面匍匐逃生。

第五章处罚规定第十九条居民和单位违反本规章制度，造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任，并承担由此造成的后果。

第二十条违反本规章制度的居民和单位可被管理处暂停使用部分或全部共用设施设备，直至整改合格。

第六章附则第二十一条本规章制度由住宅小区的管理处负责解释，并定期对其进行检查和更新。

社区消防安全管理规定及相关制度

新疆维吾尔自治区社区消防安全管理规定（新政办发〔2004〕40号）第一条为了加强城市社区消防安全管理,预防和减少火灾危害,保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，创建良好的社区消防安全环境，根据《中华人民共和国消防法》、《新疆维吾尔自治区消防条例》等法律、法规，结合我区实际,制定本规定。

第二条城市街道办事处、公安派出所、社区居委会和居民住宅区物业管理单位在当地人民政府的统一领导和民政部门、公安机关消防部门的指导下，按照本规定负责社区消防安全工作。

第三条社区消防安全工作应当立足现有社区组织机构, 发挥管理、教育、服务和保障功能，发动和依靠群众,实行群防群治。

第四条社区消防安全工作实行主要领导负责制。

街道办事处、社区居委会、居民住宅区物业管理单位的主要领导对管理范围内的消防安全工作负总责，并确定专人具体负责社区消防安全工作。

第五条街道办事处应当建立由办事处负责人任主任, 综合治理办公室、公安派出所、社区居委会负责人组成的消防安全委员会，负责所辖社区消防安全工作的组织、指导、督促和协调。

第六条社区居委会应当建立由居委会主任、责任区民警、驻社区单位有关人员组成的社区消防工作小组，组织开展社区消防安全工作。

第七条社区居委会兴办公共消防事业，可以向社区单位和居民协商筹集经费，并充分利用社区单位的现有资源，保障消防工作同社区建设同步发展。

第八条街道办事处在社区消防安全工作中应履行下列职责：（一）将社区消防安全工作纳入基层社会治安综合治理的内容，制定消防工作计划,定期召开社区消防工作会议,组织、督促、协调社区消防工作的开展；（二）督促指导社区居委会、物业管理单位定期开展社区消防安全检查，提高社区防范火灾的能力；（三）定期对辖区消防安全工作进行检查，督促落实火灾隐患整改；（四）组织开展社区消防宣传教育和消防培训，提高社区居民的消防安全意识和自防自救能力；（五）建立消防安全责任制，与辖区社区居委会、物业管理单位签定年度《消防安全责任书》，并组织年度考评，落实奖惩措施。

小区安全防火有关规章制度

小区安全防火有关规章制度
第一章总则
为了加强小区安全防火工作，维护小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二章管理机构
小区安全防火管理工作由小区物业公司负责组织实施，具体工作由小区安全防火专职人员
负责。

第三章安全防火设施
1、小区应配备足够的灭火器材，设置灭火器材存放点，并定期检查维护。

2、小区建筑物应配备消防设施，如疏散通道、消防栓等，并定期进行消防设施检查维护。

3、小区应定期开展消防演练，提升居民的火灾应急能力。

第四章防火安全宣传教育
1、小区定期开展防火安全知识宣传活动，提升居民的防火安全意识。

2、小区设置防火安全宣传栏，发布防火安全知识，提醒居民注意防火安全。

第五章火灾应急处置
1、一旦发生火灾，小区应立即启动应急预案，组织居民疏散撤离。

2、小区应设立火灾报警器材，并定期检查维护。

3、小区应配备急救设备，应急人员应定期进行急救培训。

第六章监督检查
1、小区物业公司应定期对小区的安全防火工作进行监督检查。

2、居民应主动配合小区安全防火工作，积极参与消防演练和培训。

第七章处罚措施
对于违反本规章制度的行为，小区物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

第八章附则
本规章制度自颁布之日起生效，并请小区居民共同遵守。

以上便是小区安全防火规章制度的相关内容，希望小区居民能够加强对安全防火工作的重视，共同维护小区的平安和安全。

物业小区消防安全管理规定范文

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业小区的消防安全管理，确保业主和居民的生命财产安全，根据国家有关消防法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业小区的业主、居民和相关单位，以及物业公司的管理人员。

第三条物业小区应对消防安全工作负有主体责任，物业公司负责具体执行。

第四条物业小区应建立完善的消防管理组织机构，明确相关人员的职责和权力。

第二章消防设施第五条物业小区应按照国家有关消防法律法规的要求，配备相应的消防设施，包括消防水源、消防器材和防火间距等。

第六条物业小区应定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

第七条物业小区应制定消防设施的使用管理制度，明确使用人员的责任和义务。

第三章火灾应急预案第八条物业小区应制定火灾应急预案，明确消防安全组织、疏散逃生、火灾扑救等方面的措施和流程。

第九条物业小区应定期组织火灾应急演练，提高居民的火灾应急能力。

第十条物业小区应设立火灾报警系统，并定期检查其正常运行。

第四章消防宣传与培训第十一条物业小区应加强消防宣传工作，通过张贴宣传画、发放宣传资料等方式，提高居民的消防安全意识。

第十二条物业小区应定期开展消防安全培训，提高居民防火、灭火的技能。

第五章违规处理第十三条物业小区对于违反消防安全管理规定的行为，将依法进行处理，包括警告、罚款、责令整改等措施。

第十四条物业小区应建立消防安全记录档案，记录重大火灾事故和处理情况。

第六章附则第十五条物业小区应定期对消防安全管理规定进行评估和修订。

第十六条本规定自颁布之日起生效，同时废止物业小区消防安全管理规定。

以上为物业小区消防安全管理规定范文，请遵守执行，共同维护生命财产安全。

物业小区消防安全管理制度

物业小区消防安全管理制度一、目的为保障小区的物业管理安全性，有效地预防和控制小区的火灾事故，制定本制度。

二、法律、法规和标准1.《中华人民共和国消防法》《消防安全管理规程》以及其它消防安全相关规定。

2. 《物业服务企业管理办法》及其它相关的物业管理相关规定。

三、管理职责1. 物业公司负责小区消防安全的日常管理工作。

2. 物业公司应该设立负责消防安全的管理人员，并对这些人员进行消防安全培训。

3. 物业公司应该定期开展消防安全演练，并且及时处理消防安全隐患。

4. 物业公司应该加强对小区居民的消防宣传教育，并与小区内的社区、业主委员会建立合作关系。

四、管理措施1.消防设施的维护建立消防设施维护管理的制度，保证消防设施的设备、工作状态。

定期检查、保养和维修消火栓、消防水泵房、防火门、防烟排烟系统、自动灭火设备、报警器等设备的运行效果和完好情况。

对严重损坏不能维修的器材、设施应尽快更换。

2.起重及配电安全管理小区内起重设备和电气设备应定期进行检查，维修项目应及时公开通知业主，以确保相关安全性问题的解决和正常运转。

3.管理人员安全培训物业公司的消防安全管理人员应该接受相关的消防安全教育，掌握消防安全管理技能，定期更新技能知识，并能够组织物业公司开展消防安全演练活动。

4.疏散方案制定针对不同类型的灾害，物业公司应该根据小区的实际情况，制定不同的疏散方案，并向业主宣传和在小区公示。

5.代管店铺和住宅的安全管理对于小区内代管的店铺和住宅，物业公司必须严格要求，并注重预防化解安全隐患。

6.发现和处理安全隐患物业公司应该定期进行消防安全隐患的排查，对发现的问题及时制定发现和排查纠正机制，及时处理和解决问题。

7.业主委员会参与管理物业公司应该积极引导业主委员会的参与，制定有关消防安全管理的规章制度，完善消防安全管理体系，建立正常的联络机制。

8.加强消防宣传教育物业公司应该加强居民、业主的消防安全宣传和发布消防安全知识等活动，在小区内定期开展消防安全演习和活动。

小区消防管理规章制度（四篇）

小区消防管理规章制度1.小区消防设备的管理：（1）小区消防设备必须按照规定进行定期检查和维护，保证其正常运行；（2）小区消防设备的存放位置必须明确标识，不得存放杂物，保证设备的畅通和易于使用；（3）小区消防设备的使用人员必须经过培训，熟悉设备的使用方法和操作步骤；2.小区内的消防通道管理：（1）小区内的消防通道必须保持通畅，不能被车辆、物品等堵塞；（2）小区内的消防通道门禁系统必须正常运行，确保消防通道的安全使用；（3）小区业主必须保持消防通道的安全性及通畅性，不得私自改动或封闭消防通道；3.小区住户的消防安全管理：（1）小区住户必须定期检查家庭燃气和电器设备的安全状况，如发现异常需及时修复；（2）住户不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备；（3）住户必须配备合格的灭火器，并定期检查其有效期和使用状态；（4）住户必须经常进行消防演习，提高火灾逃生和自救能力；4.小区火灾报警与应急疏散管理：（1）小区内的火灾报警器必须正常运行，保持灵敏度，无故障；（2）小区内的火灾报警系统必须与公共安全机构联网，确保及时接收报警信息；（3）小区内的火灾疏散标志必须明确，指示出逃生通道和安全出口；（4）小区内的火灾疏散演练必须定期进行，确保住户对应急疏散的方法和流程熟悉。

以上为小区消防管理规章制度的基本内容，具体实施细节可根据当地消防安全标准和要求进行调整和完善。

小区消防管理规章制度（二）是为了确保小区内的消防安全而制定的一系列规定和程序，包括以下内容：1.小区消防设备的维护与管理：- 确保小区内的消防设备完善齐备，并进行定期检修、保养；- 设立消防设备的标志，明确其位置和用途；- 确保消防设备通畅，随时可用。

2.小区消防通道和逃生设施的维护：- 确保小区内的消防通道和逃生设施没有被占用或堆放杂物，保持畅通；- 定期检查和维修消防通道和逃生设施，确保其正常运作。

3.小区住户的消防安全责任：- 所有住户必须接受消防安全的教育和培训，了解火灾的预防和应对措施；- 严禁在小区内违规使用明火、乱拉乱接电线等行为，禁止私拉乱接电路，禁止乱扔烟蒂等易燃物；- 按照规定正确使用消防设备、器材，并参与定期的消防演练。

物业消防安全管理制度及流程(15篇)

物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。

住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。

消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。

(二)严格落实法律责任。

《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。

单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。

《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。

划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。

不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。

有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。

(三)加强消防通道管理。

住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。

(四)积极开展宣传演练。

住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。

物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

生活区防火规章制度

生活区防火规章制度前言为了加强居民区的消防安全，保障居民的生命财产安全，制定本防火规章制度。

一、居民区的消防安全1.居民区应当按照消防规定建造，确保消防设施完备、通道畅通、电线电缆合理布置、易燃易爆物品妥善存放。

2.居民区应当配备足够的消防器材，包括灭火器、消防栓、消防水带等设施，并定期检查维修保养。

3.居民区应当制定应急预案，并组织人员进行消防演习，提高民众的防火意识和自护能力。

4.居民区应当开展防火宣传教育，增强居民的消防安全意识和自护能力。

5.居民区应当制定消防安全管理制度，明确管理责任，建立健全消防安全责任制。

二、居民区的消防管理1.居民区应当设立消防管理服务机构，并配备专业的消防管理人员，负责消防设施的维护管理和火灾事故的应急处置。

2.居民区应当建立健全消防管理制度，明确各项消防工作的责任与职责。

3.居民区应当组织定期的消防安全检查，对消防设施进行维护保养，及时排除安全隐患。

4.居民区应当设立火警报警装置，并进行测试，确保能够及时发现并处置火灾事故。

5.居民区应当开展消防安全知识培训，提高消防安全意识和自救能力，增强居民的消防安全责任感和主动性。

三、安全用电原则1.居民区应当按照国家电气安全规定进行电气设备的选择、安装、维护与检修，确保用电安全。

2.居民区应当规范电线电缆的布线，禁止乱拉、挂绕电线电缆，避免电线电缆老化、磨损等安全隐患。

3.居民区应当安装漏电保护器，并定期检查，确保漏电保护器的正常工作。

4.居民区应当设立电源开关、照明面板等的操作规范，禁止乱拉乱按，避免电气火灾事故的发生。

5.居民区应当定期清理电气设备周围的杂物，保持通风畅通，避免用电设备产生过载、短路等情况导致火灾事故发生。

四、易燃易爆物品的处理1.居民区应当将易燃易爆物品分类储存并标识明确，根据物品的不同性质采取不同的储存方式。

2.居民区应当设立安全储存区，并设置报警装置，确保储存区的安全。

3.居民区应当定期检查易燃易爆物品的存放数量和储存地点，避免超量储存和存储位置不当带来的安全隐患。

住宅安全消防管理制度

第一章总则第一条为加强住宅小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有住宅、公共场所及配套设施的消防安全管理。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的方针，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章组织机构与职责第四条成立住宅小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。

第五条消防安全管理领导小组组成人员：（一）组长：小区物业管理部门负责人；（二）副组长：小区消防负责人；（三）成员：小区物业管理部门工作人员、消防设施维护人员、安保人员等。

第六条消防安全管理领导小组职责：（一）贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规；（二）制定本小区消防安全管理制度和操作规程；（三）组织消防培训和演练；（四）开展消防安全检查，消除火灾隐患；（五）负责火灾事故的调查处理；（六）协调有关部门，确保消防设施设备的正常运行。

第三章消防安全责任制第七条住宅小区消防安全实行逐级责任制，明确各级人员的消防安全职责。

第八条物业管理部门消防安全职责：（一）建立健全消防安全管理制度；（二）组织开展消防培训和演练；（三）落实消防安全措施；（四）定期开展消防安全检查；（五）及时报告火灾事故；（六）协助消防部门开展火灾事故调查处理。

第九条居民消防安全职责：（一）遵守消防安全规章制度；（二）正确使用消防设施设备；（三）不占用消防通道；（四）不乱拉乱接电线；（五）发现火灾隐患及时报告；（六）配合消防部门开展火灾事故调查处理。

第四章消防设施设备管理第十条住宅小区消防设施设备应按照国家标准配备，并保持完好有效。

第十一条消防设施设备的维护保养由专业人员进行，定期进行检测和维修。

第十二条消防设施设备的操作规程由物业管理单位制定，并张贴在明显位置。

第五章消防安全检查第十三条住宅小区消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。

小区消防安全管理制度（通用5篇）

小区消防安全管理制度小区消防安全管理制度在充满活力，日益开放的今天，人们运用到制度的场合不断增多，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。

那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编收集整理的小区消防安全管理制度（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区消防安全管理制度1一、消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

二、防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。

每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

三、安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。

5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

四、消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

生活区防火规章制度（3篇）

生活区防火规章制度是为了保障居民的生命财产安全，预防和控制火灾事故而制定的规章制度。

以下是一些常见的生活区防火规章制度：1. 禁止在住宅区域内乱扔烟蒂和火种，禁止在公共区域和阳台上堆放易燃物品。

2. 禁止私拉乱接电线，禁止私拉乱接高功率电器。

3. 禁止在公共区域和住宅楼内乱放烟花爆竹。

4. 禁止私自改动和堵塞消防设施，保持消防通道畅通。

5. 每个住户应每年至少一次对家庭消防器材进行检查和维护，确保其正常工作。

6. 禁止在住宅内使用明火进行炒菜、烧烤等操作。

7. 强化住户消防安全知识培训，提高居民的火灾防范和自救逃生能力。

8. 定期进行生活区消防演习，以检验消防设施和居民自救逃生的效果。

9. 对发生火灾的住宅区域进行彻底的检查和调查，查明起火原因，并及时采取措施防止类似事故再次发生。

10. 对于违反生活区防火规章制度的行为，可以根据情节轻重进行罚款、暂停供电供水等处理，并追究责任。

生活区防火规章制度（2）第一章总则第一条为加强生活区的火灾防控工作，保障居民的生命财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于各类生活区，包括住宅小区、公寓楼、学生宿舍等。

第三条生活区的防火工作应当遵循预防为主、综合治理的原则。

第四条生活区应当建立完善的火灾防控机制，划定防火责任区域，并明确各职责相关人员。

第五条生活区防火工作应当与相关单位和机构密切配合，形成合力，共同防范火灾风险。

第二章防火设施第六条生活区应当配备相应的防火设施，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。

第七条防火设施的数量和位置应当符合相关规定，保证在火灾发生时能够及时投入使用。

第八条防火设施的维护保养工作应当定期进行，确保其正常使用和有效性。

第九条生活区内的防火设施应当标识清晰，易于识别和操作。

第十条生活区应当建立健全火灾报警系统，及时发现火灾隐患并采取相应措施。

第三章防火宣传教育第十一条生活区应当定期组织开展防火宣传教育活动，提高居民的火灾防控意识。

小区消防控制室规章制度

小区消防控制室规章制度为了加强小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，提高小区火灾应急处置能力，制定了以下规章制度：一、消防控制室的设置1. 小区消防控制室应设在小区公共设施区域内，位置应靠近小区主入口，便于接受火灾报警和指导居民疏散。

2. 消防控制室应配备足够数量的消防设备和人员，确保24小时不间断值班，并能及时处理火灾报警。

3. 消防控制室工作人员应定期接受消防培训，提高应急处理能力。

二、消防设备的检查与维护1. 消防控制室负责对小区消防设备进行定期检查和维护，确保设备完好有效。

2. 每周对消防主机、喷淋系统等进行全面检查，发现问题及时处理。

3. 每月对灭火器、消防栓等进行检查，确保在紧急情况下能够正常使用。

三、火灾应急处置1. 收到火灾报警后，消防控制室应立即启动应急预案，通知应急处理人员做好准备。

2. 指挥疏散人员按照预案有序疏散，确保居民生命安全。

3. 协调消防队伍到达现场扑灭火灾，保护周边建筑和人员。

4. 灭火后对火场进行彻底检查，确定火源和原因，防止二次发生。

四、消防演练1. 每季度组织一次小区消防演练，模拟不同火灾场景，检验应急预案的可行性。

2. 定期对小区居民进行消防知识培训，提高火灾防范意识和自救能力。

3. 消防演练后，总结经验教训，完善应急预案，提高处置效率。

五、消防安全宣传1. 制作消防安全宣传资料，定期在小区内张贴宣传海报。

2. 在小区内设置消防安全宣传栏，及时更新相关信息，提醒居民注意消防安全。

3. 利用微信公众号、小区广播等渠道，传达消防安全知识，提高居民的火灾防范意识。

六、违规处罚1. 对于违反消防规定的行为，消防控制室有权进行警告和处罚。

2. 对于多次违规的居民，应及时报告物业公司，要求其进行整改。

3. 对于恶意破坏消防设备的行为，将严格追究责任。

以上是小区消防控制室的规章制度，希望全体居民认真遵守，共同维护小区消防安全。

消防安全事关每一个人的生命财产，让我们携手合作，共同打造一个安全的居住环境。