住宅小区消防管理制度(7)

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物业住宅小区消防管理规程

消防控制室日常管理制度 (1)消防控制室值班制度 (2)消防控制室交接班制度 (3)消防控制室人员培训教育制度 (5)消防控制室设施管理制度 (5)消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料 (6)火灾报警控制器每日维护操作步骤 (7)消防控制室应急处置程序 (8)火灾自动报警控制器故障及异常处理 (9)1、故障与异常处理 (9)2、启动/停动 (10)3、键盘解锁 (11)4、保护备电 (11)消防安全巡查、检查 (11)1、一般要求 (11)2、建筑消防设施巡查要求 (12)自动消防设施定期检测步骤 (12)消防控制室灭火和应急疏散预案 (13)建筑自动消防设施设备维护保养协议 (15)一、消防控制室交接班记录填表说明 (21)二、建筑消防设施故障处理记录填写说明 (21)三、建筑消防设施联动检查记录填写说明 (22)四、建筑消防设施单项检查记录填写说明 (22)五、建筑消防设施巡查记录填写说明 (22)六、消防控制室值班记录填写说明 (23)消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培训并取得岗位资格的人员不得上岗；四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。

小区物业消防安全管理制度

小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业的消防安全管理，保护业主的生命财产安全，确保小区的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区物业的消防安全管理。

第二章消防安全组织机构与职责第三条物业服务企业应当依法建立消防安全组织机构，明确消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，建立完善消防安全管理制度，切实落实消防安全责任。

第四条物业服务企业应当依法建立志愿消防队，配备相应的消防器材装备，定期组织消防演练，提高志愿消防队的火灾扑救和应急救援能力。

第五条物业服务企业应当建立消防档案，包括消防安全基本情况、消防安全会议记录、消防安全检查记录、消防设施检查维修记录、火灾隐患整改记录、消防培训记录、消防演练记录等。

第六条物业服务企业应当定期对物业共用消防设施进行检测、维护和保养，确保消防设施完好、有效。

第三章消防安全检查与整改第七条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。

消防安全检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。

第八条发现火灾隐患，物业服务企业应当立即整改；不能立即整改的，应当及时向业主委员会和辖区公安消防机构报告。

第九条对业主、物业使用人违反消防安全规定的行为，物业服务企业应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安消防机构报告。

第十条物业服务企业应当加强对物业管理区域内的消防车通道、疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间等重点部位的管理，确保消防车通道畅通，疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间不被占用、堵塞、封闭。

第四章消防安全宣传教育与培训第十一条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织一次消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识和逃生自救能力。

第十二条物业服务企业应当每年对全体员工进行一次消防安全培训，使员工懂得火灾的危险性、预防火灾的方法、火灾扑救的方法、火场逃生的方法等。

小区消防管理规章制度范文

小区消防管理规章制度范文第一章总则为保障小区居民生命和财产安全，维护小区消防秩序，依据国家相关法律法规和《中华人民共和国消防法》，制定本规章制度。

第二章小区消防责任第一条小区业主委员会是小区消防管理的组织者和领导者，负责制定小区消防安全制度、组织消防演习、开展消防宣传等工作。

第二条小区物业管理公司是小区消防安全的具体承办单位，负责对小区消防设施进行日常维护和管理，组织住户进行防火检查，发现火灾隐患及时消除。

第三条居民是小区消防管理的参与者，应积极参与消防宣传，遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆乱放可燃物品等行为，确保小区消防安全。

第四条小区消防安全工作由政府相关部门监督检查，发现问题及时进行整改，并对违规行为进行处罚。

第三章小区消防设施第一条小区消防设施包括消防水源、室内消防设备、消防通道等，由小区物业管理公司进行日常维护和管理。

第二条消防水源应保持通畅，严禁私拉乱接，小区物业管理公司应定期检查消防水源压力，保证消防水源的可靠性。

第三条室内消防设备包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等，小区物业管理公司应定期检查维护，确保设备完好可用。

第四条消防通道应保持畅通无阻，不得占用或堆放杂物，小区物业管理公司应定期清理通道，并设置合适的指示标识。

第四章火灾隐患排查第一条小区物业管理公司应定期进行火灾隐患排查，对存在的问题及时整改。

第二条居民应自觉遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在阳台、楼道等地堆放可燃物品。

第三条小区物业管理公司应督促居民对用电设备进行定期检查，及时修复或更换老化设备。

第四条小区物业管理公司应定期组织居民进行灭火器使用和火灾逃生演习，提高居民的消防意识和应急能力。

第五章火灾应急处理第一条发生火灾时，小区居民应及时拨打火警电话，报警并迅速撤离现场。

第二条小区物业管理公司应做好应急通道的管理，确保消防车辆和救援人员可以顺利进入小区。

第三条消防车辆进入小区时，小区居民应积极配合，让行消防车辆，确保他们的工作顺利进行。

住宅小区消防管理规章制度

住宅小区消防管理规章制度第一章总则第一条为了加强住宅小区的消防管理工作，确保住宅小区的居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和消防安全管理相关规定，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有住宅小区的消防管理工作，包括住宅楼、商业综合体、别墅区等各类住宅小区。

第三条住宅小区应当建立健全消防管理机构，明确组织架构和职责分工，制定细化的消防管理制度，加强安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。

第四条住宅小区消防管理工作应当遵循“预防为主、防消结合”的原则，注重预防措施的落实和应急处置的能力提升。

第二章组织机构第五条住宅小区的消防管理机构应当包括消防安全委员会、消防管理部门和消防安全员等，明确各自的职责和职能。

第六条消防安全委员会是住宅小区的最高消防管理机构，由物业公司、业主委员会、居民代表等组成，负责研究制定消防安全工作方案、协调解决消防安全问题等。

第七条消防管理部门是住宅小区的专职消防管理机构，由专职消防人员组成，负责日常的消防巡查、检验、维护工作，协助消防安全委员会做好消防管理工作。

第八条消防安全员是住宅小区的专职消防安全监督员，由专门培训合格的人员担任，负责对居民进行消防安全培训、定期组织消防演练、检查消防设施等工作。

第三章消防设施第九条住宅小区应当配备完整的消防设施，包括消防水源、消防器材、疏散通道等，确保消防设施的正常运行。

第十条消防设施的设置应当符合国家标准和相关规定，经常进行检查和维护，确保在发生火灾时能够及时有效地使用。

第十一条住宅小区应当建立消防设施的档案管理制度，定期对消防设施进行检查、测试，及时更新消防设施的有关信息。

第四章消防宣传教育第十二条住宅小区应当加强消防宣传教育工作，定期开展消防安全知识宣传活动，提高居民的消防意识和应急逃生能力。

第十三条消防安全员应当开展消防安全培训活动，定期组织居民进行消防演练，提高居民的消防应对能力。

第十四条住宅小区应当建立消防安全档案，记录每次消防演练的情况、消防设施的维护情况等重要信息，供日后查询参考。

高层住宅消防安全管理制度

一、总则为加强高层住宅消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、组织机构及职责1. 消防安全委员会：负责小区消防安全工作的总体协调和决策，成员由物业管理人员、业主代表、消防部门代表等组成。

2. 消防安全办公室：负责日常消防安全管理工作，组织实施消防安全检查、宣传教育、应急演练等。

3. 物业服务企业：负责小区消防设施设备的日常维护、保养，确保消防设施设备完好有效。

4. 业主：遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全，发现火灾隐患及时报告。

三、消防安全管理措施1. 消防设施设备管理（1）消防设施设备应定期进行检测、维修、保养，确保其完好有效。

（2）消防设施设备的使用、维护保养记录应完整、准确。

（3）消防通道、安全出口应保持畅通，禁止占用、堵塞。

2. 消防安全宣传教育（1）定期开展消防安全知识宣传，提高业主消防安全意识。

（2）组织业主参加消防安全培训，学习消防器材使用、火灾逃生等技能。

（3）利用小区公告栏、宣传栏等平台，发布消防安全知识。

3. 消防安全巡查（1）物业服务企业应每日对小区进行消防安全巡查，发现火灾隐患及时整改。

（2）消防安全巡查记录应完整、准确。

4. 应急处置（1）制定火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、救援等流程。

（2）定期组织消防演练，提高业主应对火灾的能力。

（3）火灾发生时，迅速启动应急预案，确保人员安全疏散。

四、责任追究1. 物业服务企业未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

2. 业主违反消防安全管理规定，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

3. 消防安全委员会、消防安全办公室等机构未履行职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。

五、附则本制度自发布之日起施行，由消防安全委员会负责解释。

通过以上制度的实施，确保高层住宅消防安全管理工作得到有效落实，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

小区消防安全管理制度范本(通用16篇)

小区消防安全管理制度范本（通用16篇）小区消防安全管理制度篇1为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的托，依据物业管理托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有既定的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3.物业管理企业接受委托，与业主、使用人签订物业服务合同，合同应当包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用监督检查和违约责任等内容，并报区物业行政主管部门备案。

4.物业管理企业应当设立固定的服务场所、专用电话，并有专职人员24小时值班，保证及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6.日常维护和紧急处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7.社区绿化。

居住区的绿化应与周围的建筑风格相融合。

要注意根据不同的效果进行适当的绿化和小品布置，重点美化部分要放在小区出入口等醒目的地方。

物业管理企业应采取多种形式对业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，让大家都来关心绿化，制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。

清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。

每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。

既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。

小区消防安全管理规章制度

小区消防安全管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命和财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内的所有建筑物、设施及居民，包括住宅、商铺、停车场等。

第三条小区消防安全工作必须遵循预防为主、综合治理、应急救援原则，全面加强小区火灾防范工作。

第二章管理机构第四条小区消防安全管理工作由物业管理公司负责具体执行，设立消防安全管理部门，专门负责消防安全工作的组织、协调和督导。

第五条小区消防安全管理部门由专职人员组成，定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能。

第六条小区物业管理公司要建立健全小区消防安全管理工作制度，确保消防安全工作的顺利开展。

第七条小区设立消防安全委员会，由小区业主代表组成，定期开会研究制定有关消防安全工作的政策和措施。

第三章安全设施第八条小区内应设置必要的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，确保居民在火灾发生时及时有效地进行避险和灭火。

第九条小区消防设施应定期进行检查维护，确保其完好有效。

第十条小区应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和逃生技能。

第四章防范措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线、私设电缆等电气设施，防止电气设备引发火灾。

第十二条小区内禁止擅自搭建、改建、拆除建筑物，防止建筑物结构不稳导致火灾。

第十三条小区内禁止在楼道、楼梯间等公共场所乱堆物品，保持疏散通道畅通，确保火灾时居民及时疏散。

第五章应急处置第十四条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警处置机制，确保火灾发生时及时报警并采取有效措施。

第十五条小区应建立火灾事故应急预案，明确各类人员的应急职责和措施。

第十六条小区应定期开展消防安全检查和应急演练，做好应急预案的调整和完善。

第六章监督检查第十七条小区消防安全委员会定期进行消防安全检查，对存在的问题及时提出整改要求。

第十八条小区消防安全管理部门对小区消防安全工作进行定期检查，对发现的问题及时汇报并要求整改。

小区消防管理规章制度范本

小区消防管理规章制度范本第一章总则第一条为了加强小区消防工作，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规章。

第二条本规章适用于小区内的各类建筑，管辖范围包括小区的公共区域和私人住宅。

第三条小区消防管理工作由小区业主委员会负责组织实施，具体执行由小区物业管理公司或专职消防管理人员负责。

第四条居民应当自觉遵守本规章，配合小区消防管理工作，确保小区消防安全。

第二章消防设施管理第五条小区应建立完善的消防设施，包括消防水源、灭火器、消防报警器等，确保消防设施的完好有效。

第六条居民不得私自损坏、挪用或封闭消防设施，不得擅自改变消防设施的布置位置。

第七条小区应定期对消防设施进行检查维护，确保消防设施的正常使用。

第八条居民应当定期对自家消防设施进行检查维护，确保家庭消防设施的完好有效。

第三章防火措施第九条小区内禁止私拉乱接电线，禁止乱堆乱放易燃材料，禁止在公共场所吸烟。

第十条居民应当定期清理家中易燃物品，确保家庭环境的消防安全。

第十一条小区应定期开展消防演练活动，提高居民的消防意识和自救逃生能力。

第十二条居民在发现火情时应立即报警并采取适当的灭火措施，确保火情不扩大。

第四章火灾应急处置第十三条小区消防应急预案应当合理完善，确保在火灾发生时能够迅速有效地处置。

第十四条火灾发生时，居民应当听从消防指挥，迅速有序地疏散到安全区域，不得慌乱。

第十五条小区应当配备专职消防人员，负责组织灭火和疏散工作，确保火灾得到及时处置。

第五章监督检查第十六条小区消防管理人员应当定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。

第十七条居民可以通过电话、网络等途径向物业管理公司或消防部门举报火灾隐患。

第十八条小区消防安全委员会定期召开会议，对小区消防工作进行评估总结。

第六章处罚条款第十九条对违反本规章者，小区业主委员会有权采取相应措施，包括警告、罚款、通报批评等。

第二十条对故意破坏消防设施，造成火灾事故的，依法追究责任，承担相应的刑事责任。

居民区消防安全制度(3篇)

居民区消防安全制度一、入住装修前的消防安全管理。

1、物业使用者(业主、租客)领取钥匙时，与其签订业主公约，并要求业主注意保护消火栓、喷淋、疏散指示灯等公共消防设施。

2、房屋装修前，管理处与施工单位签订房屋装修施工协议书，另与业主、施工单位防火责任人共同会签防火责任书，明确防火责任，落实防火措施，确保施工期间的防火安全。

3、教育业主与租户不得擅自改变房屋使用性质，储放易燃易爆物品，以妨碍他人安全；楼道内不得堆放物品，保持疏散通道的畅通。

二、安全检查制度1、一级检查由保安班组织实施。

1)居民住宅区的保安班在小区巡查过程中，将治安检查与防火检查相结合，着重检查小区内防火重点部位(地下停车库、配电房等)，发现火灾苗子适时处理，及时汇报。

2)保安人员每日巡查小区内：消防通道是否畅通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防设施、器材是否完好。

每日巡查后做好记录，由保安班长负责签字。

2.二级检查由管理处组织实施。

1)管理处每周组织人员对管辖地段、设备(特别是易燃易爆物品)进行一次检查。

2)检查各班组对防火安全工作的执行落实情况，处理及整改火情隐患，向员工进行安全教育，及时表扬或批评。

3)每月向单位消防管理人汇报一次管理处消防安全情况。

3、三级检查由单位组织实施。

1)每日由单位消防安全责任人责成消防安全管理人组织人员，对各管理处进行重点部位的检查或抽查。

尤其是每年元旦、春节、“五一”“十一”前要组织防火安全大检查，单位消防安全责任人(总经理)每年不少于一次全面检查。

2)检查各管理处贯彻执行消防安全制度情况，重点检查要害部位消防安全管理及执行情况，好的表扬奖励，差的批评处罚。

三、加强居民小区消防管理的群防群治。

1)物业管理部门与小区业主委员会(业主会)紧密合作，签订消防安全共保合同书，依靠业主会的力量，将消防工作深入到每家每户。

2)充分利用小区内的公告栏，法制宣传画廊，楼道口的黑板及标语横幅，新闻媒体，以及知识讲座，智力竞赛等多种形式，向居民宣传消防安全与自身的关系，形成“邻里守望，火灾共防，安全共享”的良好风气。

小区物业消防安全规章制度

小区物业消防安全规章制度第一章总则第一条为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区消防设施设备的完好和正常使用，加强小区消防安全管理工作，制定本规章。

第二条本规章适用于小区内所有住户、物业管理公司和其他相关单位，规定了小区的消防安全管理制度、消防设施的维护和保养、火灾隐患的排查和整改等内容。

第三条小区物业消防安全委员会是小区内负责消防安全管理的机构，负责监督和指导小区内消防安全工作的开展。

第二章消防设施设备管理第四条小区内的消防设施设备包括灭火器、消防栓、疏散通道、自动喷水灭火系统等，物业公司要定期对这些设施设备进行检查维护，确保其正常使用。

第五条灭火器应该摆放在易燃易爆物品附近，并定期进行检查、充装，确保处于可用状态。

第六条消防栓的使用应该得到小区物业消防安全委员会的批准，使用完毕后要及时通知物业公司进行维护。

第七条疏散通道应该保持畅通无阻，不得存放杂物或堵塞，定期进行检查和清理。

第八条自动喷水灭火系统应该定期检查，确保其正常工作。

一旦发现异常，要及时通知物业公司进行处理。

第三章火灾隐患排查和整改第九条小区内的住户应该严禁私拉乱接电线，不得使用易燃易爆物品，并且要定期清理家庭垃圾，确保家庭环境卫生。

第十条小区物业公司要定期对小区内的消防隐患进行排查，如发现问题，要及时整改，并汇报给小区物业消防安全委员会。

第十一条住户不得在楼道、车库等公共区域任意堆放物品，应保持通道畅通，确保紧急情况下的疏散顺畅。

第十二条安全出口不得被封堵，应该随时保持畅通，不得做私自改动。

第四章火灾应急处置第十三条一旦发生火灾，应立即拨打119报警电话，同时采取紧急措施进行自救和互救，确保自己和他人的生命安全。

第十四条在火灾过程中，应避免使用电梯，应用楼梯疏散，并注意不要被火势蔓延所驱逐的烟雾所迷惑，应该尽量贴近地下逃生。

第十五条疏散途中，应保持冷静，避免推挤和踩踏，要听从消防人员的指挥，确保疏散秩序。

第五章法律责任第十六条违反本规章的行为，根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，将受到相应的法律责任的追究。

小区消防管理规章制度范本

小区消防管理规章制度范本第一章总则第一条为了加强小区的消防安全管理，保护小区住户的生命财产安全，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内所有建筑物和业主，租户等相关人员。

第三条本小区消防管理工作由小区业主委员会负责组织实施。

第四条小区业主委员会应当设立小区消防安全管理小组，负责具体的消防安全工作和应急疏散工作。

第五条小区业主委员会应当配备一定数量的消防器材，并定期进行检测和维护，确保其正常可用。

第二章消防设施的设置和维护第六条本小区应当按照消防要求设置消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，并保持其畅通可用。

第七条消防栓应当经常保持水压稳定，消防车可直接接水。

第八条灭火器应当在可见地方明显标示，并定期进行检测和维护。

第九条疏散通道应当保持畅通，不得堆放杂物。

第十条消防设施的维护工作应当由小区业主委员会统一组织，定期组织专人检查、维修和更换。

第三章火灾预防措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线电缆。

第十二条小区内禁止乱堆乱放易燃、易爆物品。

第十三条小区内禁止乱倒垃圾，禁止在楼道内放置可燃垃圾。

第十四条小区内禁止吸烟，禁止在楼道内使用明火。

第十五条小区内禁止私自改装燃气设施，禁止使用过期的燃气瓶。

第四章火灾应急疏散第十六条小区业主委员会应当制定详细的火灾应急疏散预案，明确疏散路线和安全地点。

第十七条小区业主委员会应当组织业主、租户等相关人员参加火灾疏散演练，掌握正确的疏散方法和技巧。

第十八条在火灾发生时，小区业主委员会应当及时启动火灾报警设备，并组织人员进行疏散。

第十九条小区业主委员会应当定期组织消防培训，提高小区居民的消防安全意识和应急处理能力。

第五章处罚规定第二十条对于违反本规章制度的行为，小区业主委员会有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、停止使用公共设施等。

第二十一条对于违反消防法律法规的行为，依法报警，由有关部门进行处理。

第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。

物业小区消防安全管理规定(5篇)

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。

第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。

住宅小区消防安全管理规定

住宅小区消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于城市和乡村的住宅小区消防安全管理。

第三条住宅小区消防安全管理应当遵循预防为主、防消结合的原则，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度，提高消防安全意识和自救互救能力。

第四条住宅小区消防安全管理责任主体为物业服务企业或者业主委员会。

未委托物业服务企业的住宅小区，消防安全管理责任主体为业主。

第五条公安机关消防机构负责住宅小区消防安全监督管理工作。

住房城乡建设、安全生产监督管理、城乡规划、城市管理等部门按照各自职责，负责住宅小区消防安全相关工作的监督管理。

第二章消防安全责任第六条物业服务企业或者业主委员会应当履行下列消防安全责任：（一）制定消防安全管理制度和消防安全操作规程；（二）落实消防安全措施，保障消防设施设备完好有效；（三）定期组织消防安全培训和演练，提高员工和业主的消防安全意识和自救互救能力；（四）及时消除火灾隐患；（五）组织扑救初起火灾；（六）法律、法规规定的其他消防安全责任。

第七条业主应当履行下列消防安全责任：（一）遵守消防安全管理制度和操作规程；（二）维护消防设施设备完好有效；（三）不堆放易燃易爆物品，不占用消防通道；（四）参加消防安全培训和演练；（五）法律、法规规定的其他消防安全责任。

第八条住宅小区的消防安全管理工作人员应当具备相应的消防安全知识和技能，并依法取得相应的资格证书。

第三章日常消防安全管理第九条物业服务企业或者业主委员会应当建立健全消防安全档案，记载消防设施设备的基本情况、维护保养记录、检测报告等内容。

第十条物业服务企业或者业主委员会应当定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。

消防设施设备的维护保养应当符合国家标准和行业规定。

第十一条住宅小区应当设置消防车通道，并保持畅通。

小区安全防火有关规章制度

小区安全防火有关规章制度
第一章总则
为了加强小区安全防火工作，维护小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二章管理机构
小区安全防火管理工作由小区物业公司负责组织实施，具体工作由小区安全防火专职人员
负责。

第三章安全防火设施
1、小区应配备足够的灭火器材，设置灭火器材存放点，并定期检查维护。

2、小区建筑物应配备消防设施，如疏散通道、消防栓等，并定期进行消防设施检查维护。

3、小区应定期开展消防演练，提升居民的火灾应急能力。

第四章防火安全宣传教育
1、小区定期开展防火安全知识宣传活动，提升居民的防火安全意识。

2、小区设置防火安全宣传栏，发布防火安全知识，提醒居民注意防火安全。

第五章火灾应急处置
1、一旦发生火灾，小区应立即启动应急预案，组织居民疏散撤离。

2、小区应设立火灾报警器材，并定期检查维护。

3、小区应配备急救设备，应急人员应定期进行急救培训。

第六章监督检查
1、小区物业公司应定期对小区的安全防火工作进行监督检查。

2、居民应主动配合小区安全防火工作，积极参与消防演练和培训。

第七章处罚措施
对于违反本规章制度的行为，小区物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。

第八章附则
本规章制度自颁布之日起生效，并请小区居民共同遵守。

以上便是小区安全防火规章制度的相关内容，希望小区居民能够加强对安全防火工作的重视，共同维护小区的平安和安全。

小区消防管理规章制度（四篇）

小区消防管理规章制度1.小区消防设备的管理：（1）小区消防设备必须按照规定进行定期检查和维护，保证其正常运行；（2）小区消防设备的存放位置必须明确标识，不得存放杂物，保证设备的畅通和易于使用；（3）小区消防设备的使用人员必须经过培训，熟悉设备的使用方法和操作步骤；2.小区内的消防通道管理：（1）小区内的消防通道必须保持通畅，不能被车辆、物品等堵塞；（2）小区内的消防通道门禁系统必须正常运行，确保消防通道的安全使用；（3）小区业主必须保持消防通道的安全性及通畅性，不得私自改动或封闭消防通道；3.小区住户的消防安全管理：（1）小区住户必须定期检查家庭燃气和电器设备的安全状况，如发现异常需及时修复；（2）住户不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备；（3）住户必须配备合格的灭火器，并定期检查其有效期和使用状态；（4）住户必须经常进行消防演习，提高火灾逃生和自救能力；4.小区火灾报警与应急疏散管理：（1）小区内的火灾报警器必须正常运行，保持灵敏度，无故障；（2）小区内的火灾报警系统必须与公共安全机构联网，确保及时接收报警信息；（3）小区内的火灾疏散标志必须明确，指示出逃生通道和安全出口；（4）小区内的火灾疏散演练必须定期进行，确保住户对应急疏散的方法和流程熟悉。

以上为小区消防管理规章制度的基本内容，具体实施细节可根据当地消防安全标准和要求进行调整和完善。

小区消防管理规章制度（二）是为了确保小区内的消防安全而制定的一系列规定和程序，包括以下内容：1.小区消防设备的维护与管理：- 确保小区内的消防设备完善齐备，并进行定期检修、保养；- 设立消防设备的标志，明确其位置和用途；- 确保消防设备通畅，随时可用。

2.小区消防通道和逃生设施的维护：- 确保小区内的消防通道和逃生设施没有被占用或堆放杂物，保持畅通；- 定期检查和维修消防通道和逃生设施，确保其正常运作。

3.小区住户的消防安全责任：- 所有住户必须接受消防安全的教育和培训，了解火灾的预防和应对措施；- 严禁在小区内违规使用明火、乱拉乱接电线等行为，禁止私拉乱接电路，禁止乱扔烟蒂等易燃物；- 按照规定正确使用消防设备、器材，并参与定期的消防演练。

住宅安全消防管理制度

第一章总则第一条为加强住宅小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有住宅、公共场所及配套设施的消防安全管理。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的方针，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章组织机构与职责第四条成立住宅小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。

第五条消防安全管理领导小组组成人员：（一）组长：小区物业管理部门负责人；（二）副组长：小区消防负责人；（三）成员：小区物业管理部门工作人员、消防设施维护人员、安保人员等。

第六条消防安全管理领导小组职责：（一）贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规；（二）制定本小区消防安全管理制度和操作规程；（三）组织消防培训和演练；（四）开展消防安全检查，消除火灾隐患；（五）负责火灾事故的调查处理；（六）协调有关部门，确保消防设施设备的正常运行。

第三章消防安全责任制第七条住宅小区消防安全实行逐级责任制，明确各级人员的消防安全职责。

第八条物业管理部门消防安全职责：（一）建立健全消防安全管理制度；（二）组织开展消防培训和演练；（三）落实消防安全措施；（四）定期开展消防安全检查；（五）及时报告火灾事故；（六）协助消防部门开展火灾事故调查处理。

第九条居民消防安全职责：（一）遵守消防安全规章制度；（二）正确使用消防设施设备；（三）不占用消防通道；（四）不乱拉乱接电线；（五）发现火灾隐患及时报告；（六）配合消防部门开展火灾事故调查处理。

第四章消防设施设备管理第十条住宅小区消防设施设备应按照国家标准配备，并保持完好有效。

第十一条消防设施设备的维护保养由专业人员进行，定期进行检测和维修。

第十二条消防设施设备的操作规程由物业管理单位制定，并张贴在明显位置。

第五章消防安全检查第十三条住宅小区消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。

住宅小区楼道消防安全管理制度

一、总则为加强住宅小区楼道消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本住宅小区所有楼道及公共区域消防安全管理工作。

三、管理职责1. 小区物业管理处：负责小区楼道消防安全管理工作的组织、协调和监督。

2. 业主委员会：协助物业管理处监督、指导楼道消防安全管理工作。

3. 业主：遵守消防安全规定，共同维护楼道消防安全。

四、楼道消防安全管理措施1. 楼道内禁止堆放杂物、易燃物品，保持楼道畅通，确保消防通道、疏散通道的畅通无阻。

2. 楼道内禁止停放电动车、摩托车等交通工具，禁止在楼道内充电。

3. 楼道内禁止私拉乱接电线，禁止在楼道内进行焊接、切割等明火作业。

4. 楼道内消防设施、器材应完好、有效，不得擅自挪用、损坏或覆盖。

5. 定期对楼道内消防设施、器材进行检查、维护，确保其正常运行。

6. 加强楼道消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。

五、消防安全巡查与检查1. 物业管理处应定期对楼道消防安全进行检查，发现问题及时整改。

2. 业主委员会应定期对楼道消防安全进行巡查，发现安全隐患及时上报物业管理处。

3. 业主发现楼道消防安全问题，应立即向物业管理处或业主委员会报告。

六、消防安全事故处理1. 发生火灾事故时，物业管理处应立即启动应急预案，组织扑救火灾，同时拨打119报警。

2. 业主发现火灾事故，应立即拨打119报警，并协助物业管理处扑救火灾。

3. 火灾事故发生后，物业管理处应配合消防部门调查事故原因，对事故责任人进行追责。

七、奖励与处罚1. 对在消防安全管理工作中表现突出的个人或单位给予表彰和奖励。

2. 对违反消防安全规定，造成严重后果的个人或单位，依法予以处罚。

八、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

本制度的制定，旨在加强住宅小区楼道消防安全管理，提高业主消防安全意识，保障业主生命财产安全。

住宅小区消防管理制度范本

第一章总则第一条为了加强本住宅小区的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本住宅小区的所有业主、住户、物业服务企业及其员工。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、责任到人、依法管理”的原则。

第二章消防安全组织与职责第四条成立住宅小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的领导、协调和监督。

第五条消防安全管理委员会组成人员如下：（一）主任：由小区物业管理公司总经理担任。

（二）副主任：由小区物业项目经理担任。

（三）委员：由小区物业相关部门负责人、业主代表、社区居委会代表等组成。

第六条消防安全管理委员会职责：（一）贯彻执行国家消防法律法规，制定小区消防安全管理制度。

（二）组织、协调、监督小区消防安全工作。

（三）定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。

（四）组织消防安全培训和演练。

（五）处理火灾事故，配合消防部门调查火灾原因。

第三章消防安全管理与措施第七条业主、住户应遵守以下消防安全规定：（一）不得在楼道、疏散通道、消防设施旁堆放杂物。

（二）不得私拉乱接电线，禁止使用电炉、燃气灶等违规电器。

（三）不得在楼内燃放烟花爆竹、焚烧杂物。

（四）不得在楼内饲养宠物，宠物不得随意放养。

（五）不得擅自改变房屋结构，影响消防安全。

第八条物业服务企业应遵守以下消防安全规定：（一）建立健全消防安全管理制度，定期开展消防安全检查。

（二）确保消防设施、器材完好、有效，定期进行维护保养。

（三）加强对员工消防安全教育培训，提高员工消防安全意识。

（四）组织消防安全培训和演练，提高业主、住户的消防安全意识。

（五）配合消防部门开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。

第九条火灾报警与处置：（一）发现火灾隐患，应立即向消防安全管理委员会报告。

（二）火灾发生时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打“119”报警。

（三）配合消防部门开展火灾扑救和调查。