湖南各地级市商圈报告

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湖南各地级市商圈报告

湖南省商圈湖南省地级行政区单位14个包括13个地级市、1个自治州；县级行政区单位122个包括34个市辖区、16个县级市、65个县、7个自治县;全省辖域面积21.18万平方公里；总人口为6846万人;一、城市类别划分★以上黑体部分为14个地级城市,划分到A类的市、县城为经济较好,品牌容易进驻的地区;二、详细商圈划分省会长沙市：辖5个市辖区,3个县,代管1个县级市;具体为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、浏阳市、长沙县、望城县、宁乡县;黄兴南路步行街是集休闲,运动、少量男装为一体的主体商圈,大众消费群汇聚在此,日平均人流10万以上;目前铺面租金相当高,200平米的双门头,年租金200万以上,转让费另外计算;目前所有进驻的品牌大部分为公司直营;浏阳市商圈分布情况如下：A、人民中路,B、步行街长沙县商圈分布情况如下：A、不详望城县商圈分布情况如下：A、郭亮中路,B、步行街正建中,预计6月1日开业宁乡县商圈分布情况如下：A、老步行街,B、人民北路,C、八一路株洲市：辖4个市辖区、4个县,代管1个县级市;荷塘区、芦淞区、石峰区、天元区、醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县;株洲在京广线上算是比较早通火车的城市,由于交通的便利,因此形成了中南地区最大服装批发市场,株洲的服装产业,从生产、加工到成品出售,已经形成了一条完整的产业链,但大部分不成规模,以中小加工企业居多;株洲的服装批发市场主要集中在芦淞区,火车站附近;比较着名的有,智超服装市场、华丽批发市场、金帝女装城、天雅休闲女装城、汇金写字楼、中国城、芦淞批发市场;以童装闻名的银谷批发市场,以男装闻名的环洲城,以鞋子皮具为主打的九天国际,以内衣闻名的大地内衣城,以小商品批发为主的南大门市场;最近又有许多新的商业楼盘已经开发,如金轮商业广场,欧洲城,金谷等市场已经陆续开始对外招商;株洲主要是以国内二线、三线品牌为主的服装批发城,一般做得比较成功的品牌都陆续搬迁至省城长沙;但由于原始批发地的奠基,许多二线品牌任然盘踞于此;在株洲做得比较好的瑛辉公司,公司位于银谷7楼,旗下品牌CCDD、阿依莲、阿尔蓝特时尚男装;株洲这个城市比较适合二、三线品牌的进驻,由于批发的便利,相对来说零售比较难做;朵以,海贝、艾莱依,潮流前线、淑女坊、卡宾,都是做得不错的品牌;醴陵市商圈分布情况如下：A、解放路瓷城路,B、青云北路,C、中央商业广场,D、建设西路,E、步行街正建中,F、滨河路株洲县商圈分布情况如下：A、向阳路攸县商圈分布情况如下：A、望云东路,B、商业步行街,C、交通南路茶陵县商圈分布情况如下：A、交通街,B、陵园路,C、大地步行街炎陵县商圈分布情况如下：A、炎陵路,B、步行街,C、文化路湘潭市：辖2个市辖区、1个县,代管2个县级市;雨湖区、岳塘区、湘乡市、韶山市、湘潭县其中湘潭市商圈分布情况如下：A、建设北路,B、韶山西路这里特别提到步步高商业集团,总部设在湘潭韶山西路,作为湖南本土的百货商场,集超市与百货为一体,目前在湖南的市场占有率惊人,且股票已经于09年顺利上市;董事长王填的个人资产已经达到湖南省排名第二;旗下的步步高百货在湖南遍地开花,其它百货很难与之抗衡;湘潭的大洋百货,康星百货,心连心百货业绩都在其之下;湘乡市商圈分布情况如下：A、解放路,B,大正街,C、南正街,D、东风路,E、新湘路韶山市圈分布情况如下：A、迎宾路,B、韶山中路C、车站路,D、英雄路湘潭县商圈分布情况如下：A、凤凰路,B、银杏路衡阳市：辖5个市辖区、5个县,代管2个县级市;珠晖区、雁峰区、石鼓区、蒸湘区、南岳区、耒阳市、常宁市、衡阳县、衡南县、衡山县、衡东县、祁东县其中衡阳市商圈分布情况如下：A、解放路B、船山西路衡阳位于湖南中部,经济发展迅速,女性的整体时尚度比较高,各大型商场林立,广百百货城、大洋百货、步步高百货、美美百货;各大奢侈品牌都有进驻,如：GUCCI、BOSS,基本上在长沙能找到的品牌,衡阳都有;耒阳市商圈分布情况如下：A、五一东路,B、云森商业城,C、群英北路,D、南正街常宁市商圈分布情况如下：A、群英东路,B、解放北路,C、紫阳步行街,D、青阳中路衡阳县商圈分布情况如下：A、向阳南路,B、新正街衡南县商圈分布情况如下：A、不详衡山县商圈分布情况如下：A、不详衡东县商圈分布情况如下：A、衡岳路,B、兴衡东路祁东县商圈分布情况如下：A、县正西路,B、祁丰大道,C、步行街邵阳市：辖3个市辖区、7个县、1个自治县,代管1个县级市;双清区、大祥区、北塔区、武冈市、邵东县、新邵县、邵阳县、隆回县、洞口县、绥宁县、新宁县、城步自治县;其中邵阳市商圈分布情况如下：A、不详武冈市商圈分布情况如下：A、都梁路,B、步行街C、同保南路,D、王城路邵东县商圈分布情况如下：A、红岭路,B、荷田路,C、九亿步行街,D、解放路新邵县商圈分布情况如下：A、不详邵阳县商圈分布情况如下：A、邵新街,B、凤凰街隆回县商圈分布情况如下：A、桃江中路,B、步行街,C、大桥路洞口县商圈分布情况如下：A、桔诚西路绥宁县商圈分布情况如下：A、中心街,B、东正路新宁县商圈分布情况如下：A、不详城步自治县商圈分布情况如下：A、人民南路岳阳市：辖3个市辖区、4个县,代管2个县级市;岳阳楼、云溪区、君山区、汨罗市、临湘市、岳阳县、华容县、湘阴县、平江县;其中岳阳市商圈分布情况如下：A、东茅岭土桥街,B、商业步行街汨罗市商圈分布情况如下：A、不详临湘市商圈分布情况如下A、长安中路,B、步行街岳阳县商圈分布情况如下：A、东方路,B、步行街,C、荷田路华容县商圈分布情况如下：A、西正街湘阴县商圈分布情况如下：A、江中东路,B、先锋路,C、步行街平江县商圈分布情况如下：A、十字街常德市：辖2个市辖区、6个县,代管1个县级市;武陵区、鼎城区、津市市、安乡县、汉寿县、澧县、临澧县、桃源县、石门县;其中常德市商圈分布情况如下：A、步行街津市市商圈分布情况如下：A、建设路安乡县商圈分布情况如下A、五总街,B、文艺北路,C、步行街汉寿县商圈分布情况如下：A、南岳路,B、步行街澧县商圈分布情况如下：A、解放路,B、梨园商业步行街,C、人民路,D、澧州路桃源县商圈分布情况如下：A、文昌中路,B、漳江中路,C、丽人街,D、步行街石门县商圈分布情况如下：A、楚江路,B、商业步行街,C、零阳路张家界市：辖2个市辖区、2个县;永定区、武陵源、慈利县、桑植县;其中张家界市商圈分布情况如下：A、解放路,B、旅游商业步行街,C、北正街,D、人民路,E、回龙路,F、南正街慈利商圈分布情况如下：A、胜汉步行街,B、东街,C、幸福中路桑植县商圈分布情况如下：A、和平中路,B、步行街正建中益阳市：辖2个市辖区、3个县,代管1个县级市;资阳区、赫山区、沅江市、南县、桃江县、安化县;其中益阳市商圈分布情况如下：A、桃花仑沅江市商圈分布情况如下：A、琼湖路桃江县商圈分布情况如下：A、桃花路,B、步行街,C、建设中路,D、文化路安化商圈分布情况如下：A、东坪建设路南县商圈分布情况如下：A、南洲路郴州市：辖2个市辖区、8个县,代管1个县级市;北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县其中郴州市商圈分布情况如下：A、兴隆步行街,B、八一南路,C、八一步行街,D、文化路,E、北湖路,F、人民东路,G、国庆北路桂阳县商圈分布情况如下：A、蔡伦路,B、商业步行街,C、芙蓉路资兴市商圈分布情况如下：A、不详宜章县商圈分布情况如下：A、府前街,B、凤凰街永兴县商圈分布情况如下：A、干劲路,B、县正街C、大桥路嘉禾县商圈分布情况如下：A、人民南路,B、步行街,C、珠泉路临武县商圈分布情况如下：A、解放路,B、东云路,C、步行街汝城县商圈分布情况如下：A、北正街,B、步行街桂东自治县商圈分布情况如下：A、东华路,B、汝桂路安仁县商圈分布情况如下：A、五一南路,B、步行街,C、七一路永州市：辖2个市辖区、8个县、1个自治县;冷水滩区、零陵区、祁阳县、东安县、双牌县、道县、江永县、宁远县、蓝山县、新田县、江华自治县;其中冷水滩区商圈分布在河东和河西两个市场情况如下：河西A、零陵中路,B、潇湘步行街,C、凤凰路,河东A、湘永路,B、青桥路,C、双洲路零陵区商圈分布情况如下：A、芝山路,B、旺角商业步行街C、圣世阳光上城商街,D、BOBO新天地步行街祁阳商圈分布情况如下：A、人民东路,B、民生南路,C、步行街东安县商圈分布情况如下：A、建设大道,B、凤凰街双牌县商圈分布情况如下：A、紫金中路,B、福寿港,C、兴隆街,D、金石街道县商圈分布情况如下：A、潇水中路,B、月岩中路,C、步行街正建中江永县商圈分布情况如下：A、永明路蓝山县商圈分布情况如下：A、城东南路,B、塔峰中路宁远县自治县商圈分布情况如下：A、老街,B、九疑中路,C、九亿步行街江华县商圈分布情况如下：A、春晓路新田县商圈分布情况如下：A、新华西路,B、中山路C、步行街怀化市：辖1个市辖区、5个县、5个自治县,代管1个县级市;鹤城区、洪江市、沅陵县、辰溪县、溆浦县、中方县、会同县、麻阳自治县、新晃自治县、芷江自治县;其中怀化市商圈分布情况如下：A、怀化步行街,B、金地百货沅陵县商圈分布情况如下：A、蔡伦路,B、商业步行街,C、芙蓉路洪江市商圈分布情况如下：A、不详辰溪县商圈分布情况如下：A、东风路,B、步行街,C、辰州北路溆浦县商圈分布情况如下：A、大盛步行街,B、大汉步行街,C、朝阳路,D、警予路会同县商圈分布情况如下：A、将军路,B、李园路麻阳县商圈分布情况如下：A、富州路,B、步行街新晃县商圈分布情况如下：A、解放路,B、太阳坪路,C、商业步行街芷江自治县商圈分布情况如下：A、凯旋路,B、商业步行街,C、南街娄底市：辖1个市辖区、2个县,代管2个县级市;娄星区、冷水江、涟源市、双峰县、新化县;其中娄底市商圈分布情况如下：A、春园步行街涟源市商圈分布情况如下：A、人民中路,B、交通路冷水江市商圈分布情况如下：A、锑都中路,B、商业步行街,C、健康路,D、新城路双峰县商圈分布情况如下：A、复兴街,B、城中路,C、工农路新化县商圈分布情况如下：A、天华中路,B、天华南路,C、人民路湘西州：辖1个县级市、7个县;吉首市、泸溪县、凤凰县、花垣县、保靖县、古丈县、永顺县、龙山县;其中吉首商圈分布情况如下：A、不详泸溪县商圈分布情况如下：A、建设路,B、朝阳路C、育才路凤凰县商圈分布情况如下：A、虹桥西路,B、步行街花垣县商圈分布情况如下：A、赶秋路,B、建设中路保靖县商圈分布情况如下：A、建兴路,B、步行街,C、政兴路永顺县商圈分布情况如下：A、溪州路,B、步行街,C、猛洞河路龙山县商圈分布情况如下：A、朝阳路古丈县商圈分布情况如下：A、解放路,B、太阳坪路,C、商业步行街。

东塘商圈调查报告

东塘商圈调查报告东塘商圈位于长沙市雨花区，是自上世纪八十年月以来随着城市的东拓南进而逐步形成的一个重要商业中心。

省府南迁，极大地活泼了南区商业，使东塘商圈逐步成为仅次于五一商圈的长沙市主商圈。

而如今随着长株潭一体化脚步的迈进，这一片区已领先建立起长株潭的空间链接。

从而使东塘商圈的进展前景更加乐观。

商圈是指以工程所在地为中心，沿着肯定的方向和范围进展。

简洁地说，就是来店顾客所居住的区域。

所以，消费的最终目标还是居民。

因此，能否充分的满足消费者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好进展的重要条件。

而商圈满足消费者衣、食、住、行的档次，则是评价商圈进展程度的一个重要依据。

所以，我们将从居民的衣、食、住、行方面对东塘商圈进展调查，以充分显示东塘商圈目前的现状。

商圈一般分为三个层次，即核心商圈、次级商圈、外围商圈。

我们此次调查主要是以东塘核心商圈为主。

核心商圈的测量方法为：从工程地动身，步行10 至15 分钟的圆圈范围。

通过测试，再结合东塘商圈人口规模与经济进展客观现状，我们把此次调查的东塘商圈的核心局部界定为：以东塘立交桥为圆心，北至湖南省电信长沙分公司，南至长沙市工人文化宫。

西至枫树山小学，东至家润多超市。

一、东塘商圈内的交通状况1、商圈内主要交通干道东塘商圈内主要交通干道包括：劳动路、韶山路、桂花路。

其中劳动路和韶山路都是长沙市的主要交通干道。

韶山路北连人民路，南接南二环。

而劳动路西接湘江路，向东则穿过芙蓉路、车站路与京珠高速大路相连。

可见，东塘商圈的地理位置是比较优越的。

从路面状况来看，劳动路和韶山路的路面宽度都到达 10 米以上，且道路状况比较良好。

路面比较平坦齐净。

2、交通现状（1）公交状况公交车方面：路经东塘商圈内的公交车车次总共到达28 辆，其公交路线已经掩盖了全市大局部地区。

公交车的效劳时间根本上在上午 5：30 至晚上 24：00 点之间，保证了不同时间段的消费者的出行便利。

公交车发车频率为 5 分钟/ 趟，其平均载客量根本上都在 20 人/车，这说明东塘商圈内公交运输力量根本上已到达饱和〔见表 1〕。

长沙市各大商圈现状分析

第一部分：长沙市各大商圈现状分析一、长沙市商圈规划根据《长沙市城市商业网点布局规划（2005年－2020年）》公布，到2020年，长沙将建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、以及10个区域性商业中心。

1个市级商业中心即五一广场商业中心，2个市级商业副中心指星沙商业副中心和溁湾镇商业副中心，10个区域性商业中心分别是火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心。

（具体情况见下图）二、长沙市区五大商圈现状分析1、火车站商业中心火车站商业中心位于长沙市东部，属于口岸物业，交通便利、人流汹涌，区域内汇集了如以电脑、小电器为主营的国储电脑城、QQ电脑城、合峰电脑城、华海3C、赛格电子广场、晓园电器城；以三湘南湖市场、万家丽市场、马王堆市场为主的建材市场；以阿波罗商业广场、家润多百货为主的百货商场等，同时还包括长沙最大的服装市场金苹果服装市场群。

2、东塘商业中心东塘商业中心是除五一广场商业中心外，与火车站并重的商圈，目前东塘不仅拥有百年老店火宫殿，还有金色家族、东塘百货大楼、友谊商城、百幸鞋城、通程电器、步步高生活超市、家润多赤岗店、大都市商业街、神禺、东一国际商业广场等，而且还有麦当劳、肯德基落户东塘商圈，构筑了东塘大商业格局，成为长沙南部一个重要的节点，使如今东塘商圈的商业生态链趋于和谐、商业业态分布也日趋成熟和完美。

3、溁湾镇商业副中心溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置，曾经是岳麓区的核心。

该商圈近年发展速度迅猛，2000年时，该区域仅一家西城超市，现在溁湾镇汇聚了通程电器、通程百货、家润多超市、新外滩商业中心等知名企业在此落户。

高校商业是河西商业的代表，在名校荟萃的河西，学生的消费能力是一大支撑，各高校旁直至深夜仍灯火通明的商业街印证了这一点。

但是其商铺多比较小，主要经营各类服装和学生用品为主，代表项目如通程商业广场、金苹果天马创意集市、锦绣潇湘创意市场、后期艺术城等。

岳阳市岳阳楼区商业调查报告

岳阳市岳阳楼区商业调查报告岳阳市岳阳楼区商业调查报告一、调查背景岳阳楼区位于湖南省岳阳市南部，毗邻洞庭湖，是岳阳市政治、经济、文化中心区域，拥有良好的经济发展条件，商业环境不断完善，吸引越来越多的商家前来投资兴业。

为深入了解岳阳楼区商业现状和发展趋势，我对岳阳楼区的商业进行了一次调查。

二、调查对象及方法本次调查对象包含了岳阳楼区的主要商圈，调查方法主要采用了问卷调查和实地调查相结合的方式。

对于问卷调查，主要通过向这些商圈的商家和居民发放问卷进行调查，了解他们对于商业环境、消费需求等方面的看法和反馈。

对于实地调查，主要走访了这些商圈中的主要商家，了解其经营状况以及发展计划等方面情况。

三、调查结果1. 商业环境对于商业环境方面，调查结果显示绝大多数商家表示岳阳楼区商业环境较好，政府的抬头政策和经济环境比较优越，但是同时也存在着部分商圈的竞争力较弱，人气较差的情况。

归纳起来，岳阳楼区商业繁荣程度不断提升，且商业环境整体比较好，是一个很难得的发展机遇。

2. 消费需求调查结果显示，岳阳楼区居民和游客对于商业消费需求较为旺盛，购物和休闲是他们最主要的需求。

大量的购物中心和商业街成为了他们的首选，同时他们对于商业环境的整洁度和服务质量也有着较高的要求。

3. 商业发展趋势通过对于各个商圈的实地调查和走访，岳阳楼区商业未来存在着一定的发展空间，其中消费市场广阔，商业服务和体验需求增长趋势明显，提供优质、独特的商业服务和体验是未来发展的重点。

同时随着电子商务和线上消费崛起，吸引消费者的唯一途径不再是实体店，但实体店显然仍将有其存在空间。

未来，商家不断创新商业模式、提升产品和服务质量将是关键。

4. 其他问题和建议从问卷调查和实地调查来看，虽然岳阳楼区商业环境不错，但仍存在着一些不足之处。

如商圈内的市场环境整洁度仍有待提高，公共设施的建设和维护也需要加强。

针对这些不足之处，商家和居民提出了一些建议和意见，如加大市政配套建设修补力度，增强市场维护力度等。

吉安大型商圈建设情况汇报

吉安大型商圈建设情况汇报
近年来，吉安市大力推进商圈建设，取得了显著成效。

目前，吉安市已经形成了多个大型商圈，如新府商圈、白鹭商圈、万达广场商圈等，为城市经济发展注入了新的活力。

首先，吉安市新府商圈是吉安市的商业中心，聚集了大量知名品牌商家和餐饮娱乐场所。

商圈内拥有多家大型购物中心，吸引了周边居民和外地游客前来消费。

同时，商圈周边交通便利，停车设施完善，为消费者提供了便利的购物环境。

其次，白鹭商圈是吉安市的文化艺术中心，拥有众多文化机构和艺术馆。

商圈内还有多家特色餐饮店和咖啡馆，吸引了大量文艺青年和游客前来品味文化与艺术。

商圈周边环境优美，绿化带和休闲广场丰富了市民的休闲生活。

另外，万达广场商圈是吉安市的综合性商业区，拥有大型购物中心、影院、酒店等多种商业设施。

商圈内的商家种类齐全，为市民提供了丰富的购物和娱乐选择。

商圈周边交通便利，商业氛围浓厚，吸引了大量消费者前来消费。

总体而言，吉安市大型商圈建设取得了显著成效，为城市经济发展和市民生活带来了积极影响。

未来，我们将进一步完善商圈内的设施和服务，提升商圈的品牌形象和吸引力，为吉安市的商业发展注入新的动力。

同时，我们也将加强商圈之间的合作与交流，共同推动吉安市商业的繁荣与发展。

岳阳岳阳楼区商业调查报告[1]

岳阳岳阳楼区商业调查报告岳阳岳阳楼区商业调查报告1. 引言岳阳是湖南省的一个重要城市，以其丰富的历史文化和景区而闻名。

岳阳楼区作为岳阳市中心商业区域之一，在这里进行商业调查对了解该区域的商业环境和发展趋势具有重要意义。

本报告旨在通过调查分析，提供有关岳阳岳阳楼区的商业状况和商业机会的全面概述。

2. 调查方法为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下调查方法：2.1 网络调查通过在岳阳楼区的商业网站和社交媒体平台上搜索相关信息，收集了大量线上的商业数据和潜在商机。

这些线上调查结果能够提供第一手的商业状况和趋势信息。

2.2 实地调查我们在岳阳楼区的商业街和商圈进行了实地走访，观察商铺的类型、数量和客流量等因素。

同时，在商业街的商家中，我们进行了定向访谈，了解他们的商业经营情况、市场竞争情况以及他们对该区域商业发展的看法。

2.3 数据分析我们收集和整理了以上调查方法所得到的数据和信息，并通过统计分析的方法进行数据加工和推导。

通过数据分析，我们能够更全面地了解岳阳楼区商业的现状和未来发展趋势。

3. 岳阳楼区商业现状分析经过调查和数据分析，我们得出以下关于岳阳楼区商业现状的主要结论：3.1 商业类型分布岳阳楼区商业类型丰富多样，涵盖了餐饮、服装、家居、旅游纪念品等多个行业。

其中，餐饮业是该区域的主要商业类型，占比约30%。

其次是服装和家居行业，分别占比20%和15%左右。

3.2 竞争情况岳阳楼区商业竞争激烈，特别是在餐饮和服装行业。

由于商家数量众多，市场竞争压力较大。

对于新进入该行业的商家来说，面临的竞争压力更大，需要有创新的经营理念和独特的产品。

3.3 客流量情况岳阳楼区商业街的客流量较大，特别是在旅游旺季。

大部分客流量来自于游客，而本地居民的消费习惯较为稳定。

同时，岳阳楼区也没有过多的商业设施，所以商业街的客流量在不同时间段会有较大变化。

4. 商业机会分析通过调查和分析，我们找到了岳阳楼区的以下商业机会：4.1 旅游相关产品考虑到岳阳楼区的旅游资源丰富，开设旅游纪念品、特色小吃等与旅游相关的商铺有很大的发展潜力。

长沙五一商圈市场分析报告剖析

商铺分析：
通程商业广场附近的商铺大多数价格高，高校周边的商铺则异常抢手，售价在4万元/㎡左右。
• 2.4北弱：伍家岭商圈
在长沙一直流传着一句：南帝北丐。北城商业一直比较弱，没形成气候，北斗星商厦等悄然退场，视乎预示着北城商业难成气候。社区商业是北城的代表。代表商业项目有：岁宝百货、麦德龙。商铺分析：这一区域价格偏低，增长潜力较大。湘雅医院附近商业能达到3万元/㎡左右。
商铺分析：
具备大量居住人口和流动人口，经营类型重复，但集中，销售额能得到一定的保证。主要经营电脑与配件。租金水平和售价在长沙只能排在中上，部分独立临街商铺的价格能达到4万元/㎡以上。
• 2.2南旺：东塘商圈
东塘商圈，南城区域商圈代表，山沟价格及租金能居长沙第二，是长沙市民最喜欢逛的商圈之一。句统计，东塘日均人流量多达15万人次，最高超过40万人次。
• 长沙唯一市级商圈，零售额达到长沙市零售总额的一半以上；
• 形成黄兴路百货零售/解放路为代表的酒吧等娱乐休闲/坡子街美食文化三分天下的商业格局；
• 除黄兴路步行街以外，其他商业基本设置在多层/高层建筑的商业裙楼内，少有专业市场。
3.3商铺分布：
百货综合卖场商业步行街大卖场专卖店批发市场
业态
分布
面积
所占比例
备注
服饰
娱乐/休闲餐饮
临街1层为主，少量2-3层及内街铺
1-3层
1-3层
6-1000 200-1200
8-400
文化
1-3层
80-1500
金融其他配套
1-2层
50-500
40% 20% 8% 12% 6% 5%
高端、中端服饰经营为主，情况良好。

株洲中心商圈调研报告

株洲中心商圈调研报告株洲市中心商圈调研报告一、背景介绍株洲市是湖南省下辖的一个地级市，是湖南省工业和经济发展的重要城市之一。

株洲市中心商圈位于市区的中心地带，拥有较完善的交通网络和丰富的商业资源。

本次调研旨在了解株洲市中心商圈的发展情况，为商圈的进一步发展提供基础数据和分析。

二、调研结果1. 商圈规模：株洲市中心商圈的总面积约为10平方公里，商业设施集中，商业楼宇众多，商家纷纷云集于此。

商圈的主要街道有中山路、人民路、湘江中路等。

2. 商圈特色：株洲市中心商圈以百货商场、购物中心为主导，大型连锁超市、专卖店、餐饮娱乐场所众多。

商圈内有多家大型购物中心，如东方购物中心、百伦购物中心等，吸引了众多消费者和商家。

3. 商圈消费水平：株洲市中心商圈的消费水平较高，消费者主要以城市白领和中高收入群体为主。

商圈内的消费品种丰富多样，价格也比较昂贵，但品质较高，符合消费者需求。

4. 交通便利程度：株洲市中心商圈的交通十分便利，有多条公交线路贯穿商圈，轨道交通线路也贯穿其中，可快速到达商圈。

商圈内的交通拥堵情况较为严重，但没有影响到消费者的购物体验。

5. 商圈竞争情况：株洲市中心商圈内商家众多，竞争激烈，各个商家都在不断创新和提升服务品质。

商圈内有多家同类型的商家，对于消费者而言，选择面比较广泛，价格也相对适中。

6. 商圈未来发展趋势：株洲市中心商圈未来有很大的发展潜力，市民的购买力不断提升，对于高品质商品和服务的需求也在增加。

商圈可以通过引进更多知名品牌、打造特色街区和举办具有影响力的商业活动来吸引更多消费者。

三、调研意见1. 加大投资力度，提升商圈的整体形象和服务质量，增加消费者的满意度。

2. 引进更多知名品牌，提升商圈的知名度和影响力。

3. 加强商圈内的交通管理，缓解交通拥堵问题，提高消费者的购物体验。

4. 支持创新企业和小微商户，鼓励他们在商圈内发展，增加商圈的特色和活力。

5. 加强商圈品牌形象的宣传和推广，提高商圈的知名度和美誉度。

长沙市商圈分析报告

长沙市商圈分析报告一、引言商圈是城市中心商业活动最为集中的区域，也是商业发展的核心。

长沙作为湖南省的省会城市，拥有发达的经济和商业环境，商圈发展潜力巨大。

本报告旨在对长沙市主要商圈进行深入分析，揭示其发展潜力和市场竞争格局，为商业投资者提供决策参考。

二、长沙市主要商圈概况1. 万达广场商圈：位于长沙市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。

商圈内聚集了大型购物中心、高档酒店、娱乐设施等，吸引了众多消费者。

万达广场商圈受到年轻消费者的青睐，消费水平较高。

2. 芙蓉中路商圈：位于长沙市主城区南部，是长沙市的传统商业重心。

商圈内有多家大型百货公司、专卖店和餐饮场所，商业氛围浓厚。

芙蓉中路商圈面向中高端消费群体，具有较稳定的消费能力。

3. 五一广场商圈：位于长沙市的市中心，是长沙的交通枢纽和旅游景点集聚地。

商圈内有五一广场、步行街等商业设施，吸引了大量游客和当地居民。

五一广场商圈面向各类消费群体，消费水平较为中等。

4. 金峰广场商圈：位于长沙市的新兴商圈，商业发展较为快速。

金峰广场商圈配有大型购物中心、影院、餐饮场所等，引入了多品牌的知名企业。

商圈周边有多个住宅小区，消费人群主要以居民为主。

三、长沙市商圈市场竞争格局1. 竞争格局分析：（1）万达广场商圈是长沙市商圈竞争中的佼佼者，拥有强大的商业综合体和高端品牌，吸引了众多消费者。

其他商圈则需通过差异化发展和提升服务水平来增强竞争力。

（2）芙蓉中路商圈作为长沙市的传统商业重心，与万达广场商圈存在一定程度的互补性。

可以进一步推动两个商圈的发展互动，提升整体商圈竞争力。

（3）五一广场商圈面临较大的市场竞争压力，需要通过提升商圈形象和营造特色消费氛围，吸引更多游客和消费者。

（4）金峰广场商圈作为新兴商圈，尚处于发展初期，需加大品牌引进力度，提高知名度和市场影响力。

2. 市场机会分析：（1）长沙市商业市场潜力巨大，随着城市经济的快速发展，商业消费需求持续增长。

（2）随着年轻一代消费者的崛起，对于时尚、个性化和体验式消费的需求增加，商圈可进行针对性开发和调整。

怀化市商圈调查报告1

迎丰西路交通便利、车来车往，是怀化是的城市主干道，街区距离长，业态丰富，东段主要以五金机电为主、西段业态主要转化为社区便利和美容美发美体。迎丰西路沿线分布着 2 大百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1 个主题商城（琼天地下商场），1 个批发市场（怀化商城），商业形态多样，这些主力店、主题商城、专业市场在很大程度上吸聚了人气，带动了周边商业的发展，商户经营生意状况良好。
2.人民南路概述
人民南路是怀化市的交通主干道，也是城市商业核心组成的主要街区。人民南路南北走向，北接迎丰西路，南连天星路，与城市最为繁华的鹤州路相交，交通便利，车来车往。人民南路跨度较长，业态丰富，形态多样。沿线分布有佳惠华盛堂、飞达商业广场、佳惠购物中心超市、步步高超市、苏宁电器、通程电器等主力店，商家云集、人气旺盛。
怀化火车站靠近迎丰西路，这里流动人口较多、车流量大，促进了该区域的商业繁荣。总建筑面积将达到 30 万平方米，目前西南五省周边地区最大规模商业地产项目——英泰国际正在建设当中，怀化商业的规模和档次将得到一定的提升。
4.武陵路
武陵路沿线共有西都商业广场和1 个批发市场（嫩溪龙商业批发市场），临街商铺 119 家，各类商户经营面积合计约 4380 平方米，核心街区租金水平范围在 20-60元/㎡·月之间。
商城（金地地下商城）1 家，临街商铺 138 家，各类商户经营面积合计约 12551平方米，核心街区租金水平范围在 100-350 元/㎡·月之间。
1.鹤州路概述
鹤州路是怀化商业中心的核心街区，南北走向，北段直接通向怀化火车站，中段与迎丰西路相交，南端和人民南路相连。该街区商家云集、零售品牌林立，是怀化居民购物的黄金地带。由于处于城市商业最繁华区域，商业氛围浓厚，所以租金高企，最高可达 350 元/㎡·月业主要沿城市核心主干道分布

湖南各地级市商圈报告完整版

湖南各地级市商圈报告集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]湖南省商圈?湖南省地级行政区单位14个（包括13个地级市、1个自治州）；县级行政区单位122个（包括34个市辖区、16个县级市、65个县、7个自治县）。

全省辖域面积21.18万平方公里；总人口为6846万人。

一、城市类别划分★以上黑体部分为14个地级城市，划分到A类的市、县城为经济较好，品牌容易进驻的地区。

二、详细商圈划分省会长沙市：辖5个市辖区，3个县，代管1个县级市。

具体为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、浏阳市、长沙县、望城县、宁乡县。

黄兴南路步行街是集休闲，运动、少量男装为一体的主体商圈，大众消费群汇聚在此，日平均人流10万以上。

目前铺面租金相当高，200平米的双门头，年租金200万以上，转让费另外计算。

目前所有进驻的品牌大部分为公司直营。

浏阳市商圈分布情况如下：A、人民中路，B、步行街长沙县商圈分布情况如下：A、不详?望城县商圈分布情况如下：A、郭亮中路，B、步行街（正建中，预计6月1日开业）宁乡县商圈分布情况如下：A、老步行街，B、人民北路，C、八一路株洲市：辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市。

荷塘区、芦淞区、石峰区、天元区、醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县。

株洲在京广线上算是比较早通火车的城市，由于交通的便利，因此形成了中南地区最大服装批发市场，株洲的服装产业，从生产、加工到成品出售，已经形成了一条完整的产业链，但大部分不成规模，以中小加工企业居多。

株洲的服装批发市场主要集中在芦淞区，火车站附近。

比较着名的有，智超服装市场、华丽批发市场、金帝女装城、天雅休闲女装城、汇金写字楼、中国城、芦淞批发市场。

以童装闻名的银谷批发市场，以男装闻名的环洲城，以鞋子皮具为主打的九天国际，以内衣闻名的大地内衣城，以小商品批发为主的南大门市场。

最近又有许多新的商业楼盘已经开发，如金轮商业广场，欧洲城，金谷等市场已经陆续开始对外招商。

长沙市区商圈分布及分析说明

红星商圈位于雨花区境内的红星村处在长、株、潭融城的核心区内交通便利这些年红星商圈发展极快甚至有业内人士预测再经过3-5年的建设期红星商圈将成为长株潭城市群的新地标其规模、定位将称霸中部地区有望成为比肩华南第一商圈广州天河城商圈的中国新天河城
几年前红星村地块就开始走初次产业升级和扩充的道路先后建立一系列产业集群：包括红星农副产品大市场、红星花卉市场、红星日用商品大市场、红星绿色食品城红星商业广场、红星·美凯龙家居广场、红星建材大市场、红星井湾子家具广场、以及红星国际会展中心、步步高、新一佳等等其土地价值得到了空前的发挥
入世后首家亮相湖南省的世界著名商业集团麦德龙在长沙开办了一家楼高两层、场外有400多泊车位的仓储式超市它采用仓储式会员制营销方式并不直接参与零售竞争反倒给零售业和餐饮业主提供货源支持帮助中、小业主降低进货成本甚至连商场装潢、商品陈列、建筑风格、场地选址等方面也都有其明确的目的和特定的服务指向
黎托商圈在最近几年也在扩大了百货销售的市场竞争成功的引进了如沃尔玛、大润发、通程奥特莱斯等进驻
坊间有消息称该商圈正雄心勃勃的要做长沙第一商圈而单从商品的销售金额来说其超过五一商圈也是极有可能的但从在湖南消费者心目中的地位、知名度、品牌影响力方面来看高桥商圈要走的路还很长
新兴区级商圈---红星商圈分析
广场、家润多超市、通程电器、三湘南湖大市场、国储电脑城、电脑城、合峰电脑城、华海3C电脑城、赛博电脑城、长沙数码步行街、金苹果服装市场、朝阳服装市场等为代表
由其是该商圈的IT市场规模很大是湖南最大、最集中的IT批发、零售市场群每年的成交金额巨大
次级商圈---伍家岭商圈分析
伍家岭商圈分布区域较大商圈内超市、便利店、大型综合超市、仓储式超市、百货商场、廉价店和家居中心等多种商业业态全面

长沙五一商圈市场分析报告

• 5.3五一大道商业概况 • 五一大道作为长沙最大的零售商圈——五一商圈的核
心路段，贯穿长沙金融CBD——芙蓉广场和文化生活休闲中心——袁家岭商圈，连接长沙流动人口最多的火车站和湘江沿江风光带。商业气氛浓厚，汇集百货商场、星级酒店、顶级写字楼。 • 五一大道西起湘江一桥，东至长沙火车站，全长5.8公里，是长沙市城区东西主干道，同事也是长沙景观大道。为改善交通状况，2001年五一大道由4车道扩建为8车道。经过的公交线路主要有118、117、138、105、401、 202、12、6、旅游1路等。 • 5.3.1整体路段分析 • 5.3.1.1商业发展现状 • 五一大道作为长沙最大的零售商圈——五一商圈的核心路段，沿线汇集了百货商场、星级酒店、顶级写字楼，是长沙市最为重要的商业街之一。 • 五一大道与黄兴中路的交叉处——五一广场，与芙蓉中路
东塘商圈还延伸到侯家塘商圈，雨花亭商圈、红星—井湾子商圈。代表项目：东塘平和堂、友谊商城、金色家族、嘉盛茂广场等，集中了部分高档百货、商场。
商铺分析：
人气旺、潜力大。东洋商圈核心地段的商业成熟，价格同样不低。这一区域的高校商业也是一大亮点，湖南女子大学、中南大学铁道学院、中南林科大等高校云集。东塘到侯家塘一线商铺能售价超过6万。
25%
15%
2% 23%
备注
清吧文化浓烈，经营状况良好，面积在60-300之间，总面积约
2700㎡，其次以茶楼居多。
潮流服饰经营情况较好，以近期开张的潮流特区为代表，经营情况较好，而低端的鞋袜批
发经营情况较差。
民俗工艺品店数量较多，但经营情况一般，部分业态正在逐
步被清吧所代替。
特设小吃为主，没有大型餐饮，店铺数量有限。

岳阳市商圈调查

铁路
京广铁路，武广高速铁路，荆岳铁路，岳常铁路，岳九铁路，岳吉铁路，岳长城际轨道交通。
岳阳火车站(为湖南三大列车始发车站），现为中国铁路大型一等站，也是湖南唯一地级市能够办理和谐号动车组北上客运业务的车站。中国铁路T1次T2次经停的唯一一个地级车站。2小时可到武汉，一个半小时到省会长沙。武广高铁岳阳东站（中国高铁二级车站）。武汉只需40分钟到长沙只需30分钟到广州只需3小时。
九方商厦（新城百货，本土，服饰卖场+海尔家店+麦当劳，位置佳，装修差，生意一般。准备重新装修，具体经营规划定位暂时不详）；
九州商厦（本土，百货，位置差，生意差）；
新世纪名店（位置佳，装修一般，生意佳，面积小）；
王子鞋城（位置佳，生意佳）；
二、岳阳各商圈简介
新百汇服饰（位置佳，生意一般，格仔铺）；武商岳阳店（3万平。百货+超市。位置佳。定位中档）；吉盛精品家居（岳阳步行街最大商业面积8万平，广东投资，位置差）；光宏购物公园（5万平百货+家具卖场）；世纪星购物广场（金鹰女人街，6千平，位置一般，生意差）。 B、汽车站、火车站商圈家润多超市、心连心超市、好百年家居广场、泰和大市场、福润多超市火车站
二、项目微观环境
1、项目物业条件
A、层高：3.18-4.44米的层高，是该物业的硬伤，于传统商业规划是有违基本要求的；
康星百货（KFC+台北涮涮锅+百货1万平+康星药店+泰阳证券+福奈特干洗店；定位中低；位置最好；生意佳）；
九龙商厦（本土，百货+麦当劳+手机电器卖厂，定位低，位置佳，满足某些消费者的低端需求）；
通程电器（5000平3C电器专业店，生意佳）；

怀化市商圈调查报告

怀化市商圈调查报告怀化位于湖南省西南部区域，城市面积 2.76 万平方公里，城市面积52 平方公里，据2009 年统计数据，城市人口52万人；2008 年统计，怀化市生产总值突破500亿元，增长13%，人均生产总值10950元，增长11.8%。

同时怀化具有一定的产业基础，支柱产业逐步壮大。

初步形成了优质稻、水果、药材、油料、畜牧水产等优势农业，医药、林产、食品、电力及电化学等支柱产业初具规模并不断壮大，以商贸物流为主的第三产业迅速发展，市内有一定规模的各类专业批发市场360 个、星级饭店30 家、旅行社23家。

一怀化的商业现状概述●怀化城市商业主要沿城市核心主干道分布怀化城市商业中心主要集中分布于迎丰路、鹤州路、人民路等城市主干道两侧分布。

该区域集中有步步高百货、怀化名品城、佳惠购物广场、飞达商业广场、潮流特区、通程电器、东星商业步行街等商业物业。

具体如下图：●迎丰路、鹤州路中心城区商圈成为国际品牌商家的首选怀化中心城区老城改造给了国际品牌商家进驻怀化的机会，火车站东侧英泰国际的兴建，沃尔玛强势进驻；中心汽车站对面凯邦万象城的开发，大润发强势进驻；同时还有一批高档酒店、金融系统、品牌专卖分布其中，给了大型购物中心兴起的契机；因此，怀化中心商圈凭借其庞大的消费力基础，现有浓厚的商业氛围，未来发展空间巨大。

●城市中心商圈必然成为租金高企之地作为城市唯一的商圈、也是城市的中心商圈，品牌、百货、主题商城集中于此，租金水平也是怀化其他区域不能相比的，临街商铺最高地段租金可到350 元/㎡·月；主题商城及百货一层租金可到300元/㎡·月。

如需情二怀化中心商圈商业物业体量分析●中心商圈根据我司初步统计，怀化中心商圈商业物业总面积约592098 平方米，其中百货主力店及主题商场所占比重最大，具体各物业体量分析如下：商城（金地地下商城）1 家，临街商铺138 家，各类商户经营面积合计约12551 平方米，核心街区租金水平范围在100-350 元/㎡·月之间。

长沙市各大商圈现状分析

3、溁湾镇商业副中心溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置，曾经是岳麓区的核心。

高校商业是河西商业的代表，在名校荟萃的河西，学生的消费能力是一大支撑，各高校旁直至深夜仍灯火通明的商业街印证了这一点。

但是其商铺多比较小，主要经营各类服装和学生用品为主，代表项目如通程商业广场、金苹果天马创意集市、锦绣潇湘创意市场、后期艺术城等。

湖南省各市、县城市资料与商圈图

人口： 134万主商圈：人民中路步行街
面积：2572平方公里次商圈：郎州路
主商圈租金： 2500元/平米/年运动品牌分布：耐克3家、阿迪3家、李宁5家、安踏、特步、康威、彪马等高档正装及休闲品牌情况：都彭、梦特娇、华伦天奴、邦威、达芙妮销售：耐克/阿迪平均销售10-11万/月，李宁7-8万/月
次商圈租金：100平米2万/年运动品牌分布：CBA、德尔惠、特步高档正装及休闲品牌情况：以纯、森马销售：6万左右/月
渔
漳
劲霸
桃源市商圈图
CBA 德尔惠森马以纯
特步
父
邦威
圣得西雅戈尔
江
路
李莲宁花沃特路 361度步
行乔丹街安踏
路
金利来
常德安乡市场资料
城市级别： 6级人均收入： 500元/月主体经济：粮食、造纸
次商圈租金：1700元/平米/年运动品牌分布：高档正装及休闲品牌情况：梦特娇、恒源祥、利奥多纳、多喜爱等销售：8万左右/月
建设路
阿迪康威
BOSS
才子
金钻广场金盾
梦特娇
朗
武
耐克
登喜路
彪马
都彭
九牧王
达芙妮
州
陵
苹果
都彭
珠宝城
劲霸男装
鄂达尔芙多妮斯
利梦奥特多娇纳
大
金特梦班真安
人口：58万重点商圈：文艺路 Nhomakorabea面积：1087平方公里次商圈：步行街
主商圈租金： 200元每平米/年运动品牌分布：金莱克、德尔惠、安踏、李宁、以纯、特步、美克高档正装及休闲品牌情况：圣得西、花花公子、梦特娇、华伦天奴销售：1、5—2万/月

长沙各商圈业态分析总结

长沙商业分布及各商圈业态分析一、长沙市经济现状及近期商业规划1、行政现状：长沙市辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花5区；长沙县、望城县、宁乡县3县、浏阳市，共54街道79镇39乡，568居委会2727村。

全市辖区面积1.1819万平方公里，辖区总人口637万，城区面积566平方公里，长沙市现在有常住人口210万。

这包括五区和星沙，其中有外省常住人口大约70万左右。

2、经济现状：2008年全市GDP3000亿，同比上升15.1%；其中第三产业1270 亿，同比上升14.3%；房地产业85亿，同比下降12%。

3、近期商业规划：A、三条过江隧道：分别是劳动路连牌楼路、南湖路连阜埠河路、营盘路连咸家湖路。

B、四条地铁线：地铁1号线由金霞开发区翻身琮沿芙蓉路至万家丽路交汇处；地铁2号钱从雷锋镇沿枫林路经五一大道、远大一路全新武广新火车站；地铁3 号线从含浦经过大学城、劳动路过江隧道、沿劳动路、经黎托、到黄花；地铁4 号线从万家丽路暮云段沿万家丽路到星沙张公塘。

C、四个大型商业广场：潇湘文化时代广场占地500亩，总建筑面积30万方；滨江新城国际商贸中心，占地245亩，总建筑面70万方；郡原广场总13万方，和湘腾商业广场16万方；长沙三角洲商业广场占地1600亩，总建筑面积500二、长沙市商圈分布长沙五一广场商圈、火车站商圈、袁家岭商圈、伍家岭商圈、高桥商圈、万家丽商圈、荣湾镇商圈、东塘商圈、候家塘商圈、红星广场商圈、望城坡商圈等商业中心三、各商圈商业特点分析主要针对五一商圈、火车站商圈、东塘商圈、荣湾镇商圈做具体分析。

1、长沙五一商圈2、东塘商圈3、火车站商圈4.荣湾镇商业副中心五、最具发展潜力商圈伍家岭商业中心——北部唯一商圈，发展前景好区域范围：以伍家岭立交为核心、步行在15分钟的范围。

商圈简介：伍家岭商圈一直以来就是长沙北部唯一的一个商业区，以丽臣路和芙蓉路交叉处为核心，泰阳商城、北斗星商厦雄踞此地多年，随着芙蓉路的修建，世界著名零售企业通程电器也相继进驻，但由于2002年波隆立交桥的修建，削弱了该商圈本身就不够浓厚的商业氛围，加上该地区客户的消费能力不强，导致普尔斯玛特、北斗星商厦被迫关门或经营转向。