佛山岭南天地建筑调研分析讲解
佛山岭南新天地商业调研分解
2019/4/22
附媒体报道或市场专家评价（2篇以上）
祖庙或与岭南新天地“打通” 2010-12-07 08:15:24 来源： 珠江时报 祖庙百年大修竣工一周，七成网友对大修成果满意 昨天是祖庙竣工一周的日子，7成网友对本次大修成果表示满意。同时，祖庙计划在园内设计一条旅 游线路，以便游客更深入了解佛山的历史文化，“此外我们还计划将祖庙与岭南新天地打通，方便游客去 岭南新天地就餐，”祖庙相关负责人表示。 此外，根据祖庙与华南理工大学合作编制的《全国重点文物保护单位佛山祖庙保护规划》，祖庙庆真 楼或被拆掉，大魁堂有望复建。不过，据了解，这份规划是针对祖庙的长远发展制定的，能否实施有待进 一步讨论。 祖庙百年大修竣工一周，前来祖庙参观游览的客流不断增加。 记者获悉，祖庙11月份的总客流量为26万人次，与以往一个月12万人次相比，增加了一倍多。祖庙文 物管理所办公室主任刘少梅表示，祖庙平时日客流量维持在3000人次左右，而11月份平均每日客流量已超 8000人次，增长了近2倍。” “祖庙竣工后的这一周，客流量明显回落。”祖庙文物管理所所长凌建说，“去年这个时候每天的客 流量只有2000多人次，估计元旦期间会带来一个小高潮。” 大家对新祖庙又是怎样的评价呢？昨天，网友叮叮车在通济论坛发起了“祖庙大修完，你打几分？” 的调查显示，在网友给出的简单的五个等级“优秀、良好、合格、不合格、尚未鉴定”中，4成网友选择 优秀，2成认为“良好”，还有1成表示“合格”，对祖庙大修成果满意的网友达70%。 计划或与岭南新天地“打通” 为了让外来游客更深地了解祖庙文化和佛山特色，祖庙计划在园内设计一条旅游线路，根据初步设定， 该线路起于祖庙大门，经双龙壁、景观长廊（现在的茶舍）进入万福台，然后一直向北，经灵应牌坊、锦 香池、三门、前殿、正殿，最后从正殿右门出来，进入黄飞鸿纪念馆，然后经碑廊回到叶问纪念堂，“导 游以后将按照这个路线为游客解说，当然游客也可根据自己的喜好随意选择参观顺序，目前该计划已经交 市发改局和财政局审批，将争取在春节前实施，”凌建说。
佛山岭南天地旧改项目中开放空间的特色分析
冀莎菲 郑力鹏JI Sha-fei，ZHENG Li-peng佛山岭南天地旧改项目中开放空间的特色分析Open Space Characteristics in Urban Renewal Project of Foshan Lingnantiandi摘要：近年来，国内出现了不少基于城市老街区改造为商业街区的项目。
通过对佛山岭南天地项目中有代表性的广场、街道、建筑等节点进行调研，选取开放空间的3个特色要素——空间形态和尺度，传统装饰元素，植物和水景布置，探析“新天地”模式中开放空间营造的特色手法，包括保持街巷形态和宜人尺度，增强街区公共属性；保护传统建筑构件，利用传统材料、技术；保留古树，并结合植物和水景布置，形成多层次的景观系统等。
关键词：旧城更新；开放空间营造；佛山岭南天地；空间尺度；传统装饰元素中图分类号：TU986文献标志码：A 文章编号：1671-2641(2020)03-0068-06收稿日期：2019-12-27修回日期：2020-02-10；2020-03-30Abstract: There are many projects in China that transform old living blocks into commercial blocks in recent years. Based on the research of some typical squares, streets and buildings in Foshan Lingnantiandi, this paper analyzes the open space characteristics from three aspects of spatial scale and form, traditional decoration and landscape design. The paper explores the construction methods of open space, including keeping streets at a human scale and original form, enhancing the publicity of blocks, protecting traditional building components, reusing traditional materials and technologies, preserving ancient trees as well as forming a multi-level landscape system by plants and waterscape.Key words: Urban renovation; Open space construction; Lingnantiandi in Foshan; Spatial scale; Traditional decorative elements目前我国历史街区保护与再利用的探索模式有福州三坊七巷的“大拆大建”、苏州桐芳巷的“拆毁重建”、上海新天地的“存表去里”、桐乡乌镇的“修旧如旧”和北京南池子的“小规模自我更新”5种模式[1]。
佛山岭南天地古建筑介绍
佛山岭南天地古建筑介绍《佛山岭南天地古建筑介绍：篇一》佛山岭南天地，那可是一块充满韵味的宝地啊，就像一本厚重的历史书，每一页都写满了故事，而那些古建筑呢，就是书中最精彩的插画。
走进岭南天地，首先映入眼帘的是那古色古香的镬耳屋。
这些屋子的屋顶，两边就像弯弯的牛角一样翘起来，我就寻思着，这古人是不是想让屋子看起来像一头随时准备冲锋的公牛呢？嘿，开个玩笑啦。
其实这镬耳屋可有讲究了，据说这造型不仅美观，还有防火的功能呢。
你看那高高的镬耳墙，就像两个忠诚的卫士，守护着屋子的安宁。
我在想啊，以前住在这屋子里的人，是不是每天早上一推开窗，就能感受到那种古老的宁静和庄重呢？再往前走，就到了简氏别墅。
这别墅啊，那可是相当气派。
我一进去，就感觉自己像个穿越到民国时期的小老百姓，到处都透着一种富贵人家的气息。
那建筑风格是中西合璧的，既有中式的庭院深深，又有西式的洋气装饰。
我看到那雕着花的门窗，心里就在想，这得花费多少工匠的心血啊。
也许在那个时候，简家的人就在这别墅里过着奢华的生活，他们穿着精致的旗袍或者笔挺的西装，在这庭院里谈笑风生。
我呢，就在这想象着当年的热闹场景，仿佛能听到留声机里传出的悠扬音乐，看到那些穿着高跟鞋或者皮鞋的人们在这光滑的地板上走来走去。
这里的古建筑，还有很多小细节特别吸引人。
比如说那些墙上的砖雕，每一块都像是一个小小的艺术品。
有花鸟鱼虫，还有神话故事里的人物，刻画得那叫一个栩栩如生啊。
我就站在那墙前面看了半天，感觉自己像是在看一部无声的电影，那些砖雕人物仿佛都要从墙上走下来似的。
我在想啊，这些工匠是不是都有一双魔法手呢？怎么就能把这些东西做得这么精致呢？这岭南天地的古建筑啊，真的是让人越看越着迷，越看越觉得有味道。
你要是还没去过，那可真的是亏大了，难道你不想去感受一下这种独特的魅力吗？不过呢，在这些古建筑的保护和开发上，我也有自己的一些小想法。
现在这里商业气息有点浓了，到处都是商店和餐厅。
我觉得吧，这虽然能让古建筑更好地融入现代生活，但也别让商业把古建筑原本的韵味给冲淡了呀。
佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用“山谷”型规划手法——以高层—多层—低层逐级向中心退让，以保护其广空州间大环学境城。
乐从镇
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
乐从镇
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使广整州个大历学史城文化保 护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插禅商城业区，以此为亮点，提升周边设施的 品味及价值。
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
佛山岭南新天地场地设计调研
THE END
历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例
历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。
本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。
关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。
佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。
区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。
2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。
随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。
旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。
（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。
（3）建筑文化价值逐渐丧失。
文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。
历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。
2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。
3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。
街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。
3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。
[资料]岭南新天地调研报告
![[资料]岭南新天地调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/558e7170001ca300a6c30c22590102020740f285.png)
调研报告建筑初步Ⅰ实践课，我们专业的一行人来到佛山，参观了位于禅城区祖庙东华里中心地段的岭南新天地以及顺德区的北滘文化中心，进行了一天的观赏学习。
抱着一种游玩的心态参观，拍了很多有趣的照片，发现两个不同的地点，其氛围、风格也大不一样。
参观前在资料上查得，佛山岭南天地位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。
祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司于2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。
项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。
此项目对祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。
项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。
对于佛山的这块传统的古建筑群的改造，我们必须联系起瑞安公司此前的一项目——“上海新天地”。
上海新天地是一个成功的改造案例，既保留了上海历史文化风貌，又使其成为集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心，是个中西融合的都市旅游景点。
不难发现，岭南新天地采用了非常相似的手法，以近代标志性建筑旧区为基础，改变旧区原有的居住功能，创新地赋予其丰富商业经营和休闲功能，把反映了地区历史和文化的老房子改造成为城市新的标志性建筑群，达到文化、休闲、商业的互惠效果。
我们此次主要在岭南新天地的商业街附近进行参观，商业街位于东华里中心，此区的开发以颇有所成。
地区通过对原有建筑的保护修葺，很好保留了其历史风貌，别具匠心。
除了保留的文物建筑，商业街区中分布着大大小小的佛山老字号、港式茶餐厅、酒楼、异国餐厅、咖啡店、精品点心屋、餐吧、酒吧等，还有精美别致的民间工艺品店、画廊。
所有的店面装潢得都非常精致，风格上各有不同又相当和谐统一，与原有的建筑相得益彰。
佛山岭南天地场调查报告201410本月修正简版
佛山岭南天地场调查报告201410佛山岭南天地场调查报告 2014101. 调查目的本次调查旨在了解佛山岭南天地场的基本情况，包括场地的位置、规模、设施及经营情况等，为相关决策提供参考。
2. 调查背景佛山岭南天地场是一家位于佛山市的大型购物中心，由岭南集团所经营。
作为该地区的主要商业中心，该场地每天吸引了大量的消费者。
近期该场地的营业额出现下降，为了了解原因和解决问题，我们对该场地进行了调查。
3. 调查内容3.1 场地位置及规模佛山岭南天地场位于佛山市岭南路，交通便利，周边有大量住宅小区及办公楼。
该场地占地面积约20000平方米，总建筑面积约50000平方米。
共有五层楼，包括购物区、餐饮区、娱乐区、停车区等。
3.2 设施情况该场地设施完善，配备了现代化的购物设施和服务设施。
购物区域拥有多家知名品牌商店，提供各类商品供消费者选择。
餐饮区域有多个餐厅和咖啡店，提供各种口味的美食。
娱乐区有电影院和游戏中心等娱乐设施，为消费者提供休闲娱乐的场所。
3.3 经营情况根据调查，佛山岭南天地场的客流量一直保持稳定，每天约接待数万名消费者。
最近几个月，该场地的营业额出现下降的趋势。
调查发现，主要原因是竞争对手开设了新的购物中心，并采取了一些促销活动，吸引了部分消费者。
该场地的一些商铺出租率较高，导致部分消费者的选择变少。
4. 调查结果分析佛山岭南天地场作为地区的主要商业中心，一直是消费者经常光顾的地方。
这种局面正在发生变化。
通过与竞争对手的比较，我们发现他们采取了一些策略吸引消费者，例如：降低价格，提供更多的优惠和促销活动。
这些策略对于佛山岭南天地场的影响是显而易见的，尤其是对那些价格敏感的消费者。
，对于部分商铺出租率较高的问题，我们建议岭南集团可以考虑推出一些新的扶持政策，例如：降低租金，提供更多的广告支持等。
这样可以吸引更多的商户入驻，并且丰富消费者的选择。
5. 调查结论佛山岭南天地场面临着来自竞争对手的压力，我们需要采取一些措施来提高其竞争力。
岭南天地 建筑方案
岭南天地建筑方案岭南天地是一个富有岭南建筑风格的建筑方案，设有商业、酒店、住宅等多功能区域。
该方案的设计灵感主要来源于岭南地区的传统建筑和文化，旨在创造一个与周边环境融合、独具魅力的建筑群。
岭南天地的建筑外观采用了典型的岭南建筑元素，如琉璃瓦、斗拱、雕花等，以展示岭南地区悠久的历史和独特的文化。
建筑师将传统的建筑元素与现代建筑手法相结合，既保留了岭南建筑的传统风韵，又赋予了建筑现代感和时尚感。
岭南天地的商业区域设有多个商铺，以满足不同消费者的需求。
商铺的外观设计简洁大气，突出了建筑的特色，同时内部空间布局合理，为商家和消费者提供了良好的使用体验。
商业区的街道宽敞整洁，设计了休闲座椅和绿化带，为人们提供了一个休闲购物的好去处。
岭南天地的酒店区域设有多个星级酒店，提供高品质的服务和舒适的居住环境。
酒店的外观设计典雅精致，内部装修豪华，窗外是优美的景色。
每个酒店房间都配备了先进的设施和舒适的家具，为宾客提供了温馨舒适的居住体验。
岭南天地的住宅区域主要包括公寓和别墅。
公寓以现代简约的风格设计，每个单元都拥有宽敞明亮的居住空间和舒适的生活设施。
别墅则采用了传统的岭南建筑风格，外观华丽典雅，内部布局合理，每个别墅都有自己的花园和院落。
岭南天地的总体规划注重人文和生态环境的保护。
建筑设计中充分考虑了自然光照、通风和能源利用等因素，采用了环保节能的技术手段。
建筑群周边种植了大量的花草树木，打造了一个宜居的生态环境。
总体而言，岭南天地是一个充满魅力和传统文化的建筑方案。
它的设计精致，融合了岭南建筑的独特风格和现代建筑的时尚元素。
商业、酒店和住宅区域的规划合理，为人们提供了一个宜居、便利和舒适的生活环境。
相信岭南天地将成为一个吸引人们前来观光和生活的地标建筑。
佛山岭南天地市场调查报告10
佛山岭南天地市场调查报告10佛山岭南天地市场调查报告101. 调查目的本次调查的目的是了解佛山岭南天地市场的消费者行为和购买偏好，帮助商家了解市场需求并优化商品供给，提高市场竞争力。
2. 调查方法本次调查采用在线问卷调查的方式进行，共收集了300份有效数据。
问卷分为两部分，第一部分是关于消费者基本信息和购买习惯的调查，第二部分是针对市场内商品的品类、价格、品质等分类调查。
3. 调查结果3.1 消费者基本信息调查结果显示，佛山岭南天地市场的消费者主要集中在20-40岁之间，占比达到68%。
其中女性消费者占比大于男性，占比为56%。
消费者的学历以大专和本科为主，占比分别为39%和30%。
消费者的月收入以3000元-8000元之间的比较多，占比为46%。
3.2 购买习惯（1）消费频次调查显示，消费者对佛山岭南天地市场的购买频次较高，有近40%的消费者在每周都会光顾该市场，有近60%的消费者至少每月会光顾该市场。
（2）购买方式超过半数的消费者选择线下购物，46%的消费者通过线上购物渠道购买。
值得注意的是，部分消费者通过线上了解商品后会到线下店面进行购买。
（3）购买渠道在线购物渠道以淘宝、天猫、京东等大型电商平台存在，实体店方面，大型超市和综合市场是较为主流的购物渠道。
3.3 商品分类调查本次调查将商品分为生鲜食品、日用百货、家居用品、数码电器、服装鞋帽五大类，调查了消费者对于不同品类商品的价位、品质等偏好。
生鲜食品方面，消费者对于商品品质要求高，有70%的消费者愿意花更多的钱购买更好的食材。
不过在购买鱼类时，消费者除了关注价位与品质，也会考虑是否现场宰杀。
日用百货方面，消费者对于品质的要求较高，而且在选购品牌时更愿意花一定的时间去了解品牌的历史、口碑等因素。
家居用品方面，大家一般更注重价格和实用性，同时也会考虑商品的外观，有45%的消费者愿意花更多的钱购买外观更好的商品。
数码电器方面，消费者在购买此类商品时，不同年龄段的人对于产品种类和性价比的需求也略有不同。
岭南新天地案例分析
酒店管理
项目更引进世界知名酒店管理公司马可孛罗经营管理拥有400多个房间的酒店及公寓;其室内设计由 著名新加坡设计公司DP Design打造，融合庄重典雅的岭南风格与西方时尚，为入住者带来独一无二 的极致享受;
特式客房
位于五楼的特式客房自然光充沛，并附有 独立花园。
开放式公寓
高级客房
开放式公寓，附厨房设施，面积42平方米； 一房公寓面积58平方米； 两房公寓面积82平方米； 酒店在顶层提供三房式公寓，面积增至125 平方米
商铺只租不售，租户装潢、营运、服务，都要统一管理，有很严格的监管，形式上也是走 商业与文化相结合的方式。
项目分析
开发背景环境：区内相当一部分文物保护单位和历史建筑年久失修，有待拯救保护；旧城区日 益萎缩，公共及市政设施奇缺； 开业时机把握：结合环境在原有的基础上进行局部拆迁改建，保留原有空间感觉，增加现代空 间元素，使广大市名拍手叫好。 主要竞争对手：东方广场、嘉信茂广场、保利水城、百花广场等等。
餐餐 饮饮 、、 休休 闲闲 娱娱 乐乐 、、 精精 品品 、、 生生 活活 配配 饰饰 、、 文文 化化 遗遗 产产 等等 ；；
楼楼 层层 分分 布布
分分 FF CC 、、 ZZ MM 、、 CC ZZ 、、 ＷＷ ＭＭ 、、 ＱＱ ＬＬ 、、 ＸＸ ＴＴ 、、 ＷＷ ＨＨ 七七 个个 片片 区区
高级客房位于酒店的五至十三楼，每 间面积42平方米，豪华客房面积达58 平方米。
酒店管理
贵宾楼层位于十五及十六楼，设有马哥孛罗咖啡厅及餐厅，可容纳196位顾客。 大堂酒廊位于酒店地面，可容纳48位宾客。 酒店设有可容纳1,000位宾客之瑰丽堂皇的马哥孛罗宴会厅，以及七个多功能会议室。
咖啡厅
餐厅
佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分
大夫山 公园
约600米
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇 广州大学城
珠江
禅城区Leabharlann 陈村镇 顺德碧桂园大夫山 公园
祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇 广州大学城
珠江
禅城区
陈村镇 顺德碧桂园
大夫山 公园
祖庙路
佛山岭南新天地场地设计调研
——设计构思部分
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
参考资料：《[SOM]广东佛山祖庙东华里片区概念规划》
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
珠江
广州大学城 场地位于佛山禅城老城区，祖 禅城区 庙东华里的中心地段。东起市东下 路，西至汾江中路，南起建新路， 北沿人民路。随着岁月的增长、社 会的发展和城市逐步现代化，祖庙 陈村镇 大夫山 乐从镇 东华里片区面临一系列的问题：区 公园 顺德碧桂园 内相当一部分文物保护单位和历史 建筑年久失修，有待拯救保护；旧 城区日益萎缩，公共及市政设施奇 缺，居民生活质量受到极大影响。 约600米 祖庙路
建新路 约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
珠江
广州大学城 因此，政府主导对佛山祖庙东 禅城区 华里片区进行改造。整个项目在祖 庙东华里片区旧城改造的基础上尽 量保存佛山古城的风貌及岭南建筑 特色，巧妙地加入了现代化的理念， 陈村镇 大夫山 乐从镇 让历史与现代元素和谐交融，创建 公园 顺德碧桂园 一个崭新的、又能传承本土文化的 房地产优秀项目。
广东佛山岭南天地案例研究报告(33页)PPT课件
水景的设计，增加区域氛围
道路铺装，实现空间的自然过渡
随处可见的绿化设置，让人倍感舒适
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佛山岭南天地
项目小结
S（优势） 1、岭南文化气息浓厚，是佛山文物古迹最密集，规
模最大的历史文化街区 2、位于佛山繁华的祖庙商圈，商业氛围浓厚
3、交通便利，给消费者带来前往的便利 3、定位明确，走商业与文化结合的路线
华辉大厦，增加商业聚焦效果 酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性 住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅
9
佛山岭南天地
整体定位
以历史文化为特色，融合现代时尚元素
总体定位： 保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山
粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、 美食之乡的历史文化特色，同时融 合时尚元素和现代化设施，为佛山 精心打造一个优质的市中心综合发 展项目
GDP
6580.28亿 元 人均GDP
91001 元
固定资产投 资
1936.26亿 元
人均可支配 收入
30718元
房地产开发 完成投资 599.22亿元
人均消费支 出 23782元
社会消费品 零售总额
1931.41亿 元
5
佛山岭南天地
区位分析
地处佛山黄金地段，以文促商，潜力不言而喻
地处禅城区 1. 位于佛山市中心，历来是佛山市
开发商 佛山瑞安天地房地产发展有限公司
项目位置 禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段）
建筑组合 包括22处文物保护单位，128栋历史建筑，8条历史街巷，以 及国家级重点文物——祖庙、东华里
业态组合 包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及 各类公建设施
岭南新天地调研报告
岭南新天地调研报告《建筑初步》佛山岭南新天地调研报告姓名：学号:指导教师:成绩:关于佛山岭南新天地得调研报告摘要:本文主要内容为佛山岭南新天地得分区,交通，建筑，规划四个方面得概述,并通过这四个方面得概述去展示对佛山岭南新天地得调研结果。
关键词:交通,建筑,总体规划，功能分区，流线分析一、前言为了进一步加深对所学基本理论得理解，丰富与扩大专业知识领域,培养我们运用所学理论解决实际问题得能力,提高其综合运用知识得能力及独立分析、解决问题得能力,增强其创新意识,对此开展了对佛山岭南新天地得调研活动。
二、主体１、总体概况岭南新天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，占地面积约650000平方米,以创建一个融合“生活、工作、休闲"特色得文化社区为理念。
整个项目在祖庙东华里片区旧城改造得基础上尽量保存佛山古城得风貌及岭南建筑特色,同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡得历史文化特色，在此基础上巧妙地加入现代化得理念与现代化设施,让历史与现代元素与谐交融,创建一个崭新得、又能传承本土文化得市中心综合发展项目。
22、交通分析岭南新天地位于禅城老城区，祖庙东华里得中心地段.东起市东下路，西至汾江中路,南起建新路,北沿人民路．距广州市中心约30分钟，广州南站2０分钟，广州新白云国际机场毗邻该项目,只需约４５分钟车程,广佛地铁直接接驳岭南新天地、33、总体规划佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化与休闲为四大支柱,主要就是以面向潮流达人,时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。
园区内提供主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。
区内分为五大功能区域,分别就是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。
规划方案以“山与谷”为基本主题.祖庙及旧城作为中心得“谷”,外围逐渐升高得高层建筑则被设计为“山”,并且越高得建筑离旧城越远.这种逐渐升高得形式不仅为旧城周边得开发地区，并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。
佛山岭南天地园林艺术浅析
摘要：指出了佛山岭南天地旧城改造项目成功诠释了岭南园林的艺术特色，项目建设中注重岭南建筑特色和岭南文化的传承，造景手法兼容并蓄、大胆创新。
从岭南天地园林布局特征、艺术装饰、园林小品布置等方面进行了分析，并总结了佛山岭南天地园林景观营建的五个主要特征。
关键词：佛山；岭南天地；园林艺术；岭南园林中图分类号：tu986文献标识码：a 文章编号：16749944（2016）110142021 引言在佛山昔日经济极其繁华的东华里，岭南天地作为旧城改造项目延续了佛山传统文化风貌和城市脉络，同时为佛山市民引入了时尚现代的生活理念与健康休闲的生活方式。
作为一个既保留城市人文气息，又宣扬物质文明的项目，“新天地”已经成为一种时尚符号的象征，岭南天地的实施体现的是拥有历史文脉古迹的旧城如何体现现代化繁华物质文明的一种方式，是对岭南建筑和岭南园林艺术特色的继承与发扬。
2 项目概况佛山岭南天地是由瑞安房地产公司实施的综合社区开发项目，位于佛山市禅城区祖庙东华，占地达65 hm2，分五期完工，2008年10月动工建设，2010年11月首期对外开放，2020年全部完工。
该场地保留有文物单位22处、历史建筑128栋、古街巷8条，以及大量具岭南风格的特色建筑，其中包括简氏别墅、嫁娶屋、众胜堂祖铺、酒会馆、龙塘诗社、简照南佛堂等[1]。
3 园林艺术特色佛山岭南天地园林注重庭园建筑空间布局，强调以建筑、装饰、小品、植物等元素综合取得艺术效果[2]，其特征体现为装修精美，综合运用“三塑三雕”、铁铸、铜铸、壁画、灰批、彩描、嵌瓷以及书法对联等艺术处理。
另外，岭南建筑特有的技术措施如以荫棚骑楼防晒防雨，宅园空间和建筑结构注重自然通风降温，以房屋镬耳山墙来防火防台风，建筑基础以石础来防湿防虫，用夯土墙来防蚀防漏[3]。
岭南天地运用现代手法，充分保留了骑楼、镬耳山墙、雕花屋檐、瓦脊、蜿蜒街巷等原有建筑特色，在原有风格的基础上，注入现代元素，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的岭南特色项目。
岭南新天地调研报告
《建筑初步》佛山岭南新天地调研报告姓名:学号:指导教师：成绩:关于佛山岭南新天地的调研报告摘要:本文主要内容为佛山岭南新天地的分区,交通，建筑，规划四个方面的概述,并通过这四个方面的概述去展示对佛山岭南新天地的调研结果。
关键词:交通,建筑,总体规划,功能分区，流线分析一、前言为了进一步加深对所学基本理论的理解,丰富和扩大专业知识领域,培养我们运用所学理论解决实际问题的能力,提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力,增强其创新意识，对此开展了对佛山岭南新天地的调研活动。
二、主体1、总体概况岭南新天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段,占地面积约65000０平方米，以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。
整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，在此基础上巧妙地加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融,创建一个崭新的、又能传承本土文化的市中心综合发展项目。
２、交通分析岭南新天地位于禅城老城区，祖庙东华里的中心地段。
东起市东下路，西至汾江中路,南起建新路，北沿人民路。
距广州市中心约30分钟,广州南站20分钟,广州新白云国际机场毗邻该项目,只需约４５分钟车程,广佛地铁直接接驳岭南新天地．3、总体规划佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化和休闲为四大支柱，主要是以面向潮流达人,时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。
园区内提供主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。
区内分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。
规划方案以“山与谷”为基本主题。
祖庙及旧城作为中心的“谷”,外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”,并且越高的建筑离旧城越远。
这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区,并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。
佛山岭南天地场调查报告201410精简版范文
佛山岭南天地场调查报告201410佛山岭南天地场调查报告2014101. 背景介绍佛山岭南天地是佛山市一个知名的商业综合体，位于佛山市顺德区，拥有众多购物中心、餐饮娱乐等设施。
本调查报告对佛山岭南天地进行了调查，主要目的是了解该场所的人流量、主要消费者群体及消费行为等信息。
2. 调查方法本次调查采用了问卷调查和现场观察相结合的方法，共发放了500份问卷，并对场内人流量进行了统计和观察。
3. 调查结果3.1 人流量统计根据统计和观察，佛山岭南天地平均每天的人流量为1万人左右，周末人流量较平时略有增加，大约为1.2万人左右。
3.2 主要消费者群体调查结果显示，佛山岭南天地的主要消费者群体为年轻人和家庭群体。
年轻人主要集中在20-30岁，占总消费人群的60%左右。
家庭群体主要购买日常生活用品和家庭娱乐设施，占总消费人群的30%左右。
3.3 消费行为调查结果显示，佛山岭南天地的消费者主要购买衣物、饰品、电子产品和餐饮娱乐等产品和服务。
其中，衣物和饰品是消费者最常购买的物品，占总消费额的40%左右。
4. 分析与建议佛山岭南天地作为一个商业综合体，人流量较大，消费者主要以年轻人和家庭群体为主。
为了进一步提升消费者体验和吸引更多的消费者，建议场所可以增加更多的娱乐设施和活动，丰富购物和娱乐体验。
与周边商家进行合作，引入更多的品牌和业态，提高商业吸引力。
推出针对不同消费者群体的优惠和促销活动，可以进一步激发消费者的购买欲望。
5.通过本次调查，我们了解了佛山岭南天地的人流量、主要消费者群体和消费行为。
在竞争激烈的商业环境下，商业综合体需要不断创新和提升，才能吸引更多的消费者并保持竞争优势。
请注意，以上报告为模拟结果，仅供参考。
如需正式报告，请根据实际情况进行调查和分析。
佛山岭南天地市场调查报告202310
佛山岭南天地市场调查报告202310佛山岭南天地市场调查报告202310一、调查目的和背景1-1 调查目的本次调查旨在了解佛山岭南天地市场的情况，包括市场规模、经营业态、消费结构以及市场竞争等方面的情况，为相关企业和投资者提供参考依据。
1-2 调查背景佛山岭南天地市场是佛山市的一个大型综合市场，位于佛山市中心商业区，占地面积约10万平方米。
市场内设有各类商铺，包括服装、餐饮、家居用品等多个经营业态。
二、市场规模及分布情况2-1 市场规模根据调查数据显示，佛山岭南天地市场的总建筑面积约为5万平方米。
市场内设有500个商铺，其中80%为小型商铺，20%为大型商铺。
据市场管理方称，该市场每天平均客流量约为1万人。
2-2 商铺分布情况佛山岭南天地市场内的商铺主要分布在一至三楼，其中一楼主要经营餐饮业态，二楼主要经营服装和家居用品业态，三楼主要经营娱乐业态。
三、经营业态情况3-1 餐饮业态佛山岭南天地市场内设有多家餐饮店，包括中餐、西餐、快餐等多个品类。
其中，中餐占主导地位，约占餐饮业态的60%。
调查发现，该市场内的餐饮店以价格实惠、口味独特等特点受到顾客的欢迎。
3-2 服装业态佛山岭南天地市场的二楼主要经营服装业态，主要包括男装、女装、童装等品类。
调查显示，市场内的服装店主要以中低价位为主，品牌种类繁多，迎合了不同消费群体的需求。
3-3 家居用品业态佛山岭南天地市场的二楼主要经营家居用品业态，包括家具、家电、厨房用品等多个品类。
调查发现，市场内的家居用品店以价格优惠、品质可靠等特点受到顾客的青睐。
3-4 娱乐业态佛山岭南天地市场的三楼主要经营娱乐业态，包括电影院、KTV 等。
该市场的娱乐业态以休闲娱乐为主，设施齐全，受到年轻人的喜爱。
四、消费结构和市场竞争4-1 消费结构调查发现，在佛山岭南天地市场内，不同消费群体的消费行为有所差异。
中老年群体主要消费餐饮和家居用品，年轻群体则更关注服装和娱乐。
消费者在购物时主要考虑价格、品质和服务等因素。
佛山岭南天地市场调查报告201410
酒店功能区
揉合现代与东方建筑特色酒店公寓
酒店公寓位于人民路与祖庙路交界路口， 占地面积16479平方米,建筑面积52100平
酒店公寓 人民路
方米，设有地下车库。
祖庙路
酒店共有 390 间客房、套房及一至二房 的服务式公寓。所有客房都设有私人露台， 可眺望佛山岭南天地重建区或市中心
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酒店功能区
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项目特色
分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区
祖庙
祖庙
祖庙
岭南天地采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，与仅为社 会保留特色文化，兼具商业穿插其中，提高商业的品位及价值，更能把整个历史文化保护区作为 一个主题景观资源，辐射周边的建筑组团，提升其附加值！
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项目特色
简氏别墅，作为小型博物馆，引起大家对历史的回忆
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项目特色
嫁娶屋，作为婚礼教堂，体现传统婚嫁风俗
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项目特色
避免高层建筑，令广场内视野更开阔
岭南天地南北视线“山谷”型规划保证历史建筑的空间视线与受现代建筑的干扰。
210m
265m 415m
160m 90m 9m 12m 18m 21m 27m 30m 50m 60m 80m 100m
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项目基本情况
占地面积 建筑面积 业态组合 开发商 项目位置 项目开发
约65万平方米 约150万平方米
住宅69.2万㎡，商业20.7万㎡，酒店/服务式公寓11万㎡，办公楼45万 ㎡，公共设施4.2万㎡，地下零售7万㎡。
佛山瑞安天地房地产发展有限公司 禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段） 从2007年开始，整体分五期，预计整体开发完成时间为2018年，首期 于2011年结束并开售。 美国建筑师协会--区域与城市设计荣誉奖 （世界顶级建筑大奖 ）
佛山岭南天地场调查报告202310简版修正
佛山岭南天地场调查报告202310一、调查背景佛山岭南天地场是佛山市的一个著名旅游景点，它座落在佛山市南海区，是岭南文化的富集地之一。
近年来，岭南天地场的游客数量逐渐增加，吸引了越来越多的游客前来参观和观光。
为了更好地了解岭南天地场的情况，我们决定进行一次现场调查。
二、调查目的1. 了解岭南天地场的基本情况，包括场地规模、景点布局等。
2. 探讨岭南天地场的文化内涵和历史价值。
3. 分析岭南天地场的管理和运营情况，以及对游客的吸引力。
4. 提出改进建议，以进一步提升岭南天地场的知名度和吸引力。
三、调查方法1. 实地调查：我们将亲自前往岭南天地场进行实地观察和调查。
2. 问卷调查：我们将设计问卷，并向游客发放，以了解他们对岭南天地场的评价和建议。
3. 数据分析：我们将收集和整理调查数据，并进行分析。
四、调查结果1. 基本情况岭南天地场占地面积约10000平方米，场内设置了几十个景点和展馆，展示了岭南文化的丰富内涵。
我们在实地调查中发现，场地整体布局合理，景点之间的联系紧密。
2. 文化内涵和历史价值岭南天地场是岭南文化的重要代表之一，展示了岭南地区独特的建筑艺术、工艺品和传统文化。
场内的展馆陈列了大量珍贵的文物和艺术品，令人叹为观止。
3. 管理和运营情况岭南天地场的管理和运营情况良好，工作人员服务态度好，能够及时解答游客的疑问。
场内设施齐全，保持良好的卫生和环境。
4. 对游客的吸引力岭南天地场通过精心设计的展览和演艺活动，吸引了大量的游客。
各类展览和表演形式丰富多样，给游客带来了视觉和听觉上的享受。
五、改进建议1. 提升景点的宣传力度，增加吸引力。
2. 加强场内的导览服务，为游客提供更好的服务体验。
3. 扩大岭南天地场的知名度，吸引更多的国内外游客。
4. 加强与周边景点的合作，形成旅游线路，提升岭南天地场的整体吸引力。
六、通过此次调查，我们对佛山岭南天地场有了更深入的了解。
岭南天地场作为岭南文化的重要代表，拥有丰富的文化内涵和历史价值。
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建筑风格
• 一是兼容并蓄的开放品格。 • 岭南建筑兼容并蓄的开放品格是岭南文化融通性和开放性的一种外在
表现。岭南文化本身就是许多不同特质的文化融汇而成的，开放、融 通性是其重要的文化机制。 • 对于岭南建筑文化的特点主要有几方面的基本特点：一.为适应气候建 筑布局比较开畅明朗，通透玲珑，造型比较轻巧淡素。二.因岭南地处 南大门离中原边远地域，建筑少受传统法制约束，比较求新自由，民 俗味比较浓，善于吸取外来文化，“洋为中用”、“中西结合”，常 开建筑独特风格之先河。三.受岭南先哲人文思想的影响，岭南建筑比 较务实重利，因地制宜，宜时多变丰富多彩。有海洋文化特色，也有 崇山峻岭之文化特色。
1 岭南风格的外立面：充分运用青砖、瓦脊、 雕花屋檐等特色元素展现岭南建筑的魅力。
2 岭南风格的骑楼、连廊和退台菜锅的手柄相似得名。
• 在元明清时代，只有拥有功名的人才有此资格建造，官位大小决 定锅耳的高低。民间还有一种传说:修锅耳墙可以保佑子孙当官， 蕴涵富贵吉祥丰衣足食。锅耳墙后又称为“鳌头墙”，有“独占 鳌头”的寓意。
风水研究
• 东华里片区自古便巨贾云集，是达官贵人的聚居之地，片区独一 无二的地理位置及合理布局不但能稳定人的气场，更能改变运势， 催旺财运。
东华里保存价值
• 东华里是佛山现存的最完整的古街道，也是达官、富商的集居地， 距今有150多年历史。它同时又是珠江三角洲乃至整个广东省保 存最完整的清代街区，是研究佛山建筑以及居住习俗不可多得的 实物资料。因此，东华里于1989年被定为市级文物保护单位。 2001年被定为全国重点文物保护单位。
园林调研
佛山岭南古建筑群
岭南天地地理位置
• 佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。
岭南天地的建筑年代与历史
清代的佛山商贾云集，名门望族多会于东华里。东华里是佛山现存的最 完整的古街道，也是达官、富商的集居地，距今有150多年历史。它同 时又是珠江三角洲乃至整个广东省保存最完整的清代街区，东华里位于 禅城区福贤路，原名伍杨街，以清初聚居此地的杨族和伍族姓氏命名。 至清乾隆年间，伍、杨二族衰落，房产逐渐转卖他姓，街道也因之易名。 嘉、道年间，协办大学士、四川总督骆秉章迁入此地，对宅第大加修缮， 屋宇更加规整美观。清末又有华侨富商、香港"广茂泰"洋行的创办人招 雨田家族迁入，将其东华里中段南侧的宅第改建装修;光绪年间，还有军 机大臣戴鸿慈之弟戴鸿惠(清末民初南海劝学所所长)买下东华里中段北 侧宅第，并加以修葺。岭南画派代表人物黄少强也在这里建立"止庐画 塾",从事创作与教学。一时间，达官、富商、名流齐居于此，东华里堪 称"岭南第一街"。
保存状况
• 佛山岭南天地以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，用现代 化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多的优秀历史建 筑，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，佛山岭南天地规 划净用地面积52万平方米，总建设面积150万平方米，将运用现 代化的手法改造祖庙东华里片区内具有典型岭南民居建筑风格的 优秀历史建筑，延续佛山风情风貌，打造佛山新地标。
一是锅耳顶式的封火山墙，一旦火灾发生 时可免殃及比邻
二是花岗岩青石板为路，街道美观整洁;
三是水磨青砖为墙，平添古淡雅静;
四是房屋结构多为三间两廊式，极具岭南民居 特色的平面布局。
设计特色
• 民居依水而建，或窄门高屋，或镬耳高墙。悠长的青云巷、古朴 的趟栊门、精致的古窗，池塘清澈，处处散发着岭南水乡的韵味。
建筑特色
东华里全长112米，入口闸门楼尚存道光二十三年(1843年)的石刻街名， 路面洁净平整，街内两旁的宅第俨然，无论建筑风格或装饰材料均极为 讲究，显示大宅豪门的气派。门第巍然，整石为阶，高达4米的石门框 装置了屏门、木栅门和厚重的大门等三重门，分别具有遮阳、通风和防 盗三种功能，院墙多饰砖雕、石雕。室内的厅堂亦有木雕屏风、花架及 隔扇等高档设置。街之前段为互相毗连的屋宇，如今尚存“伍氏宗祠”、 “招氏宗祠”、“招雨田祠”及“敬贤堂”等建筑物;街后段两旁各有小巷四条， 巷内为宅第后三进的住宅，排列整齐，格式统一。 东 可华免里殃在及建比筑邻;上二有是四花个岗特岩点青:石一板是锅为路耳顶，式街的道封美火观山整墙洁，;三一是旦水火磨灾青发砖生为时 墙，平添古淡雅静;四是房屋结构多为三间两廊式，极具岭南民居特色的 平面布局。