锅炉房承包运行方案
锅炉运行承包方案
锅炉运行承包方案一、方案背景锅炉作为工业生产过程中重要的能源设备之一，其稳定运行和高效运行对企业的正常生产起着关键作用。
然而，由于技术要求和周期性的维护需求，锅炉运行管理一直是企业面临的重要挑战。
为了保证锅炉的安全、稳定和高效运行，许多企业选择将锅炉运行承包出去，以便专业的承包商来负责锅炉的日常运行和维护。
二、承包方案综述锅炉运行承包方案是一种将锅炉的运行和维护工作外包给专业承包商的管理模式。
通过与承包商签订合同，企业可以将锅炉的日常运行、设备管理和维护保养等工作交给专业团队来执行。
承包方案通常包括以下内容：锅炉设备的日常操作、定期维护和保养、故障排除和修理、设备更新和升级、技术支持和培训等。
三、承包方案的优势1. 专业技术支持：承包商通常由一支具备丰富经验和专业知识的技术团队组成，能够及时解决锅炉运行中的各类问题，确保锅炉的稳定运行。
2. 成本控制：通过外包锅炉运行管理，企业可以将原本需要的人力资源和设备投资转移给承包商，降低管理成本和维护成本。
3. 保障安全：承包商具备锅炉相关的专业知识和技能，能够合理运行锅炉设备，降低锅炉事故的风险。
4. 高效管理：承包商会制定科学的运行管理计划和维护保养计划，提高锅炉的运行效率和设备寿命。
四、承包方案的具体内容1. 日常运行管理：承包商负责锅炉的日常操作，包括给水处理、点火、停炉、调试等工作。
2. 定期维护和保养：承包商会制定针对锅炉运行情况的维护计划，定期进行设备的检修和保养工作。
3. 故障排除和修理：承包商在锅炉出现故障时，能够及时响应并安排人员进行故障排查和修理。
4. 设备更新和升级：承包商可以根据锅炉的实际情况提出设备升级和改造的建议，并实施相应的工作。
5. 技术支持和培训：承包商可以为企业提供锅炉运行管理方面的技术支持和培训，帮助企业提升内部管理水平。
五、合作方式与考量因素在选择锅炉运行承包商时，企业需要考虑以下因素：1. 选择有专业资质和丰富经验的承包商，确保其具备处理各类锅炉问题的能力。
2023年锅炉房承包运行方案
2023年锅炉房承包运行方案一、背景介绍锅炉房是企业的能源中心，负责供应热力和蒸汽，为生产提供所需的能源。
为了保证锅炉房的安全稳定运行，提高能源利用效率，降低企业的能源消耗成本，本方案旨在对2023年锅炉房进行承包运行，并提供相应的技术支持和管理服务。
二、承包范围1. 锅炉设备的维护保养：包括锅炉的日常检查、清洁、润滑、调试等工作，确保设备的正常运行，并及时排除设备故障。
2. 锅炉燃料供应管理：负责锅炉燃料的采购、储存、供应和管理，做到燃料的充足供应，并降低燃料的损耗。
3. 锅炉烟气的排放治理：负责锅炉烟气的排放监控和治理，确保烟气排放符合环保要求，减少对环境的污染。
4. 锅炉运行数据的监测与分析：通过监测锅炉运行参数，收集运行数据，并进行分析和评估。
根据监测结果，及时调整运行策略，提高能源利用效率。
5. 锅炉房的安全管理：负责锅炉房的安全管理工作，制定并执行安全操作规程，确保工作人员的安全，并防止锅炉房事故的发生。
三、运营管理模式1. 承包方负责锅炉房的日常运行管理，包括设备维护保养、燃料供应管理、烟气排放治理等工作。
2. 承包方配备专业的技术团队，负责设备的维修和故障处理，并提供技术支持和咨询服务。
3. 承包方与企业建立协作机制，共同制定运行方针和目标，并定期进行工作总结和评估，及时调整运营策略。
4. 承包方负责编制运行管理制度和操作规程，并进行培训，确保工作人员熟悉操作流程，提高工作效率。
5. 承包方要建立健全的管理体系，制定绩效考核标准，并按时进行绩效评估，确保承包方的服务质量和运行效果。
四、技术支持和服务1. 承包方配备专业的技术团队，提供设备维修和故障处理的技术支持。
2. 承包方负责设备的定期检修和大修工作，包括清洗、更换零部件等。
3. 承包方对锅炉运行数据进行监测和分析，提供运行建议和优化方案。
4. 承包方负责编制和实施排放治理方案，确保烟气排放符合环保要求。
五、质量安全管理1. 承包方要制定并执行质量安全管理制度，确保工作人员的安全和工作质量。
锅炉承包运行方案
锅炉承包运行方案1. 引言本文档旨在提供一个全面的锅炉承包运行方案，以确保锅炉运行的安全性、高效性和可靠性。
该方案适用于各类锅炉的承包运行，包括工业锅炉、电厂锅炉等。
2. 方案概述2.1 目标本锅炉承包运行方案的主要目标是：•保证锅炉的安全和可靠运行；•最大限度地提高锅炉的效率；•减少锅炉的能耗和排放。
2.2 方案内容本方案将包括以下内容：1.锅炉设备的选型和设计；2.锅炉的安装和调试；3.锅炉的日常运行和维护；4.锅炉的故障排除和维修；5.锅炉的优化改造。
3. 锅炉设备的选型和设计在进行锅炉设备的选型和设计时，要充分考虑以下因素：•锅炉的额定蒸发量和额定压力；•锅炉的燃料种类和供应方式；•锅炉的烟气处理和脱硫设备；•锅炉的安全、环保和节能性能。
4. 锅炉的安装和调试4.1 安装要求在进行锅炉的安装前，需要满足以下基本要求：•锅炉安装位置应符合相关的安全规范和标准；•锅炉的安装场地应具备良好的通风和排烟条件；•安装人员应具备相关证书和经验。
4.2 调试流程在锅炉安装完成后，需要进行以下调试工作：1.检查锅炉的各项参数设置，并进行必要的调整；2.开机前检查锅炉的各个部件和系统的运行情况；3.逐步提高锅炉的负荷，观察和记录各项参数指标；4.调整锅炉的各个参数，优化锅炉的运行效率。
5. 锅炉的日常运行和维护5.1 日常运行管理为确保锅炉的正常运行，需要做好以下工作：•定期检查锅炉的各项参数，如温度、压力、流量等；•清洗锅炉内部的沉积物，保持锅炉的通畅；•检查并更换锅炉的磨损和老化部件；•定期进行锅炉的巡视和维护。
5.2 锅炉维护计划为保障锅炉的稳定和长期运行，应建立完善的维护计划，包括：•清洗和更换锅炉的燃烧器和喷嘴；•定期检查锅炉的水质，并进行处理；•清洗和检修锅炉的烟气通道和烟囱；•定期检查锅炉的自动控制系统。
6. 锅炉的故障排除和维修6.1 故障排查流程在发生锅炉故障时，应按照以下步骤进行排查：1.查看故障提示信息或报警信息；2.检查锅炉的各个部件和系统的运行状态；3.根据故障现象和排查结果，确定需要采取的措施。
锅炉房承包运营工作方案
锅炉房承包运营工作方案一、项目概况随着工业化生产的不断发展，锅炉房在工业生产中发挥着重要的作用。
锅炉房的安全、高效运行对于企业的生产和运营至关重要。
因此，对于锅炉房的承包运营工作有着很高的要求。
本项目是为某工业园区的锅炉房进行承包运营，包括锅炉设备的维护和保养，锅炉房的日常运行管理，安全生产等工作。
本方案旨在对承包运营工作进行全面、系统的规划和安排，确保锅炉房安全稳定运行，为企业的生产提供可靠的保障。
二、项目目标1.确保锅炉设备的安全、高效运行，提高设备利用率和生产效率。
2.严格执行国家相关法律法规和标准，确保锅炉房的安全生产。
3.优化锅炉房的运行管理，提高管理水平和效率。
4.降低企业的能源消耗和生产成本，提高企业经济效益。
5.确保员工的安全生产，提升员工的安全意识和技能水平。
三、项目内容1. 设备维护保养（1）定期对锅炉设备进行检测和维护，保障设备的正常运行。
（2）建立完善的设备维护保养记录和档案，进行定期检修和大修，延长设备使用寿命。
2. 日常运行管理（1）制定完善的运行管理制度和流程，确保锅炉房的正常运行。
（2）建立完善的设备运行记录和监控系统，及时掌握设备运行状况。
（3）加强对设备操作人员的培训和管理，提高操作人员的技能水平和管理能力。
3. 安全生产管理（1）严格执行国家相关法律法规和标准，加强对锅炉房的安全检查和隐患排查。
（2）建立完善的安全生产管理制度和应急预案，确保在突发情况下能够迅速处置。
（3）加强对员工的安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和技能水平。
4. 节能环保管理（1）优化锅炉燃料的选择和使用，降低能源消耗和生产成本。
（2）加强对锅炉排放的监控和治理，确保排放达标，保护环境。
（3）推广节能环保的理念，提高企业员工的节能意识和环保意识。
四、项目组织架构1. 项目负责人：负责项目的整体规划、方案制定和实施监督。
2. 运行管理人员：负责制定和执行设备的日常运行管理制度和流程，对设备运行情况进行监控和调度。
锅炉房承包运行方案
{"code":"SignatureDoesNotMatch","message":"The request signature we calculated does not match the signature you provided. Check your Secret Access Key and signing method. Consult the service documentation for details.","requestId":"302c9c7d-c538-4d70-ac09-9f915e73926b"}合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。
负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。
以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。
锅炉运营承包方案范本
锅炉运营承包方案范本一、总则1、为了规范锅炉运营承包业务，提高锅炉运营效率和安全性，保障用户生产用热的需求，特制定本方案。
2、本方案适用于各类工业企业、医院、学校等单位的锅炉运营承包业务。
3、承包方应具备相应的锅炉相关资质和经验，能够保证锅炉安全、稳定、高效地运营。
4、用户应提供充分的运营场地和生产用热需求信息，与承包方密切配合，确保锅炉运营的顺利进行。
二、服务内容1、承包方负责锅炉的日常运营管理工作，包括但不限于锅炉供水、燃料投放、烟气排放、设备维护检修等工作。
2、承包方应定期对锅炉进行例行检查，确保设备运行稳定、安全。
3、承包方应及时响应用户的运营需求，保证生产用热的连续供应。
4、承包方应负责锅炉设备的维护保养工作，确保设备处于良好的工作状态。
5、承包方应负责锅炉的环保管理工作，按照相关规定进行烟气排放检测和处理。
6、承包方应负责锅炉的能效管理工作，提出节能降耗、技术改造等方案，提高锅炉的能效水平。
7、承包方应制定应急预案，确保在突发情况下能够及时、有效地处理锅炉运营故障。
三、服务标准1、承包方应按照国家相关标准和规定进行锅炉运营管理工作，确保锅炉设备安全、稳定地运行。
2、承包方应按照用户生产用热需求，合理安排锅炉的供热计划，保证供热质量。
3、承包方应定期进行锅炉设备的检修保养工作，确保设备处于良好的工作状态。
4、承包方应按照相关规定进行锅炉的环保管理工作，确保烟气排放符合国家标准。
5、承包方应配备专业技术人员，对锅炉的运行工况进行实时监控，及时发现和处理异常情况。
6、承包方应保持紧密联系，建立健全的运营管理制度和记录档案，确保运营工作的规范进行。
7、承包方应按照用户提出的节能降耗要求，制定并实施相应的技术改造方案，提高锅炉的能效水平。
8、承包方应建立应急预案，配备应急救援队伍和设备，确保在突发情况下能够迅速、有效地处置。
四、服务流程1、用户与承包方签订锅炉运营承包协议，明确双方的权利和义务，约定服务内容、标准、费用等事宜。
锅炉运营承包方案模板
锅炉运营承包方案模板一、背景介绍锅炉是工业生产中常见的设备之一，其主要作用是将水加热为蒸汽，供工业生产使用。
为确保锅炉的正常运行、提高能源利用效率、降低运行成本，很多企业常选择将锅炉的运营承包给专业的服务商。
本承包方案模板旨在为企业在选择锅炉运营承包服务时提供一份参考。
二、服务内容1. 运行管理：负责锅炉的日常运行管理工作，包括巡查、调试、监控等，以确保锅炉的安全稳定运行。
2. 维护保养：实施锅炉的定期维护和保养，包括清洗、检修、更换易损件等，以延长锅炉的使用寿命。
3. 故障处理：对锅炉出现的故障进行快速响应和处理，确保锅炉的故障能够尽快恢复正常工作。
4. 技术支持：提供专业的技术支持，包括技术咨询、运行指导、问题解答等，以帮助企业解决锅炉运行中的技术难题。
5. 数据分析：收集、整理和分析锅炉的运行数据，为企业提供运行分析报告，以帮助企业优化锅炉的运行状态。
三、服务流程1. 签订合同：双方按照协商达成一致的服务内容和费用标准，签订锅炉运营承包合同。
2. 锅炉巡查：服务商定期对锅炉进行巡查，检查运行状况，及时发现并处理问题。
3. 维护保养：服务商按照预定的维护计划，对锅炉进行定期的清洗、检修和更换易损件等工作。
4. 故障处理：一旦发生故障，服务商将立即响应并派遣专业技术人员到现场进行故障处理，确保故障能够快速解决。
5. 技术支持：服务商提供24小时的技术支持服务，根据企业的需要提供相关的技术咨询和指导。
6. 数据分析：服务商定期收集、整理和分析锅炉的运行数据，并编制相应的运行分析报告，为企业提供优化建议。
四、服务人员1. 技术人员：由服务商提供专业的锅炉技术人员，具备相关的证书和经验，能熟练地进行锅炉的运行管理、维护保养和故障处理等工作。
2. 基层工人：由服务商组织的基层工人，能按照技术人员的指导，进行简单的锅炉操作和维护工作，确保锅炉的日常管理和维护工作的顺利进行。
五、服务质量保证1. 严格遵守相关法律法规和行业标准，确保锅炉运营符合相关要求。
承包锅炉房运营协议书范本
承包锅炉房运营协议书范本
甲方：（承包方名称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：（锅炉房所有者名称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方具备锅炉房运营的技术和经验，乙方希望委托甲方承包锅炉房的运营事务，双方达成如下协议：
第一条甲方将承包乙方位于（具体地址）的锅炉房，负责其运营管理工作，包括但不限于锅炉的操作、维护、保养等工作。
第二条乙方委托甲方承包锅炉房运营的期限为（具体时间），在协议期限内，甲方负责锅炉房的日常运营工作，并对运营效果承担责任。
第三条甲方应按照乙方的要求，保证锅炉房的正常运行，确保设备安全，并做好相关的安全防护工作。
第四条乙方应按月支付一定的承包费用给甲方，具体金额为（具体数字）元。
支付方式可为现金、银行转账等方式。
第五条本协议经双方签署后生效，协议期满后可协商续约。
如有任何争议，双方应友好协商解决，若协商无果，应提交至有关部门协助处理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
以上为双方共同遵守的承包锅炉房运营协议，以兹确认。
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（一）项目概况：本工程为*****锅炉房运行承包采购项目，本项目包括院区、家属区的供暖，制剂室、供应室、手术室、产科等用蒸汽单位的正常用气及病区早、晚的开水供应。
（二）供热运行服务全年度调试及保养计划通过对供热运行过程的管理和监控，从而保证运行质量，搞好供热服务，确保达到用户满意。
供热运行管理将遵照国家有关供热的规范标准，做好供热运行、供热接待、维修服务及其它各项工作员，填写各种记录。
通过科学运行，精心维护，及时检修，确保设备完好。
2.1冬季供热准备2.1.1、每年的10月10日前，做好供热各项准备工作，10月13日进行点火试运行，并将《锅炉房点火记录》上报有关部门备案。
2.1.2、按照锅炉房所属区县供热办的各项要求做好供热工作，协调好供电局、环保局、技术监督局和业主（使用人）等各方面的关系。
2.1.3、对司炉工、化验工、电焊工、水暖工、仪表工、电工、泵工等进行岗前培训，保证特种作业人员持证操作。
2.1.4、进行冬季配件、材料的准备，确认气、水和电力供应，保障供热。
2.1.5、做好供热系统的水处理、上水、定压和安全、连锁保护及报警装置试验工作。
2.1.6、做好各种设备的单机、联机试车。
2.1.7、在相关工作场所张贴各种制度、规范和岗位证书。
2.1.8、制订相应的《供热应急预案》、《紧急救援预案》，做好应对突发事件的准备工作。
2.2冬季供热点火工作按照相关要求及时点火并进行入户测温，并填写《入户测温记录》，有专门人员进行锅炉房、管线的检查和用户走访。
2.3锅炉房运行2.3.1、项目负责人要对自己所管辖范围内的工作实施监督检查职能，在相关运行记录上签字，对发现的问题要进行跟踪验证。
2.3.2、各级生产人员应按照有关制度和标准，做好流量调节、温度调节和安全运行，确保三个百分之百。
化验员做好水处理，保证热网的水质符合要求。
维修人员做好设备的维修保养工作，保证设备完好率。
泵工及时巡回检查发现隐患。
报修平台服务人员做好供热报修、咨询及回访等服务，将报修信息及时传达到维修人员。
维修人员做好维修服务工作，并填写《供热接待值班记录》和《运行记录》等相关记录。
2.3.4、运行维修人员应及时处理突发事件，小故障当时解决，一般故障当班解决，大故障由公司组织力量当天处理。
2.4水质化验安排2.4.1、各种用热设备中的介质是热水，对于锅炉（换热器）不仅要防止结垢，更应防止腐蚀。
而管道、散热器的突出问题是防止腐蚀的发生。
热水的成分直接影响热交换器、散热器、管道的安全运行、工作效率、使用寿命、经济效益。
必须加强水质的化验监督工作，保证水的质量和数量。
2.4.2、从事水质处理、分析的人员必须取得技术监督局颁发的水处理人员上岗证。
2.4.3、化验员必须认真执行各项有关规章制度，遵守操作规程，严格控制水质标准，熟练掌握化验操作技能，精心操作，认真分析，发现水质异常应及时调整处理。
并报告项目负责人。
2.4.4、保持化验室清洁整齐，配齐和补足各种仪器、工具、药品，摆放整齐，做到文明运行。
对化学药品应妥善保管，尤其是有毒药品应设专人加锁保管，防止意外发生。
2.4.5、系统正常运行时，应按如下频度进行水质化验：每班至少化验软水硬度、碱度、PH值、含氧量两次，化验的结果数据应认真填写在《水质化验记录》上。
在系统第一次充水时，要随时监督和化验水质，严防不合格水进入系统。
2.4.6、当系统补水量突增而补进自来水时，应及时向系统加除垢剂，并加大系统水的化验次数，适当加强排污，直至系统水硬度、碱度合格。
2.4.7、对运行所需的物品，树脂、盐、碱等，应掌握其消耗量，不足时提前向负责人报告。
2.5维修安排夏季维修是供热工程管理的重要构成，从设备普查开始依次完成立项、计划、开工、阶段验收、峻工验收、试运行等阶段，它维护着设备完好、提高装备科技水平，将为更好运行打基础，而整个过程中始终贯穿着质量、安全、进度、节支、创新等要求。
我公司将选派责任心强、技能过硬的专业技术人员负责此项工作。
进行责任分工，责任落实到人。
结合《供热采暖系统维修管理规范》（DB11/T466-2007）、《城镇供热管网维修技术规程》（CECS121:2001），以及市市政市容委、市技术监督局、市环保局等政府主管部门的相关要求，认真对设备进行普查。
普查重点有：2.5.1、锅炉房及其附属设备、设施；2.5.2、供热管网及管道支吊架、保温，热力管沟，各种阀门、补偿器等供热输配设备、设施；2.5.3、楼内共用供热设施，室内采暖管线及散热设备，尤其是冬季出现过的局部不热和室温不达标现象的采暖用户；2.5.4、供热系统相关的电气及信号系统、仪器仪表；2.5.5、上采暖期内住户反映强烈的热点及难点。
2.5.6、根据普查结果，形成普查报告，根据普查报告，制定锅炉供热设备设施维修养护计划安排。
2.6设备保养2.6.1、锅炉房内供热运行设备需建立“设备台帐”。
2.6.2、供热运行人员应了解所辖设备系统的性能、构造和作用，掌握正确保养方法。
2.6.3、维修人员未经负责人同意，不得保养非辖区设备。
2.6.4、安全阀、压力表、温度计等主要表计应按规定向技术监督局送检。
安全阀停用时应抬起扳板，防止阀芯粘住失灵。
起重设备应有技术监督局来厂验收。
2.6.5、设备的保养应有技术方案，经负责人审核批准后进行，大修结束后由负责人组织验收。
2.6.6、室外设备应有夏季防雨设施。
2.6.7、电器装置应有防尘、防潮、防雨措施。
2.6.8、外线设有巡视员，随时检查外线管道和其上地面的情况。
2.6.9、各种设备的保养维护设有专人负责，并填写保养纪录。
2.7紧急事故处理2.7.1紧急事故的处理应遵照下属原则:1、对于紧急事故的处理必须坚持项目负责人负责制。
2、无论发生何种紧急事故，保证设备的完好是第一考虑的问题，因此判断问题的原因则是首选。
但是向对于停电事故的处理和超温必须果断。
2.7.2紧急事故的预防:1、首先应选派经验丰富、有责任心、精力充沛的人员负责供热运行管理。
2、对锅炉房设备必须了如指掌，在运行中不断分析设备特点，总结故障处理。
3、进行各种可能发生且危害大的事故的预演。
2.8安全生产事故救援程序流程图：安全生产事故事故救援组（三）供暖系统维护、保养规范及标准3.1、设备的维修保养制度3.1.1、司炉人员应明确设备维护保养工作的内容，验收标准，并认真填写检修记录。
3.1.2、随时对压力表、温度计、水位计进行目测检查。
3.1.3、每天应检查水泵，油泵是否缺油、渗漏，运转是否异常，发现问题应及时解决。
3.1.4、每天进行水位调节器功能的检查；是否能自动上水、停泵。
控制事态向上级报告事故救援情况3.1.5、每天对转动、滑动，凸轮部位加润滑油并进行擦拭。
3.1.6、每班冲洗水位计至少一次，蒸汽锅炉每班至少排污一次；热水锅炉每周至少排污一次，排污方法要正确。
3.1.7、每周进行一次超低水位停炉实验，即可用模拟缺水停炉又可排污，来检查超低水位停炉的功能。
3.1.8、每周进行一次燃烧器控制系统和电眼检查。
用手抽出电眼的光电管应在一秒内停炉，并对电眼进行擦拭。
3.1.9、每周阀门盘根要进行充填更换，消除跑冒滴漏。
3.1.10、每月应对锅炉给水系统、除氧系统的除污器、逆止阀、平衡阀清理一次；每二个月清理一次疏水装置。
3.1.11、每月要清洗滤油器、油路上的除污器、燃气管路上的过滤器。
3.1.12、安全阀每月手动、自动排放一次。
手动安全阀手柄轻抬轻放，手动排放成功后，进行自动排放。
安全阀每年至少校验一次。
3.1.13、压力表每半年校验一次，水位电极每半年一次保养；抽出电极后，用细砂纸打磨。
3.1.14、清理烟道一般根据排烟温度来决定，排烟温度超过350C 时，必须进行烟道清理。
3.1.15、锅炉每年应进行一次全面检修保养。
3.2．设备检修制度3.2.1、所有供暖运行设备需建立“设备台帐”。
3.2.2、供暖运行人员应了解所辖设备系统的性能、构造和作用，掌握设备的正确操作方法，熟知发生各种故障的原因和处理对策，保持设备处于良好状态。
3.2.3、运行人员未经领导或岗位负责人同意，不得操作非辖区设备。
3.2.4、承压设备系统应消除跑、冒、滴、漏现象，并按操作规程进行检修和保养。
3.2.5、辅机设备应根据运行规程中的有关规定进行检查、加油等维护工作。
3.2.6、安全阀、压力表、温度计等主要表计应按规定进行送检。
安全阀每月手动试验一次，防治阀芯粘住失灵，填写《安全阀试验记录》。
压力表管每周冲洗一次，冲洗活动记入相应的《运行值班记录》中。
安全阀等设备应有校验记录，并存档备查。
3.2.7、认真搞好设备普查工作，并根据普查情况，由技术部门负责编制设备检修计划。
3.2.8、重要设备的检修、更新、改造应有相应的技术方案，经上级主管部门审核批准后进行，工程结束后由工程技术部门进行验收。
3.2.9、设备设施检修、保养依据行业规范《城镇供热管网维修技术规程》（CECS121:2001）执行。
（四）项目的人员安排计划4.1供热服务人员选聘锅炉房管理及专业技术骨干人员由公司选派有经验、有能力的人员负责。
4.2锅炉房及管网工作人员配备全年供热运行及维修工作根据各时段工作内容和需要的不同，相应进行不同的人员配置，使其满足不同时段对于人员专业和数量的不同需要。
两台六吨取暖炉和两台二吨蒸汽炉冬季供热运行期间采取三班两运转的运行方式，二十四小时全天有人值守。
设置供热服务项目负责人，聘请暖通工程师、电气工程师、水暖维修工、泵工、电工、水质化验员等专业技术人员。
（五）建立健全锅炉房运行管理制度5.1锅炉房安全保卫制度5.1.1全体员工必须加强治安防范意识，执行运营部制订的各项制度，认真做好在管锅炉房的治安保卫工作。
5.1.2各岗位人员必须严守岗位责任制，发生事故或发现可疑情况应迅速上报处理，并负责保护好现场。
5.1.3各岗位人员要人人做到“两知，三会”。
（知防火知识、知灭火知识，会报警、会救援、会自救逃生）5.1.4未经领导批准，外来人员（包括参观学习、探亲访友、施工等）禁止进入锅炉房；经批准进入人员必须履行登记手续，由当值人员负责来访者及机房安全。
5.1.5岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属锅炉房范围进行安全检查，各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查，如发现有不安全因素及时进行整改。
5.1.6未经部门经理批准，不得配制各锅炉房、设备间、计量间及工具柜等门锁钥匙，无人时上述地点及工作场地门窗必须锁好。
5.1.7锅炉房所辖各个锅炉房、设备间、计量间的房门钥匙不得随意外借。
确因工作需要借出时，做好登记工作，并由借出人负责追回所借钥匙。
5.1.8各班组工具、材料要专人管理，携带工具或材料离开存放地，必须经主管同意，并按规定办理出、入库手续，并由所在班组做好登记。